ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 51)

Découvrez cette maison située à LOIRE AUTHION, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire. D'une surface habitable d'environ 210 m², elle s'étend sur un terrain de près d'un hectare, offrant un cadre paisible grâce à ses grandes haies qui préservent l'intimité. Cette propriété, entièrement rénovée, se caractérise par sa façade élégante et ses espaces lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de près de 60 m² exposé plein sud, agrémenté de deux cheminées qui enrichissent l'ambiance conviviale. La cuisine, aménagée sur mesure par un ébéniste, se fond harmonieusement grâce à ses rangements pratiques. Un bureau de plus de 10 m², potentiellement convertible en chambre, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'un second bureau, d'une salle de bains lumineuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants, permettant une organisation idéale pour la vie familiale. Les extérieurs soignés offrent un cadre naturel propice à la détente, avec une piscine et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. La proximité de la commune de Saint-Mathurin-sur-Loire permet d'accéder facilement aux bords de Loire et à ses trésors touristiques, tout en conservant un accès rapide aux commodités et à la gare TGV d'Angers Saint-Laud, située à seulement 15 minutes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat de maison à LOIRE AUTHION, alliant charme et confort au sein d'un environnement privilégié.

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), cette maison contemporaine se révèle comme un havre de paix baigné de lumière. Nichée dans un écrin végétal minutieusement entretenu, elle incarne un art de vivre exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité d'Angers. Dès l'entrée, on ressent immédiatement une impression d'espace. Une vaste pièce de vie cathédrale attire le regard, mettant en valeur des volumes généreux. Un puits végétal, avec un arbre au centre, ajoute une dimension apaisante à l'intérieur. La circulation se fait naturellement autour de cet espace central, idéal pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied et une chambre supplémentaire, parfaits pour une vie de famille agréable et évolutive. À l'étage, un balcon intérieur offre une vue plongeante sur la pièce de vie, renforçant le lien entre les différents espaces tout en soulignant l'élégance architecturale de la maison. La lumière inonde le lieu tout au long de la journée grâce aux larges baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante en toute saison. La cuisine semi-ouverte, conçue avec des matériaux de qualité, répond aux exigences d'une élégance moderne et d'une convivialité chaleureuse, propice aux moments culinaires entre amis ou en famille. Cette maison est unique, chaque détail a son importance et son architecture contemporaine met en valeur un mode de vie en harmonie avec la nature. Classe Énergie : A / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 euros et 1 560 euros. Taxe foncière 2025 : 2 729 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

À CHALONNES SUR LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison est une opportunité d'achat. Perchée sur les hauteurs, elle offre une vue panoramique sur la vallée et le Layon, s'intégrant parfaitement dans un parc d'environ deux hectares. Construite en 1975, son architecture allie modernité et élégance, avec des lignes franches et une circulation fluide favorisée par la lumière naturelle. La pièce de vie est un espace chaleureux grâce à son séjour en pierres de travertin, agrémenté d'une cheminée en pierre de tuffeau. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse plein sud, idéale pour profiter de l'environnement naturel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle de bains complète, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres confortables et de plusieurs commodités pour le confort familial. Le bien inclut un sous-sol complet avec garage, cave et atelier. À l'extérieur, le parc entièrement clos offre intimité et sérénité, avec une piscine chauffée et une cuisine d'été. Proche du centre-ville et de la gare, cette maison représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à CHALONNES SUR LOIRE.

Dans le Perche Sarthois, à 14 km de la Ferté-Bernard, cette propriété d'exception comprend deux corps de bâtiments en L, le moulin et une maison d'amis, le tout situé sur un parc de 8 hectares traversé par une rivière et offrant deux étangs, des bois ainsi que de nombreux espaces verts. Avec une superficie d'environ 800 m² (hors dépendances), cette Maison à acheter MONTMIRAIL dispose de 12 chambres, dont la plupart sont dotées de sanitaires privés, de deux cuisines, de deux salles à manger, de deux salons et d'une salle Home Cinéma neuve. Une grande salle sous les toits d'environ 120 m² complète le tout. Les dépendances et un parking sont également inclus. Le moulin a bénéficié d'une récente rénovation en profondeur, garantissant des prestations de qualité. Ne manquez pas cette vente Maison de luxe MONTMIRAIL.

Dans le Haut Anjou, à 1h30 de Paris par TGV, près d'Angers et de Château Gontier, cette maison est à vendre dans un cadre bucolique, offrant un environnement calme et serein. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle, riche en histoire, comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec cage d'escalier, un salon traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine alliant confort et authenticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont une dispose d'une salle de bain. Le deuxième étage, quant à lui, abrite une grande pièce menant à deux chambres supplémentaires et une salle de bain idéale pour accueillir famille et amis. Une maison d'amis est également présente, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Les cheminées en tuffeau, les sols en tomettes et l'escalier en bois confèrent à l'ensemble un charme et une authenticité remarquables. Un atelier de 40 m², une grange et une étable d'environ 90 m² complètent cet ensemble sur un jardin de plus d'un hectare. Pour ceux envisageant l'achat d'une maison à acheter à Château Gontier sur Mayenne, cette propriété unique est un véritable coup de cœur dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Karacterre® Le Mans - Située Rive Droite du Mans, cette propriété exceptionnellle privilégie un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m² piscinable, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle associe charme de l'ancien et confort moderne, à l'abri des regards derrière ses murs de pierres.Avec ses 340 m² habitables, elle offre des volumes généreux, des réceptions lumineuses avec parquet et cheminées en marbre, ainsi qu'une cuisine de 70 m² pensée comme un véritable espace de vie, ouverte sur la terrasse et le jardin.L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites raffinées entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme, garantissant confort et intimité. Les prestations techniques de qualité assurent une excellente performance énergétique (classe C), témoignant d'une rénovation soignée.Le charme se prolonge à l'extérieur, où une tour en briques rouges relie les deux ailes de la bâtisse, offrant une allure unique. Le vaste jardin clos, la cour intérieure et les façades impeccablement entretenues forment un cadre verdoyant et serein. Un double garage, un porche motorisé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare.Cette demeure bourgeoise incarne un art de vivre exclusif au coeur du Mans, véritable Maison de luxe à acheter Le Mans.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions de la Sarthe et de la Pays de la Loire. Découvrez nos propriétés comme des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme et appartements de caractère sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2585.00 et 3499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à FONTENAY LE COMTE, située dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cet ancien logis vendéen, remanié au 19ème siècle, offre environ 500 m² de surface sur 2 niveaux, entouré d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, accompagnés d'une buanderie et d'une cave. À l'étage, de nombreuses chambres d'une taille généreuse (dont certaines font 35 m²), des salles de bains, des salles d'eau et des WC sont présents. Un ancien logement du régisseur nécessite des travaux de rénovation. Les dépendances comprennent une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise et plusieurs pièces de rangement, le tout sur une charmante propriété d'environ 12 hectares, incluant 5 hectares de bois, une ancienne douve ainsi qu'une piscine. La propriété est située à seulement 20 kms de l'autoroute et de FONTENAY LE COMTE. Pour plus d'informations, contactez Eric de La Brosse au 06 72 51 73 51 (4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Beaucoup de cachet pour cette maison ancienne de 1893 rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et un dégagement. Au premier étage: trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau privatives, une salle d'eau, un wc et un dégagement. Au deuxième étage: un bureau, une chambre, un wc et un grenier. Un sous-sol complet avec plusieurs caves. Le tout sur un grand terrain d'environ 3400 m2 avec deux dépendances, Maison entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux nobles tout en conservant le charme de l'ancien. Le calme de la campagne à 15 minutes des plages et de l'océan ! DPE: B Prix du bien hors honoraires: 550 000 EUR Prix du bien: 572 000 EUR FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2295SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale. Située à 15 minutes du Mans, à Laigné-Saint-Gervais dans le département de la Sarthe, cette commune dispose de commerces, d'écoles et d'une gare desservant Le Mans en 10 minutes. Ce pavillon, construit en 2009, offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et wc sous escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale comprenant chambre, salle d'eau et dressing. La cuisine américaine, avec sa buanderie attenante, donne accès à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, des wc et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée Ouest. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Laigné-Saint-Gervais, contactez Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59 pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau nid douillet.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® AngersÀ Angers, dans le secteur prisé de la Doutre à proximité de la place Bichon, cette superbe demeure Art déco, construite en 1930 à la demande d'un industriel renommé d'Angers, s'harmonise aujourd'hui avec un élégant pavillon d'inspiration Art nouveau, achevé en 2025. L'ensemble s'étend sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 550 m², constituant une propriété familiale rare et inspirante.Dès l'entrée, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, ses lignes caractéristiques des années 30, et la lumière subtilement filtrée par les vitraux d'origine, réalisés en 1929 par les Ateliers Desjardins. Chaque détail a été préservé avec soin, offrant une ambiance singulière, à la fois élégante et intemporelle.Le rez-de-chaussée propose de véritables espaces de vie distincts, pensés pour un quotidien agréable : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window inondé de lumière, une cuisine indépendante, pratique et conviviale, ainsi qu'un salon TV plus intimiste, au décor sobre et raffiné. Cet ensemble crée un lieu chaleureux où chacun trouve naturellement sa place.Les étages abritent quatre suites parentales, chacune disposant de sa salle de bain ou salle d'eau. Parfaitement agencés, ces espaces nuit permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu, tout en préservant l'intimité de chacun. Une atmosphère paisible règne dans toute la maison, renforçant ce sentiment de bien-être.Au rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d'eau et WC ouvre le champ des possibles : espace de travail pour une profession libérale, atelier, salle de réunion, ou pièce dédiée aux passions familiales.À l'extérieur, le pavillon Art nouveau ne se limite pas à une simple dépendance : il prolonge l'esprit des lieux. Conçu avec un haut niveau d'exigence, il offre un cadre de vie autonome et raffiné. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée ; à l'étage, une chambre avec dressing sur mesure et une salle de bain élégante.Cet espace additionnel permet d'imaginer plusieurs usages : recevoir proches et amis dans des conditions privilégiées, offrir une indépendance confortable à un membre de la famille, ou développer une activité professionnelle dans un cadre d'exception.Le jardin, à l'abri des regards, invite à la détente et au calme, où l'on peut profiter d'un bain japonais dans une atmosphère intimiste et sereine.Une propriété unique en Anjou, où patrimoine, confort contemporain et art de vivre se conjuguent harmonieusement pour créer une maison de famille aux multiples espaces et infinies possibilités. Chauffe-pompe à chaleur réversible pour le pavillon art nouveau. Chauffage au gaz de ville pour la maison Art déco. Taxe foncière pour l'ensemble : 3785 euros. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous intervenons dans le département du Maine-et-Loire, au cœur des Pays de la Loire.

À Angers, découvrez cette splendide maison du 19e siècle offrant une vue imprenable. Karacterre® Angers vous invite à explorer cette propriété entièrement rénovée, nichée dans un cadre exceptionnel. Cette maison de luxe à vendre vous propose de nombreuses possibilités : que ce soit pour un projet familial, un co-living, ou même une vocation professionnelle, tout est envisageable dans ses près de 360 m². L'emplacement est rare, proche du centre-ville, offrant calme et sérénité, avec une ambiance de vacances au cœur de la ville. Le bâtiment principal se compose de deux ailes reliées, avec des espaces de vie lumineux et ouverts sur un jardin avec terrasse et pergolas. Vous y trouverez une élégante cuisine moderne, un séjour spacieux baigné de lumière, ainsi que des chambres confortables, dont une suite sous combles. La grande terrasse panoramique offre une vue à 180° sur l'étang St Nicolas et le Parc de la Garenne. Dans l'aile voisine, quatre pièces sont actuellement dédiées à l'hébergement d'étudiants, mais peuvent facilement s'intégrer à des espaces communs. En retrait, une dépendance en bois ajoute une charmante touche de cottage, idéale pour du travail ou du repos. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Angers.

À SAINT DENIS LA CHEVASSE, au cœur du département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette magnifique demeure du XVIIIe siècle d'environ 464 m² s'inscrit dans un parc boisé de 4 hectares. Ce bien d'exception, témoignant d'une riche histoire, a été soigneusement rénové pour allier confort moderne et charme authentique. Cette Maison à acheter à SAINT DENIS LA CHEVASSE est particulièrement adaptée pour accueillir famille et amis, tout en offrant un potentiel pour des projets touristiques grâce à sa configuration permettant de séparer deux habitations.Le hall d'entrée spacieux, orné d'un élégant escalier, mène à divers salons et salles à manger, chacun possédant sa propre personnalité tout en conservant le cachet d'antan avec ses boiseries et parquets anciens. Le rez-de-chaussée comprend deux cuisines, dont une moderne, offrant une fonctionnalité optimale. Un lumineux bow-window vitré dévoile une vue agréable sur le parc.Les niveaux supérieurs sont réservés à la partie nuit, offrant des volumes généreux. Un coin lecture avec bibliothèque et un vaste grenier ajoutent des espaces supplémentaires. À l'extérieur, le jardin à la française, l'allée menant à la maison et la forêt environnante répondent aux critères des grandes propriétés. Une terrasse et une piscine apportent une touche conviviale à ce cadre idyllique.Des dépendances, comprenant une grange de plus de 320 m² et une ancienne maison d'environ 100 m², enrichissent encore cette propriété, offrant un potentiel intéressant.Ce bien rare au confort de vie agréable profite d'une situation géographique privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, 20 minutes de la Roche-sur-Yon, 30 minutes de Nantes et 50 minutes de la mer.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 049 euros et 10 889 euros sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison de campagne exceptionnelle avec vue sur le lac, située à Saint-Mars-du-Désert, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère inclut un étang, un gîte et des installations équestres.À proximité immédiate d'un étang poissonneux, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un cadre naturel privilégié et de multiples possibilités : résidence familiale, accueil touristique ou activité équestre.La maison principale se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine, parfait pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un WC et un garage. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau privative offre un espace nuit confortable et indépendant.En plus de la maison, deux chambres supplémentaires avec WC et entrée séparée permettent une exploitation immédiate en chambres d'hôtes ou un espace indépendant pour accueillir la famille et les amis.La grange, rénovée et aménagée en gîte en 2007, est conforme aux normes PMR. Elle comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Des réservations sont déjà en place pour la saison 2026, garantissant un potentiel de revenus immédiat.Les extérieurs constituent un atout : environ 8 hectares de prairies attenantes, clôturées, bien entretenues et parfaitement drainées. Un bâtiment écurie d'environ 300 m² dispose de 8 boxes pour chevaux, idéal pour une activité équestre ou d'élevage.Ce site polyvalent conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant vivre au calme tout en accueillant des proches, ou pour un projet touristique ou équestre. Un environnement naturel préservé, avec l'étang à deux pas, pour allier qualité de vie et opportunité professionnelle.Découvrez sans tarder cette propriété aux multiples facettes. Prix hors honoraires : 620 000 €. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3109.00 € et 4208.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Domaine exceptionnel avec chambres d'hôtes, lodges, salle de réception et spa, situé à 10 minutes du Puy du Fou. Niché au cœur du bocage vendéen, ce domaine rare est conçu pour accueillir et émerveiller. À proximité immédiate du parc du Puy du Fou et des Herbiers, et à une heure de la côte vendéenne, cette propriété allie charme et potentiel touristique inégalé. Le domaine s'étend sur un vaste terrain arboré, offrant calme et sérénité. Il comprend : • Des chambres d'hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, offrant une immersion dans la nature. • Un espace bien-être avec piscine chauffée, idéal pour la détente. • Une salle de réception parfaite pour des événements familiaux ou d'entreprise, accompagnée d'une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Chaque espace est conçu pour procurer une atmosphère chaleureuse où les hôtes se sentent chez eux. Ce domaine est parfait pour un projet touristique florissant ou pour des séminaires, mariages et événements privés. Un lieu rêvé pour les amoureux de la nature et des chevaux, avec des infrastructures adaptées. Contactez-moi pour visiter cet espace remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Matthieu Bossard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Karacterre® Angers vous propose à la vente une ancienne ferme/longère rénovée, située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison offre actuellement 245 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les prestations sont de qualité, comprenant 110 m² entièrement neufs, issus de la réhabilitation d'une ancienne dépendance attenante. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine indépendante et fonctionnelle, un charmant salon/bibliothèque avec carrelage d'origine, ainsi qu'une chambre avec dressing, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC, le tout en bon état. L'extérieur est soigné, avec des espaces verts paysagés, un espace piscine chauffé et un verger. Des dépendances complètent cette propriété, offrant des possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez une résidence principale ou secondaire, cette maison saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en alu double vitrage, et piscine récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Baugé-en-Anjou.

À Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, située en impasse au cœur du quartier du Chêne, à proximité des commerces et des espaces verts comme le parc du Loiry. Élevée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette propriété de 254 m2 dispose d'extensions modernes harmonieuses qui créent un espace de vie chaleureux. Le magnifique jardin, pensé comme un espace de vie extérieur, comprend une terrasse généreuse avec des voiles d'ombrage, une piscine sécurisée, un spa, et une cuisine d'été équipée. L'intérieur se compose d'un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un salon home cinéma et une suite parentale lumineuse avec un bureau et une salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent cet espace familial respectant l'intimité de chacun. De plus, cette maison est équipée de nombreux atouts techniques : garage, lingerie, panneau solaire, et autres. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Vertou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Morgane Barbaud au 06 62 26 79 89, morgane.barbaud@espaces-atypiques.com. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur l'île de Noirmoutier, à proximité du centre de Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, cette maison construite en 2015 saura vous séduire par son état impeccable, ses espaces généreux et son cadre naturel exceptionnel. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments avec vos proches. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, favorisant des moments conviviaux. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau, offrant confort et intimité. À l'extérieur, plusieurs terrasses avec vue dégagée et un spa vous attendent, le tout dans un environnement zen propice à la relaxation. Un garage double et un préau aménagé en salle de sport viennent compléter cette propriété. Profitez de ce véritable havre de paix, situé à seulement 5 minutes à vélo de l'hyper centre de Noirmoutier, des commerces et du port. N'hésitez pas à programmer une visite virtuelle sur rendez-vous. Ces caractéristiques font de cette propriété une maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 et 1980.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Karine Raimondeau, est à votre disposition.

Réf. 4785 : charmante folie nantaise à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette propriété se situe en Maine-et-Loire, à la croisée de l’Anjou et de la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le terrain vallonné offre des vues imprenables sur l’horizon, à proximité du fleuve Loire. Très bien positionnée entre Nantes et Angers, l'accès est facilité par la gare d’Ingrandes-sur-Loire et l’autoroute (A11). À l'origine, cette demeure était accessible à cheval depuis Nantes. Cette bâtisse, typique de son époque, représente une ancienne maison de campagne construite vers 1880 qui présente des caractéristiques d'un petit château tout en gardant des dimensions raisonnables. Édifiée en pierre et couverte en ardoise, elle dispose d’une surface d’environ 255 m², répartis sur 3 niveaux accessibles par un escalier central et orientée Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (10,2 m²) avec wc et lave-mains, un salon en L (56,3 m²) avec cheminée, une cuisine (22,3 m²), un jardin d’hiver (24,3 m²) et une buanderie (10,3 m²). À l’étage, vous découvrirez une bibliothèque (20,8 m²), une ancienne cuisine (11,2 m²), trois chambres (12, 18 et 19 m²), une salle de bains (17,6 m²) et une salle d’eau (2,3 m²). Le dernier étage comprend une chambre (21,8 m²) avec balcon offrant une vue panoramique et une salle de bains (4,7 m²). Les dépendances se composent d'une maison de 79 m² et d'une autre de 86 m², chacune avec des espaces de vie et des chambres, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Un parc à l’anglaise et un jardin à la française ornent l'extérieur, avec un grand terrain de 14 ha 34 a 30 ca, comprenant 5,2 ha de bois, 7,6 ha de prés, et plusieurs dépendances. Cette propriété est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison unique à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

Exclusivité - Sautron - Maison de luxe à vendre offrant 400 m² aux portes de Nantes, sur un parc de 13.000 m². Cette propriété se distingue par une entrée majestueuse menant à une grande réception aux volumes impressionnants, équipée d'une cheminée. La cuisine aménagée et équipée avec espace repas s'ouvre sur le parc verdoyant. Au même niveau, un espace détente dessert quatre chambres dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, un salon multimédia, un bureau et une bibliothèque complètent cet ensemble. Le pool house et sa piscine, véritable espace de vie, sont dotés d'un aménagement haut de gamme : cuisine d'été, salle-à-manger, spa, hammam et douche. De plus, une dépendance aménagée peut servir de bureau ou de maison d'amis, ajoutant à l'attrait de cette maison. Située dans la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette villa contemporaine est à proximité immédiate de Nantes. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du port de pêche et des plages, découvrez cet ensemble de deux maisons reliées par un accès intérieur, offrant à la fois indépendance et convivialité. Construite au début des années 2000 et agrandie en 2013, cette propriété allie charme, confort moderne et douceur de vivre en bord de mer. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 632 m², elle propose 139 m² habitables lumineux avec des volumes généreux. La pièce de vie traversante, véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, quelle que soit la saison. Cette maison dispose de cinq chambres confortables pour accueillir famille et invités, ainsi que deux salles d'eau contemporaines et fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin intime invite à la détente avec sa petite piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées de Noirmoutier. Les aménagements ont été réalisés avec soin par des artisans locaux, garantissant qualité et authenticité. Un atout majeur : la propriété est située en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, offrant un cadre sécurisant sur l'île. Cette maison clé en main, lumineuse et chaleureuse, est idéale tant pour un achat maison de luxe Noirmoutier-en-l'Île que pour une maison de vacances, dans un environnement privilégié entre port, océan et nature. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 362 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1690.00 et 2340.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

À vendre : Maison d'exception située à Vertou, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire. Cette propriété unique d'environ 252 m2 habitables est posée sur un terrain paysagé de 1 192 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes du centre de Vertou.Rénovée intégralement en 2008, cette maison séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son environnement naturel exceptionnel. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie avec cheminée, agrémentée de larges baies vitrées qui dévoilent une vue magnifique sur la Sèvre. Cet espace s'ouvre sur un jardin paysager et une belle piscine chauffée, parfaite pour la détente.La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, comprend également une arrière-cuisine fonctionnelle. Au même niveau, une chambre (ou bureau) avec salle d'eau privative complète cet étage.À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses avec placards, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative et vue imprenable sur la Sèvre et le jardin.Les atouts de cette maison incluent : une belle parcelle de 1 192 m2 arborée, deux grandes terrasses et une cuisine d'été idéales pour recevoir vos invités. De plus, trois dépendances dont une aménagée en salle de sport, offrant un potentiel pour une activité libérale ou un espace pour les invités. Un double garage et une cave complètent le tout.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 20 minutes du centre de Nantes, cette maison conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre naturel verdoyant.Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 1 196 000 €, soit un prix net vendeur de 1 162 000 € auquel s'ajoute 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Contactez Mme POISSON au 06 49 13 08 21 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118.

Dans un charmant village classé situé dans les marais salants, cette maison de 170m² rénovée, offrant 220m² utiles, combine authenticité et confort moderne. Cet espace de vie est parfait pour profiter de la douceur de l'automne autour d'un feu. La propriété dispose de deux salons adaptés à chaque saison : un salon cosy avec cheminée et un lumineux salon d'été ouvert sur le jardin orienté plein sud. On y trouve également une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, une grande suite avec salle d'eau et WC, ainsi que trois suites invitées à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud et un jardin arboré, avec un garage attenant de 25m² et un espace de stockage de 25m². Cette maison de luxe à vendre à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, est proposée au prix de 619 000€, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. DPE C. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr.

Exclusivement proposé par Arrière-Cour, cet bien immobilier est en vente via un système d'enchères interactives géré par Drouot.immo, avec un prix de départ fixé à 950 000 euros (honoraires de vente inclus). La vente est programmée pour le 14 juin 2026 à 11h. L'accès à cette vente interactive nécessite un agrément préalable, et nos équipes sont à votre disposition pour toute question ou pour vous accompagner dans le processus. VILLA EN BORD DE PLAGE SUR L'ILE DE NOIRMOUTIERSituée à Barbâtre, au sud de l'île de Noirmoutier, cette villa au bord de l'océan offre un accès direct à la plage du Midi, l'une des plus belles étendues de sable fin en Vendée. Construite en 1965 et entièrement rénovée en 2022 par des artisans locaux, elle propose plus de 213 m² d'espace habitable sur deux niveaux. Classée meublé de tourisme 5 étoiles, elle est idéale pour des séjours familiaux ou des locations haut de gamme, alliant confort et potentiel touristique durable. La villa dispose de six chambres, comprenant trois en rez-de-chaussée, ainsi que diverses prestations bien-être, le tout surplombant l'Atlantique. UN INTÉRIEUR ORGANISÉ POUR RECEVOIRDès l'entrée, la lumière inondant l'espace crée une atmosphère agréable. Le séjour de 37 m² constitue le cœur de la villa, ouvert sur l'océan, parfait pour des moments conviviaux. La disposition bien pensée comprend six chambres qui offrent une flexibilité d'utilisation. Quatre salles d’eau garantissent confort et autonomie. Avec une cuisine à chaque étage, cette configuration permet une occupation indépendante des niveaux ou une exploitation touristique harmonieuse. Le hammam avec luminothérapie et le spa complètent cet espace dédié au bien-être. De plus, l'accessibilité PMR du rez-de-chaussée assure un cadre opérationnel. UNE RELATION DIRECTE AVEC L'OCÉANL'accès à la plage du Midi est sans conteste un atout majeur de cette propriété. La continuité entre la maison et le sable traduit une connexion palpable avec le littoral. La terrasse offre une vue dégagée sur l'Atlantique et les îles environnantes. Également visible de la mer, cette villa est un repère pour les marins, renforçant son identité sur la côte de Barbâtre. Avec un terrain de 551 m², elle dispose d'un jardin d’agrément et d’un terrain de pétanque qui prolongent l'espace de vie estival. NOIRMOUTIER, UN TERRITOIRE A FORTE IDENTITÉL'île de Noirmoutier présente une identité culturelle riche. Le passage du Gois, les plages spacieuses et les pistes cyclables y renforcent son attractivité. Les traditions maritimes et la production locale confèrent une ambiance authentique au territoire. Les commerces à proximité facilitent la vie quotidienne, et la connexion avec le continent, notamment la proximité de Nantes avec sa gare TGV et son aéroport, assure une accessibilité idéale. Dans ce cadre, cette villa constitue un bien de choix pour un projet à long terme. AVIS DE L'AGENCECette maison de luxe à vendre à Noirmoutier offre un accès direct à la plage, une rénovation récente et une classification meublé de tourisme 5 étoiles. Son aménagement interne, combiner avec des prestations de bien-être, en fait un excellent choix pour un projet touristique structuré ou une résidence secondaire raffinée. Sa position emblématique et son intégration à Barbâtre en font un bien de valeur, alliant cadre atlantique et continuité d’exploitation.

EXCLUSIVITE Karacterre ®. Loft au design unique, issu de la transformation d'un ancien bâtiment industriel, situé à La Rabatelière dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété jouit d'un emplacement privilégié : à seulement 45 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, 50 minutes de la côte Atlantique et à 30 minutes du célèbre parc à thème Puy du Fou. Les villes de La Roche-sur-Yon et Les Herbiers sont également à proximité, offrant un dynamisme économique remarquable.Occupant le premier étage, ce loft de 275 m² se distingue par son esthétique soignée, son confort moderne et sa fonctionnalité. Les équipements de haute qualité contribuent à un cadre de vie agréable : chauffage au sol, cheminée au gaz de ville, domotique et installations contemporaines. Dès l'entrée, un hall spacieux avec toilettes conduit à une salle de projection privée, transformable en deux chambres ou en salle de jeux si désiré. Le séjour de 70 m² est le cœur du loft, complété par une cuisine moderne équipée, mettant en avant un plan de travail en pierre du Zimbabwe, parfait pour des moments conviviaux. Une terrasse couverte, apaisante et accessible, offre un bel espace de détente toute l'année.L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec salle de bains, douche, WC japonais et un grand dressing, pouvant être converti en chambre supplémentaire. Une lingerie indépendante complète cet agencement.Au rez-de-chaussée, des espaces modulables conçus pour répondre à de multiples besoins sont présents. Des bureaux déjà aménagés permettent de travailler sur place, tout en pouvant être convertis en logements. Un projet a déjà été envisagé pour la création de deux appartements (un T3 et un T2), offrant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.Enfin, un garage double avec porte motorisée vient compléter ce bien exceptionnel. Le bâtiment est entouré d'un grand jardin paysagé exposé plein sud, ajoutant une qualité de vie indéniable à cet ensemble immobilier singulier.Ce loft allie un caractère industriel marquant avec des prestations contemporaines et des opportunités de valorisation. Il convient parfaitement à une famille à la recherche d'un cadre de vie unique, à un professionnel souhaitant allier habitation et travail ou encore à un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à La Rabatelière. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, actif dans toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Nous mettons à votre disposition des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande.