ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 58)

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette résidence contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par son architecture intemporelle, marquée par des volumes élégants et des matériaux de qualité. Située au calme dans un écrin de verdure, à proximité du centre-ville et des bords de Sèvres, elle offre un cadre de vie privilégié avec tous les services à portée de main. Avec ses 317 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette grande maison de ville possède un vaste sous-sol. En entrant, vous serez accueilli par un hall qui vous guidera à travers divers espaces : la salle à manger et les salons, ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine lumineuse, toute équipée, qui donne sur un charmant patio. Le rez-de-chaussée comprend également une lingerie et un vestiaire avec WC. À l'étage, un agencement réfléchi offre une intimité à chaque espace de vie, comprenant cinq chambres avec terrasse privative, dont une suite parentale complète avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau indépendante. Le dernier niveau propose un espace polyvalent qui peut être utilisé comme bureau ou salle de jeux. Le sous-sol abrite un garage pour plusieurs véhicules, un atelier, et un espace technique. L'extérieur, soigneusement aménagé en jardin intime, dispose de plusieurs espaces pour se détendre et profiter de la piscine, le tout agrémenté de matériaux chaleureux comme les pierres bleues du Hainaut, parfait pour des repas en plein air. Cette maison de luxe à acheter à Nantes est idéale pour une famille, grâce à sa proximité avec les écoles, commerces et transports. La gare TGV de Nantes n'est qu'à 10 minutes et l'aéroport à 16 minutes, offrant un accès facile à la ville tout en restant dans un cadre paisible. Contactez Morgane BARBAUD EI au 06 62 26 79 89 ou par email à morgane.barbaud@espaces-atypiques.com pour plus d'informations. Agent commercial RSAC N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Classe Énergie : C / Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4628 : Maison à vendre à Palluau, Vendée. Palluau est un village pittoresque de la Vendée, situé entre magnifiques bocages et vallons. Ce charmant bourg offre un cadre de vie authentique avec ses maisons en pierre et son château historique. À proximité de La Roche-sur-Yon et des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, l'emplacement est idéal pour profiter d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Avec toutes les infrastructures nécessaires, comme des écoles et des commerces, ce village est parfait pour un projet d'achat maison Palluau. Cette maison du XVIIIe siècle, rénovée avec soin par un architecte des Bâtiments de France, se compose d'environ 217 m² habitables. Son jardin clos, arboré de plantations variées, offre un espace tranquille sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon, une salle à manger avec boiseries, une salle de billard, et une cuisine équipée rénovée en 2017. L'étage dispose de quatre chambres, dont trois avec dressing, et une salle de bains. De nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables. Cette maison Palluau à vendre inclut aussi plusieurs dépendances et un parc d’environ 3.550 m², agencé avec soin pour optimiser chaque espace. La cour pavée, orientée plein Sud, mène à une grande terrasse qui offre une vue imprenable sur le jardin. Vous profiterez d'un environnement paisible au cœur de la nature, idéal pour ceux désirant acquérir une maison à acheter Palluau.

Dans le centre vivant des Sables d'Olonne, en Vendée, cette propriété à vendre se distingue par son architecture unique et son emplacement central. Cet ensemble immobilier comprend deux appartements spacieux de plus de 90 m² chacun et un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une belle opportunité sur le marché immobilier des Sables d'Olonne. L'un des appartements possède un balcon avec vue dégagée sur cette place emblématique. Chaque appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau ou salle de bains, ainsi que d'un espace de vie accueillant. L'immeuble bénéficie également d'un local vélo pratique pour faciliter les déplacements dans ce quartier piéton. Le local commercial, bien situé, constitue une option idéale pour une activité professionnelle ou commerciale, à proximité de la plage et des commerces. Ce bien atypique représente un excellent choix pour un investissement ou une résidence principale. Le loyer de l'appartement du premier étage est de 10 800 euros par an, alors que celui du local commercial s'élève à 25 800 euros par an. Contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23 pour plus d'informations. Les frais annuels de copropriété sont de 1440 euros.

