ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 27)

À Cholet, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine de 194 m², dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal. Située sur une parcelle de plus de 900 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme, adaptées à une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la luminosité naturelle qui se dégage d'une vaste pièce de vie sur parquet, ouverte sur l'extérieur. La cuisine entièrement aménagée et équipée est en parfaite harmonie avec cet espace convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain pour un confort maximal. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, propose divers espaces invitant à la détente et à la convivialité dans un environnement verdoyant. Un grand garage de 70 m² complète ce bien. Ce bien rare, alliant élégance contemporaine et fonctionnalité, se trouve à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 euros et 1180 euros.Pour toute information, contactez Mathilde Ferchaud au 06 70 23 47 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison disponible à la vente à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Avec ses 170 m², cette villa historique reflète le charme et l'élégance des demeures de bord de mer du début du siècle. Idéalement située à quelques pas de la Grande Plage, elle offre une ambiance intemporelle et raffinée. Le premier étage se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon lumineux prolongé par une terrasse avec vue sur la mer, ainsi que d'une cuisine avec espace dinatoire. Vous trouverez également une chambre et des sanitaires sur ce niveau. Le deuxième étage abrite trois belles chambres, dont deux orientées vers la mer, avec un balcon permettant de profiter des levers de soleil. Le rez-de-jardin offre trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, une pièce de stockage complète les services offerts. Avec son emplacement privilégié, entre la plage et le centre-ville, cette maison constitue une opportunité d'achat unique pour ceux appréciant le cadre de vie côtier. Un bien exceptionnel, présenté par Espaces Atypiques. Pour toute question, contactez Galliane GILBERT au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. Classe énergie E / Classe climat B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette maison de caractère de 120 m² habitables et plus de 150 m² au sol, idéalement située en plein cœur de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Entre le quartier Bastille et la place Aristide Briand, cette maison à acheter à Nantes se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine indépendante, pouvant être repensée selon vos besoins du quotidien. Les deux étages distribuent l'espace nuit avec 3 à 4 chambres possibles ainsi qu'une salle de bains. La quatrième chambre peut évoluer selon vos envies, en bureau ou salle de jeux. Un sous-sol complet, composé d'une cave et d'une chaufferie, vous permet de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires très appréciables. Recherchée pour sa qualité de vie, cette maison à vendre à Nantes comblera des acquéreurs en quête d'un environnement citadin, où l'on peut tout faire à pied. 478 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490€ et 3380€.

À Cormes (72), dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, se trouve une élégante longère en L rénovée de 230 m² habitables sur un terrain de 2 ha avec un plan d'eau, en position dominante offrant une vue imprenable sur le vallon, sans nuisances. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un achat de maison à acheter à Cormes. L'accès au rez-de-chaussée se fait par un vestibule d'entrée qui distribue des pièces de vie lumineuses, incluant une cuisine équipée, des toilettes invités, une salle à manger et un grand salon. À l'étage, vous découvrirez un bel espace de jeux ou possibilité d'un bureau, 4 chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances, dont une grange de 80 m² (possibilité R+1), un garage, deux ateliers et un box à cheval. La maison est équipée d'une chaudière à granulés de bois alimentée par un silo de 4 tonnes. Les commerces sont à proximité : épicerie, boulangerie, bar à Cormes (3,8 km) et supermarché à La Ferté-Bernard (8 km). Cette maison rénovée avec soin représente un bon rapport qualité/prix. À découvrir rapidement. Contactez Elisabeth Rossines, agent commercial EI au +33(0)6 74 00 90 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Courcemont, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique vous attend pour un achat immobilier d'exception. Nichée dans un environnement verdoyant de plus de 2,3 hectares, elle offre un cadre paisible où nature et tranquillité s'harmonisent parfaitement. L'élégante allée menant à la cour centrale dévoile tout le potentiel de cette magnifique maison à vendre. La maison principale, orientée vers la campagne, est conçue pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois supplémentaires à l’étage, elle offre un espace de vie confortable pour accueillir famille et amis. La terrasse vous permettra d'admirer les jardins et les espaces boisés, où la faune se montre parfois discrètement. Un bâtiment indépendant actuellement exploité en gîte complète cette offre. Il propose une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle, un dortoir et une chambre indépendante, le tout relié au parc. Cette configuration est idéale pour un projet d'accueil, des séminaires ou des événements privés. De plus, les dépendances généreuses offrent une multitude de possibilités : espaces de réception, ateliers, garages ou hébergements supplémentaires. Un ancien bâtiment de caractère peut également être réinventé selon vos envies. À l'extérieur, le domaine enchante par son étang, ses prairies et son parc soigneusement entretenu, créant une atmosphère apaisante. Cette maison de luxe à acheter à Courcemont représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'accueil, un domaine familial ou un espace événementiel. Un lieu qui propose bien plus qu'une simple maison, un véritable art de vivre.

