ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 35)

Maison de caractère XVIIe siècle à vendre proche d'Angers - 233 m² - jardin intimiste - garageSituationIdéalement située à proximité du centre-ville d'Angers, dans la commune de la Membrolle sur Longuenée, cette élégante bâtisse révèle tout le charme de l'ancien dans un cadre préservé. Totalisant 233 m² habitables sur une parcelle intime de 698 m², cette maison séduit par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.Architecture et organisationDès l'entrée, le rez-de-chaussée de plain-pied dévoile un espace de vie convivial comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée. Les tommettes anciennes soulignent l'âme de la maison tandis que le chauffage au sol apporte un confort discret et moderne. Un demi-palier accueille un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Au premier étage, une mezzanine ouverte dessert l'espace nuit comprenant une salle de bains et trois chambres, dont une belle suite parentale avec douche et dressing. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire de 38 m² avec salle d'eau et dressing, idéale pour un espace plus indépendant.À l'extérieurLe jardin clos, entouré de hauts murs, confère à ce bien un caractère rare et intimiste. Véritable cocon de verdure, il s'agrémente d'un charmant kiosque et d'un abri à bois équipé de panneaux photovoltaïques, invitant à profiter des belles journées en toute tranquillité. Un garage avec mezzanine offre un espace de stationnement pour motos et vélos ainsi qu'un volume de rangement ou d'atelier supplémentaire. Une cave à vin complète également l'ensemble.En brefCet espace chargé d'histoire allie authenticité, volumes généreux et douceur de vivre.Contact : Clarisse : O68O82899ORSAC 852 791 037Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3210.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 852791037.Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À Savennières, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison récemment rénovée s'étend sur une surface habitable de près de 407 m², sur un terrain de 3 000 m², à proximité du fleuve Loire et du site remarquable de « la Roche aux Moines ». Implantée au cœur d'un jardin raffiné et d'un parc arboré, la propriété comprend une piscine extérieure avec un large espace en pierres naturelles et un pool-house. La maison principale se développe sur quatre niveaux de 100 m² chacun, ayant été entièrement remis au goût du jour par une architecte d'intérieur. Le rez-de-chaussée est dédié aux loisirs et au bien-être, avec une salle de sport, un hammam de taille XXL, un espace home cinéma et une cave voûtée partiellement creusée dans le schiste local. Le premier étage abrite les espaces de vie principaux, avec un salon et une salle à manger au style contemporain, jouant sur le confort acoustique et la luminosité. La cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre sur des verrières et une grande terrasse. À ce niveau, un petit studio indépendant est également présent, comprenant une chambre, une salle de bain et des toilettes. Un escalier en bois mène au deuxième étage où se trouvent trois chambres et une salle de bain. Le dernier niveau, sous combles, met en avant une spacieuse suite parentale avec salle de bain et dressing. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. La gare TER de Savennières est accessible en trois minutes en voiture, reliant Angers en moins de neuf minutes, tandis que la capitale est à seulement 1 h 20 via le TGV. Le village, avec ses commerces et son marché dominical, est à moins de cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 749 et 3 001 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Quimiac, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette villa balnéaire est située au coeur de la baie de Sorlock, sur une superbe parcelle de 922m2 avec vue mer en première ligne. Ce bien exceptionnel, proposé par Isabelle Maheo, agent commercial pour l'agence Propriétés Privées, est idéal pour un achat Maison de luxe Quimiac. Cette villa familiale de 123m2 est face à la plage et repose sur un terrain arboré de plus de 900m2. Construite à la fin du XIXe siècle, elle possède une vue mer magnifique sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un escalier double quart tournant, un séjour spacieux avec cuisine ouverte et poêle à bois, ainsi qu'une terrasse d'environ 10 m2 orientée vers la mer. La cuisine est également ouverte sur une terrasse couverte d'environ 5m2, offrant un espace abrité en pleine verdure. Vous pourrez également profiter d'un salon traversant, de placards intégrés, d'un dégagement et d'un wc. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, dont l'une dispose d'un balcon avec vue sur la mer, ainsi qu'une petite chambre mansardée de 7,5m2 au sol et une salle de douche avec wc. Le sous-sol semi-enterré propose un espace de stockage d'environ 30m2. DPE : Classe E - GES : Classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 760 euros et 2 460 euros. Pour organiser une visite et vous assister dans votre projet, merci de contacter Isabelle MAHEO au 0648897046 ou par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Afin de visiter ce bien, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Isabelle MAHEO, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre ®. Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 250 m2, cette propriété est un véritable havre de paix niché en pleine campagne, entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, bordé par les eaux d'une rivière tranquille. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau et à proximité de Nantes, Cholet et des bords de Loire, elle jouit d'un emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée bordée de chênes rouges et de cupressus, menant à cette belle maison du siècle dernier, alliant le style bourgeois d'origine à une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison se distingue par de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace salon-séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante. L'étage supérieur offre trois belles chambres, tandis que le second étage dispose de deux charmantes chambres mansardées. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage complète cette propriété, sans oublier une dépendance de 70 m2. Ce bien allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €.

À Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, découvrez cette villa à vendre. Située à Cayola, dans un cadre prisé à proximité de l'océan, cette spacieux propriété de 225 m², construite en 2000, allie confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un bureau, une suite parentale, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un studio indépendant, une cave à vin et un double garage attenant. À l'étage, un palier distribue trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se transforme en un espace de détente avec sa cuisine d'été et terrasse couverte, sa piscine chauffée et couverte, son terrain de pétanque, le tout sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un second garage indépendant de 48 m² complète l'ensemble, offrant un vaste espace de stationnement. Cette maison familiale est parfaite pour les amateurs de grands volumes et de proximité avec la mer, alliant confort, fonctionnalité et intimité.

À proximité de Nesmy, dans un hameau tranquille et en pleine nature, cette ancienne ferme rénovée de 180 m² habitables se situe sur un terrain remarquable de 12 136 m². Cette propriété allie charme et authenticité grâce à ses espaces généreux, ses dépendances, et son jardin aux ambiances variées. Dès l'entrée, la pierre apparente et les toitures traditionnelles créent une atmosphère unique, magnifiée par une rénovation respectueuse de l'ancien. À l'intérieur, les matériaux tels que les murs en pierre et les poutres apportent chaleur et caractère. La visite commence par une cuisine provençale conviviale, suivie de trois salons aux atmosphères distinctes et lumineuses. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres additionnelles et une salle d'eau sont idéales pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, deux terrasses exposées est et ouest promettent des moments ensoleillés tout au long de la journée. Le jardin, bien aménagé, constitue un espace idéal pour y envisager une piscine, un potager, ou un verger avec une quarantaine d'arbres. Une prairie de 7 700 m² ravira les amateurs de nature et les projets équestres. De plus, plusieurs dépendances offrent place pour trois véhicules et un large espace de rangement. Une maisonnette à rénover d'environ 150 m² pourrait devenir un gîte ou un espace pour des invités. Située à seulement 5 minutes du bourg de Nesmy et de ses commerces, à 10 minutes d'un golf réputé, à 15 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 30 minutes des plages de Vendée, cette maison offre une qualité de vie prisée. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010 euros et 4 130 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, agent commercial RSAC LA ROCHE-SUR-YON numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Rochefort-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette élégante maison bourgeoise de style Napoléon III a été entièrement rénovée et offre un jardin exposé plein sud, assurant calme et confort. Avec ses 160 m2 d'espaces lumineux, la maison allie le charme de l'ancien à une rénovation d'une qualité exceptionnelle, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon-séjour accueillant, avec une belle cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un bureau complètent cet espace familial. Le dernier niveau révèle une suite parentale mansardée, riche en charme, incluant une salle d'eau et un dressing indépendant. À l'extérieur, une terrasse prolongée par un jardin clos invite à la détente. Cette maison de caractère est idéale pour une famille, tout en étant située au cœur d'un village prisé des bords de Loire. Les commodités à proximité et la gare de Savennières à seulement 3 minutes en voiture font de cette maison une opportunité attrayante. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Rochefort-sur-Loire, alliant élégance et confort.

L'agence Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette belle maison située dans un quartier très prisé du Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement située entre les quartiers de la Croix de Pierre et du Jardin des Plantes, cette maison dispose d'une rue calme, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des écoles.Cette maison d'angle se distingue par ses volumes et son charme ancien, avec des éléments tels que moulures, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre préservées et carreaux de ciment. Elle est parfaitement adaptée pour accueillir une vie de famille épanouie, avec trois beaux espaces de réception au rez-de-chaussée et une cuisine dînatoire indépendante. Ce niveau offre plusieurs accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de douche.Le premier étage se compose de quatre chambres spacieuses et de deux salles de bains.Au dernier étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle de bains.Ce bien exceptionnel vous permettra de passer de très bons moments en famille ou entre amis, grâce à son jardin sans vis-à-vis et sa grande terrasse.Une cave et un double garage complètent ce bien, qui se fait très rare sur le marché et dans le quartier. Vous apprécierez la vie citadine tout en étant à l'abri du tumulte, dans une maison proche de tout, très facile à vivre et que vous pourrez aménager à votre goût.Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa bauloise idéalement située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À quelques pas de la plage, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel dans un environnement recherché. Avec une superficie généreuse, la propriété comprend 6 chambres, dont 4 suites équipées de salles d'eau ou de bains privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute intimité. Les espaces de vie, lumineux, favorisent la convivialité. La villa est implantée sur un terrain paysager et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un pool house, propices aux moments de détente, et d'un garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cette demeure selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Ce bien rare à La Baule est idéal en résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer et des commodités. Pour les amateurs d'achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, cette villa représente une occasion unique.

Située à LE MANS, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, cette maison de caractère est proposée à la vente. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 8 pièces principales pour une superficie habitable de 225 m². Au premier niveau, vous découvrirez des réceptions spacieuses de 55 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace dinatoire, 1 buanderie, 3 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes, le tout sur une superficie de 150 m². Le second niveau, d'une superficie de 75 m², offre une pièce détente de 60 m² avec un grand bureau, donnant accès à une terrasse exposée plein sud avec vue sur la cathédrale. Il comprend également un espace nuit privatif, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison, avec sa distribution unique et entièrement rénovée, est particulièrement lumineuse et se trouve idéalement proche des commerces, des transports et des écoles. Prix : 474 600 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement verdoyant et préservé, cette Folie Nantaise se distingue par son authenticité et son charme intemporel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'arrivée, une porterie marquant l'entrée de la propriété invite à découvrir ce lieu unique. La maison se compose de beaux volumes dès l'entrée, permettant une circulation fluide qui met en valeur chaque espace. Les salons d'époque créent une atmosphère chaleureuse et élégante, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement au coeur de la maison, prolongeant ainsi les espaces de vie. La partie nuit, quant à elle, dispose de huit chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces confortables et intimistes, adaptés à une vie familiale et à l'accueil de proches. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, avec ses massifs fleuris et ses allées arborées. La piscine constitue un atout indéniable, invitant à la détente durant les jours ensoleillés. De nombreuses dépendances offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, bureau indépendant, logement d'appoint ou espace de réception. Deux garages viennent également s'ajouter, apportant confort et praticité au quotidien. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes en voiture des commodités, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la gare et de l’aéroport. Ce cadre verdoyant allie tranquillité et accès facile à la ville de Nantes. Avec son architecture élégante et son environnement préservé, cette propriété constitue une option intéressante pour un achat de maison de luxe à Haute Goulaine. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr ESPACES ATYPIQUES NANTESKarine Chevestrier EI+33 7 89 68 79 54karine.chevestrier@espaces-atypiques.comAgent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes

Située dans la commune de Paulx, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette agréable maison à vendre, construite en 1966 et offrant environ 95 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m2 avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda d'été, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété inclut également de spacieuses dépendances d'environ 72 m2, comprenant deux garages et deux grandes pièces, idéales pour des projets d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain d'environ 1 780 m2, arboré et bien exposé, cette maison vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Bien lumineuse et bien entretenue, elle dispose d'équipements confortables tels que le double vitrage, un système de chauffage électrique et un raccordement au tout-à-l'égout. Située à environ 6 km de Machecoul-Saint-Même, 22 km de Challans et 40 km de Nantes, cette maison représente une opportunité unique d'achat à Paulx, offrant calme, espace et potentiel pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr. Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 4.50 % TTC de 200 000 EUR (Prix de vente honoraires exclus). Soit 209 000 EUR (honoraires inclus). Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente une villa située dans le quartier prisé de Penchateau, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de la Baule. Édifiée sur un terrain paysager, cette villa familiale s'étend sur trois niveaux avec de généreux volumes. Les pièces de réception, telles que le salon et la salle à manger, ouvrent sur la mer, créant une atmosphère rare et intemporelle. Avec ses 9 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaite tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, représente une opportunité unique de concevoir une propriété sur mesure dans l'un des emplacements les plus recherché de la Côte d'Amour, situé en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à vendre à Ruaudin, Sarthe, dans la région Pays de la Loire, une propriété familiale d'exception. Avec un cadre verdoyant et paisible, elle offre de vastes volumes et plus de 100 m² de dépendances, idéales pour les passionnés de véhicules ou les projets professionnels. L'intérieur de la maison révèle des espaces lumineux et spacieux, avec un grand salon-séjour orienté au sud bénéficiant d'une hauteur cathédrale et d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine dînatoire s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments conviviaux. La suite parentale de plain-pied et la mezzanine aménagée en salle de jeux ajoutent au confort et à la praticité de la maison.Le terrain clos et paysagé est un vrai atout, avec un plan d'eau poétique et des espaces pour le stockage, notamment plusieurs garages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Ruaudin, d'une superficie d'environ 260 m², avec de nombreux équipements et un environnement agréable. Prix de vente : 495 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Laurence BARILLER au +33 6 22 40 82 74 ou par email à transactions@abriculteurs.com.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une magnifique Maison de luxe à La Baule-Escoublac, située dans un quartier très recherché, à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de la station balnéaire. Cette villa, entièrement rénovée, allie architecture authentique et prestations contemporaines de qualité. Idéalement conçue pour accueillir famille et amis, elle offre de vastes espaces lumineux dans une ambiance chaleureuse, harmonisant le charme de l'ancien avec une touche de modernité. Les pièces de vie s'ouvrent sur un jardin paysager intime, exposé de manière à inviter à la détente tout au long de l'année. Avec cinq chambres aux matériaux haut de gamme et finitions soignées, cette propriété représente l'art de vivre à La Baule-Escoublac. Un bien rare et clé en main, à découvrir dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Varennes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est une typique longère ligérienne construite en 1781, comprenant une tour carrée et des dépendances, le tout sur un terrain clos avec cour et jardin, en contrebas de la levée de la Loire. La propriété a été entièrement rénovée récemment (environ 5 ans). Sa configuration permet facilement une location en chambres d'hôtes ou gîte grâce à un accès direct par un escalier extérieur. Avec une superficie d'environ 225 m2, elle dispose également de 2 garages, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'une serre et d'un puits. Le jardin à l'arrière, agrémenté d'un tertre, s'étend sur 2058 m2 au total. Située à seulement 2 km d'un village offrant commerces de proximité tels que boulangerie, boucherie, supérette, ainsi qu'un centre médical, une agence postale et une pharmacie, cette maison représente une opportunité d'achat à Varennes-sur-Loire.

Maison à usage d'habitation et de bureaux à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate de Nantes et des transports en commun, ce bien rare dispose d'une double destination habitation et professionnelle, sur une parcelle de plus de 1 000 m². Avec une surface de 284 m², l'ensemble comprend 11 pièces, adaptées pour une activité tertiaire ou mixte : 6 bureaux indépendants, 1 open space, 1 grande salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 cuisine, un espace de stockage, 2 WC, et un appartement T2 attenant avec entrée indépendante. Cet appartement peut être utilisé comme logement de fonction ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin et d'une terrasse, idéaux pour les moments de détente. Un garage et un parking privatif pour environ 8 véhicules complètent cette propriété. Atouts majeurs : double usage habitation / bureaux, volumes généreux et modulables, stationnement aisé, proximité des transports. Prix de vente : 776 000 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (3,47 % soit 26 000 euros). Prix hors honoraires : 750 000 euros. Pour visiter, contactez Anne-Laure Chotard au 06 29 91 37 72 ou par email à al.chotard@univers-city-immo.fr. Référence annonce VM6065. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Karacterre® Le Mans - Maison de caractère à vendre, développant une surface totale de 330 m² carrez (477 m² au sol) sur une parcelle arborée de 400 m² en centre-ville de Le Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce bien unique se distingue par ses éléments anciens, hauteurs sous plafonds, parquets point de Hongrie, moulures et cheminées. Son emplacement central proche de toutes les commodités, ainsi que ses volumes généreux, en font une propriété d'exception. La maison possède une large cage d'escalier centrale avec un dôme lumineux dessert les trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la belle entrée en terrazzo ancien mène à de spacieuses pièces de réception : un salon lumineux, une salle à manger idéal pour accueillir des amis et une cuisine qui ajoute une touche contemporaine. Une pièce déjeunatoire orientée sud sur le jardin est particulièrement agréable pour les repas en famille. Le premier étage comprend une suite parentale avec véranda ou pièce bow-window, un dressing et une salle de bains privative, ainsi que trois autres chambres, une buanderie et un wc. Au deuxième étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec wc, et l'une des chambres offre l'accès à des combles aménagées. En plus, un appartement attenant avec salle d'eau privative et wc permet d'accéder à d'autres combles aménagées. Cet hôtel particulier de type haussmannien nécessite un rafraîchissement, mais il est situé en retrait de toute nuisance urbaine et bénéficie d'une terrasse et d'un jardin arboré orienté sud, à proximité des commodités du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Un stationnement en résidence est disponible à la location à proximité. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, couvrant toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Le Mans. Découvrez nos propriétés telles que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et plus, directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, en conformité avec l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.02 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 721 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR ! Découvrez cette Maison située à LA CHAPELLE D'ALIGNE, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à seulement 15 minutes de LA FLECHE et SABLE, et à proximité de l'autoroute !Cette maison bourgeoise spacieuse est idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une salle à manger avec poêle à bois, un salon, et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une suite parentale comprenant une chambre avec salle de douche et WC séparé.Le premier étage, accessible par deux escaliers, dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de douche, d'une salle de bain, de deux WC séparés et de deux bureaux. Au deuxième étage, une chambre ou salle de jeux, ainsi qu'un grenier divisé en plusieurs espaces, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.Le sous-sol est constitué d'un couloir menant à une chaufferie, une cave, et plusieurs pièces pouvant être utilisées pour du stockage ou un atelier.Côté chauffage, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en béton, d'un garage double avec portails manuels, d'une cour en gravillon, et d'un jardin agréable. La propriété bénéficie d'un porche ainsi que d'une magnifique façade.Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2281.00 € et 3087.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465.

Maison à vendre au Mans, dans le quartier du petit Saint-Georges / Croix Georgette, située dans une impasse d'un lotissement résidentiel de standing avec courts de tennis. Cette maison d'architecte, construite en 1994, offre 199 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, un hall avec rangements s'ouvre sur un vaste espace de vie de plus de 70 m², inondé de lumière, avec un plafond cathédrale et de nombreuses ouvertures. Le salon et le séjour semi-séparé sont rehaussés par une cheminée traversante. L'ensemble est prolongé vers une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, équipé d'un chauffage au sol, vous trouverez également des WC indépendants avec vestibule et lavabo, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. Un demi-niveau dessert une suite parentale de qualité, offrant un vestibule avec placard et WC séparés, un dressing et une salle de douche ouverte sur la chambre. À l'étage, une mezzanine surplombant la pièce de vie mène à l'espace enfants, comprenant un vaste palier, trois chambres confortables avec placards et une salle de douche avec WC. La mezzanine possède un second escalier menant à une grande chambre sous combles. Un garage de 32 m² avec porte motorisée et équipée d'une prise Green'Up pour la recharge de véhicules électriques, ainsi que deux places de stationnement extérieures, complètent les prestations. À l'extérieur, une grande terrasse plein sud surplombe un jardin paysager aux essences variées, offrant un véritable havre de paix. Cette maison d'exception, aux prestations soignées, est idéale pour une vie familiale. Honoraires de 3.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (540 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle CARLIER, inscrite au RSAC de LE MANS n° 809 615 339. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Propriété à vendre à Craon, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose d’un ancien presbytère d'environ 347 m² habitables, alliant le charme historique à un confort moderne. Elle dispose de deux pièces de réception spacieuses, d'une salle à manger, d'un bureau et de huit chambres, accompagnées de 4 salles de bains ou douches, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un garage, un préau et un abri de jardin ajoutent au confort du quotidien. Le terrain de 4 680 m² est un véritable havre de paix avec une cour accueillante à l'avant, un parc arboré à l'arrière et une piscine chauffée de 5x10 m, idéale pour profiter des beaux jours. Les éléments décoratifs originaux tels que les cheminées, les boiseries et les poutres apparentes ont été soigneusement préservés, conférant à cette demeure un caractère authentique et raffiné. Située à seulement 20 minutes de Château-Gontier, 30 minutes de Laval, et 1 heure d'Angers et Rennes, cette propriété garantit un accès facile tout en offrant un cadre paisible dans un village de campagne. C'est un endroit unique où se mêlent charme, histoire et confort. Prix de vente : 550 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6620 euros et 9000 euros par an. Les prix sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à BOUAYE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette propriété de caractère se compose de deux bâtiments des XVIIe et XIXe siècles, disposés en U, donnant sur une cour intérieure. Le logis principal, d'environ 250m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cheminée, un salon et une salle à manger avec parquet et cheminées, ainsi qu'un accès à une cave. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, deux salles d'eau, des WC et une pièce de vie avec cuisine. Le corps principal s'ouvre sur une cour en U. Une dépendance, actuellement louée et rénovée (d'environ 120m²), comporte au rez-de-chaussée une séjour-salon, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une lingerie-chaufferie et une salle de sport. À l'étage, elle comprend un palier-mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle de bains. Des dépendances non rénovées sont également présentes: appentis, anciennes écuries, divers débarras, ancien garage et bûcher. Cette propriété familiale s'étend sur 22 500m², incluant bois, prairies et un étang, offrant un bon potentiel. Contact : Cabinet de Champsavin - Pierres et Caractère, Eric de La Brosse : 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

Hosman vous présente à la vente cette maison familiale de 185,46 m² habitables (240 m² au sol) située dans le quartier Hauts-Pavés à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Établie sur une parcelle de 432 m², cette maison offre une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et nord-ouest, ainsi qu'un agréable jardin arboré. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux chambres avec accès direct vers l'extérieur - Une salle d'eau attenante - Une buanderie avec point d'eau, attenante à une cave - Un garage avec accès direct sur la rue Au premier étage : - Une grande pièce de vie traversante avec cheminée et accès au jardin - Une cuisine séparée avec sortie vers le jardin - Un bureau Au deuxième étage : - Trois chambres - Une salle de bain, attenante à l'une des chambres - Une salle d'eau supplémentaire Au dernier niveau : - Un espace pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux ou espace de stockage Cette maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz assuré par une chaudière, avec un toit rénové en 2019. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré entièrement clos par un mur en pierre, ainsi que d'une terrasse accessible depuis le premier étage. La taxe foncière annuelle est de 3 114 €. Commodités : le secteur propose un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles rapidement à pied. Espaces verts : Le parc des Capucins se trouve à proximité immédiate. Écoles : Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au secondaire, sont accessibles à pied. Transports : La ligne de Tramway 3 (arrêt 'Poitou') se situe à 2 minutes à pied, et les lignes de bus 12, 23 et C2 sont à 4 minutes à pied. Hosman vise à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent pour les acheteurs et les vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 27 900 euros au pourcentage, à la charge du vendeur. Si vous êtes professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. Contactez-nous pour en discuter.

À La Chapelle-Saint-Aubin, en périphérie immédiate du Mans, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'exploitation, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La maison principale dispose de 95 m² habitables (105 m² au sol) et se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée en chêne, ouverte sur un séjour-salon lumineux avec poêle à granulés hydro, donnant accès à une terrasse couverte de type véranda de 28 m². L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, un dressing, une salle de douche et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes indépendantes permettent d'accueillir confortablement une famille. Le bien comprend également un sous-sol complet de 70 m², incluant une buanderie, une cave et un garage. Un studio indépendant de 40 m², dont 30 m² entièrement rénovés, offre une cuisine, un coin nuit et une salle de bains, avec entrée indépendante et stationnement. Cet ensemble immobilier est implanté sur un terrain clos, garantissant calme et sécurité. Pour plus d'infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Publication sous la responsabilité de Monsieur Éric Pasteau, agent commercial R.S.A.C. du Mans, numéro 497 782 219, honoraires de 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs ou les particuliers. Que vous souhaitiez un projet locatif ou un bien pour votre famille, ce bien entièrement rénové vous séduira. Il est situé à deux pas des plages et au cœur de Pornichet, idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif. La possibilité de transformer cette maison en plusieurs appartements à moindre coût en fait un projet intéressant. Vous trouverez un T2, un T3 et un T4, chacun avec un accès indépendant. Les principales caractéristiques incluent : une rénovation complète et récente, 6 chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant accès à une terrasse de 30 m² orientée plein sud, et un appartement indépendant pour recevoir vos proches ou locataires. Un T2 supplémentaire est à finir de rénover, parfait pour un projet libéral ou locatif. À l'extérieur, profitez d'une cour privative et de plusieurs terrasses pour des moments de détente. Situé dans un quartier résidentiel recherché, le bien est à proximité des commerces, écoles, gare et plages. C'est l'option parfaite pour une famille nombreuse, un professionnel ou un projet de colocation ou location saisonnière. En prime, des murs commerciaux à vendre en rez-de-chaussée avec un locataire en place, garantissant une belle rentabilité. Ce bien rare combine volume, potentiel et localisation exceptionnelle. Une visite s'impose.