ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 39)

Découvrez cette Propriété à vendre située au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Ce domaine, à proximité de la ville, offre un cadre paisible entouré d'étangs et de forêts. Ancien hôtel au potentiel remarquable, il nécessite un entrepreneur visionnaire pour lui redonner vie. Un environnement qui allie charme bucolique et opportunités futures. Idéal pour un achat de Propriété au Mans. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 737 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 382702033.

Au cœur du Perche, à 1h30 de Paris, ce manoir du XVIe siècle a été entièrement restauré tout en conservant de nombreux éléments authentiques tels que cheminées, fenêtres à meneaux et plafonds à la française. Avec une superficie de 850 m2, il dispose de belles réceptions, de 3 cuisines et de 12 chambres soigneusement aménagées, chacune avec sa salle de bains. Situé sur un terrain de 2 hectares au calme, le manoir comprend un verger, un couloir de nage, un court de tennis et une maison d’amis, à 12 km de Nogent-le-Rotrou et 18 km de la Ferté-Bernard. Dans un parc paysager agrémenté d’un verger de pommiers, cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, où l'élégance intemporelle et les volumes généreux créent une atmosphère paisible. La maison principale se compose d'un rez-de-chaussée avec un salon lumineux, un deuxième salon intime et une cuisine conviviale. Au premier étage, on trouve une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bains. Un accès indépendant mène à quatre chambres confortables au premier étage, toutes équipées de leur salle de bains. Le deuxième étage propose également une grande chambre familiale. La longère, dotée d'un espace de vie contemporain, est prolongée par un étage supérieur avec quatre chambres. Parmi les dépendances, on remarque une maison d’amis de style cottage, un garage pour trois véhicules, une piscine hors sol, un court de tennis, ainsi qu'un sauna et spa attenants à la partie gîte. Ce manoir de luxe à vendre dans la Sarthe, région Pays de la Loire, représente une opportunité rare pour une résidence familiale ou un projet d’accueil touristique.

Découvrez cette propriété d’exception à vendre à Angers, située à seulement 20 minutes de la ville, au cœur des vignobles, dans un cadre calme et préservé de 7850 m². Cet ancien domaine viticole, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et une touche d'élégance, se compose de trois habitations indépendantes aux prestations haut de gamme, idéales tant pour une vie de famille que pour un investissement en achat maison Angers. La première maison, de style maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée qui donne sur une terrasse avec piscine, et un salon entièrement vitré. À l'étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'un bureau. La seconde maison, issue d'une ancienne bâtisse de vigneron, vous séduira par son superbe séjour cathédrale. Elle comprend une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, et à l’étage, une mezzanine menant vers deux chambres. La troisième maison offre en rez-de-chaussée une salle à manger de 40 m², une grande cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage, un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune accompagnée d’une salle d’eau. De nombreuses annexes complètent ce bien : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai de 100 m², qui pourrait être transformé en salle de réception, un grand parking, une borne de recharge pour véhicule électrique, et une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité d’Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier présente de multiples possibilités : deux maisons sont actuellement exploitées en gîte, générant un revenu régulier et confortable. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur).Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Corzé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette villa familiale édifiée en 1992 offre une vue imprenable sur la vallée du Loir et la campagne environnante. Avec plus de 240 m² habitables, cette maison confortable permet une circulation fluide dans ses espaces lumineux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale facilite la vie de plain-pied. À l'étage, les espaces sont conviviaux : une grande pièce sert actuellement de salle de billard, bureau et bibliothèque. La partie nuit comprend cinq chambres et deux salles d'eau, parfaites pour accueillir vos proches. Située sur un terrain en pente douce, la maison dispose d'un accès discret au sous-sol avec un double garage pouvant abriter jusqu'à cinq véhicules et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, une large terrasse offre un cadre idéal pour profiter de la vue, évoluant au gré des saisons. À proximité des axes routiers, ce bien se trouve à moins de 20 minutes de la gare TGV d'Angers et à 15 minutes du CHU ou du centre-ville. Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact (EI) : Richard FRADIN - 07 88 07 62 26 - richard.fradin@espaces-atypiques.com, RSAC N°512 897 117 RCS Angers.

À Changé, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, rénovée avec soin, offrant 380 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 hectares. Cette propriété comprend une annexe de 280 m² avec une piscine intérieure et un pool house. L'entrée se fait par un vestibule original avec cheminée, donnant sur des espaces de vie exceptionnels : une salle à manger de 35 m² et un salon de 48 m², lumineux et dotés de parquets en chêne massif. La cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle, est équipée d'un piano et de finitions en granit, complétée par un espace déjeunatoire et une cave à vin intégrée. La maison dispose de 7 chambres dont une salle de bains avec douche, 4 salles de douche et une buanderie. Les communs, d'une superficie de 240 m², comprennent une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de douche et des sanitaires, idéal pour recevoir. La piscine chauffée de 100 m² est accessible depuis le pool house, offrant un espace de détente parfait. Les commerces sont à seulement 500 mètres et la gare TGV Le Mans Sud se trouve à 7 km. Ce bien rare, qui allie tradition et modernité grâce à des matériaux de qualité et une décoration soignée, mérite d'être visité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Changé.

Nantes - Quartier HippodromeNichée dans un cadre verdoyant sur une parcelle de 2 800 m², cette superbe maison de 400 m² orientée plein Sud offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée vaste mène à un double salon-séjour largement vitré, s'ouvrant sur deux terrasses avec une vue dégagée sur la verdure et la piscine. La cuisine aménagée, associée à une salle à manger, crée un espace convivial grâce à son îlot central.Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale avec salle de bains et douche est disponible. À l'étage, on trouve quatre belles chambres accompagnées de salles d'eau et d'un WC. Le rez-de-jardin comprend une salle de vie avec deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport, de musique et un sauna. Une dépendance de 74 m² avec terrasse privative vient parfaire cette propriété.Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3000.00 et 4120.00 €. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose à la vente cette spacieuse villa située au calme dans le secteur recherché de Penchâteau, au coeur d'un écrin de verdure, à proximité de la mer. Idéale pour un achat maison Le Pouliguen, elle se caractérise par ses volumes généreux et une distribution optimisée pour accueillir toute votre famille. Avec ses 5 chambres, cette maison Le Pouliguen à vendre offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour recevoir vos proches. Son grand jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout pour des moments de partage et de détente en plein air. De plus, un garage vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison à acheter Le Pouliguen est situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Cette propriété est UNIQUE et RARE sur le secteur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Conçue pour allier élégance, confort et modernité, cette maison d'architecte offre de superbes volumes baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur un jardin arboré avec terrasses et pergola. Ce havre de paix en ville vous propose au rez-de-chaussée un grand espace de vie composé de deux salons et d'une splendide cuisine haut de gamme assortie d'un cellier et d'une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et un bureau. L'étage compte quatre ou cinq chambres, un double dressing, trois salles d'eau et une magnifique salle de jeux/bureau avec un espace TV, permettant à chacun de trouver sa place. Pour vous stationner, un garage de 60m² et plusieurs places de parking sur la parcelle sont disponibles. Discrétion assurée, aucun vis-à-vis, aucune mitoyenneté, ensoleillement du matin au soir. Cette maison de luxe à vendre à Cholet est une opportunité à ne pas manquer. Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3% de 800 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 824 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 3 km de La Madeleine de Guérande et de ses commerces, et à seulement 7 km des remparts ainsi que du centre commercial Leclerc de Guérande, cette maison à acheter à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, vous propose un cadre verdoyant et tout le confort souhaité pour votre famille et vos amis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des volumes spacieusement éclairés, incluant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 80 m², donnant sur une terrasse de 50 m² et une cuisine d'été. Vous trouverez également un bureau, une salle de jeux pour les enfants, une chambre avec salle d'eau et WC, une lingerie, ainsi qu'un espace détente avec sauna, spa et salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir des amis, est accessible de l'extérieur comme de l'intérieur et dispose d'une terrasse couverte avec vue sur le parc. Un couloir avec placard dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec WC, et une suite parentale comprenant une salle de bains avec douche italienne et dressing, ainsi qu'un bureau. Une annexe indépendante avec terrasse et jardin privatif pourra accueillir votre famille ou vos amis, offrant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon-séjour et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous aurez l'opportunité de partager de bons moments en réunissant famille et amis autour du terrain de boules, de la piscine de 40 m², ou encore sur le court de Half Tennis. Pour vos véhicules, de nombreuses places de parking couvertes sont disponibles, ainsi qu'un grand abri pour le matériel de jardin. Pour les passionnés, une parcelle de plus de 10 000 m² à l'arrière de la propriété est aménagée pour accueillir votre cheval, sous réserve d'une négociation supplémentaire. Rare à la vente, cette maison à Guérande vous séduira certainement, et au cours de votre visite, nous serons ravis de partager avec vous son histoire captivante. Référence agence : 9984

Maison écologique en bois à vendre située dans un hameau exclusif à ASSÉRAC, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette propriété dispose d'un grand jardin partiellement constructible et se trouve à 10 km de la plage. PHOTOS ET INFOS SUPPLÉMENTAIRES SUR DEMANDE.REZ-DE-CHAUSSÉE :- Couloir avec grand placard de rangement- WC avec lavabo- Salon-séjour ouvert avec baies vitrées et porte-fenêtre- Coin informatique- Cuisine entièrement équipée et aménagée- Buanderie- Garage intégréPREMIER ÉTAGE :- Palier- Chambre 1- Chambre 2- Chambre 3 avec dressing séparé (possibilité d'y créer une salle d'eau)- Salle de bains avec WC, baignoire d’angle, cabine de douche et sèche-serviettesL'EXTÉRIEUR :- Grand jardin avec stationnement- Grande terrasse couverteLa propriété a été bien conçue et décorée avec goût. Les chambres offrent de belles dimensions et la maison profite d’une ambiance chaleureuse tout en offrant les avantages d'un style contemporain.

Karacterre ® - CHOLET. Située au cœur du quartier République à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette habitation contemporaine de 340 m², construite en 2002, ravira les amateurs de grands espaces et de confort moderne. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1 500 m², la maison offre un cadre de vie agréable de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur de superbes volumes éclairés par de larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée comporte des pièces de vie spacieuses, optimisées pour accueillir et profiter de la luminosité. Pensée pour la vie quotidienne, la maison présente un agencement fonctionnel, principalement sur un niveau, tout en possédant un étage généreux. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que deux greniers de 65 m² offrant diverses options d'aménagement selon vos projets : salle de jeux, bureau ou espace de rangement. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité en 2019 et est équipée pour un quotidien facilité et sécurisé. Ce bien est le parfait compromis entre modernité, espaces généreux et emplacement privilégié en centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acheter une Maison de luxe à Cholet, dans un environnement dynamique et lumineux. A SAVOIR: chaudière gaz de 2019, Cuisine by collection cuisine Cholet, toiture en bon état, volets électriques, garage électrique, portail électrique, alarme, fibre internet, et bien plus. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial.

À proximité des Sables-d'Olonne, découvrez cette superbe villa en parfait état, idéalement implantée face à l'océan, dans un cadre paisible et privilégié. Bénéficiez d'une vue mer panoramique et d'espaces de vie lumineux et spacieux. Cette maison à acheter Les Sables-d'Olonne offre un vaste séjour lumineux et cinq chambres confortables, dont quatre avec salle d'eau privative, garantissant un confort optimal pour votre famille et vos invités. Les prestations de cette vente maison Les Sables-d'Olonne sont exceptionnelles : grand garage intérieur, parking extérieur, vaste terrasse ensoleillée exposée sud et piscine chauffée. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 3 000 m², apportant intimité et sérénité au quotidien. Rare dans le secteur, cette villa allie espace, confort et situation unique face à l'océan. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire.

À seulement 15 minutes à l'est du Mans, dans un environnement résidentiel et préservé, cette propriété se trouve au cœur d'un terrain arboré et clos. La maison, coiffée d'un élégant toit en ardoise, est une construction cossue, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, la lumière inonde le salon-séjour grâce à de larges ouvertures. Un accès direct à la terrasse et à la piscine prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, orienté plein sud, offrant une perspective paisible et dégagée. Le séjour est réchauffé par une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver. La cuisine, de généreux dimensions, est entièrement aménagée et équipée. De plain-pied, une suite parentale avec salle d'eau privative et placards intégrés s'ouvre également sur la terrasse et la piscine. Vous y trouverez aussi une buanderie, des toilettes indépendantes avec point d'eau et de nombreux rangements pratiques. À l'étage, accessible par un escalier confortable, se trouvent 4 chambres ainsi qu'un bureau, pouvant être fusionné avec l'une des chambres pour créer un espace plus vaste. Une grande salle de bain, avec baignoire, douche et toilettes, complète ce niveau. Avec 5 chambres au total et un bureau, la maison est pensée pour une vie de famille organisée. Elle dispose d'un spacieux double garage carrelé avec porte motorisée, d'un grenier avec Velux, ainsi que d'un local technique pour la piscine. À l'arrière, la piscine couverte par un dôme et la terrasse plein sud forment un ensemble harmonieux. Le jardin généreux comprend un abri de jardin et des arbres fruitiers. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance et confort. Une atmosphère douce et lumineuse où l'on se projette facilement. Premier contact par sms pour une réponse rapide ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.920456. Pour un achat Maison à acheter Savigné-l'Évêque, cette propriété est à considérer.

Découvrez cette maison à acheter à Roëzé-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette élégante demeure de maître de 180 m² allie architecture classique et confort moderne, tout en préservant son cachet d'origine. Édifiée sur un terrain arboré de 1 111 m², elle bénéficie d'un jardin clos, d'une vaste terrasse en pierre et d'une dépendance avec grenier. À l'intérieur, vous serez charmé par ses deux salons lumineux, une grande pièce de vie moderne avec cuisine ouverte, et au premier étage, deux chambres spacieuses comprenant une suite parentale. Le deuxième étage propose également deux chambres sous combles ainsi qu'un bureau. La maison dispose d'un sous-sol aménagé avec buanderie, cave et chaufferie. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Proche des commodités, cette maison de maître rénovée conviendra parfaitement aux amateurs d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Roëzé-sur-Sarthe.

Clisson – Adresse d’exceptionDans un quartier résidentiel prisé, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités, cette maison déploie près de 337 m² sur trois niveaux, au sein d’un environnement préservé.Dès l’entrée, l’authenticité et le charme sont au rendez-vous. La pièce de vie, mise en valeur par une cheminée et inondée de lumière grâce à sa double exposition, s’ouvre largement sur l’extérieur. La cuisine indépendante, adjacente à une salle à manger élégante, est prolongée par une arrière-cuisine et une véranda, propices à la convivialité et au confort au quotidien.L’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont trois en rez-de-jardin, offrant un confort de plain-pied, ainsi que quatre salles de bains, conçues pour satisfaire les besoins d’une vie de famille ou d’accueil.De plus, un sous-sol de plus de 130 m² renferme un garage avec porte motorisée, un four traditionnel et une cave à vin, réels atouts pour les amateurs de raffinement.Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété conjugue élégance, volume et intimité, au sein d’une adresse recherchée à Clisson dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.Prix de vente 649 900€ FAI dont les honoraires agence sont à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 625 000€.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr KERHOUSSE, Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 908 672 843.Pour plus d’informations, veuillez contacter le 06 49 92 32 05.

Découvrez cette maison en vente à Vallet, Loire-Atlantique, au cœur du vignoble et à seulement 25 km de Nantes. Cette propriété ancienne, rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées d'époque vous séduiront. Le spacieux séjour de 45 m², lumineux grâce à ses ouvertures en PVC, offre un cadre idéal pour des moments conviviaux, accompagnés d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Avec trois chambres et une salle de bains, cette maison s'adapte parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse plein sud de 40 m² pour des instants de détente, ainsi que d'un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant un espace verdoyant et paisible. Le confort est assuré par un chauffage individuel avec pompe à chaleur, et la localisation est optimale : à deux minutes à pied des écoles et des commerces. Une belle opportunité d'achat d'une maison à acheter à Vallet, où chaque détail a été pensé pour allier authenticité et bien-être. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1950.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HORIZON MARINEXCLUSIVITÉ, découvrez le charme et l'exception d'un domaine privé et sécurisé, à quelques pas de la plage de La Govelle. Cette villa à vendre à Le Pouliguen, en Loire-Atlantique et région Pays de la Loire, présente une architecture unique avec son ossature en métal noir et son style contemporain inspiré des salorges. Elle offre 190 m2 d'espaces de vie lumineux, comprenant une pièce de vie spacieuse, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse. En rez-de-chaussée, la suite parentale se distingue par son élégance, équipée d'une grande salle d'eau en marbre et d'un dressing sur-mesure. À l'étage, les audaces architecturales se dévoilent avec une vue mer exceptionnelle à travers un triangle vitré. La mezzanine dessert trois suites pour les invités, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Ce bien s'inscrit dans un écrin de verdure tout en préservant l'intimité des habitants, avec piscine, garage et pool house au style paillote, le tout invitant à l'art de vivre méditerranéen.DPE AHonoraires à la charge de l'acquéreur de 5%, soit 1 580 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 850€ et 1200€, indexée sur le prix moyen des énergies en 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Réf. 4622 : Maison à vendre à La Baule avec vue sur la mer. Cette demeure, située en Loire-Atlantique dans un charmant village de la presqu’île Guérandaise, surplombe l’océan. Au pied de son jardin, sans vis-à-vis, se trouve une plage familiale où les cabines aux couleurs vives créent un décor enchanteur. La côte sauvage, avec ses barques et chaloupes, offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. À marée basse, les enfants peuvent explorer les vasques entre les rochers. Le coucher de soleil illumine le paysage, révélant des reflets dorés sur la mer et incitant à profiter des terrasses des cafés ou des guinguettes. Le village voisin de 2 800 habitants propose tous les commerces nécessaires : restaurants, boulangeries, supérettes, médecins, ainsi qu’une gare TER à proximité, et une gare TGV à 3,5 km. Édifiée en 1977, cette maison s’intègre harmonieusement dans le paysage boisé, à quelques pas des plages et des sentiers côtiers. Orientée sud-ouest, elle offre une vue splendide sur le couchant. Grâce à ses larges baies vitrées, elle est inondée de lumière et assure une continuité entre l’intérieur et l’extérieur, favorisant un style de vie proche de la nature. L’architecture, alliant tradition régionale et modernité des années 70, présente un soubassement en pierre et de grandes ouvertures, tout en étant répartie sur trois niveaux. L’intérieur comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine accessible depuis la terrasse, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres avec vue mer, deux salles d’eau et des espaces de rangement. Au rez-de-jardin, un grand sous-sol complète ce bien. Le jardin clos de 1 400 m² est agrémenté d’une variété de plantes méditerranéennes. Vous pouvez y accéder par un portillon ou un portail côté mer, et des places de stationnement sont disponibles. Ce bien d’exception est une opportunité unique pour un achat de maison à La Baule.

Maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située à proximité de la plage, cette maison pleine de charme, construite en 2006, vous offre un cadre de vie remarquable, alliant sérénité, intimité et accès direct à la plage. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Inclus, une dépendance avec un garage fermé. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, cette maison est une belle opportunité d'achat à Pornichet.

Dominique KASBY vous propose une maison de charme, soigneusement rénovée, située dans un secteur prisé du Jardin des Plantes, au Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette élégante demeure, ayant bénéficié d'une rénovation complète, mélange authenticité et modernité sur environ 170 m² habitables, créant une atmosphère chaleureuse. Elle comprend 4 belles chambres, dont 2 suites, avec une suite de plain-pied pour un confort optimal. La double réception et le salon TV/cinéma lumineux s'ouvrent sur une terrasse et un jardin paysager intime, à l'abri des regards. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger, est accompagnée d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. De plus, la maison dispose d'un grand garage et de nombreux rangements, le tout dans un cadre technique entièrement refait. Vous apprécierez également un agréable patio, une cuisine d'été et des détails raffinés comme des carreaux de ciment d'origine et des parquets en bois massif. Ce bien rare est idéal pour accueillir une vie de famille harmonieuse, alliant confort moderne et cachet. Prix de vente : 611 000 euros, honoraires inclus, 3.55 % à la charge de l'acquéreur, soit 21 000 euros TTC, net vendeur de 590 000 euros.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison au Mans, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2340 et 3220 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023.