ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 54)

Situation privilégiée : En fond d'impasse, à quelques pas des plages et à 5 minutes à pied du port de l'Herbaudière. Maison de 130 m² comprenant : RDC : Salle à manger et salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres (dont une avec douche), salle d’eau. Étage : 3 chambres et une salle de bains avec WC. Extérieurs : 3 espaces dont un patio et une terrasse côté mer. Jardin ouvrant sur le chemin des douaniers, avec la mer à quelques mètres seulement. Avec un rendement locatif attractif de 45 000 € par an, cette maison combine charme et rentabilité dans un cadre exceptionnel en bord de mer. Une maison à acheter à Noirmoutier en l'Ile, en Vendée, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à L'Île-d'Yeu, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec ses 5 pièces, elle est parfaite pour des vacances en famille ou entre amis. Implantée au cœur d’un parc arboré, cette propriété offre 2 100 m² d’espace privatif autour d’une demeure lumineuse, fonctionnelle et accueillante. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine pratique et une véranda conviviale, idéale pour les repas d’été avec son barbecue intégré, vous séduira. Côté nuit, trois chambres de plain-pied, chacune dotée d’une mezzanine, peuvent accueillir jusqu’à 12 personnes, parfait pour recevoir une grande famille ou des amis. À l’étage, une suite parentale assure calme et intimité. Un grand garage complète cette maison, permettant d'abriter voiture, vélos ou équipements de loisirs. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un terrain adjacent de 850 m² pour 195 000€ FAI.

À vendre, une propriété exceptionnelle située à La Flèche dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette majestueuse demeure de plus de 800 m², érigée au début du XIXème siècle sur des fondations datant du XIIème siècle, se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité de La Flèche. Le vaste parc à l'anglaise, le jardin à la française, le plan d'eau et les douves entourent cette propriété sur plus de 9 hectares, à l'orée d'une forêt. Rénovée avec soin par ses propriétaires actuels, elle comprend une maison principale spacieuse, de nombreuses dépendances et deux grands garages. La maison principale, répartie sur quatre niveaux, se compose d'une vaste galerie d'entrée, d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger attenante à une cuisine, ainsi que d'un salon bibliothèque. Au premier étage, se trouvent sept chambres et trois salles de bains, tandis que le deuxième étage mansardé dispose de huit chambres et de trois salles de bains supplémentaires. Deux escaliers facilitent l'accès aux différents niveaux. La propriété inclut également une cave, un office, une salle à manger d'été, une lingerie et une chaufferie. Les dépendances, situées à l'écart, forment un ensemble de trois bâtiments d'environ 800 m² sur deux niveaux, comprenant un logement de gardien, une grande salle de réception, et plusieurs espaces aménageables, ainsi qu'un pigeonnier et des écuries avec trois boxes. Ce lieu chargé d'histoire offre de multiples possibilités pour accueillir une résidence familiale, une activité touristique ou événementielle.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette villa du 19e siècle offre un cadre de vie unique et apaisant avec vue mer dans chaque pièce. S'étendant sur 122 m², elle comprend un sous-sol avec cave, un vaste salon-séjour, une cuisine, un espace de rangement et un WC. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC. Le troisième niveau abrite une chambre avec salle d'eau. Baignée de lumière naturelle, cette maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'extérieur, une grande terrasse vous permet de profiter d'une vue imprenable sur l'océan. Un garage de 70 m² avec une chambre d'amis, salle d'eau et WC à l'étage, se trouve à 50 mètres de la maison. Produit rare à la vente, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 865 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphane JOLIVET, votre conseiller SAFTI, au 0683343891 ou par email à stephane.jolivet@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790 287 684.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village viticole de Faveraye Machelles, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère a été entièrement rénovée avec soin et se déploie sur environ 222 m² habitables dans un environnement paisible, entouré de coteaux et de paysages pittoresques parcourus par le Layon. Ce bien rare allie charme, confort moderne et espaces généreux, parfait pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes ou gîtes, grâce à ses volumes et ses dépendances. L'intérieur se compose d'un vaste hall lumineux, d'un salon accueillant avec cheminée en pierre, d'une cuisine ouverte sur le jardin, et d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et un coin salon TV convivial. Le cachet authentique est préservé avec des matériaux nobles et des éléments d'époque. De plus, un grenier aménageable de 75 m² et une cave voûtée de 90 m² ajoutent un potentiel d'agrandissement à cette propriété. À l'extérieur, le terrain clos est entouré de nombreuses dépendances, incluant un garage, une maison en pierre indépendante et un préau. La situation est idéale, à proximité d'Angers et Cholet, à seulement 5 minutes de Thouarcé et ses commodités. Pour un achat Maison de luxe Faveraye Machelles, cette propriété mérite votre attention.

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose cette belle maison à vendre située à Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement unique de cette propriété, au calme et à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une localisation idéale !Cette maison se prête parfaitement à une vie de famille épanouie avec ses nombreuses chambres et ses vastes espaces de vie.À l'étage en rez-de-jardin, vous trouverez une chambre parentale avec un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, le tout avec un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée offre un espace de vie généreux de plus de 70 m² comprenant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un bureau et de toilettes indépendants.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se compose de deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une plus petite, accompagnées d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, inclut une buanderie, une cave de stockage et un garage.Le jardin, actuellement aménagé en bois, peut facilement être repensé pour profiter davantage des extérieurs.Une maison de qualité qui mérite votre visite. Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

À vendre à Quimiac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, villa balnéaire sur une parcelle de 922 m² avec vue mer en première ligne. Ce bien est présenté par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées. Cette villa familiale de 123 m², située face à la plage, vous offre une parcelle arborée de plus de 900 m². Construite à la fin du XIXe siècle, elle dispose d'une vue sur la mer sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant menant à l'étage, un séjour traversant avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² côté mer. La cuisine s'ouvre sur une terrasse couverte d'environ 5 m², nichée dans la verdure et à l'abri. Un salon traversant avec placards, un dégagement et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une possède un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée (7,5 m² au sol) et une salle de douche avec WC. Le sous-sol semi-enterré offre un espace de stockage et de rangement d'environ 30 m². DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris) est compris entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite, merci de contacter Isabelle Maheo. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Maheo, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 413531 - honoraires de 3% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 500 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose à la vente une maison à acheter à Nantes, située dans le quartier Zola. Cette maison de 215 m² dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon donnant sur une terrasse et un jardin avec dépendance. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre avec sa propre salle d'eau, deux grandes chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le sous-sol offre un espace de stockage, une chaufferie et une lingerie, le tout complété par un garage. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vertou, en Loire-Atlantique, et à seulement 20 minutes du cœur de Nantes, découvrez une maison à acheter à Vertou qui allie charme et confort. Située à 2 minutes de la Sèvre, cette propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, combinant nature et tranquillité à la vie de quartier.À quelques pas du bourg de Vertou, vous aurez un accès facile à tous les commerces et services nécessaires au quotidien : pharmacie, mairie, église, boulangerie, primeur et restaurants bordant la Sèvre, reconnus pour leur ambiance agréable. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un nouveau lycée Jean Monnet. Les transports en commun, bus et train, ainsi que la gare de Vertou, se trouvent à quelques minutes.Cette maison Vertou à vendre offre 243 m² d'espace habitable sur un terrain de 860 m², sans vis-à-vis. Le charme commence dès l'entrée, avec une magnifique terrasse surélevée de 105 m², idéale pour profiter du calme ambiant.Vous découvrirez une majestueuse entrée avec plafond cathédrale, qui mène à une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse. Le séjour chaleureux avec cheminée se prolonge vers un jardin paysagé, tandis qu'un second salon lumineux présente une vue immanquable sur le jardin et une splendide piscine chauffée, parfaitement intégrée et sans vis-à-vis.Au rez-de-jardin, une chambre avec salle d'eau privative permet un accès de plain-pied. À l'étage, des suites parentales spacieuses, dont l'une de 35 m² avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une troisième chambre destinées aux enfants ou aux invités.Le rez-de-chaussée dispose également de deux pièces modulables avec salle d'eau attenante, parfaites pour un bureau ou une chambre d’appoint, et d'une buanderie complémentaire. Les atouts de cette vente maison Vertou incluent deux garages, un de 41 m² et un second de 90 m², idéal pour un atelier ou un espace de rangement. L'entrée indépendante permet également d'envisager une profession libérale, grâce aux volumes offerts par la maison.Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et des prestations de qualité. Son atmosphère chaleureuse, sa luminosité abondante et son jardin intime avec piscine en font un bien rare à Vertou, parfait pour vivre, recevoir et profiter de la vie, tout en restant proche des commodités.Prix de vente : 1 345 500 €, intégrant les honoraires d'agence, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €, auxquels s'ajoutent 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande.

À proximité de Saumur, dans le Maine-et-Loire, cette maison de maître en tuffeau se niche au sein d'un parc clos de 5 000 m2, orné d'une variété de cèdres, magnolias, hêtres, pins, saules et fruitiers. Entièrement restaurée en 2020, cette propriété offre des espaces spacieux et élégants, notamment une entrée de 9,50 mètres, un salon lumineux de 53 m2, ainsi qu'une cuisine moderne. Une marquise embellit le perron d'entrée, ajoutant une touche d'élégance indéniable. La piscine, située dans le parc, est accessible et bénéficie d'un enclos pour plus de sérénité. À l'étage des communs, un appartement de 110 m2 a été aménagé, parfait pour des séjours touristiques ou comme complément à la résidence principale. Située à 5 km de Saumur, cette maison permet un accès facile aux commodités telles que le théâtre, le centre hospitalier, commerces, supermarchés, lycées et gare SNCF (Paris-Montparnasse en 2h15). En résumé, cette maison à vendre à Saumur mesure environ 320 m2 : Au rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, se trouvent une entrée de 9,50 m, un salon double traversant, une salle à manger et une cuisine aménagée. À l'étage, 4 chambres ainsi que des salles de bains et d'eau sont aménagées avec soin. Le deuxième étage comprend un grenier totalement isolé, offrant un potentiel d'aménagement futur. En annexe, un bâtiment offre un atelier et un garage spacieux. À l'extérieur, un jardin attrayant avec des espaces ombragés, une piscine et un grand potager viennent compléter cette belle propriété. Une partie du terrain est constructible, ce qui ajoute un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Saumur.

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nantes, à proximité des écoles, des transports, du commerce et des promenades idylliques le long de l'Erdre, cette magnifique maison d'architecte se distingue par son emplacement exceptionnel. Offrant un cadre de vie serein et intimiste, cette maison à acheter à Nantes séduira ceux en quête de tranquillité et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux avec vestiaire, menant à une vaste pièce de vie de près de 50 m², inondée de lumière, qui se prolonge par une belle terrasse et un jardin arboré orienté plein sud. Ce véritable havre de paix est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir, avec une vue dégagée qui garantit une luminosité optimale toute la journée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, facilement transformable en chambre avec salle de bains attenante, une cuisine semi-ouverte bien agencée, une arrière-cuisine ou garage, ainsi qu'une buanderie avec rangements sur mesure. Chaque élément de cette maison a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et élégance. À l'étage, la maison dévoile une suite parentale confortable offrant une vue imprenable sur le jardin depuis une terrasse intime. Cette chambre spacieuse est accompagnée d'une salle de bains privative et d'un dressing sur mesure. Vous y trouverez également trois autres chambres généreuses, idéales pour accueillir famille et amis, avec une salle d'eau partagée. L'ensemble de cet étage bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Parmi les atouts de cette demeure, ses nombreuses possibilités de stationnement sont à souligner. La propriété dispose de cinq places de parking extérieures, un grand garage indépendant et une dépendance complètent cet ensemble. Le prix de vente de cette maison Nantes à vendre, honoraires d'agence inclus, s'élève à 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 150 000 €, avec 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Un dossier complet est disponible sur demande. Cette annonce immobilière est présentée par Mme Emmanuelle ARTAUX (EI), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Pour toute question ou visite, veuillez contacter le 06.09.41.78.14.

Découvrez cette superbe propriété à vendre située à Mareuil-sur-Lay-Dissais, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien exceptionnel, niché au bord de la rivière La Smagne, vous offre un cadre paisible, tout en étant proche des attractions touristiques de la région. L'ensemble immobilier comprend une maison rénovée avec piscine chauffée, un gîte indépendant pour accueillir vos hôtes, une grange spacieuse à rénover et un atelier. La maison, d'environ 218 m2, bénéficie d'une cuisine moderne et ouverte, de plusieurs chambres, ainsi que d'un espace extérieur invite à la détente. Le gîte, pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, allie charme et confort, avec des salles de bains bien aménagées et deux entrées distinctes. En plus, une grange de 226 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un cadre naturel propice à la pêche et aux promenades, avec des installations pour les loisirs à proximité. La propriété se trouve à 5 minutes de l'autoroute, à 30 minutes des plages de Vendée et à 45 minutes du Puy du Fou. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Mareuil-sur-Lay-Dissais.

Située dans le bocage sarthois, à l’ouest du Mans, cette propriété historique se compose d'un ancien moulin à papier du 17ème siècle et de son bief, le tout s'étendant sur plus de 4 hectares. Fondé durant l'essor de l'industrie papetière dans le Maine, le moulin a fonctionné jusqu'au milieu du 19ème siècle. À son apogée, le domaine abritait des logements pour les ouvriers, aujourd'hui disparus. Avec un cours d'eau classé en première catégorie, le moulin est alimenté par un bief qui effleure les murs de la bâtisse. La façade nord du logis fait face à une cour entourée de différents bâtiments, tandis qu'au sud, la maison ouvre sur un jardin avec des caves creusées dans la roche. À l'ouest, les prairies s'étendent à perte de vue, délimitées par des haies. Un ruisseau et le bief se rejoignent pour créer un plan d'eau avant de retrouver leur lit d'origine dans la campagne environnante. À l'arrière de la cour, un grand hangar est adossé à une dépendance en pierre, tandis qu'une autre dépendance se trouve à proximité. Cette propriété est une opportunité d'achat de propriété historique dans la Sarthe, région des Pays de la Loire.

Hélène PARISOT, votre conseillère en immobilier, vous propose cette charmante maison à vendre, située au calme d'une impasse, à seulement 10 minutes du Passage du Gois, idéale pour une vie paisible en Vendée. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un garage. Le tout sur un terrain clos de 564 m2, avec un abri de jardin pour vos rangements. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Gervais. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces de 203m² à Nantes, quartier Saint-Joseph de Porterie.Pour plus d'informations, contactez Wilhem Mélet : 0684516089 wmelet@univers-city-immo.fr (visite virtuelle sur demande).Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec un souci du détail par un ingénieur en génie civil. Située à Saint Joseph de Porterie, à proximité de l'Erdre, elle est en fait une aile de l'ancien château du bois Hue (XVIIe siècle).De grandes possibilités d'extension existent, dans le respect de l'emprise historique du château. Tout confort pour cette maison qui saura accueillir familles, couples, ou investisseurs. Elle est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur desservant tous les étages.La maison comprend 4 chambres, dont 2 suites (dressing, salle d'eau, WC). Chaque niveau dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte, exposée Sud-Ouest, avec cheminée et cuisine aménagée et équipée. Le sous-sol abrite le local technique (chaufferie gaz et filtration piscine) ainsi qu'une grande cave à vin.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée située dans l'emprise même du château, au cœur d'un jardin paysagé. Deux véhicules peuvent être stationnés à l'abri du carport, avec un portail automatisé et une borne de recharge pour véhicules électriques. De plus, de nombreux stationnements privés sont disponibles devant la propriété.Cette maison de luxe à acheter à Nantes est proposée au prix de 996200 euros, dont 26200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.DPE : D (204) et D (34).Honoraires inclus de 2.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 970 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1840.00 et 2550.00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Univers City Immo : Wilhem MELET, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 889432480, RCP Allianz Actif Pro 61501437.

Dominique KASBY vous propose à la vente une propriété remarquable située à Laval, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Ce domaine d'exception s'étend sur 2 hectares dans un secteur résidentiel prisé, offrant une proximité avec des axes routiers rapides, la gare et l'autoroute.La maison principale comprend :- 7 suites spacieuses, chacune avec salle d'eau privative- Une double réception lumineuse- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, adaptée pour des activités de restauration ou l'accueil de chambres d'hôtes, ainsi que pour l'organisation d'événements tels que séminaires et mariages- Une annexe indépendante de 450 m², idéale pour des festivités ou des activités d'entrepriseLe parc arboré et paysagé, méticuleusement entretenu, confère au lieu une ambiance calme et élégante. De vastes terrasses entourent la maison, parfaites pour profiter des beaux jours.Un grand parking est également disponible pour accueillir de nombreux véhicules facilement.Cette propriété répondra parfaitement aux projets d'activités haut de gamme telles que la restauration ou l'hôtellerie, mais peut également servir de résidence principale pour ceux en quête de charme et de tranquillité. Son emplacement privilégié au calme, dans un secteur recherché, renforce son attrait, avec de nombreux événements importants organisés tout au long de l'année.Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, un contact téléphonique est nécessaire. Prix : 2 288 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur (4 %), soit net vendeur de 2 200 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : classe E, GES : B.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par e-mail à d.kasby@paul-parker-properties.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique KASBY, agent commercial inscrit au RSAC DU MANS 429118813 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES.

À SAINT-BRÉVIN-LES-PINS, dans le quartier des Sylphes, à seulement 100 mètres du bord de mer et à 200 mètres des commodités, découvrez cette belle villa brévinoise rénovée avec soin. Elle offre 149 m² habitables (170 m² au sol), sur une parcelle arborée et paysagée de 516 m². Ce bien rare à la vente est idéalement situé à deux pas de l'océan et séduit par son authenticité. Il permet une vie de plain-pied, possède un grenier partiellement aménagé, ainsi que de nombreuses dépendances, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis. La maison se compose d'un salon séjour lumineux avec cheminée, exposé sud-ouest, d'une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC séparés. À l'étage, une belle chambre avec balcon privatif et cabinet de toilette, ainsi qu'une seconde chambre avec vue sur la mer et salle d'eau. Les extérieurs comprennent une terrasse avec store banne, une cuisine d'été équipée, un préau pour deux véhicules, un chalet serre et un jardin clos. Vous apprécierez la possibilité d'exercer une profession libérale au rez-de-chaussée. Ce bien constitue un achat de maison à SAINT-BREVIN-LES-PINS à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (570 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 4 CHAMBRES RÉNOVÉE + DÉPENDANCES D'ENVIRON 90m2 À FORT POTENTIELÀ 10 minutes du Mans, sur la commune de La Milesse dans le département de la Sarthe, découvrez cette maison de 136m2 environ sur sous-sol, récemment restaurée avec goût.Dès l'entrée, vous serez charmé par une cuisine unique, de forme ronde, qui s'ouvre sur une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Attenante à cette pièce de caractère, un salon-salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale.Ce niveau se complète avec trois chambres, chacune bien proportionnée, une salle de douche et un toilette indépendant.Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre lumineuse grâce à sa baie vitrée, une salle d'eau avec WC et une buanderie-lingerie pratique pour la gestion quotidienne.Depuis le sous-sol, vous aurez un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter du jardin, de l'espace barbecue et de son SPA, idéal pour les beaux jours.Le potentiel de cette maison est immense. Un escalier en béton mène au premier étage, déjà équipé de vélux, offrant la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires et un espace sanitaire.Le sous-sol abrite également une cave et un vaste espace de stockage/atelier (anciennement garage).À l'extérieur, un carport accueille jusqu'à deux véhicules.Cette propriété offre un potentiel extraordinaire ! Elle dispose d'anciennes écuries pouvant être transformées pour des projets variés : chambres d'hôtes, bureaux, espaces de stockage pour un artisan, ou même un projet de location courte durée, le tout avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Au total, environ 90m2 de dépendances + hangar de 20m2.Cette propriété allie charme, fonctionnalité et possibilités d'aménagements multiples pour répondre à tous vos besoins. La rénovation est récente et les matériaux utilisés sont de qualité. Toutes les huisseries sont neuves. Chauffage : pompe à chaleur air/eau. Assainissement : micro-station neuve. Portail d'entrée neuf.Contactez-nous rapidement pour une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.887761

Dans le quartier recherché de Toutes-Aides à Nantes, Loire-Atlantique, se trouve une maison familiale à vendre qui ne manquera pas de vous séduire grâce à ses volumes généreux et sa piscine. Nichée au calme d'une impasse privée, cette propriété offre une superficie habitable de 327 m² répartis sur deux niveaux, agrémentée d'un sous-sol comprenant un garage double, ainsi qu'une buanderie et un atelier d'environ 100 m², qui offrent un potentiel d'aménagement varié. Cette maison à acheter à Nantes se compose de pièces de vie lumineuses, dont une mezzanine vitrée, et d'une vaste cuisine contemporaine avec un espace dinatoire. L'espace nuit est constitué de 7 chambres, avec une suite parentale en rez-de-chaussée, une salle de bains et deux salles d'eau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine chauffée et d'un patio, parfaits pour des moments de détente. Idéalement située, cette maison répond aux attentes des familles cherchant à allier espace et tranquillité, tout en étant à proximité des écoles, transports et commodités. Pour toute information, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. Le prix de cette vente maison Nantes est de 1 200 000 € net vendeur, avec 40 000 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un montant total HAI de 1 240 000 €. M. Adrien Artaux (EI) est consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo, Laurent Chasseray, vous propose en exclusivité cette belle fermette de 175 m² habitables située à Changé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre exceptionnel, au calme et sur un terrain clos de 2,3 hectares, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La bâtisse comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon spacieux. Une véranda lumineuse avec un grand Spa complète agréablement l'espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un puits et d'un carport. Un hangar de 350 m² vient s'ajouter à cet ensemble. Le chauffage est assuré par un système de géothermie. Chaleureuse et accueillante, cette maison rare à Changé mérite d'être visitée rapidement. Laurent Chasseray 0686847285. Retrouvez tous les biens sur mon site : lchasseray.noovimo.fr. Prix de vente 434 700 EUR TTC (inclus 3,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 420 000 EUR Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur noovimo.fr. Ref : 23136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC du Mans sous le No 852446491 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.