Opportunité rare à La Plaine Sur Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce terrain d'exception, d'environ 2 300 m² et situé en première ligne, offre une vue imprenable sur l'océan. Avec un certificat d'urbanisme opérationnel favorable, ce bien permet de réaliser un projet résidentiel unique, avec une emprise au sol possible de 360 m². La maison présente sur le terrain est à démolir pour donner vie à une architecture contemporaine en harmonie avec son environnement maritime. Ce terrain est idéal pour ceux cherchant à acheter une maison au bord de la mer, tout en étant proche des charmantes criques et sentiers côtiers. Un cadre naturel préservé où chaque coucher de soleil devient un spectacle mémorable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Aurélien COUDIERE au 06.72.02.62.18 ou par mail à aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com. Dossier complet sur demande.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Sables-d'Olonne, cette villa de caractère incarne le charme des demeures balnéaires. Derrière sa façade remarquable, l'intérieur dévoile des volumes généreux, baignés de lumière, et agrémentés de superbes éléments d'époque : parquets anciens, carreaux de ciment, et une hauteur sous plafond de 3 mètres qui crée une atmosphère spacieuse. La maison comprend cinq chambres pleines de charme, deux salles d'eau, un salon intimiste, un séjour distinct, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par un cellier discret. Rénovée avec goût, cette propriété ne nécessite aucun travaux. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa offre une harmonie entre sérénité résidentielle et vie animée, dans un cadre privilégié où chaque détail a été préservé avec soin. Une maison de luxe Les Sables-d'Olonne à vendre, un bien rare en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC – MAISON FAMILIALE 232 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE COUVERTE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉÀ seulement quelques minutes du centre de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cette belle maison familiale de 232 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.Pensée pour la vie de famille comme pour les moments de convivialité, cette maison séduira dès l'entrée par ses espaces confortables et son atmosphère chaleureuse.La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une belle ouverture sur les extérieurs et la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et jardin.Cette maison propose 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de télétravailler ou d'aménager des espaces dédiés aux loisirs et aux invités.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable ainsi que d'un espace piscine couvert particulièrement confortable, idéal pour prolonger les moments de détente sur une grande partie de l'année. Cet aménagement pratique et convivial facilite également l'entretien et la sécurisation des lieux, un atout pour profiter pleinement des extérieurs en famille ou entre amis.L'environnement, le volume des pièces et les prestations générales en font un bien rare sur le secteur.Les + :- 232 m² habitables- 6 chambres- Belle pièce de vie lumineuse- Piscine couverte avec abri haut- Terrasse et jardin agréables- Maison familiale aux volumes généreux- Environnement recherché- Nombreuses possibilités d'aménagementUne maison idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Étienne-de-Montluc, alliant espace, confort et qualité de vie à proximité de Nantes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, nous vous proposons une maison de plain-pied sur un terrain de 560 m² orienté sud. Cette propriété comprend une entrée, un salon lumineux ouvrant sur un patio, une cuisine aménagée, un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. En complément, vous disposerez d'un cellier, d'un garage et d'une dépendance. Des travaux sont à envisager. DPE: F. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez Joaquim Normand au 06.78.43.68.59, enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862, pour le compte d'ImmoNantes.

Réf. 4867 : Belle maison à vendre avec vue sur la rivière, située à 35 km de Nantes, dans la charmante ville de Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette ville séduit par son patrimoine médiéval et son ambiance à l’italienne, avec des paysages vallonnés traversés par le Moine Nantais. Clisson est riche en histoire, ayant été un point fort des Marches de Bretagne avant sa reconstruction au XIXe siècle, influencée par des artistes tels que Cacault et Lemot. La ville est connue pour son château médiéval et son atmosphère culturelle. La maison, construite en 1852, est située au cœur du centre historique, dans un style architectural 'clissonnais'. Les fenêtres en arc et la toiture en tuiles lui donnent un charme particulier. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour lumineux offre une vue sur le Moine et donne accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. L'étage comprend trois chambres et une salle de bains. Une immense cave permet divers aménagements. Ce bien est une opportunité pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe CLISSON.

EXCLUSIVITÉ. Maison à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Située au calme, cette maison de 105 m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un dégagement, un salon-séjour traversant sur parquet, et une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne sur un jardin bien exposé, sans vis-à-vis. Ce niveau est complété par un WC, une salle d'eau et un petit garage pour deux roues. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard desservant 3 belles chambres, une salle de bain et un WC avec lave-main. Des rafraîchissements sont à prévoir. La maison est raccordée à la fibre internet, dispose d'un tableau électrique récent, d'une huisserie en PVC double vitrage et d'un store banne électrique. La proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun (C3, C6 et ligne 59) facilite les déplacements, avec Nantes centre à seulement 15 minutes. Une opportunité idéale pour un premier achat. Contactez Julien Delanoë au 06.62.17.78.80, inscrit au RSAC de Nantes sous le No 827878901, agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes. Réf : 2279JD, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 172 m² habitables, située sur une parcelle de plus de 700 m², à proximité de la côte sauvage dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite, offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine modulable dessert trois chambres et une salle de bains, créant un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un espace de stationnement et un grand cabanon de rangement, ajoutant aux atouts de ce bien aux prestations soignées. Les volumes généreux et le confort font de cette maison un lieu parfait pour profiter pleinement du cadre de vie qu'offre ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 230 €/an.

BARNES La Baule vous propose cette vaste villa située dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques pas de la plage de Sainte-Marguerite. Ce bien a été conçu pour le confort d’une vie de famille, avec ses six chambres et sa grande pièce de vie, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir vos proches. Le grand jardin arboré de plus de 1500m², sans vis-à-vis, est parfait pour profiter de moments de détente ou de retrouvailles en plein air. Un garage double vient compléter cette maison à vendre. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4610€. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe Pornichet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Dans le quartier prisé du Triangle d'Or à Le Mans, Sarthe, l'agence Coldwell Banker vous propose en exclusivité une maison familiale à vendre. Située à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des transports en commun, ce bien rare vous séduira par ses beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un double salon/salle à manger avec accès à une cuisine indépendante et dinatoire, ainsi qu'un bureau facilement transformable en grande chambre avec salle de bains. La véranda constitue un agréable espace ouvert sur le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, offrant une vie familiale pratique. Un garage, très recherché dans ce secteur, complète cette offre, sans oublier la cave pour un maximum de rangement. Cette maison de luxe à acheter à Le Mans nécessite quelques travaux de personnalisation. Pour plus de détails et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANTES/ZOLA - Maison à vendre. Nouveauté dans le secteur de Zola, cette maison de caractère construite en 1890 est située sur une parcelle de 449 m². D'une superficie d'environ 245 m² au sol (320 m² habitables), elle a été entièrement rénovée en alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez conquis par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une somptueuse pièce de vie d’environ 78 m² inondée de lumière, avec cuisine ouverte et prestations de qualité, le tout orienté Sud/Nord. Ce niveau offre également une lingerie et un garage avec accès direct au jardin. Au premier étage, un vaste plateau aménagé avec bibliothèque et salle de jeu, adaptable en bureau, dessert cinq chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier étage, réaménagé en 2020, accueille une magnifique suite parentale avec chambre, salle de bain et douche privative. Vous disposerez aussi d'un espace complémentaire avec salle de sport sur le palier et une chambre supplémentaire. Cette maison convient parfaitement à une grande famille en quête d'espace et de charme. Le jardin est agrémenté d'un préau, idéal pour profiter des moments conviviaux en extérieur. Pour plus d'informations, contactez Françoise Mandret au 06 29 14 82 92 (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Située dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située dans un environnement privilégié, dans le quartier du golf de Cholet, cette belle maison offre 205 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 3000 m². Elle se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère sereine, le tout au cœur d'un cadre verdoyant. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La cuisine familiale ouverte complète cet espace, idéal pour des moments conviviaux. Cette maison propose un confort de plain-pied avec trois chambres, un bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée, tandis qu'un salon en mezzanine ajoute un espace supplémentaire. Une suite parentale sur ce même niveau enrichit l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé entièrement clôturé constitue un havre de paix pour profiter pleinement de chaque instant, avec différents espaces aménagés : belle terrasse, coins détente et espace pour les enfants. Un très grand garage et plusieurs espaces de rangement complètent cette maison rare sur le secteur. Ce cadre privilégié est parfait pour ceux qui aiment le calme, la nature et les volumes généreux, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de Cholet et à 45 mn de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2760 euros. Contact (EI): Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Jeremy Couty vous propose : SAVENAY CENTRE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE – 201 m² – 5 CHAMBRES – PARCELLE PAYSAGÉE DE 800 m² – DOUBLE GARAGESituée au cœur de Savenay, dans un quartier résidentiel prisé et à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et de la gare, cette maison développe 201 m² au sol (172 m² Carrez) sur une parcelle soigneusement aménagée. Un emplacement exceptionnel entre Nantes et Saint-Nazaire : Savenay bénéficie d’une position stratégique avec une gare SNCF offrant des liaisons rapides vers les principaux pôles économiques de la région. Profitez d’un quotidien facilité grâce à la proximité des commerces, services médicaux, infrastructures sportives et établissements scolaires facilement accessibles à pied. Cette adresse est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie structuré et serein. Une architecture lumineuse offrant des volumes généreux : Construite en 1994, la maison séduit par son intérieur ouvert et ses espaces vastes. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie traversante d’environ 70 m², illuminée par une belle hauteur sous plafond et un puits de lumière central. L’exposition Sud assure un éclairage naturel tout au long de la journée. Le séjour, structuré autour d’un poêle à granulés, crée une atmosphère chaleureuse. Un système de vidéoprojecteur intégré permet de transformer cet espace en un cinéma privé, tandis qu’un store motorisé garantit un confort optimal. La cuisine aménagée et équipée est conviviale et prolongée par une arrière-cuisine/buanderie avec point d’eau.Configuration familiale complète et évolutive : La maison comprend cinq chambres judicieusement réparties. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied agréable. À l’étage, trois chambres lumineuses et un bureau spacieux pouvant devenir une cinquième chambre. Une mezzanine ouverte est idéale pour la lecture ou la détente, et une salle de bain avec WC complète l'étage.Un jardin paysager en centre-ville : La parcelle d’environ 800 m² est un atout rare en centre-ville. Une terrasse en bois et une piscine hors-sol de 20 m² ajoutent à l’attrait de cette propriété. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre intimiste et verdoyant. Une terrasse côté Sud avec une pergola bois est également incluse.La propriété dispose d’un double garage de 45 m², assurant un stationnement sécurisé et un espace de rangement.Prestations techniques : Toiture en ardoise naturelle, assainissement collectif, fibre optique, chauffage mixte : poêle à granulés et chaudière gaz de ville, volets roulants, système d’alarme, performance énergétique classée C.Cette propriété est bien entretenue et ne nécessite pas de travaux structurels.Un bien rare sur le marché local : Réunissant 200 m² habitables, 5 chambres, 800 m² de terrain paysager et un double garage, cette maison est une opportunité peu fréquente à Savenay. Elle séduira les acquéreurs en quête d’un bien familial, lumineux et bien situé, tout en offrant un espace extérieur et du confort de stationnement.Contactez-moi vite pour planifier une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 610000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,39% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Couëron, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale récente et rénovée est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Une chambre avec placard, une grande chambre parentale avec bureau et salle d'eau ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc sont à disposition. Une pièce sans fenêtre, pouvant être transformée en chambre supplémentaire, offre encore plus de potentiel. Le sous-sol semi-enterré dispose de plusieurs espaces de stockage et d'une grande pièce polyvalente d'environ 40m². À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse plein Sud sur un jardin, d'un jardin nord et d'un grand garage. Les points forts de ce bien incluent une excellente localisation, un environnement calme, une surface habitable généreuse et une performance énergétique de classe A grâce à un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Prix de vente : 524.444 € (hors honoraires). Les honoraires de 18.356 € sont à la charge de l'acquéreur, pour un total de 542.800 € incluant les honoraires.

Découvrez cette villa bauloise entièrement rénovée, située dans le quartier Benoit à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel dispose d'un jardin arboré sans entretien. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une pièce de séjour avec une cuisine équipée haut de gamme, une ouverte au sud sur le jardin, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une chambre en alcôve fermée. Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une buanderie et un grand garage. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

Dans le centre de Nantes, à proximité du square Canclaux, de Notre-Dame-de-Bonsecours, de l'Externat des Enfants Nantais et du lycée Guist'hau, cette maison des années 1930 allie harmonieusement le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Offrant 132 m2 habitables, cette maison indépendante est baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et dispose d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéalement situé en plein cœur de Nantes. Le parquet ancien, les belles hauteurs sous plafond et les cheminées d'origine créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant avec cheminée, un petit salon intime, une cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre ou bureau avec placards. À l'étage, une salle de bains avec WC et deux grandes chambres, dont une suite parentale à double exposition avec une salle d'eau privée, complètent l'espace. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, une chaufferie et deux caves. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre un cadre idéal pour se détendre, organiser des repas en terrasse ou laisser jouer les enfants. La terrasse en bois peut facilement être réalisée sur la dalle existante. Le garage fermé est équipé d'une porte automatique. La rénovation récente a été conçue pour allier esthétique et performance énergétique, avec une pompe à chaleur neuve, une isolation optimisée et des huisseries en aluminium double vitrage. Ce bien bénéficie d'un excellent DPE : B. C'est une adresse recherchée pour un projet d'achat d'une maison à Nantes, au calme, adaptée à une vie de famille, prête à emménager. Proposé à la vente par Cabinet de Charry Bretagne Paris. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jean-Philippe de Charry. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule-Escoublac, à proximité de la plage et de l'hôtel Hermitage, cette villa pleine de charme a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Établie sur un terrain paysager facile d'entretien, cette villa de 77 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un salon lumineux ouvert sur le jardin orienté sud, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec des finitions en marbre et laque, qui constitue une véritable pièce maîtresse. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de bains avec WC. Au rez-de-jardin, une seconde chambre avec salle de bains et WC propose une belle indépendance, parfaite pour recevoir ou créer un espace privatif. Une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à nous contacter. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous proposons des visites virtuelles, des photos en haute définition, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier ! Pour en savoir plus, rendez-vous sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1098

Demeures Marines vous présente « La Magnifique », une élégante propriété familiale située à Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. En position dominante face à la mer, cette villa balnéaire du XIXème siècle est un véritable joyau du patrimoine architectural piriacais. La maison offre une surface habitable de 230 m² répartie sur trois niveaux, à imaginer comme un espace à façonner selon vos envies. Le rez-de-chaussée inclut une entrée, un salon avec des carreaux de ciment d'époque et une cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin avec vue sur l'océan, un atout considérable sur le littoral ouest. Au premier étage, un agencement en triptyque offre diverses chambres, dont une avec vue mer. Le second étage est dédié à deux grandes chambres et une salle de bains, parfaites pour accueillir famille et amis. Avec un terrain clos de murs en pierre de 1887 m² et près de 30 mètres de façade sur mer, cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer est proche des plages et à seulement quelques minutes des commerces et services. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison de luxe à Piriac-sur-Mer.

Superbe maison de village du 19ème siècle avec 6 chambres, dépendances et studio. Située au cœur du pittoresque village de Sougé-le-Ganelon, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, cette maison allie charme et grandes surfaces. Elle offre de nombreuses possibilités grâce à ses dépendances et son studio indépendant rénové. L'emplacement est privilégié, à proximité des commerces et à 40 km du Mans, avec d'excellentes liaisons. Vous serez également à 6 km de Fresnay-sur-Sarthe, une charmante cité médiévale, et de Saint-Léonard-des-Bois, un village prisé pour ses paysages et ses activités de plein air. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel, faisant d'elle une maison idéale à acquérir à Sougé-le-Ganelon.

iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, face aux marais salants et à proximité de la mer et des commodités, aux portes de la presqu'île de La Baule. Cette maison à vendre dispose d'une surface habitable de 186 m², avec 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, elle offre un cadre de vie privilégié sans vis-à-vis, avec un jardin paysagé, une piscine et une vue imprenable sur les marais salants, exposée plein sud. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui mène à un salon/séjour spacieux et lumineux, donnant accès à la terrasse par ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée et une arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse végétalisée et une salle de bain lumineuse. À l'étage, un couloir spacieux dessert quatre grandes chambres, chacune équipée de son propre sanitaires, d'une salle de bain, et d'un grenier aménagé. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Le chauffage au sol et un poêle à bois assurent un confort optimal. La maison inclut également un garage pouvant accueillir deux véhicules, accessible par une large cour. L'emplacement est idéal : à proximité des marais salants, à seulement 5 minutes de la plage et 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux. La presqu'île de La Baule est à 15 minutes, offrant un cadre de vie entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Assérac, un bien d'exception qui vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : B (indice 109), Classe climat : A (indice 3). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un environnement paisible, cette villa sur deux niveaux offre 280 m2 habitables. L'entrée mène à une triple réception comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger aux volumes généreux, enrichis d'un parquet en chêne massif et d'un poêle à bois, le tout éclairé par de larges baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le jardin paysager et l'espace piscine. La vie de plain-pied est facilitée par une suite agréable avec salle d'eau privative, dressing et accès au jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing, une troisième chambre et une salle de bains. Cette villa est édifiée sur une parcelle de 2014 m2 joliment aménagée, avec un grand garage et un atelier de plus de 95 m2. Située dans un emplacement privilégié à Pornic, Loire-Atlantique, elle permet d'accéder aux commerces, plages et activités en quelques minutes à vélo via les pistes cyclables, au sein d'une résidence privée calme et sécurisée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 997 500 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946).