ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 30)

Située à Sautron, en Loire-Atlantique, cette maison séduisante se trouve dans un emplacement central qui assure calme et commodité. Son état irréprochable, ses volumes fonctionnels et son vaste terrain arboré de plus de 1 500 m² sont des atouts uniques à proximité immédiate du bourg. Cette propriété est une occasion rare sur le marché immobilier local, combinant un emplacement de choix avec une rénovation de qualité.À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie privilégié, équilibrant un environnement verdoyant avec les avantages d'une vie citadine. Ce bien est parfait pour une famille cherchant à allier espace, confort et proximité avec Nantes.La maison dispose d'un sous-sol complet et d'une configuration pensée pour la vie quotidienne, comprenant une buanderie, une cave et un double garage. Les espaces de vie sont à la fois lumineux et chaleureux, bénéficiant de grandes ouvertures sur le jardin.Actuellement, la maison compte 5 chambres, offrant la flexibilité requise pour différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une famille nombreuse ou d'espaces de travail à domicile.Des travaux récents de rénovation et de décoration ont rehaussé le confort de cette maison, garantissant un état général soigné et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.Le sous-sol constitue un atout fonctionnel, idéal pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, le vaste terrain, véritable caractéristique appréciée à Sautron, offre un jardin sans vis-à-vis permettant une multitude de possibilités d'aménagement tout en préservant la tranquillité.Ce bien est parfait pour ceux souhaitant réaliser un achat d'une maison élégante et fonctionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de Sautron.

iad France - David Antonio vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Bien ultra rare – Maison à vendre à Grez-Neuville, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un environnement privilégié, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bien confidentiel et rare sur le secteur, proposé en exclusivité. Développant environ 235 m² habitables, elle offre de généreux espaces de vie répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 65 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également un WC indépendant et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une spacieuse d’environ 35 m², chacune bénéficiant de sa salle d’eau privative. En rez-de-jardin semi-enterré, avec accès à une terrasse couverte, vous trouverez un bureau, une cave, une buanderie, un WC séparé, une grande pièce avec cuisine et un vaste garage avec local technique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur, assurant un excellent confort thermique avec sol chauffant et rafraîchissant au niveau principal. Sa conception permet d’aménager des espaces supplémentaires, y compris jusqu'à deux chambres et une salle de bains en option. À l’extérieur, sur un terrain entièrement clos et arboré d’environ 2 250 m², vous profiterez d’un second garage et d’une piscine avec abri, le tout en excellent état. Des prestations de qualité et des équipements haut de gamme complètent ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Antonio, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À NESMY, Vendée (85), Pays de la Loire, découvrez une maison d'exception. Cette propriété contemporaine de 2011 offre environ 216 m² d'espace habitable. Composée de 8 pièces dont 4 chambres, elle est érigée sur un terrain arboré de 857 m². Située à seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à 30 minutes des plages, cette maison est idéale pour les familles. Nesmy est une commune dynamique disposant de ses propres commerces et écoles à proximité. Le centre bourg, accessible en 10 minutes à pied, offre un cadre de vie agréable. Les amoureux de la nature apprécieront l'espace bi-cross, l'étang pour la pêche et les aires de jeux à seulement 5 minutes, ainsi que le golf de la Domangère à 3 kilomètres. Le grand séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur un jardin enchanteur. La cuisine aménagée avec un îlot central est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et un bureau, tandis que l'étage offre deux chambres supplémentaires et une salle de jeux spacieuse de 29 m², pouvant facilement être transformée. Un grand garage attenant et un terrain piscinable viennent compléter cette maison. Les équipements de confort tels que la pompe à chaleur air/eau, le plancher chauffant, le poêle à bois Flamme Verte et le chauffe-eau solaire ajoutent à l'attrait de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO, Sandrine OLLIVIER, inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247, pour organiser une visite. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Le Mans - Maison contemporaine de 170m2 aux lignes modernes, située dans un environnement calme et recherché à Changé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures exposées sud/est. La maison propose des volumes généreux, créant ainsi une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne, aménagée et équipée, est ouverte et s'intègre parfaitement dans l'espace de réception. Un cellier avec accès au garage complète ce volume.Au rez-de-chaussée, une suite parentale orientée sur le jardin, avec dressing et salle d'eau, apporte confort et fonctionnalité au bien. À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses. Une salle de bain avec toilettes est partagée par l'ensemble.Cette maison dispose également d'un grand garage avec porte sectionnelle et d'une large terrasse, idéale pour des déjeuners en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable, ajoutant un atout supplémentaire à la propriété.Cette maison allie confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Changé, représentant une belle opportunité dans la Sarthe.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357.00 et 1838.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison d'habitation située à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite en 1997 et en excellent état, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une pièce de réserve, un dégagement avec placard, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et des WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 947m², comprenant un barbecue, un abri de jardin et un terrain de boules. Pour un achat de maison à vendre à Pornic, n’hésitez pas à contacter l'Agence de la Ria pour plus d'informations. (réf. 440171473) Honoraires : 3,16 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 950 000 €.

