ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Pays de la Loire, France

? **Découvrez votre havre de paix en pleine campagne** ? Une maison traditionnelle de caractère, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure. **Une maison traditionnelle où le charme d'antan rencontre le confort moderne** Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans cette **maison traditionnelle** de 130m², construite en 2012 avec une âme de caractère. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant, où les pierres apparentes rencontrent des espaces lumineux et généreux. Dès que vous franchissez le seuil de cette **demeure de plain-pied**, vous êtes enveloppé par une atmosphère sereine et apaisante. Le **séjour de 60m²**, véritable pièce à vivre, s'ouvre sur l'extérieur par de grandes baies vitrées, invitant la nature à entrer dans votre quotidien. Imaginez vos soirées d'hiver au coin d'un feu de cheminée, ou vos déjeuners dominicaux en famille sur la terrasse ensoleillée au sud-est. **Un intérieur à personnaliser selon vos rêves** Cette maison, bien que déjà fonctionnelle et prête à vous accueillir, vous laisse une **liberté totale de personnalisation**. Avec ses **6 pièces**, dont **4 chambres**, elle s'adapte parfaitement aux familles en quête d'espace ou aux couples souhaitant une chambre d'amis. La **cuisine américaine aménagée et équipée** vous permettra de préparer vos repas en famille ou entre amis, tandis que le **salon spacieux** sera le théâtre de vos plus belles soirées. Les **ouvertures en PVC avec double vitrage** garantissent une isolation thermique optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur chaleureux en hiver et frais en été. La **toiture en ardoise naturelle** et le **grenier aménageable** offrent des perspectives d'évolution pour agrandir votre espace ou créer un bureau, une salle de jeu ou même un atelier. À rafraîchir pour y apposer votre touche personnelle, cette maison est une **toile blanche** prête à être transformée selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique, à votre image. **Un extérieur généreux et paisible** Avec un **terrain de 798m²**, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et entouré par la nature. La **vue dégagée sur la campagne** vous garantit une sérénité à toute épreuve, tandis que les **4 places de stationnement extérieures** et les **2 places de stationnement intérieures** vous assurent un confort au quotidien. Imaginez vos week-ends bercés par le chant des oiseaux, vos barbecues entre amis sur la terrasse en bois, ou simplement vos siestes l'après-midi dans un hamac installé sous les arbres. Cette maison est un véritable refuge, un lieu où le temps semble s'arrêter pour vous laisser profiter pleinement de l'essentiel. **Proche des commodités** À moins de 5 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacies. Pour des courses plus importantes ou des sorties culturelles, les centres-villes et les zones commerciales sont accessibles en moins de 15 minutes, vous offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. **Prêt à craquer pour cette maison de rêve ?** Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une vie paisible et épanouie dans cette maison traditionnelle au charme incomparable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE - Votre partenaire immobilier de confiance Honoraires à la charge du vendeur...

