ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 55)

À seulement dix minutes du centre de La Baule-Escoublac, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble de deux maisons sur un terrain de 542 m2. La maison principale de 94 m2 vous charmera avec son salon-séjour lumineux, sa véranda agréable donnant sur le jardin, et ses deux chambres spacieuses à l'étage. Vous bénéficierez également d'une cuisine fermée, d'une cave, d'une buanderie et d'un garage pour un quotidien pratique et confortable. La seconde maison de 48 m2, indépendante, propose une cuisine moderne avec un coin rangement, un salon accueillant, une chambre douillette et une belle salle d'eau. Son jardin privatif est parfait pour recevoir vos invités ou envisager un projet de location, que ce soit à l'année ou en saison. Ce bien complet vous permet de profiter d'un espace de vie familial tout en offrant un potentiel locatif. DPE F - GES A. Un bien rare dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à découvrir sans attendre ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jacky BOISSONOT, agent commercial Noovimo inscrit au RSAC No 349 461 715 - jboissonot@noovimo.fr - 06 77 76 47 59. Honoraires : 3% TTC de 1 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 1 236 000 EUR (honoraires inclus). Honoraires : 36 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Cholet, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre une surface habitable d'environ 195 m² sur une parcelle de 760 m², le tout situé dans un environnement calme et privilégié. Cette propriété moderne allie esthétisme et confort de vie, séduisant par ses volumes généreux et son agencement soigné. Le hall d'entrée mène à une cuisine conviviale ouverte avec un espace dinatoire. Un salon design épuré, agrémenté de vastes surfaces vitrées, bénéficie d'un éclairage naturel et permet d'accéder à l'extérieur. Des portes à galandage offrent la possibilité de reconfigurer les espaces pour plus d'intimité. La conception de cette maison facilite la connexion entre l'intérieur et la terrasse en bois du jardin, tandis qu'un deuxième salon cosy avec home cinéma promet confort et tranquillité. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale élégante avec salle d'eau privative et dressing, complétée par des rangements fonctionnels. L'escalier en béton brut conduit au second niveau, composé de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau, idéal pour toute la famille. À l'extérieur, une terrasse orientée sud relie la maison à un jardin paysagé et à un espace piscine, offrant un cadre propice à la détente. Ce bien comprend également un espace pour stationnements couverts et deux pièces annexes pour stockage. Située à 15 minutes à pied des Halles de Cholet, à 8 minutes en voiture de la gare, à 1h de Nantes et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1790 euros et 2480 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle opportunité à Treillières, Loire-Atlantique - Maison familiale en pierre à vendreDécouvrez cette maison pleine de charme, située en plein centre de Treillières. Alliant un caractère authentique à une ambiance conviviale, elle est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis tout au long de l'année.Caractéristiques principales :- 6 chambres spacieuses offrant tout le confort nécessaire- Pièce de vie lumineuse et chaleureuse- Piscine chauffée idéale pour des moments de détente- Maison avec pierres apparentes, reflet du charme de l'ancien- Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transportsCe bien rare garantit un cadre de vie exceptionnel, faisant de chaque retour chez soi un moment de plaisir. Parfait pour les grandes familles ou les amateurs de réceptions.Vente Maison à acheter Treillières à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix FAI 564 300 euros, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 540 000 euros.Mandat n° 413183 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.Pour une visite et un accompagnement personnalisé, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite.Cette vente est garantie 12 mois.Annonce rédigée par MR BERNARD Patrice, agent commercial sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de Paul Parker Properties, domicilié à Paris. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2240 euros et 3090 euros.

