ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 37)

Magnifique maison à vendre à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bourgeoise de 265 m² habitables, située au cœur d'un parc verdoyant avec piscine, possède des dépendances et a été rénovée dans les années 2000 avec soin. Elle allie le charme d'époque XVIIe-XVIIIe et le confort moderne, idéale pour une grande famille. Au centre de la maison, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger de près de 45 m², parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une belle bibliothèque, chacun avec sa propre ambiance chaleureuse. Cette belle propriété comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, et une chambre dortoir parfaite pour les enfants. À l'étage, les 4 autres chambres disposent également de salles d'eau confortables, alliant charme et authenticité. Les dépendances incluent une maison indépendante sur deux niveaux et une grange de près de 90 m² au sol, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. Les extérieurs, d'environ 7000 m², comprennent un agréable verger et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du cadre verdoyant. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 000 euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial RSAC 989487145. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Monselet, à proximité de l'église de Toutes-Joies, cette maison à vendre a bénéficié d'une rénovation soignée, réalisée avec un niveau d'exigence élevé. Les volumes spacieux et les aménagements intérieurs, conçus par un architecte, révèlent une attention particulière portée aux finitions et au confort de vie. De plain-pied sur le jardin paysagé, la maison propose un superbe espace de vie d'environ 60 m², véritable prolongement naturel des extérieurs. La cuisine, avec des équipements de qualité, s'ouvre harmonieusement sur la pièce de réception. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains complète, ainsi qu'une grande buanderie. Le dernier étage accueille un appartement parental de plus de 50 m², offrant une vue panoramique sur les toits de Monselet, composé d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains. Un double garage, un grenier et de nombreux espaces de rangement complètent ce bien aux prestations remarquables. Ce bien est situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160,00 et 2970,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente cette villa unique à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement située à quelques pas de la plage, cette propriété offre d'amples volumes et un fort potentiel dans un environnement très prisé. Avec une superficie généreuse, elle se compose de 6 chambres, dont 4 suites équipées de salles d'eau ou de bains privatives, permettant d'accueillir famille et amis en toute intimité. Les espaces de vie, baignés de lumière, sont parfaits pour des moments conviviaux. La villa est érigée sur un terrain paysager et se dote d'une piscine chauffée, d'un pool house idéal pour la détente, ainsi que d'un garage double. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et d'en libérer tout le potentiel. C'est un bien rare à vendre à La Baule-Escoublac, parfait pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate de la mer et des commodités.

Immobilier.notaires® et l’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - L ILE D YEU (85350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -L'ILE D'YEU - ENSEMBLE IMMOBILIER A KER CHALON - Situation idéale pour vivre ou investir en bord de mer. Situé à quelques pas de la plage, cet ensemble immobilier d'une superficie utile de 200 m² se compsose comme suit : -Une 1ère maison de 84 m² comprenant : entrée, cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec salle de bains et l'autre avec salle d'eau-WC, WC. Terrasse.-Une seconde maison de 70 m² comprenant : Pièce de vie avec cheminée insert cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec salle de bains-WC et l'autre avec salle d'eau, WC.- A l'étage, un studio de 28 m² avec kitchenette, coin salon et coin nuit, salle d'eau, WC et terrasse.Un garage de 18m² vient compléter ce bien.Le tout édifié sur une parcelle facile d’entretien avec de grandes terrasses pavées et un jardinet clos et fleuri. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 978 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :950 000 € - Réf : 85071/1001- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étudeContact : 02.51.58.35.41- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL - Notaires à l' Île-d'Yeu - N° SIRET : 84491508200011- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Réf.4737 : Située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison bourgeoise du XVIIème siècle, proche de la mer, est à vendre. En pleine région des Pays de la Loire, Guérande est reconnue pour sa beauté naturelle, ses marais salants, et ses plages pittoresques, faisant de cette localité un endroit idéal pour ceux qui apprécient un cadre de vie authentique. La cité médiévale, surnommée "Carcassonne de l’ouest", offre un patrimoine exceptionnel, avec ses remparts et son église paroissiale Saint Aubin de style gothique flamboyant. La maison, avec sa charmante courette, se trouve au cœur de la ville, à proximité des commerces et du marché renommé de la place de la Collégiale. Cette demeure, datant du XVIIème siècle, a été la résidence du Sénéchal de Guérande au XVIIIème siècle. Composée d’un bâtiment principal et d’une tour d’escalier, elle s’élève sur quatre niveaux et présente une surface de plus de 300 m². Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée spacieuse menant à une salle à manger avec parquet, une immense cheminée, ainsi qu'une cuisine récente. Les étages supérieurs comprennent un vaste salon, plusieurs chambres, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol abrite une cave et une chaufferie. À l'extérieur, une cour agréable, sans vis-à-vis, est agrémentée de plantes méditerranéennes, offrant une touche de fraîcheur. Cette maison de luxe à acheter à Guérande comblera les amateurs de biens d'exception.

Réf.4810 : À quelques mètres de la plage, villa et jardin à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez ce bien situé dans ce charmant village côtier, qui combine le charme breton avec une ambiance balnéaire. Cette villa, construction du début du XXe siècle, bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à proximité de la plage, du port de plaisance et des commerces locaux. Profitez d'un cadre de vie authentique pour des vacances en famille ou un lieu de résidence permanent. Avec une surface au sol de 136 m² et 114 m² habitables, cette villa a conservé tout son charme d'origine. Ses espaces réaménagés offrent confort et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un WC, un dégagement avec placards, et deux chambres avec placard et salle d'eau. Un escalier en bois permet d'accéder aux étages. Le premier étage propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte, agrémenté de balcons offrant vue sur la mer. Le deuxième étage comprend un palier, un WC, une chambre avec placard et balcon, ainsi qu'une élégante salle de bains. Les combles sont aménagés en une grande chambre avec coin salon, WC et salle d’eau. À l'arrière, un petit jardin aménagé avec terrasse vous attend, à l'abri des regards. Pour toute information complémentaire sur cette villa à acheter, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Pour consulter nos dernières annonces, visitez notre site internet.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette propriété située à Le Croisic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre une vue panoramique sur la mer. D'une superficie de 230 m², elle comprend 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 90 m², agrémentée d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'extérieur, un jardin paysagé avec piscine chauffée permet de profiter de moments de détente en famille. Des dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une propriété qui répond parfaitement aux attentes d'une famille désirant acquérir une maison de luxe à acheter Le Croisic, face à l'océan. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette superbe villa familiale face à l'océan, située dans le quartier prisé de Sainte Marie sur Mer, à Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. La maison est à proximité immédiate de la plage et du port de plaisance, et le centre-ville est accessible à pied en une vingtaine de minutes. Vous serez sous le charme de cette maison de caractère, édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 5000 m². Avec ses six chambres et ses espaces généreux, elle vous permettra de partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une dépendance avec garage et l'emplacement d'un terrain de tennis complètent ce bien. Cette villa de luxe à vendre à Pornic est à découvrir rapidement. 2,380,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure bourgeoise du XVIIᵉ siècle – Saint-Sébastien-sur-Loire Située dans un écrin de verdure préservé, à l’abri de tout vis-à-vis, cette élégante propriété de caractère offre 269 m² habitables au cœur d’un somptueux parc paysager de 2200 m², délicatement agrémenté d’arbres fruitiers. Idéalement localisée, à seulement 15 minutes de Nantes et 5 minutes du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des promenades le long des bords de Loire. Dès l’entrée, le charme opère, un parc remarquable vous conduit à une superbe véranda lumineuse, qui fait le lien entre intérieur et nature. Celle-ci s’ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, prolongée par une vaste arrière-cuisine. Les élégants carreaux de ciment soulignent le caractère authentique des lieux. Le rez-de-chaussée se distingue par un vaste séjour de réception, chaleureux et raffiné, sublimé par une cheminée d’époque et de larges ouvertures permettant à la lumière d’y entrer généreusement. Une chambre avec cheminée ainsi qu’un toilette indépendant complètent cet étage. Un majestueux escalier vous mène à l’étage, où le charme de l’ancien se dévoile à travers de superbes parquets massifs, une belle hauteur sous plafond et une luminosité imprenable. Trois vastes chambres sont à découvrir, dont deux communiquent harmonieusement avec une salle de bains dotée de toilettes. Un dressing et une seconde salle de bains viennent parfaire cet étage. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Un garage ainsi qu’un grenier isolé, permettant d’envisager de nombreux projets d’aménagement, complètent cette propriété d’exception. Demeure historique du XVIIᵉ siècle au cachet préservé Parc paysager intimiste et sans vis-à-vis Parquets massifs et éléments anciens d’origine Cheminées fonctionnelles Environnement calme et recherché Proximité immédiate des commodités Une maison de luxe Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre, empreinte d’élégance et d’histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente honoraires d'agence inclus 988 000 € soit un prix net vendeur de 950 000 € auquel s'ajoutent les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 822516118 Contact : 06 49 13 08 21.

Nichée sur les coteaux du vignoble de Savennières, cette maison offre une surface habitable de 243 m², accompagnée d'un parc de 2 hectares. Cette propriété de plain-pied, construite en 1976, se caractérise par ses élégantes toitures inspirées des chaumières modernes. Le terrain généreux et la vue panoramique sur la nature créent un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² dispose d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une large terrasse surplombant l'étang. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing-bureau. Le hall d'entrée mène à un bureau orienté sud et dessert les escaliers vers le sous-sol et l'étage sous combles. Le sous-sol, qui occupe près des deux tiers de la maison, peut accueillir deux voitures et comprend également une cave et un atelier. L'espace sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à la lisière des bois, garantit un environnement paisible et protégé des regards indiscrets. Située à un peu plus d'un kilomètre de la Petite Cité de Caractère de Savennières et à 3 minutes en voiture de la gare, cette propriété permet de rejoindre Angers en 12 minutes en TER ou Nantes en près de 40 minutes. À seulement 15 minutes d'Angers et 1 h 25 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 369 euros et 7 263 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques se trouvent sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous propose en Exclusivité BVE cette maison de 185 m² entièrement rénovée en 2021, offrant un bel équilibre entre charme et modernité. Cette Maison de luxe à acheter SAINT GILLES CROIX DE VIE dispose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'environ 80 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cour intimiste de 120 m² aménagée avec un spa à débordement, véritable cocon à l'abri des regards. Vous trouverez deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale. Un atout rare dans le secteur : un garage et un sous-sol de 65 m². Prestations complémentaires : climatisation pour une partie de la maison. A venir découvrir dans l'une de nos 4 Agences et au 02 51 60 30 30!

Karacterre Angers® vous présente cette maison agréable située entre la Ménitré et Beaufort-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Gennes-Val-de-Loire, comprend également une seconde maison d'environ 90 m² entièrement rénovée, actuellement exploitée comme gîte, offrant diverses possibilités d'utilisation. Une annexe de 30 m² attenante au bâtiment principal permet d'accueillir famille et amis de manière autonome ou de générer un revenu supplémentaire. La maison principale offre une vie de plain-pied avec une pièce à vivre lumineuse, un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale. Ce même niveau comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres sont à découvrir, dont une avec sa propre salle d'eau. Un espace supplémentaire d'environ 50 m², accessible derrière une porte, présente d'importants volumes, avec en prolongement un grenier exploitable. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : chambres supplémentaires, salles d'eau, salle de jeux ou espace détente. Ce bien, aux multiples facettes, est parfait pour une résidence principale avec activité d'accueil ou pour un projet familial évolutif. Karacterre se spécialise dans les propriétés authentiques et opère sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, offrant notamment des maisons bourgeoises, des maisons contemporaines et d'autres biens d'exception. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison propose 177 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 170 m². Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Cette maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un monte-charge central. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall élégant avec accès direct à une petite cour d'anciens pavés. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. L'escalier en bois mène au premier niveau qui révèle des espaces de vie harmonieux, avec un salon et une salle à manger conviviaux. Attenante, la cuisine ouverte se prolonge sur une belle terrasse, préservée de tout vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. Ce niveau inclut également un bureau. Au deuxième étage, le palier dessert trois jolies chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une autre salle de bains. Ces pièces, ornées de parquets élégants, profitent toutes d'une décoration raffinée et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien est complété par un grenier, un garage, une cave surprenante et plusieurs espaces de stockage. Rare à la vente, cette maison située à Cholet, Maine-et-Loire, est à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement cinq minutes à pied de la place Travot. À 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 2270 euros et 3120 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - SOUS OFFRE - Bretagne Sud Sotheby's International Realty ; Située à ST VIAUD, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette propriété unique est à vendre. À seulement 20 minutes de Pornic et de ses plages prisées, ainsi qu'à 30 minutes de l'aéroport international de Nantes, elle se trouve dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards. Ce domaine historique, mentionné dès 1352, incarne plus de six siècles d'histoire et a bénéficié d'une restauration intégrale, mettant en avant son authenticité architecturale. Les majestueuses pièces de réception avec des volumes généreux, parquets anciens, boiseries d'époque, matériaux nobles, et hauteurs sous plafond remarquables confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. La demeure principale offre environ 480 m² habitables avec 4 suites et 4 chambres. Une dépendance de 72 m² complète l'ensemble, proposant 2 chambres supplémentaires. Édifiée sur un parc paysager clos de 1,9 hectare, la propriété inclut également plusieurs dépendances, une piscine chauffée, un potager, un verger et de superbes arbres centenaires, ainsi qu'un sous-sol sur toute la superficie de la demeure. Un bien rare et confidentiel. Dossier sur demande. Carole Basseville au 06 73 21 20 85. Inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 329 357 172. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété unique à vendre à Saint Florent des Bois, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception se trouve à proximité du village et à seulement 12 minutes du centre-ville de La Roche sur Yon, et à 30 minutes des Sables D'Olonne. La maison en pierres de 200 m² dispose de 7 pièces et 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau, le tout sur un terrain de 15 hectares incluant un étang de 2,5 hectares riche en poissons. Actuellement exploitée en tant qu'hébergement, elle offre une expérience unique à ses visiteurs. La maison principale comprend 3 chambres d'hôtes avec entrées indépendantes, ainsi que 5 hébergements insolites : 2 roulottes tziganes, 2 chalets en bois et 1 tente africaine, tous situés autour de l'étang avec une vue magnifique. Une ancienne grange rénovée sert d'espace bien-être, incluant un spa à débordement, un sauna infrarouge et un salon de détente, garantissant sérénité et relaxation. De nombreuses installations équestres sont également présentes, dont une carrière de compétition, une écurie de 6 boxes, et plusieurs paddocks. La propriété s'étend sur 15 hectares avec de nombreuses possibilités d'expansion, et l'étang invite à la pêche et à la contemplation. Parfaitement située près des commerces, des écoles et à 30 minutes des plages vendéennes, elle est accessible facilement via l'aéroport de Nantes ou la gare TGV. Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à Saint Florent des Bois, contactez Maria Neveu au 06 63 04 22 73 - Agence Newton, Réf. MN - 4775 (honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur).

Situé à Saint-Michel-Chef-Chef, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, ce manoir du XVIIIe siècle d'environ 266 m² habitables vous est présenté par Bretagne Sud Sotheby’s International Realty. C'est une occasion unique pour un achat de manoir à ST MICHEL CHEF CHEF, offrant un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature et à proximité de l'océan. La propriété, soigneusement rénovée pour préserver son authenticité, se révèle être un véritable refuge, apparaissant comme un secret bien gardé au milieu de la verdure. Les anciennes dépendances, maintenant restaurées, incluent une maison d'invités d'environ 50 m², parfaite pour accueillir vos amis et votre famille. La piscine couverte ajoute également une dimension de bien-être à cet ensemble.En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui annonce un intérieur riche en histoire. Un vaste salon lumineux, avec une cheminée ancienne, et une cuisine familiale chaleureuse constituent le cœur de cette maison. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses pour un confort optimal, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et une salle de bain.De plus, une chapelle et une charmante dépendance en pierre élargissent encore les possibilités d'aménagement selon vos souhaits. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre rapidement les plages de la côte de Jade, les commerces locaux ainsi que les axes routiers vers Nantes et l'aéroport. Ce manoir, empreint d'histoire, représente une opportunité de vente de manoir à ST MICHEL CHEF CHEF, où le charme du passé s'allie à un cadre de vie contemporain.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose cette maison charmante d'environ 95 m², située à PORNIC dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un garage indépendant accompagne le bien, le tout édifié sur un terrain de 152 m². Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à PORNIC, plus d'informations sont disponibles sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171461). Honoraires à la charge du vendeur.

A La Baule, entre De Gaulle et Lajarrige, venez découvrir cette maison familiale sur 3 niveaux (grenier compris). Maison lumineuse avec pièces de vie exposées Sud, vous serez séduit par son environnement calme et boisé. Actuellement, cette villa dispose de deux niveaux de vie avec chacun une pièce de vie avec cuisine et chambres, salle d'eau et WC. De nombreuses possibilités d'aménagements sont envisageables, contactez-nous pour visiter cette maison et les découvrir. Référence agence : 244

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

NOUVEAUTE FRANKLIN COLDWELL BANKER IMMOBILIER.À Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété de caractère datant de la fin XIXᵉ siècle d'une surface de 305 m² au sol, édifiée sur 1 500 m² de terrain, offre une vue imprenable sur l’Erdre.Elle comprend une vaste pièce de vie de 122 m² avec éléments anciens préservés et accès direct à une terrasse panoramique, prolongée par une cuisine contemporaine équipée.L’étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d’eau ; au second, deux chambres traversantes avec salles d’eau et un grenier rénové à aménager. Toutes les chambres profitent de la vue sur l'Erdre.Confort moderne assuré (pompe à chaleur, ballons d’eau chaude, alarme, puits, micro-station) et dépendances en pierre.Alliant charme authentique, volumes généreux et situation unique en bord d’Erdre, cette propriété se prêterait également à une activité de chambres d’hôtes avec quatre suites élégantes et indépendantes.Prix 1 417 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 350 000 € net vendeur.Pour toute information, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.