Découvrez un prestigieux manoir à vendre à Château-Gontier, situé dans le département de la Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes au sud de Laval, cette propriété élégante, d'environ 480 m2, a été soigneusement restaurée et se trouve dans un domaine paisible, à proximité d'une charmante ville offrant toutes les commodités. Édifié au XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de belles pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger, un salon avec une cheminée monumentale, une cuisine équipée, ainsi que 8 chambres et 7 salles de bains/d'eau. La vaste pièce de vie de 95 m2 offre une vue imprenable sur les extérieurs et donne accès à une belle terrasse et à la piscine. Le manoir est prolongé par un bâtiment en pierre harmonieux, abritant un garage pour 3 voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi qu'un espace de stockage pour les plaquettes de bois, garantissant un chauffage économe. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, incluant 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies closes, et 4 étangs. Un jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable ajoutent au charme de cet endroit. Pour les passionnés d'équitation, deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont disponibles, ainsi qu'un hangar de 400 m2 pour le stockage du matériel d'entretien. Enfin, une magnifique piscine de 12 x 4 mètres complète cette propriété d'exception, dont la sérénité et la beauté des lieux conviennent à tout projet familial et d'accueil touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat manoir à Château-Gontier.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Karacterre ®. Découvrez le charme séduisant de cette maison bourgeoise dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à Beaupréau-en-Mauges. Cette propriété, offrant 250m2 habitables, est située en pleine campagne, au bord d'une rivière paisible à Montrevault-sur-Èvre, et est entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, un véritable havre de paix où la nature s'épanouit. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau, 35 minutes de Nantes, 20 minutes de Cholet et 25 minutes des bords de Loire, l'emplacement est idéal. Dès l'entrée, une allée bordée de chênes rouges d'Amérique et de cyprès vous conduit à cette belle maison du siècle dernier, conjuguant le style bourgeois d'origine et une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et WC dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une mezzanine. La salle à manger et une cuisine familiale chaleureuse avec cheminée complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC attenants. L'escalier ancien mène au premier étage, qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, préservant le charme grâce à des moulures et des volumes généreux. Le second étage comprend deux chambres mansardées, dont une avec point d'eau. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage vient compléter cette propriété. Une dépendance de 70m2 avec garage et chaufferie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien allie le charme de l'ancien et un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, offrant un cadre de vie privilégié. A savoir : chaudière fioul de 2005, puits, toiture en bon état, taxe foncière : 1280 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, proposant divers types de propriétés dans toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément aux réglementations en vigueur. Honoraires inclus de 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4330,00 et 5910,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale de 2012, située sur un terrain d'environ 1400 m² dans un hameau, à seulement 5 minutes de Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire. Le cœur de cette maison est une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est conçu pour un confort de vie de plain-pied, comprenant deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d'eau, accessible par deux entrées, dessert cet espace. Ce niveau inclut également des WC indépendants et un cellier pratique offrant un accès direct au garage de 30 m². À l'étage, le palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aménagée en salle de cinéma, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Les atouts techniques incluent des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été, et le terrain entièrement clôturé peut être aménagé selon vos préférences. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. L'agence Maison Blanche est joignable du lundi au samedi de 8H à 19H. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété exceptionnelle se distingue par son architecture raffinée. Entièrement rénovée avec soin, cet ancien bâtiment des années 50 propose une harmonie parfaite entre des lignes intemporelles et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, un espace de vie spacieux de 80 m² se déploie dans une vaste pièce de réception baignée de lumière. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin arboré, un véritable havre de paix orné d'une piscine élégante et de terrasses en bois exotique. L'ensemble invite à apprécier une atmosphère de sérénité et de bien-être.L'architecture intérieure se divise en trois niveaux, chacun conçu pour offrir un espace propice à la détente. Au premier étage, une suite parentale de 60 m² façonne un sanctuaire d'intimité, avec des volumes généreux, une salle de bains moderne, un dressing sur mesure, et un coin bureau lumineux, créant ainsi un environnement élégant et confortable.Le second étage est dédié aux enfants ou aux invités, comprenant trois chambres lumineuses, des salles de bains contemporaines et un espace polyvalent idéal pour les jeux ou moments de tranquillité. Les vues sur le jardin et les toits environnants ajoutent à la sérénité de cette demeure.Le jardin constitue un véritable écrin de verdure, avec une piscine entourée de terrasses en bois, parfaite pour les réceptions d'été ou les moments en famille. Un sous-sol aménagé complète cette offre avec une salle de sport, une buanderie, et des espaces de rangement fonctionnels. Enfin, trois places de stationnement privées sont disponibles, un atout précieux dans cette zone recherchée. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Situé dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERÀ seulement 10 minutes du centre de Nantes, cette maison ancienne, lumineuse et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 220 m². Les espaces sont vastes, avec une vue directe sur la Loire depuis le jardin et la piscine chauffée.Rez-de-jardin : un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.1er étage : un palier en mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une chambre d'enfant.Buanderie et grand garage de près de 60 m² complètent ce bien.Cette maison de luxe à vendre à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire est proposée au prix de 595 125 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Contact : Charles Puget au 06 89 28 00 05.

