ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 39)

Maison emblématique de La Roche-sur-Yon, cette Villa séduit immédiatement par son architecture singulière et son caractère historique. Construite à la fin du XIXe siècle, cette demeure datant de 1880 fait partie des propriétés remarquables de la ville, avec une façade classée qui participe pleinement à son identité et à son cachet unique. Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 738 m², cette propriété offre, aux abords du Pentagone, un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquets anciens et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée distribue plusieurs pièces de réception lumineuses ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison propose cinq chambres aux volumes variés réparties entre étage et rez-de-chaussée. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, accueille plusieurs essences remarquables, offrant un cadre paisible et intimiste. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure atypique et pleine de caractère. En complément, possibilité d'acquérir une maison attenante et indépendante d'environ 93 m², offrant de multiples possibilités : projet locatif, exercice d'une profession libérale ou création d'une agréable maison d'amis. Une propriété rare et chargée d'histoire, destinée aux amateurs de biens de caractère et d'architecture remarquable. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3660 euros et 4990 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

MAISON AVEC VUE MER – SITUATION EXCEPTIONNELLE À QUELQUES PAS DE LA PLAGE Sur un terrain clos et paysagé de plus 660 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement rare, à seulement quelques pas de la plage et proche de toutes les commodités. Un bien atypique et recherché, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif à haut rendement grâce à ses deux logements totalement indépendants. REZ-DE-CHAUSSÉE (1er logement) Entrée sur salon-séjour lumineux Cuisine indépendante 3 chambres, dont une suite avec douche et WC privatifs Salle d’eau et WC séparé 1er ÉTAGE (2ᵉ logement) Grand espace de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée 1 chambre avec salle d’eau privative WC indépendant Accès direct à une superbe terrasse suspendue, idéale pour profiter du calme et de la vue mer. COMBLES AMÉNAGÉS Palier desservant 2 belles chambres mansardées Salle d’eau avec WC. FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE SAISONNIÈRE Grâce à ses deux appartements distincts, cette maison offre un excellent potentiel de revenus, que ce soit : en location saisonnière double (haut/bas), Une opportunité rare sur le secteur, combinant emplacement premium, modularité et rentabilité.

Conçu pour une exploitation équestre haut de gamme, ce haras rare offre un outil de travail entièrement opérationnel, adapté à l’élevage, l’entraînement, la reproduction et la valorisation sportive de chevaux de haut niveau. Le domaine se compose de 69 hectares — dont 65 hectares en pleine propriété et 4 hectares complémentaires — auxquels s’ajoutent 140 hectares loués. Il dispose de 132 boxes, 6 boxes de poulinage, 2 stabulations collectives dédiées aux juments et poulains, ainsi que de nombreux paddocks extérieurs : 14 en sable et 16 en herbe, tous électrifiés et clôturés bois. Les installations sportives comprennent un manège couvert éclairé de 67 x 20 m avec sol en sable fibré et miroirs, une carrière extérieure équipée de 100 x 60 m, une carrière semi-couverte de 25 x 60 m dont 40 m couverts, deux ronds d’Havrincourt de 18 x 30 m, un rond couvert de 20 m de diamètre, un marcheur couvert pour 6 chevaux et un marcheur ovale de 10 places. Le site bénéficie également d’équipements complémentaires dédiés à une activité professionnelle exigeante : hangar de stockage, fabrique d’aliments, club-house, laboratoire et centre de reproduction. Enfin, 23 logements indépendants, de différentes surfaces, totalisant 937 m², sont dédiés à l’exploitation. Un outil de travail exceptionnel, structuré, performant et immédiatement exploitable, au service d’un projet équestre d’envergure. Possibilité d’acquérir en plus centre de reproduction en activité et cheptel porteuse : 1 064 960 € HAI. Dossier sur demande. Prix avec honoraires : 6 760 000€ Prix sans honoraires : 6 500 000€ Honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété est proposée par Olivier Brunet +33(0)6 11 01 40 07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref 4872 : Maison à vendre dans le centre historique d'un village près de Nantes.Rocheservière, située au nord de la Vendée dans la région des Pays de la Loire, est une commune au caractère unique, frontalière de la Loire-Atlantique et au cœur du territoire de Terres de Montaigu. Sa proximité avec Nantes, accessible en environ 30 minutes, renforce son attractivité résidentielle.Le cadre naturel vallonné du bocage vendéen et la rivière de la Boulogne contribuent à son charme. Le centre ancien offre plusieurs points de vue remarquables et abrite un riche patrimoine historique incluant un château fort médiéval, un viaduc du XIXe siècle et des logis anciens. Rocheservière bénéficie d’un cadre de vie dynamique avec une vie associative active, des événements culturels, ainsi que de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et les activités nautiques sur la Boulogne.En termes de commerces, la commune offre une diversité appréciée : supermarché, boulangeries, restaurants et services divers.L’accès à la maison se fait par une ruelle pittoresque du centre ancien. Demeure historique datant de 1871 et ancien presbytère, elle a été entièrement réhabilitée depuis 2021, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Les pièces sont lumineuses et accueillantes.Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée traversant, un vaste séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Deux belles salles de réception avec parquets de qualité sont également présentes.À l’étage, on trouve deux chambres, une suite parentale avec son dressing, ainsi qu’un bureau et un toilette indépendant. Le second étage comprend quatre chambres, deux salles d'eau et un salon.La propriété dispose d'un jardin clos de 1 800 m², agrémenté d’une terrasse orientée sud-ouest, d’un espace piscine, et d'un ancien lavoir caché dans la verdure.Cette maison de luxe à vendre à Rocheservière constitue une opportunité rare sur le marché.

EXCLUSIVITE. Nantes les Américains. Cette maison de bonne construction des années 90 offre beaucoup de volume et de confort. Située au calme dans le convoité quartier des Américains, elle possède 5 chambres, une cuisine dinatoire ouverte sur une belle terrasse sans vis à vis qui surplombe l'extérieur, une salle d'eau, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'un vaste garage. Un magnifique jardin vient agrémenter cet ensemble. Les plus ; emplacement de choix (proche de tout), luminosité, tranquilité, gros potentiel car il est encore possible d'aménager une belle surface de grenier qui bénéficie d'un vrai accès. Une vraie opportunité dans ce quartier très agréable et dynamique.Votre conseiller immobilier depuis plus de 20 ans Jean-Paul DUGAST NoovimoLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. 599500 euros dont 3.4% de commission acquéreur, 580000 euros hors honoraires. Annonce proposée par un agent commercial. Jean-Paul Dugast EI, AC NOOVIMO RCS Nantes 388.948.481 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARNES Pornichet vous propose, face à l’océan et au cœur d’un parc paysagé, une élégante propriété offrant un art de vivre rare dans un environnement préservé à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à vendre séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et ses vues spectaculaires sur la mer. La vaste pièce de réception avec cheminée s'ouvre sur un large balcon filant, permettant d'apprécier l'océan à chaque instant. L'espace nuit accueille une suite parentale ainsi que plusieurs chambres confortables et un bureau inspirant avec vue mer. Les combles aménageables et le vaste sous-sol offrent de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l’extérieur, les terrasses prolongent la douceur de vivre face au panorama maritime. La piscine chauffée, à l'abri des regards, s'intègre harmonieusement dans un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété rare est située en bord de mer, avec un accès direct au sentier côtier, créant une atmosphère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5400€ et 7320€, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aux portes des Sables d'Olonne au cœur de Bourgenay, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 210 m², construite en 2019 et proposant des prestations haut de gamme. Pensée pour les amoureux du littoral et du confort, elle séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Dès l'entrée, un hall avec vestiaire vous accueille et s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. La villa dispose de 4 suites parentales, offrant à chacun intimité et confort. À l'extérieur, deux balcons et une grande terrasse prolongent les espaces de vie vers une superbe cuisine d'été entièrement équipée, une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Garage et stationnements extérieurs complètent l'ensemble. Pour une expérience de vie encore plus exclusive, une installation Hi-Fi intégrée équipe toutes les pièces ainsi que les espaces extérieurs. La propriété est également sécurisée par un système d'alarme. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : plage, port, golf et commerces à proximité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 3604

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, dans le quartier recherché résidentiel de la Grézillière, cette élégante propriété familiale de 216 m2 habitables se déploie au sein d'un magnifique parc arboré de 3566m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie en double réception à l'architecture remarquable, agrémentée d'une cheminée et en accès direct sur l'extérieur par ses nombreuses ouvertures. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie complètent harmonieusement ce lieu de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit propose quatre chambres, dont trois bénéficient de placards intégrés, se partageant deux salles de bains et offrant un véritable confort. Un bureau complète le Rez de chaussée. L'étage dispose d'un second salon intimiste. Au niveau inférieur, un grand garage de 55 m2, une salle de jeux, une cave ainsi qu'un atelier donnent une touche finale à ce bien. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare et préservé, conjuguant nature, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une opportunité exclusive signée PRESTIGE ATLANTIQUE pour les amateurs de biens uniques. Maison en copropriété aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles : 596 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 696 800EUR HAI les 'honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13

Karacterre® Cholet vous dévoile une propriété contemporaine rare, idéalement située au sein du très recherché Domaine du Golf de Cholet. Dans un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards et au calme absolu, cette élégante villa d'architecte de 224m² construite en 2003 profite d'un accès direct au golf et d'un cadre de vie exclusif. Au coeur d'une parcelle paysagée de 1 209 m², la propriété séduit immédiatement par l'équilibre parfait entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires et luminosité. Dès l'entrée, les lignes épurées et les perspectives généreuses imposent une signature résolument haut de gamme. La pièce de réception de 60 m², sublimée par une remarquable hauteur cathédrale et une exposition plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à de vastes ouvertures sur le jardin. Les espaces intérieurs et extérieurs dialoguent avec élégance dans une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à des instants de convivialité dans une ambiance feutrée et sophistiquée. La cuisine, récemment repensée dans un esprit contemporain, conjugue esthétique et fonctionnalité. Entièrement aménagée et équipée avec des prestations premium, elle se distingue par ses équipements de qualité et son arrière-cuisine parfaitement intégrée. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains élégante comprenant baignoire et douche à l'italienne. Une seconde chambre avec rangements intégrés complète ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte offre un espace idéal pour un salon privé, une bibliothèque ou un bureau. Elle distribue une suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, un bureau indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé pour sublimer l'art de vivre. La vaste terrasse de plus de 60 m², équipée de doubles stores bannes motorisés, prolonge naturellement les espaces de réception. La piscine chauffée avec nage à contre-courant, sécurisée par un volet intégré, s'intègre harmonieusement dans un jardin paysager soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Un préau couvert et plusieurs espaces dédiés à la détente viennent parfaire cet ensemble confidentiel et élégant. Cette propriété unique conjugue avec justesse confort contemporain, prestations de qualité et sérénité, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'agglomération choletaise. Prestations techniques : Géothermie récente avec planchers chauffants (2017), ballon thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, système audio intégré, réseau RJ45 dans chaque chambre, alimentation électrique triphasée, puits artésien avec forage de 50 mètres, volets roulants motorisés, assainissement collectif conforme, double garage motorisé. Taxe foncière : 3 622 € Consommation électrique annuelle : environ 4500- 5 000 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapp...

Les Agences du Loir ont le privilège de proposer cette abbaye historique, fondée en 1138 par Regnault, disciple de Robert d'Arbrissel, située à la limite du Maine-et-Loire et de la Sarthe.  Caractéristiques principales Bâtiment principal : 600 m² habitables, 24 pièces, dont 16 chambres, plusieurs salons et vastes espaces de réception. Dépendances : plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités (hôtellerie, événementiel, résidence privée). Environnement : parc paysager, douves, étang, verger, cadre préservé et paisible. Éléments authentiques : pierres, poutres apparentes, volumes majestueux. Parc locatif existant : opportunité d'investissement complémentaire. Cette abbaye, véritable joyau du patrimoine français, offre un cadre unique, propice à un projet de résidence privée ou d'activité professionnelle haut de gamme. Informations et visite Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les Agences du Loir  Annonce rédigée par Les agences du loir. Tél ; [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] enregistré sous le numéro 952 371 011 00018 du siret LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques   Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 18750.00 et 25460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRANDE MAISON FAMILIALE DE CARACTERE COEUR DE VILLE DE SAUMUR ou MAISON D'HOTES Une Belle Maison de caractère au coeur de la ville, entre charme et potentiel., tres au Calme. À quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et du centre-ville, cette maison de caractère de 346 m² offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort et sérénité. Elle séduira par son authenticité, ses beaux volumes, ses dépendances et son jardin paysager. Grâce à son activité actuelle de maison d'hôtes, cette maison construite en pierres de tuffeau, offre une belle rentabilité portée par son charme, sa quiétude ainsi que par ses possibilités d'aménagement et sa situation stratégique. Elle peut également offrir un cadre de vie idéal pour toute une grande famille dans un projet de vie résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, un porche traversant entre rue et jardin, un large vestibule, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, une cuisine aménagée, une réserve et toilettes composent cet espace de réception convivial et chaleureux. Au premier étage : une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle de bains et wc, dressings, un salon-bureau et une lingerie. Au deuxième étage : une suite familiale avec ses deux chambres et sa salle d'eau avec wc, deux autres chambres avec chacune sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une laverie avec rangement. Sous les combles : une grande chambre avec salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'un grenier. En sous-sol : caves et chaufferie. A l'arrière de la maison : un jardin arboré et fleuri avec bassin et irrigation intégrée vous invite à la détente. Vous profiterez d'une cuisine d'été, d'un débarras, d'une vaste pièce de loisirs ou de réception, d'une terrasse sous préau et d'un garage avec étage. Avec son cachet, ses nombreux espaces modulables et son fort potentiel, cette maison de ville s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets touristiques ambitieux ou à une profession libérale en quête d'un lieu d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00 TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. LLOYD and DAVIS - Real estate - Votre agent commercial (RSAC N°394 672 745 - Greffe de ANGERS) Alain Nicolas COQUEMA Entrepreneur Individuel 06 84403123 - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3390.00 et 4588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alain Nicolas COQUEMA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 394 672 745 Angers RCP 320218602001 Gan

Située dans le quartier recherché de Saint-Donatien à Nantes, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, des écoles, des commerces et des transports, cette maison d'environ 200 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes et une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage.Le niveau principal, de plain-pied sur le jardin, se compose d'une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un salon avec cheminée et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvert sur une terrasse et un jardin intimiste. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le deuxième étage propose une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi qu'une pièce polyvalente (salon TV, chambre d'appoint, salle de jeux…). Enfin, le dernier niveau dispose de deux pièces actuellement aménagées en bureaux, ainsi qu'un grenier isolé offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Garage, plusieurs stationnements sur la parcelle, volumes, luminosité et emplacement recherché font de cette maison un bien rare sur le marché nantais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2112.00 € et 2858.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Cholet, située dans un cadre résidentiel paisible. Avec une surface habitable de 194 m² sur une parcelle de plus de 900 m², elle se distingue par son architecture moderne et ses prestations de qualité, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour lumineux avec parquet, donnant accès à un extérieur accueillant. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain, offrant un confort inégalé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Le jardin, soigneusement paysagé, propose des zones propices à la détente. Un garage spacieux de 70 m² s'ajoute à ce bien d'exception, qui allie élégance contemporaine et fonctionnalité, à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes routiers. Située dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison est une véritable opportunité. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 830 euros et 1180 euros. Pour plus d'informations, contactez Mathilde Ferchaud au 06 70 23 47 63, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448.

Adresse incontournable du patrimoine balnéaire de La Bernerie-en-Retz, cette villa historique de 170 m² incarne tout le charme et l'élégance des demeures de bord de mer du début du siècle. Véritable icône de la commune, elle séduit par son architecture singulière, sa situation privilégiée à quelques pas de la Grande Plage et son atmosphère intemporelle. Derrière son jardin intimiste, la propriété dévoile une maison de caractère qui conjugue authenticité et art de vivre face à l'océan. Dès l'entrée, le premier étage invite à la convivialité : une élégante salle à manger, un salon baigné de lumière prolongé par une terrasse avec vue mer, une cuisine avec espace dinatoire, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage offre trois belles chambres, dont deux orientées vers la mer et une dotée de son balcon privatif pour savourer les levers de soleil sur l'horizon. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent cet espace nuit. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants offrent confort et flexibilité pour accueillir famille et amis en toute intimité. A l'extérieur, une pièce de stockage vient parfaire les prestations. Son emplacement rare, entre plage et coeur de ville, confère à cette demeure un art de vivre unique, où tout se fait à pied, entre baignades matinales et soirées sur la terrasse face à la mer. Un bien d'exception, exclusivement présenté par Espaces Atypiques, pour les amoureux du patrimoine et du littoral atlantique. Contact : Galliane GILBERT 06 14 46 28 16 galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie E / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 4090 euros et 5580 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Cormes (72) élégante longère en L rénovée de 230m2 habitables sur 2ha de terres avec plan d’eau, en position dominante dotés d’une vue sans partage sur le vallon et exempt de toute nuisance. Accès au rez de chaussée par le vestibule d’entrée qui distribue des pièces de vie bien éclairées dont une cuisine équipée avec toilette invité, une salle à manger et un grand salon. A l’étage, bel espace de jeux ou possibilité de bureau, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 toilette. Nombreuses dépendances dont 1 grange de 80m2 (possibilité R+1), 1 garage, 2 ateliers, 1 box à cheval. Chaudière à granulés de bois alimentée par un soli de 4 tonnes. Commerces à Cormes (3.8km) épicerie boulangerie bar, supermarché à La Ferté Bernard (8km). Rénovation de qualité, bon rapport qualité/prix. A voir absolument. Contact Elisabeth Rossines agent commercial EI +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au cœur de Courcemont, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette propriété unique vous attend pour un achat immobilier d'exception. Nichée dans un environnement verdoyant de plus de 2,3 hectares, elle offre un cadre paisible où nature et tranquillité s'harmonisent parfaitement. L'élégante allée menant à la cour centrale dévoile tout le potentiel de cette magnifique maison à vendre. La maison principale, orientée vers la campagne, est conçue pour profiter pleinement de la nature environnante. Avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois supplémentaires à l’étage, elle offre un espace de vie confortable pour accueillir famille et amis. La terrasse vous permettra d'admirer les jardins et les espaces boisés, où la faune se montre parfois discrètement. Un bâtiment indépendant actuellement exploité en gîte complète cette offre. Il propose une salle de réception spacieuse avec cuisine professionnelle, un dortoir et une chambre indépendante, le tout relié au parc. Cette configuration est idéale pour un projet d'accueil, des séminaires ou des événements privés. De plus, les dépendances généreuses offrent une multitude de possibilités : espaces de réception, ateliers, garages ou hébergements supplémentaires. Un ancien bâtiment de caractère peut également être réinventé selon vos envies. À l'extérieur, le domaine enchante par son étang, ses prairies et son parc soigneusement entretenu, créant une atmosphère apaisante. Cette maison de luxe à acheter à Courcemont représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet d'accueil, un domaine familial ou un espace événementiel. Un lieu qui propose bien plus qu'une simple maison, un véritable art de vivre.

Réf. 4867 : Charmante maison avec vue sur la rivière à 35km de Nantes. Au cœur du vignoble nantais, la ville de Clisson séduit par son charme unique mêlant patrimoine médiéval et douceur de vivre à l’italienne. Traversée par la Moine Nantais et bordée de paysages vallonnés, cette cité de caractère dévoile une architecture inspirée de la Toscane, avec ses tuiles romanes, ses façades ocre, ses cyprès et ses ruelles pavées. Chargée d’histoire, Clisson fut autrefois une place forte des Marches de Bretagne avant d’être reconstruite au XIXe siècle sous l’influence des artistes Cacault et du sculpteur François-Frédéric Lemot, qui lui insufflèrent son identité italienne si singulière. Son château médiéval, ses halles historiques et le domaine de la Garenne Lemot participent aujourd’hui à son atmosphère romantique et culturelle. Très appréciée pour sa qualité de vie, Clisson offre un équilibre rare entre nature, culture et dynamisme. Balades au bord de l’eau, marchés animés, cafés en terrasse, activités viticoles et événements emblématiques comme le Hellfest rythment la vie locale dans une ambiance conviviale et inspirante. Cette maison dominant la Moine a été construite en 1852. Elle est située dans le centre historique de la Ville. Il semblerait que ce soit une ancienne tannerie. Elle s’inscrit très clairement dans le style architectural dit “clissonnais”, typique du centre historique, où l’influence italianisante néo-classique se mêle au bâti ligérien traditionnel. On y retrouve une esthétique héritée de la reconstruction du XIXᵉ siècle inspirée par les paysages toscans. Les fenêtres verticales, souvent en arc surbaissé ou plein cintre, sont encadrées de brique rouge, ce qui accentue leur dessin architectural. Ce traitement est directement inspiré de l’architecture italienne, où la brique joue un rôle décoratif autant que structurel. Les proportions élancées des ouvertures renforcent l’effet “vertical”de la façade. La toiture, à faible pente, est couverte de tuiles. L’accès se fait par une jolie route pavée. On pénètre dans un hall avec de joli carreaux de ciment au sol. Au rez-de-chaussée : le séjour en L est vaste, lumineux avec parquet, cheminée en marbre. Trois belles fenêtres ont vue sur le Moine. Du séjour, on accède sur un grande terrasse d’environ 50 m², exposée Sud-Ouest, avec une vue sur la verdure. Le coin cuisine, en longueur, est joliment aménagé. Toilettes dans le hall. Un escalier en bois mène à l’étage. Le palier dessert une salle de bains, une salle d’eau et une partie rangement. Les trois chambres sur parquet sont lumineuses. Une des chambres possède une cheminée décorative. Deux accès sont possibles pour accéder à une immense cave en trois parties donnant accès au jardin sur le Moine. La hauteur sous plafond de la cave est impressionnante. Cet endroit peut donner lieu à divers aménagements, atelier, bureau …Elle ne peut pas être aménagée pour recevoir du public. En plus de la terrasse qui est un vrai pièce à vivre par beau temps, la cave donne sur un charmant jardin, en bordure de Moine. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de 172 m² habitables, située sur une parcelle de plus de 700 m², à proximité de la côte sauvage dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre se distingue par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse suite, offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine modulable dessert trois chambres et une salle de bains, créant un espace nuit fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un espace de stationnement et un grand cabanon de rangement, ajoutant aux atouts de ce bien aux prestations soignées. Les volumes généreux et le confort font de cette maison un lieu parfait pour profiter pleinement du cadre de vie qu'offre ce quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 230 €/an.

BARNES La Baule vous propose cette vaste villa située dans un cadre verdoyant et préservé, à quelques pas de la plage de Sainte-Marguerite. Ce bien a été conçu pour le confort d’une vie de famille, avec ses six chambres et sa grande pièce de vie, offrant tout l’espace nécessaire pour accueillir vos proches. Le grand jardin arboré de plus de 1500m², sans vis-à-vis, est parfait pour profiter de moments de détente ou de retrouvailles en plein air. Un garage double vient compléter cette maison à vendre. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4610€. Ce bien représente une opportunité d'achat Maison de luxe Pornichet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

À vendre à CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison développe 205m² de surface habitable sur un terrain de plus de 3000m², située dans le quartier prisé du golf. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre verdoyant propice à la sérénité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrandie par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. La grande cuisine ouverte et conviviale complète parfaitement cet espace idéal pour des moments chaleureux. L'agencement de la maison permet une vie de plain-pied avec trois chambres, un bureau et une salle de bain au rez-de-chaussée. Un salon en mezzanine offre un espace supplémentaire, tandis qu'une suite parentale sur ce niveau enrichit l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de chaque instant. Il propose divers espaces aménagés : une belle terrasse, des coins détente et un espace destiné aux enfants. Un grand garage ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien rare. Ce cadre exceptionnel est parfait pour les amateurs de calme, de nature et d'espaces généreux, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités de Cholet et à 45 minutes de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 2000 euros et 2760 euros. Contactez Mathilde au 06 70 23 47 63, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Nantes centre-ville, à deux pas du square Canclaux, de Notre-Dame-de-Bonsecours, de l'Externat des Enfants Nantais et du lycée Guist'hau, cette charmante maison des années 1930 conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Entièrement rénovée récemment, cette maison indépendante de 132 m2 habitables séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son agréable jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, en plein coeur de Nantes. Parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, cheminées et portes d'origine créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant avec cheminée, un petit salon cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une chambre/bureau avec placards. Au demi-palier, deux chambres supplémentaires avec cheminée. À l'étage une salle de bains avec WC, deux chambres de bonne taille, dont une suite parentale double exposition avec grande salle d'eau privative. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et deux caves. À l'extérieur, le jardin clos et végétalisé offre un véritable écrin de verdure, idéal pour se rafraîchir les jours de chaleur, les repas en terrasse, les jeux d'enfants ou les moments de détente aux beaux jours. Une terrasse bois peut facilement être aménagée sur la dalle existante. Garage fermé avec porte automatique. La rénovation a été pensée pour allier esthétique et performance énergétique : pompe à chaleur neuve, isolation optimisée, huisseries aluminium double vitrage. Excellent DPE : B. Une adresse recherchée du centre-ville de Nantes, au calme, pour une maison familiale clé en main, libre d'occupation. Proposée à la vente par Cabinet de Charry Bretagne Paris Pour tout renseignement ou organiser une visite, contacter Jean-Philippe de Charry. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Demeures Marines vous présente « La Magnifique », une élégante propriété familiale située à Piriac-sur-Mer sur la Côte d'Amour. En position dominante face à la mer, cette villa balnéaire du XIXème siècle est un véritable joyau du patrimoine architectural piriacais. La demeure offre une surface habitable de 230 M2 répartie sur trois niveaux. Elle est à imaginer comme un joyau brut à façonner selon vos envies. Le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon sur carreaux de ciment d'époque avec une cheminée et une suite parentale avec une salle de bains privative (baignoire). Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et l'océan, composante à part entière de cette demeure. En ce lieu, vous disposez de près de 30 mètres de façade sur mer, un luxe exceptionnel sur le littoral ouest. Imaginé en triptyque, le premier étage présente trois espaces. L'aile « est » propose une chambre vue mer avec une salle d'eau (douche) et l'aile « ouest » deux petites chambres dont une vue mer. En partie centrale, vous découvrirez un dégagement, une salle d'eau (douche) et deux chambres dont une dispose également de cette vue « bleu marine ». Le second étage propose une salle de bains et deux grandes chambres dont un dortoir qui fera le bonheur des enfants et petits-enfants qui s'imagineront en princes et princesses de ce royaume de pierre et de mer. Terrain clos de murs en pierre de 1887 M2 / 30 mètres de façade sur mer / Plages à pied / Garage et cave / 2 minutes des commerces et services (6 minutes à vélo, 20 minutes à pied) / 27 minutes de la gare TGV de la Baule / Vue mer

À quelques pas du centre-ville et des plages de Saint-Brévin-les-Pins, cette villa balnéaire historique s'inscrit dans l'une des adresses les plus prisées de cette station de Loire-Atlantique, où le charme du littoral se déploie avec élégance. Derrière une façade pleine de caractère, cette Maison à acheter à Saint-Brévin-les-Pins offre environ 192 m² habitables (274 m² au sol) répartis sur plusieurs niveaux, révélant des volumes confortables et une distribution typique des maisons balnéaires. Dès l'entrée, les pièces de vie baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse, avec un salon muni d'une cheminée qui s'ouvre sur une salle à manger prolongée par une superbe véranda sous verrière, véritable pièce signature de la maison en lien direct avec le jardin. La cuisine dinatoire, aux proportions généreuses, favorise une ambiance conviviale. Un bureau, pouvant facilement servir de chambre, complète cet étage. Le rez-de-jardin abrite un espace indépendant doté d'un studio avec salle d'eau et toilettes, idéal pour recevoir ou pour un usage autonome. Une lingerie ainsi qu'un atelier et une cave ajoutent des espaces annexes appréciables au quotidien. Le premier étage se consacre à l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing, garantissant un confort adapté à la vie familiale. Au deuxième étage, un vaste plateau peut être aménagé selon vos envies : dortoir, salle de jeux, atelier ou bureau. À l'extérieur, le jardin paysager intime et arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et à la convivialité. Une piscine sous verrière prolonge agréablement les espaces de vie. Cette propriété rare, alliant hospitalité et charme, est destinée aux amateurs de biens de caractère en bord de mer. Pour toutes informations, contactez : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe énergie D / Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250 euros et 4450 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

À Vallet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison à vendre au cœur du vignoble, nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la ville et à 15 minutes de Nantes. Cette maison de maître allie charme bourgeoise et caractère gentilhommière, offrant plus de 350 m² habitables où la luminosité et les volumes généreux s'unissent parfaitement. Avec plus de huit chambres, cet espace promet une multitude de possibilités, allant du cocon familial à une maison d'hôtes accueillante. À l'extérieur, laissez-vous émerveiller par un parc arboré de plus de deux hectares, enrichi d'essences majestueuses et d'une piscine chauffée. Les dépendances de plus de 200 m² ajoutent une dimension intéressante, avec garages et un espace indépendant pouvant répondre à des projets professionnels ou artistiques. Des ajustements permettront de sublimer cette propriété, notamment en modernisant les espaces d'eau et en améliorant le confort thermique, tout en préservant son authenticité. Cette maison de luxe VALLET constitue une opportunité unique pour les passionnés de belles demeures, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant lancer une activité au cœur du vignoble nantais. Proposée en avant-première par Espaces Atypiques, cette propriété rare mérite d'être découverte sans tarder. Pour la vente d'une maison de luxe à Vallet, n'hésitez pas à me contacter : Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Prix de vente : 895 000 euros hai (dont 30 000 euros d'honoraires à la charge des acquéreurs). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 11 620 et 15 730 euros (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

BARNES Baie de La Baule vous propose cette villa à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Édifiée en 1926, cette propriété au style hispano-mauresque est discrètement nichée au sein d'un parc arboré, offrant ainsi une intimité précieuse. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se distingue par son atmosphère paisible, ses volumes harmonieux et sa luminosité abondante. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur une terrasse face aux pins, créent un cadre verdoyant et confidentiel. La disposition intérieure est idéale pour la vie de famille, avec une cuisine contemporaine, un charmant jardin d’hiver, une lingerie et une cave. Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale de belle taille. À l'étage, trois chambres prolongées par un balcon profitent d'une agréable vue sur la pinède environnante. Une adresse prisée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l'avenue Lajarrige, pour une villa aux atouts remarquables.