ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 57)

BARNES Propriétés & Châteaux - Dans le Sud de la Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, magnifique manoir à vendre sur un terrain de 3 hectares. Cette propriété authentique dispose de nombreuses dépendances et d'un pigeonnier. L'ensemble a bénéficié d'une restauration de qualité, alliant confort moderne et charme d'antan. La situation géographique est idéale avec des commerces accessibles en moins de 10 minutes, l'autoroute à 5 minutes, la gare TGV de Niort à 30 minutes, les plages à 50 minutes et La Rochelle à 45 minutes. Le manoir, construit sur les vestiges d'une seigneurie du XIVème siècle, offre environ 363 m² de surface habitable en parfait état de conservation. Les pièces de réception lumineuses sont hautes de plafond, et la cuisine moderne est agréable. Un grand escalier majestueux mène aux 7 chambres, 3 salles d'eau et 2 salles de bains. La propriété inclut également des dépendances avec un potentiel d'aménagement de 600 m², actuellement utilisées en garage, atelier, écuries, logement de gardien, volière et remises. L'authentique pigeonnier est également en parfait état. Le terrain se compose d'une cour, d'un jardin et d'un bois menant à la rivière, avec une piscine et un tennis. Idéal comme maison de famille ou pour le développement d'une activité. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 4 366 € et 5 908 € (année de référence des prix 2021). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes à pied de la plage de La Baule, à 6 minutes de la gare et à proximité de tous les commerces, cette maison au cœur de La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Avec une superficie d'environ 150 m2 au sol, cette chaleureuse maison, décorée avec goût, est le fruit d'une rénovation réussie.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse suite parentale de 42 m2 au sol, comprenant sa salle d'eau et son coin bureau. On y trouve également une salle de bains, plusieurs rangements, un sous-sol, et une cave à vin.Pensée pour profiter pleinement de l'environnement, cette maison unique, rare dans le secteur, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Les atouts incluent un emplacement privilégié, des huisseries en bois neuves, des fenêtres sécurisées, un parquet massif, une toiture en très bon état, une aspiration centralisée, un ballon d'eau chaude neuf, un chauffage par le sol et un escalier d'époque. Le sous-sol est chauffé et isolé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe établie à partir des prix de l'énergie 2021, estimant les dépenses annuelles d'énergie entre 1742 euros et 2358 euros.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Votre conseiller : Catherine SOIL, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre à LE LION D ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, située en bord de Mayenne avec accès privé au rivage, comprend un ancien prieuré du XVIe siècle et ses dépendances. Le domaine propose un gîte en activité avec piscine couverte, ainsi qu'une maison d'habitation de deux chambres et plusieurs remises. Le prieuré s'ouvre sur une entrée lumineuse grâce à une élégante extension contemporaine, menant à une cuisine chaleureuse avec cheminée en pierre de tuffeau, et un vaste salon équipé de deux cheminées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-chaufferie et un WC. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, sont disponibles. Le second étage offre deux chambres à rénover et une grande pièce à aménager. L'extension assure un lien avec le gîte tout en maintenant l'indépendance de l'espace principal. Le gîte est composé d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau. La piscine chauffée et couverte vient compléter ce cadre agréable. Une maison annexe propose un espace convivial pour recevoir famille et amis. Les dépendances incluent des garages, des remises, et un atelier chauffé pour un projet professionnel. Le terrain de 3,6 hectares, entièrement grillagé et clos, offre un mélange de verger, bois et prés, avec une terrasse au bord de l'eau pour savourer les journées ensoleillées. La propriété est à seulement 1 km de tous services et à 20 minutes d'Angers par voie rapide, proche du village de Grez-Neuville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360 euros et 7310 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 4300 : Belle propriété à vendre à Noirmoutier en l'île Située sur l'île de Noirmoutier, cette villa exceptionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du village. En moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces ainsi que la gare routière, et le port est à seulement 5 minutes à pied. Accessible en voiture en seulement 1h30 depuis Nantes et son aéroport, ainsi que depuis la gare TGV, cette résidence offre un cadre de vie idéal. De plus, les liaisons avec Paris sont facilitées grâce à des trajets en TGV ne dépassant pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier. Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa illustre un savoir-faire exceptionnel. Son toit, rénové en 2023 et recouvert de tuiles, ainsi que ses matériaux nobles, confèrent à cette demeure un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, symbole du pouvoir féodal et témoin de l'histoire locale, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures recherchant un cadre de vie unique et authentique. D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal et un cadre de vie convivial. • Au rez-de-chaussée (350 m²), se trouvent un bureau de 4m², un petit salon de 20.15 m², un salon TV avec cheminée de 15.80 m², un séjour de 52.40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et lumineuse de 29.40 m², s'ouvrant sur l'auvent (de 23m²) et les différentes terrasses ; une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit qui comprend 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m². • À l’étage (97 m²), se trouve un espace parental avec une chambre de 16.20 m² et sa salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre de 23.65 m² et sa superbe salle de bains, avec vue sur la piscine. Une autre partie, accessible par un escalier en colimaçon depuis l’espace chambre du rez-de-chaussée, comprend un dortoir circulaire de 32.70 m². La propriété comprend : • Un garage de 30 m², idéal pour l'entretien de l'espace extérieur et le stockage des vélos, moyen de transport essentiel à Noirmoutier. • Une piscine chauffée sécurisée de 6 x 12 m, avec un pool house incluant la partie technique. Implantée sur un terrain arboré d’environ 4700 m², cette propriété, presque entièrement clôturée offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers, des abricotiers et des framboisiers. Un point d’eau naturel bordé de nénuphars vient embellir ce domaine d’exception. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

EXCLUSIVITÉ - SAUMURAu coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une demeure exceptionnelle de 350 m² : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, soigneusement restaurée et pleine de charme. Elle offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien incarne l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Composé de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse surplombant la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un magnifique jardin de plain-pied accessible directement depuis la maison, et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine exceptionnel, autant d'éléments valorisant les projets de location ou d'accueil.À 2,5 km, Saumur, la 'Perle de l'Anjou', se rejoint facilement par la route ou par la piste cyclable, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et grands sites touristiques.Cette demeure représente une opportunité unique, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire.

Ref.4593 : Demeure de caractère à vendre à SAVENAY, Loire-Atlantique. Cette propriété située dans les Pays de la Loire et à mi-chemin entre NANTES et LA BAULE se trouve à seulement 3 km d'un village offrant commerces et services de proximité. À 5 kilomètres d'une ville de 10 000 habitants, elle bénéficie de la douceur des bords de Loire, richesses commerciales et culturelles à proximité. Le centre-ville, dynamique, dispose d'une place de village, d'un marché couvert, de restaurants et d'établissements scolaires de qualité. La gare permet de rejoindre facilement Nantes et les stations balnéaires. Édifiée vers 1870, cette maison de caractère a été transmise de génération en génération, avec une histoire riche, notamment le parcours d’un membre ayant reçu la médaille de chevalier de la Légion d’honneur pour son implication dans l'agriculture. Le domaine, acquis en 1960, a été soigneusement entretenu, avec des aménagements tels qu'un étang réaménagé et une bergerie construite. La maison principale, de type fin XIXe, avec ses 220 m² habitables, nécessite des travaux. Exposée Sud-Ouest, elle comprend des pièces de réception, plusieurs chambres, et des dépendances à rénover. Le terrain, d’une surface de presque 17 hectares, offre un parc arboré, un étang et de nombreuses espèces d’arbres. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe à acheter SAVENAY.