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison d'habitation à vendre à Pornic, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Edifiée en 1997 et en excellent état, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour-salon avec cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un cellier, une pièce de réserve, un dégagement avec placard, une grande chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1 422 m², incluant un barbecue, un abri de jardin et un terrain de boules. Pour un achat Maison de luxe à acheter Pornic, contactez-nous pour plus d'informations. AGENCE DE LA RIA - Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171474). Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 €.

Domaine exceptionnel à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE, en Mayenne, Pays de la Loire. Un véritable havre de paix, ce bien se situe sur un parc naturel de 7 hectares, idéal pour les passionnés de golf et les amateurs de nature. Ce lieu unique offre des infrastructures de golf bien pensées pour tous les niveaux de jeu, comprenant un practice de 12 postes, deux putting greens, une zone d'approche et un parcours de 3 trous compacts. La bâtisse principale en pierre, d'une belle qualité, est modulable et peut accueillir votre projet de vie ou professionnel. Avec un espace de vie d'environ 50 m², des gîtes entièrement équipés et un loft de 100 m² à aménager, ce domaine vous permet d'imaginer de nombreuses possibilités. De plus, les 7 hectares de prairies et les dépendances offrent un potentiel pour un projet équestre. Ce bien représente une opportunité rare de combiner passion sportive et cadre de vie agréable. N'attendez pas pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à CHATEAU GONTIER SUR MAYENNE.

Située à Corsept dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre se trouve entre Saint-Nazaire et Pornic, à seulement 7 km de l'océan et 50 km de Nantes. Ce domaine éco-touristique, implanté sur un parc clos et arboré de 7 000 m² en zone de loisirs, a été récemment labellisé « Destination d'Excellence » par Atout France. Il combine authenticité et un fort potentiel de développement. La propriété principale est une superbe demeure de type « Folie Nantaise » du XIXe siècle, accompagnée de dépendances dédiées à l'accueil touristique et à l'événementiel. L'espace de réception comprend une salle élégante pouvant recevoir jusqu'à 60 personnes, idéale pour des mariages, séminaires et événements privés. Entièrement équipée, la salle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un bar et d'une vaste terrasse. Le manoir offre également une salle de réception intimiste pour 20 personnes, quatre chambres avec sanitaires privatifs, ainsi qu'un gîte indépendant. Un logement de fonction récemment réhabilité est également inclus. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et de plusieurs hébergements supplémentaires. Avec le potentiel d'aménagement de dépendances existantes pour offrir encore plus d'hébergements, ce domaine attire une clientèle variée, incluant des entreprises pour leurs séminaires et des familles pour des événements. Un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Corsept.

Propriété d'exception aux portes de Nantes, à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À l'abri des regards et dans un environnement paisible, cette maison contemporaine de 202 m² habitables est située à seulement 5 minutes du bourg et à 15 minutes du centre de Nantes. Elle se distingue par l'élégance de ses lignes et la générosité de ses volumes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de réception spacieuse de plus de 58 m², baignée de lumière, et agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, complété par une buanderie conçue pour le confort au quotidien. De larges baies vitrées ouvrent sur un jardin paysager soigneusement aménagé, où vous trouverez une piscine chauffée bien exposée, idéale pour la détente en toute intimité. L'espace nuit au rez-de-chaussée offre trois chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. À l'étage, une superbe suite parentale se présente comme un véritable havre de paix, avec salle de bain, dressing sur mesure et terrasse privative. Un bureau et une mezzanine aux volumes remarquables vous permettront de créer un salon privé, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Les atouts de cette propriété incluent un double garage isolé, un carport de grande hauteur pour camping-car, deux portails motorisés et un atelier. Implantée sur une parcelle de 753 m² entièrementclose et sans vis-à-vis, cette maison offre un niveau d'équipement exceptionnel : domotique complète, système audio intégré dans chaque pièce et sécurité optimisée. Cette maison de luxe à acheter à Pont-Saint-Martin séduit une clientèle exigeante, avec des détails soigneusement pensés. Dossier disponible sur demande. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 650 000 €, soit un prix net vendeur de 623 000 € et 4,33 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

À Cholet, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison d'architecte de 195 m² est installée sur un terrain verdoyant de plus de 1600 m². Cette propriété allie volume, confort et fonctionnalité, idéalement conçue de plain-pied pour une famille. L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec de larges fenêtres offrant une vue panoramique sur le jardin et un accès à une terrasse couverte. La hauteur sous plafond et une charmante cheminée créent un espace de vie chaleureux. La cuisine attenante est entièrement équipée et donne sur une seconde terrasse. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et une deuxième chambre avec salle d'eau privative et accès direct au jardin. Un second espace nuit, accessible de manière indépendante, offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau, idéal pour une activité libérale ou en tant que chambres d'hôtes. Un bureau, une lingerie et un grand garage complètent cette belle maison familiale. Le jardin arboré dispose d'une piscine équipée d'un dôme, garantissant une vue dégagée sur la nature dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Le terrain de plus de 1600 m² peut être modifié selon vos besoins, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 7000 m². Située à quelques minutes du centre-ville de Cholet, cette propriété est à proximité des écoles, des commerces, de la gare, et à 45 minutes de la Roche-sur-Yon et de Nantes. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 2170 et 3000 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Superbe propriété comprenant deux chaumières au charme authentique, située au coeur d'un village traditionnel de Brière à seulement 15 minutes de La Baule. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet ensemble immobilier. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'un spacieux séjour également avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée ouvrant sur un grand coin repas, parfait pour les dîners en famille. Un cellier et une salle de bain complètent ce niveau, offrant un accès direct à la terrasse et au parc. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards et dressing, deux salles d'eau et une troisième chambre sous les combles. La seconde chaumière, idéale pour accueillir des amis ou fonctionner comme chambre d'hôtes, propose au rez-de-chaussée une belle pièce principale avec cuisine ouverte sur salon-séjour avec cheminée, et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, une terrasse et un auvent s'ouvrent sur le jardin verdoyant. Le tout est érigé sur un terrain de 4002 m2, partiellement arboré et constructible. Cette Longère de luxe est une opportunité unique d'achat à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Daniel Moriceau - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans un quartier recherché de Nantes, une maison bourgeoise du 19e s. avec un jardin de près de 800 m2. L’accès à la propriété se fait le long d’un grand boulevard, par une grille métallique à barreaux lancés et pointes de lance. L’entrée, à la fois protectrice et élégante, annonce le passage de l'espace urbain animé vers la tranquillité d'un jardin arboré clos de murs, avec sa piscine. Édifiée dans un esprit bourgeois à la fin du 19ᵉ s., la demeure se distingue de ses voisines par la sobriété de sa façade, rythmée de grandes baies droites, encadrées de pierre de taille. Élevé de deux niveaux sous comble, l'ensemble suit une architecture classique, notamment marquée par son organisation en travées, son rythme régulier, ses bandeaux et corniches moulurés, qui soulignent les niveaux, et ses encadrements de baie saillants en pierre claire, en contraste délicat avec l’enduit des sobres murs. Les baies sont armées de contrevents en bois peints en blanc. La silhouette générale de la maison est soulignée par sa toiture en ardoise à deux pentes et sa souche cheminée de briques, typique des demeures nantaises. Dans l’aile en retour d’équerre, enfin, une véranda vitrée d’inspiration 19ᵉ s., à la fois simple et raffinée avec ses croisillons et son fronton vitré à motif d'imposte hémicirculaire en éventail, ouvre la bâtisse vers la terrasse pavée et le jardin.

L’office notarial OCEANIS NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :Maison / villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 11 Avenue Drevet 44500 LA BAULE ESCOUBLAC- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA BAULE , Maison de caractère à deux pas de la merSituée au 11 avenue Drevet, portant le nom ' LE PHALENE' signifiant Papillon de nuit est une authentique maison en pierre des années 30 pleine de charme et d’histoire.D’environ 150 m², elle offre 5 à 6 chambres, de beaux volumes et un garage indépendant. Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la plage et dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Baule, en fait un bien rare.Maison de caractère idéale en résidence principale ou secondaire.Vente en Immo-Interactif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : SUR RENDEZ-VOUSContact : 06.99.92.83.67- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 940 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 29/06/2026 à 19:00 au 30/06/2026 à 19:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude OCEANIS NOTAIRES, SELARL - Notaires à Saint-Nazaire - N° SIRET : 53025852400012- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Votre agence Immo mais pas que vous propose cette maison située à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Offrant environ 206 m² habitables sur un vaste terrain de 4 265 m², cet bien se trouve dans un environnement calme et agréable. Cette maison se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie spacieux et confortable. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, vous laissant la liberté de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente en famille, des repas en plein air ou encore pour envisager une piscine. Le bien dispose également d'annexes pratiques, dont un atelier indépendant de 17 m², parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une cave de 18 m². Ce bien présente un beau potentiel et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. IMMO MAIS PAS QUE - 73, rue Aristide Briand - 72500 MONTVAL SUR LOIR - 02.52.50.00.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3853.00 et 5214.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sud de la Sarthe, entre La Flèche et Sablé, sur plus de 3 ha, une ancienne ferme restaurée avec dépendances et installations équestres. Bordée de prairies, petits bois et haies bocagères, une route de campagne mène à l'entrée de la propriété. Un portail en bois ouvre sur un jardin arboré et une cour. Cette dernière distribue quatre bâtiments : un ancien corps de ferme rénové, où se trouve l'habitation principale, d'anciennes soues ainsi que deux granges, le tout restauré. L'une des granges peut être destinée à l'habitation. Avec ses quatre chambres et ses trois salles de bains, le logis principal est orienté au sud-ouest côté cour, au nord-est vers un verger. Une chambre et une salle de bains supplémentaires peuvent être aménagées. Élevé de deux niveaux, dont un sous faîtage et enduit à pierre vue, l'édifice est rythmé de portes et de baies cintrées à encadrements de briquette typique de la région. Un préau est adossé à la façade arrière. La toiture à deux pans est en tuiles modernes, scandée de trois lucarnes jacobines côté cour et de trois fenêtres de toit côté verger. Toutes les baies sont à double vitrage à l'exception des lucarnes. L'ensemble est entouré d'un jardin et de prairies sur plus de 3 ha, avec un grand étang.

Hosman vous propose à la vente cette maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m². Exposée plein Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un cadre de vie verdoyant et préservé. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison comprend : - Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021 - Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine - Une deuxième salle de bain - Un deuxième espace cuisine - Une véranda plongée dans la verdure Les extérieurs constituent un véritable atout : - Une piscine à eau naturelle - Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique - Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations - Un chemin menant directement aux bords de l'Erdre Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €. Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est accessible facilement et permet de rejoindre Nantes en 25min environ. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette maison de caractère datant de 1890, située rue de la Contrie à Nantes. Anciennement bureaux d'une carrière de granit, elle développe aujourd'hui 245,25 m² habitables (320,15 m²)sur une parcelle de 449 m². Traversante et bénéficiant d'une double exposition sud-nord, elle profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose : - D'une grande pièce de vie traversante - D'une cuisine ouverte aménagée et équipée - D'une buanderie - De WC séparés - Un garage accessible notamment depuis la rue - D'un accès direct à la terrasse et au jardin clos sans aucun vis-à-vis Au premier étage, réaménagé entre 2015 et 2020 : - Un vaste plateau pouvant faire office de salle de jeux, bureau ou espace détente - Cinq chambres - Une salle d'eau - Des WC séparés Le second étage, réaménagé et agrandi en 2020, comprend : - Palier faisant office de salle de sport - Une chambre étant actuellement utilisée comme bureau - Une suite parentale avec salle de bain comprenant douche et baignoire - Des WC séparés La maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations techniques au fil des années, avec notamment la réfection complète de l'installation électrique en 2015, l'installation d'une chaudière gaz la même année, le remplacement des huisseries entre 2017 et 2018 ainsi qu'une révision de la toiture réalisée en 2021. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. La taxe foncière annuelle est de 3525€. Les commerces, restaurants et services accessibles rapidement dans le quartier Des établissements scolaires sont accessibles à pied ou rapidement en transports, de la maternelle au lycée En ce qui concerne les transports, vous rejoignez en 5min à pied les lignes de bus C3,C6,C20 et 23. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 970 euros au pourcentage à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

A la croisée des chemins de la Vendée, de la Loire-Atlantique et du Maine-Et-Loire, le Moulin de Bapaume est un bien rare au bord de l'eau, sur les bords de Sèvre Nantaises. Construit au XVIème siècle, le Moulin a produit de la farine jusqu'en 1989 et conserve encore aujourd'hui son 'droit d'eau'. Transformé en habitation depuis, il se situe au cœur d'un petit hameau préservé par lequel passe la fameuse voie romaine de La Bruffière. Nous sommes ici au cœur d'un pays d'art et d'histoire, avec la Loire, le marais de Goulaine, les paysages du vignoble Nantais, de nombreuses randonnées pédestres, le château de Montaigu, les rivières pittoresques… À moins de15 minutes de Clisson (festival Hellfest, château, halles, commerces et restaurants…), à 30 minutes du fameux Puy Du Fou, et à 45 minutes de Nantes. Entièrement rénové avec beaucoup de goût et très bien entretenu, l'ensemble destiné à l'habitation de 235 m², comprend : 1) une MAISON de 170 m², composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et un coin bureau, une chambre, un salon avec poêle à bois, et une terrasse en bois (20 m²) sur pilotis au-dessus de la Sèvre - À l'étage : un palier desservant une salle de bain avec douche, baignoire et WC, deux chambres, et un coin nuit/bureau - En rez-de-jardin : trois caves, dont deux aménagées. Une avec un jacuzzi, et une autre en petit cabaret. La 3ème est un lieu de stockage. 2) un COTTAGE de 65 m², mitoyen à usage de gîte (Meublé de Tourisme 3 Étoiles) composé comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC. - À l'étage : une chambre et un coin nuit ou bureau. 3) À l'extérieur : un jardin avec terrasse (26 m²) au bord de la rivière, et quatre places de parking. Ce bien rare et atypique avec beaucoup de charme est entièrement préservé sur son terrain de 678 m² au total, longeant la Sèvre. Votre interlocuteur : Stéphane LEFÈVRE au 06 08 52 31 97 (RSAC 443 814 256 Paris) pour plus d'informations et organiser une visite.

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique de caractère, idéalement située à proximité de la plage et du marché de Pornichet, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez enchantez par son charme authentique, ses tourelles, ainsi que par la hauteur sous plafond et le volume de ses pièces. La propriété dispose de 9 chambres, dont certaines offrent une vue sur la mer. Un jardin de près de 800m² avec dépendances vient compléter ce bien unique. Des travaux sont à prévoir. Ce bien est proposé à la vente pour 1,685,500 € (honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 8708.97 €. C'est l'opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Pornichet.

Exceptionnelle maison en pierres située en campagne à Saint-Viaud (44320), à seulement 4 km du bourg. Les amoureux de la nature seront charmés par son cadre idyllique, entre boisement, arbres fruitiers, jardin et l'authenticité de sa décoration. Le bien comprend des annexes telles que des ateliers, des rangements, des serres et un garage en bois, le tout sur un terrain de 2 557 m².La maison de 129 m² habitable se distingue par ses poutres apparentes, une cheminée ancienne avec poêle à bois Bullerjan et un système de chauffage à pellets avec radiateurs en fonte. La cuisine séparée et équipée, ainsi que le salon et la salle à manger authentique, dégagent un charme indéniable. La véranda laisse entrer une douce lumière sur le jardin fleuri.Ce bien comprend trois chambres, dont deux à l'étage, une mezzanine, un bureau, une salle d'eau et deux toilettes indépendantes. Le système de chauffage est composé d'une chaudière à pellets, complété par une cheminée à foyer fermé. Le DPE est classé E avec une consommation de 311 kWh/m²/an. Pour les passionnés de la nature, les espaces verts offrent des lieux d'ombre et de sérénité. Les visites sont réservées aux personnes ayant un dossier de financement validé. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Mme Charrier Sandrine, Immo Saint Brevin au 06 62 45 63 25. Prix net vendeur : 330 000 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,9 %, soit un prix de vente FAI de 346 170 euros. Cette annonce vous est présentée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à moins d'une heure de Nantes, cette propriété centenaire révèle une élégance intemporelle, mise en valeur lors de sa récente rénovation. Conçue sur plus de 400 m², cette Maison de luxe à acheter MOUILLERON LE CAPTIF offre des espaces à forte personnalité. Les volumes généreux se marient à la lumière, tandis que les matières racontent une histoire invitant à la contemplation. La pièce de vie, spectaculaire, s'organise autour d'ouvertures cintrées offrant une vue sur la nature environnante. Les sols graphiques apportent rythme et authenticité, et une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Une grande cuisine moderne avec îlot et salle à manger complète l'espace commun, tout en assurant fluidité et praticité. La propriété comprend sept chambres, dont trois en rez-de-chaussée, quatre à l'étage avec deux suites, ainsi qu'une superbe bibliothèque. L'extérieur propose un parc arboré dans un calme absolu, une grande piscine chauffée élégamment intégrée, et une large terrasse en travertin, idéale pour le farniente ou des moments festifs. Adjacent à un carport, un garage de 95 m² abrite une collection d'automobiles, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Cette Maison de luxe MOUILLERON LE CAPTIF à vendre, avec ses prestations exceptionnelles et sa localisation privilégiée, constitue un bien rare. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 660 euros et 6 370 euros par an. Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.Honoraires à la charge du vendeur.Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de l'Abbaye Royale de Fontevraud, cette charmante maison en Tuffeau entièrement restaurée s'étend sur un terrain de 1400m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains, des toilettes, un salon/séjour avec cheminée, une véranda et deux belles pièces pouvant servir de salle de jeu. À l'étage, l'espace comprend trois chambres, dont une avec une terrasse de 30m². La seconde partie de la maison, attenante à la première, propose un appartement avec entrée indépendante, palier, trois chambres, cuisine, salon, salle d'eau et toilettes. De nombreuses terrasses, une dépendance, une cave, une cour et un puits complètent ce bien. Ce bien offre de nombreuses possibilités : idéal pour une maison familiale, un gîte ou une chambre d'hôtes. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une maison à Fontevraud l'Abbaye, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. L'agence Maison Blanche vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494730575.

