ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 4)

Découvrez cette superbe maison de 167 m² située à Thouaré-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dotée de 6 chambres spacieuses et d'un total de 9 pièces, elle constitue un espace de vie parfait pour les familles nombreuses. La maison dispose d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les volets électriques apportent une touche moderne et sécurisante, tandis que la clôture environnante préserve l'intimité du jardin verdoyant. La cuisine bien équipée offre un espace convivial pour préparer de savoureux repas. Située dans un environnement paisible et proche des commodités locales, ce bien mérite toute votre attention. N'hésitez pas à envisager l'achat de cette maison à Thouaré-sur-Loire.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à vendre à Nantes, située dans le quartier très prisé de Canclaux, à quelques pas des commerces, écoles et transports. Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2018, offre une surface habitable de 161 m². Elle se compose de belles pièces de vie lumineuses qui s'ouvrent sur un jardin arboré de 250 m², clos de murs en pierre, créant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Ce bien comprend 5 chambres, un dressing, deux salles d'eau et un sous-sol complet avec de nombreux espaces de rangement. Les caractéristiques anciennes ont été soigneusement préservées et mises en valeur : parquet, moulures, vitraux, ajoutant ainsi du caractère et de l'élégance à l'ensemble. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour l'achat maison Nantes d'une famille. Situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, ce bien mérite votre attention.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une propriété d'exception à vendre à La Chapelle Sur Erdre, située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre offre une surface habitable de 600 m² comprenant une entrée, une cuisine séparée, une réception triple de 70 m² et un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle. Vous y trouverez également un bureau, une bibliothèque, 8 chambres et 4 salles de bain. Un sous-sol complet abrite une cuisine, une salle à manger, une salle de sport, un sauna, un atelier, des caves et un local technique. En plus, cette propriété dispose de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m², le tout sur un parc boisé de 13 000 m² avec un étang, entièrement clos de murs en pierre. Le cadre sans vis-à-vis saura vous séduire et confirmer votre projet d'achat maison La Chapelle Sur Erdre. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez également toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure familiale de caractère allie volume et confort, avec une cuisine dinatoire, deux salons, dont un avec cheminée, ainsi que 4 chambres, dont 2 suites, et une salle de bains. Récemment rénovée avec soin, elle dispose également d'un parc clos de murs en pierre. Son emplacement exceptionnel, très recherché, offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Explorez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Nous vous présentons cette splendide maison à vendre à La Baule-Escoublac, un manoir de 1911 classé villa remarquable. Avec une surface habitable de 250,70 m² loi Carrez (266,50 m² au sol), cette propriété se trouve en front de mer, offrant une exposition plein sud sur la magnifique plage Valentin à Batz-sur-Mer.Cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose de 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur la mer, mariant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Profitez d’un salon-séjour de 58,51 m² avec cheminée traversante et d’une cuisine de 21,10 m². Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent un confort optimal.Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, un système de vidéosurveillance, ainsi qu'un portail électrique pour garantir votre intimité. De plus, la maison bénéficie d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs et d’un terrain de pétanque avec vue sur la mer. Vous disposerez également de deux garages et d’un local à vélos.Le jardin arboré côté marais salants accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m, équipée d’un volet de sécurité et d’un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace de relaxation offre une vue panoramique sur l’océan.Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, va vous séduire avec son cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, ainsi que du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, où tous les commerces sont accessibles à pied. Idéale en résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 3.465.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€.Pour plus d’informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : Propriété exceptionnelle de 328 m² habitables située à 15 minutes de Nantes, entre Héric et Granchamps-des-Fontaines, avec piscine couverte et étang, le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 26 000 m². Cette grande maison familiale se trouve au calme dans la campagne d’Héric, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, elle se caractérise par sa luminosité, son confort et ses belles prestations. Le rez-de-chaussée de 208 m² habitables comprend un vaste salon-séjour de 67 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse et équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d’eau et 2 toilettes. Une véranda orientée plein sud prolonge le séjour lumineux, ainsi qu’une piscine couverte de 6x3 m² accompagnée d’un sauna. À l’étage, un espace de 120 m² habitables offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureaux ou espace de loisirs selon vos projets. L’extérieur est un véritable atout : plus de 2,6 hectares, dont une grande partie clôturée, idéale pour l’exploitation de chevaux ou autres activités d’élevage (possibilité de location). Le terrain arboré, l’étang et l’absence de vis-à-vis assurent une tranquillité rare. Un double garage d’environ 37 m² et une grande cave équipée d’une chambre froide complètent ce bien. Offrez-vous un cadre de vie naturel et privilégié, à 5 minutes des commodités d’Héric ou de Grandchamps-des-Fontaines et à seulement 15 minutes de Nantes. Un bien rare dans le secteur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable ''Art de Vivre'' à seulement quelques minutes du bourg d'Escoublac et de toutes les commodités. Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie. Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un séjour, la cuisine, deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes. Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage. Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé. La rénovation d'excellence inclut des prestations “clés en main” avec des matériaux de haute facture et des technologies de pointe comme la domotique intégrée et un système de sécurité avancé. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Surface terrain : 1736 m² - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Chauffage individuel au gaz - DPE : C - Taxe foncière : 2309 € - Parking sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

NANTES (44100) – QUARTIER ZOLA - Maison de caractère – 196 m² – 9 pièces – 5 chambres – Garage - Jardin exposé sudAurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose cette magnifique maison de caractère de 196 m², parfaitement située à 300 m de la place Zola à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Dans un quartier familial, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses finitions.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant : un vaste séjour inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une cuisine moderne avec un espace salle à manger chaleureux, le tout donnant sur une belle terrasse et un jardin exposés sud/ouest.La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Une lingerie et des WC complètent ce niveau. À l'étage, quatre belles chambres accueillent aisément famille et invités, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC indépendants.En rez-de-rue, une grande pièce indépendante offre de multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou activité professionnelle, avec accès indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin exposé sud, sans vis-à-vis, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. En fond de parcelle, un garage avec double accès rue/jardin vient compléter ce bien rare. Cave, atelier, rangements… tout a été pensé pour un confort optimal.Idéalement située à seulement 300 mètres de la place Zola, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 10 et 23, tramway à 10 minutes à pied), cette maison est l'endroit parfait pour un achat d'une Maison à acheter à Nantes, alliant tranquillité et praticité.Un bien familial complet, prêt à vivre, où chaque espace a été pensé pour les moments qui comptent.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Découvrez cette maison à vendre à La Guérinière, située dans le département de la Vendée, au cœur de la région des Pays de la Loire. Cette propriété rare se trouve dans un environnement préservé, avec un accès direct et privatif à la plage, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère offre environ 210 m² habitables, alliant volumes généreux et luminosité. La pièce de vie traversante de 87 m², ouverte sur une vaste terrasse avec vue sur l'océan, vous séduira dès votre entrée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également un espace fonctionnel avec arrière-cuisine, buanderie, un WC indépendant et une cave. À l'étage, deux chambres confortables avec leurs salles de bains privatives garantissent intimité et confort. La maison se démarque par ses dépendances, comprenant un bâtiment tourné vers la mer avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour accueillir vos invités. En outre, un deuxième bâtiment propose un garage et un dortoir à l'étage. Le stationnement est assuré avec deux places dans la cour et un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Guérinière, alliant charme et confort avec un emplacement exceptionnel.

