ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Maine-et-Loire, France

A seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 20 minutes du Lion d'Angers, dans une commune agréable, propriété composée de deux maisons offrant sur 395 m²: pour la demeure principale; au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-salle à manger avec cheminée, un bureau (espace de soin) avec salle d'attente, une chambre, une salle d'eau, une cuisine, une lingerie-buanderie; à l'étage, un palier et couloir, 4 chambres, 2 salle de bains et pour la maison secondaire utilisée en gîte, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon-salle de jeux, une salle à manger avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle d'eau; à l'étage, un palier, deux chambres avec sa salle d'eau et wc. Entrée indépendante pour le gîte avec cour, jardin arborée et piscine privative. Cette demeure de caractère dispose d'un parc clos et arboré de 6000 m² avec une terrasse, une piscine, un jacuzzi et des dépendances. Environnement calme et agréable, nombreuses potentialités et proche de toutes les commodités. DPE réalisé le 26/7/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 7510 euros et Montant haut 10200 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dès l'entrée, vous allez tomber sous le charme de la vue magique dont bénéficie cette propriété. La grande pièce de vie, la récente cuisine accèdent à la terrasse qui offre plusieurs espaces autour de la piscine. Ce rez de chaussée est complété par un bureau et une suite parentale s'ouvrant également sur le jardin. L'étage est composé de quatre chambres, trois pièces d'eau et une grande salle de jeux. Une buanderie et un double garage de 50m2 complètent l'ensemble. Voici donc une vraie maison familiale où il fait bon vivre au gré des couleurs du paysage. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3.30% de 540 000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 557 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Angers - Place du Lycée : grande maison familiale avec jardin Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, cette maison de plus de 320 m² permet une vie de centre-ville simple (commerces, écoles, transports à pied), tout en profitant d'un jardin de belle surface, rare à cette adresse. Cette propriété associe le charme de l'ancien (cachet, volumes, cheminées, parquets, tomettes) à des aménagements plus contemporains. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un réel sentiment d'espace. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception composent un ensemble particulièrement confortable, avec près de 100 m² dédiés au salon, au séjour, à la salle à manger et à la cuisine. Une large baie vitrée prolonge naturellement les pièces de vie vers la terrasse et le jardin, et crée une belle continuité intérieur/extérieur. La cuisine moderne, ouverte, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Un bureau complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire offrant de multiples usages (chambre, salle TV, espace jeux?). Atout rare : cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied, avec la possibilité de créer une suite parentale à ce niveau selon votre projet. Les étages sont pensés pour accueillir une grande famille : six chambres au total, aux surfaces généreuses (plusieurs entre 15 et 20 m²), ainsi que trois salles d'eau et une salle de bains. Le dernier niveau propose également une grande salle de jeux, ainsi qu'un espace annexe pouvant servir de coin indépendant (invités, adolescents, télétravail?). Le jardin, exposé plein sud, est aménagé et intimiste. La maison dispose en complément de grandes caves et d'une dépendance, très pratiques. La place du Ralliement et la gare Angers Saint-Laud sont accessibles en environ 10 minutes à pied. A noter : chaudière au fioul, remplacement à envisager (devis estimatif 16 000 euros). Option : possibilité d'un double garage à proximité (en supplément). (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITÉ. Située à 20 km du centre-ville d’Angers, dans le charmant village de Vauchrétien, cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance, Maine-et-Loire, offre un ensemble immobilier alliant ancien et contemporain. Entièrement rénovée, elle dispose d’une surface de 160 m2 habitables et d'un jardin paysager clos sur une parcelle de 406 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée traversant, un espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour repas, un salon avec cheminée, ainsi qu'une grande buanderie, un salon d’hiver, un espace jeux et un bureau. La chambre parentale est accompagnée d'une salle d’eau, d'un dressing et de WC. À l'étage, la maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains et des WC. En annexe, un ancien chais en sous-sol d'environ 45 m2 et un atelier. Le foncier s'élève à 1300, la maison a été construite au 18/19ème siècle, et elle est équipée d'un chauffage électrique avec une exposition sud. La consommation annuelle estimée varie entre 2690 et 3720.

