ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Pays de la Loire, France

À vendre, magnifique appartement à Mesquer, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer et un accès privé à la plage - Quimiac. Situé sur un terrain paysager de plus de 3 500 m², ce bien d'exception garantit un cadre de vie unique en bord de mer. L'appartement, de près de 300 m² Carrez, a été soigneusement rénové tout en préservant son charme d'origine. Dès l'entrée, la mer s'invite dans chaque pièce inondée de lumière. Le salon panoramique, ainsi que le séjour avec sa cheminée en granit, s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un panorama exceptionnel. La cuisine familiale et les suites au rez-de-chaussée sont conçues pour la convivialité et le bien-être, certaines étant dotées de vérandas avec vue sur l'océan. À l'étage, un appartement indépendant vous attend avec un vaste séjour cathédrale, deux chambres, une terrasse face à la mer, et un grenier à aménager, parfait pour un atelier ou un espace de détente. Les dépendances comprennent chaumières, garages, et un studio d’été, offrant plusieurs possibilités pour accueillir vos proches ou lancer un projet de maison d’hôtes. Ce bien immobilier à Mesquer se distingue par son exclusivité et sa tranquillité, en harmonie avec la nature environnante. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'appartement à Mesquer. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous 7j/7. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située dans un passage privé au cœur du prestigieux quartier Monselet à Nantes, cette propriété d'exception se distingue par son architecture raffinée. Récemment rénové, cet ancien bâtiment des années 50 bénéficie d'une seconde vie, où modernité et matériaux nobles se rencontrent harmonieusement. En entrant, vous découvrez un espace de vie de 80 m², une vaste pièce de réception inondée de lumière naturelle. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix avec piscine élégante et terrasses en bois exotique. Ce cadre enchanteur inspire calme et sérénité. Sur trois niveaux, l'architecture est conçue pour favoriser la détente. Au niveau principal, la suite parentale de 60 m² offre un espace intimiste avec une salle de bains impeccable, un dressing et un bureau lumineux, symboles de confort et d'élégance. Au deuxième étage, trois chambres lumineuses accueillent enfants ou invités, avec salles de bains modernes et un espace polyvalent pour loisir. Le jardin luxuriant devient un espace de détente incontournable, avec piscine et terrasses idéales pour les réceptions en été. Un sous-sol aménagé ajoute des espaces pratiques, dont une salle de sport et des rangements. Trois places de stationnement privées complètent ce bien rare. Honoraires inclus de 2.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Bien situé dans la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Privilèges Immobilier vous propose une villa contemporaine à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété de 265 m², nichée dans un écrin de verdure, se trouve à proximité de la célèbre place. Avec ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie alliant esthétisme et confort. Plusieurs places de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 652 € et 2 234 €, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie est estimé entre 1 652 € et 2 234 €.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER. À Sucé-sur-Erdre, cette demeure de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain , offre une vue imprenable sur l’Erdre. Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée. L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; le second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre. Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes. Prix 1417500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 350 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Karacterre Angers® vous propose un manoir à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située à seulement 25 minutes d'Angers, cette demeure, classée et inscrite dans un environnement exceptionnel, allie tranquillité naturelle et richesse patrimoniale. Cette propriété, également appelée Logis de l'Ecce Homo ou Maison de Jeanne de Laval, possède une histoire architecturale riche, avec des fondations datant du XIIIe siècle et des rénovations réalisées au XVe siècle dans le style des résidences du Roi René. Avec environ 240 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, le logis affiche des façades en tuffeau et conserve plusieurs éléments d'origine tels que des cheminées anciennes et des matériaux nobles, créant une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie lumineux révèlent le caractère historique de la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce manoir s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances, tout en étant idéal pour un projet d'hébergement. Face à la Loire, ce bien bénéficie d'un cadre serein, de magnifiques vues et d'un accès rapide aux commodités. Protégé pour son intérêt patrimonial, il représente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un lieu de réception ou d'hébergement touristique, tout comme pour les familles qui cherchent à s'installer dans un environnement chargé d'histoire au cœur du patrimoine ligérien. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, active sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des villes comme Angers, Cholet, Le Mans, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Pour plus d'informations ou pour découvrir d'autres propriétés similaires, visitez notre site web. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la réglementation en vigueur.

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Nous vous présentons cette splendide maison à vendre à La Baule-Escoublac, un manoir de 1911 classé villa remarquable. Avec une surface habitable de 250,70 m² loi Carrez (266,50 m² au sol), cette propriété se trouve en front de mer, offrant une exposition plein sud sur la magnifique plage Valentin à Batz-sur-Mer.Cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose de 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue sur la mer, mariant le charme de l’ancien à des prestations haut de gamme. Profitez d’un salon-séjour de 58,51 m² avec cheminée traversante et d’une cuisine de 21,10 m². Les fenêtres en aluminium à double vitrage garantissent un confort optimal.Les équipements modernes incluent la fibre optique, des volets électriques, un système de vidéosurveillance, ainsi qu'un portail électrique pour garantir votre intimité. De plus, la maison bénéficie d’un puits pour l’arrosage automatique des extérieurs et d’un terrain de pétanque avec vue sur la mer. Vous disposerez également de deux garages et d’un local à vélos.Le jardin arboré côté marais salants accueille une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m, équipée d’un volet de sécurité et d’un traitement de l’eau par électrolyse au sel. Cet espace de relaxation offre une vue panoramique sur l’océan.Cette demeure d’exception, très rare sur le marché, va vous séduire avec son cadre de vie idyllique à proximité immédiate de la plage, ainsi que du centre de Batz-sur-Mer et du Croisic, où tous les commerces sont accessibles à pied. Idéale en résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 3.465.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€.Pour plus d’informations, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un environnement préservé et recherché, sur la commune de La Guérinière, découvrez cette propriété rare offrant une situation unique face à la mer avec accès direct et privatif à la plage avec toutes les commodités à moins de 300 m. Édifiée sur un terrain de 645 m², cette maison de caractère développe environ 210 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie traversante de 87 m², baignée de lumière, ouverte sur un extérieur avec vaste terrasse tournée vers l'océan.La cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie, dispose notamment d'un évier timbre et d'un piano de cuisson XXL. Le rez-de-chaussée comprend également des espaces fonctionnels avec arrière-cuisine, buanderie, ainsi qu'un WC indépendant et une cave en sous-sol. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres confortables, chacune avec leur salle de bain ou salle d'eau privative et WC, garantissant intimité et confort. La propriété se distingue également par ses dépendances : Un premier bâtiment, tourné vers la mer, comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé – idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un second bâtiment, situé à l'arrière, proposant un garage au rez-de-chaussée et, à l'étage, un dortoir avec salle d'eau et WC. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking dans la cour arrière en complément du garage. Les atouts majeurs : Emplacement exceptionnel les pieds dans l'eau Accès direct et privatif à la plage Grande terrasse avec vue panoramique sur l'océan Multiples espaces de vie et dépendances Idéal résidence familiale ou projet d'accueil haut de gamme 12 couchages possibles Un bien rare sur le marché, alliant charme, confort et situation incomparable. Visite virtuel sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Batz-sur-Mer, un remarquable manoir de 1911 offrant 250,70 m² habitables (266,50 m² au sol). Située en front de mer, exposée plein sud sur la belle plage Valentin, cette propriété unique se distingue par ses 6/7 chambres spacieuses, toutes avec vue mer. Elle allie le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme. Le salon séjour de 58,51 m² avec cheminée traversante et une cuisine de 21,10 m² complètent ce bien d'exception. Les fenêtres en aluminium à double vitrage assurent un confort optimal.Les équipements modernes de cette maison Batz-sur-Mer à vendre incluent la fibre optique, des volets électriques, ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Un portail électrique garantit votre intimité. La propriété dispose également d'un puits pour l'arrosage automatique, d'un terrain de pétanque surplombant la mer, de deux garages et d'un local à vélos, parfaits pour profiter pleinement de la région.Le vaste jardin, donnant sur les marais salants, abrite une piscine chauffée de 14 m x 4,5 m (avec PAC d’aérothermie) offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan. Cet espace de détente est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.Rare sur le marché, cette demeure offre un cadre de vie idyllique, à proximité immédiate de la plage et du centre de Batz-sur-Mer, ainsi que du Croisic, avec tous les commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, etc.). Idéale pour une résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 3.465.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 3.300.000€.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4.780€ et 6.510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Au cœur de Haute-Goulaine, à quelques kilomètres de Nantes, cette splendide maison à vendre représente une véritable folie nantaise, construite en 1720 et nichée dans un parc paysager de cinq hectares. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien au confort moderne dans un écrin de verdure. Derrière ses grilles en fer forgé, une allée arborée mène à cette maison de caractère de 423m² habitables, répartis sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Les prestations sont de qualité, offrant des espaces harmonieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse avec un bel escalier en pierre et des toilettes pour les invités. Il dessert d'une part des pièces de réception en enfilade, comprenant un bureau-bibliothèque, un grand salon séjour avec cheminée, une salle à manger ornée d'une cheminée et d'un parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie offrent un accès direct à la zone piscine, entourée de murs en pierre, avec une vaste terrasse, une cuisine d’été avec cheminée/barbecue, et un vestiaire avec douche et toilettes. Une salle de jeux spacieuse est également attenante à cet espace. De l'autre côté de l'entrée, une suite parentale confortable au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains avec douche à l'italienne, de toilettes séparées et d'un dressing aménagé. À l’étage, vous trouverez une grande salle de billard avec un espace bureau, quatre chambres offrant une vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche, ainsi que deux toilettes indépendantes. En outre, le dernier étage comprend un vaste grenier aménageable de 125m². Des annexes complètent cette propriété, incluant un garage de 100m², une chaufferie avec une chaudière de 2024, un atelier, une cave à vin, et des dépendances pour le matériel d'entretien du parc. Un terrain de tennis ainsi qu'une pièce d'eau viennent enrichir ce bien. Cette maison à acheter à Nantes est rare et combine intimité, élégance et qualité de vie. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied des commerces, à proximité des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l'aéroport. Le prix de vente est fixé à 1.890.000 € HAI, incluant 5% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8.270€ et 11.250€. Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. À la recherche d'un achat maison Vertou ? Découvrez cette superbe maison de Maître du XIXe siècle, soigneusement restaurée et entièrement entretenue, située dans un cadre privilégié. Ce bâtiment au style néo-classique surplombe la Sèvre et offre une surface habitable généreuse de 374 m² (393 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117 m². Cette maison Vertou à vendre comprend également de vastes dépendances : un ancien chai de plus de 130 m², une maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ainsi qu'un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. Le tout est niché dans un parc boisé à l'anglaise de plus de trois hectares, offrant une grande variété d'essences. La maison est équipée d'une PAC d’aérothermie installée en 2022 pour un chauffage central efficace, et ses menuiseries en bois sont en double vitrage. Cette demeure d’exception, offrant tout le confort moderne, est idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Le prix de vente est de 1.890.000€ HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : C Classe climat : B Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 5.830€ et 7.920€ par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette villa contemporaine édifiée en 2018 par un cabinet d'architecte réputé bénéficie d'un emplacement exceptionnel en front de mer, offrant ainsi une vue imprenable et un accès direct à la plage. Nichée sur une parcelle paysagée de plus de 3.000m², cette propriété orientée sud-ouest garantit une intimité totale et un cadre paisible. La maison, comprenant 224m² habitables sur deux niveaux, propose un large espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, cuisine semi-ouverte, ainsi que cinq chambres dont trois avec vue mer. Un double garage, des stationnements extérieurs et un jardin clos viennent compléter cette offre. Le tout est équipé d'un chauffage géothermique avec plancher chauffant. Cette maison allie élégance et confort moderne, positionnée dans un environnement naturel préservé. Prix de vente : 2.499.000€ HAI, avec 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison à acheter à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien de caractère datant du XVIIe siècle, riche en histoire, a été entièrement rénové et réaménagé par un architecte en 2016. Il offre des espaces généreux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison Vertou à vendre se compose d'un vaste espace au rez-de-chaussée, orienté plein sud. C'est une propriété extrêmement rare, bénéficiant d'un emplacement unique et d'une vue spectaculaire.Vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente : 2.520.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.400.000€.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par mail à amontfort@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - CO EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette magnifique maison à vendre à Nantes, édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur l’Erdre. Son orientation optimale permet de profiter de vues spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur La Chapelle-sur-Erdre. Entièrement rénovée au début des années 2000 par un cabinet d’architecture renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, y compris un sous-sol. La maison principale comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de vastes pièces de réception exposées plein sud donnant sur une grande terrasse avec vue sur l’Erdre, un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée à l’ouest avec arrière-cuisine, des dégagements, une cage d’escalier et des toilettes invités. - Au premier étage : trois chambres avec balcon exposées sud, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec dressing, un espace parental indépendant avec une master room dotée d'une cheminée, une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un vaste dressing. - Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires, une grande salle de bains, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées avec lave-mains et grenier isolé avec accès aux combles. - Au sous-sol : caves, chaufferie et plusieurs pièces annexes sur toute la surface de la maison. La propriété comprend également diverses dépendances, incluant des garages et un logement indépendant de 70 m² avec un espace de vie à plafond cathédrale. Une autre dépendance de 77 m² est aussi présente, avec un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée. Une orangerie ancienne est à réhabiliter dans un charmant potager clos. Le parc paysager en bordure de l’Erdre offre une tranquillité sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale. Le prix de vente est de 2 750 000€ HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250€. Dossier de présentation sur demande. Classe énergie : E. Classe climat : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10 220 € et 13 890 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, dans un écrin de nature préservée et à deux pas de la rivière, cette propriété d'exception est le reflet du style de vie français. Édifié au XIXème siècle, cet hôtel particulier d'environ 200 m², accompagné d'un pavillon indépendant de 175 m², s'étend sur un parc paysager de plus d'un hectare, orné d'arbres centenaires. Entièrement rénové avec soin, ce domaine tire profit d'une fusion parfaite entre patrimoine et modernité, mettant en avant des matériaux nobles et des lignes intemporelles. La demeure principale, avec ses façades en pierre de tuffeau et briques, dévoile des espaces intérieurs élégants : volumes spacieux, hauteurs sous plafond impressionnantes, sols en terres cuites et cheminées d'époque. Les pièces de réception, incluant salons, salle à manger et cuisine, sont conçues pour favoriser des moments de convivialité. À l'étage, une luxueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de trois chambres supplémentaires. Le pavillon indépendant est parfaitement conçu pour servir de résidence d'amis, maison de gardien ou pour une activité de prestige, comprenant une vaste pièce de réception de 60 m², une cuisine ouverte et trois chambres à l'étage, dont une suite avec dressing. À l'extérieur, le domaine offre des caractéristiques uniques : piscine couverte et chauffée, pool-house, pigeonnier, puits, cave, et dépendances. Situé à seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce bien conjugue discrétion, élégance et potentiel, idéal pour ceux recherchant un achat Maison de luxe à Grez-Neuville. Réf 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 250 €. Classe énergie C, Classe climat C.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située à quelques kilomètres de la ville, dans un parc arboré de cinq hectares. Édifiée en 1720, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Accédez à cette maison de caractère de 423 m² habitables via une allée élégante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, desservant des pièces de réception lumineuses : bibliothèque, salon séjour avec cheminée, salle à manger avec parquet Versailles, et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ces espaces de vie communiquent directement avec l'espace piscine, qui dispose d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue, ainsi qu'une salle de jeux attenante. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc et deux salles de bains. Le dernier étage offre un vaste grenier de 125 m², parfait pour un aménagement futur. Cette propriété comprend également un grand garage, une chaufferie moderne, un atelier, une cave à vin, des dépendances et un terrain de tennis. Située au cœur du bourg, elle est à proximité des commerces et des axes de communication, accessible en seulement vingt minutes depuis le centre de Nantes et son aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 8.270€ et 11.250€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de maître du XIXe siècle a été soigneusement restaurée et est toujours parfaitement entretenue, offrant une architecture néo-classique qui surplombe la Sèvre. Avec une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux et un sous-sol de 117 m², cette demeure dispose également de vastes dépendances, comprenant un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux, ainsi que des caves, un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. Le tout est implanté sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares, riche en diverses essences. Une pompe à chaleur d’aérothermie a été installée en 2022 pour garantir un chauffage central efficace. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Cette maison Saint-Fiacre-sur-Maine à vendre offre tout le confort moderne et se situe à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1.890.000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Le dossier de présentation est disponible sur demande. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.83 € et 7.920 € par an. Ces prix sont basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – CO EXCLUSIVITÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette somptueuse maison à vendre au Croisic, entièrement rénovée en 2025, offrant 240,73 m² habitables (313,93 m² au sol) en front de mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette villa dispose de sept belles chambres, dont une master room de plain-pied avec salle de bains privative et d'une superbe pièce de réception très spacieuse de 80,89 m², totalement traversante. L'intérieur élégant inclut une cheminée insert, des fenêtres en aluminium double vitrage et coulissantes avec une vue exceptionnelle sur l'océan.À l’extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré avec piscine chauffée de 8,4 m x 4 m, équipée d'un volet de sécurité immergé. Un pool house avec local technique, douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un arrosage automatique, des éclairages extérieurs et un terrain de pétanque viennent compléter cet espace extérieur. Les volets en bois, les BSO brises soleil orientables, les volets électriques, le portail motorisé et le digicode renforcent le standing et la sécurité de cette propriété. Un local à vélos est également disponible pour profiter pleinement de la proximité avec le littoral et les pistes cyclables alentours. Des dépendances offrent une vue imprenable sur le parc et peuvent accueillir un bureau, une salle de sport ou un atelier d’artiste, selon vos besoins. Une autre dépendance permet un rangement facile pour le mobilier de jardin et les vélos. Une cave à vins est accessible depuis la pièce de vie via une trappe escamotable motorisée.Cette maison au Croisic à vendre conjugue luxe, modernité et authenticité dans un cadre privilégié. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, car une partie de cette maison, équipée d'une seconde cuisine et de deux chambres avec salles de douche à l'étage, peut être gérée de manière indépendante. Cet exceptionnel bien séduira les amateurs de tranquillité, à seulement quelques pas de la plage. À découvrir rapidement sur la côte sauvage du Croisic.Prix de vente : 2.475.000€ HAI, dont 5.15% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.353.780€.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.frChaudière gaz à condensation télécommandable à distance pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée et les radiateurs de l'étage. Fibre. Garage avec espace chaufferie et nombreux stationnements extérieurs.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.713€ et 2.317€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre, érigée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, propose un cadre de vie exceptionnel en surplomb de l'Erdre, offrant une vue panoramique unique. Avec une orientation idéale, elle dévoile des perspectives spectaculaires au sud sur l'anse de Port-Jean et à l'ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture de renom, cette villa de style XXe siècle s'étend sur 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol.La villa principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale traversante mène à de belles pièces de réception en enfilade, toutes exposées sud, et s'ouvrant sur une vaste terrasse surplombant l'Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée côté ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend aussi un dégagement, une cage d'escalier et des toilettes invités.Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec un dressing attenant, et un espace parental indépendant doté d'une master room avec cheminée, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes, bidet) et vaste dressing. Le second étage dispose d'un salon palière, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante, d'une salle d'eau accessible depuis l'une des chambres, et de toilettes séparées avec lave-mains. Un grenier isolé et l'accès aux combles sont également présents.Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes couvrant toute la surface de la maison.La propriété comprend également des dépendances avec garages et un logement indépendant de 70 m² dans les anciennes écuries, entièrement aménagé avec pièce de vie à plafond cathédrale, cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes. Une autre dépendance largement vitrée côté ouest de 77 m² abrite un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée, et un vaste espace aménagé au premier étage.Une orangerie ancienne à réhabiliter se trouve dans un charmant potager clos de murs en pierre. De plus, un court de tennis et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble remarquable. Implantée dans un parc paysager magnifique en bordure directe de l’Erdre, l'environnement est d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale.Prix de vente : 2 750 000 € HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10 220 € et 13 890 €.Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de caractère à vendre à Segré en Anjou Bleu, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes, offrant des prestations complémentaires et un fort potentiel. Établie sur une parcelle de plus de 20 000 m², exposée plein sud, elle se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes du centre-ville. Une vue dégagée de plus de 30 kilomètres s'offre à vous depuis les hauteurs. La maison principale d'environ 280 m² est prévue pour une vie de famille confortable, alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux. Lors de votre entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct à la terrasse. Ce niveau inclut également une cuisine indépendante, une grande buanderie et des sanitaires, avec une suite parentale et sa salle d'eau facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis qu'un dernier niveau est à aménager selon vos envies. La seconde bâtisse d'environ 170 m² représente un véritable lieu de convivialité, avec une grande salle de réception et un espace bar, parfaite pour vos événements. En somme, une Maison de luxe à acheter à Segré en Anjou Bleu qui allie sérénité et potentiel. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 et 5740 euros. Contact (EI) : Frédéric Piriou 06 12 03 02 17, Agent commercial immatriculé au RSAC N° : 907693899 Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Situé entre Le Mans et Tours, ce magnifique manoir à acheter Le Lude est désormais disponible. Avec une surface habitable d'environ 600 m², il comprend deux fermettes et plusieurs dépendances, le tout dans un cadre agréable, à seulement 8 km de toutes les commodités. Construit au début du XIXe siècle, le manoir présente une distribution harmonieuse avec des pièces lumineuses, incluant une entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine et dix chambres. Deux dépendances habitables à proximité ajoutent quatre chambres supplémentaires et donnent accès à un parc comprenant une piscine chauffée et un court de tennis. Un hangar en pierres et un garage pour trois voitures viennent compléter cet ensemble. À quelques minutes, deux fermettes habitables, dont l'une génère un revenu locatif, se trouvent dans un cadre tranquille avec une vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet familial ou professionnel. Cette vente manoir Le Lude est une occasion à saisir. Dossier sur demande.

Propriété d'exception à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cet élégant bien du XIXe siècle, avec ses 394 m² habitables, est situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. En plein cœur d'un cadre verdoyant, cette maison permet de profiter des commodités à proximité, telles que boulangeries, commerces, écoles et transports. En tant que témoin du patrimoine local, cette demeure fait partie des rares Folies Nantaises. Édifiée pour deux comtesses, elle offre une histoire unique et une atmosphère particulière. D'un agencement fluide et harmonieux, elle séduit par ses espaces de réception vastes et lumineux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les grandes terrasses offrent des vues dégagées sur un parc clos, arboré et paysager d'environ 8 000 m², où se trouve une piscine chauffée et plusieurs dépendances.À l'extérieur, le lieu invite à la détente et à la convivialité, avec des aménagements pensés pour le bien-être. Une annexe indépendante actuellement utilisée comme salle de sport dispose d'une poêle à bois, offrant ainsi la possibilité d'y aménager un espace spa. Le bien comprend également un garage et un carport pour plusieurs véhicules, équipés de bornes de recharge électriques. Cette maison à acheter à Basse-Goulaine garantit tranquillité et sécurité grâce à ses murs d'enceinte et à son alarme. Une opportunité rare mêlant élégance, confort et histoire.

Superbe propriété exceptionnelle du XVIIIème siècle avec un parc clos de 12 600 m², située dans les Sorinières, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette demeure offre un état impeccable avec plus de 511 m² au sol, comprenant une véranda de 78 m², un séjour de 72 m² et une chambre principale de 30 m². Elle dispose de multiples espaces de réception et de vues panoramiques sur le parc arboré, un étang clos ainsi qu'une vaste piscine à toit ouvrant. Ce cadre paisible et lumineux est idéal pour une famille, un projet hôtelier ou de restauration, ainsi qu'une division possible pour accueillir du public. Possibilité d'achat d'une parcelle attenante de 6,5 hectares et d'une maison de gardien. Diagnostics excellents, représentant l'état soigné de la propriété. Pour toute information, contactez Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462,00 € et 5 332,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

LA GUERINIERE - Propriété face à la mer, s'étendant sur 856m2 de terrain paysagé. Imaginez-vous déguster votre petit déjeuner sur l'une des deux terrasses offrant une vue imprenable sur la mer ! Cette maison est conçue pour la détente, avec ses vastes espaces de vie et la qualité de sa rénovation effectuée en 2021. Elle comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée donnant sur deux terrasses, un salon convivial, 2 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Pour compléter cette offre, vous pourrez profiter d'un boulodrome, d'un garage avec espace buanderie, d'un local vélos, d'un préau et d'une douche extérieure, idéale après une journée à la plage ! Visite virtuelle sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405. Cette maison est une opportunité pour ceux qui cherchent une maison à acheter à La Gueriniere, dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire.