ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 37)

Karacterre Angers® vous présente cette superbe maison située dans le cœur animé de Segré-en-Anjou Bleu, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec son charmant terrain arboré de plus de 5000 m² traversé par la rivière La Verzée, cet ensemble architectural du 19ème siècle conserve tout son caractère authentique. L'entrée vous mène à une salle à manger chaleureuse et à un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée dispose d'un accès direct à une terrasse, offrant un cadre verdoyant idéal pour des moments conviviaux. Un bel escalier vous conduit à un palier desservant quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les combles aménageables pourraient devenir une chambre ou un espace de jeux et de lecture. Une agréable véranda, éloignée des autres pièces, sert de salon d'été, tandis qu'un garage avec atelier complète cet ensemble rare. Située à seulement 30 minutes de la gare d'Angers et à proximité de commerces et d'écoles, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour un achat de maison à acheter à Segré-en-Anjou Bleu. Karacterre, spécialiste des biens authentiques, vous invite à découvrir notre sélection incluant des maisons de maître, maisons bourgeoises et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande, pièce d'identité requise pour les visites. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 642 857 €. Classe énergie E, Classe climat E. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Treillières, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison contemporaine de 2020 développe 184 m² habitables sur une parcelle de 904 m², offrant un cadre de vie prisé et calme, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, ses volumes spectaculaires et ses prestations raffinées séduisent. La pièce de vie, cœur de la maison, s'étend sur plus de 75 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et s'ouvre sur un jardin paysager et une piscine chauffée. La cuisine ouverte et entièrement équipée, avec son îlot central, est idéale pour recevoir. Un patio intérieur ajoute une touche d'architecture unique et une luminosité supplémentaire. Au rez-de-chaussée, on trouve une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau sont accessibles par un escalier contemporain. Les extérieurs, bien aménagés, proposent une agréable terrasse et une cuisine d'été, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage et plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien rare. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort moderne et qualité de vie. Dossier sur demande. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 896 100 €, correspondant à un prix net vendeur de 870 000 €, auxquels s'ajoutent 3 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Pour plus d'informations, contactez au 06 49 13 08 21.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente cette maison de caractère à vendre à L'Épine, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes à pied des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial, en pleine immersion avec la nature composée de la mer, des bois et des marais. D'une superficie de 167 m², cette maison à acheter à L'Épine s'articule comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon agréable avec double orientation et accès à la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau attenante et toilettes, une seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie, ainsi que des toilettes séparées. Au premier étage, un appartement indépendant avec accès séparé, facilement relié à l'intérieur, comprend un séjour avec plafond cathédral, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et des toilettes. Le jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis, est agrémenté d'une terrasse en bois avec coin lounge et d'une dépendance aménageable pour du stockage. Un garage fermé est présent sur la partie rue, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures sur la propriété. Pour explorer davantage d'annonces, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.4516 : Découvrez cette villa exceptionnelle implantée sur un parc de plus de 5000 m², située sur l'île de Noirmoutier, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. L'île de Noirmoutier, reliée au continent par le passage du Gois et un pont, est réputée pour ses paysages variés allant des criques aux plages de sable, ses forêts et ses marais salants. Son patrimoine riche, comprenant le Château de Noirmoutier et la Crypte de l'Eglise Saint Philbert, en fait un lieu de vie idéal. Cette villa se trouve dans la zone la plus prisée de l'île, à proximité de la célèbre plage des Dames et à 1500 mètres du centre-ville. En accédant à la villa par un portail et une allée en sous-bois, vous découvrirez une maison au charme moderne, conçue avec des matériaux de qualité et offrant des volumes généreux. D'une superficie de 300 m², la villa s'étend sur trois niveaux, comprenant un grand hall d'accueil, un vaste salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que diverses chambres et espaces facilement aménageables. Le terrain de 5.393 m² offre des possibilités d'aménagement uniques tout en garantissant tranquillité et intimité. Cette villa à acheter à Noirmoutier en l'Ile représente une opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL.

Nichée entre Angers et Saumur, cette maison développe près de 210 m² de surface habitable au coeur d'un terrain paysagé d'environ un hectare, protégé par de grandes haies, à proximité de Saint-Mathurin-sur-Loire et de ses commodités. Rénovée avec soin, sa façade blanche et élégante attire le regard. Les espaces chaleureux sont baignés de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un vaste salon-séjour de près de 60 m², exposé plein sud, agrémenté de deux cheminées qui renforcent l'ambiance conviviale. Une cuisine sur mesure, conçue par un ébéniste, offre fonctionnalité et esthétique. Un bureau de plus de 10 m², potentiellement transformable en chambre, ainsi que des WC indépendants et une arrière-cuisine viennent compléter ce niveau. L'étage abrite un espace nuit avec quatre chambres, un dressing, un second bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, adaptés à la vie de famille. Les extérieurs soignés sont propices à la détente, avec piscine et terrasse pour profiter du cadre. Située à proximité de la levée touristique des bords de Loire, cette maison à acheter à LOIRE AUTHION permet d'accéder facilement aux commodités et à la gare TGV d'Angers. Un lieu de vie unique alliant charme et confort dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Classe Énergie : B Classe Climat : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1910 euros et 2630 euros. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20. Honoraires à la charge du vendeur.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER. Au cœur de Plessé, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, magnifique maison bourgeoise du début de siècle d'une surface totale de 380 m² dont 216 m² habitables, accompagnée de dépendances, bureaux, greniers et ateliers. Un jardin arboré et une piscine viennent agrémenter cette splendide propriété. Cette maison dispose de belles pièces de réception et d'une cuisine/salle à manger. À l'étage, vous trouverez 6 chambres, dont une master room avec salle de bains et dressing ainsi qu'une salle de bains familiale. Un appartement indépendant est également inclus, comprenant un grand salon, une chambre, une salle d'eau et une cuisine. Des dépendances, ateliers et un garage complètent l'ensemble, le tout sur une parcelle close de 2 000 m² au cœur du bourg. Prix de vente 485 000 € FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact Jacques Bihan Poudec au 06 21 41 75 73.

À deux pas de l'Erdre, nichée dans un parc arboré, derrière le Château de la Poterie, cette maison d'architecte en bois canadien de 238 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend : - une pièce de vie de plus de 90 m2, exposée Est, Sud et Ouest, bénéficiant de larges ouvertures sur la nature environnante ; - une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie attenantes ; - quatre chambres dont une suite parentale avec une chambre de 14 m2, un dressing de plus de 11 m2 et une salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires dont une avec wc, et deux wc indépendants viennent compléter l'ensemble. La parcelle boisée de 2 666 m2 offre un véritable écrin de verdure. Un carport permet d'abriter deux véhicules avec un espace de stockage, et un abri de jardin complète les prestations extérieures. Au coeur du très recherché secteur de La Chesnaie, cette propriété rare est une maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre à quelques minutes de la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette villa entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant élégance et volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placard, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un garage spacieux avec lingerie attenante vient compléter l'ensemble. Au niveau supérieur, la pièce de vie lumineuse, embellie par une cheminée en pierre naturelle, procure une sensation d'espace et de sérénité et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², véritable prolongement du séjour, conçue comme un espace de vie. Suspendue au-dessus des pins maritimes, cette terrasse offre une vue imprenable sur le littoral sur 180°, avec en toile de fond les contours de l'île de Ré. La cuisine aménagée et équipée est accessible depuis la terrasse, favorisant les moments conviviaux. La suite parentale sur ce même niveau dispose d'un espace nuit confortable avec dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, une piscine chauffée, un jardin à l'abri des regards et trois places de stationnement viennent parfaire ce bien d'exception. Cette Maison de luxe à acheter à LES SABLES-D'OLONNE bénéficie d'une adresse confidentielle, occupant un positionnement rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 580 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey TRAMEÇON, Tél. : 0630055750, E-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 498 222 140.

VILLA BAULOISE à vendre à LA BAULE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un environnement exceptionnel, cette propriété est nichée sur un terrain arboré dans le quartier des arbres, à proximité des commerces et de la plage. Classée au patrimoine remarquable de la ville de La Baule, cette villa comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante avec accès à une loggia, ainsi qu'une arrière cuisine ou une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une cave en sous-sol. Cette villa est à rénover et représente un investissement idéal pour un achat Maison à acheter LA BAULE.

Au coeur du parc résidentiel de la Haye à Avrillé, cette maison contemporaine se présente comme un havre de paix, entourée d'un écrin végétal soigné. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité d'Angers.Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace qu'offre cette maison. La pièce de vie cathédrale, véritable signature architecturale, est dotée d'un puits végétal accueillant un arbre, apportant une touche vivante et apaisante. La circulation fluide autour de cet espace central favorise le partage et le bien-être. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de plain-pied ainsi qu'une chambre supplémentaire, créant une configuration idéale pour une vie familiale agréable.À l'étage, un balcon intérieur surplombe la pièce de vie, renforçant le lien entre les espaces et mettant en valeur l'architecture majestueuse. La lumière naturelle inonde la maison, des larges baies vitrées offrant des perspectives évolutives tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante.La cuisine semi-ouverte, équipée de matériaux de qualité, allie élégance et convivialité, parfaite pour accueillir des moments créatifs en famille ou entre amis.Cette maison unique, où chaque détail a son importance, conjugue architecture contemporaine et art de vivre en harmonie avec son environnement.Classe Énergie : A / Classe Climat : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 120 et 1 560 euros.Taxe foncière 2023 : 2 729 euros.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.Vente Maison de luxe AVRILLE dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, au cœur de la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison d'architecte des années 1975, située sur les hauteurs, offrant une vue imprenable sur la vallée et le Layon, le tout dans un parc d'environ deux hectares. Cette propriété spacieuse se distingue par ses lignes franches, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, un vestibule vous conduit vers un bureau aménagé, un WC indépendant, et un vaste espace de vie. Le séjour, avec son revêtement en pierres de travertin et sa cheminée en pierre de tuffeau, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse au sud, parfaite pour profiter du cadre naturel environnant. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, un dressing et une salle de bains complète. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de WC indépendants et des espaces de rangement pratiques. La qualité de construction est palpable grâce à des matériaux durables et des finitions soignées. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un atelier. À l'extérieur, le parc paysager, entièrement clos, intègre une piscine chauffée et une cuisine d'été. Cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire est idéale pour une vie familiale alliant confort, espace et tranquillité, tout en restant proche du centre-ville et des commodités.

Situé dans le Perche Sarthois, à 14 km de la Ferté-Bernard, ce moulin d'exception à vendre est composé de deux corps de bâtiments en L et d'une maison d'amis, le tout établi sur un parc de 8 hectares, traversé par une rivière et agrémenté de deux étangs, de bois et de vastes espaces verts. Avec une superficie d'environ 800 m² (hors dépendances), la propriété dispose de 12 chambres, la plupart avec sanitaires privatifs, ainsi que deux cuisines, deux salles à manger, deux salons, une salle Home Cinéma neuve et une impressionnante salle sous les toits d'environ 120 m². Ce moulin, situé dans le département de la Sarthe, dans la région des Pays de la Loire, a bénéficié d'une rénovation complète et récente, offrant ainsi des prestations de qualité. C'est un véritable Moulin de luxe à acheter à MONTMIRAIL.

