ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 30)

À proximité de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique propriété historique du 18ème siècle est à vendre. Située dans un parc paysager de plus d'un hectare, elle bénéficie d'une pièce d'eau et de dépendances, représentant un véritable témoin du patrimoine régional. Reconnaissable parmi les célèbres "Folies nantaises", cette demeure est en retrait d'une route départementale, avec un portail métallique encadré de pierres de taille. La propriété est organisée en deux entrées distinctes : une cour fermée pour le stationnement et une cour d'honneur menant à la maison principale de près de 500 m² habitables, complétée par deux ailes offrant divers espaces de vie et de détente totalisant environ 600 m². À l'extérieur, le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'une belle piscine, invite à la sérénité. En outre, une allée à l'est donne accès aux dépendances comprenant un chenil, une serre sous tunnel et un étang clôturé. L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 12 600 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant de plus de 6 hectares. Cette propriété à acheter à Nantes représente une opportunité unique dans la région Pays de la Loire.

À Saint-Herblain, en Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier résidentiel prisé et à proximité de Nantes, cette maison se distingue par son architecture unique et son cadre paisible. Entièrement rénovée en 2013, elle offre une surface habitable de 182 m², complétée par 109 m² de greniers aménageables, offrant ainsi un potentiel rare pour l'avenir. La façade en rotonde évoque un intérieur spacieux avec des volumes généreux et une circulation fluide. À l'entrée, la vaste pièce de vie de près de 60 m², récemment reconfigurée, se dévoile lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et sa triple exposition. Elle comprend un salon ouvert sur la terrasse et la piscine, un espace salle à manger et une cuisine moderne, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. Un poêle à pellets assure un confort supplémentaire à cet espace ouvert. Au rez-de-chaussée, un garage et des toilettes complètent l'ensemble.Un élégant escalier en marbre mène à l'étage, où se trouve un espace nuit spacieux avec cinq chambres lumineuses, dont l'une est adaptée en dressing. Deux salles d'eau/bain et des toilettes sont également présentes. Les combles de plus de 100 m² présentent de belles opportunités d'aménagement selon vos envies.À l'extérieur, le jardin vous offre un véritable havre de paix, avec des palmiers, des bambous, une terrasse en bois exotique et une piscine chauffée. Ce bien familial, au style 'Art Déco', marie volumes, luminosité et potentiel d'évolution. Le secteur est facilement accessible, proche des grands axes, des commerces, des écoles et des espaces verts, tout en restant à proximité du pôle Atlantis et du centre-ville. Les transports en commun, y compris le bus et le tramway, ainsi que la gare et l'aéroport de Nantes, sont accessibles en 15 minutes en voiture selon le trafic.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Saint-Herblain, contactez : Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 et 5120 euros, abonnement inclus. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une maison à La Baule Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située sur les hauteurs dans un environnement résidentiel recherché, cette belle propriété offre environ 230 m² habitables, combinant confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie, aux proportions généreuses et à la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures. Cet espace convivial comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, offrant un espace de vie de plain-pied pratique et confortable. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Les prestations incluent également un grand garage et une très grande cave, qui peuvent servir au stockage ou à un espace de loisirs. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, agrémenté d'une piscine, qui vous invite à la détente dans un cadre apaisant. Ce bien rare, aux volumes généreux et dans un emplacement privilégié, est idéal pour un achat de maison à La Baule Escoublac, que ce soit en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des plages et du centre de La Baule. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre-Marie Fourage, téléphone : 0667114665, mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Espaces Atypiques vous présente en exclusivité cette belle Maison à vendre à NANTES, située dans le quartier prisé de Monselet-Procé. Avec une surface habitable de 181 m² répartie sur quatre niveaux, cette propriété saura combler les attentes des familles.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à une pièce de vie traversante ornée d'un joli parquet ancien, agrémentée d'une véranda surplombant le jardin arrière. Cette pièce dispose également d'un poêle à granulés. Adjacente, la cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un bureau qui peut servir de chambre.À l'étage, vous découvrirez l'espace nuit principal avec deux grandes chambres, une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage a été réaménagé pour offrir une suite parentale de 30 m², comprenant une salle de bain agréable et un dressing aménagé. La maison inclut un garage de près de 85 m², entièrement carrelé, avec portail motorisé et portes blindées. La pompe à chaleur réversible assure un confort optimal.Cette Maison à acheter à NANTES est idéale pour une famille cherchant une proximité avec le centre-ville, à proximité du parc de Procé et du marché de Talensac. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 euros et 1090 euros. Pour toute demande d'information, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en bord de mer, avec accès immédiat à la piste cyclable VÉLO OCEAN et à proximité du bourg de Sainte-Marie-sur-Mer, cette villa à Pornic bénéficie d'un emplacement rare et calme. Développant 191 m2 habitables sur deux niveaux, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse où séjour et salon, agrémentés d'un poêle à bois, se prolongent harmonieusement grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc paysager. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte et traversant la lumière, donne sur un patio intimiste à l'abri des regards. Une bibliothèque sur mesure mène à une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains, un bureau et une terrasse privée. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes orientées vers le jardin, accompagnées de deux salles d'eau récemment rénovées. Édifiée sur une parcelle close de 1 385 m2, joliment paysager avec des essences méditerranéennes, un grand garage et une dépendance servant d'atelier ajoutent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie exceptionnel au cœur du Portmain, où le bruit de l'océan accompagne le quotidien, mettant en valeur cette maison à vendre à Pornic. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 150 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 095 238 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 145 m2 avec 4 chambres située dans le bourg de Saint-Herblain, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Construite en 2019, cette maison est sous garantie décennale, vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré sur une parcelle de 324 m2, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.La maison se compose comme suit :RDC :- Une entrée avec placard.- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond, équipée d'un poêle à bois.- Un espace salon et un espace salle à manger.- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.- Un espace buanderie/cellier séparé.- Des toilettes séparées suspendues avec un lave-main.À l'étage :- Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une équipée d'un grand dressing.- Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasques.- Des toilettes séparées suspendues.Un garage complète ce bien, et plusieurs véhicules peuvent également stationner devant la maison.Les lignes de bus 91 et 81 se trouvent à 2 minutes à pied, et vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie et supermarchés.La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur et la taxe foncière annuelle est de 2207 €.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 13 125 euros à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à SAINT ANDRE DES EAUX, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous invite à découvrir un cadre de vie d'exception. Au sein d'un domaine privé à proximité du Golf International Barrière de La Baule, cette villa rénovée de 216 m² s'étend sur un terrain paysager de 2 680 m². La vaste pièce à vivre de près de 90 m², remplie de lumière grâce à ses baies vitrées, crée une ambiance chaleureuse avec un espace salon autour d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée abrite également une grande suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain de qualité. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu'une mezzanine modulable. Vous disposez d'un garage et d'une cave à vin, tandis que le jardin bien entretenu propose un spa et un puits artésien. Cette villa est idéale pour un achat de maison de luxe à SAINT ANDRE DES EAUX, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Lyphard, dans le département de la Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Cette propriété en pierre du XIXe siècle s'étend sur un parc arboré de plus de 12 000 m², offrant un cadre paisible, tout en étant à seulement 3 km des commodités. S'étalant sur environ 326 m², la maison combine charme et caractère avec ses poutres apparentes, ses tomettes authentiques et ses cheminées anciennes. L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine d'époque, suivie d'un salon chaleureux avec cheminée. La maison propose également une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre lumineuse grâce à sa grande baie vitrée. Dans la seconde partie, vous trouverez un atelier, une troisième chambre, une buanderie, une salle de douche et un second salon. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités pour votre projet, que ce soit une grande maison familiale, une résidence secondaire ou une activité touristique. Le parc abrite une dépendance avec un four à pain, ajoutant une touche authentique à cette propriété. La toiture a été récemment refaite, et le diagnostic énergétique est excellent, un atout majeur. Ne manquez pas cette opportunité rare : maison de luxe à acheter à Saint-Lyphard.