vente de longère de luxe Maine-et-Loire, France

Longère de charme – 265 m² – Vue exceptionnelle sur le vignoble ligérien – Prestations de qualité – DPE BEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en exclusivité cette superbe longère située à Rochefort sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes des bords de Loire, au cœur d'un environnement d'une rare quiétude, entourée de vignes biologiques.Implantée dans le magnifique paysage du Val de Loire, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un panorama exceptionnel sur la vallée ligérienne et les vignobles environnants, créant ainsi un cadre de vie inspirant et préservé.Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, ce bien allie confort contemporain et respect du caractère originel de la bâtisse.La propriété dispose d'une répartition harmonieuse des espaces avec une configuration modulable : — Une habitation principale de 111 m² chaleureuse et lumineuse, ainsi que deux gîtes de 38 m² et 53 m² à l'étage qui communiquent entre eux, offrant la possibilité de conserver une activité de gîtes ou de réunir l'ensemble pour créer une grande habitation familiale ; — Un gîte indépendant de plain-pied d'environ 60 m² avec entrée privative.Cette modularité unique permet d'envisager aussi bien une résidence principale de qualité qu'une maison familiale multigénérationnelle ou encore une exploitation touristique immédiatement opérationnelle.Déjà reconnue pour la qualité de son accueil et bénéficiant d'une excellente rentabilité, l'activité de gîtes est idéalement positionnée sur un parcours de découverte des vignobles angevins, particulièrement prisé par une clientèle français et internationale attirée par l'œnotourisme et l'authenticité ligérienne.La performance énergétique, classée B, témoigne également de la qualité de la rénovation et du confort offert au quotidien.Un bien rare, confidentiel et inspirant, où l'art de vivre ligérien se conjugue avec une activité touristique pérenne dans un écrin naturel d'exception.