ventes de maisons et villas de luxe avec salle de réception Pays de la Loire, France

À vendre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété située à proximité de Nantes, en région Pays de la Loire, se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités essentielles. Cette demeure allie le charme de la pierre à un écrin de verdure apaisant et serein. Cette propriété, à la fois confortable et de caractère, est idéale pour des projets d'accueil événementiels ou touristiques de qualité, avec un fort potentiel de développement. Elle saura également séduire les grandes familles, les amoureux de beaux espaces, ainsi que les passionnés d'équitation, tout en offrant un cadre de vie privilégié à proximité de Nantes, Clisson, Cholet et de la côte atlantique.Le château, d'une superficie de 494 m², dispose de 8 à 9 chambres, dont 5 à 6 suites. Il jouit d'un confort exceptionnel, avec des cheminées d'époque et de grandes ouvertures offrant de magnifiques vues sur le parc, le plan d'eau et le pigeonnier. La disposition intérieure inclut un grand hall d'entrée, un salon avec plafond à caisson et cheminée, une salle à manger avec potagers, ainsi que des cuisines et différentes commodités. À l'extérieur, vous trouverez des terrasses, deux habitations secondaires, un espace pour l'organisation de réceptions, une piscine chauffée, une écurie pour chevaux, ainsi qu'une grande prairie. Sur un terrain d'environ 8 hectares, cette propriété en très bon état général constitue un véritable havre de paix. Sa notoriété et son potentiel de développement lui confèrent un attrait unique. Les nombreuses commodités à proximité, telles que les écoles, collèges, lycées et infrastructures de santé, font de cet endroit un cadre de vie recherché. Pour plus de renseignements et visites, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier de caractère dans la région.

Maison familiale de caractère à vendre à Segré en Anjou Bleu, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant des prestations complémentaires et un fort potentiel. Établie sur une parcelle de plus de 20 000 m², exposée plein sud, elle se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une vue dégagée de plus de 30 kilomètres s'offre à vous depuis les hauteurs. La maison principale d'environ 280 m² est prévue pour une vie de famille confortable, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. Lors de votre entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, une grande buanderie et des sanitaires, avec une suite parentale et sa salle d'eau facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis qu'un dernier niveau est à aménager selon vos envies. La seconde bâtisse d'environ 170 m² représente un véritable lieu de convivialité, avec une grande salle de réception et un espace bar, parfaite pour vos événements. En somme, une Maison de luxe à acheter à Segré en Anjou Bleu qui allie sérénité et potentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 et 5740 euros. Contact (EI) : Frédéric Piriou 06 12 03 02 17, Agent commercial immatriculé au RSAC N° : 907693899 Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À environ dix minutes du centre-ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte d'environ 370 m². Cette propriété située au cœur d'un parc de plus d'un hectare offre une belle entrée menant à une spacieuse salle de réception avec piscine, ainsi qu'une seconde pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale, une salle d'eau, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douche. Un double garage, une cave à vin, une salle de sport, un court de tennis et un étang complètent cet ensemble d'exception. Prix de vente de la propriété : 892 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Cette Propriété de luxe à vendre est située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 euros et 4 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine d'exception à Talmont-Saint-Hilaire, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, offrant 500 m² de prestige au sein d'un parc de 4 500 m². Ce domaine unique, face aux vestiges d'un château historique, garantit une intimité totale et un environnement paisible, tout en étant proche de l'animation du centre-ville. La propriété comprend une maison de maître avec d’anciennes écuries transformées en une superbe salle de réception. Avec 12 chambres, dont 6 suites, ce domaine permet des capacités d’accueil rarissimes dans ce secteur prisé. L'architecture intérieure met en avant des volumes impressionnants, une circulation aisée et une lumière naturelle brillante. Ce bien s'appuie sur une structure authentique, n’attendant que votre touche personnelle pour devenir l'une des propriétés les plus prisées de la côte vendéenne. Talmont-Saint-Hilaire, en pleine mutation et véritable alternative au littoral voisin, attire une clientèle en quête d'authenticité et d'espace. À proximité de la plage du Veillon et d'un golf 18 trous, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement situé à une heure de Nantes et de La Rochelle, ce domaine représente un projet immobilier d'envergure pour une maison de famille prestigieuse ou un projet de réception.

NANTES SAINT PASQUIER, NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Cette maison séduisante des années 30 offre 154 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2020, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent sur un vaste espace de vie traversant de 63 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, conçu comme un lieu de réception lumineux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau.À l’étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d’eau, deux chambres supplémentaires et une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, facilement transformable en quatrième chambre. Une salle de bain familiale et un WC indépendant viennent parfaire l’ensemble.En rez-de-jardin, un studio indépendant de 28 m² constitue un véritable atout : idéal pour un usage locatif (revenu estimé à 400 €/mois), une activité libérale ou pour recevoir. Un sous-sol complet (buanderie, atelier, cellier, cave à vin) complète les prestations.À l’extérieur, un jardin intimiste de 130 m² avec terrasse de 18 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage vient compléter cette propriété rare sur le secteur.Une maison de luxe à acheter à Nantes, parfaitement rénovée, offrant des volumes généreux dans un emplacement recherché au cœur de Nantes, à proximité des transports et de toutes commodités.Prix de vente 795 600€ FAI dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 765 000€.Contact Denis Marot : 06 11 94 81 20

Réf. 4814 : Très belle propriété à vendre située à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison, implantée en Haut-Anjou, se trouve à proximité d'un village et d'une petite ville offrant tous les commerces nécessaires. Château-Gontier, riche de son patrimoine, est à seulement 14 km, tandis qu'Angers est à 40 km et Paris à 280 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est accessible à 25 km, et la gare d’Étriché-Châteauneuf à 15 km.Édifiée au XVIIIe siècle, cette gentilhommière de style classique s'ouvre sur une cour et un jardin. La surface habitable est d'environ 420 m², répartie sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des espaces de vie supplémentaires comme une salle à manger et cuisine. L'étage dispose de cinq chambres et plusieurs salles de bains.Les dépendances, soigneusement agencées, comprennent des écuries, une salle de réception, un logement annexe, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un terrain de tennis. L'ensemble, sur un terrain de 14 hectares, est accessible par une majestueuse allée, offrant une vue imprenable sur la propriété. Cette offre d'achat de propriété de luxe à Château-Gontier représente une opportunité unique.

À seulement 8 minutes de Saumur, au cœur d'un environnement préservé et naturel, cette propriété représente une harmonieuse combinaison de caractère, d'élégance et d'art de vivre. La maison principale, d'une surface d'environ 134 m² habitables, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douches et des toilettes sont disponibles. Un véritable atout de la propriété est la dépendance datant de 1888, qui abrite trois chambres d'hôtes troglodytes. Aménagées avec soin, ces chambres, partiellement creusées dans la roche de tuffeau, offrent une expérience unique et pleine de charme. Ces espaces atypiques séduisent par leur atmosphère intimiste et leur fraîcheur naturelle, tout en présentant un potentiel d'exploitation pour une activité touristique. Le premier étage de cette dépendance (125 m²) est facilement aménageable et laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de vie indépendant. Complétant harmonieusement la propriété, un espace troglodyte indépendant, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et singulier pour recevoir. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un environnement préservé, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Cette propriété rare, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, allie charme de résidence principale et potentiel d'accueil dans un cadre exceptionnel. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cœur du vignoble du Layon. Située à Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cœur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 882544836.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre calme et recherché, à seulement 10 minutes des plages de Pornichet, Guérande et Saint-Nazaire. Cette propriété de caractère se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec une vaste pièce de vie de 48 m², éclairée par une exposition plein sud et dotée d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est harmonieuse et fonctionnelle. Le niveau comprend également une grande salle de réception de 49 m², idéale pour la transformation en deux chambres supplémentaires ou un espace bureau. Vous disposerez d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une arrière-cuisine et d'un débarras. À l'étage, la mezzanine avec dressing peut être aménagée et offre une chambre lumineuse exposée sud et une salle d'eau avec WC. En plus, la maison inclut un T2 indépendant avec un accès séparé, idéal pour accueillir vos invités ou générer un revenu locatif. L'extérieur est fonctionnel, avec une cour élégante permettant le stationnement de trois véhicules sous carports, ainsi qu'un grand garage, une cave et un atelier de 33 m². La propriété est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², avec la possibilité de détacher 310 m², déjà bornés et partiellement viabilisés, offrant des opportunités de construction ou d'investissement. Le prix de vente est fixé à 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Yvan LIGNON, votre conseiller SAFTI.