À proximité du centre-ville et de la gare du Pouliguen, ce projet de rénovation propose une maison de 171 m² à transformer selon vos envies. Ce bien rare est idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vous bénéficierez de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez également d'une magnifique vue panoramique sur les marais salants, ainsi que d'un jardinet et d'une terrasse exposés sud-ouest. Ne manquez pas cette opportunité de maison à acheter Le Pouliguen. Contact : Lisa Crosson 06.22.38.71.87. Privilèges Immobilier La Baule. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710,00 € et 5080,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans vous propose cette propriété située dans la campagne pittoresque de Chevillé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette Maison à vendre allie patrimoine historique et vie contemporaine grâce à une rénovation de qualité. Datant de la fin du XVIIIe siècle, ce bien authentique séduit par son charme et ses prestations. La maison principale offre environ 330 m² habitables, répartis sur divers espaces de vie. Le jardin d'hiver, utilisé comme séjour, mène à un salon de lecture chaleureux, couronné par une cheminée. Par un bel escalier, accédez à trois chambres à l'étage, chacune disposant d'une salle d'eau et d'un toilette. À gauche du jardin d'hiver se trouve une grande cuisine familiale avec un four à pain, idéale pour des soirées conviviales. Le deuxième salon, également doté d'une cheminée, offre une agréable vue sur l'extérieur. Cette partie de la maison comprend une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée, profitant d'une salle d'eau et d'un toilette. Une seconde habitation d'environ 50 m² s'inscrit dans ce cadre charmant, avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble de la propriété est propice à une activité de chambres d'hôtes, ayant reçu la classification quatre Epis d'Or. L'ancienne sellerie offre un espace de travail et un dortoir accessible par un bel escalier en pierres. Le parc comprend un potager, un verger, et une mare en pierres, ajoutant au charme des lieux. Cette maison de luxe à acheter à Chevillé séduira les amateurs de biens authentiques. Karacterre, spécialiste des biens uniques, couvre l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à découvrir nos différentes propositions sur notre site.

Privilèges Immobilier vous propose une villa contemporaine de 265 m², nichée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entourée de verdure, cette Maison de luxe Nantes à vendre se trouve à quelques pas de la célèbre place, offrant des lignes épurées, une lumière traversante et des volumes généreux, créant ainsi un cadre de vie alliant esthétisme, confort et modernité. De plus, plusieurs stationnements sur parcelle complètent ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 950 000 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 652 € et 2 234 €, selon les prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Mans, à 28 km, découvrez cette maison située à Courdemanche, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Bénéficiant d'un vaste terrain de 6374 m², cette propriété offre une vue dégagée sur la colline et est exposée au sud. La toiture de la maison principale est neuve. Il y a également une ancienne grange à rénover et une grande cave voûtée. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles. Ce bien constitue une base prometteuse pour une belle restauration, sans voisinage immédiat.Les écoles élémentaire publique et le collège Paul Chevallier se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous pourrez profiter de plusieurs installations de loisirs à proximité, comme des terrains de tennis, des bassins de natation et des bibliothèques. De plus, de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, un supermarché et des épiceries sont facilement accessibles, et un marché se tient sur la place de la République tous les mercredis.Pour plus d'informations sur cet achat d'une maison à Courdemanche, n'hésitez pas à contacter notre équipe. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les détails sur les risques éventuels connexes sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Château du Loir : Jean-Louis Gontier, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 392 508 024 00040.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette belle propriété datant de la fin du XIXe siècle, d'une superficie de 305 m², est édifiée sur un terrain de 1 500 m² et bénéficie d'une vue imprenable sur l’Erdre. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 122 m² avec des éléments anciens préservés, offrant un accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; au second étage, deux chambres traversantes avec salles d'eau, ainsi qu'un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent d'une vue sur l'Erdre. Le confort moderne est assuré grâce à des équipements tels qu'une pompe à chaleur, des ballons d’eau chaude, une alarme, un puits et une micro-station, sans oublier des dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et emplacement privilégié en bord d’Erdre, cette propriété pourrait également convenir à une activité de chambres d’hôtes avec ses quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1 522 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 450 000 € net vendeur. Pour plus d'informations, contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71 ou par email à sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

