ventes d’appartements / penthouses de luxe contemporains Maine-et-Loire, France

Karacterre® immobilier vous propose un appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage sous combles d'une petite copropriété de caractère, ce superbe appartement de 61 m² loi Carrez et 72 m² au sol crée une atmosphère à la fois confidentielle, lumineuse et élégante. Entièrement repensé et rénové, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.À l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des volumes et la lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et sophistiquée, inclut un salon au design épuré, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Cette conception contemporaine privilégie l'esthétique minimaliste tout en offrant une fonctionnalité optimale grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. L'appartement comprend également un WC indépendant et une salle de douche raffinée. Deux chambres, accessibles par des portes distinctes, complètent ce bien. L'une d'elles offre une agréable vue dégagée sur les jardins environnants, apportant une ambiance sereine, tandis que la seconde, lumineuse, peut servir de chambre d'amis ou de bureau. La rénovation a été réalisée avec soin, touchant à tous les aspects de l'appartement : menuiseries, électricité, plomberie, chauffage et cuisine. Les volumes mansardés ainsi que la tranquillité du dernier étage confèrent un caractère unique à ce bien. Idéalement situé entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville, faisant de cet appartement une opportunité précieuse sur le marché immobilier. Les atouts :- Dernier étage sous combles- 72 m² au sol avec de beaux volumes- Rénovation complète et soignée- Copropriété pleine de charme- Emplacement recherché près du centre-ville- Faibles charges- Possibilité d'acquérir un garage en supplémentHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 960.00 €. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN, Agent commercial, RSAC 444 891 501 ANGERS, RCP AU933609.

Au cœur d'un environnement citadin recherché, cet appartement de 94 m² habitables (107.6 m² au sol) se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère à ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement allie élégamment le charme de l'ancien et des prestations contemporaines raffinées. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La belle pièce de vie est ouverte sur une cuisine verrière au design soigné. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble. Ce lieu de vie rare, empreint de charme, de tranquillité et de lumière est situé en centre-ville. Grâce à sa localisation privilégiée, ce bien facilite le quotidien avec la Gare Saint Laud à 10 minutes à pied et les commerces de proximité, comme le tramway, à 5 minutes à pied. Contact : Laure DESVAUX 06.35.10.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros.

À proximité de la place du Lycée, réputée pour ses commerces et son ambiance familiale, cet élégant duplex offre une surface habitable de 269 m² avec un extérieur joliment paysagé. Situé au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier, ce bien rare combine harmonieusement les prestations contemporaines de qualité avec le charme de l'ancien. L'accès direct par la cour donne une impression d'indépendance au sein de cette petite copropriété. Ce lieu bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et séduit par son élégance intemporelle. La réécriture contemporaine se marie parfaitement avec des éléments d'origine tels que les parquets, boiseries, moulures et cheminées. L'entrée, ornée d'une bibliothèque, permet d'aménager un espace bureau. Deux superbes portes haussmanniennes ouvrent sur des pièces de réception lumineuses, agrémentées de cheminées en marbre et de miroirs. La cuisine, récente et bien équipée, dispose d'un comptoir central pour des moments de partage conviviaux. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau. Ces pièces, riches en boiseries et parquet, conservent un cachet indéniable. La copropriété dispose également d'un bel espace extérieur aménagé, propice à profiter de la tranquillité ambiante. Trois caves et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'un garage fermé à proximité. Grâce à son emplacement privilégié, son charme et sa rénovation de qualité, cet appartement de luxe à vendre à Angers se démarque comme un bien exceptionnel, attirant les amateurs en quête d'un cadre de vie unique au cœur de la ville. À seulement dix minutes à pied de la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 073 euros et 6 863 euros. Trois lots d'habitation. Charges annuelles : 2 404 euros. Pas de procédure en cours. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2 404 euros.