Ref.4044 : Lieu insolite chargé d'histoire... Ruines et vestiges historiques ! Dans cette région de landes et de bruyères, le passage conduisant à cette belle ruine ne manque ni de charme ni de fraîcheur, avec sa futaie et sa vallée profonde. Situé dans le Nord de la Mayenne, historiquement dans le Bas Maine, ce logis du XVIIe siècle est bâti à la campagne, dans un environnement relativement isolé et intime. Au cœur d'une ancienne forteresse médiévale ceinte d'eau, il comprend les vestiges d'un ancien château et ses ailes, l'une pour l'habitation et l'autre pour des réceptions. Ce lieu envoûtant attire les promeneurs par son esthétique et son authenticité, à seulement 10 km d'une petite ville dynamique et historique offrant tous les commerces. L'accès au logis se fait par un pont unique sur les douves, en passant sous un porche en pierre de taille. Les ruines du château et des anciennes fortifications demeurent, avec des douves, deux tours de défense et les ailes habitables actuelles. Au centre de l'enceinte se trouve un jardin à la française. Les bâtiments communs sont disposés symétriquement autour du jardin et datent de l'ancien château. L'aile Est accueille une vaste salle de réception, tandis que l'aile Ouest constitue le logis. Au rez-de-chaussée, une grande salle avec cheminées monumentales et une cuisine généreuse sont présentes, ainsi que des chambres avec salles de bains. À l'étage, quatre chambres se partagent une salle de douches. La surface habitable du logis est d'environ 350 m². En face se trouvent des anciennes écuries, récemment aménagées en salle de réception. L'ambiance générale de ce manoir témoigne de son histoire et de ses légendes, y compris une tradition locale évoquant un trésor caché. Les travaux faits par le propriétaire actuel ont permis de préserver ce site. Ce manoir à vendre en Mayenne appelle un acheteur prêt à continuer cette préservation.

Alice Couton Immobilier vous propose à la vente un manoir d'exception situé entre Anjou et Touraine, à proximité de Saumur dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet édifice du XVIIe siècle se trouve dans un cadre rural privilégié, offrant un accès facile aux commerces et aux sites touristiques. Ancien fief dont les origines remontent à 1440, le manoir a conservé l'élégance de son architecture classique tout en ayant fait l'objet d'une restauration soignée. Le domaine s'étend sur 940 m² habitables et près de 1 400 m² utiles, le tout sur un parc clos de 4,7 hectares, garantissant intimité et tranquillité. La partie privative comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes, assurant un confort de vie optimal. Une grande salle de réception avec cuisine professionnelle offre la possibilité d'organiser des événements privés ou professionnels. L'activité de chambres d'hôtes, déjà en cours, se trouve dans un bâtiment séparé, garantissant l'autonomie des propriétaires. Les gîtes disposent également d'espaces indépendants pour une exploitation immédiate. Le domaine inclut un espace bien-être complet avec piscine intérieure, jacuzzi et sauna, installé dans le pigeonnier d'origine. Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une cour fleurie, un potager, une ferme, un court de tennis, un terrain de basket, un espace pour le golf et un kota finlandais, offrant plusieurs accès indépendants pour gérer les activités. Des dépendances supplémentaires peuvent être aménagées pour augmenter le potentiel de développement. Cette propriété rare, qui convient tant à une résidence familiale, à un domaine touristique clé en main ou encore à un lieu de séminaires et de réceptions, séduit par sa polyvalence, son histoire et la qualité de ses infrastructures.

Située à SAINT GERMAIN DE COULAMER, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison atypique est une véritable opportunité tant pour l'achat que pour la vente. Ce manoir séigneurial, classé Monument Historique, s'étend sur environ 460 m² de surface habitable, niché au cœur d'un domaine d'exception de plus de 12 hectares. En franchissant le porche fortifié, vous pénétrerez dans un univers hors du temps. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à une pièce de vie ornée d'une cheminée monumentale et de poutres anciennes. Les fenêtres à meneaux, avec vitraux, laissent entrer une lumière douce, sublimant la patine des sols en terre cuite. La propriété comprend sept chambres spacieuses, offrant des refuges intimes, et un vaste grenier aménageable pour répondre à vos besoins d'espace. À l'extérieur, une cour d'honneur et un jardin soigné invitent à admirer les 12 hectares de terrains privés. Les dépendances en pierre, anciennes granges et écuries, offrent un potentiel important pour divers projets. Située à quelques minutes des commodités de Sillé-le-Guillaume, cette maison idéalement positionnée allie le charme d'un domaine historique et le confort moderne. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable dans la belle région de la Mayenne.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® Angers À Angers, dans le secteur recherché de la Doutre, à proximité de la place Bichon, cette remarquable demeure Art déco, édifiée en 1930 à la demande d'un industriel angevin, se combine aujourd'hui avec un élégant pavillon d'inspiration Art nouveau, achevé en 2025. L'ensemble se déploie sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 550 m², constituant une propriété familiale rare et inspirante. Dès l'entrée, la maison principale affirme son caractère : volumes généreux, lignes emblématiques des années 30, lumière subtilement filtrée par des vitraux d'origine restaurés par des artisans d'exception. Chaque détail a été conservé avec soin, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille de véritables espaces de vie distincts : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV à la décoration sobre et raffinée. Les étages distribuent quatre suites parentales, chacune avec sa salle de bain, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. En rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d'eau et WC offre un potentiel varié : espace de travail, atelier ou salle de réunion. À l'extérieur, le pavillon Art nouveau complète harmonieusement la propriété, offrant un cadre de vie autonome avec une belle pièce de vie et une chambre à l'étage. Le jardin, préservé des regards, invite à la détente, créant une atmosphère intime et sereine. Une propriété unique en Anjou, alliant confort contemporain et art de vivre, parfaite pour un achat de maison de luxe à Angers.

À vendre : Propriété unique située à Saint-Symphorien, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes du Mans, bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes vers Paris, la Normandie et la Bretagne. Cette propriété du XVIIe siècle s'étend sur environ 1 200 m² et comprend une chapelle avec son charme d'origine préservé. Vous y trouverez une pièce de réception spacieuce de 85 m², 10 chambres, 3 dortoirs, plusieurs salles de bain et divers autres espaces à aménager selon vos aspirations, le tout sur un vaste terrain de 5 400 m². Idéale pour un projet de grande maison familiale, gîte, chambre d'hôtes ou événements. Budget : 630 000 euros honoraires d'agence inclus (5% à la charge de l'acquéreur), soit 600 000 euros net vendeur. Pour visiter, veuillez contacter Laurence LEFEVRE au 06 72 20 23 35 ou par email à l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n° 441453. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette magnifique maison située dans le village des VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 30 minutes des gares SNCF et tram-train, et à 20 minutes de l'accès A11, cette propriété se trouve à la croisée des chemins entre Nantes, Angers et Rennes, offrant un cadre de vie privilégié. Ce charmant petit manoir, inscrit aux Monuments Historiques, mêle élégance d'époque et réinterprétation contemporaine, vous permettant d'y implanter vos goûts personnels. Les volumes généreux de l'intérieur, repensés pour un art de vivre moderne, laissent place à la lumière et révèlent des espaces ouverts et fluides, tout en conservant des éléments d'origine qui ajoutent caractère et authenticité. Avec dix pièces, dont quatre chambres, cette maison offre une atmosphère chaleureuse, idéale tant pour recevoir que pour se ressourcer. A l'extérieur, un parc paysager prolongent l'expérience avec terrasses et coins ombragés surplombant la vallée de l'Erdre. Une dépendance à restaurer ressort également comme un atout pour diverses fonctions. Une maison d'exception à vendre dans les VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, qui séduira les amateurs d'espaces inspirants.

