ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 10)

PORNIC – Votre agence Bretagne Sud Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre, lumineuse et avec piscine, situé à proximité de la plage. Cette superbe propriété de 191 m² est parfaite pour ceux qui rêvent d’un achat maison PORNIC, offrant un cadre de vie paisible ou de belles escapades en bord de mer. Idéalement située à seulement 400 m des plages et 5,5 km de la gare, cette maison en Loire-Atlantique se dresse sur un terrain arboré de 1 385 m², orienté plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie inondée de lumière, parfaite pour recevoir, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, et une lingerie fonctionnelle. Vous apprécierez aussi une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche, une chambre supplémentaire, un bureau, ainsi qu’un patio-bibliothèque parfait pour la détente. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et deux salles d’eau. À l’extérieur, une piscine entourée d’un jardin soigneusement aménagé invite à la sérénité. Un garage, un atelier et une petite dépendance viennent compléter les atouts de cette demeure d’exception.Grâce à ses équipements modernes et sa proximité avec la mer, cette maison constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent effectuer une vente maison PORNIC, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire. Des commerces sont également accessibles à proximité, à seulement 2 300 m du bourg de Sainte-Marie et à 2 500 m des hypermarchés. Pour plus d’informations, contactez Carole BASSEVILLE au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 ADC : 2903 2021 000 000 156 Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Cette maison rénovée, économe et de plain-pied, dispose d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'une véranda de 35m2, de 5 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une arrière-cuisine, d'un cellier et de deux toilettes. Pour les extérieurs, un bel espace avec terrasse en bois, piscine chauffée, un grand jardin avec fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Cette maison est une opportunité d'achat Maison de luxe à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER - CANCLAUXDécouvrez cette maison contemporaine à vendre à Nantes, située dans une copropriété de standing. Idéalement localisée à proximité des écoles, des transports et des commerces, cette maison se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et une exposition optimale, cette propriété offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 50m2, comprenant un spacieux vestiaire et une cuisine équipée, le tout donnant sur une agréable terrasse et un jardin de ville. Une chambre pouvant servir de bureau avec salle d'eau attenante complète ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (21m2, 11.95m2, et 11.60m2), dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau desservant les deux autres chambres.Une cave et DEUX BOX FERMÉS viennent compléter ce bien. Un local à vélos est également à votre disposition.Cette maison à acheter à Nantes est idéale pour une famille en quête d'une vie urbaine sans les désagréments associés. Ne tardez pas à planifier une visite !Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 682 500€, soit un prix net vendeur de 650 000€, auquel s'ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Au cœur de Procé Monselet, dans une rue tranquille, cette maison familiale d'environ 200 m² vous séduira par sa luminosité, son jardin entouré de vieux murs et la qualité de sa récente rénovation. L'ensemble a été aménagé avec soin, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Vous trouverez un lumineux séjour avec cheminée, de larges baies donnant sur la terrasse et une cuisine familiale. Un étage dédié aux enfants comprend 3 chambres, une salle de bain et un espace jeux, permettant aux parents de profiter de leur grand appartement composé d'une belle chambre, d'un vaste dressing et d'une lumineuse salle d'eau. En rez-de-jardin, deux bureaux et une chambre avec salle d'eau offrent une totale indépendance pour les amis ou les grands enfants. Un garage complète ce bien. Localisée à proximité du parc de Procé et des écoles, cette agréable maison à la distribution optimisée saura séduire une famille active en quête d'un équilibre entre les commodités du centre-ville et un cadre paisible à proximité de la verdure. Pour plus d'informations, contactez Laurence Beliard au 0660 444 113.

Privilèges Immobilier vous propose, au coeur de Chantenay, dans un quartier très prisé, à proximité immédiate de la mairie, des commerces, des écoles et des transports. Cette superbe maison de 252 m², entièrement rénovée avec soin en 2021, allie charme industriel, confort moderne et ambiance familiale. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un vaste espace de vie aux volumes impressionnants, sublimé par un mélange harmonieux de matériaux bruts : béton, métal, bois… chaque détail a été pensé pour séduire.Caractéristiques principales :- 4 chambres spacieuses et intimistes- Double garage- Terrasse avec piscine, parfaite pour des moments de détente en toute intimité- Vue dégagée et calme absolu, un véritable havre de paix en pleine ville- Équipements de qualité, esprit loft et fonctionnalité familialeDes espaces indépendants pour plus d'opportunités :- Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou un atelier- Un appartement T2 indépendant, parfait pour un adolescent en quête d'autonomie, des invités ou un projet locatif (courte ou longue durée)Un bien rare, à découvrir sans tarder, qui saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et lumineux en recherche de confort et de sérénité en cœur de ville. Chantenay – Un quartier vivant, pratique et en pleine évolution.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette Maison de luxe à acheter à Nantes !Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 696 € et 2 294 €, établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de la dynamique commune de Nesmy, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété saura vous séduire. La maison, d'une superficie de 315 m² répartis sur trois niveaux, est entourée d'un jardin paysager d'environ 1403 m². Récemment rénovée, elle allie confort moderne et charme d'origine, offrant une cuisine élégante, un spacieux séjour et plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une terrasse, une cuisine d'été, ainsi qu'une piscine discrète. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à Nesmy, cette propriété représente une opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie PAJOU, Agent commercial OptimHome, au 06 40 54 01 07 (réf. 583884).

L'agence VIMMO, représentée par Guillaume DESEUVRE (O6 42 71 18 26), vous propose cette spacieuse maison située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 152m2 est nichée au calme dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des arrêts de bus Tan (lignes 27, 42, C9), offrant un accès rapide au centre-ville de Nantes (9 minutes). La maison dispose d'un jardin de 573m2, de 5 chambres, d'une mezzanine pouvant servir d'espace bureau, de 2 salles d'eau et d'un double garage de 52,20m2, ainsi qu'une cour bitumée pour stationner des véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 9,50m2, un salon-séjour de 61m2 avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, et une vaste terrasse carrelée de 48m2 donnant sur le jardin arboré. Il y a également une buanderie de 7,90m2 et un espace parental avec une chambre et une salle d'eau privative récente. À l'étage, la mezzanine de 8,00m2 dessert 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains récente et un W.C indépendant. En annexe, le double garage dispose d'un grenier et d'une cour privative avec places de stationnement. Le chauffage est assuré par un système de gaz de ville avec chaudière récente et les huisseries sont en PVC double vitrage. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter au O6 42 71 18 26 pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À la lisière de la forêt, proche du centre équestre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.Cette villa, édifiée sur un terrain de 1644 m² exposé sud-ouest, comprend cinq places de parking, idéale pour accueillir famille et amis. L'architecture de la maison, avec son enduit en façade, sa toiture en tuile mécanique et sa structure en brique, assure à la fois esthétique et solidité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'un patio, d'un puits et d'un préau, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble.À l'intérieur, cette villa de 190 m² vous offre un confort optimal avec cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une intimité renforcée. Les trois salles d'eau et les deux toilettes réparties sur les deux niveaux garantissent praticité et bien-être au quotidien. L'espace de vie, lumineux et agréable, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle entrée, une arrière-cuisine, une lingerie et un double garage complètent ce bien d'exception. Ce bien est idéal pour les propriétaires équins.Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 176 500 €Honoraires charge vendeurPour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790 287 684.

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose cette magnifique Villa à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Nichée au sein du domaine privé de Bissin, cette propriété dispose d'une surface habitable de 290 m2 offrant des volumes et des prestations remarquables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec vue panoramique sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau et un toilette séparé. Une salle de cinéma, un bureau, une chambre en mezzanine et une véranda de 40 m2 complètent ce niveau. À l'étage, la visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bain, et une suite parentale de 44 m2 équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette séparé. La maison comprend également un double garage avec porte motorisée et un chalet en bois dans le parc. Située dans un domaine privé sécurisé avec gardien, et doté d'une piscine ainsi que de deux courts de tennis, vous serez à seulement 5 minutes du centre de la Baule. C'est une propriété rare que notre agence vous propose.

EXCLUSIVITÉ Karacterre ® Cholet. Située dans un secteur privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale de 180m² en centre-ville de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, dispose d'une atmosphère authentique alliant pierre et bois. Elle s'étend sur une parcelle de 509 m², comprenant une terrasse en bois exotique orientée au nord et un jardin arboré au sud.Cette demeure du XIXème siècle a été soigneusement rénovée et décorée dans un style campagne chic. Vous y trouverez cinq chambres réparties sur deux niveaux : trois chambres au premier étage et deux au dernier étage. Chaque niveau est équipé de WC indépendants, avec une salle d'eau au premier et une salle de bains au deuxième. La circulation dans la maison est fluide, chaque espace étant pensé pour le confort au quotidien. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille. De cette cuisine, vous aurez un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.En complément, une arrière-cuisine/buanderie ajoute un espace pratique pour l'organisation domestique. Le salon, quant à lui, est embelli par une cheminée, apportant chaleur et ambiance à cette pièce accueillante.Avec sa décoration intérieure fidèle à l'esprit des maisons anciennes, cette propriété reflète des éléments authentiques comme des prises et interrupteurs en porcelaine, offrant ainsi un cachet raffiné à l'ensemble. C'est une maison élégante, idéale pour une famille en quête de confort et de caractère. Disponible à l'achat, ce bien rare en centre-ville saura séduire les amateurs de belles pierres et d'intérieurs soignés. À noter : chaudière à gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, portail d'entrée électrique, terrasse en bois exotique réalisée en 2023, salle de bains créée en 2023, peintures intérieures récentes, double cave, taxe foncière de 2000 €.Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonne sur toute la région Pays de la Loire, incluant Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos offres telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, appartements de caractère et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240,00 € et 3100,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

L'agence AVENUE SESAME vous propose à la vente une magnifique maison située à Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare et privilégié, entre Le Pouliguen et Batz sur Mer, vous offre une vue imprenable sur la côte sauvage. Entièrement rénovée en 2020, cette demeure de 94 m² comprend également une dépendance de 51.44 m², le tout sur une parcelle de 470 m². La maison principale face mer se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée insert, d'une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un WC et de placards, permettant de profiter d'un spectacle marin grâce aux grandes ouvertures. À l’étage, vous trouverez deux suites parentales avec balcons offrant une vue mer époustouflante. La dépendance dispose d'une petite chambre, d'un bureau, d'une pièce de vie avec kitchenette, et d'une salle d’eau. À l'extérieur, un double garage et un jardin paysager avec terrasse complètent ce bien. Des équipements modernes, tels que le chauffage par le sol et des panneaux solaires, sont également présents. La possibilité de relier les deux maisons permet de créer un espace de vie harmonieux de 145 m². Située à proximité des commerces et des services, et à 10 minutes de La Baule, ce bien est idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Pouliguen. Prix FAI 1.678.400 € (honoraires agence 4.90% charge acquéreur, 78.400 €). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Découvrez cette maison à vendre au Croisic, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située dans un emplacement privilégié, à proximité de la gare, du port et des commerces, cette demeure se trouve à seulement 1,5 km des plages et de la côte sauvage. Construit en 1927, ce bien immobilier, avec une surface d'environ 145 m², s'organise sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur le port et les parcs à huîtres. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre avec salle d’eau et d'un WC. À l'étage, un grand espace nuit avec dressing, un bureau et une salle d’eau sont à votre disposition. Le rez-de-jardin comprend deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un accès au jardin. À l'extérieur, une belle terrasse exposée Sud et un petit jardin avec abri de jardin complètent l'ensemble. Ce bien est doté de chauffage électrique connecté et d'un assainissement tout à l'égout, avec une taxe foncière de 1.328 €. Proposé au prix net vendeur de 670.000 €, avec des honoraires d'agence de 4,90% à la charge de l'acquéreur. Ce bien représente un investissement de choix, combiant charme et emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de qualité à vendre à Écouflant, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété, située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. D'une surface de 280 m2, cette maison spacieuse se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une terrasse et un parc. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, l'une disposant d'un hammam et d'une baignoire. Les chambres offrent une vue imprenable sur le parc. Des commodités supplémentaires incluent un sous-sol, une cave et un garage. Pour acheter une maison de luxe à Écouflant, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Audrey NOBLE, au 0784164172 ou par email à audrey.noble@megagence.com. Le prix de vente est de 964 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité une maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m², et une salle à manger de 19 m². Actuellement, la maison propose quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de confort, vous trouverez deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains à terminer, et plusieurs toilettes. Pour les belles journées ensoleillées, vous apprécierez la terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour, donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, et elle est dotée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous apportera un espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison alliant caractère et modernité conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saumur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce loft spacieux de 176 m² se situe à proximité du centre-ville, offrant un cadre agréable et calme. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une terrasse et un patio. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et w.-c., ainsi qu’un grand dressing. À l’étage, deux chambres (avec possibilité d’en faire une troisième), une grande salle de bains, une lingerie, un bureau spacieux, un caveau et un garage complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec un DPE classé C. Pour toute information complémentaire, contactez Julien Ciron Immobilier. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 1,3 km des plages de Sainte-Marguerite et de Bonne Source, cette maison de 130 m² au sol, construite sur un sous-sol de 72 m², vous attend. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une chambre, un WC, une salle de bains, une cuisine, un bureau et une buanderie. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau et quatre chambres, dont deux en enfilade. L'ensemble est situé sur une parcelle de 622 m², avec la possibilité de diviser un petit terrain à l'arrière sous réserve de l'approbation de la mairie. Prix de vente : 635 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 605 000 euros (frais d'agence de 4,96 %). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer. Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, La Baule-Escoublac et bien d'autres.

À Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, cette magnifique maison située au calme d'un quartier recherché et à proximité des commerces et de la plage est à vendre. D'une superficie de 190 m², cette maison d'architecte offre un cadre de vie lumineux, moderne et convivial. L'entrée, avec son volume déplafonné, met en avant de beaux espaces, une architecture élégante et des finitions soignées. La pièce de vie principale, éclairée par une exposition plein sud, donne accès à une terrasse et un jardin paysagé idéalement orientés pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres spacieuses (26 et 25 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC complètent l'espace nuit. Un grand garage, une buanderie et un jardin clos viennent enrichir les prestations de cette maison conçue pour le confort quotidien. Construite avec des matériaux de qualité et ayant un bon classement énergétique (DPE C), cette propriété allie élégance, fonctionnalité et performance. C'est une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Pouliguen.

Découvrez cette charmante villa de 180 m2 située au cœur de PORNICHET, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette propriété saura vous séduire par son caractère unique et ses volumes généreux. Elle dispose d'une vaste pièce de réception avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse en bois. Avec ses cinq chambres, elle constitue un cadre de vie idéal, tant pour une résidence principale que pour des vacances au bord de la mer. Les atouts de cette Maison de luxe PORNICHET à vendre incluent : une belle hauteur sous plafond, des parquets élégants, un jardin intime clos à l'abri des regards et des vents, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Sa proximité immédiate avec les commerces, la gare et la plage en fait un lieu privilégié. N'hésitez pas à contacter l'agence pour programmer une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

NOUVEAUTÉ - AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares offre un cadre de vie unique, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique. Elle jouit d’une orientation parfaite, permettant de profiter de percées visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée dans les années 2000 par un cabinet d’architecture réputé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec sous-sol.La villa principale se compose d’une entrée centrale, de belles pièces de réception exposées sud, ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon également avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine.Au premier étage, la villa abrite trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace parental indépendant avec master room, salle de bains et vaste dressing.Le second étage présente un salon palière, trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et un grenier isolé.Au sous-sol, vous trouverez des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes.Un ensemble de dépendances comprend des garages et un logement indépendant de 70 m², avec une pièce de vie en plafond cathédrale. Une autre dépendance de 77 m² abrite un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée, ainsi qu’un vaste espace aménagé à l’étage.L'ancienne orangerie, à réhabiliter, s'inscrit dans un joli potager clos en pierre. Un court de tennis et un garage à bateau complètent cet ensemble remarquable.La propriété se trouve dans un parc paysager attenant à l’Erdre, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis.Prix de vente : 2 900 000 € HAI, dont 5.15 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €.Pour obtenir des informations concernant cette Maison de luxe à acheter à Carquefou, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 10 220 € et 13 890 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.