ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Pays de la Loire, France

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER À seulement 10 minutes du centre de Nantes, cette charmante maison ancienne, lumineuse et soigneusement rénovée, offre une surface habitable de 220 m². Les espaces sont vastes, avec une vue directe sur la Loire depuis le jardin et la piscine chauffée. Rez-de-jardin : un magnifique salon avec une cheminée d'époque, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. 1er étage : un palier en mezzanine qui dessert trois grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un bureau et une chambre d'enfant. Buanderie et grand garage de près de 60 m² complètent ce bien. Prix de vente : 595 125 € HAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact : Charles Puget au 06 89 28 00 05.

L'agence MY HOME IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison neuve d'architecte alliant un design contemporain et un confort absolu. Elle se situe à 5 min du centre-ville dans un parc résidentiel offrant un cadre de vie unique. Conçue par un 'professionnel renommé du bâtiment ' elle bénéficie : d'une accessibilité PMR, d'une garantie décennale (dommage ouvrage) sans aucun travaux d'aménagement intérieur et extérieur à prévoir ainsi que de frais de notaire réduits. Elle se compose de plain pied : d' une entrée avec penderie, d'une cuisine aménagée (avec plaques à induction et hotte) ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce à de large baies vitrées donnant un accès direct sur la terrasse, d' un espace parentale comprenant une chambre avec dressing et une sdo, wc. A l'étage : palier desservant deux grandes chambres avec dressing et sdb avec double vasque et baignoire wc. Pour compléter la fonctionnalité de ce bien vous trouverez en plus : une grande buanderie, un garage avec porte automatique, une allée pavée, une vaste terrasse, un terrain clos et paysagé ainsi qu'une aire de stationnement goudronné. Cette maison n'attend plus que votre décoration. Pour plus de renseignements ou visites éventuelles contactez moi au : 06.15.51.67.00 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 75073524300024

Karacterre®. Découvrez cette superbe propriété contemporaine aux lignes d'architecte qui allie élégance moderne, confort absolu et art de vivre en extérieur. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, elle bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers. Cette propriété rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une surface habitable de 173 m² pensée dans les moindres détails. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon. La partie nuit, parfaitement agencée, regroupe quatre chambres de plain-pied pour un confort optimal, dont deux avec un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complètent cet espace. Les différents patios intérieurs offrent des perspectives uniques sur la nature environnante et renforcent la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et son vaste espace terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En sous-sol, de nombreux espaces pratiques vous attendent : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements. A SAVOIR: tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

VENTE PRIVÉE - Charmante propriété de 3 hectares, un havre de paix en pleine nature - Cette propriété restaurée de 271 m² comprend une extension de grange à colombages et est accessible par un chemin de campagne de 3 km serpentant à travers des hectares de bois. La ferme en pierre d'origine a conservé son authenticité tout en bénéficiant d'un charme moderne. Le spacieux séjour de 45 m² est agrémenté de deux cheminées (dont un poêle à bois avec chaudière intégrée) et d'un sol en travertin. L'extension de la grange à colombages s'ouvre sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant une pièce voûtée de 50 m² avec poutres apparentes et sol en travertin. Une cuisine équipée donne sur une terrasse complétée par un balcon et un jardin paisible. Les pièces à vivre en pierre et en bois sont reliées par une passerelle à la mezzanine, qui dessert une suite parentale de 50 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur un balcon exposé plein sud, un dressing et une salle de bains privative. On trouve également deux autres chambres doubles, une chambre en mezzanine et une salle de bains familiale. À l'extérieur d'un garage indépendant avec espace de rangement au-dessus, une dépendance en pierre de 200 m² à rénover. Chauffage individuel et portes à double vitrage. Sept places de parking extérieures et une place de parking intérieure. Situé à environ 10 minutes en voiture des commerces et services. Classe énergétique : C, Climat : A