Maison d'exception à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m² habitables est édifiée sur un terrain paysagé de 1 192 m², offrant un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes du bourg. Entièrement rénovée en 2008, cette demeure contemporaine se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Ce vaste espace s'ouvre sur un jardin magnifiquement aménagé et une piscine chauffée, propice à la détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre ou bureau avec salle d'eau privative complète l'ensemble. À l'étage, découvrez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue exceptionnelle sur la Sèvre. Les points forts de cette maison incluent une parcelle de 1 192 m² paysagée, deux vastes terrasses, une cuisine d'été pour recevoir, et trois dépendances dont une aménagée en salle de sport. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et art de vivre dans un cadre naturel verdoyant. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € avec 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Prix net vendeur : 1 162 000 €. FAI : 1 196 000 €. Contact : 06 49 13 08 21.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Piriac-sur-Mer, située dans le cœur du village authentique de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison du début du XXe siècle, agrandie en 2019, se distingue par son accès privatif au front de mer. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’océan. Vous bénéficierez de quatre chambres, incluant un espace parental, ainsi que d’un garage, le tout à moins de 500 mètres de la plage. Un cadre idéal pour partager des moments en famille au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre située à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété ancienne développe environ 160 m² habitables et offre une vue imprenable sur la Loire. Son exposition plein sud inonde l'intérieur de lumière, tandis que le charme de l'ancien se combine avec un potentiel d'aménagement séduisant. Avec deux accès indépendants, elle permet d'envisager différents usages. Au rez-de-chaussée, un vaste espace chambre, actuellement divisé en deux volumes, offre de nombreuses possibilités, comme la création d'une suite ou d'un espace d'accueil. Ce niveau comprend également une salle d'eau, des WC, une lingerie, une cave, ainsi qu'un accès direct à un jardin intimiste, idéal pour un projet de chambre d'hôtes ou de gîte, surtout situé sur le parcours de la Loire à Vélo. À l'étage, un lumineux salon-séjour avec cuisine aménagée profite d'une vue panoramique sur la Loire, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'un grand espace mezzanine. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur pour une circulation fluide. À l'extérieur, la parcelle d'environ 530 m² offre un grand jardin sans vis-à-vis, un véritable havre de paix. Cette maison de caractère, au potentiel intéressant, conviendrait parfaitement en résidence principale ou projet d'accueil touristique, dans un environnement ligérien d'exception. La gare TER est à seulement 8 minutes à pied, avec Nantes et Angers accessibles en moins de 20 minutes et l'autoroute A11 à 15 minutes. Les commerces et services sont également présents dans la commune.

Nichée au cœur de l'un des plus beaux villages de France, avec une vue imprenable sur la Loire, cette maison familiale en parfait état dispose de 180 m² habitables. Elle est agréablement complétée par un jardin intime, un garage indépendant et une cave à vin troglodytique, capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette propriété présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et préservé des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que deux chambres supplémentaires se situent au second étage. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine tels que des parquets, des cheminées fonctionnelles et des matériaux nobles, témoignant d'un caractère authentique. Chauffage central au fuel et toiture restaurée en 2024. Cette maison est une belle opportunité pour ceux souhaitant un achat Maison Montsoreau dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

Karacterre® Cholet. Maison contemporaine de plain-pied, située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve entourée d'un écrin de verdure avec piscine et jardin paysager. Dans un quartier résidentiel prisé des Herbiers, paisible et à proximité des commodités, cette maison offre des prestations complètes pour un cadre de vie privilégié. À l'entrée, un hall accueillant mène à un vaste espace de vie lumineux regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Une véranda prolonge harmonieusement ces espaces et permet de profiter de la vue sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'une seconde suite bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le niveau dispose également d'un bureau et de deux toilettes indépendants. Les espaces annexes ajoutent un confort indéniable au quotidien : lingerie-buanderie, local technique avec salle d'eau, et un grand garage de 34 m² pouvant être transformé en logement indépendant (studio, bureau professionnel, location). À l'extérieur, la piscine récente et chauffée s'intègre parfaitement à un environnement verdoyant. Point supplémentaire : le terrain est constructible, offrant une possibilité de division, ce qui est idéal pour un projet futur ou un investissement. Offrant un bien rare alliant modernité, confort et potentiel, cette maison à vendre à Les Herbiers se situe dans un secteur recherché. Quelques informations sur le bien : Chauffage pompe à chaleur air/eau récent et poêle à bois, volets électriques, menuiserie alu double vitrage, piscine chauffée avec pompe à chaleur, et taxe foncière à 1797 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1388.00 et 1878.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS - RCP CA0290F9.

À proximité du parc, vaste maison familiale de style Mansart située dans un écrin de verdure, à Nantes en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre des prestations de confort pour une famille nombreuse. Une double réception avec cheminée s'ouvre sur la terrasse sud et le jardin, tandis qu'une grande cuisine dinatoire donne accès à une deuxième terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille. Le premier niveau comprenant une spacieuse suite parentale et un bureau. À l'étage, quatre grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de jeux et un bureau, offrent de nombreux espaces prisés par les familles. Le bien dispose également d'un grand garage double et d'une aire de stationnement sur la parcelle. Vous profiterez de superbes vues sur le parc et la verdure de la Chézine. En outre, vous avez la possibilité d'acquérir une charmante dépendance datant de 1900, d'une surface habitable de 70 m2 (prix frais d'agence inclus : 312 000 €), comprenant deux studios et un cabinet de profession libérale avec accès indépendant, idéal pour un investissement ou une activité professionnelle. Transports et écoles à proximité.

Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons, vous propose à Herbignac, à seulement 3 km du bourg et 8,5 km des plages de Pont-Mahé, cette maison de plain-pied qui vous offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et littoral. Posée sur un terrain paysager de 2 174 m², elle incarne le confort au quotidien dans un environnement calme et verdoyant. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, invite à profiter pleinement de chaque saison grâce à deux espaces extérieurs complémentaires : une véranda de 18 m² exposée sud-ouest, véritable cocon lumineux toute l'année, et une terrasse prolongée par une pergola bioclimatique toute neuve, parfaite pour les longues soirées d'été. La cuisine, entièrement équipée, est accompagnée d'une buanderie pratique. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants forment un espace intimiste et fonctionnel. À l'extérieur, tout est en place : un double garage attenant, un cabanon de jardin d'environ 10 m², et un superbe terrain arboré où se mêlent quiétude, nature et intimité. Une maison rare, lumineuse et prête à vivre, idéale pour accueillir votre prochain chapitre, entre terre et mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1376.00 et 1863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Propriété d'exception à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant 394 m² habitables. Située à seulement 15 minutes du centre de Nantes, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour un achat de Maison de luxe à Basse-Goulaine, cette demeure du XIXe siècle, emblématique des Folies Nantaises, dévoile des pièces de réception spacieuses et lumineuses. Avec un parc de 8 000 m² intégrant une piscine chauffée et de nombreuses dépendances, cette maison permet une vie agréable où le confort moderne rencontre l'élégance historique. Pour un dossier complet, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12.