Dans un quartier résidentiel paisible d'ORVAULT, Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette Maison de luxe ORVAULT à vendre, située sur une parcelle arborée de 644 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'un double salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, d'une cuisine avec accès à la cave, et d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. Le dernier étage propose un espace polyvalent parfait pour une salle de sport, de jeux ou de télévision. En annexe, un garage, une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Ce bien présente un calme absolu et un esprit maison de campagne, tout en restant proche des commodités. C'est une maison de luxe à acheter à ORVAULT, offrant un volume généreux et des pièces de vie lumineuses.

À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, découvrez cette grange rénovée de 217 m2, alliant charme, confort et efficacité énergétique. Située à seulement 5 minutes du centre commercial Les Flâneries et moins de 30 minutes des Sables d'Olonne, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans isolement, grâce à son environnement verdoyant. Implantée sur un terrain de 1,8 hectare, elle se distingue par ses volumes intérieurs généreux et ses extérieurs soignés. La performance énergétique est classée B, permettant de réaliser des économies grâce à un système énergétique comprenant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, un poêle à bois hydro avec four et une isolation efficace. La disposition de la maison est la suivante :Rez-de-chaussée :- Un séjour lumineux de 49 m2 ouvert sur la terrasse et la piscine- Trois chambres- Une salle de bain- Plusieurs espaces de rangement- Deux garages (23 m2 et 48 m2)Étage :- Deux chambres supplémentaires- Une salle d'eauExtérieurs :Une vaste terrasse permet de profiter d'un coin repas ombragé proche de la cuisine, d'un espace détente devant le salon, et d'une zone baignade autour de la piscine récemment chauffée et équipée d'un dôme. Le jardin est arboré, avec une pelouse soignée sur environ 4000 m2, et vous disposez également d'une prairie d'environ 1,2 hectare, idéale pour des animaux. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble. Atouts supplémentaires :- Pompe à chaleur air/eau- Poêle à bois hydro avec four (pour la production d'eau chaude sanitaire et chauffage)- Panneaux photovoltaïques (pour autoconsommation et revente) et panneaux solaires thermiques (chauffage et piscine)- Deux puits dont un artésien (débit de 4500 l/h)- Portail motorisé neuf- De nombreux travaux récents (toiture, électricité, piscine, ballon et panneaux solaires)Découvrez cette Maison de luxe La Roche-sur-Yon à vendre, une opportunité unique à visiter sans tarder.

EXCLUSIVITÉ - AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans un environnement exceptionnel, cette somptueuse maison de Maître du XIXe siècle a été constamment restaurée et est en parfait état. Ce bâtiment d’architecture néo-classique surplombe la Sèvre. La propriété dispose d'une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol de 117 m². Des dépendances spacieuses, dont un ancien chai de plus de 130 m² et une maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux, complètent cette offre. Vous trouverez également un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie, le tout implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. Une pompe à chaleur d’aérothermie a été installée en 2022 pour le chauffage central, et les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage.Cette maison d’exception, qui surplombe la Sèvre et offre un confort moderne, est située à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ quelques kilomètres de Nantes, découvrez une magnifique demeure, édifiée en 1720, nichée au sein d'un parc paysager et arboré de cinq hectares. Cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.Derrière des grilles en fer forgé élégantes, un chemin bordé d'arbres vous mène à cette maison de caractère de 423 m² habitables, répartis sur deux niveaux aux espaces généreux et fluides. Les prestations de qualité et les volumes harmonieux sont au rendez-vous.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée avec un bel escalier en pierre et des toilettes invités. Il distribue d'un côté de vastes pièces de réception en enfilade : un bureau-bibliothèque, un grand salon-séjour avec cheminée, une salle à manger avec cheminée et un parquet de style Versailles, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine. Ces espaces de vie bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine, agrémenté de murs en pierre, d'une terrasse spacieuse, d'une cuisine d'été avec barbecue, sa douche et ses toilettes. Une salle de jeux se trouve dans l'aile de la propriété attenante à l’espace piscine.De l'autre côté de l'entrée principale, une suite parentale confortable complète le rez-de-chaussée avec sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et toilettes séparées, ainsi qu’un espace dressing aménagé.À l'étage, une grande salle de billard avec un bureau, quatre chambres avec vue sur le parc, deux salles de bains dont une équipée d'une douche et deux toilettes indépendantes. Le dernier étage offre un vaste grenier aménageable de 125 m².La propriété comprend également des annexes : un garage spacieux de 100 m², une chaufferie, un atelier, une cave à vin, ainsi que des dépendances pour le matériel d’entretien du parc. Un terrain de tennis et une pièce d’eau viennent compléter ce bien.Cette propriété rare, située en plein cœur du bourg, allie intimité, élégance et qualité de vie. Elle se trouve à quelques minutes à pied des commerces, proche des axes de communication (gare SNCF, périphérique nantais) et à seulement vingt minutes du centre de Nantes et de l’aéroport. Prix de vente 1 890 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, permettant un prix net vendeur de 1 800 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information concernant ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 270 € et 11 250 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, propriété située rue Gambetta à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Cet immeuble en pierre de tuffeau, réhabilité intégralement en 2022, offre plusieurs possibilités d'exploitation. Actuellement utilisé comme immeuble locatif sur le principe du co-living, il comprend un salon avec parquet, une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs chambres et pièces d'eau sur les étages. Un charmant jardin arboré relie la propriété à une maison annexe, actuellement exploitée en maison d'hôtes, qui dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine américaine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une terrasse bien exposée. Pour plus d'informations sur la rentabilité actuelle de cette propriété à acheter à Saumur, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : C/C. Prix HAI : 787500€ (prix net vendeur : 750000€ - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contact : Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Consultez également les informations sur les risques associés à ce bien sur www.géorisques.fr.

Au cœur de Solesmes, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, découvrez cette propriété unique à vendre. Située à proximité de l'Abbaye de Saint Pierre, ce bien raffiné offre des espaces de vie indépendants sur un terrain boisé de plus de 1,5 hectare, agrémenté d'un grand étang naturel. La première villa propose 300 m² habitables avec plusieurs réceptions, une cuisine, cinq chambres, ainsi qu'un espace extérieur incluant un pool house de plus de 210 m² avec une piscine à toit transparent, sauna, hammam et salle de sport. Un petit pont vous mène à la seconde partie du domaine, construite récemment, qui se compose d'une grande réception, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et de quatre suites de plus de 40 m², chacune avec salle d'eau et terrasse. Idéal pour ceux qui recherchent une propriété d'exception dans un cadre de vie paisible.

À Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Félix, cette maison à vendre de début du XXᵉ siècle, d'une superficie de 149m2 habitables et 199m2 au total, a été soigneusement rénovée en 2019, alliant harmonieusement modernité et convivialité. La maison bénéficie d'une généreuse baie vitrée qui donne sur une terrasse et un jardin, inondant l'espace de lumière et créant une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains élégante et un dressing. Le second étage est dédié à trois charmantes chambres mansardées, chacune dotée de son propre charme, ainsi qu'une salle d'eau. Le grand sous-sol comprend une buanderie et des espaces de rangement. Une place de stationnement est également incluse. La proximité des écoles du Loquidy et de Saint-Jean-Baptiste de la Salle, accessibles à pied, ainsi que celle des transports et des commerces, fait de cette maison un choix idéal pour une famille cherchant à acheter à Nantes. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 726 000 €, soit un prix net vendeur de 700 000 €, auquel s'ajoute 3,71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX au 06.09.41.78.14. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans le secteur recherché de la Corniche, cette villa contemporaine de 149m² dispose d'une vue panoramique sur l'Océan. Érigée sur une parcelle de 257m², elle bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle. La villa comprend une vaste entrée, un vestiaire, deux belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, un double séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, ouvre sur une grande terrasse avec vue sur l'Océan. Une suite parentale, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une terrasse à l'arrière sans vis-à-vis, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage de plus de 40m² vient compléter ce bien d'exception. Pour un achat de villa à Saint-Hilaire-de-Riez, cette propriété offre un cadre de vie idéal.

À vendre, à 15 km au sud de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments des XVIIe et XIXe siècles disposés en U, donnant sur une cour intérieure. Le logis principal d'environ 250 m² s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine avec arrière-cuisine, un salon et une salle à manger dotés de parquet et de cheminées. Un passage mène à une cave. À l'étage, cette maison offre cinq chambres, deux salles d'eau, un WC, ainsi qu'une pièce de vie et une cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour agencée en U. Une dépendance louée avec une partie rénovée (environ 120 m²) comprend, au rez-de-chaussée, un séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie et une salle de sport. À l'étage se trouvent un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées, incluant un appentis, d'anciennes écuries, divers débarras, un ancien garage et un bûcher, complètent le tout. Cette propriété familiale s'étend sur 22 500 m² de bois, de prairies et d'un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère. Martine de La Brosse : 06 19 39 14 03 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Martine de la BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00211 - NANTES.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERMAGNIFIQUE RÉNOVATIONDécouvrez cette superbe maison de campagne située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Récemment rénovée en 2021, cette propriété allie techniques modernes et embellissement, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.À seulement 25 minutes de Nantes et à 15 minutes des plages de l'océan, ce havre de paix est parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Avec ses 5 à 6 chambres spacieuses, cette maison peut accueillir aisément votre famille et vos amis, idéale pour des week-ends ou des vacances inoubliables.Laissez-vous séduire par le charme et le caractère de cette demeure qui dispose de volumes généreux et d'un grand terrain, propice aux activités en plein air.Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier la douceur de vivre dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas cette vente de propriété à La Bernerie-en-Retz, une occasion à ne pas rater !Prix FAI 572 000 euros dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 550 000 euros.Mandat n° 394888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1660 euros et 2280 euros (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre-ville de La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique. À seulement 15 minutes à pied de la gare SNCF et 10 minutes en voiture de l'autoroute, cette habitation a été récemment rénovée. Elle comprend une pièce de vie avec un poêle à granulés, une buanderie avec wc, un préau fermé et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un charmant patio. Cette maison représente une belle opportunité pour un achat à La Ferté-Bernard.

À quelques minutes de Fresnay-sur-Sarthe (72), dans un cadre vallonné paisible, cette ancienne seigneurie du XIe siècle a été métamorphosée en une agréable maison de campagne. Sur 1 hectare 7, elle offre une cour intérieure entourée de dépendances historiques d'un côté et ouverte sur une nature splendide de l'autre. La maison principale, un manoir privé sans sa tour, comprend 2 élégantes pièces de vie avec cheminées, ainsi que 2 chambres et des salles de bains. À l'étage se trouvent 2 autres chambres et des salles de bains, avec un grenier aménageable. Les dépendances incluent une maison d'amis, une grange, un four à pain, une bergerie, des écuries, et d'autres espaces. Le terrain vallonné de 1 hectare 7 présente 2 étangs connectés, un puits, une source, un dolmen, un grand verger, un potager, des massifs charmants, des herbes aromatiques, ainsi que des arbres centenaires. Cette propriété nécessite des travaux et constitue une excellente opportunité pour un achat de manoir à Fresnay-sur-Sarthe.

Maison à vendre à Jupilles, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au coeur de la célèbre forêt de Bercé, cette charmante maison de campagne de 117m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine-salle à manger, d'un vaste séjour, ainsi qu'une belle salle de bain et plusieurs espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse au-dessus du salon. Le jardin, d'une superficie de près de 8000m², est agrémenté d'une piscine de 13x6, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. À seulement 4 km du premier village et 8 km de la gare, avec l'accès à l'autoroute A28 situé à 6 km, cette maison est une belle opportunité pour un achat à Jupilles.

En exclusivité, découvrez cette villa de caractère située au Croisic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan Atlantique. Rénovée avec des matériaux nobles, cette maison de 230 m² habitables allie élégance et confort au cœur de la nature. La vaste pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et conviviale, dispose d'une cheminée authentique, d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur. Cette propriété comprend 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un quotidien serein. À l'extérieur, un jardin paysagé accueille une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs. Équipée de double vitrage, d'un garage et de prestations de qualité, chaque détail a été soigneusement pensé. Une maison de luxe à vendre au Croisic, un endroit exceptionnel face à l'océan, à découvrir vite pour les passionnés de la mer. Cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 575 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RETIERE, Tél. : 0698006363, E-mail : nicolas.retiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 209 176.

À vendre, une propriété située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, à seulement 15 minutes du centre-ville. Cette maison du XIXe siècle, nichée dans un environnement paisible, vous séduira par ses nombreux atouts et sa proximité avec les commerces accessibles à pied. Avec des matériaux de qualité et des éléments d'époque soigneusement préservés, cette belle demeure offre une enfilade de pièces de vie lumineuses. Vous trouverez une cuisine moderne, une salle à manger, un salon avec cheminée, une grande verrière donnant sur le jardin, un bureau et une bibliothèque. Au premier étage, une chambre spacieuse avec dressing, une salle de bains et un salon pouvant servir de chambre supplémentaire. Le second étage propose trois chambres et deux salles de bains. De plus, une maison d'amis sur deux niveaux attend des travaux de rénovation. Le jardin, entièrement clos, comprend un vaste préau pour véhicules, une grande remise et une piscine récente chauffée, le tout agrémenté d'un aménagement paysager autour d'arbres centenaires. Cette propriété de luxe à acheter à Nantes ne demande qu'à accueillir vos valises.

Karacterre ® Angers vous propose cette belle demeure bourgeoise des années 30 située dans le centre-ville d'Angers, dans le Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié permet de rejoindre l'hyper centre-ville en moins de 10 minutes tout en profitant d'un environnement calme et agréable.Cette propriété constitue un véritable lieu de réception. Les espaces sont judicieusement agencés pour optimiser l'occupation de la maison. Au rez-de-chaussée, accédez à la maison par un élégant perron et découvrez un vaste salon-séjour et salle à manger de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, offrant un éclat particulier.Une cuisine italienne raffinée prolonge cet espace de réception, idéale pour partager des moments conviviaux avec amis et famille, que ce soit à l'intérieur autour de l'îlot ou à l'extérieur près de la piscine et de la terrasse surplombant le jardin.À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec une salle de bain récemment rénovée, ainsi qu'à un bureau et une seconde chambre. Au second étage, vous trouverez une salle d'eau et deux autres chambres.Au fond du jardin, une dépendance de 23 m² attenante à un double garage complète les 165 m² habitables de la maison principale, portant la surface totale à 188 m². Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : parfait pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou un lieu de réception. Actuellement, il comprend un salon, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une douche et un sauna.Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres propriétés de caractère. Honoraires inclus de 5.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 845 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300,00 € et 4 510,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 4597 : À vendre un manoir ISMH à restaurer dans la Sarthe, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce manoir rare sur le marché, s'étend sur 72 hectares et se situe à quelques minutes de la dynamique ville de La Chartre-sur-le-Loir, tout en étant à peu près à égale distance de Vendôme, Tours et Le Mans. Il représente une excellente opportunité d’achat manoir à La Chartre sur le Loir, idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec un large choix d'écoles, collèges et commodités à proximité, ainsi que des restaurants, cafés et commerces. La vallée du Loir, véritable trésor de la région, offre une multitude d'activités allant des vignobles aux lacs, ainsi que de charmantes villes typiques. Le lac de loisirs de Marçon, très prisé par les familles, se trouve à proximité, ainsi que Vendôme avec sa liaison TGV vers Paris à seulement 40 minutes. Ce manoir, d'une origine datant du XVe siècle, a été modifié au XVIIe siècle et conserve une riche histoire avec sa chapelle dans l'un des pavillons d'entrée. Le manoir présente une architecture typique de l'époque avec un hall d'entrée, une cuisine, une pièce principale avec cheminée et plusieurs chambres à l'étage. Les combles offrent également un grand potentiel d'aménagement. Les dépendances comprennent un bâtiment annexe anciennement utilisé comme écurie et deux pavillons en pierre. Le terrain de 72 hectares se partage entre cultures, bois naturel riche en faune et anciennes pelouses. Un bail de location pour la chasse est en place et les terres peuvent être gérées par un agriculteur externe. Ce bien, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, représente une belle opportunité de manoir à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.