ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 34)

Karacterre® Cholet – EXCLUSIVITÉ. Située au cœur de Cholet, à proximité des grands axes menant à des villes comme Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon, cette maison de 245 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie idéal. Un véritable lieu de confort, d'accessibilité et de qualité de vie pour une résidence principale.Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie où le séjour, doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Ce niveau abrite également une chambre, une lingerie et une véranda, le tout agrémenté de deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR.Les étages supérieurs sont conçus pour maximiser l'intimité et le confort : le premier niveau dispose de deux chambres avec salles d’eau privatives, d’un WC séparé et d’un espace séjour avec cuisine aménagée. Le second niveau propose une suite spacieuse avec salle de bains, un bureau et un espace de vie indépendant avec une troisième cuisine et un salon.Cette maison à vendre à Cholet bénéficie d’un sous-sol total aménagé (bureaux) et d’un jardin clos, créant un ensemble fonctionnel en centre-ville. En prime, un garage attenant, très prisé en cœur de ville, facilite le stationnement et le stockage. Une cour intérieure permet également de garer plusieurs véhicules, renforçant l’attrait de cette propriété.Informations pratiques : rénovation en 2009, chaudière à gaz, menuiseries extérieures en double vitrage, fibre internet, interphone, aspiration centralisée, parquet massif, vmc simple flux, taxe foncière : 3064 €. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques, avec une couverture sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres comme des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, biens d’exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, selon l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4,55% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 : entre 2870 et 3950 €. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, visitez géorisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Maison familiale spacieuse à Pontchâteau, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est située sur un terrain arboré de 21 229 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. La maison de 235 m² comprend huit pièces, dont cinq chambres et trois salles de bains, idéal pour une vie de famille confortable. La salle à manger conviviale est parfaite pour des repas en famille. Profitez également d'une grande terrasse, de deux garages et d'aires de stationnement. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont modernes. Dans la commune de Pontchâteau (11 000 habitants), vous trouverez des écoles, des commerces et des transports à proximité, ainsi qu'un aéroport situé à 13,7 km. Construite en 1982, cette maison a été très bien entretenue et combine charme authentique et tranquillité.

Une oasis de sérénité et de bien-être, proche de la merLloyd & Davis vous propose à la vente cette magnifique maison située à Villeneuve-en-Retz, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de plain-pied s'organise paisiblement dans un cadre exceptionnel, offrant une belle piscine entourée de végétation sur un terrain entièrement clos.Rénovée en 2020, cette propriété fonctionnelle et conviviale dispose de trois logements, idéaux pour accueillir vos amis, votre famille ou vos grands adolescents. Cette configuration vous permet également d'envisager un potentiel de location saisonnière.En excellent état, cette maison vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, les pièces sont baignées de lumière naturelle. Les ouvertures en PVC/Aluminium et une isolation performante garantissent un confort optimal.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Villeneuve-en-Retz, combinant charme et modernité, dans un environnement idéal, à distance de marche des commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frContactez-moi Pascal GOHARD consultant partenaire +33786422067 pascal.gohard@lloyd-davis.com LLOYD & DAVIS REAL ESTATE Votre consultant partenaire Lloyd and Davis REAL ESTATE Immobilier de prestige NANTES ERDRE & LOIRE Entreprise individuelle RSAC 483 906 293 NantesHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1981 : entre 4440.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Pascal GOHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 483 906 293 Nantes RCP VD.7000.002/004574/ACI22311 Sérénis Assurances