Maison à vendre à Château-Gontier, Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel de près de sept hectares, niché dans un cadre verdoyant et paisible, offre un cadre idéal avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Réputé pour ses installations dédiées au golf, le site comprend un practice de 12 postes, trois trous compacts, ainsi que des putting greens et un bunker d’entraînement. La bâtisse principale abrite des espaces fonctionnels pour une activité sportive ou événementielle, notamment une zone d’entraînement indoor, un espace d’accueil avec bar, une salle de séminaire et plusieurs volumes à aménager selon les besoins. À l’étage, un plateau d’environ 100 m² avec des matériaux de caractère ouvre la voie à de nombreux projets. De plus, deux gîtes entièrement rénovés et un camping naturel d’une vingtaine d’emplacements ajoutent à l’attrait de cette propriété. Ce bien peut séduire aussi bien un investisseur qu’un acheteur désireux de développer un concept innovant ou de transformer ce site en résidence privée récréative. Pour davantage de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

Fabien Seguin et Hélène Belot vous présentent une propriété remarquable à la vente située au Boupère, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy du Fou et à 20 minutes de l'A87. Cette maison de caractère offre une surface habitable de 370 m² répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol complet avec un grand garage et plusieurs espaces de vie tels qu'un atelier, une buanderie et une salle de réception. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cheminée à double foyer, un salon-séjour confortable sur parquet, ainsi qu'une cuisine moderne et spacieuse. La suite parentale, dotée de son propre dressing et d'une salle de bain avec douche et cabinet de toilette, vous offrira un espace privatif de qualité. À l'étage, trois grandes chambres avec des plafonds cathédrale et charpentes apparentes vous attendent, accompagnées d'une salle de bain supplémentaire et de deux pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux ou de dressings. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de 105 m² et d'un parc arboré de 3 500 m². Cette habitation unique, édifiée par un industriel local et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, allie charme et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de luxe à acheter au Boupère ! Aspect techniques : Couverture en tuiles de Beauvais, chauffage central avec pompe à chaleur, radiateurs fonte et climatisation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

EXCLUSIVITÉDans un quartier recherché de La Baule-Escoublac, découvrez cette charmante demeure d'architecte à rénover. Située sur un jardin arboré de 882 m2, entièrement clos.Comprenant :REZ DE CHAUSSÉE : Dgt, cuisine, séjour, salon, 1 chambre, SDE, WC, accès sous-sol. ÉTAGE : Palier - 6 chambres - point d'eau - placards, WC, SDB. SOUS-SOL : Grand garage de 30 m2 - 2 chambres - SDE - WC - Chaufferie - Réserve. À seulement 800 m de la plage.Foncier : 2 740 - Année de construction : 1930 - Chauffage : FIOUL - Exposition : SUD.Pour ceux intéressés par une villa de luxe La Baule-Escoublac à vendre, une possibilité d'accompagnement pour un avant-projet architectural est disponible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette propriété se trouve dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique de 230 m², située sur une parcelle de 351 m². Ancien restaurant, ce bien fait actuellement l'objet d'une vente des murs, avec une autorisation municipale accordée pour un changement de destination en résidence privée. C'est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige à Noirmoutier. Cette propriété dispose d'une terrasse extérieure, d'une véranda spacieuse et d'un jardin. Le rez-de-chaussée offre environ 165 m² d'espace avec une vaste salle de réception et des cuisines professionnelles, alliant fonctionnalité et charme. La grande véranda apporte luminosité et fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin intime comprend une place de stationnement, un avantage appréciable sur l'île. La localisation permet de bénéficier de la proximité avec les commerces, les plages et les commodités, tout en conservant une atmosphère calme. Ce bien unique, à cheval entre un projet résidentiel et une réinvention architecturale, saura séduire les amateurs d'immobilier atypique en quête d'une maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Classe énergie : C - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LAVAL – PROPRIÉTÉ HISTORIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE CHÂTEAUDerrière une façade discrète, au sein d’une rue paisible du centre de Laval, se dévoile une maison au charme indéniable. Son élément le plus remarquable : une tour du XVIᵉ siècle, abritant un escalier monolithe sculpté dans un seul bloc, témoin exceptionnel de l’architecture Renaissance.Dès l’entrée, les volumes de la salle à manger du 18ème siècle, sublimés par de vastes ouvertures, offrent une perspective immédiate sur le jardin et sur l’un des plus belles vues de la ville : la vue imprenable sur le château de Laval.La maison, entièrement restaurée tout en préservant son âme d’époque, allie moulures, parquets, cheminées anciennes et poutres apparentes. Le salon, chaleureux et orienté vers le paysage, invite à savourer chaque moment comme un spectacle.Le niveau principal propose deux chambres de plain-pied, avec une salle d’eau. À l’étage, deux autres chambres ainsi qu’une splendide bibliothèque-bureau, coiffée d’un toit cathédrale, créent un espace inspirant surplombant le jardin. Plus haut, un vaste grenier isolé pourra être aménagé selon les projets : atelier, chambre supplémentaire, salle de jeux…En gravissant les marches de la tour, on atteint son sommet, un véritable belvédère intime offrant une vue imprenable sur l’ensemble de la ville, comme suspendu au-dessus de Laval.En rez-de-jardin, une seconde cuisine avec salle à manger en tomettes constitue un espace indépendant idéal pour une cuisine d’été, une réception ou un studio. Et pour les amateurs d’authenticité, la propriété renferme une cave voûtée du XIIIᵉ siècle, parfaite pour créer un lieu de dégustation, une salle de réception ou un espace d’exposition.Deux places de stationnement ajoutent un confort supplémentaires pour une adresse si centrale.Une propriété exceptionnelle, confidentielle et élégante, où chaque niveau raconte une page de l’histoire de Laval, tout en offrant un cadre de vie incomparable entre château, jardins, quais et centre-ville. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SARTHE : 72380 : Propriété d'exception de 441 m². Pavillon d'amis, chalet, île privée et parc paysagé. Prix : 2 600 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Découvrez cette propriété à vendre à Montbizot, nichée au coeur d'un parc paysagé d'environ 4 hectares, où la nature et le confort se rencontrent harmonieusement. Cette splendide demeure comprend 200 m² d'espace bien-être avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam, offrant un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Elle constitue un lieu idéal pour l'événementiel.La maison principale séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un bureau, une grande cuisine, une arrière-cuisine, une lingerie et une cave. À l'étage, quatre chambres dont une suite, ainsi que deux salles d'eau. Une cinquième chambre avec accès extérieur est également disponible. À proximité, le pavillon d'amis entièrement indépendant et le chalet apportent des possibilités d'accueil supplémentaires, de loisirs ou de location. Deux grands garages (150 m² et 85 m²) avec portes automatisées sont également présents, ainsi qu'un bûcher et un atelier. Il est important de noter que malgré les pluies abondantes et les inondations, la propriété est restée hors d'eau.Le parc, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, composé d'arbres majestueux et d'espaces aménagés invitant à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront tout particulièrement les box à chevaux déjà en place.Cette propriété de luxe à acheter à Montbizot est bordée par La Sarthe et l'Orne, offrant un charme indéniable, et bénéficie en prime d'une île privée, un lieu rare et enchanteur pour profiter pleinement de la nature.Un bien d'exception où règnent sérénité, espace et prestige. Idéal en résidence familiale, domaine de réception... À visiter absolument. Rendement annuel entre 2 950 euros et 4 030 euros. DPE : 88 kWhEP/m²/an. GES A : 2 kg CO²/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter, contactez localement Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Paul Parker-Properties) au tél. 06 72 20 23 35 - l.lefevre@paul-parker-properties.com. Mandat de vente n°. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier RCS 438 777 047.Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047.

Située à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette vaste propriété offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du bocage vendéen, à seulement 5 minutes des commerces et services. Avec 541 m² habitables, elle se compose de la maison principale et de trois logements aménagés dans une grange, le tout sur un terrain de 3,6 hectares comprenant des dépendances et des écuries, parfait pour les passionnés de nature et d'authenticité.La maison principale, empreinte de charme, dispose de volumes généreux et d'une ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un hall spacieux mène à un bureau et un salon cathédrale agrémenté d'une mezzanine et d'une cheminée en pierre. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine équipée avec piano de cuisson, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le rez-de-chaussée abrite également un second salon, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, un large palier conduit à quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'à une mezzanine au style exotique. Une piscine intérieure vient enrichir l'attrait de cette propriété.Autour de la cour centrale, vous trouverez plusieurs dépendances en pierre ainsi qu'une immense grange qui abrite quatre boxes à chevaux, une sellerie, deux appartements confortables et un bureau. Le vaste espace central de la grange offre un potentiel d'aménagement remarquable pour un logement indépendant, une salle de réception ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez de prés clos, d'un rond de longe, d'une terrasse avec pergola et d'espaces arborés, renforçant ainsi le caractère rural du lieu.Cette charmante propriété est idéalement située, à proximité des écoles, commerces, restaurants et services de MAREUIL SUR LAY DISSAIS, tout en offrant un accès rapide vers Luçon, La Roche-sur-Yon, les plages du Sud Vendée et l'autoroute A83.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 630 euros et 7 680 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce château viticole d'exception se présente comme une opportunité rare d'achat d'un vignoble. Niché entre Chinon et Saumur, dans la vallée de la Loire, ce domaine bénéficie d'une exposition plein sud et est entouré de magnifiques murs en pierre de tuffeau.Ce château, dont les racines remontent au début du Moyen Âge, a subi des restaurations soignées aux XIXe et XXe siècles, offrant environ 1 500 m² de surface habitable. La propriété comprend une cour centrale spacieuse, des toitures en ardoise et des façades en pierre en excellent état, avec certaines parties récemment rénovées.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, plusieurs salles à manger, une salle de musique et des salons raffinés. Le premier étage offre quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que le dernier étage comprend une salle de jeux, un bureau et une salle de cinéma.Les dépendances incluent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception, idéales pour des événements privés. La cave à vin est un véritable bijou, conçue pour des dégustations exclusives avec un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant.Le vignoble, classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame », s'étend sur 14,8 hectares. Les cépages pratiqués sont de 70 % Chenin Blanc et 30 % Cabernet Franc, avec des vendanges débutées en 1997. Bien qu'aucun stock ne soit inclus, les infrastructures viticoles permettent une reprise immédiate des activités viticoles.Ce domaine contient également plusieurs éléments patrimoniaux, tels qu'un pigeonnier du XVe siècle et une chapelle du XVIIe siècle, ajoutant une dimension historique exceptionnelle à cette propriété aux multiples facettes.