ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 4)

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo, joignable au 06-64-74-48-94 ou à jduclos@noovimo.fr, vous propose cette maison en vente à Thouaré-sur-Loire, située dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Ce plain-pied à proximité du centre se compose d'une entrée, d'un placard, d'un wc, d'une cuisine séparée et entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce de vie dotée d'une cheminée avec foyer fermé. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour obtenir une grande pièce de vie. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain avec douche, et un bureau donnant accès à l'étage où se trouvent les combles aménagées. L'étage dispose d'un palier, d'une grande chambre avec placard, d'une seconde chambre avec espace de rangement, et d'un bureau. Vous trouverez également un dégagement avec la chaudière, une seconde salle d'eau, ainsi qu'un garage et une buanderie. À l'extérieur, un garage double équipé en électricité et eau, idéal pour les passionnés de bricolage, se trouve sur une surface d'environ 60 m². Cette maison offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix de vente honoraires exclus : 360 000 EUR, honoraires de 3,8 % soit 13 680 EUR TVA incluse, prix de vente honoraires inclus : 373 680 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier JDS-22215. Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468.

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : À THOUARÉ, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Hyper centre proche des commerces et transports. Découvrez cette maison comprenant une jolie pièce de vie avec mur en pierres et une cuisine équipée (meubles, réfrigérateur, plaque, hotte, évier). Un salon séjour s'ouvrant sur le jardin, une chambre avec un beau parquet ancien, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un dégagement incluant une chaudière et une machine à laver. Un étage accessible par une entrée séparée comprend une kitchenette, une douche et une chambre avec wc. Côté jardin, la parcelle est complètement fermée et dispose de deux espaces de stockage ou bricolage, ainsi qu'un bûcher. En complément, un garage et un wc sont présents. Suggestion d’aménagement et décoration : photo non contractuelle. Prix de vente honoraires exclus : 250 000 EUR. Honoraires : 9 500 EUR TVA incluse. Prix de vente honoraires inclus : 259 500 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos Honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier JDS 25 179. Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Votre conseillère Julie Duclos Noovimo 06-64-74-48-94 jduclos@noovimo.fr vous propose : NOUVEAU À THOUARÉ SUR LOIRE PLAIN PIED. Découvrez cette maison de plain-pied récemment rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de vie comprenant le séjour et la salle à manger. L'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et un second WC. Vous bénéficiez également d'une dépendance avec lingerie-buanderie, d'une terrasse, d'un spa avec douche solaire, d'un garage avec porte motorisée et d'un carport, le tout sur une parcelle entièrement clôturée. Cette maison est sans travaux, idéale pour emménager rapidement. Organisons une visite dès à présent, et une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix de vente honoraires exclus : 347 000 EUR. Honoraires : 13 000 EUR TVA incluse. Prix de vente honoraires inclus : 360 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Numéro de dossier JDS 25 008. Annonce rédigée par votre agent indépendant inscrit au RSAC de Nantes sous le no 2019AC00468 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, cette maison contemporaine constitue une opportunité d'achat unique. Idéalement située à 20 minutes des Sables d'Olonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une exposition Sud-Est qui inonde de lumière ses espaces de vie. Le parc paysager, agrémenté d'une piscine, d'une terrasse couverte, d'un bar d'été et d'une pergola bioclimatique, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cette maison de luxe à vendre à La Roche-sur-Yon s'étend sur 170 m² habitables et propose un agencement moderne et pratique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et salon/séjour, complétée par un cellier et un WC. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau pour les autres chambres. La climatisation ajoute une touche de confort à cet ensemble. Construite en 2021, cette propriété offre des prestations de qualité et une architecture moderne, agrémentée de volumes généreux et d'équipements soignés. C'est un véritable havre de paix, idéal pour une vie familiale confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 830 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Davy VALEAU, au 06 11 17 21 66 ou par e-mail à davy.valeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090.

Située à La Gaubretière dans le département de la Vendée, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc de plus d'un hectare. Vous serez charmé par son environnement verdoyant et exotique, comprenant une piscine et des dépendances, idéal pour se ressourcer. En entrant, vous découvrirez un intérieur aussi impressionnant que l'extérieur, avec des prestations de qualité pouvant accueillir vos moments de vie. Vous apprécierez le grand espace de réception ou salle de cinéma de 50 m2, une vaste cuisine-séjour, ainsi que deux salons. Les larges baies vitrées vous donneront accès à des terrasses, certaines à l'ombre, d'autres baignées de soleil. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement dans le jardin paysager.L'espace nuit offre également des dimensions généreuses et des finitions soignées :- Une suite parentale de 38 m2 avec parquet massif, salle de bain et dressing en ébénisterie. - Trois chambres avec douche et dressing individuels.- Une salle de sport de 44 m2, également en parquet exotique, équipée d'une douche. Bureau à l'étage et garages carrelés de 111 m2 sous alarme, accessibles par des portails électriques.Parmi les nombreux atouts de cette maison, on note :- Isolation thermique extérieure réalisée en 2022 et 2023.- Pompe à chaleur en trois zones.- Assainissement mis aux normes en 2022.- Maison surveillée par vidéoprotection et portail électrique. - Arrosage automatique en 16 zones et puits sur la propriété.- Certificat d'Urbanisme valide pour la création de trois lots constructibles. Pour les intéressés par un achat de maison à La Gaubretière, optez pour cette opportunité rare.

Exclusivité LLOYD DAVIS. LA BAULE LES PINS. MAISON D'ARCHITECTE - LUMINEUSE - 155 m², terrain de 941 m².Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 155 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie unique et spacieux. Située dans un environnement privilégié, à 5 minutes en vélo de la Place des Palmiers ou du bord de mer, des commerces, écoles et autres commodités. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de la maison. Côté gauche : le coin nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et un bureau (ou chambre de bébé). Côté droit : un vaste salon avec cheminée, salle à manger de 47 m² baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, toutes ces pièces ayant un accès direct à la terrasse et au jardin.Un couloir mène à un escalier desservant : en rez-de-jardin, une chambre dortoir et sa salle d'eau, la chaufferie, une réserve et cave à vin, un grand garage et un atelier. Au 1er étage : un couloir desservant 2 belles chambres, un coin WC avec lave-main, une troisième pièce centrale pouvant être transformée en chambre ou salle de bain. Un accès dessert également un immense grenier d'environ 20 m² habitable d'une superficie au sol de 50 m².La possibilité de construire une piscine ajoute une touche d'agrément pour profiter des chaudes journées d'été.Maison familiale par excellence, vous pourrez accueillir vos enfants et amis avec plaisir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Tél : 068471 30 91. Patrick Mouton patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens haut de gamme, vous présente cette magnifique propriété d'époque Directoire d'une superficie de 400 m² habitables, située à ROCHESERVIERE, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison, rare à la vente, a été entièrement rénovée avec des finitions de très haut niveau.Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses volumes spacieux et à sa luminosité. Un majestueux hall avec un dallage à cabochons distribue les différentes pièces de vie. Deux salons d'environ 30 m² chacun, orientés sud-est, donnent directement sur un superbe jardin paysager et sa piscine. Ces salons sont dotés d'un parquet en chêne à bâtons rompus et d'une cheminée en marbre, le tout sous une belle hauteur de plafond de plus de trois mètres. L'autre partie de la maison est dédiée à la cuisine et à la salle à manger, entièrement aménagées avec des matériaux de choix.Un espace buanderie avec de nombreux rangements et un WC invités complètent ce niveau.L'étage est accessible par un bel escalier d'époque magnifiquement restauré. Au premier étage, un vaste palier donne accès à une suite parentale avec un grand dressing, une salle de bains avec douche et WC séparé. La chambre, d'environ 20 m², offre une vue dégagée sur le château du village.Ce niveau comprend également deux belles chambres pour enfants partageant une salle d'eau et un WC indépendants, le tout baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Les murs peints en blanc mettent en valeur le parquet massif, et un bureau est également présent à cet étage.Au dernier niveau, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau décorées avec soin et un WC complètent l'espace.Cette demeure dispose d'un sous-sol aménagé, offrant un grand espace technique et une cave à vin. Le sol est recouvert de carreaux et de pierres, avec une rigole de graviers au pied des murs pour un aspect soigné.Le jardin a été traité avec soin, incluant une piscine intégrée, une belle pelouse et un jardin fleuri. Un ancien lavoir ajoute une touche d'authenticité.Les prestations sont de très haut niveau, avec des installations électriques, un chauffage, une toiture et des huisseries récentes. Une isolation rigoureuse permet un coût énergétique annuel d'à peine 3000 €.Située au cœur d'un village disposant de tous les services et commerces, cette maison est à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nantes, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et des plages. C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter ROCHESERVIERE.

Diva cabinet de transaction, spécialiste dans la vente de biens de caractère, vous présente cette maison située à CHANTONNAY, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison d'environ 187 m² se trouve dans un charmant hameau. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée avec des vieilles pierres, un salon accueillant et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, un bel escalier en pierre vous mène vers quatre spacieuses chambres et un grand grenier aménageable. Le terrain de 25 000 m², sans vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel, verdoyant et boisé. Une cour intérieure au calme ajoute à l'attractivité du lieu. Ce bien dispose d'une activité de gîte, mais peut également devenir une résidence principale ou secondaire. Située à 30 minutes du Puy du Fou, 20 minutes de Chantonnay et à une heure des plages, cette maison est une belle opportunité pour une vente de maison à acheter à CHANTONNAY.

L'AGENCE DE LA COUR et DU QUAI GORIN vous propose : Située au calme d'une impasse, découvrez cette maison de plain-pied en excellent état. Elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée, d'une cuisine meublée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de douche, d'un wc, ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain clos et paysagé de 365m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Saint Gilles Croix de Vie, contactez-nous au 02.51.60.30.30 ou venez nous rencontrer à l'Agence.

À Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette charmante longère de 200 m² est à vendre. Située dans un hameau tranquille, cette maison offre un cadre de vie authentique, à seulement 15 minutes des remparts de Guérande. Érigée sur un terrain paysagé de plus de 2 000 m², elle se distingue par son caractère et son potentiel. L'entrée mène à une salle d'eau avec WC séparés, une buanderie et une chambre avec escalier privatif, garantissant des espaces réfléchis. Le vaste séjour de 80 m², agrémenté de tomettes d'époque et d'une cheminée en chaux blanche, constitue une pièce à vivre chaleureuse. La cuisine indépendante offre une vue agréable sur le jardin. Une pièce supplémentaire, avec salle d'eau et WC, peut servir de chambre de plain-pied ou de studio indépendant grâce à son accès privatif. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire et douche complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine semi-enterrée, un cabanon technique, ainsi qu'une cave indépendante pour un stockage pratique. De plus, un bâtiment en pierre à aménager offre des perspectives d'extension ou d'investissement locatif. Cette maison familiale ou résidence secondaire rare est une opportunité pour concrétiser vos projets. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE. Classe énergie F / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 470 euros et 5 110 euros par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale construite en 1968 offre un espace de vie de 243 m² sur un terrain arboré de plus de 3 700 m². C'est un cadre naturel d'exception, idéal pour profiter d'un havre de paix à proximité de Nantes. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de 75 m², composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger menant à une véranda, et d'une cuisine équipée. Cet espace donne accès à une vaste terrasse surplombant la rivière et le parc paysager. Ce niveau abrite également un bureau et une suite parentale récemment rénovée avec salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains rénovée et des rangements optimisés. Le sous-sol, d'une superficie de plus de 100 m², comprend une chaufferie, une cave et un double garage. Le jardin, riche en variétés d'essences, permet de se détendre et de pratiquer des loisirs en plein air, avec un accès direct à l'Erdre pour les activités nautiques tout au long de l'année. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul Wiesmann installée en 2021, et l'assainissement a été entièrement refait en 2023. Les performances énergétiques sont classées E, tant pour la consommation d'énergie que pour le climat. Cette propriété au charme unique est à vendre et saura séduire ceux qui recherchent une maison de luxe à LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans un environnement naturel préservé. Contact : Thomas Chanut au 06 22 27 10 43, thomas.chanut@espaces-atypiques.com, Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.

Découvrez cette magnifique maison, construite en 1988, sur une parcelle de 2666m² dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Chapelle-sur-Erdre, département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 237m², cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui ouvre sur une vaste pièce à vivre comprenant un bar, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger, et un second espace dinatoire. La cuisine fermée, aménagée et équipée, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez également une buanderie, une arrière-cuisine, et un vestibule avec cave et pièce de rangement. Ce niveau dispose aussi d'une chambre confortable, d'un vestiaire avec WC, et d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC et à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante.Au niveau -1, cette maison propose un salon/salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. En extérieur, vous profiterez d'un double garage ouvert et d'un abri de jardin. Le jardin clos et arboré, avec sa terrasse exposée sud-est, offre un cadre paisible et verdoyant pour vos moments de détente en plein air.Cette propriété est idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare Erdre-Active, facilitant vos déplacements. Transport : Tram-Train Gare Erdre-Active et Arrêt de bus La Chesnaie.Photos disponibles sur le site internet Espaces Atypiques ref 2114.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez : Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 euros et 2110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous sommes ravis de vous présenter une maison à vendre à Monnières, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette belle réhabilitation de 128 m² marie subtilement la pierre et l'acier, offrant un mélange unique de caractère ancien et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les matériaux de qualité de la pièce de vie, mise en valeur par une superbe porte d'atelier et un poêle à granulés qui crée une ambiance chaleureuse. La pièce de vie s'ouvre sur une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une vaste terrasse en bois de plus de 60 m², idéale pour vos moments de détente. Au même niveau, vous découvrirez une spacieuse suite parentale dotée d'une salle de bain avec double vasques, douche et baignoire, ainsi qu'une chambre supplémentaire. L'étage comprend deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. La maison se distingue par sa cuisine Arthur Bonnet, ses fenêtres bi-colores en aluminium et ses volets roulants électriques. Le système de chauffage, mixte électrique et par poêle à granulés, est complété par des nourrices prêtes pour un éventuel chauffage au sol. Les charges annuelles d'électricité sont d'environ 1800 euros. Assainissement collectif conforme, électricité sans anomalies, aucun plomb ni amiante, tout est en ordre pour vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre aux Herbiers, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Entièrement rénovée, cette propriété familiale allie chaleur et convivialité, parfaite pour recevoir vos proches. Cette demeure historique datant de 1910 vous offre un art de vivre chaleureux, avec des volumes majestueux répartis sur trois niveaux. Les espaces de réception, dépassant 70m², sont sublimés par une cheminée et un double salon, idéaux pour les grandes tablées. Les matériaux nobles tels que la pierre naturelle et le parquet massif côtoient des moulures et boiseries préservées, créant ainsi une atmosphère intemporelle et un cachet unique. Avec 7 chambres et des espaces fluides, cette maison se complète par une salle de jeux et plusieurs salles d'eau parfaitement entretenues.Profitez d'un parc clos de 1800m², un véritable refuge en centre-ville, offrant une magnifique piscine chauffée de 10x5m avec son pool house aménagé, idéal pour la détente.Cette propriété présente un potentiel exceptionnel, configurée en double résidence, avec une maison principale et secondaire communicantes. Elle se prête aussi bien à un projet intergénérationnel qu'à une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, à proximité du Puy du Fou. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien alliant histoire et espace, dans un emplacement de choix. Votre spécialiste Coldwell Banker vous propose de planifier une visite pour découvrir l'ensemble des prestations.

À vendre à Sucé-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), une maison spacieuse familiale de 276,15 m² sur une parcelle de 435 m², offrant une vue magnifique sur l'Erdre. Ce bien comprend huit pièces bien agencées, dont un salon lumineux de 42 m² et une cuisine avec arrière-cuisine. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 29 m² et une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le niveau supérieur abrite deux autres chambres et un grenier. Une grande pièce de réception avec cheminée, de 43 m², est idéale pour recevoir. Avec un garage de 33 m² et un jardin clos, cette maison est parfaite pour ceux cherchant un achat de maison à acheter à Sucé-sur-Erdre. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété combine confort et praticité. DPE : D / GES : B, avec des coûts énergétiques estimés entre 2 710 euros et 3 730 euros par an. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région des Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNICSituée au cœur du quartier Canclaux, cette maison bourgeoise du XXe siècle se trouve dans une rue calme, à proximité immédiate de la Chézine et de la place Canclaux. Avec de très belles façades, cette propriété offre de multiples possibilités d'évolution, notamment des extensions possibles côté jardin. Un garage attenant complète ce bien, implanté sur une belle unité foncière exposée Sud-Ouest et entièrement close de murs en pierre. Vous apprécierez également le jardin paysagé et arboré, sans vis-à-vis. Un projet de réaménagement, élaboré par un cabinet d'architectes de renom, permet de développer environ 160 m² habitables avec quatre ou cinq chambres.La maison est proposée à la vente au prix de 699 000 € HAI, incluant 4.02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €. Pour toute demande, un dossier de présentation est disponible.Pour des détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison 6 pièces – 4 chambres + bureau – 126 m² – Vertou (quartier du Chêne) Située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison d’architecte est un véritable havre de paix, à deux pas des commerces et des transports. Lucy Tismé de Sublimons Immobilier vous présente un bien au cadre de vie privilégié, offrant un calme absolu. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine (accès direct au garage), 2 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez des espaces intimistes avec de nombreux rangements. Le palier dessert un bureau/salle de jeux, une chambre, un WC, une mezzanine offrant une vue sur le séjour, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un petit salon doté de sa chambre et de son dressing, accompagné d'un balcon privatif. Cette maison individuelle, construite sur un terrain de 807 m² entièrement clos, vous offre des extérieurs soignés sans vis-à-vis : - Terrasse plein sud, piscine sécurisée, spa - Jardin arboré, cabanon - Possibilité de garer au moins 3 véhicules sur la propriété avec un portail motorisé. Confort : pompe à chaleur réversible (chauffage/clim). À proximité : - Boulangerie, pharmacie, restaurant, caviste/épicerie fine à 5 minutes à pied - Bourg de Vertou et Parc du Loiry à 5 minutes à vélo - Bus lignes 47 et 97 à 5 minutes à pied - Belles balades en bord de Sèvre Maison à vendre à Vertou, idéale pour un achat d’exception. Les photos et la visite virtuelle sont disponibles sur le site Sublimons : Onglet 'Acheter' et Référence 415870. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Lucy Tismé (N°RSAC 795 324 854), Agent Mandataire enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1592.00 et 2155.00 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Lucy TISME Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 795 324 854 RCP ALLIANZ