Votre agence Immo mais pas que vous propose cette maison située à Montval-sur-Loir dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Vous aurez ainsi l'opportunité d'acquérir une Maison à acheter à Montval-sur-Loir, offrant environ 206 m² habitables sur un vaste terrain de 4 265 m², dans un environnement calme et agréable. Cette maison se compose de 7 pièces aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie spacieux et confortable. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, laissant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, idéal pour les moments de détente en famille, les repas en plein air ou pour imaginer l'installation d'une piscine. Le bien dispose également d'annexes pratiques, dont un atelier indépendant de 17 m², parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une cave de 18 m². Ce bien offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder. IMMO MAIS PAS QUE - 73, rue Aristide Briand - 72500 MONTVAL SUR LOIR - 02.52.50.00.27 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3853.00 € et 5214.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à La Chapelle-des-Marais (44410), cette propriété offre un cadre de vie paisible à moins de 20 minutes des plages, propice aux amoureux de la nature. Près de toutes commodités, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Avec un vaste terrain de 4600 m², cette maison présente de grandes terrasses récentes, un parc arboré et une dépendance de 40 m². Vous pourrez profiter d'une piscine couverte avec pool house, ainsi que d'un garage pouvant accueillir 4 voitures. À l'intérieur, cette maison de 286 m² comprend une grande pièce de vie de plus de 80 m² avec une cheminée à 360°, une cuisine équipée, 5 chambres dont une suite parentale, 4 toilettes, 2 salles d'eau, une salle de bain, un bureau et un espace chauffage au sol. Les espaces sont lumineux et bien agencés, offrant un confort optimal pour toute la famille. Si vous envisagez un achat de Maison de luxe à La Chapelle-des-Maraïs, cette propriété est à considérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 715 000 € - Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034 dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Située à SAINT GERMAIN DE COULAMER, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, cette maison atypique est une véritable opportunité tant pour l'achat que pour la vente. Ce manoir séigneurial, classé Monument Historique, s'étend sur environ 460 m² de surface habitable, niché au cœur d'un domaine d'exception de plus de 12 hectares. En franchissant le porche fortifié, vous pénétrerez dans un univers hors du temps. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, notamment grâce à une pièce de vie ornée d'une cheminée monumentale et de poutres anciennes. Les fenêtres à meneaux, avec vitraux, laissent entrer une lumière douce, sublimant la patine des sols en terre cuite. La propriété comprend sept chambres spacieuses, offrant des refuges intimes, et un vaste grenier aménageable pour répondre à vos besoins d'espace. À l'extérieur, une cour d'honneur et un jardin soigné invitent à admirer les 12 hectares de terrains privés. Les dépendances en pierre, anciennes granges et écuries, offrent un potentiel important pour divers projets. Située à quelques minutes des commodités de Sillé-le-Guillaume, cette maison idéalement positionnée allie le charme d'un domaine historique et le confort moderne. Une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison remarquable dans la belle région de la Mayenne.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de plus de 200 m², idéalement située au cœur de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, à quelques pas du marché et de la plage. Rénovée en 2021, cette maison en ossature bois vous charmera par ses lignes modernes et ses volumes spacieux. Vous y trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et ouverte sur un jardin orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, garantissant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres et deux salles de douche, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine hors sol. Un grand garage et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien rare, idéal pour un achat maison à Pornichet, permettant de profiter pleinement de la vie à Pornichet tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

À La Flèche, dans le département de la Sarthe en Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2023 se distingue par ses volumes généreux au cœur d'un environnement verdoyant. Conçue pour offrir un cadre de vie lumineux et ouvert, la propriété affiche une architecture moderne aux lignes épurées, où les matériaux naturels s'harmonisent avec de larges ouvertures sur l'extérieur.Établie sur un terrain arboré, elle dispose d'une piscine et de plusieurs espaces de détente, créant ainsi un cadre de vie rare entre nature et confort.L'intérieur présente une spacieuse pièce de vie organisée autour d'un salon accueillant et d'un espace salle à manger inondé de lumière. Les volumes ouverts permettent une circulation fluide d'un espace à l'autre, et la cuisine moderne s'intègre parfaitement au reste. Les matériaux naturels et les grandes baies vitrées renforcent l'atmosphère élégante de ce lieu.À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie vers la nature environnante. La piscine s'inscrit harmonieusement dans cet écrin végétal, invitant à la détente face à un panorama arboré préservé. Le jardin permet d'imaginer différents aménagements tels qu'un coin lounge ou un espace repas.Avec son architecture contemporaine, ses volumes et son cadre naturel, cette maison représente une opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à La Flèche.

Cette maison à vendre est idéalement située à proximité immédiate de la Gare Maritime, des terrasses du port et des commerces, offrant un emplacement privilégié au cœur de Port-Joinville, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ancien restaurant entièrement réhabilité, ce bien comprend deux habitations lumineuses et indépendantes, avec une vue panoramique sur les toits du port. À l’étage, vous trouverez une belle pièce de vie de plus de 50 m² incluant salon, séjour et cuisine, dotée d’une cheminée et d’un poêle à pellets. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses ensoleillées, chacune donnant sur un jardin clos. L’espace nuit compte quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, un second logement d’environ 45 m² offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC. Cette dépendance constitue un atout, parfaite pour accueillir famille et amis, tout en présentant un fort potentiel de revenus locatifs. De plus, deux grands garages mitoyens mais indépendants de 73 m², avec WC et espace buanderie, offrent des possibilités d’exploitation variées.

Découvrez cette maison remarquable nichée au cœur du Parc Régional de Brière, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située entre l'île d'Aignac et Rozé, cette propriété séduisante s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Ancienne briqueterie rénovée avec soin, elle offre une impression d'espace et de liberté avec ses généreuses hauteurs sous plafond. L'authenticité de cette maison repose sur l'utilisation de matériaux bruts et nobles tels que le fer, le bois et la pierre, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Avec un vaste espace de vie de 70 m² et une cuisine ouverte de 40 m², cet espace est idéal pour des retrouvailles familiales. La maison est principalement de plain-pied, permettant une circulation fluide et confortable, comprenant cinq chambres spacieuses, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives. À l'étage, une mezzanine mène à une sixième chambre, et de nombreux espaces techniques, y compris une buanderie avec rangements, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin offre une belle perspective, rehaussée par une piscine faisant face à la Brière, ainsi qu'un pool house de 100 m². Cet espace extérieur peut être utilisé comme pièce d'été, aménagé en habitation supplémentaire ou encore pour un usage locatif. Venez découvrir cette maison unique, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à acheter à SAINT JOACHIM.

iad France - Claudine Morin vous propose : Maison familiale avec parc, prairie et piscine à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété offre 230m² habitables dans un quartier résidentiel calme, à seulement 3 minutes du centre de Mauves-sur-Loire et de la gare, et à 20 minutes de Nantes et d'Ancenis. Exposée sud-est, cette maison dispose d'une piscine dans un parc arboré de 5000m², ainsi qu'une parcelle mitoyenne de 13000m², entièrement clôturée et adaptée pour les animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, un salon avec un espace billard, une chambre, une chambre parentale, deux WC et une véranda. Au premier étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cette propriété inclut également un garage en sous-sol et une cave. À l'extérieur, une dépendance peut être aménagée en salle de réception ou de réunion, ainsi qu'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules. Sur le plan technique, cette maison a été rénovée avec goût et elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un ballon d'eau solaire et d'un arrosage automatique. L'abri de piscine et le filtre à sable date de 2025. Si vous recherchez espaces et confort, cette maison est faite pour vous. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 157 et classe CLIMAT D, indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région des Pays de la Loire. Immeuble de rapport de 190 m², composé de 9 logements actuellement loués. Idéalement situé près du tramway L1, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 studios de 16 à 17 m² comprenant un coin nuit équipé d'une kitchenette et une salle d'eau avec toilettes séparées, ainsi que 3 studios identiques au 1er étage. Au 2ème étage, 3 duplex de 20 à 23 m² incluent une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et toilettes séparées, et un coin nuit à l'étage. Tous les logements sont classés de D à C, sauf un au rez-de-chaussée classé E. L'immeuble dispose également d'un local à vélos, d'une buanderie commune et d'une cour. Faibles charges grâce à une gestion en monopropriété et un entretien réduit. La rentabilité est de 5,47 %, avec des revenus annuels hors charges de 41 244 €. Pour toute information complémentaire, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 99 86 13 93, Géraldine CHAPALAIN (E.I) Agent Commercial RSAC 925.291.122 Nantes. Plus de détails sur www.axo.immo (réf. 85002124358). Honoraires : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur, Prix hors honoraires d’agence : 620 000 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À vendre à Challans, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison spacieuse de 240 m² habitables se situe à proximité du centre-ville, des commodités et des écoles, tout en étant à environ vingt minutes des plages de Vendée. Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 2500 m², cette propriété offre une pièce de vie lumineuse de 90 m², comprenant un grand salon avec une cheminée avec insert, ainsi qu'une salle à manger, une cuisine ouverte, et une arrière-cuisine avec accès direct au garage. Elle se compose également d'une suite parentale avec salle de bains privative, de trois autres chambres avec rangements et salle d'eau attenante, d'un espace bureau en mezzanine, et de deux wc séparés. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine chauffée, et d'un jardin clos bien entretenu. Le bien est complété par un double garage de 70 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des préaux et un chalet en bois. La maison est équipée de double vitrage, de panneaux solaires, d'un ballon thermodynamique, d'un puits avec arrosage automatique, et de portes de garage motorisées. Rénovée dans les 5 dernières années, aucun travaux n'est à prévoir. Vente Maison de luxe CHALLANS à un prix de 675 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MAURAISIN, Tél. : 06 25 27 76 42, E-mail : arnaud.mauraisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 453412637.

Découvrez cette maison exceptionnelle à Laval, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. TDM53 THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose une propriété rare, bénéficiant de volumes généreux et d'un charme indéniable, située en plein cœur de Laval, à proximité de la gare SNCF.Cette maison offre une dépendance actuellement louée, permettant de réduire une partie des charges. Le grenier aménageable de 65m2 et les stationnements privatifs ajoutent encore à son attrait.Derrière une façade discrète se cache un véritable havre de paix, un jardin clos de murs qui préserve l'intimité, un atout précieux pour une telle localisation. À l'intérieur, les espaces sont impressionnants. Le rez-de-chaussée propose de vastes zones de vie, avec une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des toilettes. Le second étage comprend une quatrième chambre avec salle d'eau privative, toilettes, et une grande pièce de plus de 40m2, jouxtant la buanderie. Le dernier étage de 65m2, actuellement utilisé comme grenier, est entièrement aménageable, offrant des possibilités d'agencement personnalisées.La dépendance de 50m², avec une entrée indépendante et deux chambres, représente une opportunité d'investissement locatif ou pourrait servir d'espace professionnel.Des stationnements privatifs (en cours) et une cave complètent ce bien. Cette propriété unique allie charme, volumes et emplacement privilégié, pour une qualité de vie inégalée. Prix de vente : 775 000 €, honoraires d'agence de 3,33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 €. DPE : D. Contactez MINAUD Romain (EI), conseiller en immobilier, RSAC : 832 865 190 pour plus d'informations.

À vendre, villa entièrement rénovée en 2022 à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette villa spacieuse et lumineuse est située à proximité de la plage, du port et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un vaste séjour/salon avec poêle à bois orienté au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Deuxième chambre avec salle d'eau, WC invité, buanderie entièrement aménagée et une vaste pièce lumineuse donnant sur le jardin, idéale pour un bureau ou une salle de sport. Le garage attenant de 40 m2 et le carport double, avec prise de recharge électrique, complètent l'ensemble, tout comme de nombreuses places de stationnement extérieures. À l'étage, le palier mène à trois autres belles chambres, deux salles d'eau et un WC. Cette villa de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire, proche des Sables d'Olonne, est parfaite pour une grande famille ou en tant que résidence secondaire, offrant un emplacement calme et recherché. Prix : 1 575 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire, cette propriété historique datant des XVI-XVIIIème siècles est entièrement rénovée avec soin en 2006-2007 et agrandie en 2021. Avec une surface habitable d'environ 300 m², elle se trouve à seulement 3 km de la côte. Le bâtiment principal et les dépendances forment une cour fermée, agrémentée d'un puits alimenté, sur un terrain d'environ un hectare. L'accès se fait par une allée ombragée et un plan d'eau. Le rez-de-chaussée comprend une entrée en tomettes, un bureau, un salon avec cheminée Louis XV, une suite parentale, ainsi qu'une buanderie. L'extension de 2021 propose une cuisine ouverte sur une salle à manger et un appartement indépendant accessible par un escalier en colimaçon. À l'étage, on trouve 5 chambres et plusieurs salles d'eau. Une dépendance abrite également un gîte de 90 m². Cette propriété unique est à vendre, offrant ainsi une opportunité d'achat d'une magnifique résidence à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

iad France - David De Muylder vous présente : À découvrir rapidement sur la commune de Saint-Herblain, dans un secteur résidentiel prisé proche de la polyclinique, cette maison de ville de 254 m² allie espaces généreux, finitions de qualité et confort exceptionnel. Édifiée sur un terrain paysagé de 536 m² orienté plein sud, cette maison entièrement rénovée propose une vie de plain-pied. À l'entrée, vous serez accueillis par un espace de réception spacieux de plus de 80 m² comprenant un salon lumineux équipé d'un Home cinéma avec grand écran, un coin bibliothèque, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée aux finitions raffinées, avec un îlot central et plaques à induction. Une buanderie attenante à la cuisine ajoute praticité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit avec deux chambres et une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne et un WC. Une penderie ainsi qu'un WC supplémentaire à l’entrée viennent compléter le tout. À l’étage, le palier dessert une splendide suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d’eau privative (double vasques, grande douche à l’italienne, WC suspendu), une chambre supplémentaire avec dressing, et deux autres chambres confortables accompagnées d'une salle de bain avec WC. Une grande pièce supplémentaire de 24 m² offre diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins (salle de jeux, bureau, home cinéma ou espace indépendant). Cette maison comporte également de nombreux espaces de rangement à l’étage. À l’extérieur, le jardin clos et arboré, soigneusement entretenu, dispose d'une belle terrasse en pierre naturelle et d'un spa, créant un havre de paix. Un double garage de 30 m² complète ce bien. Construite en 1994, cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une cheminée, et d'une connexion fibre optique, sans travaux à prévoir. DPE C.Un bien rare alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une villa située dans un quartier prisé de La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. À quelques pas de la plage et des commerces, cette villa bauloise incarne l'esprit raffiné de la côte atlantique. Rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie harmonieux combinant architecture traditionnelle et confort contemporain. L'intérieur bien agencé comprend quatre suites, chacune avec son ambiance unique, ainsi qu'une chambre principale spacieuse pensée comme un espace intime. Deux chambres supplémentaires et un bureau complètent cet ensemble, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir des invités dans un environnement paisible. À l'extérieur, le jardin paysagé s'articule autour d'une piscine intégrée à la terrasse, créant des espaces de détente agréables, avec des zones ombragées propices au repos. La propriété comprend également un garage, des places de stationnement et des équipements techniques modernes. Cette villa à acheter à La Baule-Escoublac est une adresse recherchée, permettant de profiter pleinement de la ville à pied et d'apprécier une qualité de vie sereine dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5280€ ~ 7200€.

iad France - Delphine DESPRES vous présente une maison d’architecte située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété moderne et fonctionnelle, idéalement située au calme au cœur de la verdure de la vallée du Cens, offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles, à proximité du Loquidy, de La Perverie et des établissements universitaires. Construite en 2017, cette maison de plain-pied s’ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, où se mêlent élégance et convivialité grâce à son parquet chaleureux et sa cheminée. Les grandes baies vitrées créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur, menant à une terrasse et un jardin orientés plein sud. La cuisine, contemporaine et bien équipée, se compose d’un îlot central et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Un salon supplémentaire offre un endroit intime pour se détendre, lire ou travailler. La maison compte également un bureau et cinq chambres, comprenant une suite parentale majestueuse avec dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains/d’eau viennent compléter cet espace familial. Les matériaux de qualité et l'architecture optimisée pour la lumière naturelle ajoutent une valeur indéniable à cette demeure. À proximité, la vallée du Cens propose des sentiers et des parcs, idéaux pour les promenades et le jogging. Les atouts de cette maison incluent : un garage avec stationnement extérieur, la proximité des transports en commun (bus C20 et 26, tramway ligne 2), des établissements scolaires, des commerces, ainsi qu'un accès facile à la piscine et à la patinoire. Le confort est accentué par le chauffage au sol et une bonne performance énergétique (DPE A). Pour les amateurs de calme et de nature souhaitant demeurer à proximité de la ville, cette maison représente un achat idéal. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 782000 euros. Prix hors honoraires : 756000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,44% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, un manoir historique situé à Sainte-Suzanne-et-Chammes, en Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Le Domaine de la Jagaisière est un bien rare, mêlant un manoir ancien aux dépendances, avec des terres agricoles et un potentiel énergétique. Ce domaine s'adresse aux investisseurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un achat de manoir à Sainte-Suzanne-et-Chammes. Le manoir, dont les origines remontent au XIVe siècle, a subi des remaniements jusqu'au XIXe siècle, tout en préservant une architecture unique, composée de plusieurs éléments comme le pavillon latéral et une tour d'entrée. L'architecture a été étudiée par l'Inventaire général du patrimoine de la Région Pays de la Loire, confirmant ainsi la richesse historique du site. Le domaine comprend environ 1 hectare de terres agricoles et un verger varié, offrant un cadre naturel préservé et un environnement paisible. De nombreux projets sont envisageables, qu'il s'agisse d'une résidence privée, d'une exploitation agricole ou d'un projet entrepreneurial. Prix de vente : 466 000 €, honoraires d'agence inclus. Contactez votre consultant megAgence, Julien Guay, au 0678391198 ou par email à julien.guay@megagence.com.

À Mayenne, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre au charme indéniable. Perchée sur un rocher schisteux et dominant la rivière Mayenne, cette maison emblématique entièrement restaurée allie beaux éléments d'architecture et cadre unique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon agréable avec cheminée, suivi d'une salle à manger spectaculaire accessible par quelques marches. La grande cuisine dînatoire au rez-de-chaussée inférieur permet d'accéder à une vaste terrasse, parfaite pour profiter de moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une donnant sur une terrasse et un jardin suspendu, tandis qu'une troisième chambre se situe au second niveau. Un gîte annexé, comprenant un espace à vivre avec kitchenette et salle de douche, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine, complète cette offre. Le jardin paysager de 1278 m2, agrémenté de fruitiers, est en espalier sur la colline, offrant plusieurs espaces intimistes à deux pas de la rivière Mayenne, propice à de belles promenades à pied ou sur l'eau. Cette maison est également proposée avec la possibilité d'être vendue meublée.

Proche des plages de la Côte de Lumière et de la Tranche sur Mer, cette maison unique est située dans un cadre naturel préservé entre l'une des plus belles plages de Vendée et une vaste forêt. Offrant une vue imprenable sur la mer, elle dispose d'un accès direct exclusif à une plage de sable fin par un escalier privatif. La maison comprend une agréable pièce à vivre orientée vers l'océan, quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC et une pièce de service. Un grenier avec dalle en béton est prêt à accueillir un étage supplémentaire avec vue sur la mer. Vous pourrez garer deux voitures, des vélos ou des planches à voile dans la cour pavée accessible depuis la rue. Entre la mer et la maison, une grande terrasse ensoleillée avec vue sur l'océan et l'île de Ré est prolongée par un charmant jardin dunaire. La climatisation réversible dans la pièce principale assure un confort optimal, été comme hiver. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéal pour vos week-ends et vacances. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Longeville-sur-Mer, un bien d'exception en Vendée, dans la région des Pays de la Loire.

Dans un secteur privilégié à Pornic, découvrez cette villa à vendre, idéalement située face à la mer, offrant une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Le rez-de-jardin présente un studio lumineux avec vue sur le jardin, comprenant une grande pièce ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine, une salle d’eau et un WC — parfait pour recevoir ou télétravailler dans un cadre inspirant. Au rez-de-chaussée, un atelier entièrement rénové séduira les artistes ou les amateurs d’espace créatif. À l’étage, une vaste chambre apporte confort et tranquillité. Le niveau principal se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie baignée de lumière et d’une cuisine s'ouvrant sur une grande terrasse avec vue directe sur la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Le dernier étage abrite une chambre majestueuse avec vue imprenable sur l’océan, un dressing et une salle de bains, créant un espace parental remarquable. À l’extérieur, un jardin à jouissance exclusive constitue un véritable havre de paix pour apprécier la beauté du cadre marin. Une cave et un parking extérieur viennent compléter ce bien rare. Située dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour votre achat de villa à Pornic.

L’office notarial GUILLO LE CARDINAL NOTAIRES, SELARL vous présente une maison à vendre dans la charmante ville de Pornic, située dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Adresse du bien : 39 Corniche de Gourmalon, 44210 PORNIC.Cette maison de caractère, d’une superficie de 154 m², est disponible à l'achat et offre une vue mer exceptionnelle. Vous serez séduit par son environnement paisible, où chaque matin commence avec le doux bruit des vagues. L'espace de vie, lumineux, comprend un salon, un séjour et une cuisine aménagée menant à un jardin chaleureux. Ce niveau dispose également d'un cellier-chaudière et de toilettes.À l'étage, vous trouverez trois chambres (deux avec vue mer) et une salle de bains contemporaine. Sous les combles, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon face à la baie, ainsi qu'une salle d'eau offrent des possibilités d'aménagement spacieux.En fond de parcelle, la maison comprend une dépendance en pierres et un ancien cabinet de toilette, idéal pour le rangement. L’exposition sud-ouest et l'accès direct à la Corniche de Gourmalon apportent un plus indéniable. Vous bénéficiez d'une place de stationnement sur la parcelle et d'une proximité immédiate avec les plages et les commodités.Cette maison à acheter à Pornic représente une opportunité rare, alliant authenticité, confort et situation privilégiée. DPE : D. Estimation des coûts annuels : entre 2 820 € et 3 850 €. Première offre possible : 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) avec un minimum de pas des offres de 10 000 euros. Les offres seront reçues du 04/05/2026 à 19:00 au 05/05/2026 à 19:00 sur le site Immobilier.notaires.Pour plus de renseignements, contactez le 02.40.21.88.50.

Découvrez cette maison à vendre à Vezins, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Stéphanie BURENS vous propose cette maison de bourg d'environ 166 m2, entièrement rénovée en 2019, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La maison se développe sur deux niveaux, avec une belle pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace lingerie. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec baignoire et douche, idéale pour la vie de famille. De plus, un jardin privatif et un garage ajoutent un confort appréciable à ce bien situé en centre-bourg. Au deuxième étage, un appartement indépendant de 40 m2 comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien équipée avec un chauffage électrique à inertie et de bonnes performances énergétiques (DPE : C), cette maison bénéficie également d'une bonne isolation. L'emplacement central permet un accès rapide aux commerces, à l'école primaire et aux services du quotidien, tout en restant à 15 minutes de Cholet. Contactez Stéphanie BURENS, Conseillère immobilier NOOVIMO, au 06 03 26 61 47 pour convenir d'une visite.