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie offre un cadre de vie paisible et authentique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de résidence secondaire. La maison, typique de la région, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural. Elle peut séduire autant une famille en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou valoriser. Les espaces extérieurs laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou même projet de gîte. À proximité, on retrouve les commodités essentielles tout en restant à distance raisonnable de villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, offrant ainsi un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : Une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert. Un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs : une pièce dédiée à la dégustation de vin avec sa cave semi-enterrée. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 2 336€ Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles ne remplacent pas les pièces officielles requises pour la vente, telles que les rapports techniques, les procès-verbaux ou les actes notariés. Les données chiffrées (surfaces, charges, montants) sont approximatives et doivent être vérifiées auprès des sources compétentes ou d'un professionnel mandaté avant toute décision. Pour consulter la cartographie des risques et les informations réglementaires mises à jour, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir.

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison de caractère datant de 1900, idéale pour un investissement. Actuellement exploitée en colocation, cette maison offre un excellent potentiel. Avec une surface habitable d'environ 149 m2, elle comprend une agréable pièce de vie avec un salon de 22 m2, un espace cuisine fonctionnel et 6 chambres, parfaitement adaptées pour la location. La configuration permet de générer des revenus attractifs pouvant atteindre 36 240 EUR par an, faisant de cette maison un choix intéressant pour ceux qui envisagent un achat maison à Angers. Les colocataires bénéficient de 2 salles de bains et d'une douche indépendante, assurant le confort au quotidien. Un sous-sol offre un espace de stockage pratique, tandis qu'un jardin permet de profiter de moments conviviaux, un avantage recherché en milieu urbain. Située à proximité des commodités, des transports et des pôles étudiants, cette maison est un investissement sécurisé et pérenne. Prix de vente : 627 500 EUR honoraires charges acquéreur inclus (soit 595 000 EUR + 5,46% TTC d'honoraires). Taxe foncière : 1 346 EUR par an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence KATIA IMMOBILIER. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa sur deux niveaux offre 280 m2 de surface habitable. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie aux volumes généreux, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger, tous ornés d'un parquet en chêne massif et réchauffés par un élégant poêle à bois. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière et offrent une transition naturelle vers l'extérieur, avec une vue imprenable sur le jardin paysager et l'espace piscine. La vie de plain-pied est facilitée par une confortable suite dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, une troisième chambre et une salle de bains. La propriété est édifiée sur un terrain soigneusement aménagé de 2014 m2 et comprend un grand garage et un atelier de plus de 95 m2. Cet emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux commerces, plages et activités en moins de quelques minutes à vélo grâce aux pistes cyclables, le tout au sein d'une résidence privée, calme et sécurisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans tarder, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au coeur d'un quartier recherché à Carquefou, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété s'inscrit dans un écrin de verdure et offre 307 m2 habitables. L'entrée s'ouvre sur une belle triple-réception articulée autour de deux salons et d'un séjour, prolongés par une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine/buanderie. L'ensemble se distingue par des volumes généreux, ses hauteurs sous plafond majestueuses et une vue dégagée sur un parc paysager et arboré. En complément, cette propriété bénéficie d'atouts rares : une salle de sport et une piscine intérieure chauffée. À l'étage, une mezzanine distribue un espace nuit composé de deux chambres partageant une salle d'eau, d'une suite indépendante ainsi que d'une master room aménagée avec du mobilier sur mesure. Une maison d'amis d'environ 40 m2 vient parfaire l'ensemble, offrant confort et indépendance à vos invités. Édifiée sur une parcelle de 7 240 m2 clos et joliment arboré, cet espace est un véritable havre de paix, avec un double garage et une cave, ajoutant une touche finale à ce bien. Un lieu de vie unique préservé des regards et au calme absolu. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 892 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nouvelle Exclusivité avec l'Agence Avenir immobilier & home staging !Vous appréciez la luminosité, le calme et la sérénité tout en restant proche des commodités ? Découvrez cette charmante propriété située à Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 3 minutes de Malville et à 9 minutes de Savenay.Nichée dans un écrin de verdure de 1 970 m², cette maison offre une superbe pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière et aux volumes généreux, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et entièrement équipée avec un îlot central est un espace incontournable pour partager des repas.Côté nuit, vous disposerez de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, alliant confort et praticité au quotidien. Une arrière-cuisine et un vaste cellier viennent compléter cette propriété fonctionnelle avec une entrée indépendante.À l'extérieur, profitez d'un environnement arboré et apaisant, avec carport et cave, tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Ce bien unique propose de nombreuses possibilités, parfait pour conjuguer projet professionnel et bien-être familial.Cette propriété conviendra aussi bien aux artisans et professions libérales qu'aux familles en quête de grands volumes et de confort.Nous sommes à votre disposition pour vous fournir des informations et organiser une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Prix du bien : 439 900 € (frais d'agence inclus) - Prix hors honoraires : 429 000 € - Honoraires entièrement à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique : DPE D (199kwh), B (6kg CO²).

Découvrez cette belle maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette vaste maison familiale de 177m2 (165m2 habitable) vous offre un cadre idéal pour votre projet d'achat. Dès l'entrée, une grande pièce de vie d'environ 50 m², avec un charmant mur en pierre, vous accueille. Cet espace, lumineux et chaleureux, comprend un coin salle à manger et un salon avec insert, offrant une belle hauteur sous plafond de 3,60 m. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau ou une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une cuisine spacieuse de plus de 22 m². À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance lumineuse, apportent une touche de sérénité à ce bien. Située dans un quartier prisé, la maison est à proximité de nombreux commerces, transports en commun et établissements scolaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Nantes dans un secteur agréable et recherché.

L'agence Signature vous propose cette maison familiale de type 4/5 d'environ 96 m2, située sur un terrain de 446 m2, totalement indépendante et installée dans un environnement calme avec une vue dégagée. Ce bien présente un fort potentiel grâce à son sous-sol complet comprenant un double garage, un atelier, une buanderie et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard et une chambre. À l'étage, la cuisine permet une ouverture possible sur le séjour agrémenté d'une cheminée. Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle de bain lumineuse et d'un WC. Le jardin, bien exposé et sans vis-à-vis, constitue un cadre de vie agréable pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Le ravalement de façade a été refait. Pour ceux envisagent un achat Maison de luxe Le Mans ou une vente Maison de luxe Le Mans dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire, ce bien mérite votre attention. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Le Pouliguen vous propose cette maison familiale à vendre, soigneusement entretenue au fil des années, située au calme dans un quartier résidentiel de Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux en famille, été comme hiver au coin du feu. Un salon vient compléter cet espace de vie. Une chambre avec salle d’eau se trouve également à ce niveau. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains, idéale pour accueillir toute la famille.Cette maison à acheter à Le Pouliguen dispose d’une dépendance attenante, permettant de recevoir vos invités en toute indépendance, avec son propre séjour - cuisine et trois chambres. À l’extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. 860,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette jolie maison de plain-pied, de type villa, construite en 2009, située à Beausse dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, elle vous séduira dès l'entrée avec une pièce de vie de plus de 48 m², éclairée par de larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'espace salon/séjour. Côté nuit, cette maison propose 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains complète dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés et une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m² chacune, dont une couverte, sont idéales pour profiter de chaque moment. Un atout supplémentaire : une dépendance indépendante aménagée en studio, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un projet locatif, ainsi qu'un garage avec mezzanine. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1 300 m², clos et arboré, offrant un accès direct à un espace vert communal pour un cadre de vie paisible. Le stationnement est facilité par un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison, entretenue avec soin et dotée de matériaux de qualité, est un bien rare à Beausse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, est à votre disposition au 06 77 07 80 36 (N° RSAC : 899153746). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette Maison à vendre est idéalement située, à proximité de la mer, des commerces et du marché. D'une surface d'environ 133 m2 habitables, cette maison de 1979 bien entretenue comprend 8 pièces et un grand sous-sol, le tout sur un terrain de 447 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès au jardin, d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud et Est, d'une chambre avec salle de bains et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol d'environ 120 m2 offre un espace buanderie avec accès au jardin, une cave, ainsi qu'un garage spacieux pour 3 voitures, sans oublier un stationnement extérieur possible devant le garage. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2380€ et 3290€. Le prix de cette Maison de luxe La Baule-Escoublac est de 905.000€ hors honoraires, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule, 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

iad France - Sandra Redureau vous propose une propriété d’exception à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare, située à seulement 10 minutes de Nantes et 45 minutes de Pornic, bénéficie d'un environnement naturel remarquable et d'un fort potentiel touristique et résidentiel. Avec plus de 7 000 m² de terrain arboré, la propriété est sublimée par de majestueux séquoias, créant un cadre unique et apaisant. La maison principale, d'une superficie de 220 m² habitables, offre un vaste espace de vie de plus de 100 m², complété par trois suites parentales, deux WC, une buanderie et une cuisine. Ce bien à la luminosité généreuse est agrémenté d'un sous-sol spacieux de 120 m², permettant plusieurs aménagements. En outre, cette propriété comprend cinq gîtes indépendants, chacun d'une surface entre 33 m² et 45 m², pour une superficie habitable totale de 420 m², parfaite pour une activité d’accueil touristique ou locatif. Chaque gîte dispose d'un agencement fonctionnel, situé dans un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, vous trouverez une piscine intégrée dans un cadre naturel exceptionnel, idéale pour des moments de détente et pour valoriser l'activité d'hébergement, ainsi qu'un spa s'ouvrant sur la nature. Cet ensemble de prestations ouvre la voie à de nombreux projets, que ce soit pour le développement ou la reprise d’une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, la création d’une zone de loisirs ou de bien-être, l’aménagement d’une résidence senior ou habitat partagé, ou encore un projet familial ou d'investissement à fort potentiel. Un lieu rare, alliant charme, nature et opportunités, où vous pourrez donner vie à vos projets dans un environnement paisible et inspirant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Redureau, mandataire indépendant en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans le très prisé Domaine du Calypso, à proximité immédiate de la Noëveillard et dans un cadre paisible, cette villa d'architecte sur deux niveaux offre une superficie habitable de 208 m2. Le hall d'entrée avec vestiaire mène à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée ouverte, prolongée par une agréable véranda donnant sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une buanderie et d'une arrière-cuisine avec un accès direct au double garage. Un espace parental de 40 m2, comprenant une suite avec salle d'eau et dressing, permet de profiter d'une vie de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Construite sur une parcelle close et arborée de 1032 m2, cette villa de prestige se trouve dans un cadre résidentiel sécurisé, où il est agréable de se déplacer à pied : plages, port et commerces sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 197 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 140 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nouvelle opportunité à vendre à Cordemais, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Présentée par Avenir Immobilier et Home Staging, cette longère de caractère, énergétiquement efficace (DPE classé C), vous offre un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un projet de gîtes, équestre ou de réception, cette propriété s'adapte à de nombreuses ambitions. Rénovée avec soin, elle allie authenticité et confort moderne grâce à un chauffage au sol géothermique. Le grand espace de vie de plus de 65 m² comprend un salon-séjour chaleureux avec cheminée à éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison de luxe à vendre à Cordemais dispose d'une chambre élégante, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux lumineuse et d'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Profitez de soirées d'été autour de la piscine chauffée, offrant une vue sur un jardin de 1 600 m², agrémenté d'une terrasse spacieuse à l'abri des regards. De plus, vous bénéficierez d'un terrain verdoyant de plus de 17 000 m². Si vous recherchez une maison familiale pleine de charme avec un potentiel considérable, ne cherchez plus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de la propriété : 569 900 € (frais d'agence inclus), 550 000 € hors honoraires, honoraires TTC : 19 900 €, à la charge de l'acquéreur. Performance énergétique : DPE C (173 kWh), A (5 kg CO²). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 € et 2660 €. Pour organiser une visite et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Caroline ROCHETTE au 0699808683 ou par email à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729. Contactez-nous pour plus d'informations !

Nouveauté présentée par l'Agence Avenir Immobilier & home stagingCoup de cœur assuré sur la commune de Guérande !Vous recherchez une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse ? Posez vos valises et profitez dès le premier jour. Laissez-vous séduire par cette charmante maison récente, baignée de lumière et parfaitement entretenue.Idéalement située entre le parc naturel de la Brière et à proximité du bourg de La Madeleine, à quelques minutes en voiture des remparts de Guérande, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine entièrement équipée, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale, une salle d'eau et un dressing pour assurer confort et praticité, ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.Atout supplémentaire : Un garage de 34 m² et une annexe en pierre pleine de potentiel pour un atelier, du rangement ou tout autre projet personnel ou professionnel, avec carport.Le terrain est piscinable et laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir ! Une aide à la projection a été réalisée pour vous aider à concrétiser vos projets.Tout a été conçu pour votre bien-être : ne laissez pas passer cette offre. Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite!Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix du bien : 459 800 € Frais d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires : 450 000 €. Honoraires TTC : 9 800 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Performance énergétique et climatique : DPE : A (42 kWh) A (1 kg CO²).Contactez-nous pour plus de renseignements ! Avenir Immobilier & Home staging à Savenay 06.99.80.86.83Honoraires inclus de 2,18% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420,00 et 620,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT. Carte T oui. RCP oui.

À Rezé, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel en bord de Sèvre. Ce triplex, situé dans un environnement paisible et verdoyant, conjugue parfaitement nature et modernité, tout en offrant une vue agréable sur la rivière et son jardin. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière, où se côtoient une cuisine moderne entièrement aménagée et un séjour qui s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Un patio intime et une arrière-cuisine complètent cet espace fonctionnel. Une chambre dotée d'une salle d'eau privative permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, vous retrouverez quatre chambres spacieuses entourant un palier, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau révèle une suite parentale aux prestations remarquables, comprenant un grand dressing, un bureau, et une terrasse offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Une salle de bain privative ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet ensemble d'exception.Cette propriété se trouve dans une résidence bien entretenue, et dispose également d'un garage, d'une cave et de stationnements couverts sécurisés.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens forfaitaires des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1980 euros et 2680 euros.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Rezé, contactez :Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- NantesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frCopropriété de 123 lots - dont 52 lots d'habitation.Charges annuelles : 3064 euros.

À la recherche d'un achat maison La Baule-Escoublac ? Daniel Féau Nantes-Atlantique vous invite à découvrir cette villa des années 1930, située dans le quartier prisé de Lajarrige, à quelques minutes de la mer. Réalisée par Georges Vachon, célèbre architecte connu pour la Villa Ker Souveraine et la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet, cette maison La Baule-Escoublac à vendre bénéficie d'un environnement calme et intime. Offrant une surface généreuse de 205 m² (177 m² habitables) au cœur d'un jardin verdoyant agrémenté de pins, chênes verts, oliviers et palmiers, la villa entièrement rénovée se compose de quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une est dotée d'un jacuzzi. Le niveau principal accueille une entrée en mosaïques d'époque qui s'ouvre sur un espace de réception lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, tous deux largement ouverts sur les terrasses. Une cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale d'environ 20 m² avec sa propre salle de bains, ainsi que deux salles de douche pour le confort de toute la famille. En rez-de-jardin, un vaste espace supplémentaire (5ème chambre avec salle de douche) pourrait facilement être transformé en studio indépendant pour un accès direct après la plage. Deux garages sont disponibles pour le stationnement des véhicules et le rangement des vélos. Une buanderie/chaufferie spacieuse ainsi qu'une cave à vin viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située entre l'Allée cavalière et la Place des palmiers, à proximité des commerces, cette maison à acheter La Baule-Escoublac se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du Tennis Club, faisant d'elle un bien rare dans la Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire.