ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 32)

------------------------------NOUVEAUTE VIMMO--------------------------------- INVESTISSEURS - PROMOTEURS - MARCHAND DE BIENS - PARTICULIERS - ASSOCIATIONS Je vous propose ce bien atypique dans le centre de SAINTE PAZANNE, toutes les commodités à pied, pouvant accueillir divers projets colocations, vie à deux familles, activités professionnelles, accueil de personnes, habitations partagées etc ... En terme d'habitable, il y a actuellement deux maisons à étage qui ont été reliées et qui proposent 6 ou 7 chambres dont deux en plain pied deux salons / séjours dont un avec une cheminée insert deux salles d'eau / deux wc deux cuisines existantes et la possibilité d'une troisième (selon les projets ) une véranda récente également complète ce bien On trouve également un très grand bâtiment (env. 100m2) ET des dépendances en pierre pouvant être réhabilitées si besoin et un jardin / potager en permaculture avec son accès privatif Le tout sur une parcelle totalement clôturée de 1040m2 avec deux accès indépendants fermés Vous avez besoin d'espaces d'habitables, de volume, de rangement, de dépendances et d'un jardin .... c'est le bien qu'il vous faut !! Je reste disponible pour tous renseignements ou pour un RDV de visite si vous le souhaitez (budget validé en amont biensur)

Sur la commune du CROISIC à deux pas du centre ville, au calme dans un quartier résidentiel et paisible. Exceptionnelles villas entièrement rénovées avec des matériaux d'excellentes factures. Cet ensemble de deux habitations avec annexes, permet d'acceuillir une à deux familles ou bien de profiter d'un patrimoine pouvant être mis à disposition pour des locations saisonnières par exemple. L'ensemble pourvu d'une très belle piscine, d'un pool house avec cuisine d'été et sa terrasse très agréable sur un terrain clos et paysagé de 1370m2. Concernant la demeure principale elle comprend une entrée donnant sur un vaste séjour-salon et cuisine équipée (plus de 40m2), une pièce à usage actuel de coin ''TV'' équipé peut aussi servir de chambre ou de bureau, un wc et un dressing sont dans son prolongement ; une belle salle à manger située dans l'extension moderne aux baies vitrées impressionnantes et donnant accès au jardin ou au sous-sol par un escalier. Au premier étage nous retrouvons deux chambres pourvues d'une salle d'eau et d'un dressing aménagé, une troisième chambre avec rangements donnant tout comme la salle de bains complémentaire au très beau toit terrasse en plancher bois ; au deuxième étage deux chambres et une charmante salle d'eau aux couleurs chaudes. Pour compléter, nous bénéficions d'un garage utile aux véhicules légers, vélos ou autres accessoires (planches par exemples), une chaufferie alimentée au gaz de ville, buanderie, salle de sport, douche et Wc. Préau idéal pour y mettre une table de ping-pong ou l'hivernage du mobilier de jardin. Cour pavée à l'ancienne permettant le stationnement de deux ou trois véhicules. L'autre maison au charme fou vous offre une entrée, un Wc, un séjour, une cuisine équipée, une véranda (avec vitres traitées pour les UV) à l'usage de salle à manger avec un accès à une belle autre terrasse en bois, buanderie et chaufferie. A l'étage deux chambres avec balcon, salle d'eau et Wc, grenier au-dessus. Dans son prolongement nous retrouvons pour vivre à l'extérieur sans rentrer systématiquement dans les maisons, un Wc et une douche, une confortable cuisine d'été équipée avec une terrasse abritée ou l'on passerait bien volontiers le reste de sa journée profitant d'une vue sur le jardin paysagé et sur la très belle piscine de 50m2 environ, local technique et deux abris de jardins très utiles aussi. 1370m2 est la contenance rare à cet emplacement. Une superficie utile de 310m2 environ répartie entre les deux bâtisses. Toitures en ardoises. Eclairages extérieurs. Arrosage automatique. L'ensemble de cette propriété est vendu mobilier compris et équipements inclus. Visites sur rdv uniquement et sur présentation du projet de financement. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Conseiller en immobilier : MOREL Jean Marc (EI). RSAC : 802 194 399. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Jean Marc (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

A Vertou, dans l'un de ces quartiers résidentiels recherchés pour leur quiétude et leur qualité de vie, cette maison familiale se dévoile en impasse, à l'abri des regards et des nuisances. Dès les premiers pas, vous serez immédiatement séduits par la lumière et la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée, formant un ensemble convivial résolument tourné vers le jardin. Ici, les perspectives se prolongent naturellement vers l'extérieur, renforçant cette sensation de bien-être. Vous bénéficierez également de deux chambres de plain-pied et d'une salle d'eau, complété par une lingerie fonctionnelle. A l'étage, l'espace nuit se déploie autour d'un dégagement desservant trois chambres avec placard ainsi qu'une salle de bain. Vous pourrez aisément y accueillir votre famille, vos invités ou imaginer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. C'est à l'extérieur que la maison révèle toute sa singularité. Vous découvrirez un jardin paysager, véritable cocon sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-ouest qui baigne les lieux de lumière jusqu'aux dernières heures du jour. Chaque espace a été pensé pour savourer pleinement les beaux jours : une piscine élégamment intégrée, une terrasse propice aux instants partagés, et une pergola bioclimatique qui prolonge vos soirées dans une atmosphère douce et privilégiée. Un grand double garage et un abri complètent l'ensemble, apportant un confort supplémentaire à votre quotidien. Parfaitement entretenue et dotée d'un bon classement énergétique en classe C, cette maison vous offre un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1550 euros et 2140 euros. Prix hors honoraires d'agence :665 000 euros, honoraires d'agence :29 925 euros, prix honoraires d'agence inclus: 694 925 euros. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose une magnifique maison ST ANDRE DES EAUX à vendre. Cette charmante demeure de style rustique, ancien corps de ferme typique, offre tranquillité, convivialité et le charme de la campagne sans vis-à-vis. Avec son double séjour lumineux et sa cheminée, cette maison est parfaite pour profiter des différentes saisons. Véritable havre de paix pour une vie de famille, elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec sa salle de bain attenante. Un espace piscine dans un cadre verdoyant et un jacuzzi garantissent des moments de partage en famille ou entre amis. Cette maison peut également convenir pour un projet de gîte, des retraites bien-être, du yoga ou des ateliers professionnels et artistiques. De plus, de nombreuses places de parking et deux garages couverts viennent compléter ce bien d’exception. Contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité, à proximité du Jardin des Plantes et de la gare, cette charmante maison familiale en pierre datant des années 1860, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme. Avec 140 m² au sol pour 123 m² habitables, cette élégante demeure séduit par son cachet préservé, sa luminosité traversante et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, récemment rénovée et parfaitement intégrée à l'esprit de la maison. Les espaces de réception bénéficient d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvrent sur un joli jardin clos de murs et sécurisé. Au premier étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains récemment rénovée, suivant les tendances actuelles. Le dernier niveau offre un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'une chambre supplémentaire, d'une suite parentale ou d'un espace bureau selon les besoins. En rez-de-jardin, une chambre d'amis avec accès indépendant pourra convenir à une activité professionnelle ou à l'accueil de vos proches. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Une place de stationnement privative vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Cette maison Nantes à vendre séduira les familles à la recherche d'un bien authentique et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre rapidement la gare, le tramway, les commerces et les établissements scolaires. Notre avis : une véritable petite villa nantaise du XIXème siècle, pleine de charme avec un superbe jardin clos de murs et une localisation particulièrement recherchée entre le Jardin des Plantes et la gare. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Nantes à proximité du centre ville - Belle demeure de caractère classée au patrimoine nantais sur une parcelle de 840 m² au calme d'une voie privée. Hall d'entrée desservant un séjour sur parquet Versailles avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dinatoire aménagée équipée, un bureau bibliothèque (ou chambre) chacune des pièces donnant sur la terrasse et le jardin orientés Sud, une buanderie, une pièce rangement pouvant être transformée en salle de bain, un wc avec lave-mains. A l'étage une suite de 59 m² composée d'une chambre traversante avec cheminée, un dressing, une salle de bain (douche et baignoire), un wc, un dégagement desservant deux belles chambres de 20 m² chacune, une salle de bains avec wc. Au dernier étage un pallier desservant trois chambres dont deux mansardées, une salle de douche, un wc. Un beau jardin ensoleillé, un grand garage, un cellier avec cave à vins aménagée et un préau pour voiture, complètent ce bien. Bien rare au calme avec double accès, proche des écoles, des commerces et des transports Photos complémentaires sur demande (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

UNIQUE à la vente ! Située en plein cœur du bourg d'Escoublac, à deux pas des commerces et des commodités, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité et proximité des services. Orpi vous propose cette maison familiale d'environ 200 m² habitables et 300 m² de surface utile, le tout sur un terrain cadastral de 6 373 m², dont 4 231 m² en zone naturelle. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour spacieux, un salon lumineux, une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine, un bureau (pouvant également servir de chambre), un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing indépendant, WC séparé et salle d'eau. •À l'étage : trois chambres, une lingerie, un WC indépendant, une salle d'eau, et deux greniers facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. En complément, vous profiterez : •D'un garage double, •D' un verger, un plan d'eau et une annexe. Ce bien rare et unique sur le marché saura séduire les amoureux de la nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie calme et privilégié à 1 minute des commerces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 181

Le Mans, dans une impasse au coeur d'un lotissement résidentiel de standing avec courts de tennis, cette maison d'architecte construite en 1994 développe 199 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de 77 m², baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé sont agrémentés d'une cheminée traversante. L'ensemble se prolonge vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage au sol, comprend également : • des WC indépendants avec vestibule et lavabo. • une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau dessert une suite parentale de standing de 29m2, composée d'un vestibule avec placard et WC séparés, d'un dressing, et d'une salle de douche ouverte sur chambre offrant un espace élégant. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à l'espace enfants, comprenant : • un vaste palier, • trois chambres confortables avec placards. • une salle de douche avec WC. La mezzanine dispose également d'un second escalier menant à une grande chambre sous combles de 26m2 au sol. Un garage de 32 m² avec porte motorisée, équipé d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, complète les prestations, ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées et aux accents exotiques. Un véritable havre de paix. Prestations & confort : • DPE : C • Environnement calme, sécurisé et recherché. Maison prestigieuse, de qualité, aux prestations soignées, idéale pour une vie familiale. COUP DE COEUR ASSURÉ Honoraires de 3.06 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (490 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette élégante maison contemporaine, édifiée il y a seulement six ans, bénéficie d'un emplacement privilégié à Bouchemaine, commune remarquable inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle profite d'une exposition plein sud et d'un environnement paisible, idéal pour celles et ceux en quête de sérénité, tout en restant à seulement huit minutes à pied du coeur commerçant du bourg. Développant environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison séduit par sa luminosité, son confort et la qualité de sa conception. Sa performance énergétique en fait un bien particulièrement économe et agréable à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur de généreux volumes, organisés autour d'une belle pièce de vie réunissant séjour, salon et cuisine contemporaine ouverte avec îlot central. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur, offrant une continuité harmonieuse avec la vaste terrasse qui borde la piscine. L'ensemble s'inscrit dans un cadre verdoyant, intimiste et préservé des regards. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau. Elle se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. S'y ajoutent des toilettes indépendantes, une lingerie ainsi qu'un garage. A l'étage, un escalier en bois clair mène à un vaste palier baigné de lumière naturelle, distribuant deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux et un bureau. La propriété dispose de deux emplacements de stationnement : l'un situé à l'avant de la maison côté nord, l'autre au niveau du jardin. Enfin, sa situation permet de rejoindre Angers en une dizaine de minutes en voiture et d'accéder aisément à la gare d'Angers-Saint-Laud, reliant Paris en seulement 1 h 20 en TGV. CLASSE ÉNERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) : Entre 790 et 1 120 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de la vallée du Layon, Concourson-sur-Layon incarne un art de vivre où élégance, sérénité et authenticité se conjuguent au quotidien. Entourée de paysages viticoles d’exception, la commune offre un environnement privilégié, propice au bien-être, tout en bénéficiant de la proximité des principaux pôles d’activité et de services. Un lieu de vie recherché pour celles et ceux qui aspirent à un cadre raffiné, au plus près de la nature. Au détour des paysages vallonnés et des vignobles réputés, cette remarquable propriété de caractère dévoile un art de vivre rare, où le charme de l’ancien rencontre l’élégance des grands espaces. Dès les premiers instants, la demeure principale séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Déployant plus de 480 m² habitables, les pièces de réception avec cheminée, baignées de lumière, invitent aux moments de partage, la cuisine équipée ouvre sur une véranda chauffée qui prolonge naturellement la maison vers l’extérieur. Chaque espace semble avoir été pensé pour offrir confort, convivialité et sérénité au fil des saisons. Au 1er étage, 4 suites accompagnées de leurs espaces d’eau, créant un cadre idéal pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Au 2eme étage, les vastes greniers ont été aménagés et offrent de superbes volumes avec hauteur cathédrale. L’âme des lieux se révèle également à travers ses nombreux espaces annexes : la boulangerie avec son four à pain et une vaste suite à l’étage, 2 caves remarquables et 4 dépendances d'une surface totale de 330 m² environ, offrent un potentiel exceptionnel pour imaginer un projet de maison d’hôtes, une activité de réception ou tout simplement une résidence familiale hors du commun. Le tout sur un terrain de plus de 2 hectares avec piscine et poolhouse. Un préau pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu'un pigeonnier finissent de sublimer cette propriété. Entourée par la douceur de la campagne angevine, cette demeure conjugue authenticité, discrétion et raffinement. Une adresse confidentielle pour les amoureux des belles pierres en quête d’espace, de caractère et d’émotion. Un lieu unique où chaque pièce raconte une histoire et où chaque regard porté sur le paysage invite à ralentir le temps. DPE: E/E Prix HAI : 945.000 € (prix net vendeur : 900.000€ - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vertou, entre son bourg et la ville de Nantes, dans une impasse confidentielle en bord de Sèvre bordée de maisons en pierre, cette propriété de caractère séduit par son environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 2000 m², elle offre un véritable esprit campagne, propice à une vie familiale paisible tout en étant pratique avec une ligne de bus régulière à quelques mètres. Cette maison d'architecte de 1994, à l'allure bourgeoise, dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, particulièrement spacieux est pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour la réception. Il s'ouvre sur un vaste hall distribuant une élégante pièce de vie de 65 m2 sur parquet composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'un salon télé dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, récente, allie fonctionnalité et modernité. Une lingerie -arrière-cuisine complète cet espace de vie. Un bureau avec espace aménagé en étage offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale, tandis que les quatre autres se répartissent autour de deux salles d'eau partagées, offrant un agencement fluide et fonctionnel. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse, préau à l'esprit «cottage » ou aux accents tropicaux, piscine avec pool house et dépendance chauffée, idéale pour un espace indépendant. Cave, atelier, abri et nombreux stationnements viennent parfaire l'ensemble. Un bien empreint de charme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête de nature, proche des commodités.

En exclusivité chez Immo Angels, découvrez cette agréable maison familiale d'architecte idéalement située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 509m², au sein du quartier prisé et paisible de La Jonelière - Université, sur la ville de Nantes. Pensée pour la vie de famille, elle offre de beaux volumes et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, toilettes, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une arrière-cuisine, et un bureau parfaitement adapté au télétravail. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que trois chambres équipées de placards. Une salle de bains avec toilettes complète l'ensemble, offrant à chacun un cadre de vie agréable et bien pensé. Un vaste garage avec espace atelier de plus de 50 m² vient parfaire ce bien rare. À l'extérieur, le charme opère rapidement avec un jardin de plus de 400 m² avec terrasse, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux en famille ou aux moments de convivialité en toute tranquillité. Un studio indépendant vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités : accueillir, exercer une activité ou générer un revenu locatif (étudiant, saisonnier…). Un véritable atout pour valoriser votre investissement. Un cadre de vie recherché et dynamique Le quartier La Jonelière – Université séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. À proximité immédiate de l'Université de Nantes, il bénéficie d'un environnement riche en infrastructures éducatives, de l'école primaire à l'enseignement supérieur, idéal pour accompagner toute la scolarité des enfants. Vivre autrement, au quotidien Ici, tout est pensé pour simplifier la vie : • Sentiers accessibles au pied de la maison (vélo, marche, running) • Transports en commun rapidement accessibles • Établissements scolaires et universitaires à proximité immédiate • Commerces et services de santé à quelques minutes Ce bien est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et potentiel, sans renoncer aux atouts de la ville. Informations complémentaires : Prix : 645 000€ (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur) DPE : Classe C / GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 334€ et 1 805€ (référence 2021, abonnements inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Si vous souhaiter plus de renseignements sur cette maison, n'hésitez pas à contacter Sonia LOCHARD, négociateur immobilier IMMO ANGELS, au O6.26.39.49.52 (disponible 7j/7). Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1334.00 et 1805.