ventes de maisons et villas de luxe meublées Maine-et-Loire, France

Karacterre® Cholet – EXCLUSIVITÉ. Idéalement située au cœur de Cholet, à proximité des grands axes reliant la côte Atlantique aux villes majeures telles que Nantes, Angers ou La Roche-sur-Yon, cette maison de 245 m² se distingue par ses volumes spacieux et son cadre de vie agréable. C'est une adresse parfaite pour ceux en quête d'une résidence principale, alliant confort, accessibilité et qualité de vie.Le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie avec un séjour, équipé d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre, une lingerie et une véranda, ainsi que deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR.Les étages supérieurs sont conçus pour favoriser l'intimité et le confort : au premier niveau, vous découvrirez deux chambres avec salles d'eau privatives, un WC séparé et un espace séjour avec cuisine aménagée, tandis que le second étage abrite une suite spacieuse dotée d'une salle de bains, un bureau et un espace de vie indépendant, incluant une troisième cuisine et un salon.Ce bien est accompagné d'un sous-sol total aménagé en bureaux et d'un jardin clos, formant un ensemble fonctionnel dans un environnement privilégié en centre-ville.Un garage attenant constitue un atout majeur, surtout en centre-ville, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement et le stockage. De plus, la cour intérieure permet de garer plusieurs véhicules, renforçant la fonctionnalité du lieu.À savoir : Rénovation réalisée en 2009, chaudière gaz, menuiseries extérieures en double vitrage, fibre internet, interphone, aspiration centralisée, parquet massif, volets électriques, VMC simple flux, taxe foncière : 3064 euros.Des illustrations générées par intelligence artificielle peuvent être présentes dans cette annonce. Elles sont non contractuelles.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous opérons dans toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRITTANY. Découvrez nos offres de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, et bien d'autres sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Karacterre Angers® vous présente à Les Garennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette propriété neuve de plain-pied qui se distingue par son architecture élégante et contemporaine. Réalisée dans un cadre recherché, cette maison de luxe à vendre offre des volumes équilibrés, de larges ouvertures, et un accès direct à un jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'à une piscine. Les matériaux et finitions choisies reflètent un haut niveau d'exigence, alliant confort et esthétique raffinée. Cette adresse rare fait l'objet d'une commercialisation confidentielle. Pour obtenir un dossier complet avec visuels et informations, merci de faire une demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant l'ensemble de la région des Pays de la Loire et Bretagne, notamment Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à la législation en vigueur. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 005 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 620.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

À ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre. Située dans un quartier paisible, à proximité de la gare et de la place de la Visitation, ce triplex exceptionnel de 293 m² offre une atmosphère alliant authenticité et modernité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 90 m² incluant une cuisine aménagée, ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial. L'extérieur présente une terrasse intime et un jardinet verdoyant, parfaits pour vos moments de détente. Au premier étage, trois chambres confortables, dont deux avec salle d'eau, vous attendent. Le souplex, aménagé avec goût, représente une belle opportunité pour de la location de courte durée, incluant un espace SPA et des possibilités d'aménagement variées. Située à proximité de toutes les commodités et à moins de 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville d'ANGERS, cette maison est un bien rare sur le marché. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 580 euros. Contactez Medhi au 06 50 22 64 71 pour plus d'informations.

Karacterre® Angers vous propose cette maison de caractère alliant élégance ancienne et touches contemporaines, située dans le quartier prisé de la Madeleine. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses éléments authentiques : parquet, carreaux de ciment, cheminée, harmonieusement complétés par des ouvertures modernes et de larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité aux espaces. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se divise entre un salon avec cheminée à double foyer et une salle à manger communicant avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, offrant une connexion fluide vers le jardin et la terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et douche. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un grand palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste de 80m², clos de murs en pierre de schiste, qui lui confèrent un charme indéniable. Le souplex ajoute un vrai plus à cette propriété, avec une lingerie donnant sur le jardin, une grande cave, et une chambre avec douche privative. Chaque niveau dispose de WC privés. L'accès à la maison se fait par un garage couvert, idéal pour une petite voiture ou comme espace de stockage, complété par trois places de stationnement aériennes à proximité dans une copropriété sécurisée. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et propose une sélection variée dans les régions des Pays de la Loire, notamment à Angers. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2980.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Au coeur de la cité Angevine, dans un secteur sauvegardé très recherché, à deux pas du Château. Vous souhaitez investir dans un bien de caractère ? Venez découvrir cette belle bâtisse bourgeoise avec ses 10 chambres et sa vaste pièce de vie d'époque. Idéale pour la colocation, vous disposerez de 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau commune. Elles sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne. Cet excellent investissement patrimonial est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 4150.00 et 5190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une propriété spacieuse dans la campagne angevine, comprenant un domaine golfique de plus de 81 hectares. Ce bien inclut un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, un vaste club house avec un espace de restauration, des salles de séminaire, ainsi qu'un hébergement de grande capacité et deux salles de réception. C'est un lieu accueillant idéal pour les golfeurs, les événements privés ou les séminaires d'entreprise.Ce domaine dispose également d'un important potentiel de développement avec des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à ANGERS dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, veuillez demander un dossier complet soumis à une signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes d'Angers, découvrez cette authentique ferme angevine du XVIIe siècle, offrant une opportunité exceptionnelle de propriété. Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a été rénovée en 2018 et se prête idéalement à votre activité ou à du télétravail : Angers est accessible en 25 minutes, tandis que Nantes et Rennes se trouvent à 1 h 15 en voiture. Paris est à moins de 2 heures avec un TGV direct depuis Angers en seulement 1 h 24. Le domaine s'étend sur 388 m² habitables, répartis en trois espaces de vie complètement indépendants : la demeure principale avec un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses ; un gîte de grande capacité opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres ; et un studio indépendant, parfait pour la location courte durée ou l'hébergement intime. Le terrain s'étend sur 10 272 m², offrant un étang, un jardin et une piscine hors sol. Récemment rénové, ce bien utilise des matériaux de qualité tels que pierre, ardoise et bois/alu. L'équipement comprend une cuisine aménagée et un assainissement individuel conforme. Ce domaine constitue un modèle économique clé en main, avec une activité touristique actuelle (gîte et studio) générant déjà un chiffre d'affaires. Grâce à une excellente performance énergétique (classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés, permettant de couvrir vos mensualités tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. L'alliance parfaite entre héritage historique et modernité vous attend. En optant pour cet achat, vous n'acquérez pas seulement une maison, mais un véritable style de vie à la campagne, soutenu par des revenus garantis. La polyvalence de cet espace permet d'envisager divers projets tels que l'habitat partagé, des séminaires ou une exploitation touristique intensive. Ne manquez pas cette chance unique de transformation professionnelle et personnelle. Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET au 06 10 14 78 26 ou par e-mail à morgane.cabaret@sublimons.com pour organiser une visite privée.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.