Située au coeur des Hauts d'Anjou, cette maison pleine de charme offre environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, le tout sur un terrain arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, le caractère des lieux se révèle grâce aux belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine et matériaux anciens, conférant à cette demeure une authenticité rare. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, constituent un espace convivial. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, avec une seconde salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Au troisième niveau, un grand espace lumineux à réinventer pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, dispose de belles essences d'arbres et d'une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente. Une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances complètent ce bien aux multiples potentiels. Ce lieu chargé d'histoire est parfait pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, dans un cadre paisible, à quelques pas des commerces et des écoles, et à 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6080 euros et 8280 euros. Contact : Frédéric Piriou : 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entièrement repensée par un designer dans un esprit résolument 70’s, cette propriété mêle élégance rétro et confort contemporain. Les teintes terracotta, vert olive et beige créent une ambiance chaleureuse et apaisante, tout en mettant en valeur les volumes et la lumière naturelle.Pensée pour recevoir et partager des moments privilégiés, cette maison propose 5 suites spacieuses offrant chacune intimité et confort, une salle de cinéma immersive, deux piscines chauffées — l’une intérieure, l’autre extérieure —, un sauna ainsi qu’un terrain de pétanque pour prolonger l’art de vivre à la française. À l’extérieur, différents espaces de détente invitent à profiter du climat côtier en toute saison.Cette Maison de luxe à acheter LES SABLES D OLONNE est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, à proximité immédiate des commodités et de la plage. Elle bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire, entre mer, nature et activités culturelles. Quatre espaces de stationnement complètent ce bien rare.Enfin, 22 panneaux solaires installés sur la toiture garantissent une gestion énergétique durable et responsable.Pour toute question ou visite, vous pouvez également me joindre directement au 07 81 23 13 45 (SMS/WhatsApp possibles)

BESNÉ - Le Moulin Neuf : Demeure d'exception entre charme et modernité. Découvrez ce bien unique alliant le cachet d'un ancien moulin restauré datant de 1800 et le confort d'une maison contemporaine construite en 2007. Située dans un écrin de verdure de 2500 m², cette propriété rare offre environ 200 m² habitables avec 5/6 chambres, conçue pour vivre de plain-pied. La maison principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, offrant une vue dégagée sur la nature. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC), une salle de bains avec douche, et un WC séparé, en plus d'un jardin d'hiver accueillant communiquant avec le moulin. À l'étage, une mezzanine, deux chambres spacieuses avec rangements, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendantes finalisent cet espace convivial. Le moulin, attenant et réparti sur quatre niveaux, abrite un salon cosy, une chambre, des combles et une entrée indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement : gîte, espace d'accueil, ou atelier créatif. Les extérieurs comprennent un garage attenant, un carport, des places de stationnement, une grange, un cabanon de jardin, et un beau jardin paysagé, parfait pour se ressourcer. Ce Moulin à vendre à BESNE se distingue par ses prestations de qualité et sa localisation idéale, entre mer et campagne, à moins d'un kilomètre des commodités. Un bien rare, prêt à accueillir vos projets d'habitation ou d'hébergement. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par le Moulin Neuf.

Opportunité d'achat d'une magnifique maison située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison d'hôtes charmante, nichée au cœur de la vallée de la Loire, vous offre une vue imprenable sur le fleuve dans un environnement préservé. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle dispose de généreux volumes lumineux et de prestations de haut niveau. La propriété s'étend sur un parc paysager de plus de 2 hectares et comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. De plus, un espace bien-être est dédié à la détente. Ce bien constitue une résidence de prestige et une véritable opportunité d’exploitation touristique, avec un potentiel de revenus attractif estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans une ruelle tranquille, à quelques pas du vieux port et de ses animations, cette maison à vendre à Pornic incarne le charme intemporel de la région. Cette propriété, rare sur le marché, séduit par son caractère, son histoire et son emplacement idéal en Loire-Atlantique, dans le Pays de la Loire. Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², la maison développe 252 m² au sol, avec des volumes généreux et de superbes hauteurs sous plafond. À l'entrée, un hall majestueux dessert une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger baignée de lumière. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes. Le dernier niveau, sous une magnifique charpente apparente, offre 55 m² de combles aménageables avec vue sur la mer, offrant un potentiel rare pour créer un espace de vie exceptionnel. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, avec deux entrées distinctes, plusieurs stationnements, une dépendance et une cave taillée dans la roche. Un bien unique alliant authenticité, élégance et situation idéale. Contact : Aurélien COUDIERE, Tél: 06.72.02.62.18, Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com, RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5090 euros et 6930 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, offre une superficie habitable de 278 m2, alliant charme et confort. Érigée sur un terrain de 890 m2, elle dispose d'une piscine et de beaux volumes, promettant un cadre de vie serein à proximité des commodités du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, reliée à une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon cosy parfait pour la détente. Un bureau et une suite parentale de plain-pied ajoutent au confort, accompagnés d'une buanderie et d'un atelier. À l'étage, une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, suivies d'un grenier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de bain au dernier niveau conviennent également pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine invitent à la relaxation. À proximité des commodités du bourg et à 25 minutes de la gare d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Loire Authion représente une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11, Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la presqu’île guérandaise, à proximité des plages et des commodités, cette maison à vendre à Guérande se distingue par un manoir datant de 1584, entièrement rénové en 2004. Cette propriété principale offre environ 280m², ainsi que des dépendances, une ancienne chapelle, une piscine chauffée, un pool-house, des jardins à la française, des étangs et un practice de golf, le tout au coeur d'un parc de 10 hectares. L'intérieur de cette maison comprend un grand hall d’entrée, un vaste séjour agrémenté d'une magnifique cheminée en granit, un bureau-salon de télévision et une salle à manger donnant sur le jardin. La cuisine est grande et aménagée. Aux étages supérieurs, vous trouverez deux suites et deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d’eau. Deux maisons annexes sont également disponibles, chacune disposant d'un séjour-cuisine avec cheminée et de trois chambres. De plus, la propriété comprend une maison de gardien, des garages et des hangars. C'est l'opportunité idéale pour un achat de maison de luxe à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ. Située à La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété historique du XVIe siècle, avec une tour arasée du XIIe siècle, est un témoignage du riche patrimoine du Poitou-Charentes. D'une superficie habitable de 385 m², elle s'élève sur un terrain de plus de 2500 m² et dispose d'une dizaine de pièces ainsi que de nombreuses dépendances à réaménager. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes, cette demeure peut également être transformée en résidence principale ou secondaire pour les passionnés de patrimoine et d'architecture. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine de 22 m², une salle à manger de 30 m² et un salon spacieux de 44 m², tous ouvrant sur une terrasse plein sud. Elle comprend également six chambres, chacune d'une superficie supérieure à 20 m². Parmi les dépendances, une grange de 37 m² et un ancien oratoire de 35 m² peuvent facilement être aménagés. Le terrain offre la possibilité d'installer une piscine. Prix de vente : 490.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.342 et 2.862 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SARTHE : 72380 : Propriété d'exception de 441 m². Pavillon d'amis, chalet, île privée et parc paysagé. Prix : 2 600 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Découvrez cette propriété à vendre à Montbizot, nichée au coeur d'un parc paysagé d'environ 4 hectares, où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Cette splendide demeure comprend 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Elle constitue un lieu idéal pour l'événementiel.La maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et une cave. À l'étage, quatre chambres dont une suite, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également disponible. À proximité, le pavillon d'amis entièrement indépendant et le chalet apportent des possibilités d'accueil supplémentaires, de loisirs ou de location. Deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées sont également présents, ainsi qu'un bûcher et un atelier. Il est important de noter que malgré les pluies abondantes et les inondations, la propriété est restée hors d'eau.Le parc, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, composé d'arbres majestueux et d'espaces aménagés invitant à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront tout particulièrement les box à chevaux déjà en place.Cette propriété de luxe à acheter à Montbizot est bordée par La Sarthe et l'Orne, offrant un charme indéniable, et bénéficie en prime d'une île privée, un lieu rare et enchanteur pour profiter pleinement de la nature.Un bien d'exception où règnent sérénité, espace et prestige. Idéal en résidence familiale, domaine de réception... À visiter absolument. Rendement annuel entre 2 950 euros et 4 030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter, contactez localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél. 06 72 20 23 35 - l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047.Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047.

Située dans un quartier résidentiel prisé de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette élégante propriété au style méditerranéen se compose d'une villa de 260 m² et d'un second logement de 126 m², le tout niché au cœur d'un parc paysagé de plus de 4300 m².Cette maison de luxe à vendre conjugue des volumes impressionnants et une intimité parfaite, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la ville. Les deux logements indépendants constituent un atout pour une vie familiale, une maison d'amis, ou même le développement d'une activité libérale ou de location.L'entrée dévoile une vaste pièce de vie orientée sud, baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies à galandage, qui établissent un lien harmonieux avec la terrasse et la piscine. Les couleurs contemporaines se mêlent agréablement à la chaleur d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, récemment installée en 2024, est équipée d'un plan de travail en granit et d'un îlot spacieux, soulignant l'ambiance conviviale de la maison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine rénovée en 2021, de deux dressings entièrement agencés, ainsi que d'une suite parentale disposant d'une grande salle de bain rénovée avec soin.Des espaces pratiques tels qu'une salle de sport, une buanderie, un cellier et une remise ajoutent au confort de l'ensemble. Le second logement, complètement aménagé en 2023, propose une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle d'eau et une pièce actuellement utilisée comme atelier, qui pourrait facilement être convertie en chambre avec ses rangements généreux.À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré et fleuri, une grande terrasse en bordure de la piscine, un bassin orné de nénuphars et un terrain de pétanque s'harmonisent avec la propriété. Un garage ouvert capable d'accueillir un camping-car et un second garage viennent compléter cette offre.Cette demeure se trouve à seulement 2 minutes de toutes les commodités et des établissements scolaires, à 8 minutes des axes autoroutiers, et à 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Niort, ainsi qu'à 50 minutes de La Rochelle/Ile de Ré.CLASSE ÉNERGIE : B, CLASSE CLIMAT A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale entre 1775 euros et 2401 euros, et pour le second logement entre 1080 euros et 1462 euros, basés sur les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Ref.4721 : Charmante maison à vendre à EVRON, dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à environ 5 km d’Evron, cette maison du XIXe siècle est bâtie en pierre et est accessible facilement depuis Paris, à 260 km. Le pays des Coëvrons réserve de belles attractions, telles que la basilique Notre-Dame-de-l’Epine et le village médiéval de Sainte-Suzanne, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». Cette maison dispose d'une superficie d’environ 180 m² (hors grenier et cave). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon avec une belle cheminée, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Le dernier niveau comprend une chambre et un grenier. Les dépendances comportent un garage en pierre, un four à pain, un ancien bâtiment de toilettes et un atelier. La propriété est entourée d'un joli jardin de 2.041 m², avec des arbres fruitiers et diverses plantations.Cette maison à acheter à EVRON vous séduira par son caractère et ses éléments architecturaux d'époque.

Propriété de prestige à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, à proximité des golfs et des commerces, cette maison est le fruit d'une belle rénovation récente. La pièce de vie spacieuse de 85m2 est traversante et offre une vue imprenable sur le parc et la grande piscine. La propriété se compose de deux espaces distincts. La villa principale, d'environ 220m2, dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. La suite principale à l'étage comprend une grande salle d'eau et un dressing. Le cadre de vie est idéal, avec un espace boisé d'un côté et un espace piscine agrémenté de palmiers de l'autre. L'aile des invités, d'environ 120m2, inclut deux appartements indépendants, une cave à vin et un grand garage pouvant accueillir trois véhicules. Que vous soyez amateur de grands espaces, passionné de nature ou collectionneur de véhicules, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous promet un bonheur quotidien. À seulement 5 minutes des commerces de Guérande, cette propriété se niche sur un terrain de plus de 3500m2, avec un espace de vie total de 330m2, tout simplement idéal et rare sur le marché. La villa bénéficie d'un excellent classement énergétique, avec un DPE A, tandis que les dépendances affichent un DPE C. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net de 1 424 000 €. Pour connaître les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du Marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan.

EXCLUSIVITÉ Secteur des Alpes Mancelles. L'agence Lair Immobilier vous propose cette grande maison familiale à vendre, offrant de beaux volumes et une vue imprenable sur la campagne environnante dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon cathédrale avec cheminée, une grande cuisine équipée de 32 m² avec un confortable espace repas, une chambre avec salle d'eau privative, un espace bureau et un toilette indépendant. À l'étage, se trouve une chambre de 15 m² avec salle d'eau. Côté séjour, un palier mezzanine dessert deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc séparé, pour des surfaces allant de 16 à 26 m². Vous serez séduits par le cadre exceptionnel de cette propriété, implantée sur un terrain d'environ 1,5 hectare, agrémenté de jeux pour enfants, terrasse, cave et une petite maison à restaurer de 35m² au sol. Un bien rare alliant espace, confort et nature, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Située au coeur du quartier prisé de la Rudelière aux Sables d'Olonne, cette maison familiale de 284 m² habitables se trouve sur une parcelle intimiste de 517 m², parfaitement préservée des regards. Derrière une façade discrète se cache une propriété au caractère unique, où les volumes généreux se révèlent dès que l'on franchit le seuil. L'étage abrite une étonnante piscine sur la terrasse, offrant une atmosphère évoquant une villa de vacances, tandis que les espaces extérieurs sont conçus pour maximiser la lumière et le calme environnant. La maison dispose de deux niveaux bien agencés avec un accès facilité par le rez-de-chaussée et la terrasse à l'étage. Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de cinéma, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la terrasse ensoleillée et la piscine, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, tandis qu'une cuisine semi-indépendante ajoute à l'élégance de l'espace. Deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, et une salle d'eau complètent ce niveau. Un jardin d'hiver lumineux, pouvant servir de bureau ou d'espace pour les plantes, ajoute une touche végétale et originale à l'ensemble. Avec des prestations telles qu'une buanderie, une cave et deux garages, cette maison reprend toute sa valeur sur le marché de l'immobilier. Un patio à l'arrière offre un espace extérieur supplémentaire, à l'abri des nuisances. Rare et confidentielle, cette maison est une opportunité exceptionnelle sur le littoral de la Vendée, à quelques minutes de la plage et des commerces. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 euros et 2 640 euros. Contact : Sarah Limal 06 38 55 36 15, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Située à seulement 62 km de La Rochelle, cette propriété est proche de la mer avec un accès facile à la plage à pied. Elle se trouve entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, dans un cadre naturel privilégié composé de forêts de pins, de plages et de dunes. Cette propriété comprend plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, offrant un charme authentique et un potentiel de rénovation intéressant. L'origine de ce domaine remonte à l'époque romaine, avec des vestiges historiques visibles, tels qu'une cave voûtée. Le logis principal, sur deux niveaux, possède un salon spacieux, plusieurs chambres, ainsi que deux cuisines séparées, ce qui permet de multiples projets d'aménagement. Le terrain de près de 10 hectares est entièrement préservé et comprend un accès direct à la mer, à seulement quelques mètres, ainsi qu'un ancien potager à rénover. Ce domaine est une véritable opportunité d'acheter une propriété rare à JARD SUR MER dans un cadre naturel exceptionnel.

MAISON CONTEMPORAINE À VENDRE À CHÂTEAU-GONTIER-SUR-MAYENNESituée dans un cadre paisible surplombant la Mayenne, cette maison contemporaine, rénovée en 2021, allie modernité, confort et fluidité. Son architecture lumineuse, ses volumes saisissants et son atmosphère chaleureuse en font un bien d'exception.L'entrée dévoile un rez-de-chaussée spacieux de plus de 70 m², modulable selon vos envies : idéal pour un espace de travail, un atelier créatif ou un grand espace de loisirs. Chaque niveau dispose de sa propre chambre, garantissant intimité et confort.Le rez-de-jardin offre un accès de plain-pied à des pièces de vie lumineuses, prolongées par un balcon filant et une terrasse, offrant une vue apaisante sur la rivière. La suite principale bénéficie également d'un balcon pour savourer la tranquillité des lieux.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à l'abri des regards, d'une cuisine extérieure et de terrasses ensoleillées, composant un environnement de détente unique et préservé.Concernant les commodités, tout a été pensé : double garage, garage indépendant et stationnements sont à votre disposition. Le chemin de halage à proximité vous permet de rejoindre Château-Gontier à vélo en 5 minutes ou à pied en 15 minutes le long de la rivière.Cette maison contemporaine est un véritable havre de paix qui privilégie le confort, la luminosité et la douceur de vivre. PRIX DE VENTE : 813 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe A.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Splendide maison contemporaine datant de 2013, d'environ 195 m², idéalement située à Guérande. En parfait état, ce bien lumineux offre un vaste séjour, 3 chambres confortables, une terrasse ensoleillée et un jardin paysager avec piscine, parfaits pour les moments en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur complète l'ensemble pour votre confort. Conception moderne, finitions soignées et espaces bien agencés font de cette maison un véritable coup de cœur. Pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Référence agence : 3156

À 3 km de La Madeleine de Guérande et de toutes les commodités, et à 7 km des remparts ainsi que du centre commercial Leclerc de Guérande, cette magnifique maison se situe dans un cadre verdoyant et offre un confort optimal pour votre famille et vos amis. Ce bien attire particulièrement les amoureux des chevaux, avec 12 000 m² de pré clôturé équipé d'abris.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieux et lumineux, comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte de 80 m², s'ouvrant sur une terrasse de 50 m² et une cuisine d'été. Le niveau comprend également un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et WC, une lingerie ainsi qu'un espace détente incluant un sauna, un spa et une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous serez ravi de trouver une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir des amis, accessible aussi bien par l'extérieur que par l'intérieur et dotée d'une terrasse couverte offrant une vue sur le parc. Un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, ainsi qu'un bureau. Une annexe indépendante, avec sa propre terrasse et jardin privatif, est conçue pour accueillir vos proches, avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour et un WC. À l'étage se trouvent deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux au bord du terrain de boules, de la piscine de 40 m² ou encore échanger quelques balles sur le court de Half Tennis. De plus, de nombreuses aires de stationnement couvertes et un grand abri pour le matériel de jardin sont à votre disposition.Rare sur le marché immobilier, cette maison de luxe à acheter à Guérande vous séduira sans aucun doute, et lors de votre visite, nous prendrons grand plaisir à vous raconter son histoire. Référence agence : 9984

Découvrez cette magnifique maison, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une superficie habitable de 246m². Située sur un terrain de plus de 3000m², clos et arboré, cette propriété allie élégance et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 63m² baigné de lumière et équipé d'une cheminée centrale, foyer rotatif, parfait pour des moments agréables et conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent un moment de partage. Trois chambres, deux dressing, un bureau et deux salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de bain. L'extérieur est tout aussi attrayant avec deux terrasses, une piscine avec pool house, un préau et un garage attenant. Cette maison est idéale pour les familles, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une résidence de standing aux prestations de très grandes qualités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2288.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831612270