À PREFAILLES, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique villa offrant une vue imprenable sur l'océan. Idéalement située en deuxième ligne, elle propose un cadre intimiste au sein d'un jardin paysager. D'une superficie de 200 m² sur un terrain d'environ 750 m², cette maison combine élégance et confort. Profitez de la piscine et des vastes terrasses qui s'harmonisent avec l'environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que quatre chambres, dont une suite avec salle de bain et dressing. À l'étage, deux chambres, dont une avec salle de bain privative et accès à un toit-terrasse avec vue sur la mer. Un garage, une cave aménagée et un espace barbecue extérieur complètent ce bien d'exception. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à PREFAILLES.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes. Située près de l'hyper-centre et de la gare, cette maison d'architecte contemporaine de 2011 offre 202 m² habitables, au sein d'un environnement urbain paisible, dans une impasse tranquille. Son design moderne, ses volumes généreux et sa luminosité, en font une maison rare sur la rive nord de la Loire, à proximité immédiate de l'Île de Nantes et du centre historique. À l'entrée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel avec placards intégrés et WC, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 67 m² inondée de lumière naturelle, conçue dans un esprit loft. La cuisine ouverte de 22 m², aménagée et équipée, s'intègre parfaitement. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC complète ce niveau. Un grand garage fermé, rare au cœur de la ville, offre un stationnement sécurisé et un espace de rangement, très recherché dans ce secteur. À l'étage, un élégant escalier dessert deux chambres spacieuses avec placards, un bureau lumineux donnant sur une terrasse intimiste, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une pièce technique. Les finitions soignées assurent un confort durable et s'adaptent à différents modes de vie. À l'extérieur, le jardin orienté plein Sud prolonge naturellement l'espace de vie, préservé des regards pour des moments de détente en toute intimité. Une adresse unique où l'architecture contemporaine se marie avec l'environnement du département de Loire-Atlantique, dans un quartier dynamique. Les risques associés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques. Classe énergie C / Classe climat C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, en fonction des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 200 euros et 3 000 euros par an. Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTES

Découvrez cette Maison à vendre située à Orvault, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre du XVIIe siècle, se nichant en fond d'impasse, allie élégance et tranquillité au sein d'un environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de près de 2 800 m², cette maison propose 250 m² de superficie, incluant une dépendance de 70 m², à aménager selon vos envies.La maison se compose d'un vaste salon cathédrale avec une cheminée traversante et un bureau en mezzanine, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, de deux belles chambres de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi qu'un cellier buanderie. Au demi-niveau, vous trouverez une troisième chambre et une spacieuse pièce de 38 m², idéale pour diverses activités. À l'étage, un espace parental se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendants.Les extérieurs offrent une terrasse en pierre de 40 m² surplombant un magnifique jardin et un four à pain en parfait état, idéal pour vos réceptions estivales. La dépendance de 70 m², actuellement utilisée comme garage, peut facilement être réaménagée en logement, bureau professionnel ou atelier.Située en périphérie immédiate de Nantes, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette offre exceptionnelle sur le marché immobilier d'Orvault représente une opportunité unique pour les familles ou les amateurs de biens alliant charme et qualité de vie.