Découvrez cette maison d'exception à vendre à La Guérinière, au cœur de la Vendée en région Pays de la Loire. Offrant une vue imprenable sur l'Atlantique, cette propriété s'étend sur 210 m² au sein d'un jardin paysagé de 645 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un accès direct et privatif à la plage et se trouve à moins de 300 mètres des commodités. Le vaste séjour de 87 m², accompagné d'une cuisine ouverte et équipée, offre des volumes généreux baignés de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine et une cave. À l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. De plus, deux dépendances enrichissent cette maison : l'une dispose d'un dortoir avec salle d'eau au niveau du garage, et l'autre se compose de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC séparés, parfaite pour accueillir des invités. À l'extérieur, une généreuse terrasse en bois, ornée d'une pergola bioclimatique et d'un jardin soigné, invite à la détente tout en profitant d'un panorama marin exceptionnel. Ce cadre de vie unique sur le marché immobilier à La Guérinière vous séduira. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une maison de luxe à acheter à La Guérinière. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010 euros et 2780 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET : 06 43 28 03 81 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Port-Joinville, au cœur d'une ruelle paisible à quelques pas de l'animation du marché et de l'embarcadère, se trouve cette maison de pêcheur rénovée. Réalisée par des artisans locaux en 2021, elle présente environ 124 m² d'espace alliant charme et modernité. Cette maison de luxe à acheter à L'Ile d'Yeu utilise des matériaux nobles, offrant un cadre de vie authentique. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, mettant en valeur les sols en terre cuite. Le salon, agrémenté d'une cheminée moderne, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine élégante aux lignes contemporaines. À l'étage, un escalier hélicoïdal mène à quatre chambres spacieuses, deux d'entre elles disposant de mezzanines pour maximiser l'espace. Les plafonds en bois et la lumière naturelle créent une atmosphère sereine et chaleureuse dans chaque pièce. L'extérieur est conçu autour de deux cours privatives, véritables havres de paix, idéales pour profiter des journées d'été. L'emplacement privilégié permet de bénéficier de la vie locale, des commerces à proximité et d'un accès facile aux transports maritimes. Cette maison de luxe à vendre à L'Ile d'Yeu constitue une opportunité rare d'allier confort moderne et patrimoine préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien immobilier unique. CLASSE ÉNERGIE : D. / CLASSE CLIMAT : B. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 euros et 2 540 euros (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023). Contact (EI) : Cécile DUBOQUET : 06 43 28 03 81. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, venez découvrir cette élégante propriété en pierre datant de 1850. Il s'agit d'une maison rare sur le marché et un véritable cadre de vie idéal entre Nantes, Vannes et Saint-Nazaire, offrant près de 350 m² utiles. LA MAISON PRINCIPALE : CHARME ET VOLUMES (167 m² à 242 m²) Cette bâtisse lumineuse préserve le cachet de l'ancien avec ses parquets, moulures et hauteurs sous plafond, tout en étant soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse mène à un salon traversant s'ouvrant sur le jardin, à une salle à manger conviviale, à une cuisine indépendante équipée et à un bureau (chambre possible). À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et une autre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains familiale récemment rénovée. Un grenier brut de 75 m² avec une magnifique charpente offre la possibilité de créer une suite cathédrale, une salle de jeux ou un atelier, faisant passer la maison principale à 242 m². L'extérieur présente un jardin arboré de 400 m², un véritable écrin de verdure clos de murs, idéal pour profiter du calme tout en évitant les contraintes d'entretien. LA DEUXIÈME MAISON : UN OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT (65 m² au sol + étages) Attenante à la première, cette deuxième maison est actuellement configurée en double garage au rez-de-chaussée et dispose de greniers aux étages, offrant plus de 140 m² de surface à réinventer. Cette propriété est parfait pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer un ou deux logements indépendants (gîte, Airbnb ou bail classique) pour générer des revenus complémentaires. Idéal aussi pour une activité professionnelle libérale ou artisanale, elle permet de travailler de chez soi tout en préservant l'intimité familiale. DPE : D (207 kWh/m²/an), GES : D (44 kgCO2/m²/an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3030 euros et 4150 euros.