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITE : Située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la BAULE, à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte . Vous résiderez dans un environnement calme et nature à 12 mn en voiture de la plage, du centre-ville de la Baule et de l’accès à la 4 voies. Possibilité également de rejoindre la mer par les pistes cyclables sécurisées. Implantée sur un jardin paysager, elle saura vous ravir par sa terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le Golf et par sa grande piscine chauffée (12x4m) avec rideau immergé. Accès direct et privé sur le golf. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie et son bow- window avec plafond cathédrale doté d' une cheminée . Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée avec cave à vin, qui donne naturellement sur l'extérieur en accès direct. En enfilade, pour le côté pratique une arrière-cuisine/ lingerie avec de nombreux rangements. Toujours au rez de chaussée, une belle chambre vue Golf avec sa salle de bains et son dressing . Un escalier vous conduira à l'étage où un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC. Le plus ? Une belle annexe de 25m2 attenante, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, vient compléter l'ensemble. Villa chauffée par le sol en géothermie et équipée de panneaux solaires ( 2023) qui permet une faible consommation énergétique. Côté stationnement, vous bénéficierez d' un carport 2 places (2023) et d' un double garage. Places de parking aériennes dans la propriété. Abri de jardin fermé. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214

BARNES Nantes présente cette superbe maison de 9 pièces située au cœur du quartier Sainte-Anne, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son magnifique jardin arboré et sa piscine moderne. L’architecture élégante et les volumes généreux donnent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une famille recherchant confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon doté d’une cheminée, parfait pour les soirées cosy. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une véranda très agréable pour profiter du soleil toute l'année. Les grandes fenêtres à double vitrage laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue sur le jardin et la terrasse extérieure aménagée, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Les étages renferment sept chambres et quatre salles de bains. Vous aurez donc tout le confort pour accueillir votre famille et vos amis. Selon vos envies, vous pourrez également transformer certaines chambres en salle de jeux, bureau ou salle de sport. Cette maison rare allie charme de l’ancien et prestations contemporaines, dans l’un des quartiers les plus prisés de Nantes, à pied du village Sainte-Anne considéré comme le petit Montmartre de Nantes. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 890 et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890€ ~ 5270€

Karacterre ® - Demeure de caractère au coeur de Mortagne-sur-Sèvre Située dans un environnement privilégié, cette élégante maison de famille allie volumes généreux, charme et fonctionnalité. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 849 m², elle offre des prestations de qualité ainsi que de nombreux espaces de vie adaptés aux besoins d'une famille ou d'une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un salon chaleureux, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Un second espace indépendant complète ce niveau et constitue un véritable atout : deux bureaux bénéficiant d'entrées privatives ainsi qu'une pièce annexe et une réserve, offrant de multiples possibilités d'aménagement (profession libérale, télétravail, espace loisirs ou logement complémentaire). À l'étage, un palier distribue une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, une chambre actuellement aménagée en dressing, ainsi que trois autres chambres. Deux de ces trois chambres disposent chacune d'un point d'eau privatif, offrant un confort particulièrement apprécié au quotidien. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau. Un grenier isolé pouvant être aménagé vient parfaire l'ensemble. Les prestations se poursuivent en sous-sol avec plusieurs espaces de rangement comprenant notamment une cave et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos ainsi que d'un double garage. Cette demeure séduira les acquéreurs en quête d'une maison de caractère offrant de beaux volumes, des espaces modulables et un cadre de vie recherché à proximité des commodités dont un cabinet médical, des écoles et commerces. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour accueillir une grande famille ou concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre de qualité. Prestations & informations techniques : Chauffage au fioul ( chaudière de 1990) complété par une cheminée, ravalement de façade réalisé en 2023, menuiseries bois double vitrage, en verre SECURIT au rez-de-chaussée, système d'alarme,fibre optique,un puits. Taxe foncière : 1 789 € /an. Charges annuelles EDF/FIOUL: 3800 euros par an. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO NANTES TOURS LAVAL Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5960.00 et 8120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre con...

BARNES La Baule vous présente cette maison à acheter à La Baule-Escoublac, située en deuxième ligne du bord de mer, au cœur de La Baule les Pins dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Son emplacement privilégié en fait une adresse très convoitée, offrant un environnement agréable proche des commodités et de la plage.Avec ses volumes généreux et sa superficie, cette maison vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis pour profiter des joies balnéaires. L'espace extérieur se compose d'une vaste terrasse attenante au séjour, avec accès à un jardin abrité des pins.La configuration de la maison présente de nombreuses possibilités, y compris l'aménagement d'un appartement en rez-de-jardin. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison son éclat d'antan. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour organiser une visite.DPE (Diagnostic de Performance Energétique): DGES (Gaz à Effet de Serre): DÉnergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 3 690 € / anÉnergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 5 040 € / anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3700€ ~ 5020€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Brissac Loire Aubance, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre datant de la fin du XIXe siècle. Avec une superficie habitable d'environ 170 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété se distingue par un vaste grenier aménagé. Un jardin enchanteur, sans vis-à-vis, avec piscine, potager bien exposé, et garage, complète l'ensemble qui se situe sur un terrain clos d'environ 1 650 m². Derrière une grille fleurie, vous apprécierez l'architecture Napoléon III et le jardin authentique, créant un cadre propice à la sérénité. À proximité se trouvent des commerces, un marché hebdomadaire ainsi que des établissements scolaires, faisant de cette maison un bien rare. L'intérieur propose des volumes agréables, avec une belle hauteur sous plafond et des éléments d'origine qui apportent du charme. L'entrée avec ses carreaux de ciment invite à explorer les lieux. À droite, un séjour lumineux ouvert sur le jardin et, à gauche, un salon chaleureux avec cheminée en marbre. La cuisine familiale spacieuse est située dans une extension vitrée. À l'étage, le palier dessert quatre chambres lumineuses et une salle de bain/douche, toutes préservant leurs caractéristiques originales. Le second étage offre un vaste plateau aménagé, à personnaliser selon vos envies. Pour votre confort, un garage, une buanderie, une cave et deux appentis en pierre de tuffeau complètent cette propriété. Le jardin, sans vis-à-vis, avec sa piscine ensoleillée et un espace déjeuner ombragé, promet de précieux moments de détente. Ce bien exceptionnel allie le charme de l'ancien, un magnifique jardin et la proximité des commerces, offrant un cadre de vie privilégié. À seulement 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud et des accès rapides à l'A87/A11. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 870 euros et 9 350 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses magnifiques plages, cette maison de luxe à vendre à LE FENOUILLER se distingue par son architecture unique de 270 m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de plus de 1350 m². Ce havre de paix, sans vis-à-vis, comprend une maison d'architecte principale et une seconde habitation, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et design. L'intérieur de la maison principale de 170 m² présente une pièce de vie spacieuse de 72 m², dotée d'un plafond en bois, d'un sol en terre cuite et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement à cet espace. L'aménagement nuit comprend trois chambres, dont une majestueuse suite avec salle de bains de 17 m². La seconde habitation de 100 m², idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle, possède un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que deux chambres à l'étage, agrémentées d'un sauna. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité, avec chaudière hybride, panneaux solaires et domotique, assurant un confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², protégée par une pergola bioclimatique, s'étend vers un jardin enchanteur, agrémenté de bassins à nénuphars et d'une cascade. Les essences méditerranéennes comme les palmiers et les oliviers complètent ce tableau serein. Deux garages et une chaufferie ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle, située près des commerces et des écoles. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité, à proximité des Sables d'Olonne et à une heure de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2050 euros et 2860 euros. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous présente cette magnifique maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec plus de 200 m², cette maison contemporaine, rénovée en 2021, se trouve à proximité immédiate du marché et de la plage. Son architecture en ossature bois et ses volumes généreux sauront vous séduire. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et deux salles de douche, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé avec piscine hors sol. Ce bien est également doté d'un grand garage et de nombreux stationnements. Une opportunité rare pour savourer la vie à Pornichet tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

EXCLUSIVITE - A deux pas du Parc de Procé, Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette belle maison familiale de 218 m². Elle vous séduira d'emblée par ses volumes généreux, son agencement pensé pour le confort de toute la famille, son jardin arboré et ses deux terrasses pour profiter des beaux jours. Un grand garage permet de stationner aisément deux véhicules ainsi que les vélos et équipements de toute la famille. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent un cadre convivial et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur et permettant de prendre les repas en plein air en toute simplicité. Ce niveau comprend également une suite parentale accompagnée de sa salle de bains privative, un bureau et une buanderie. À l’étage, quatre belles chambres de 21 à 14 m² disposant chacune de sa propre salle d’eau, garantissant ainsi confort et intimité à chacun. Une spacieuse salle de jeux, un second bureau et un grenier complètent cet étage. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles primaires et secondaires et les transports en commun permettent de rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’une qualité de vie remarquable.

Ref.4343 : Beau manoir restauré à vendre en Mayenne, limite Bretagne. Cette propriété est située en Mayenne, dans l’ancienne province historique de l’Anjou, aux confins de la Bretagne et non loin du Maine. En pleine campagne, l’environnement immédiat est bocager et champêtre. Une petite ville historique et médiévale assure les services à quelques kilomètres. Une base de loisir/camping avec un lac de 50 ha, offrant de multiples activités se trouve à 15 minutes en voiture. Cet ancien manoir du 16e siècle, stratégiquement situé à la frontière avec la Bretagne, servait de maison de collecte de la gabelle. A l’époque, la seigneurie comprenait une dizaine de fermes et s’étendait sur plus de 100 ha. Aujourd’hui, il s’agit d’une agréable demeure, agrandie d’une longère au 19e siècle. La bâtisse est édifiée en pierre de moellon, recouverte d’un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique, les chainages sont en pierre rousse. L’ensemble est recouvert d’ardoise. La demeure est édifiée Est/Ouest. On accède à l’intérieur du manoir par une porte surmontée d’une accolade et de pots-à-feu. La surface totale est de 540 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu’elles peuvent être indépendantes : le manoir et la longère. LE MANOIR (285 m²) : Au rez de chaussée : entrée (16 m²), 2 salons (33 et 36 m²), cuisine (23 m²), chaufferie, garde-manger et wc ; l’ensemble est réparti autour d’un magnifique escalier à vis en bois, dans un style gothique. Au 1er étage : chambre de maître (35 m²) avec salle de douches et de bains, dressing et wc, salle de loisir (26,5 m²), chambre (23 m²), salle de douches et wc. Au 2e étage : 2 chambres (20 m² chacune) et salle de douches avec wc. L’intérieur du manoir est typique de son époque et a conservé ses attributs défensifs. Des murs épais, tout de même percés de plusieurs ouvertures, des poutres et solives apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées monumentales. L A LONGERE (255 m²) : Au rez-de-chaussée, en enfilade : salon de jeu avec départ d’escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffé par pompe à chaleur), salle à manger, cuisine, petit salon avec départ d’escalier, 2 chambres, 2 salles de douches avec wc. A l’étage : 4 chambres, 4 salles de douches avec wc. Cette partie, dont la construction remonte au 19e siècle, a parfaitement été aménagée pour recevoir du monde. Elle offre une bonne capacité de couchages et de salles d’eau en bon état d’usage. Les pièces en enfilade apportent beaucoup de vie à cette partie car les pièces communiquent parfaitement entre elles. On imagine facilement la convivialité qui y règne, en passant d’un salon à un autre sans avoir à pousser de porte. La propriété a été restaurée intégralement depuis sa transmission en 2 campagnes de travaux ; tout d’abord la longère dans les années 2000, puis le manoir en 2006-2007. Les deux entités sont indépendantes en chauffages, système électrique, sanitaires et arrivée d’eau. La propriété dans son ensemble, offre une bonne capacité d’accueil qui peut être utilisée en globalité au quotidien aussi bien qu’occasionnellement dans l’année pour recevoir du monde. Les travaux qui ont été fait sont de grande qualité. La restauration faite par les propriétaires actuels il y a une vingtaine d’années a été faite intégralement et avec soin. La qualité architecturale originelle a été respectée et même mis en valeur. Au Sud-Est de la propriété se trouve une dépendance couverte en ardoise. Elle comprend deux pièces de 90 et 40 m², à usage de remise et garage ; à proximité de la longère, un bâtiment avec deux places de garages ; à l’Ouest du manoir, 2 bâtiments, probablement d’anciennes soues à cochon couverts en ardoise. L’ensemble du terrain est ceint de haies. Une partie des arbres constituant le parc a été planté par les propriétaires actuels, la végétation est belle et commence à s’étoffer. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. L’écrin de verdure autour de la propriété offre un périmètre d’agrément non démesuré pour l’entretien. Au Sud de la propriété se trouve un verger et au Nord une châtaigneraie. Puit dans le parc. L’ensemble est d’une surface totale de 1 ha 40 a 76ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ Domaine LA POTERIE / PROCHE BORDS DE L'ERDRE A seulement quelques minutes des bords de l'Erdre, dans un cadre exceptionnel et préservé, cette magnifique maison familiale rénovée par architecte en 2008 offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion. Développée pour répondre aux attentes d'une vie familiale, elle propose de superbes volumes baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse et 6 belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et espaces de travail dédiés. Nichée au coeur d'un terrain de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. A proximité du tram train. Sa situation privilégiée, à proximité du Château de la Poterie et de l'Erdre, en fait une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, sérénité et qualité de vie. Une demeure rare sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'espace, de standing et d'un environnement de premier ordre. Dossier complet sur demande uniquement. Visite sur rendez-vous. Mandat n° 454778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie 3 500 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Karacterre ® CHOLET vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet. Entre éléments art déco, charme historique et luminosité, cette maison propose près de 200m2 habitable. Développée sur 4 niveaux, elle offre des volumes et des hauteurs de plafond généreux et bénéficie d'un environnement unique entre la gare et le coeur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès sur le jardin et des W.C. La cuisine, également sur le même niveau, est totalement à imaginer. Un avantage certain pour laisser libre cours à votre créativité. La pièce de 13m2 donne sur une terrasse et le jardin. Le deuxième étage propose une chambre avec cheminée et balcon qui offre une vue sur le terrain et trois autres chambres qui disposent soient d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une double pièce de 34m2 à aménager en chambre, bureau ou salle de jeux pour les enfants selon vos projets. Enfin la propriété dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au coeur du quartier République avec toutes les commodités nécessaires, offre un cadre de vie rare et unique. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire ! A savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400€. Prévoir un budget de rénovation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES NANTES TOURS LAVAL SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité une villa exceptionnelle à vendre à Batz-sur-Mer, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare, niché au cœur de la Côte Sauvage, offre une vue imprenable sur l’océan, vous permettant de profiter d'un cadre de vie idyllique. La maison à acheter à Batz-sur-Mer comprend 5 chambres lumineuses, dont 4 orientées vers la mer, offrant ainsi une luminosité naturelle et un spectacle quotidien des marées. Son jardin arboré, véritable havre de paix, assure calme et intimité, parfait pour une vie sereine en bord de mer. Pour toute question ou demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, 2022 et 2023 : 3070€ ~ 4210€.

Au cœur de Segré en Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, cette superbe maison de maître est établie sur un parc d'environ 5.300 m², jouxtant la Verzée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall qui mène à une salle à manger, un double salon, et une cuisine équipée offrant une vue sur le jardin arboré. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres confortables, un bureau, un dressing, une salle de bains, et une salle d'eau indépendante. Le deuxième niveau propose une grande pièce à aménager selon vos désirs. Le parc, agrémenté d'un verger, représente un véritable atout avec ses espaces au bord de la Verzée, parfait pour des moments de détente et propice à l'installation d'une piscine. Une véranda, un garage, et une cave viennent compléter cette maison de luxe à acheter à Segré en Anjou Bleu, située à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 30 minutes d'Angers. Contact : Laure DESVAUX 06 35 10 72 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)