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, cette propriété exceptionnelle à vendre vous invite à savourer l'art de vivre en Pays de la Loire. Érigée en 1869, cette maison de maître néo-classique se distingue par sa symétrie parfaite à trois travées, ses chaînes d'angle en pierre de taille, et son avant-corps central orné d'un fronton triangulaire. Depuis 1985, la demeure a bénéficié de constantes restaurations, alliant avec aisance son charme d'antan au confort moderne.S'étendant sur 374 m² habitables sur trois niveaux, cette maison offre des espaces de réception aux proportions remarquables. Le hall central distribue harmonieusement les pièces de vie. La salle à manger, avec cheminée et vue sur le jardin, communique avec l'ancien bureau qui possède également une cheminée. L'aile droite abrite un grand salon traversant, revêtu d'un parquet en bâtons rompus, agrémenté de sa cheminée d'origine. Une extension contemporaine comprend une vaste cuisine aménagée, avec un espace dinatoire et cheminée.Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces susceptibles d'aménagements futurs.Les dépendances incluent un garage de 70 m² et un généreux bûcher de 60 m². La maison de gardien de 75 m² habitables sur deux niveaux et caves propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et un dortoir avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un four à pain d'époque, une volière, un puits, une gloriette, et une magnifique serre alignée avec l'entrée principale.Ce parc boisé de près de 3,2 hectares, véritable joyau paysager, présente une succession de jardins en restanques surplombant la Sèvre. Avec des essences centenaires et une pièce d'eau bordée par un impressionnant belvédère, l'accès direct à la rivière confère à cet endroit une atmosphère romantique et apaisante, tout en restant à quelques minutes du cœur de Nantes.Cette propriété à acheter à Nantes est l'incarnation parfaite de l'alliance entre le patrimoine historique et le confort moderne, offrant ainsi une proximité urbaine tout en préservant une sérénité champêtre. Une adresse confidentielle pour les passionnés de demeures d'exception.

Privilèges Immobilier vous propose cette maison à vendre située à Couëron (44220), dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison familiale est conçue de manière fonctionnelle et dispose de beaux volumes, idéale pour accueillir votre famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte avec salle à manger, agrémenté d'une mezzanine accueillant un espace bureau et une chambre. Cette configuration donne accès à un salon bénéficiant d'une vue dégagée et d'une terrasse, créant des espaces distincts et conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, un dégagement et une salle d'eau, garantissant un confort au quotidien. En rez-de-jardin, une extension abrite l'espace nuit, avec deux chambres reliées par un dégagement. À l'étage, vous serez séduit par une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Un garage en rez-de-jardin, ainsi que deux caves en sous-sol, complètent ce bien et offrent de réelles capacités de stockage. Cette maison aux volumes bien pensés est située dans un secteur prisé de Couëron, proche des commodités et des axes principaux. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,00 € et 2250,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Missillac, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 123 m² habitables et un terrain de 10 300 m², cette maison au caractère unique a été entièrement rénovée en 2012. Elle offre un cadre de vie chaleureux grâce à sa belle entrée lumineuse, une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin spacieux sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau privative et un bureau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le terrain, arboré et bien entretenu, comprend également un carport. Située dans un secteur paisible, cette maison se trouve à proximité du bourg, du Golf de la Bretesche et des axes de transport vers Nantes et Vannes, à seulement 30 minutes de La Baule. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 356 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 et 2 510 euros. Pour plus d'informations, contactez Lisa Crosson au 06.22.38.71.87.

Découvrez cette maison à vendre au Croisic, située dans un cadre naturel exceptionnel, face à la mer sur la côte sauvage. Cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offrant une vue panoramique sur l'océan. Avec une superficie de 230 m², elle se compose de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. La vaste pièce de vie de plus de 90 m², dotée d'une cheminée, vous séduira par sa belle hauteur sous plafond et sa vue imprenable sur la mer. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine chauffée est idéal pour des moments de détente en famille. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à acheter au Croisic est une opportunité rare pour une famille en quête de calme et de sérénité face à l'océan. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€.

Privilèges Immobilier vous propose une magnifique villa située au cœur du quartier recherché de la place Canclaux à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de 265 m², entourée de verdure, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à ses lignes épurées, sa lumière traversante et ses volumes généreux. À quelques pas de la célèbre place, cette propriété allie esthétisme, confort et modernité. Plusieurs stationnements sur parcelle viennent compléter cette maison à vendre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 1 950 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 652 € et 2 234 €, établi à partir des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Axel Tikour, votre conseiller Sublimons, vous propose à Pontchâteau, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison neuve de plain-pied de 2024, offrant terrasse et dépendance. Située à quelques minutes de Besné, cette maison s'inscrit dans un environnement paisible à la campagne et combine confort moderne, espaces généreux et prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse parfaite pour des moments conviviaux en extérieur. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau adaptée aux besoins d'une vie familiale épanouie. Parmi les atouts pratiques, vous trouverez une buanderie fonctionnelle, un garage avec portail électrique, une dépendance en pierre offrant un potentiel locatif, fibre optique, microstation et adoucisseur d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain clos assurant calme et intimité. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890918030.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER - FRANKLIN IMMOBILIER.À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété de caractère datant de la fin XIXe siècle propose une surface de 305 m² au sol, sur un terrain de 1 500 m², offrant une vue imprenable sur l’Erdre.Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 122 m² avec des éléments anciens préservés et un accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.L'étage abrite une suite parentale ainsi que deux chambres avec salles d’eau. Au second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres bénéficient d'une vue sur l'Erdre.Le confort moderne est assuré grâce à une pompe à chaleur, des ballons d’eau chaude, une alarme, un puits et une micro-station. Des dépendances en pierre complètent l’ensemble.Alliant charme authentique, volumes généreux et situation exceptionnelle en bord d’Erdre, cette propriété conviendrait également à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 522 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1 450 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Sandrine JOUSSELIN au 06 88 31 48 71 ou par email à sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr.

À l'abri des regards, cette vaste villa située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, offre un cadre de vie paisible sur les dunes de l'Épine. Érigée sur un terrain arboré de 6700 m², cet ensemble immobilier se compose de trois habitations distinctes. L'habitation principale dispose d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous trouverez également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, une salle d'eau commune, un WC séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau, et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette maison d'environ 200 m².La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un WC séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement transformée en un logement de 2/3 chambres. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, d'un WC et d'un patio avec cuisine d'été, pouvant être aménagée en une maison deux pièces.Les atouts de cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île incluent : - Un emplacement privilégié en front de mer sur une parcelle de 6700 m² - Une dune privée offrant une vue panoramique sur l'océan - Des espaces de vie confortables - Deux dépendances idéales pour accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au tout à l'égout - Situation en zone blanche, hors zone inondable Logement à consommation énergétique excessive, avec une obligation d'atteindre le seuil de 330 kWh/m²/an d'ici le 1er janvier 2028. Prix de vente : 1 449 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Cette vente maison Noirmoutier-en-l'Île a retenu votre intérêt ? Pour planifier une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare du Pouliguen, cette maison de 171 m² représente un beau projet de rénovation. Un bien rare à transformer selon vos envies, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Profitez de superbes volumes et d'innombrables possibilités d'aménagement. Cette maison offre une magnifique vue panoramique sur les marais salants, sans oublier son jardinet et sa terrasse exposée sud-ouest. Avec un double accès, il est possible de créer deux logements distincts. À découvrir sans tarder. Lisa Crosson 06.22.38.71.87. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre Agence My Home Immobilier vous propose à la vente ce pavillon entièrement rénové en cœur de Bourg de Saint-Léonard des Bois, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, avec 1 hectare de terrain. Ce plain-pied surélevé vous offre un vaste séjour de 30 m² avec un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses, dont une avec sa salle de douche, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Profitez d'une grande terrasse pour savourer les extérieurs dans un cadre exceptionnel. Ce logement vous procure tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, sans prévoir de travaux. Un vaste espace de stationnement et un garage couvert complètent cette propriété. Maison à acheter à Saint Léonard des Bois, un bien rare sur le marché. Pour tout complément d'information ou visite, merci de contacter Anabelle au 06 09 80 63 57 ou par mail à anabelle.myhome@gmail.com. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142,00 € et 1546,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 849 364.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette spacieuse maison à vendre à Haute-Goulaine, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située à seulement quelques kilomètres de Nantes, cette demeure historique, bâtie en 1720, s'étend sur un parc paysager de cinq hectares, conjuguant charme d'antan et confort moderne dans un cadre verdoyant.Dès votre arrivée, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux étages aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste entrée, un élégant escalier en pierre et des toilettes pour invités, menant à des espaces de réception en enfilade. Vous y trouverez un bureau, une salle de musique, un grand salon avec cheminée, une salle à manger ornée d'un parquet Versailles, ainsi qu'une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine.Ces espaces de vie donnent accès à une agréable zone piscine entourée de murs en pierre, comprenant une terrasse, une cuisine d'été avec barbecue, un vestiaire avec douche et toilettes. Une vaste salle de jeux est également disponible dans l'aile de la propriété. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale confortable dotée d'une salle de bains avec douche à l’italienne, de toilettes séparées et d'un dressing. À l'étage, vous découvrirez une grande salle de billard, un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une avec douche et des toilettes indépendantes. Un grenier de 125 m² reste aménageable au dernier étage.Cette maison de luxe à acheter à Haute-Goulaine comprend aussi plusieurs annexes : un grand garage, une chaufferie, un atelier, une cave à vin et des dépendances pour l'entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien exceptionnel.Idéalement située, cette propriété facilite l'accès aux commerces, aux transports (gare SNCF, périphérique nantais) et se trouve à vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, incluant 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 8 270 € et 11 250 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre au Cellier, à seulement vingt kilomètres de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce manoir, construit en 1899, est un magnifique témoignage de l'art de vivre de la bourgeoisie nantaise à la fin du XIXe siècle. Entièrement restauré en 2022 par un cabinet d'architectes renommé, il allie harmonieusement le charme de l'architecture d'époque à des prestations contemporaines. Implanté dans un cadre exceptionnel, il offre une vue dégagée sur la vallée de la Loire, conférant à cet endroit une atmosphère apaisante. Le manoir principal de 251 m², distribué sur trois niveaux, dispose d'un rez-de-chaussée accessible aux normes PMR, comprenant un hall d'entrée, une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et une aile privative pour la suite parentale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi que deux salles de bains. Des combles aménageables de 44 m² offrent un potentiel d'extension. Le parc paysager de près de 6 000 m² invite à la détente, avec une piscine chauffée et un pool house. Deux gîtes indépendants, ainsi que 128 m² de dépendances, ajoutent une valeur appréciable à ce bien. Cette propriété de luxe à acheter à Nantes représente une opportunité rare, tant pour une résidence familiale que pour un projet d'hébergement de charme.

Propriété offrant un grand potentiel avec deux maisons et une piscine, située à Longeville-sur-Mer dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéale comme résidence principale ou comme lieu de vacances, cette propriété dispose de 5 chambres sur deux niveaux pour accueillir familles et amis. La piscine couverte et son environnement en font un espace particulièrement agréable durant la belle saison. La maison séparée permet d'accueillir des invités en toute indépendance. C'est un bien à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Michel Betou, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2019AC00181.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER LUXE & PATRIMOINE - NANTES - LA BAULE - PORNICDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison s’impose comme une œuvre architecturale unique, identifiable entre toutes. Habillée d’une enveloppe métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, elle évoque l’histoire navale et industrielle du site ainsi que les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à un simple endroit d’habitation, mais représente un manifeste architectural, structuré en strates successives, du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une superbe vue sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces s’articulent autour d’un escalier-cylindre en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant d’un seul mouvement les trois niveaux. La maison associe des espaces spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères douces (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique protégé des regards).Une propriété rare, artistique, sensorielle, au cœur d’un quartier chargé d’histoire et actuellement très recherché.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprend 2/3 chambres ouvertes sur le jardin exotique, dont l'une d'elles dispose d'une salle d'eau privative et la seconde d'un espace mezzanine, toilettes et salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie disposent d'une cheminée centrale, d'une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, d'un patio-terrasse ainsi qu'une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux offre une vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.En rooftop, le belvédère panoramique permet une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande.Pour toute information, contactez Pierre-Hubert PINON — 06 99 09 29 19Prix de vente 997 500 € HAI, dont 5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 €.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 720 € et 3 740 € (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison familiale du XIXᵉ siècle, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Ce bien rare à acheter à Le Mans combine espace et tranquillité grâce à son jardin et son porche de stationnement en plein centre-ville. Derrière une façade discrète, vous serez séduit par ses volumes de réception comprenant des parquets anciens, des cheminées et des hauteurs sous plafond, créant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine dînatoire, récemment rénovée, donne accès à un jardin clos et arboré, un véritable atout en milieu urbain pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La maison inclut : • Deux salons de réception • Une cuisine dînatoire contemporaine ouverte sur le jardin • Six chambres confortables • Un bureau, parfait pour le télétravail • Trois salles de bains • Un sous-sol complet avec caves • Un porche motorisé assurant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules, ainsi qu’un abri pour vélos. Les maisons avec jardin, stationnement et grands volumes au centre-ville du Mans sont très recherchées. Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, fonctionnelle et immédiatement habitable. Nouvelle mise en vente avec un prix ajusté. Le tarif de cette maison a été révisé pour répondre aux attentes actuelles du marché. N’hésitez pas à nous contacter rapidement. Pour voir plus de photos et obtenir davantage d'informations, visitez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette remarquable maison à vendre. Ce bien d'exception, une maison de Maître du XIXe siècle, a été soigneusement restauré et parfaitement entretenu.Avec son architecture néo-classique, cette maison offre une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, incluant un sous-sol de 117 m². Elle dispose également de vastes dépendances, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une maison de gardien de 75 m² sur deux niveaux, ainsi que de nombreuses installations comme un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie, le tout sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares.Récemment équipée d'une PAC d’aérothermie pour le chauffage central, cette demeure combine charme d'antan et confort moderne. À seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou, elle est idéale pour un projet d'achat de maison de luxe à Vertou.Le prix de vente est de 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ / MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette belle propriété offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant l’Erdre avec une vue panoramique. Avec une orientation idéale, elle bénéficie de perspectives visuelles spectaculaires au sud sur l’anse de Port-Jean et à l’ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un architecte renommé, cette villa de style XXe siècle propose 396 m² habitables (412 m² au sol) sur trois niveaux, incluant un sous-sol.La villa principale se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée centrale, de vastes pièces de réception, exposées sud, donnant accès à une large terrasse avec vue sur l’Erdre. Un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée et une cuisine aménagée à l’ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Un dégagement, une cage d’escalier et des toilettes invités complètent cet étage.Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec espace de rangement, ainsi qu’un espace parental indépendant comprenant une master room avec cheminée, une salle de bains (douche, baignoire, toilettes, bidet) et un grand dressing.Au second étage, un salon, trois chambres supplémentaires, une vaste salle de bains indépendante, une salle d’eau accessible depuis l’une des chambres, des toilettes séparées et un grenier isolé. Le sous-sol dispose de caves, d’une chaufferie et de plusieurs pièces annexes.La propriété inclut également des dépendances avec garages, ainsi qu’un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m². Ce logement comprend une pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Un grenier de 86 m² et une autre dépendance de 77 m² ajoutent à ce bien. Une ancienne orangerie à réhabiliter, un potager clos, un court de tennis et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble remarquable.Prix de vente 2 900 000 € HAI dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 220 € et 13 890 €. En savoir plus sur les risques : georisques.gouv.fr. Opportunité unique pour un achat immobilier de prestige dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette propriété exceptionnelle située à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Édifiée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, cette maison offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur l'Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture réputé, cette villa de style XXe siècle s'étend sur 396 m² habitables répartis sur trois niveaux. La villa principale comprend :- Au rez-de-chaussée : une entrée centrale, de belles pièces de réception avec une exposition sud, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine.- Au premier étage : trois chambres avec balcon, un espace parental et un vaste dressing aménagé.- Au second étage : un salon palière, trois chambres supplémentaires et une salle de bains indépendante.Un sous-sol accompagne également la maison, comprenant caves et chaufferie. La propriété est composée de plusieurs dépendances, dont un logement indépendant entièrement aménagé de 70 m² et un bureau avec salle de billard. Une orangerie à réhabiliter et un court de tennis viennent compléter cet ensemble remarquable.Implantée dans un parc paysager en bordure directe de l'Erdre, cette maison dispose d'un environnement paisible et d'une exposition idéale.Prix de vente : 2 900 000 € HAI, comprenant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence. Prix net vendeur : 2 757 900 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 220 € et 13 890 €.

Karacterre® Cholet Située dans une ville dynamique des Mauges et pôle économique du Maine-et-Loire, cette propriété unique se trouve en plein cœur de Cholet, dans un quartier historique du XIXe siècle, composé de maisons bourgeoises. La propriété s'étend sur une parcelle traversante de 2 474 m² et dispose d'une entrée principale majestueuse ainsi que d'une entrée piétonne au fond du parc. L'immeuble comprend une maison de maître d'environ 347 m², incluant des espaces d'habitation et bureaux, dotés d'un ascenseur, ainsi qu'une aile de bâtiment et deux pavillons indépendants, offrant au total environ 553 m² de surface complémentaire. Un jardin arboré complète l'ensemble, portant la surface bâtie totale à environ 900 m².Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Grâce à sa configuration et son emplacement central, elle se prête à diverses stratégies d'investissement, que ce soit pour des bureaux, des logements, du coliving ou des bureaux haut de gamme, dans un secteur en forte demande.À noter : libre d'occupation à partir de juin, grenier aménageable, cave, climatisation réversible, taxe foncière de 12 000 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et couvre les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens, tels que maisons de maîtres et immeubles de rapport, sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICAu cœur de Vertou, cette maison au caractère ancien du XVIIe siècle a bénéficié d'une rénovation complète par un architecte en 2016. Offrant des volumes spacieux, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette propriété dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée et bénéficie d'une exposition plein sud. Un bien extrêmement rare, situé dans un emplacement unique avec une vue imprenable.Maison de luxe à acheter à Vertou, dossier de présentation disponible sur demande uniquement.Prix de vente : 2 520 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou arnaud@montfortimmobilier.frClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 360 €, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr