ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 7)

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's la Baule vous propose une maison à acheter à Saint-Molf, située à quelques minutes de Guérande, des remparts, des plages et des golfs. Découvrez le charme authentique de cette chaumière du XVIIIème siècle nécessitant une rénovation, alliant patrimoine et confort. La maison, composée de six pièces principales, comprend un généreux séjour lumineux avec une belle structure cathédrale et une cheminée d’époque, idéale pour des soirées conviviales. Les matériaux utilisés sont de qualité, incluant du bois massif et des pierres authentiques. Vous y trouverez trois chambres spacieuses avec salles d’eau, ainsi qu’une salle de bain et une grande mezzanine. À l’extérieur, un vaste jardin arboré et clos vous garantit tranquillité et intimité, tandis qu'une dépendance de 40m2 complète ce bien exceptionnel. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence de référence pour la vente de maisons à Saint Molf en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty est heureux de vous proposer cette maison à acheter à La Baule, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située au coeur du quartier prisé du Marché de La Baule et de l'Avenue De Gaulle, cette villa d'architecte construite en 2014 se distingue par ses matériaux de qualité supérieure et sa décoration moderne et élégante. Elle comprend une entrée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse orientée plein Sud, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux disposent de terrasses. Le niveau inférieur abrite une grande chambre, des espaces de rangement, une buanderie et un local technique. La villa est complétée par un garage sécurisé, et elle est vendue entièrement meublée. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14 pour plus d'informations. Découvrez également des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence spécialisée dans la vente de maisons et appartements de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, est votre partenaire de confiance pour tout achat de maison à La Baule sur la presqu'île Guérandaise.

L'agence Bretagne-Sud Sotheby's à La Baule vous propose à la vente cette maison à GUERANDE, au cœur d'un environnement naturel d'exception, nichée dans les marais salants de Guérande, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette élégante maison familiale à ossature bois séduit par son architecture contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec la nature environnante. Dotée d'une surface généreuse de 149 m2, elle offre des volumes spacieux et lumineux, avec une pièce de vie idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, alliant intimité et bien-être. Située dans un cadre rare et préservé, cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle, offrant calme, sérénité et un panorama unique sur les paysages emblématiques de la région. Une dépendance et des emplacements de parkings extérieurs complètent ce bien unique, alliant modernité, charme et art de vivre. Pour toute information, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialiste de la vente de maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, La Baule, Pornichet, Loire-Atlantique, Bretagne.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, à proximité du Jardin des Plantes et de la gare, cette charmante maison familiale en pierre datant des années 1860, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme. Avec 140 m² au sol pour 123 m² habitables, cette élégante demeure séduit par son cachet préservé, sa luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, récemment rénovée et parfaitement intégrée à l'esprit de la maison. Les espaces de réception bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent sur un joli jardin clos de murs et sécurisé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains récemment rénovée, suivant les tendances actuelles. Le dernier niveau offre un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou d'un espace bureau selon les besoins. En rez-de-jardin, une chambre d'amis avec accès indépendant pourra convenir à une activité professionnelle ou à l'accueil de vos proches. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une place de stationnement privative vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Cette maison Nantes à vendre séduira les familles à la recherche d'un bien authentique et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement la gare, le tramway, les commerces et les établissements scolaires. Notre avis : une véritable petite villa nantaise du XIXème siècle, pleine de charme avec un superbe jardin clos de murs et une localisation particulièrement recherchée entre le Jardin des Plantes et la gare. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, magnifique maison à vendre. Située proche du centre-ville, cette belle demeure de caractère, classée au patrimoine nantais, se trouve sur une parcelle de 840 m² au calme d'une voie privée. Le hall d'entrée donne accès à un séjour avec parquet Versailles et cheminée, à une salle à manger, ainsi qu'à une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Un bureau bibliothèque (ou chambre) agréable complète ce niveau, chaque pièce s'ouvrant sur la terrasse et le jardin orientés Sud. Une buanderie et une pièce de rangement pouvant être transformée en salle de bain, ainsi qu'un WC avec lave-mains, sont également présents. À l'étage, une suite spacieuse de 59 m² se compose d'une chambre traversante avec cheminée, d'un dressing, d'une salle de bain (douche et baignoire) et d'un WC. Deux belles chambres de 20 m², avec une salle de bains et WC, sont également situées à ce niveau. Au dernier étage, un pallier dessert trois chambres dont deux mansardées, une salle de douche et un WC. Ce bien rare, offrant un jardin ensoleillé, un grand garage, un cellier avec cave à vins aménagée et un préau pour voiture, est idéalement situé, proche des écoles, des commerces et des transports. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des photos supplémentaires (3.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Exclusivité Vinéa Transaction. Niché à l'ouest de l'Anjou, à seulement 30 minutes d'Angers, ce domaine viticole exceptionnel bénéficie d'une exploitation rationnelle et bien structurée. Le site comprend un bâtiment d'exploitation de plain-pied d'environ 1 390 m², offrant un accès facilité, complété par une réserve foncière et un espace de stockage semi-enterré, idéal pour la conservation des bouteilles. Le vignoble s'étend sur 17 hectares en propriété, dont 14 hectares à proximité immédiate du siège, assurant une organisation optimale des tâches. Ce domaine, qui reçoit un accueil chaleureux des clients particuliers, représente un atout commercial indéniable. Actuellement dirigé par un couple de vignerons assistés d'un salarié qualifié, la reprise de cette équipe est envisageable. En parfait état général, cet ensemble fonctionnel présente une solide base de rentabilité, soutenue par une clientèle fidèle avec environ 50 000 bouteilles vendues. De nombreuses possibilités de développement ou d’adaptation s'offrent à vous selon vos projets, incluant éventuellement l'ajout d'une maison ou d'autres hectares de vignes. La maison contemporaine de 4 chambres est bien équipée (véranda, poêle à granulé, cuisine récente, garage, sous-sol) et est entourée d'un étang et d'un terrain paysager, agrémenté de plusieurs hectares de terres et de parc. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

Bretagne Sud Sotheby’s vous présente cette maison ST LYPHARD à vendre, offrant un style de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé de Brière. Située sur un vaste terrain de 2 166 m², cette propriété saura séduire les familles cherchant un cadre authentique et paisible, parfait pour élever des enfants, recevoir des proches ou simplement profiter de la tranquillité. Dès votre entrée, vous serez charmé par les espaces généreux et la lumière naturelle qui inonde les pièces grâce aux grandes baies vitrées, effaçant les limites entre l’intérieur et l’extérieur. Le véritable cœur de la maison est constitué d’un espace piscine intérieure chauffée et sécurisée, idéal pour des moments inoubliables tout au long de l’année, que ce soit pour des matinées en famille, des après-midis de jeux ou des soirées entre amis. La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant confort et fonctionnalité. Plus qu’une simple résidence principale, cette maison à acheter ST LYPHARD représente une multitude de possibilités : maison secondaire, activité d’accueil, projet professionnel ou lieu de vie hybride, le tout dans un secteur dynamique et très recherché. Il s’agit d’un lieu où l’on se projette immédiatement, un endroit pour vivre pleinement. Pour plus d’informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est spécialisée dans la vente de maisons et propriétés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence de confiance à La Baule.

EXCLUSIVITÉ - Monselet Toutes-Joies Au coeur du très recherché quartier Monselet, dans une rue paisible et résidentielle, cette maison bourgeoise d'environ 210 m² déploie de généreux volumes, où le charme de l'ancien dialogue avec une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, la double réception traversante affirme son caractère : lumière, perspectives, beaux volumes et ouverture sur un extérieur intime, aménagé en terrasse et clos de vieux murs. La cuisine contemporaine, pensée comme un véritable lieu de vie, s'ouvre elle aussi de plain-pied sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées, prolongeant ainsi les espaces de réception. La partie nuit accueille au premier étage deux chambres avec une avec une salle d'eau attenante ainsi qu'une salle de bains et également une buanderie. Le deuxième étage offre 3 chambres dont une avec un point d'eau et une salle d'eau. Les éléments d'origine — parquets, moulures, cheminées — ont été précieusement conservés et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Un sous-sol complet, un auvent discret pour les vélos au fond du jardin, ainsi que deux places de stationnement devant la maison, au sein d'une impasse privée et sécurisée, viennent parfaire ce bien recherché. Une adresse de choix, une maison de caractère, un art de vivre privilégié au coeur de Nantes. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3902.00 et 5278.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison vue mer de 1905, idéale pour un achat maison LA TURBALLE, avec accès direct à la plage. Située à quelques pas du centre et du port, cette maison dispose d'une superficie d'environ 110 m², accompagnée de nombreuses dépendances et d'un grand garage double sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie offrant une vue mer, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à un balcon et à une grande terrasse vue mer. Vous y trouverez également une chambre avec vue sur l'océan Atlantique, une grande salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre donnant sur le jardin, une seconde chambre avec vue mer et kitchenette attenante, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, une cave et une chaufferie. Le bien comprend aussi plusieurs dépendances : deux ateliers, un petit appartement avec espace chambre, une cuisine, et une verrière. Un grand garage double complète ce bien unique à la vente. En plus, il dispose d'environ 200 m² de surface divisible et constructible, avec un terrain piscinable. Située dans le département de Loire-Atlantique, cette maison à acheter LA TURBALLE est un bien rare à saisir.

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double Située dans une impasse paisible du quartier Zola, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Cette maison familiale principalement de plain-pied présente une organisation fluide et lumineuse : – vaste entrée avec rangements sur mesure – pièce de vie de 62 m² incluant salon, séjour et cuisine dînatoire – espace ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud – parquet et cheminée créant une ambiance chaleureuse et contemporaine La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'électroménager de qualité ainsi que d'un aménagement optimal pour un usage quotidien. La suite parentale de plain-pied donne accès au jardin : – chambre ouverte sur l'extérieur – dressing spacieux – salle d'eau À l'étage : – 3 chambres d'enfants avec aménagements sur mesure – espaces optimisés et fonctionnels Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Prestations complémentaires : – garage double de 52 m² (stationnement côte à côte) Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de cette maison. Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proximité des commerces de Zola. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente aux enchères publiquesJeudi 25 juin 2026 à 10h00À PARIS (75001), 12 avenue VictoriaDans les locaux de la Chambre des notaires de Paris(Dépôt des consignations à 9h00)Mise en vente en UN SEUL LOT d'un immeuble de bureaux situé à Angers (49000), 9, boulevard du Maréchal Foch, en monopropriété. Cette propriété de 547 m² pondérée et 678 m² de surface utile, typée hôtel particulier, se trouve en hypercentre d’Angers et se compose de : -Au sous-sol : une salle de serveur, un local d’entretien, un local technique, un débarras, trois salles d’archives, deux dégagements. -Au rez-de-chaussée : un hall desservant quatre bureaux, une cuisine, une entrée secondaire et des sanitaires. -Au premier étage : un palier desservant cinq bureaux, des sanitaires et un dégagement. -Au deuxième étage : un palier desservant quatre bureaux, des sanitaires, un dégagement et un débarras. -Au troisième étage : un palier desservant une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires. -Un bâtiment annexe comprenant une chaufferie et un local vélos.Cette vente comprend également six emplacements de stationnement, dont un situé sur le site même de l’hôtel particulier et cinq autres en copropriété à proximité immédiate, au 3 boulevard Foch, 49000 Angers, en sous-sol.MISE À PRIX : 1.400.000Visites organisées les 8, 13 et 18 juin 2026, sur rendez-vous (contacts ci-dessous)Cahier des conditions de vente et modalités pratiques pour enchérir : Contactez Me Emmanuel BOUVIER ou Mme Emmanuelle URVOY, GROUPE ANJOU LOIRE NOTAIRES au 02.41.32.88.15 / office.feneu@aln.notaires.frDescriptif des conditions et de la procédure de vente sur le site www.immonotairesencheres.comPour toutes demandes d’enchères par téléphone, internet ou par ordre : veuillez contacter le service des ventes aux enchères au 01 44 82 24 82 / contact.encheres@notantis.com

Située aux abords d'un charmant village dans le sud de la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine de 450 m² se trouve dans un écrin paysager soigneusement aménagé. Profitez de cet environnement préservé avec de vastes terrasses, une piscine intérieure et une vue dégagée sur la nature et les vignobles. Dès l'entrée, un ponton en bois bordé d'oliviers souligne le caractère unique de la propriété. L'architecture alliant matériaux de qualité et lignes épurées crée une atmosphère élégante. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée spacieux qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse, incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend quatre suites parentales, dont trois avec salle d'eau et dressing. Au rez-de-jardin, un espace dédié à la détente s'articule autour d'une piscine intérieure chauffée et lumineuse, incluant une douche à l'italienne et divers équipements techniques. Une pièce indépendante offre de nombreuses possibilités, allant d'une salle de sport à un cinéma privé. À l'extérieur, les trois terrasses offrent des vues variées sur un jardin paysagé aux influences méditerranéennes. Avec ses cyprès, lavandes, pins et oliviers, cet ensemble évoque la douceur de vivre. Deux garages fermés, un carport, une cave et plusieurs espaces de rangement enrichissent cette propriété. Facile d'accès depuis Le Mans, Tours et Paris via l'A11, cette maison exceptionnelle conjugue confort moderne et cadre de vie privilégié. Rare sur le secteur, cette villa se présente comme une belle opportunité d'achat de maison à vendre en Vallée du Loir, où l'élégance architecturale rencontre le paysage sarthois.

À vendre, maison située dans le quartier de la Fontaine à Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison des années 1980, d'une superficie d'environ 80 m², comprend un garage de 16 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour de 25 m², une cuisine de 10,20 m² avec carrelage, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un pallier mène à une salle de bains et trois chambres avec moquette, dont deux donnant sur un jardin de 12 m², 11,5 m² et 10,80 m². La propriété est implantée sur une parcelle de 324 m², incluant un charmant jardin clos et arboré. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr. DPE D, avec une consommation énergétique de 238 kWh/m² et des émissions de 38 kgCO2/m².an. Le prix de vente est de 275 600 euros, honoraires à la charge des acquéreurs, représentant 4% du prix de vente, soit un net vendeur de 265 000 euros. Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 ou par email à s.charrier@immosaintbrevin.fr. Cette annonce est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC 511862203, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire.

MAGNIFIQUE DEMEURE Située sur les quais des bords de Loire, maison bourgeoise en pierres de 170 m2, Prete pour accueillir une famille et OFFRANT de nombreuses possibilités d'évolutions pour y trouver et entendre ces sourires d'enfants dans ce beau jardin paysager. Le rez de jardin vous offre un double garage, un bureau, un cellier, une cuisine d'été, un toilette independant. A l' étage sur parquet massif : Une entrée lumineuse traversante, Une salle à manger avec un beau volume et des superbes moulures, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un toilette, une magnifique véranda plein sud avec une visibilité sur le parc paysager. Au second étage sur parquet massif : un palier desservant : trois belles chambres avec lumiere traversante sur La loire et le jardin, une salle de bain et un toilette. Dans ce jardin, vous y trouverez une terrasse carrelée , un puit, jardin clos de murs sans vis à vis. Une dépendance complète cette maison : idéal pour accueillir les amis, la famille ou de louer en tourisme un 25m2, ideal pour les amoureux de tranquilité. Des annexes de rangement de 28 m2 également pour un atelier ou autre . Terrain piscinable soumis à autorisation d'urbanisme. Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente Frisquet (2025) , possibilité d'installer une pompe à chaleur avec radiateurs en fonte. DPE 219 kWh/m2/an et 48 kg CO2/M2/an D Prix de vente 440.000 euros net vendeur, les honoraires sont à la charge Acquéreur à hauteur de 3 % du prix de vente, soit un prix de vente FAI 453.200 euros N hesitez pas à vous renseigner pour une visite avec Sandrine CHARRIER au 06 62 45 63 25 pour le compte de IMMO PORNIC-NANTES-ST BREVIN Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ancien corps de chasse entièrement rénové en 2010, cette propriété unique se situe dans un quartier prisé entre le Chêne et Portillon. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette maison saura ravir les amateurs de belles surfaces et d'authenticité. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 80 m², véritable cœur de la maison, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux avec cheminée. Le rez-de-chaussée abrite également une somptueuse suite parentale de 38 m², parfaite pour la détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres confortables et une salle de bain moderne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat de 3 350 m², offrant un véritable havre de paix paysager. Vous pourrez profiter d'une superbe cuisine d'été de 65 m², idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine au sel de 4,5 x 11 mètres pour des étés rafraîchissants. Pensée pour un confort optimal, cette maison présente une bonne performance énergétique, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de C & A. Sa localisation est également un atout, avec un arrêt de bus et le ramassage scolaire à seulement 150 mètres. Cette maison à acheter à Vertou présente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité, caractère et modernité.

UNIQUE à la vente ! Située en plein cœur du bourg d'Escoublac, à deux pas des commerces et des commodités, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables et 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain cadastral de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant également servir de chambre), un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing indépendant, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux greniers facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez : •D'un garage double, •D' un verger, un plan d'eau et une annexe. Ce bien rare et unique sur le marché saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié à 1 minute des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 181

À 10 km d'Angers et 2 km d'une commune, cette maison à vendre à LOIRE-AUTHION bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Proche des commodités, cette propriété rénovée avec soin se situe à quelques minutes des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.À l'extérieur, cette propriété de plus d'1 ha comprend un parc arboré avec des arbres majestueux, un espace potager, 2 dépendances totalisant 80 m², un carport, des espaces de parking, un préau, une piscine chauffée de 8 x 4 m, son local technique et un abri salle à manger extérieur. Le terrain est clos et un portail électrique vient compléter cet espace extérieur accueillant et fonctionnel.D'une surface habitable de 215 m², cette maison sur 2 niveaux se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte récente sur salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec cheminée, de 5 chambres dont une grande suite parentale, d'une buanderie-laverie, de 3 salles de bain et de 3 toilettes. Avec un garage atelier, des greniers et ses chambres spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Une découverte des lieux s'impose pour apprécier la maison et son environnement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 599 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

iad France - Jeremy Couty vous propose : ORVAULT – PETIT CHANTILLY - Maison familiale de 239 m² – Environnement recherché et fort potentiel.Au cœur du très apprécié quartier du Petit Chantilly à Orvault, cette maison traditionnelle de 239 m² présente une belle opportunité pour les familles cherchant espace et confort dans un cadre de vie privilégié.L'environnement y est calme et verdoyant, offrant une proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux : un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une organisation de vie flexible. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, idéales pour une famille nombreuse, ainsi qu'un espace adapté au télétravail et une salle de jeux.Cette maison nécessite des travaux de mise à jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les espaces et d'adapter le bien à leurs besoins actuels. Dans un secteur aussi prisé, chaque amélioration créera un espace de vie unique et parfaitement adapté à leur mode de vie.Le sous-sol complet de plus de 120 m² constitue un atout rare : grand garage, zones de stockage, atelier, pièce loisir... ce volume supplémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités.À l'extérieur, le terrain clos de 887 m² possède un jardin agréable et intime, avec une terrasse couverte orientée Sud/Est, idéale pour profiter des journées estivales en famille.L'emplacement renforce indéniablement l'attractivité du bien. Situé à proximité immédiate de la Route de Vannes, du centre commercial Atlantis, des transports, des écoles, des services de santé et des accès rapides au périphérique, votre quotidien y sera agréable. Les sentiers de la Vallée du Cens, accessibles en quelques minutes, apportent également une belle dimension naturelle au cadre de vie.Cette maison se découvre et son potentiel se ressent pleinement lors d’une visite. Les volumes, la configuration, la luminosité et l'environnement séduiront celles et ceux en quête d'un bien à transformer selon leurs envies, tout en s'appuyant sur une base solide et bien située.Une chance unique dans un secteur où la demande reste forte, chaque projet sérieux pouvant favoriser une discussion constructive.Contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le quartier prisé de La Birochère à Pornic, en Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre une situation exceptionnelle, à deux pas de la plage et dans un environnement paisible. Avec 146 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger autour d'une cheminée accueillante. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial, donnant accès directement à une terrasse et un jardin paysager, offrant un cadre verdoyant et intime. Au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure un confort total. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour le reste de l'étage. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 559 m2, cette maison se distingue par ses deux accès indépendants, dont un par une impasse privée garantissant tranquillité et praticité. La plage, le sentier du littoral, la thalassothérapie et les restaurants sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et agréable au cœur de l'un des quartiers balnéaires les plus recherchés de Pornic. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 899 850 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 857 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

Située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa de 220 m² habitables est à vendre. Nichée sur un terrain arboré et clos de murs en pierres de 608 m², elle bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de la plage Benoit. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 80 m², idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte aménagée. Cet espace offre un accès direct à une vaste terrasse avec vue sur un jardin agrémenté de graminées. Une chambre avec dressing et salle de bains dispose d'un accès privatif à la terrasse, créant un cadre paisible. Au deuxième étage, la suite parentale comprend une salle de douche et un dressing, ainsi qu'un accès à une terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour admirer les couchers de soleil. En rez-de-jardin, un espace de vie confortable propose un salon, une buanderie, trois chambres avec salles de douche, et un espace dédié à la détente. Un garage de 18 m² environ avec grenier et un car-port complètent ce bien. Cette villa est également piscinable. Découvrez une belle opportunité d'achat villa de luxe La Baule-Escoublac et savourez une qualité de vie exceptionnelle dans cet environnement enchanteur.

Découvrez cette maison à vendre située au Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. En pleine impasse d'un lotissement résidentiel de qualité, cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables. Vous serez frappé par ses volumes spacieux et sa luminosité remarquable. À l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste espace de vie de 77 m², éclairé par un plafond cathédrale et de nombreuses fenêtres. Le salon et le séjour semi-séparé sont dotés d'une cheminée traversante, tandis que la cuisine ouverte est entièrement équipée et conviviale. Le rez-de-chaussée, chauffé par le sol, comprend également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine. Un demi-niveau mène à une suite parentale de 29 m², incluant un vestibule, des WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie conduit à l'espace enfants, qui se compose d'un vaste palier, de trois chambres avec placards et d'une salle de douche avec WC. La mezzanine comporte également un second escalier menant à une grande chambre sous combles de 26 m² au sol. Le bien est complété par un garage de 32 m² avec porte motorisée et prise Green'Up pour recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud donne sur un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. DPE : C. Le calme et la sécurité de l'environnement rendent cette maison idéale pour une vie familiale.

Cette maison contemporaine, édifiée il y a seulement six ans, est située à Bouchemaine, une commune du Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire, reconnue pour son patrimoine mondial de l'UNESCO. Avec une superficie d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement paisible, tout en étant à seulement huit minutes à pied du centre commerçant du bourg. Développant environ 165 m² habitables sur deux niveaux, la maison attire par sa luminosité et son confort. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie comprend un séjour, un salon et une cuisine ouverte moderne avec un îlot central. De larges baies vitrées en aluminium s'ouvrent sur l'extérieur, reliant la maison à une vaste terrasse et une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et intime. Le niveau inférieur offre également une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes et un garage. À l'étage, un escalier en bois mène à un palier lumineux distribuant deux chambres, une salle de bains et un espace polyvalent pour une salle de jeux ou un bureau. La propriété comprend deux emplacements de stationnement, et sa localisation permet d'accéder à Angers en dix minutes en voiture et à la gare d'Angers-Saint-Laud en TGV en 1 h 20. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 790 et 1 120 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936.