Situé au cœur d'un hameau préservé, à proximité immédiate du centre de Riaillé, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet ensemble immobilier de caractère est une véritable manifestation des demeures anciennes parfaitement entretenues. Il offre une vue panoramique sur la campagne vallonnée et un cadre de vie idyllique, à proximité des grandes agglomérations de l'ouest : Nantes, Rennes et Angers.Édifié au XVe siècle, le logis principal se déploie sur trois niveaux, alliant harmonieusement des matériaux nobles tels que la pierre, le schiste et le bois. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 58 m² évoque l'esprit d'une salle d'armes, mettant en avant des volumes exceptionnels, sublimés par un poêle à bois. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle, tandis qu'une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier niveau.À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes. La première comprend une grande chambre, une salle de bain et un WC, tandis que la seconde offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce modulable pouvant servir de bureau, salon ou salle de jeux.Le troisième niveau révèle de généreux greniers, offrant un potentiel d'aménagement rare pour ceux qui souhaitent développer de nouveaux espaces de vie. Un grand sous-sol abrite une cave accessible depuis la maison, parachevant l'ensemble.De plus, une seconde maison indépendante d'environ 120 m² avec garage et jardin privatif de 1 500 m² vient compléter la propriété. Actuellement louée, elle génère un revenu mensuel et propose un espace de vie agréable avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage.Ce bien rare, empreint de sérénité et d'histoire, constitue une opportunité d'achat pour ceux à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Riaillé. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet ensemble offre un cadre de vie authentique à quelques minutes des commodités.Pour obtenir le dossier complet, échanger sur ce bien et planifier une visite, contactez : Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com. Agent commercial RSAC n°2017AC00326 Nantes.

Propriété d'entraînement pour chevaux de courses à Monhoudou, Sarthe, Pays de la Loire. Sur un domaine de 32 hectares, cet établissement est idéal pour l'entraînement de trotteurs. La maison ancienne de 143.86 m² offre une pièce à vivre agréable de 26 m² et une cuisine bien aménagée de 22.65 m². Comprenant une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, elle dispose également d'une salle d'eau au rdc et d'une salle de bain à l'étage. La maison bénéficie d'une bonne isolation, avec un DPE de catégorie C. En plus, un bâtiment en pierre d'environ 90 m² permet de créer un logement complémentaire. Pour les activités professionnelles, vous trouverez une piste de 1000 mètres en sable de Vignats construite en 2017, 30 boxes et stalles, ainsi que 10 paddocks avec abris. Un espace de préparation pour les chevaux, un marcheur couvert pour six places, une carrière en sable de 50 m x 33 m, et des silos à grains complètent cette propriété. Située à 15 minutes de l'A28, à proximité de la Normandie et à 45 minutes du Mans, l'école primaire et le collège se trouvent à 4 km, et le lycée à 9 km. Contactez-moi pour plus d'informations sur cette Maison de luxe Monhoudou à vendre. Betty Bouhours Agence.immo 06.75.66.77.80

Exclusivité à Cordemais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Dans un cadre paisible à la campagne, découvrez cette charmante maison en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) établie sur un vaste terrain de 9 200 m². Cette propriété se compose de deux anciens corps de ferme rénovés, chacun bénéficiant d'un accès extérieur indépendant. À l'entrée, vous serez conquis par la grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², intégrant une cuisine ouverte. Une belle cheminée ajoute un charme indéniable à cet espace convivial. L'espace nuit comprend cinq belles chambres, avec deux situées au rez-de-chaussée, assurant une organisation fonctionnelle idéale pour les familles. Un bureau (ou deuxième salon) de 35 m², avec accès indépendant, représente un véritable atout et peut convenir à une activité libérale. À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest dans un environnement calme et sans vis-à-vis vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Un garage complète également cette offre. Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3900 habitants vous séduira par son ambiance calme et familiale, son port de plaisance, son parc arboré, ses infrastructures exceptionnelles (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, 2 écoles primaires, 1 collège) et sa gare SNCF vous reliant aisément à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 882215403.