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette belle propriété à Mansigné, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à proximité des villes de Le Mans, Angers et Tours, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec accès à des commerces, écoles et complexes sportifs. La commune d'Ecommoy, à quelques kilomètres, permet également de rejoindre facilement la gare.Ce bien historique, ancien fief du XVe siècle, a été transformé grâce à une vision moderne de l'agriculture au XIXe siècle et se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'à des projets touristiques ou événementiels. Avec son charme préservé et une habitation principale modernisée, le cadre de vie quotidien s'avère très plaisant. Les dépendances telles que hangars et ateliers offrent de multiples possibilités d'aménagement en fonction de vos projets.La maison dispose de cinq chambres réparties sur trois niveaux, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Les vastes pièces de réception incluent une cuisine/salle à manger d'environ 50 m² avec poêle à bois et un salon spacieux de plus de 45 m², chaleureux avec ses poutres et sa cheminée.Un espace grenier facilement aménageable au second étage pourrait ajouter des dizaines de mètres carrés supplémentaires à ce bien.L'environnement est calme et entouré de verdure, idéal pour profiter des 15 000 m² de parcelle en toute sérénité.Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À RIAILLE, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cet ensemble immobilier d'exception. Situé au cœur d'un hameau préservé et proche du centre, il bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante. Ce bien, qui évoque l'âme des demeures anciennes, a été édifié au XVe siècle et se distingue par son architecture et ses matériaux nobles. Le logis principal, sur trois niveaux, offre une vaste pièce de vie de 58 m², une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau, accompagnée d'un WC. À l'étage, une zone nuit avec deux ailes distinctes vous attend, comprenant une grande chambre, une salle de bain et deux chambres additionnelles. Les combles, avec de généreux greniers, présentent un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, une seconde maison indépendante de 120 m² avec garage et jardin privatif, actuellement louée, génère un revenu mensuel et enrichit cette propriété au caractère unique. L'ensemble repose dans un cadre rural authentique, à quelques minutes des commodités. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter RIAILLE, cette propriété incarne une belle opportunité, tant pour un cadre de vie agréable que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations et visiter ce bien, contactez Edwige FILLEUX au 06 07 63 16 55.

En exclusivité, dans un domaine privé à proximité du Golf International de La Baule, découvrez cette villa aux volumes élégants. Sa structure contemporaine se distingue par des lignes affirmées, une grande terrasse de 100 m² orientée plein sud, une piscine intérieure lumineuse et un jardin paysager richement végétalisé. Ici, chaque espace invite à un mode de vie différent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 60 m² ouvert sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée Leicht avec îlot central. La suite parentale de 40 m², bénéficiant d'une salle d'eau privative, est particulièrement lumineuse et s'ouvre sur un patio. Deux autres pièces modulables peuvent servir de bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint selon vos préférences. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un bureau et un WC complètent l'ensemble. Des panneaux solaires équipent la villa, tandis qu'un garage et deux places de stationnement sont inclus. Pour les amateurs d'immobilier, une Maison de luxe à acheter à Saint-André-des-Eaux représente une opportunité rare dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. DPE C. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit un prix net de 885 000€. La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 1500€ et 2070€, indexée sur le prix moyen des énergies de 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

iad France - Christophe Sudre vous propose : Propriété à vendre à Sautron, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Dans le quartier recherché de la Joallière, cette belle demeure de 9 pièces s'étend sur 280 m² habitables et est nichée au sein d'un vaste jardin paysagé de 7400 m². Offrant un cadre de vie unique, cette maison d'architecte construite en 1991 est lumineuse et principalement orientée plein Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse de 200 m² et la piscine, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec véranda. Une suite parentale, une chambre avec salle de bain privative, un bureau et un atelier complètent ce niveau. L'étage dispose d'une mezzanine mansardée, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Le parc arboré est clos et sécurisé, avec un portail électrique. La piscine chauffée est accompagnée d'un pool-house, et un garage double ainsi que de nombreuses places de stationnement sont à votre disposition. Située à proximité des commerces et des transports, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Pour organiser une visite, contactez-moi (certaines photos sont non contractuelles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, Classe climat : D. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose cette charmante maison La Châtaigneraie à vendre, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire, à quelques minutes du centre de La Châtaigneraie. Nichée dans un village calme sans vis-à-vis, elle bénéficie de toutes les commodités offertes par la petite ville voisine. L'accès à l'autoroute se fait en 20 minutes et la gare TGV de Niort est à 40 minutes. Les plages vendéennes sont accessibles en un peu plus d'une heure. Cette maison d'habitation, d'environ 396 m², a été rénovée au niveau des extérieurs, y compris le crépis et la toiture. Elle se compose de trois spacieux salons parquetés avec cheminée, une cuisine avec arrière-cuisine, 7 chambres et 6 salles d'eau, le tout organisé autour d'un élégant escalier en bois massif. Les dépendances entourent la maison et comprennent une cour gravillonnée, offrant des espaces de stockage, un atelier et un garage. L'ancien pigeonnier est toujours présent et ajoute du charme à l'ensemble, tout en offrant un potentiel de développement. La parcelle, d'une superficie de 2713 m², comprend une cour et un jardin arboré avec des arbres d'ornement et fruitiers. La propriété est entièrement clos. Une chapelle, attenante à la maison, est en parfait état. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles : 5 621 € à 7 605 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un manoir à acheter à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette charmante gentilhommière se trouve à seulement 15 minutes de Châteaubriant et à 2 km d'un bourg offrant les premières commodités. La propriété comprend un authentique manoir des XVIIIe et XIXe siècles, une longère entièrement rénovée, ainsi qu'un vaste terrain clos de murs de 8735 m², agrémenté d'une piscine chauffée. L'ensemble harmonieux et authentique est à l’abri des regards. Le manoir dispose d'une surface habitable de 238 m² répartie sur trois niveaux, présentant de nombreux éléments de décors anciens. L'édifice rectangulaire est flanqué au nord d’une tour carrée abritant un escalier en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec parquet en bâtons rompus, cheminée, moulures et boiseries, ainsi qu'une salle à manger similaire, une cuisine, une arrière cuisine/buanderie, une petite entrée, un couloir, des WC et un accès à la cave, sans oublier le superbe escalier en ardoises. Les étages abritent cinq chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. La longère, ajoutant 172 m² à la surface habitable, a été entièrement rénovée il y a environ dix ans. Elle offre une maison indépendante avec de belles prestations et un grand confort. Des dépendances viennent compléter cet ensemble de qualité, le terrain est divisé en parc et verger, clos de murs, avec la piscine chauffée située à l'est. Cette maison se présente comme la demeure familiale parfaite.Dossier détaillé sur demande.DPE MAISON PRINCIPALE : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8310 € - 11290 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Logement à consommation énergétique excessive.DPE LONGERE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2240 € - 3090 € (année de référence 2021, 2022, 2023)Ce bien est présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4608 : Demeure de caractère à vendre à Mayenne, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire. Ce charmant hôtel particulier, construit en 1882, se situe au cœur de la cité historique. Très bien localisé en retrait d'une des principales avenues, il est entouré d'autres demeures du XIXe siècle. Mayenne, labellisée « Pays d’art et d’Histoire », compte environ 12 000 habitants et offre tous les services nécessaires, tels qu'écoles, commerces, et un centre hospitalier. La proximité avec Laval permet de rejoindre Paris en moins de 1h30 par train. L'hôtel particulier, sur une surface d'environ 300 m², est traversant et dispose de plusieurs espaces, dont un salon, une salle à manger, une cuisine, et quatre chambres à l'étage. Le jardin de 2 805 m² est orné d'une variété d'arbres et arbustes d'ornement. Pour ceux intéressés par un achat Maison MAYENNE, cet hôtel particulier offre un cadre de vie unique.

Située dans le quartier résidentiel recherché du Rosais à Talmont-Saint-Hilaire, cette villa de plain-pied d'environ 180 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie d'environ 80 m² se compose d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout organisé autour de grandes baies vitrées orientées sud-ouest, donnant accès direct au jardin et à la piscine. L'intérieur comprend trois chambres, dont une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015, totalisant ainsi quatre espaces nuit. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire, pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. La maison est également dotée d'une lingerie dédiée, facilitant l'organisation du quotidien, ainsi qu'un garage double d'environ 50 m², traversant et muni de rangements intégrés, permettant le stationnement de deux véhicules à l'intérieur, accompagnés de plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain de 1 500 m² est paysagé et arboré, sans vis-à-vis direct, et comprend une piscine de 8 x 4 m au sel chauffée par pompe à chaleur, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine et d'une salle d'eau pour profiter des extérieurs en toute autonomie. L'exposition sud-ouest et les surfaces vitrées garantissent un ensoleillement constant dans les pièces de vie et les espaces extérieurs. L'environnement est strictement résidentiel et l'aménagement du jardin permet de distinguer les espaces de détente, de circulation et d'usage quotidien. Accès : - Commerces de proximité : quelques minutes en voiture - Centre de la commune : environ 5 à 10 minutes - Littoral et plages : environ 10 minutes - Écoles et services : accessibles en quelques minutes Points remarquables : - Pièce de vie de 80 m² avec ouverture directe sur jardin et piscine - Extension de 2015 incluant une suite parentale indépendante - Piscine avec pool house équipé (cuisine et salle d'eau) Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant contribuer à un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, dotée de volumes généreux, d'extérieurs aménagés et d'un cadre résidentiel agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 kpigeault@noovimo.fr Honoraires 2.93 % TTC de 615 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 633 000 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette élégante maison en tuffeau vous séduira par son caractère et son potentiel. Située à l'angle de deux rues, elle offre une entrée principale au sud, un salon d'angle avec parquet, un bureau, une salle à manger, une cuisine ainsi que 4 chambres, complétées par deux mansardes et un grand grenier. Le sous-sol, au rez-de-jardin, s'étend sur toute la maison et comprend une buanderie/chaufferie, une cave voûtée, et une grande remise, en plus de deux garages avec grenier et remise. La propriété a été restaurée récemment, mettant en valeur de jolis décors et frises de façade. En plein cœur de Saumur, vous profiterez d'un cadre idyllique, à proximité du pont Cessart, du théâtre Le Dôme et du château, tout en bénéficiant de l'animation culturelle et touristique que propose cette ville à travers son vignoble. Environ 190 m² habitables. Les rénovations ont été faites en 2015, incluant le ravalement et le remplacement des fenêtres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie, tandis qu'à l'étage se trouvent les chambres et un espace de rangement. Le jardin est clos et orienté à l'ouest, offrant un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Saumur.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une magnifique maison à acheter à Pouzauges, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de famille dispose d'un terrain d'environ 7000 m², située dans un hameau calme à seulement 10 minutes de Pouzauges et 25 minutes du Puy du Fou. L'environnement paisible et le voisinage discret assurent une véritable sécurité, avec des commerces accessibles en voiture en 10 minutes et des plages vendéennes à 1h15. Datant du 19ème siècle, cette maison s'élève sur 3 niveaux, offrant une surface habitable d'environ 350 m². Le rez-de-chaussée comprend une enfilade de trois belles pièces de réception, chacune dotée d'une cheminée en granite fonctionnelle et d'un sol en tomettes. Deux de ces pièces sont agrémentées d'un potager. Une extension à l'arrière abrite la cuisine, la buanderie et une pièce de stockage avec grenier. Deux escaliers mènent aux étages. Le premier niveau offre quatre chambres et deux salles d'eau, tandis que le second étage propose quatre chambres supplémentaires. Les vues depuis ces fenêtres sont exceptionnelles. La propriété comprend un jardin à l'avant ainsi qu'une prairie bordée d'arbres à l'arrière. C'est une maison idéale tant pour une résidence principale que secondaire, dans un département dynamique et agréable à vivre. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 4530 € à 6170 € (année de référence des prix 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE +33 6 65591211. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Découvrez cette Maison à vendre à Nantes, située dans le quartier Saint-Félix, à proximité du rond-point de Rennes et de toutes les commodités nécessaires. Ce magnifique hôtel particulier du XIXème siècle, d'environ 250 m² habitables, est implanté sur une parcelle arborée de 500 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable pour une famille. Vous trouverez un double salon spacieux, une salle à manger avec cheminée, ainsi que 7 chambres et 4 salles d'eau. Au rez-de-jardin, le bien dispose également d'un studio indépendant et d'une grande pièce TV/atelier. Pour compléter l'ensemble, une cave à vin, une buanderie et un garage fermé sont également inclus. Le quartier familial dans lequel se situe cette Maison permet un accès rapide au centre-ville, favorisant ainsi une vie quotidienne agréable. Grâce aux travaux de qualité réalisés en 2014, cette maison combine confort moderne et charme authentique, avec des parquets, des moulures et des cheminées qui ajoutent de l'élégance à chaque pièce. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€.

Nichée en plein cœur de Fontenay-le-Comte, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre allie charme et confort. Avec une surface habitable d'environ 260 m² sur un jardin arboré de 1631 m², cette propriété représente une belle opportunité d' achat Maison de luxe Fontenay-le-Comte. La construction du XIXe siècle reflète le style Vendéen, mêlant éléments d'époque et commodités modernes. Dans un environnement verdoyant et calme, le jardin magnifiquement aménagé complète cette demeure en pierre.Idéalement située, cette maison se trouve à 45 minutes des plages du sud Vendée et proche du centre-ville de Fontenay-le-Comte, offrant un accès facile aux commerces et aux loisirs. En y entrant, vous serez accueilli par une allée bordée d’oliviers menant à un grand garage double de plus de 40 m².La maison, répartie sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine récente, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'un salon lumineux et cosy. Une deuxième partie de la maison offre un confortable salon avec mezzanine, un bureau avec bar et une suite parentale avec vue sur la piscine, dressing et salle d'eau privative. Un vestibule avec WC donne accès à la chaufferie, un atelier et un garage de 26 m².À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert deux belles chambres prêtes à accueillir vos touches personnelles, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Luminosité, charme et praticité sont les atouts majeurs de cette maison de luxe à acheter à Fontenay-le-Comte. Venez visiter et vous projeter dans votre nouvelle vie.

Maison à vendre à Piriac sur Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un secteur très recherché, cette maison bénéficie d'une vue mer dès le rez-de-chaussée. Valérie LEJAY de l'agence IMMONANTES vous propose une propriété exceptionnelle, à proximité de la plage et du sentier côtier. Cette maison indépendante et lumineuse de 170 m² est édifiée sur une parcelle de plus de 850 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre avec insert et cuisine aménagée et équipée ouverte, une grande chambre avec placard, une salle de bains spacieuse, un WC séparé, une buanderie et un espace cave. À l'étage (combles semi-aménagés), un pallier, 3 à 4 chambres et un espace salle de douche et WC sont disponibles. En annexe, une terrasse avec vue mer, un garage double avec grenier et un parking pour 4 voitures. L'extérieur comprend un jardin paysagé et un terrain piscinable. Confort moderne avec chauffage par insert, menuiseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. Les diagnostics énergétiques indiquent une performance de D (186 kWh/m²/an) et une GES de B (8 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Réf. 2286. Prix : 999 900 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4%. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Valérie LEJAY, inscrite en tant qu'agent commercial pour IMMONANTES.

Découvrez cette néobretonne où le charme des années 70 rencontre une rénovation achevée en 2023. Située à PIRIAC SUR MER dans le département Loire-Atlantique, cette maison de 140 m² habitables incarne l'esprit 'maison de mer' au coeur du quartier prisé de Kerdrien, à seulement dix minutes à pied de la plage de Toulport. L'espace de vie de 50 m², baigné de lumière grâce à sa quadruple exposition, se révèle dès l'entrée. Une cuisine moderne s'y ajoute, et une chambre au rez-de-chaussée facilite la vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec une hauteur sous plafond généreuse, ainsi qu'un bureau. Le sous-sol de 104 m² comprend une buanderie et un garage, offrant de nombreuses possibilités. Le jardin arboré de plus de 1000 m² invite à la détente avec sa terrasse exposée plein sud et sa pergola. Bien que le terrain permette l'installation d'une piscine, la proximité de l'océan rend cette option presque superflue, permettant de profiter des plaisirs du rivage à pied ou d'accéder au port de Piriac-sur-Mer en seulement dix minutes à vélo. Classe énergie D / Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque.

BARNES Nantes vous propose cette maison de caractère de plus de 150 m2 au sol, idéalement située en plein cœur de Nantes, entre le quartier Bastille et la place Aristide Briand, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Dès l’entrée, la maison séduit par son authenticité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine indépendante, pouvant être repensé selon vos besoins quotidiens. Les deux étages distribuent l’espace nuit avec 3 à 4 chambres possibles ainsi qu’une salle de bains. La quatrième chambre peut évoluer au gré de vos envies en bureau ou salle de jeux. Un sous-sol complet, composé d'une cave et d'une chaufferie, vous permet de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Recherchée pour sa qualité de vie, cette adresse séduira des acquéreurs en quête d'un environnement citadin où l'on peut tout faire à pied. Prix : 478 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 € et 3380 €.

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Située au cœur du quartier résidentiel des 3 Fontaines à La Baule-Escoublac, cette villa d'architecte de 2010 d'environ 240 m² est proposée à la vente. La propriété est implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1200 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine-buanderie, un bureau, des toilettes pour les invités et une suite parentale. À l'étage, la maison comprend une deuxième suite parentale donnant sur une terrasse, deux chambres et une salle de bains avec douche. Un double garage attenant complète ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.