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Doué-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au cœur de la vallée du Layon, Concourson-sur-Layon offre un cadre de vie alliant élégance, sérénité et authenticité. Cette commune, entourée de paysages viticoles exceptionnels, garantit un environnement de bien-être tout en étant à proximité des principaux pôles d'activité et de services. Cette propriété Doué-en-Anjou à vendre se distingue par son charme et ses grands espaces. Avec plus de 480 m² habitables, la demeure principale vous séduira par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Les pièces de réception lumineuses avec cheminée invitent à profiter de moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée s'ouvre sur une véranda chauffée, offrant une transition agréable vers l'extérieur. Au premier étage, quatre suites avec leurs propres espaces d'eau fournissent un cadre parfait pour accueillir famille et amis. Le deuxième étage, où de vastes greniers aménagés se dévoilent, présente de superbes volumes avec une hauteur cathédrale. Les nombreux espaces annexes, tels qu'une boulangerie avec son four à pain, deux caves remarquables et quatre dépendances d'environ 330 m² au total, offrent un potentiel exceptionnel pour concevoir un projet de maison d'hôtes, une activité de réception ou simplement pour profiter d'une résidence familiale d'exception. Le tout est établi sur plus de 2 hectares de terrain, agrémenté d'une piscine et d'un poolhouse. Un préau pouvant accueillir trois voitures et un pigeonnier viennent compléter cette propriété. Nichée au cœur de la campagne angevine, cette demeure allie authenticité, discrétion et raffinement, offrant une adresse confidentielle pour les amateurs de beaux espaces et de caractère. Un véritable havre de paix où chaque pièce raconte une histoire et chaque regard sur le paysage incite à ralentir le temps. DPE: E/E.Prix HAI : 945.000 € (prix net vendeur : 900.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété captivante vous invite à découvrir une maison à vendre qui s'inscrit dans un environnement paisible et privilégié, sans vis-à-vis, au bord de la Sèvre. Située dans une impasse tranquille, cette maison bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2000 m², créant une atmosphère campagnarde propice à la vie familiale tout en étant proche des commodités grâce à une ligne de bus à proximité.Cette maison d'architecte construite en 1994 déploie des volumes généreux baignant dans la lumière. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée mène à une élégante pièce de vie de 65 m² avec parquet, qui comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et un espace télé, le tout dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'harmonise parfaitement avec le reste de l'espace de vie, accompagné d'une arrière-cuisine.L'étage abrite un bureau aménagé qui offre un potentiel pour devenir une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une chambre avec point d'eau et toilettes, pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage supérieur, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale, et un agencement pratique avec deux salles d'eau pour toute la famille.À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un préau au style cottage, d'une piscine avec un pool house et d'une dépendance chauffée, parfaite pour un espace de vie autonome. Un garage, un atelier et de nombreux espaces de stationnement complètent cette offre. C'est un bien rare, alliant charme et authenticité, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre naturel tout en restant proche de la ville.

À proximité d'Angers, sur une parcelle d'environ 1 600 m², cette ancienne bâtisse entièrement rénovée offre une opportunité unique : allier activité professionnelle et cadre de vie d'exception en un même lieu. Située sur un axe à fort passage, elle bénéficie d'une visibilité idéale pour implanter ou développer une activité. Le rez-de-chaussée dispose de près de 150 m² dédiés à l'activité professionnelle, comprenant un hall d'accueil menant vers un espace de vente lumineux, une réserve spacieuse, un atelier et des espaces polyvalents. L'ensemble est fonctionnel, intégrant vestiaire, douche et sanitaires conformes aux normes PMR, ce qui permet de considérer cette surface pour un showroom, des bureaux ou une activité artisanale. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain se révèle, avec une pièce de vie aux volumes impressionnants et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Une cheminée suspendue offre une touche artistique tout en diffusant chaleur et convivialité. De larges baies vitrées mènent à une terrasse avec vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. De plus, une pièce consacrée au bien-être abrite un spa et un sauna. Ce bien, singulier et stratégique, s'adresse à un entrepreneur souhaitant combiner outil professionnel et lieu de vie, à un investisseur à la recherche d'un actif hybride à forte visibilité, ou à un porteur de projet avec une idée novatrice. À seulement 10 minutes d'Angers et à accès rapide à l’autoroute Angers-Paris. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1890 euros et 2570 euros par an. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.