BARNES La Baule vous propose cette villa située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec sa belle surface habitable et ses dix pièces lumineuses, dont six chambres spacieuses, cette propriété séduit par son architecture élégante et son grand salon avec cheminée. Vous bénéficierez d'une vraie vie de plain-pied grâce à la suite parentale située au rez-de-chaussée. Cette Villa de luxe à acheter à Guérande offre une atmosphère conviviale grâce à ses pièces de réception baignées de lumière naturelle. À l'extérieur, un vaste jardin paysager entièrement clos favorise les moments de détente. Un garage accessible directement depuis la maison, un garage double en extérieur et une cave viennent parfaire ce bien. Les résidents disposent également d'une belle piscine en copropriété parfaitement entretenue. Nichée dans un environnement recherché et proche des commodités, cette villa saura séduire les familles en quête d'une propriété d'exception à seulement dix minutes de La Baule. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 5930€ ~ 8024€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, entre Saumur et Angers, cet ensemble de corps de ferme rénovés, situé dans un parc arboré de plus de 8700 m² d'un village touristique à Doue la Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La maison principale se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec cheminée, d'une lingerie et de toilettes. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement en tomettes distribue quatre chambres, dont une chambre avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. En outre, une vaste salle de restaurant avec cuisine professionnelle et locaux techniques totalisent environ 330 m². Un gîte (T3), cinq belles chambres d'hôtes et une salle de détente offrent d'agréables espaces pour accueillir les voyageurs. L'ensemble est en bon état et dispose du confort moderne (chauffage par pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique…). De plus, une partie du terrain est en zone constructible, ce qui ajoute un potentiel intéressant à cette propriété propice à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé et prisé, offrant piscine, tennis et gardiennage. Cette propriété, entièrement rénovée avec élégance, allie confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Établie sur un grand terrain arboré et piscinable, cette maison dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de luxe à Guérande représente un équilibre parfait entre la vie de campagne chic et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4580€, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

Sébastien THEOPHILE vous présente en EXCLUSIVITÉ :*** SOUS OFFRE D'ACHAT ***À seulement 3 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une superficie d'environ 130m², vous offre un cadre de vie agréable avec de belles prestations. Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement calme et boisé, constitue un véritable atout sur le littoral de la Vendée, dans la région Pays de la Loire.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour atypique et chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une élégante salle à manger lumineuse avec grandes baies vitrées, d'une suite parentale avec accès jardin et mobilier contemporain, ainsi que d'une salle de douche confortable et d'un WC. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un grenier pour le rangement.À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec WC. Toutes les chambres sont dotées de placards ou d'espaces dressing.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique, de plusieurs espaces terrasses orientés selon l'exposition, d'une cour pour le stationnement des véhicules, d'un grand garage d'environ 28m², ainsi que d'un magnifique jardin arboré avec une grande terrasse et une piscine chauffée.Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur. DPE vert : C 133 / A 5 (Montant des dépenses d'énergie estimé : 1460 euros à 2020 euros). Surface de référence DPE : 118,25m². Surface utile totale : environ 158m² (maison + garage).Budget : 519 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).La maison de luxe Saint-Gilles-Croix-de-Vie à vendre est idéalement située dans le quartier paisible du Fenouiller, en zone Natura 2000, à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité est requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Sébastien THEOPHILE, agent commercial enregistré au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 433 752.

Nichée au sein d'une impasse paisible dans un domaine arboré, à quelques instants des plages des Sables d'Olonne, cette propriété se trouve dans un écrin de verdure d'un hectare. Conçue pour ceux qui recherchent sérénité et grands espaces, elle allie architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, dôté de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle. Un espace lecture propice à la détente prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour les moments de convivialité. L'aile parentale se présente comme un véritable sanctuaire, incluant un dressing sur-mesure et une chambre élégante, prolongée par une salle d'eau soignée. Une seconde chambre vient compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux propose de nombreuses possibilités. Aménagée en bureaux et en appartement indépendant, elle convient aussi bien à un projet professionnel qu'à un espace d'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des longues soirées estivales. Au cœur du parc arboré, palmiers, cactus et essences méditerranéennes créent un jardin enchanteur. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, offrant un refuge parfait pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage complètent les prestations de cette propriété unique. À seulement 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette maison de luxe aux Sables d'Olonne présente un cadre de vie privilégié, où chaque jour ressemble à des vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr