ventes de maisons et villas de luxe avec vue panoramique Maine-et-Loire, France

Découvrez cette propriété exceptionnelle de 320 m² habitables située à Feneu, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison allie volumes généreux, prestations de qualité et confort optimal. LES ATOUTS MAJEURS : Une pièce de réception impressionnante de 100 m², baignée de lumière, parfaite pour recevoir vos invités. Une suite parentale en rez-de-chaussée de 42 m², dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'un WC indépendant. Une chambre supplémentaire de 14 m² se trouve également au rez-de-chaussée. Une hauteur sous plafond remarquable de 2,99 m qui accentue les volumes et la luminosité de l'espace. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une magnifique salle de détente de 34 m², idéale pour aménager un home cinéma, une salle de jeux ou un espace bien-être. Côté annexes, vous profiterez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de deux garages de 38 m² et 52 m², ainsi qu'un auvent de 21 m² entre les deux garages. Le terrain clos de 3 134 m², intime et arboré, complète cet ensemble. Une maison conçue pour les amateurs d'espaces, de design et de qualité. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété contemporaine aux lignes d'architecte, alliant élégance moderne et confort inégalé. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Beaupréau et 45 minutes d'Angers.Cette demeure rare conjugue design, confort et tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette belle maison à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une superficie habitable de 173 m² soigneusement conçue. Ses volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées à galandage, créent une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse idéale pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon.La partie nuit est agencée de manière optimale, regroupant quatre chambres de plain-pied pour garantir un confort optimal, dont deux bénéficient d'un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante viennent compléter cet espace.Les différents patios intérieurs offrent des vues uniques sur la nature environnante, renforçant ainsi la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et un vaste espace terrasse vous invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.En sous-sol, vous trouverez de nombreux espaces pratiques : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements.À savoir : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €.Karacterre est une agence spécialisée dans des biens authentiques, rayonnant dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos autres biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier.Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre® Cholet Située dans une ville dynamique des Mauges et pôle économique du Maine-et-Loire, cette propriété unique se trouve en plein cœur de Cholet, dans un quartier historique du XIXe siècle, composé de maisons bourgeoises. La propriété s'étend sur une parcelle traversante de 2 474 m² et dispose d'une entrée principale majestueuse ainsi que d'une entrée piétonne au fond du parc. L'immeuble comprend une maison de maître d'environ 347 m², incluant des espaces d'habitation et bureaux, dotés d'un ascenseur, ainsi qu'une aile de bâtiment et deux pavillons indépendants, offrant au total environ 553 m² de surface complémentaire. Un jardin arboré complète l'ensemble, portant la surface bâtie totale à environ 900 m².Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Grâce à sa configuration et son emplacement central, elle se prête à diverses stratégies d'investissement, que ce soit pour des bureaux, des logements, du coliving ou des bureaux haut de gamme, dans un secteur en forte demande.À noter : libre d'occupation à partir de juin, grenier aménageable, cave, climatisation réversible, taxe foncière de 12 000 euros.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et couvre les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens, tels que maisons de maîtres et immeubles de rapport, sur notre site. Estimation gratuite sur demande.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 euros. DPE vierge. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

À vendre, propriété à acheter à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Idéal pour les investisseurs, cette élégante propriété rénovée de 580 m2 habitables se trouve au cœur d'une petite cité dynamique, à seulement 20 km d'Angers, sur la route des châteaux de la Loire. Elle comprend deux logements de 100 m2, plusieurs dépendances et une superbe piscine intérieure, le tout sur un parc arboré de 2 hectares. La propriété est bien agencée, avec de vastes pièces de réception lumineuses, une cuisine spacieuse, et dispose de 10 chambres équipées de salle de bain ou salle d'eau. L'isolation est de qualité, avec un chauffage par pellets récent et une climatisation. Les espaces de bien-être sont d'excellente facture, et sa localisation en fait une opportunité rare pour un projet d'accueil touristique haut de gamme. Dossier de 70 pages disponible sur demande, après un premier contact téléphonique.

BLAISON-GOHIER - EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison exceptionnelle dans le village prisé de Blaison-Gohier, située à seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété se déploie sur une parcelle paysagée d’environ 4 000 m², offrant une vue panoramique imprenable sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis crée une atmosphère de calme et d'élégance.L’entrée impressionne par sa porte remarquable et son escalier sculptural baigné de lumière, tandis que l'architecture mêle caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures, complété par un poêle à bois. La cuisine entièrement aménagée et équipée donne sur une seconde terrasse, favorisant une parfaite connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d’eau avec WC ajoutent au confort.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier offrent des espaces supplémentaires. En rez-de-jardin, un niveau entièrement aménagé accessible de plain-pied comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis.Les prestations sont de qualité, avec chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux et finitions soignées. Un immense garage d'environ 80 m², équipé de deux portails électriques, ainsi qu’un atelier et un cabanon de jardin complètent cette offre.Le jardin clos, arboré et soigneusement entretenu renforce la sensation d'être dans un lieu unique, alliant nature et proximité d'Angers.

Située dans l'un des plus beaux villages de France, cette maison d'exception à Montsoreau, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, est idéale pour un achat. Avec ses 180 m² habitables, cette propriété en parfait état dispose d'un jardin intime, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique pouvant accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Édifiée en tuffeau, elle présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine donnant sur un charmant jardin préservé des regards. Le premier étage abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le second étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires. Avec ses nombreux éléments d'origine tels que parquets, cheminées fonctionnelles et matériaux nobles, cette maison allie confort moderne et charme authentique. Le chauffage central est au fuel et la toiture a été restaurée en 2024.

Uniquement chez Karacterre® Angers. Grande Maison Bourgeoise de plein bourg - Un bien à découvrir ! Plongez dans l'élégance avec cette superbe maison bourgeoise de 1850, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs d'architecture ancienne et de rénovation. Avec ses 380 m² habitables répartis sur deux niveaux, et son 3e niveau de grenier aménageable pour près de 180 m² supplémentaires, laissez-vous séduire par cette propriété au charme indiscutable, au cœur de bourg, à deux pas des berges de Sarthe.Ici place aux volumes, le rez-de-chaussée présente de belles pièces de réception, chacune d'elles se distinguant par des éléments de caractère forts, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, de très jolis parquets à l'ancienne, et des cheminées. Vous naviguez ainsi de pièce en pièce en traversant les ambiances de l'histoire de cette propriété. Rien ne vous laissera indifférent, et vous apprécierez cet ensemble lumineux, où chaque espace profite de grandes ouvertures, apportant à chacun un angle de vue imprenable sur le parc.La cuisine est indépendante, avec une arrière-cuisine attenante. L'espace est intéressant et vous permettra d'agencer la cuisine de vos rêves dans un confort optimal. Un superbe escalier vous conduit à l'étage, où se trouvent les espaces nuit avec 7 chambres, dont 5 de belles surfaces, ainsi que 2 pièces d'eau et 1 WC. Certains volumes peuvent être facilement remodelés pour optimiser les espaces disponibles. Vous apprécierez la luminosité de chacune des pièces et la vue du parc, dont on ne se lasse pas.Le grenier n'est pas en reste, il révèle quelques éléments liés à l'histoire de cette propriété. Au 2e étage, vous découvrirez un plateau de 180 m² partitionné de façon similaire à l'étage inférieur. Une réhabilitation importante y est nécessaire, mais cela pourrait apporter un gain d'espace très significatif. Les extérieurs ne sont pas en reste. Plusieurs annexes font partie intégrante de cette grande propriété, avec un logement indépendant habitable de près de 60 m², similaire à une ancienne maison de gardien. Il y a également un espace grange-garage spacieux et fonctionnel, complété par un grand grenier de stockage. Cerise sur le gâteau, le parc ! Avec plus de 1 hectare, il présente des espaces paysagés soignés, roseraies et plantations aux essences multiples, ainsi que des zones plus sauvages et naturelles, incluant un petit étang au cœur d'une aire boisée. Nichée dans un coin du parc, une ancienne orangeraie avec sa verrière en ferronnerie d'art à l'ancienne demande à être remise en valeur. On touche ici l'exceptionnel en plein cœur de bourg, à proximité des commodités. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et du Maine-et-Loire, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge...

Karacterre® Cholet - EXCLUSIVITÉ. Située en hyper centre-ville de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² de charme et d'élégance répartis sur quatre niveaux, le tout dans un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, magnifié par une rénovation de qualité, allie authenticité et confort moderne. En 1965, une extension lumineuse a été ajoutée à la maison, orientée Sud-Est, entièrement rénovée en 2013 et dotée d'une cheminée à gaz, donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc. À l'entrée, le charme opère immédiatement : des volumes généreux, des cheminées en marbre décoratives, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque créent une ambiance raffinée et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce adjacente, est tourné vers le jardin, tandis que la cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et praticité, s'ouvre sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, offrent des espaces confortables et lumineux, s'adaptant facilement à diverses configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent ce cadre harmonieux. Le rez-de-jardin propose un espace entièrement indépendant avec salon, salle à manger, cuisine, WC, chambre et salle d'eau, parfait pour accueillir famille et amis, ou pour une utilisation professionnelle. À l'extérieur, le parc arboré et clos est un véritable havre de paix, avec des arbres centenaires apportant charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate de commerces, écoles et services. Le jardin, accessible en voiture, permet plusieurs stationnements, et la propriété dispose aussi de deux garages fermés. Cette maison se distingue par ses nombreuses pièces pratiques telles que lingerie, débarras, cave, chaufferie et un grenier aménageable, offrant des possibilités d'extensions ou de réaménagements selon vos envies. Cette demeure rare est bien plus qu'une simple maison : c'est un lieu de vie chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se conjugue avec l'élégance et la luminosité de chaque espace, offrant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures de 2010, peintures et décorations récentes, toiture vérifiée en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, grand puits artésien, borne de charge pour véhicule électrique, robot de tonte, taxe foncière : 5960€. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire, notamment en Maine-et-Loire. Découvrez nos offres telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, appartements de caractère, et plus encore, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Cette propriété exceptionnelle est située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À quelques kilomètres de Saumur, Tours et du Mans, elle est nichée au cœur d'un écrin de nature. Accessible par une allée bordée d'arbres, elle se compose d'une maison principale d'environ 303 m², d'un haras et de bureaux. Le domaine s'étend sur une vingtaine d'hectares, ce qui en fait une opportunité idéale pour des projets équestres ou autres, bien que des travaux de remise à jour soient nécessaires. La maison principale, construite dans les années 70, présente de beaux volumes et une distribution harmonieuse. L'intérieur comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l'étage, cinq chambres, dont deux avec balcons, et un sous-sol comprenant des espaces de rangement et un garage double. Les bureaux d'environ 80 m² pourraient être transformés en seconde habitation. Le haras dispose de plusieurs boxes, d'une salle de soin et d'un appartement de fonction. Disponible à la vente, ce bien est une maison de luxe à acheter à Baugé-en-Anjou. Pour plus d'informations, contactez le 06 15 45 77 34.

Maison à vendre à Montreuil-sur-Loir, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Édifiée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette propriété d'exception se dresse avec élégance sur les hauteurs de la ville, offrant une vue panoramique sur la vallée du Loir et la forêt de Boudré. Rénovée en 2018, elle allie patrimoine et confort moderne. La maison de maître présente une architecture monumentale, alliant granit rose, schiste d'Anjou et béton armé, lui conférant un caractère unique. Le hall en marbre accueille un salon spacieux avec une cheminée demeure ainsi qu'un fumoir, une salle à manger pour vingt-quatre convives et une vaste cuisine familiale. À l'étage, différentes chambres et suites de caractère, dont une avec terrasse privée, invitent à la détente. La propriété comprend également une orangerie lumineuse pour des réceptions, ouvrant sur un jardin fleuri et un garage à bateaux, tout en étant conçue dès l’origine comme résidence familiale et lieu de réception. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir constitue une opportunité exceptionnelle, tant pour une résidence principale que pour un projet prestigieux.

À vendre, un manoir des XVIe et XVIIe siècles superbement restauré, situé à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bijou architectural, au cœur de la vallée de la Loire, inclut des jardins en terrasses et un vignoble. À seulement 25 minutes des charmants villages de la Loire, des marchés d'antiquités et des magnifiques châteaux, il offre un cadre idyllique. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre d'amis et de salles de réception lumineuses, tandis que la cuisine est équipée d’un fourneau de La Cornue. À l'étage, trois grandes chambres et deux salles de bains révèlent des éléments architecturaux remarquables. Une loggia et une orangerie dans le parc ajoutent au charme de la propriété. Le jardin est un espace de détente avec piscine, entouré par 2 hectares de vignes de Chenin blanc classées Saumur AOC, gérées par un viticulteur voisin. Ce vignoble recherché est un atout supplémentaire pour ceux qui envisagent l'achat d'un vignoble à acheter à Saumur.

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette maison d'architecte de 195 m² est nichée sur un terrain verdoyant de plus de 7 000 m². Cette propriété allie volume, confort et fonctionnalité de plain-pied, idéale pour une famille. L'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie, bénéficiant de belles ouvertures pour admirer le jardin et accès à une terrasse couverte. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une belle cheminée avec insert, tandis que la cuisine entièrement équipée donne sur une seconde terrasse. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec chambre et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Un second espace nuit accessible indépendamment comporte deux spacieuses chambres et une salle d'eau, offrant ainsi des possibilités variées. En plus d'un bureau, d'une lingerie et d'un grand garage, cette maison familiale est dotée d'un jardin arboré avec piscine équipée d'un dôme, offrant une vue dégagée sur la nature. À quelques minutes du centre-ville de Cholet, elle est proche des écoles et des commerces, tout en étant à 45 minutes de la Roche-sur-Yon et de Nantes. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63, Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.