ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 59)

GUECELARD (72 230) EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette magnifique maison de 287 m² avec sept chambres, située sur un terrain de 5206 m² à Guécélard, dans la Sarthe. À seulement 20 minutes de la gare du Mans, 10 minutes du circuit et 10 minutes d'Arnage, cette propriété est parfaite pour les grandes familles ou ceux en quête d'un espace généreux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux de 91 m², ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine de 11x5 m. La cuisine est aménagée et équipée, d'environ 40 m², et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 34 m². À l'étage, cinq chambres supplémentaires et une salle de bains complètent cet espace. À l'extérieur, un garage attenant et un garage indépendant d'environ 55 m² avec combles, tous deux à portes automatisées. La piscine bénéficie d'une terrasse en travertin et d'un pool house, et vous pourrez profiter d'un terrain de pétanque. Performances énergétiques : DPE : C (134 kWh/m²/an). GES : A (4 kg CO2/m²/an). Consommation énergétique estimée entre 2270 euros et 3130 euros par an. Chauffage électrique et deux poêles à granulés. Budget : 629 000 euros HAI, les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison de luxe à acheter à Guécélard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEFEVRE LAURENCE, au 06 72 20 23 35 ou par courriel à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE LAURENCE, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

SARTHE : À 30 minutes du Mans, accès rapide à l'autoroute vers Paris, Normandie et Bretagne. Propriété d'environ 1219 m² datant du XVIIe siècle, elle abrite une chapelle au charme préservé. Ce bien comprend une pièce de réception de 85 m², 10 chambres, 3 dortoirs, plusieurs sanitaires et diverses autres pièces à aménager selon votre projet, le tout sur un terrain de 5400 m². Un lieu unique chargé d'histoire à découvrir. Commodités disponibles dans le village et fibre optique. Idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Budget : 630 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Laurence LEFEVRE, agent commercial immatriculé au RSAC du MANS n° 438 777 047 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, et domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 PARIS. Pour visiter, contactez Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 ou à l'adresse l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 385 541. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village située à LUÉ-EN-BAUGEOIS, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, comprenant 6 pièces, un grand jardin avec piscine, ainsi qu'une maison d'été et une grange. Au cœur de cette demeure, le salon offre un espace convivial pour des repas en famille, agrémenté d'une poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur une loggia lumineuse. Les 4 chambres, réparties sur 2 étages, sont spacieuses avec des rangements astucieux intégrés. Vous trouverez également des toilettes et un lavabo, ainsi qu'une grande salle de bains offrant une vue magnifique sur le jardin et la campagne. L'impressionnant escalier en pierre de la tour, avec son plafond voûté et ses poutres, ajoute au charme de l'ensemble. Le pressoir a été superbement rénové pour créer une maison d'été, incluant une cuisine/salle à manger et un sauna avec salle de douche. La grange est équipée d'un garage, d'un atelier et d'un abri de jardin, avec la possibilité d'aménager un gîte ou un logement. Une cave bien entretenue est accessible entre le pressoir et la terrasse. Le jardin offre une vue imprenable sur la campagne, idéal pour profiter des apéros.

À proximité de la plage et des hôtels Barrière, dans le quartier prisé du Casino, cette villa à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, allie authenticité et confort moderne. Vous serez immédiatement charmé par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. L'espace de vie principal s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest, sans vis-à-vis. Côté nuit, la maison propose une organisation idéale avec un espace dédié en rez-de-jardin et une suite parentale à l'étage, chaque chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau pour un confort optimal. Le terrain clos et arboré, facile à entretenir, offre une belle exposition et un calme absolu. Un garage complète ce bien. Cette Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac représente une opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

À 25 minutes des plages vendéennes, cette maison rénovée allie architecture préservée et cadre bucolique. Ce bien exceptionnel, idéal pour une résidence familiale, est situé à 10 minutes d'une ville moyenne dotée de collèges et de lycées. Il comprend un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur un jardin arboré, un salon au style 'british' et une bibliothèque avec cheminée. Les chambres sont spacieuses et confortables. En annexe, un garage/atelier avec cave, un puits et un accès sécurisé à la propriété avec stationnement pour plusieurs véhicules. Excellent état général. Prix FAI : 667 800 euros - 630 000 euros hors honoraires, dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information relative à l'achat d'une maison de luxe à CHALLANS ou à la vente d'une maison de luxe à CHALLANS, veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saumur, située dans une des rues les plus prestigieuses de la ville. Avec une superficie totale de 328 mètres carrés et un vaste jardin de 266 mètres carrés, elle combine élégance et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon et une cuisine aménagée, parfaits pour partager des moments mémorables. Cette propriété dispose de 11 chambres spacieuses, chacune avec son charme unique, offrant un espace généreux pour votre famille et vos amis. De plus, une dépendance aménagée en gîte peut accueillir jusqu'à 5 personnes, représentant une belle opportunité de revenu locatif. Des espaces de cave complètent cet magnifique bien, offrant la possibilité d'un aménagement selon vos envies. Que vous souhaitiez une maison familiale ou envisager un investissement, cette propriété à vendre à Saumur présente de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Karacterre® Angers vous propose à la vente cette maison de luxe à Angers, une propriété aussi unique qu'exceptionnelle. Ce bien vous séduira par son élégance et la qualité de ses finitions. Réalisée avec des matériaux nobles, cette maison a bénéficié de travaux de rénovation importants qui témoignent d'un souci du détail exceptionnel. Située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le prestigieux triangle d'or, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, théâtres et cinémas. Dès l'entrée, la maison vous accueille par un vestibule orné de splendides portes en bois avec vitraux et tapisserie d'origine. L'espace s'ouvre sur un premier salon majestueux aux moulures et dorures soignées, comportant une cheminée en marbre. Un second salon conduit à la cuisine-salle à manger, nichée dans une incroyable verrière, inondant l'espace de lumière naturelle. Chaque pièce de cette maison de luxe à vendre à Angers révèle une atmosphère unique et une histoire fascinante. Au premier étage, two suites parentales avec salle d'eau ou salle de bain, dont l'une est desservie par l'ascenseur de la maison. Le second étage abrite une suite parentale supplémentaire et un salon japonais s'ouvrant sur une belle terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. Un dernier étage, conçu comme un véritable appartement, offre un bureau, une cuisine ouverte et une chambre avec dressing et salle de bain, garantissant ainsi autonomie et confort à vos convives. De cette terrasse, profitez d'une vue imprenable sur les toits d'Angers à travers une vaste verrière. Enfin, une cave occupant toute la surface de l'hôtel particulier vous offre des possibilités supplémentaires pour adapter l'espace selon vos envies. Cette maison de luxe à acheter à Angers a été entièrement refaite avec des prestations haut de gamme. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, y compris le Maine-et-Loire. Découvrez toutes nos offres, notamment : maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, châteaux, et autres biens d'exception, sur notre site. Réf 628. Prix de vente : 1 930 000 euros, frais d'agence inclus (3,37% TTC). Honoriaires : 65 000 euros. Classe énergie C.

Maison à vendre à LA BAULE-ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette villa d'architecte d'environ 270 m², idéalement située à proximité de la plage et des commodités, à l'abri des regards. Érigée sur une belle parcelle arborée et close, elle dispose d'une grande terrasse orientée sud surplombant une piscine sécurisée. L'accueil se fait par un vaste hall d'entrée avec toit cathédrale et un majestueux escalier en voûte sarrasine. La pièce de vie lumineuse de 70 m² est complétée par une cheminée à insert. Une cuisine équipée et aménagée avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une arrière-cuisine optimisant le rangement, complètent cet espace. Un bureau, une suite parentale avec dressing et un WC indépendant avec lavabo sont également présents au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC. Pour le stationnement, un garage avec porte automatisée et plusieurs places extérieures sont disponibles. Cette villa aux prestations de qualité offre un cadre de vie préservé et est située dans un secteur recherché de la Baule. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Alarme. Liner de la piscine changé en 2025. Prix de vente : 1 493 500 €, honoraires d'agence inclus. Pour toute demande d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Audrey LANGLOYS.

A VENDRELE MANS - Centre villeSituée dans un quartier calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 326m², entièrement rénovée, vous offre une qualité de vie rare. Alliant confort moderne et fonctionnalité, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation ou une habitation mixte avec activité professionnelle.Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 95m², véritable coeur de la maison, où plusieurs espaces se combinent harmonieusement : un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur un patio extérieur de 70m² à l'abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, un espace nuit avec deux chambres confortables, une grande salle d'eau et une buanderie pratique.A l'étage, accessible par escalier ou ascenseur, cinq chambres lumineuses et trois salles d'eau vous attendent, offrant ainsi des espaces généreux et bien agencés.Les atouts de cette maison sont nombreux : son aménagement optimisé pour l'accessibilité PMR, ses grands espaces et la possibilité d'en faire un lieu de vie mixte (résidentiel et professionnel). Un bien rare qui saura répondre à vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre maison à acheter LE MANS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Anne JEHANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792077729 - LE MANS, Sarthe, Pays de la Loire.

A VENDRE Maison à LE MANS - Rive Droite. Découvrez cette maison bourgeoise de 256m², une véritable perle alliant charme et authenticité. Située sur une parcelle arborée, cette propriété a su préserver son caractère d'origine avec ses moulures raffinées, carreaux de ciment, et cheminées majestueuses, tout en intégrant un confort moderne pour un cadre de vie parfait. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un élégant salon, une spacieuse salle à manger, et une cuisine fonctionnelle. On y trouve également une suite parentale avec entrée privée et diverses chambres avec salle d'eau privative. À l'étage supérieur, trois chambres lumineuses et une grande salle de bain se partagent l'espace, avec quatre chambres supplémentaires au dernier étage offrant une belle vue sur la ville. À l'extérieur, des dépendances et une cave spacieuse viennent compléter ce bien. Idéalement situé et offrant plusieurs possibilités d'aménagement, ce bien mérite d'être visité rapidement !

Maison de Charme située dans un Quartier Prisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Cette propriété pleine de caractère est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec une agréable hauteur sous plafond, ainsi que de 3 chambres, une 4ème étant envisageable, idéales pour accueillir votre famille ou recevoir des invités. Le jardin de ville offre un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis, créant un cadre paisible. Située dans un environnement privilégié, cette maison combine le calme et l'accessibilité aux commodités. Accès immédiat aux commerces, transports et écoles. Prix FAI : 572 000 euros, dont 4% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. DPE et GES en cours d'évaluation. Mandat réf : 408869. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À seulement 5 minutes du centre animé du Mans, au sein d'une commune prisée pour sa qualité de vie et son dynamisme, une belle opportunité d'achat maison Le Mans se présente. Une allée discrète dévoile un vaste parc arboré où se dresse cette maison à vendre. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison d'habitation allie espace, confort et sérénité. À l'entrée, les volumes impressionnent. Le salon-salle à manger, inondé de lumière, est parfait pour des moments conviviaux. Une grande cuisine dînatoire, chaleureuse et généreuse, a été conçue pour des repas en famille ou entre amis. De plain-pied, une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative crée un véritable havre de paix, loin de l'agitation. Un bureau, qui peut également servir de sixième chambre selon les besoins, complète ce niveau avec élégance. À l'étage, accessible par un escalier central, vous trouverez un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Cet espace nuit, bien agencé, est idéal pour la vie de famille. Au-delà de la maison, l'extérieur est tout aussi séduisant : une superbe véranda vitrée, modulable selon les saisons, offre une vue sur la piscine chauffée, créant ainsi un prolongement naturel de la maison. Cet écrin végétal est une véritable oasis privée, à l'abri des regards. Chauffée par une pompe à chaleur, cette maison allie confort thermique et efficacité énergétique. Par ses dimensions généreuses, sa localisation et son atmosphère unique, elle représente une belle maison à acheter Le Mans, idéale pour une grande famille ou des hôtes exigeants. Premier contact par SMS pour une réponse rapide. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.907640

Ferme du XIXe siècle à vendre à LA FLECHE, Sarthe (72), Pays de la Loire. Ancien bâtiment de ferme rénové, idéalement situé dans le 'Triangle d'or' du Mans, d'Angers et de Tours. La vallée de la Loire à proximité. 400m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités. Terrain de 1,5 hectares avec entrée et parking. Cabinet LE NAIL - M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Plus d'informations sur notre site internet.

Ghislain Cribelier de Capifrance a le plaisir de vous présenter ce LOFT de presque 250 m² avec des caractéristiques uniques, comprenant 5 chambres, une vaste pièce de vie, ainsi qu'une cour et un jardin, situé au cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Une place de parking est également incluse. Cet espace intime, caché au fond de sa petite cour, offre une inspiration vintage incroyable. La pièce de vie principale, un salon/séjour de 75 m², fournit tout l'espace nécessaire pour profiter en famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine, 3 chambres, un espace bureau, une salle de bain spacieuse, des nombreux coins dressing, et une terrasse avec jardin. En montant un surprenant escalier en colimaçon, vous accédez aux deux autres chambres, l'une d'elles offrant une vue sur le jardin. La hauteur sous plafond excédant 4 mètres apporte une impression de volume exceptionnelle, un bien inspirant rare sur le marché. Concernant son emplacement, ce LOFT, situé dans un quartier agréable, est à seulement 5 minutes à pied du jardin des plantes et à moins de 10 minutes de la gare, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : écoles, commerces, lieux de loisirs, idéal pour une famille. Une opportunité à ne pas manquer, dénichée pour vous par Ghislain Cribelier immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 22. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3343€, soit 278€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 081 713 - Greffe de NANTES) Ghislain CRIBELIER Entrepreneur Individuel 06 27 03 20 24 - Réf.908912

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Saint-Joachim, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine unique comprend une chapelle restaurée, un ancien presbytère, un gîte et une piscine, le tout dans un cadre naturel et authentique. La chapelle, transformée en salle de réception, est un lieu idéal pour accueillir des événements divers. Le presbytère offre un espace confortable avec 14 couchages, tandis que le gîte indépendant peut également accueillir jusqu'à 14 personnes. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin intime prolongent le charme de cet endroit. Cette propriété de luxe à vendre répond à vos aspirations familiales, événementielles ou touristiques. Dossier complet et visites sur demande.

Karacterre® Le Mans - Située dans un écrin de verdure à proximité du Mans, cette remarquable demeure familiale s'élève sur un terrain de 3,7 hectares, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et élégance. Cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes impressionnants et ses prestations.Dès l'entrée, un hall majestueux s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 88 m², conçu en deux espaces distincts et baigné de lumière, idéal pour recevoir dans une ambiance conviviale. Les grandes ouvertures offrent une vue splendide sur le parc arboré, créant une sensation d'apaisement. Plus qu'une simple pièce de vie, ce séjour est l'endroit idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, et se présente comme un lieu de rassemblement pour les passionnés de gastronomie. Son agencement optimal permet un confort de cuisine appréciable tout en profitant de l’ambiance chaleureuse de la maison.La maison offre huit chambres généreuses, assurant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, une magnifique suite parentale comprend un salon, un bureau, un dressing, et une salle d'eau, constituant un véritable refuge de sérénité. Une seconde chambre avec salle de bains attenante complète ce niveau pour le confort des invités.À l'étage, six belles chambres dotées de leur propre salle d'eau composent un espace nuit harmonieux. Le vaste sous-sol est un atout de cette demeure, intégrant une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, un garage, ainsi qu'un espace privatif de loisirs, parfait pour des aménagements variés selon vos envies.À l'extérieur, cette propriété se démarque par ses installations de loisirs, comprenant cinq garages fermés, un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et une superbe piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.À seulement quinze minutes du centre du Mans, cette maison familiale offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et tranquillité.Karacterre est spécialisée dans l'authenticité, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire. Venez découvrir nos Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, et d'autres biens d'exception sur le site de Karacterre immobilier.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330 et 8640 euros / an. Contact (EI) : Sophie Morier - 06 76 08 06 45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 8...

BARNES La Baule vous propose à la vente cette belle villa à Guérande, située dans un cadre verdoyant et préservé des regards. Ce bien d'exception, idéal pour un achat villa Guérande, se distingue par ses volumes généreux, avec un séjour lumineux et six chambres, y compris une suite parentale de plain-pied. À l'extérieur, laissez-vous séduire par le parc paysagé, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis autour de la piscine. Cette villa Guérande à vendre est un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2065€ ~ 2793€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Espaces AtypiquesSituée au coeur du vignoble nantais, à seulement trois minutes du bourg de La Chapelle-Heulin, cette maison de 205 m² redéfinit l'essence d'une longère avec une esthétique contemporaine, le tout sur un terrain arboré de 6 390 m².Derrière ses murs en pierre et sous sa toiture traditionnelle, l'intérieur surprend par ses volumes ouverts et son ambiance moderne. La pièce de vie traversante joue sur la fluidité, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui structurent l'espace. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce aux larges ouvertures, s'ouvrent sur l'extérieur et communiquent avec une cuisine équipée aux lignes graphiques.Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres, d'un bureau et d'une grande salle de bain, tandis que l'étage accueillent deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.À l'extérieur, les terrasses en enfilade offrent différents espaces, allant de coins intimistes à des zones conviviales. La piscine chauffée prolonge les beaux jours, dotée d'une couverture mobile sur rail pour en profiter presque toute l'année.Les dépendances (grange, box, garage et cave attenante) ajoutent un potentiel supplémentaire de 120 m² à aménager selon vos désirs.Le choix des matériaux, les beaux volumes ainsi que son cadre verdoyant au milieu des vignes, à l'abri des regards, confèrent à cette maison un charme indéniable.Pour découvrir ce bien, contactez-moi :Marjorie Fioleau (EI) au 06 22 59 76 32marjorie.fioleau@espaces-atypiques.comAgent Commercial RSAC 901 088 591 NANTESCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 euros et 3460 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété unique, construite en 1930 et rénovée en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 198 m² et un terrain de 664 m². Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. L'intérieur, en excellent état, bénéficie de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage qui inondent les pièces de lumière. La cuisine américaine est parfaitement aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une sensation de grandeur à chaque pièce, tandis qu'une isolation intérieure de 10 cm garantit un confort thermique optimal. Le jardin de 500 m², orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. La toiture en ardoise, à la fois élégante et durable, complète l'ensemble. Le chauffage par système de ville assure une chaleur constante et économique. De plus, la cave et le sous-sol ajoutent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied de crèches, épiceries, restaurants et médecins généralistes. Les écoles et un parc sont accessibles à 10 minutes à pied, et les tramways ainsi qu'un collège se trouvent à 15 minutes. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur pour un prix net vendeur de 900 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.