Au cœur de la campagne de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, se situe ce Moulin à vendre. À seulement 45 minutes de la gare d'Angers, qui permet un accès rapide à Paris en environ 1h30 par le TGV, ainsi qu'à proximité des aéroports de Nantes et de Rennes, ce domaine d'exception jouit d'une excellente accessibilité tout en préservant un environnement naturel et paisible. Cette propriété de 15 hectares, entièrement clôturée, offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et authenticité. Elle se compose de prairies, de bois, d'une rivière et d'un étang, créant un paysage naturel d'une beauté exceptionnelle, véritable havre de paix pour ceux qui apprécient la nature et la tranquillité. La propriété est bordée par une rivière sur près d'un kilomètre, avec une île qui apporte une atmosphère unique tout au long de l'année. L'étang d'environ un hectare ajoute à cet ensemble remarquable, idéal pour la pêche, les promenades en barque ou simplement profiter du cadre sauvage et reposant. De plus, un terrain de paddle/tennis renforce l'attrait de cette propriété. En entrant dans le domaine, vous découvrirez une demeure de caractère, issue d'un ancien moulin du XVIe siècle, rénovée avec soin, développant environ 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, comporte de grands volumes ouverts sur la nature, incluant un vaste salon de plus de 50 m² orienté vers la terrasse et la rivière, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, et un salon d'hiver avec cheminée. Une suite parentale avec vue directe sur la rivière, une salle de bains indépendante et un dressing complètent cet étage. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent chacune plus de 20 m², avec une salle d'eau indépendante et un WC séparé. L'ancienne maison du meunier, entièrement rénovée et située à proximité, constitue un espace d'accueil indépendant avec une chambre ou une pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau. Un accès extérieur mène à une cuisine d'été, parfaite pour recevoir ou développer une activité d'accueil. La propriété dispose d'un chauffage autonome grâce à deux chaudières à bois, alimentées par le bois de la propriété, ainsi que la possibilité d'utiliser des pellets. Une pompe à chaleur pourrait également être envisagée. Les dépendances incluent une cave, une chaufferie, un grand garage, ainsi qu'une ancienne porcherie. Ce Moulin de luxe à acheter à Segré-en-Anjou Bleu est une offre rare, au charme authentique, idéale pour une résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de propriétés de caractère en pleine nature. Le prix de cette propriété est fixé à 1 465 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Un dossier peut être fourni sur demande après un premier entretien téléphonique. Une attestation de capacité bancaire est requise avant toute visite. Conformément à la législation, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.Pour planifier une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud MAIGNAN au 0666478054 ou par email à m.maignan@proprietes-privees.com.

À proximité du centre-ville d'Angers, au cœur de Longuenée-en-Anjou, cette remarquable bâtisse du XVIIe siècle incarne le charme de l'ancien dans un cadre préservé. S'étendant sur environ 233 m² de surface habitable et entourée d'un jardin intime de 698 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied dévoile un espace de vie convivial, incluant un salon, un séjour et une cuisine aménagée, le tout accentué par de vieilles tommettes et un chauffage au sol pour un confort moderne. Un demi-palier abrite un bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing, idéale pour plus d'intimité. À l'extérieur, le jardin clôturé par de hauts murs offre un havre de paix, agrémenté d'un kiosque et d'un abri à bois pour profiter des belles journées. Un garage avec mezzanine permet de stationner motos et vélos tout en offrant un espace de rangement ou d'atelier. Une cave vient compléter l'ensemble. Ce lieu chargé d'histoire est une occasion unique pour un achat de Maison de luxe à acheter Angers, alliant authenticité, volumes et qualité de vie. Contact : Clarisse : 0680828990 RSAC 852 791 037 Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Savennières, située à proximité du superbe site de « la Roche aux Moines » et non loin de la Loire. Cette maison de maître récemment rénovée propose une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². Implantée au coeur d'un jardin soigné, vous y trouverez des essences végétales variées et une piscine extérieure avec sa spacieuse plage en pierres naturelles, accompagnée d'un agréable pool-house. L'intérieur s'étend sur quatre niveaux de 100 m² chacun, tous rénovés par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée intégrée dans le schiste local. Le premier étage comprend des espaces de vie lumineux : un salon et une salle à manger décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une grande terrasse. Ce niveau dispose également d'un studio indépendant avec chambre et salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau dévoile une spacieuse suite parentale avec dressing. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les volumes généreux, offrant une atmosphère paisible et lumineuse. Située à seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes, et Paris en 1 h 20 via la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Le centre du village, avec ses commerces et son marché dominical, est accessible en moins de cinq minutes.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2749 et 3001 euros.Pour votre projet d'achat Maison de luxe Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre ®. Découvrez le charme séduisant de cette maison bourgeoise dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à Beaupréau-en-Mauges. Cette propriété, offrant 250m2 habitables, est située en pleine campagne, au bord d'une rivière paisible à Montrevault-sur-Èvre, et est entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, un véritable havre de paix où la nature s'épanouit. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau, 35 minutes de Nantes, 20 minutes de Cholet et 25 minutes des bords de Loire, l'emplacement est idéal. Dès l'entrée, une allée bordée de chênes rouges d'Amérique et de cyprès vous conduit à cette belle maison du siècle dernier, conjuguant le style bourgeois d'origine et une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison dispose d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Un vestibule avec vestiaire et WC dessert un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée en pierre à foyer ouvert et d'une mezzanine. La salle à manger et une cuisine familiale chaleureuse avec cheminée complètent cet espace de vie. Vous y trouverez également une chambre spacieuse avec salle d'eau et WC attenants. L'escalier ancien mène au premier étage, qui distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC, préservant le charme grâce à des moulures et des volumes généreux. Le second étage comprend deux chambres mansardées, dont une avec point d'eau. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage vient compléter cette propriété. Une dépendance de 70m2 avec garage et chaufferie offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien allie le charme de l'ancien et un environnement exceptionnel tout en restant proche des commerces, offrant un cadre de vie privilégié. A savoir : chaudière fioul de 2005, puits, toiture en bon état, taxe foncière : 1280 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, proposant divers types de propriétés dans toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément aux réglementations en vigueur. Honoraires inclus de 4,38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4330,00 et 5910,00 €. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale de 2012, située sur un terrain d'environ 1400 m² dans un hameau, à seulement 5 minutes de Brissac Loire Aubance, dans le Maine-et-Loire. Le cœur de cette maison est une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est conçu pour un confort de vie de plain-pied, comprenant deux chambres, dont l'une est actuellement aménagée en grand dressing. Une salle d'eau, accessible par deux entrées, dessert cet espace. Ce niveau inclut également des WC indépendants et un cellier pratique offrant un accès direct au garage de 30 m². À l'étage, le palier distribue trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambres est aménagée en salle de cinéma, mais peut facilement retrouver sa fonction de chambre. Les atouts techniques incluent des volets motorisés, un adoucisseur d'eau et une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse est prête à accueillir vos soirées d'été, et le terrain entièrement clôturé peut être aménagé selon vos préférences. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. L'agence Maison Blanche est joignable du lundi au samedi de 8H à 19H. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au cœur de Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison bourgeoise Napoléon III a été entièrement rénovée avec soin. Son jardin, orienté plein sud, apporte un havre de paix en pleine nature. Avec une surface de 160 m², cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne, sans nécessiter de travaux supplémentaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour chaleureux avec une cheminée en marbre qui devient le point central de l'espace. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les moments de convivialité. À ce niveau, on trouve également une arrière-cuisine, une chaufferie et des WC. Un grenier en demi-étage offre un potentiel d'aménagement pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace pouvant servir de salon intime ou de coin lecture sont disponibles, de même qu'un bureau. Le dernier niveau se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ajoutant à l'attrait de cette propriété. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos, idéal pour se détendre. Une remise complète cet ensemble. Cette maison familiale et lumineuse constitue un bien remarquable, au sein d'un village prisé de la région des Pays de la Loire. Les commodités sont à proximité, avec des commerces attrayants et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture, offrant un accès rapide à Angers en 9 minutes en TER. Le circuit « La Loire à vélo » est également à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers vers Angers, Paris et la Vendée.CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 euros et 4440 euros. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente une maison familiale à vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme, à seulement 6 minutes de la gare et à 500 mètres des établissements scolaires. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux orienté plein Sud, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte, en plus d'une salle d'eau-buanderie. À l'étage, un palier avec placard donne accès à 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Un grenier complète l'ensemble. Pour découvrir cette maison de luxe ANGERS, contactez dès maintenant l’agence.

À vendre, une magnifique maison de 300 m² habitables située à Cande, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette belle demeure angevine, labellisée par la Fondation du Patrimoine, a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle dispose de dépendances et d'un jardin paysager arboré, mettant en valeur une charpente exceptionnelle. Une opportunité unique pour votre projet d'achat Maison à Cande.

À 25 minutes de Nantes et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés à Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison d'architecte de 217 m² habitables, exposée au Sud-Ouest, comprend également quatre garages fermés, un carport, un atelier, un abri de jardin, un poulailler, un chenil, et un tunnel de stockage. Dotée de 3 chambres (avec possibilité de 4 ou 5), cette maison dispose d'une superbe vue depuis chaque pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une belle hauteur sous plafond et un accès direct à la terrasse et au parc, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, ainsi que d'un bureau qui peut servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez une suite parentale climatisée avec un dressing et une grande salle de douche. Les dépendances sont en excellent état général et sont équipées de matériaux de qualité : PAC aérothermique, climatisation réversible, cheminée insert, double vitrage, volets électriques connectés. Le parc de 1,3 hectare, entièrement clos, comprend un bois de chênes et un petit étang poissonneux. La propriété, située au bout d'une allée, assure calme et tranquillité, tout en étant proche des commodités locales, à 3 km d'un bourg et à 5,5 km de la N249. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter DEMEURES & CARACTÈRE, agence spécialisée dans l'immobilier de caractère. Référence : 110938-219904.

Située à Beaucouzé, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cette maison de 171 m2 construite en 2005 se trouve dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle préserve intimité et tranquillité tout en étant dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, la maison révèle des volumes accueillants. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant ainsi un espace nuit confortable de plain-pied. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, réchauffée par un poêle à bois, s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine indépendante et une arrière-cuisine complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau, espace de télétravail ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, le jardin exposé sud offre un espace calme et à l'abri des regards. La terrasse prolonge la pièce de vie et constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. Le terrain, piscinable, ouvre également de belles perspectives d'aménagement pour créer un véritable espace de détente selon les envies. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison combine vie de plain-pied, volumes familiaux et environnement serein, à quelques minutes seulement d'Angers. C'est un bien parfait pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités. Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90, RSAC 852791037. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à BLAISON GOHIER, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Avec 432 m² habitables, cette propriété propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 1 hectare, elle offre une vue dégagée sur les paysages ligériens. Rénovée avec soin, cette maison présente des espaces contemporains, incluant un salon avec cheminée et home cinéma, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Le sous-sol se compose d'un espace bien-être avec jacuzzi et hammam, ainsi que d'un garage double. Le parc inclut une dépendance d'environ 60 m². Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à BLAISON GOHIER.

À proximité d'Angers, dans le Maine-et-Loire, cette maison du 19e siècle récemment agrandie est un bien d'exception. Elle dispose de jardins spacieux et d'une piscine, et est accessible par une ruelle menant à la grille d'entrée de la propriété. Le premier jardin vous accueillera en premier. Le corps central de la maison, élevé sur trois niveaux dont un sous-combles, se complète par deux ailes latérales également de deux niveaux et un espace sous-combles. Une construction récente, datant du début des années 2000, s'étend également sur trois niveaux, offrant un sous-sol. Les toits en ardoise à deux pans et les lucarnes aux frontons triangulaires ajoutent du charme au logis. Les baies sont encadrées de tuffeau, tout comme les corniches et les chaînages d'angle. Une terrasse à l'arrière permet de profiter d'un deuxième jardin complètement clos. Cette maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare sur le marché immobilier.

Nouveauté Saumur, potentiel 386 m2, environnement privilégié, Propriété d'exception avec piscine, gîte indépendant et confort absolu. Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1980/2005 alliant charme de l'ancien et modernité, nichée sur un terrain clos de 2 090 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est prête pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à une 5 ème chambre indépendante. Sous-sol total de 120 m² : Un espace immense avec lingerie, cellier, cave et garage, incluant un système d'aspirateur centralisé. Extérieurs : Piscine chauffée (8x5m), terrasse ensoleillée et jardin avec puits/pompe, terrain constructible détachable 1000 m2 environ. Le 'Plus' : Un appartement T2 indépendant (chambre et salle de douche), idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Karacterre Angers® vous présente cette superbe maison située au cœur de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, érigé sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², sublime la rivière 'La Verzée', ajoutant une touche bucolique à ce jardin. L'architecture, datant du 19ème siècle, a su préserver toute son authenticité. Vous découvrirez une entrée qui mène à une salle à manger intimiste, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec un accès direct à la terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bel escalier vous conduit à un palier avec quatre spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Au second étage, des combles aménageables offrent la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un espace de jeu. Une grande véranda, éloignée de la maison, a été transformée en salon d'été pour profiter de l'extérieur. Un garage avec atelier complète cet ensemble rare, situé à seulement 30 minutes de la gare d'Angers et à proximité des commerces et écoles. Si vous envisagez un achat Maison de luxe Segré-en-Anjou Bleu, n'hésitez pas à contacter notre agence spécialisée dans les biens authentiques pour découvrir cette maison d'exception.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose une maison à acheter à SEGRE EN ANJOU BLEU, située à seulement 30 minutes d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette élégante demeure construite en 1820 se trouve sur un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. En parfait état, elle offre 228 m² de surface habitable, comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine adjacente à une terrasse et véranda, ainsi que 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Ce bien rare combine charme, nature et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour un projet d'achat maison SEGRE EN ANJOU BLEU.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison familiale de caractère vous propose 208 m² habitables au sein d'un cadre verdoyant. Ce bien, qui allie charme et espace, est idéal pour une vie de famille, tout en restant proche des commerces et services. Les espaces intérieurs se composent d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m², d'un salon lumineux de 36 m², d'une cuisine, d'un bureau et d'une lingerie, ainsi que de cinq chambres, incluant une suite parentale de 29 m². En outre, vous trouverez une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements, le tout dans un environnement rustique avec une belle hauteur sous plafond. Les dépendances de plus de 300 m², comprenant greniers, locaux, appentis et anciennes écuries, offrent un potentiel considérable pour diverses aménagements : gîtes, ateliers ou espaces de rangement selon vos envies. Concernant le confort et l'efficacité énergétique, le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente avec une consommation annuelle estimée à environ 2 200 € (environ 2 000 litres). Les menuiseries en bois à double vitrage améliorent l'isolation thermique. Des travaux énergétiques sont à prévoir pour renforcer le confort. Ce bien rare, combinant authenticité et potentiel, vous donnera accès à un cadre de vie paisible et sans nuisances, tout en offrant un équilibre entre tranquillité et accès rapide aux commodités. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contactez Mickaël BOURDAIS, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 66 96 69 90 (réf. 592864).