À 10 minutes du centre-ville, à proximité de la Sèvre Nantaise, découvrez cette maison de caractère du 19ème siècle, située au cœur d'un superbe jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une ancienne serre et entièrement clos de murs. Très lumineuse, elle offre en rez-de-chaussée un séjour-cuisine convivial et deux salons traversants à l'ambiance chaleureuse. Au premier étage, un vaste palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Le second étage est entièrement consacré à une suite parentale avec une vaste chambre, salle d'eau et double dressing. Le sous-sol comprend lingerie, chaufferie et salle de jeux, tandis qu'un garage de 38 m² complète l'ensemble. Cette maison est une véritable coup de cœur, située à proximité immédiate de toutes commodités. Classée DPE C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 790 000 €, soit un prix net vendeur de 757 500 € auquel s'ajoutent 32 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute personne intéressée par un achat de maison de luxe à Nantes dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison est un bien à envisager.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui se consacre à un service exceptionnel. Découvrez cette propriété soigneusement présentée avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour réaliser vos projets immobiliers.Nous vous proposons un ensemble immobilier composé d'une maison familiale et d'une maison secondaire totalisant environ 200m² habitables, comprenant neuf pièces, situées à Noirmoutier-en-l'Île, dans un environnement serein à quelques pas du centre.La maison familiale s'ouvre sur un espace de vie lumineux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Le salon accueillant avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et le séjour dispose d'une grande baie vitrée menant à une belle terrasse et à un jardin paysager. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie.L'espace de plain-pied offre trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis en toute intimité. Une salle de douche contemporaine et deux toilettes indépendants garantissent un confort optimal à tous les occupants.La seconde maison, également de plain-pied, dispose d'un espace de vie lumineux avec sa cuisine ouverte, un salon/séjour, une chambre avec rangements, une salle de douche et un espace buanderie. L'ensemble donne sur une terrasse protégée pour des moments conviviaux et des soirées barbecue.Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités accessibles à vélo : commerces, marchés, écoles et transports facilitant l'accès au continent. Les plages et le cœur historique de l'île sont rapidement accessibles, faisant de ce bien un lieu de vie ou de villégiature parfait.Les avantages de ces biens incluent :- Un environnement paisible - Maisons en excellent état - Trois terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée, surface totale de 70 m² - Jardin clos et arboré de 1000 m², avec stationnements couverts pour 2 véhicules et stationnements supplémentaires - Fibre optique,- Menuiseries en double vitrage, VMC et pompe à chaleur récentes - Cave, cellier et nombreux rangementsÀ noter :- Taxe foncière : 1990 € / an - Charges annuelles courantes : à consulter (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon usage, très performant grâce à la pompe à chaleur (DPE B - 81 kWhEP/m².an) - Très belle rénovation, pas de travaux à prévoir - Tout à l'égout - Pas de copropriété, aucune procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 81 (B) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 2 (A) Coût de l'énergie min/max : 660 € à 940 € / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 968 300 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Mme Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Le Mans sous le n°831 315 809, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Laurence BARILLEREI • RSAC LE MANS 831 315 809

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située à Pornic dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison baignée de lumière propose une vue imprenable sur l'océan Atlantique. D'une surface d'environ 130 m2, elle comprend une pièce de vie spacieuse dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée à gaz, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cette maison de luxe à vendre bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois exotique, offrant une vue sur le jardin paysager et la mer. La partie nuit se compose d'une suite avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, d'une chambre avec mezzanine et d'une troisième chambre, le tout complété par une salle de bains. Édifiée sur un terrain clos de 1 589 m2, un garage attenant ajoute à son attrait. Cette propriété unique offre un accès direct au sentier côtier et propose un cadre de vie hors du commun. La copropriété comprend 30 lots, avec des charges annuelles de 300 EUR et sans procédure en cours. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de détails ou organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 470 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 400 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Dans le Haut Anjou, à 1h30 de Paris par TGV, près d'Angers et de Château Gontier, cette maison est à vendre dans un cadre bucolique, offrant un environnement calme et serein. Ce charmant manoir du XVIIIe siècle, riche en histoire, comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec cage d'escalier, un salon traversant agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine alliant confort et authenticité. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, dont une dispose d'une salle de bain. Le deuxième étage, quant à lui, abrite une grande pièce menant à deux chambres supplémentaires et une salle de bain idéale pour accueillir famille et amis. Une maison d'amis est également présente, comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. Les cheminées en tuffeau, les sols en tomettes et l'escalier en bois confèrent à l'ensemble un charme et une authenticité remarquables. Un atelier de 40 m², une grange et une étable d'environ 90 m² complètent cet ensemble sur un jardin de plus d'un hectare. Pour ceux envisageant l'achat d'une maison à acheter à Château Gontier sur Mayenne, cette propriété unique est un véritable coup de cœur dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire.

Karacterre® Le Mans - Située Rive Droite du Mans, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement calme et privilégié où tout se fait à pied : écoles, commerces, transports et services. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 300 m² piscinable, cette demeure bourgeoise du XIXe siècle conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, à l'abri des regards derrière ses murs de pierres.Ses 340 m² habitables offrent des volumes généreux, des réceptions lumineuses parquetées et ornées de cheminées de marbre, ainsi qu'une cuisine de 70 m² pensée comme un véritable lieu de vie ouvert sur la terrasse et le jardin.L'espace nuit se compose de six chambres, dont plusieurs suites raffinées entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme, offrant à chacun confort et intimité.Les prestations techniques de qualité assurent une excellente performance énergétique (classe C), témoignant d'une rénovation soignée. Le charme opère également à l'extérieur, où une tour en briques rouges relie harmonieusement les deux ailes de la bâtisse et confère à l'ensemble une allure unique.Le vaste jardin clos, la cour intérieure et les façades parfaitement entretenues composent un cadre verdoyant et serein. Un double garage, un porche motorisé et plusieurs places de stationnement complètent ce bien rare.Alliance subtile d'histoire et de modernité, cette propriété incarne un art de vivre exclusif au cœur du Mans. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et plus encore, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 149 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 585.00 et 3 499.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Le Cabinet de Champsavin - PIERRES et CARACTERE vous propose en exclusivité cette propriété à vendre à FONTENAY LE COMTE, Vendée (85), Pays de la Loire. Cet ancien logis vendéen remanié au 19ème siècle offre environ 500m² répartis sur 2 niveaux, entourés d'anciennes dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée qui distribue de belles réceptions, une cuisine et une suite parentale, ainsi qu'une buanderie et une cave. L'étage se compose de nombreuses chambres, dont certaines de belle taille (35 m²), ainsi que des salles de bains, salles d'eau et WC. Un ancien logement du régisseur est à rénover. Les dépendances, comprenant une ancienne sellerie, 8 boxes, une remise, des pièces de débarras et un endroit pour le bois, ajoutent au charme de cette propriété s'étendant sur environ 12 hectares, dont 5 hectares de bois, avec une ancienne douve et une piscine. Située à 20 km de l'autoroute et de Fontenay le Comte. Pour plus d'informations, contactez Eric de La Brosse au 06 72 51 73 51 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Eric de LA BROSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 340 141 019 - NANTES.

BARNES Nantes vous propose à la vente cette magnifique maison à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans le très recherché quartier du Planty, cette maison d'architecte s'ouvre sur un jardin paysager sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, une double réception spacieuse, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec arrière-cuisine. On y trouve également une chambre donnant sur le jardin, une seconde chambre avec salle d'eau et une suite avec balnéo. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse et une piscine avec douche extérieure. À l'étage, un salon en mezzanine et deux chambres avec salles d'eau sont également présents. Un triple garage et des places de stationnement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Vertou offre des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, propices à la déconnexion. Vous serez séduit par sa luminosité, sa distribution optimale et son jardin de 2000 m² soigneusement entretenu. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3540€ ~ 4810€.

SIGNATURE vous présente cette récente maison familiale à Laigné-Saint-Gervais, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes du Mans, cette commune dispose de commerces, d'écoles et d'une gare qui permet de rejoindre Le Mans en 10 minutes. Ce pavillon, construit en 2009, offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une entrée avec un grand placard et un WC sous l'escalier vous mène vers une lumineuse pièce de vie dotée d'une cheminée, suivie d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing. La cuisine américaine, avec sa buanderie attenante, accède à un spacieux garage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et une pièce de rangement. Le terrain arboré et entièrement clos abrite une agréable terrasse exposée à l'Ouest. Si vous êtes en quête d'une maison familiale chaleureuse, contactez Iya BOUVRON et l'équipe de Signature Le Mans au 06.27.48.82.59, et nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat d'une maison à Laigné-Saint-Gervais.

NANTES/BUTTE DE SAINT ANNE, opportunité rare sur le marché. Située au cœur du quartier Saint Anne, dans une impasse, cette maison de 180 m² est à vendre. Elle dispose d'un garage et d'une possibilité de stationnement devant la maison. Profitez d'un cadre calme et discret, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Ce bien propose une belle pièce de vie et une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, le tout offrant une vue sur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bain et des WC. Le second étage comprend 2 chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et une salle de jeux. Cette maison est très fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un cadre de vie familial. Contactez F MANDRET au 06 29 14 82 92 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison de luxe à acheter à NANTES, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située à Pornic, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 500 m², cette demeure historique offre environ 250 m² habitables et charme dès l'entrée par son atmosphère unique. À gauche, une vaste cuisine, idéale pour les passionnés de gastronomie, est accompagnée d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendantes et d'un espace technique optimisant le confort thermique de la maison.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Un second salon, plus intime, complète cet espace convivial, parfait pour des moments de détente. À l'étage, la suite parentale se distingue par ses beaux volumes et sa salle de bain privative. Trois autres chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain indépendante, complètent ce niveau, offrant à chaque occupant un espace confortable. Le dernier étage, aménagé en dortoir, constitue un véritable cocon pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une magnifique piscine, intégrée dans un écrin de verdure, propice à la détente et à la convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Pornic séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un bien rare, alliant authenticité et modernité. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireClasse énergie E / Classe climat EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 6580 euros et 8940 euros par an.*Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

À Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique propriété du 19e siècle offrant une vue exceptionnelle. Karacterre® Angers vous propose cette Maison à vendre, entièrement rénovée, située dans un cadre idyllique et unique. Cette maison s'étend sur près de 360m², permettant une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial, un co-living ou même un investissement locatif. L'emplacement est exceptionnel, offrant calme et sérénité à proximité du cœur d'Angers. La maison dispose de généreux espaces de vie lumineux, d'une cuisine moderne et équipée, d'un grand salon, ainsi que de plusieurs chambres avec salle d'eau privative. Vous serez également séduit par une grande terrasse panoramique offrant une vue imprenable. De plus, une aile attenante comprend des chambres dédiées à l'hébergement d'étudiants, idéales pour compléter les espaces de vie. En retrait se trouve une dépendance en ossature bois, aménagée en cottage, idéale pour des bureaux ou un espace de détente, le tout dans un environnement apaisant. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une Maison de luxe à Angers.

EXCLUSIVITÉ – Karacterre® Angers À Angers, dans le secteur recherché de la Doutre, à proximité de la place Bichon, cette remarquable demeure Art déco, édifiée en 1930 à la demande d'un industriel angevin, se combine aujourd'hui avec un élégant pavillon d'inspiration Art nouveau, achevé en 2025. L'ensemble se déploie sur une parcelle constructible et piscinable de plus de 550 m², constituant une propriété familiale rare et inspirante. Dès l'entrée, la maison principale affirme son caractère : volumes généreux, lignes emblématiques des années 30, lumière subtilement filtrée par des vitraux d'origine restaurés par des artisans d'exception. Chaque détail a été conservé avec soin, offrant une atmosphère élégante et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille de véritables espaces de vie distincts : une vaste salle à manger prolongée par un bow-window lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un salon TV à la décoration sobre et raffinée. Les étages distribuent quatre suites parentales, chacune avec sa salle de bain, permettant d'accueillir famille et amis dans un confort optimal. En rez-de-jardin, une grande pièce indépendante avec point d'eau et WC offre un potentiel varié : espace de travail, atelier ou salle de réunion. À l'extérieur, le pavillon Art nouveau complète harmonieusement la propriété, offrant un cadre de vie autonome avec une belle pièce de vie et une chambre à l'étage. Le jardin, préservé des regards, invite à la détente, créant une atmosphère intime et sereine. Une propriété unique en Anjou, alliant confort contemporain et art de vivre, parfaite pour un achat de maison de luxe à Angers.

À Pouzauges, dans le département de la Vendée au sein de la région Pays de la Loire, découvrez ce manoir à vendre. Cette propriété de caractère s'étend sur 4,2 hectares de parc clos, avec une allée de platanes, une piscine et des équipements équestres. Le manoir, construit au XIXe siècle et d'une superficie d'environ 320 m², offre un cadre lumineux et paisible. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un jardin d'hiver, d'un salon et d'une suite parentale avec chambre et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec salle de bains et une autre avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau et des pièces supplémentaires, tandis qu'une cave saine est accessible au sous-sol. La propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 88 m², comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Les dépendances incluent une piscine chauffée de 9x4 m avec pool house, un garage pour trois véhicules, une écurie avec cinq boxes, une grange, un atelier, une sellerie, un paddock, une carrière, une serre, un chenil et une volière. Le parc, riche en essences variées, propose un ancien lavoir et des prés dotés d'un point d'eau pour chevaux. Située à seulement 200 m du centre-bourg, avec écoles, médecins et commerces à proximité. Vous serez également à 25 minutes du Puy du Fou, à 40 minutes de Cholet, 50 minutes de La Roche-sur-Yon et à 1h15 de Nantes et des Sables d'Olonne. Le prix de vente du bien est fixé à 845 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E Classe climat : E Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 5720 et 7790 euros par an, avec des prix indexés au 1er janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.