À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV, découvrez cette élégante maison bourgeoise entièrement restaurée, idéale pour un projet d'achat maison Le Mans. Avec ses 6 chambres, son jardin paysager et son garage, elle représente un bien rare en plein cœur de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison se distingue par son charme intemporel et une rénovation intégrale réalisée en 2022, alliant confort moderne et matériaux de qualité.D'une superficie d'environ 251 m² habitables, chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine, centrale et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, avec un îlot convivial, et s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique.La véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur.Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing. Le second étage propose 3 chambres supplémentaires, une autre salle d'eau avec WC, et un grenier aménagé, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.À l'extérieur, le jardin arboré, intime et bien entretenu, est un cadre de vie exceptionnel en centre-ville. La terrasse, orientée plein sud, vous permet de profiter des journées ensoleillées.Une dépendance en fond de parcelle abrite un garage, ajoutant une réelle valeur à cette vente maison Le Mans. Cette maison familiale combine espace, cachet, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare TGV, tous accessibles à pied ou à vélo.Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Cette maison à acheter Le Mans est prête à accueillir une nouvelle histoire de famille et de merveilleux souvenirs.

Découvrez cette maison à vendre au Mans, située à seulement 10 minutes du centre-ville, dans le quartier résidentiel de CUM Nord. Cette villa d'exception impressionne par ses volumes généreux et sa lumière abondante, tout en offrant des finitions de grande qualité. La maison, de plain-pied, se compose d'un espace de vie spacieux, prolongé par une magnifique extension en bow-window, baignée de lumière grâce à des baies vitrées et des puits de lumière. Profitez d'une vaste terrasse d'environ 100 m², sans vis-à-vis, menant à une piscine ensoleillée. La cuisine dinatoire de 29 m², entièrement aménagée et équipée, allie sobriété et élégance. À l'étage, l'escalier de style industriel conduit à une mezzanine suspendue avec un sol en verre, desservant trois chambres confortables, dont l'une donne accès à une terrasse privative avec vue sur le jardin et la piscine. La salle de bain comprend baignoire et douche. La maison compte au total quatre chambres. L'extérieur se décline en plusieurs espaces paysagers, incluant une pergola, des essences exotiques et une piscine qui évoque l'évasion. Un garage double de près de 40 m² et des dépendances complètent ce bien, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien exceptionnel est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Le Mans. VISITE APRÈS ÉTUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa contemporaine située à Jard-sur-Mer dans le département de la Vendée, au sein de la région Pays de la Loire. Avec ses 3 chambres et sa piscine privée, cette maison représente un cadre de vie idéal alliant modernité et confort. Nichée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, elle dispose d'un accès rapide aux commerces (5 MN) et aux magnifiques plages de la Vendée (10 MN). Vous serez accueilli par une entrée avec rangements, puis vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Cette maison de plain-pied inclut trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche privative et terrasse. À l'extérieur, la piscine chauffée de 8 x 4 mètres se situe dans un jardin clos, propice aux moments de détente. Le jardin arboré garantit une intimité totale. De plus, vous bénéficierez de trois emplacements de parking. Cette villa à environ 500 mètres de l'Océan constitue une belle opportunité pour un achat de maison à Jard-sur-Mer.

Superbe maison à vendre à ST ANDRE DES EAUX, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nichée sur le prestigieux Golf de la Baule, cette propriété d’exception s'étend sur environ 265 m² et est implantée sur une parcelle paysagée de près de 3000 m², offrant une exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal et une tranquillité absolue, sans vis-à-vis. Son cadre verdoyant invite à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée intégrée dans un espace extérieur soigné, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison dévoile un salon-séjour spacieux de 100 m² avec cheminée design, s’ouvrant sur l’extérieur, parfait pour recevoir dans un cadre élégant. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, a été récemment rénovée, alliant fonctionnalité et esthétique pour des moments de partage conviviaux. Deux suites avec dressings et une chambre ou bureau se trouvent au rez-de-chaussée, ajoutant un espace privé de grande qualité. À l’étage, trois chambres avec salles d’eau, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, offrent des volumes généreux et une vue imprenable sur le golf. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une buanderie, une cave, un local technique et un double garage sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à ST ANDRE DES EAUX allie prestations raffinées, volumes exceptionnels et environnement privilégié, idéale pour un cadre de vie d'exception.

À seulement 50 mètres de la plage Benoit, cette maison à vendre à LA BAULE est située dans un cadre calme. D'une superficie de 109 m², elle présente un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le terrain clos de 350 m², orienté au sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du jardin et du soleil. Il est possible d'agrandir la maison en ajoutant un étage supplémentaire, parfait pour créer un espace de vie plus vaste ou accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à LA BAULE, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le secteur recherché de Procé, proche des écoles, des transports et des commerces. Cette maison Nantes à vendre se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur un beau jardin clos avec piscine, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec deux salles d'eau et d'un bureau. Un sous-sol complet, comprenant un garage, une cave et des pièces annexes, vient compléter ce bien. Vous serez particulièrement séduit par la localisation, la luminosité et le charme de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1840€.

BARNES vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété arborée et paysagée de plus de 1 300 m², sur un terrain piscinable entièrement clos, vous séduira par son intimité, en fond d'impasse. Les amateurs de belles demeures apprécieront cette maison à acheter à Nantes, datant de 1850 et entièrement rénovée, offrant 246 m² habitables sur 260 m² au sol. La maison se compose d'une enfilade de pièces de vie lumineuses : salon, cuisine et salle à manger, agrémentées d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées et d'un style authentique. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un second salon pouvant devenir une cinquième chambre et une salle de bains familiale. En sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont disponibles. Cet ensemble d'exception est complété par cinq garages et plusieurs emplacements de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€. Cette maison dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété à vendre à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine d’exception se compose de chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, le tout à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Situé au cœur du bocage vendéen, dans un cadre naturel préservé, ce lieu est une véritable invitation à l’évasion et au ressourcement. La propriété s'étend sur un terrain verdoyant, offrant un environnement calme et inspirant, et comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi. • Une salle de réception, idéale pour divers événements. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Ce domaine représente une belle opportunité pour continuer une activité touristique ou développer un projet de vie autour des séminaires, mariages et événements privés. Vous y trouverez également des dépendances et du terrain idéaux pour les passionnés de nature et de chevaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette propriété d'exception propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et majestueuse de la maison principale, ornée de cheminées anciennes et de belles hauteurs sous plafond. Le double séjour lumineux et la cuisine indépendante offrent des espaces conviviaux parfaits pour recevoir vos proches. Le rez-de-chaussée dispose également d'une possibilité d'aménager une chambre de plain-pied avec point d'eau, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau garantissent un confort optimal au quotidien. L'une des chambres peut facilement être transformée en suite parentale, apportant une touche d'intimité à votre espace de vie. Au dernier étage, une cinquième chambre avec salle de douche privative et un grenier attenant complètent cette demeure bourgeoise. Le jardin, généreux pour la ville, est un véritable havre de paix, entièrement clos et protégé des regards. En plus, un double garage avec portes motorisées et deux caves s'ajoutent à cette offre rare sur le marché de l'immobilier.En prime, cette propriété comprend une seconde maison indépendante d'environ 113 m² habitables, sans locataires, avec son propre accès et garage. Elle se compose de trois chambres, deux salles de bains, un séjour et une cuisine, et peut être idéale pour héberger un proche, envisager une location ou tout simplement étendre votre espace de vie. Classée C au DPE, c'est une opportunité patrimoniale à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Le Mans.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.893754.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose : deux maisons à vendre à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, situées sur une parcelle d'environ 542 m2. La première maison comprend : une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, et des WC. À l'étage : un dégagement, 3 chambres et un grenier. Un espace buanderie, une cave enterrée, et un garage complètent ce bien. En fond de parcelle, la deuxième maison de 45 m2 propose : une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. Pour toute information, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates est situé au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule. Vous pouvez également appeler au 02.59.10.23.33. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 € et 4 090 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

SECTEUR PARC MONOD Cette charmante maison des années 40, récemment rénovée et en excellent état, est située à environ vingt minutes à pied de l'hypercentre de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À proximité du tramway, des écoles et des commerces, elle dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin paysagé d'environ 600 m². Ce bien comprend un grand salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse, un bureau et 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes. Une cave, un grenier et une vaste dépendance, comprenant un garage, un atelier et une pièce de réserve, complètent ce logement. Cette dépendance peut facilement être aménagée en maison d'amis ou en bureau. Prix : 367 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à vendre située à Saint Florent des Bois, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement nichée dans un cadre magnifique, cette maison en pierres de 200 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, chacune avec salle d’eau. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 15 hectares, agrémenté d'un étang de 2,5 hectares peuplé de poissons. Actuellement exploitée en tant qu'hébergement, cette propriété offre des expériences uniques aux clients. La maison principale comprend 3 chambres d'hôtes indépendantes, ainsi que 5 hébergements insolites : 2 roulottes tziganes, 2 chalets en bois, et 1 tente luxueuse de style africain, le tout autour de l'étang avec une vue imprenable. Les installations comprennent également un espace bien-être dans une ancienne grange rénovée, avec spa à débordement, sauna infrarouge, et salon de détente. Les équipements équestres sont également à la hauteur avec une carrière de compétition, une écurie de 6 boxes, et plusieurs paddocks. L'ensemble de la propriété est entouré d'une nature pittoresque, à proximité des commerces et des écoles, et à quelques minutes des plages vendéennes. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Saint Florent des Bois, rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Maria Neveu au 06 63 04 22 73, Agence Newton, Réf. MN - 4775.

NOUVEAUTÉ – SEUL CHARGÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nantes ? Découvrez cette maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) soigneusement rénovée depuis son acquisition en 2019, idéalement située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante d'environ 90 m², incluant un salon avec cheminée sous un plafond cathédral, un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste pièce est largement tournée vers un jardin occidental, complétée par un dégagement et des toilettes.Dans l'aile ouest, la zone nuit, accessible par un escalier en pierre, dessert quatre chambres, dont une avec bureau attenant (6ème chambre), toilettes et salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une master room, totalement fermée et insonorisée, avec dressing, toilettes et salle de bains privative.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, bénéficiant d'un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 1 739 m², cette maison de luxe à Nantes offre un cadre paisible, à l'abri des regards indiscrets.Les atouts comprennent des terrasses extérieures, un puits, du chauffage au gaz et la fibre. Ce bien est un véritable havre de paix, réunissant le charme de l'ancien dans un emplacement privilégié, à quelques pas des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 638 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 560 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À vendre, à Écommoy, une maison alliant charme de l'ancien et style contemporain. D'une superficie généreuse de 172 m² et semi-accolée, elle se trouve sur une parcelle de 688 m². Je vous propose cette demeure qui accueille une belle cuisine dinatoire, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une pièce de vie de près de 39 m² avec cheminée ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrez également une chambre, qui peut faire office de bureau, ainsi qu'une salle de bain avec douche pour plus de praticité. Une grande buanderie vient compléter cet espace et faciliter votre quotidien. À l'étage, laissez-vous séduire par un bel espace mezzanine, parfait pour aménager un coin lecture ou un espace détente. Trois belles chambres offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de douche moderne. C'est une maison à acheter à Écommoy, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

L'agence MY HOME IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre à Bérus, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Située en périphérie immédiate d'Alençon, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur la nature. Son intérieur fonctionnel et chaleureux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un séjour avec poutres apparentes, salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. Les équipements récents tels que la pompe à chaleur, les volets et le poêle à bois ajoutent un précieux confort. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez ALEXANDRA VAVASSEUR au 06.15.51.67.00. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 75073524300024.

Découvrez cette Maison à vendre située à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À proximité des bords de Loire et au cœur d'un environnement paisible, cette bâtisse datant du 17e siècle est accompagnée de dépendances et d'un parc s'étendant sur 1,7 hectare. Une route de campagne conduit à l'entrée de votre future demeure, vous accueillant par une allée qui traverse le parc et mène à la cour des dépendances, orientée vers le couchant. La maison, construite sur des bases plus anciennes, présente un pavillon central élevé sur trois niveaux et deux pavillons latéraux. L'architecture est ornée de toits en ardoise à quatre pans, de lucarnes et de détails en tuffeau. Un petit pavillon dans le parc a été transformé en maison d'amis et une piscine complète ce cadre enchanteur. Cette Maison de luxe Angers à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié.