ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 41)

À Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre de vie recherché. Située aux portes de Nantes, à proximité du centre et des écoles, cette maison traditionnelle rénovée d'environ 117m2 habitables est idéale pour les familles. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine séparée aménagée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale ainsi que trois autres chambres. Le jardin arboré est clos, et la maison dispose également d'un garage. Pour les amateurs d'espace, un grenier et un comble aménageable sont présents. Diagnostics en cours. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Carquefou.

Située à Bretignolles-sur-Mer, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette belle maison contemporaine de 107 m² est à vendre. AJP immobilier vous invite à découvrir ce bien, alliant le charme d'une construction de 1970 à une rénovation complète aux finitions soignées. L'espace de vie lumineux offre une pièce chaleureuse de plus de 27 m², s'ouvrant sur une vaste terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, se complète d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres confortables, certaines avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau et 2 WC. Des éléments tels que la climatisation réversible, le double vitrage performant et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 37 m², d'un atelier de 8 m² et de deux places de parking extérieures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bretignolles-sur-Mer.

L'agence Coldwell Banker vous présente à la vente une magnifique maison construite en 2014, située à La Bazoge dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec environ 150 m² de surface habitable et un terrain de près de 1500 m², cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. L'extérieur comprend une terrasse en travertin et une piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le coin salle à manger et le salon. Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un dressing, un cellier ainsi qu'un garage, véritable atout pour le rangement. À l'étage, quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent. La mezzanine peut être aménagée en bureau, espace détente ou coin jeux selon vos besoins. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol, complété par un poêle à bois. À l'extérieur, le jardin spacieux et le cabanon à l'arrière complètent cette maison agréable à vivre. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à La Baule-Escoublac, située en plein cœur de la ville et à proximité de la gare. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura séduire les familles en quête d'une maison à acheter à La Baule-Escoublac, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux, grâce à sa triple exposition et son bow-window, est idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces optimisée pour une vie familiale harmonieuse. Vous pourrez également profiter d'un grand jacuzzi, d'un sauna et d'un garage, qui viennent enrichir ce bien de charme. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Située dans le Perche sarthois, à seulement 2 heures de Paris, cette magnifique propriété du 17e siècle comprend un château et 108 hectares de terres. Isolé au cœur de la nature, le château est accessible par deux grandes allées ornées de grilles hautes. L'une d'elles part du village, près de l'église, et traverse un parc à l'anglaise, tandis que l'autre, bordée de champs, est parcourue par un ruisseau. Les bâtiments s'organisent autour d'une cour centrale, avec le logis formant un plan en U et une avant-cour dotée de nombreuses dépendances comprenant écuries et orangerie. En plus de son caractère historique, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe le Mans ou d'une vente Maison de luxe le Mans, cette propriété rare saura séduire par son charme et son environnement paisible, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire.

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette maison d'architecte idéalement située au coeur des Alpes Mancelles, dans un environnement naturel privilégié, avec une vue dégagée et dominante. Cette Maison à acheter à SAINT LEONARD DES BOIS, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, s'étend sur un superbe terrain de 20 570 m², offrant un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate des nombreux chemins de randonnée, de trail et de VTT. La maison présente de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec salon privatif, une salle de bains, un vaste séjour-salle à manger lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, une bibliothèque dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Une véranda d'environ 30 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un atelier carrelé d'environ 150 m², une cave de 40 m² et une cuisine d'été équipée d'un four à bois et d'un barbecue complètent l'ensemble. Les prestations incluent une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau et la fibre optique. À l'extérieur, le terrain arboré comprend un verger avec de nombreux fruitiers, une bergerie et un puits artésien de 31 mètres. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Karacterre® Le Mans - Cette jolie maison triplex avec toit terrasse en parfait état développe huit pièces principales pour une surface de 225 m² habitable. L'entrée avec dressing aménagé permet l'accès au premier niveau à une pièce de vie séjour cuisine ouverte, idéale pour des dîners entre amis ou en famille. Ce même niveau, d'une surface de 150 m², présente une buanderie, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau ainsi que des toilettes. Le second niveau propose une élégante et chaleureuse pièce de détente de 60 m² intégrant un vaste espace bureau, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur la cathédrale du Mans. Un espace nuit privatif y ajoute une chambre, une salle d'eau et des toilettes. La distribution est harmonieuse et la configuration singulière. L'emplacement rive droite est recherché, situé au pied des commerces et à seulement 12 minutes à pied de la gare, des transports et établissements scolaires. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres, y compris des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts et bien d'autres. Honoraires inclus de 5,09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 452 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2911,00 et 3939,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Karacterre® Le Mans vous propose à la vente cette magnifique maison de maître de 195 m², située à Guécélard, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Implantée sur un parc arboré de plus de 3 hectares, cette propriété allie charme et authenticité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le parc paysager et le style de la maison. L'entrée traversante donne accès à un salon accueillant et à une salle à manger avec cheminée, ouverte sur une cuisine récente, aménagée et lumineuse. Un bureau et une véranda viennent compléter ce niveau où confort et convivialité sont à l'honneur. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau privative, accompagnée de trois autres chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Un second niveau offre une cinquième chambre et un grenier, offrant ainsi un bel espace de rangement ou la possibilité d'aménagement. La propriété comprend également une annexe de 82 m², avec un salon, une cuisine, un bureau et deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau privative. Un garage fermé est également inclus. Le parc magnifiquement arboré est un véritable havre de paix, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Guécélard, à seulement une minute des commerces et à 200 mètres des transports en commun. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région des Pays de la Loire. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6037.00 et 8169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Maison à vendre à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. À seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette propriété exclusive se distingue par son cadre exceptionnel. Implantée sur un beau parc arboré, la villa propose 270 m² de surface habitable avec ascenseur. Le salon-séjour de 70 m², baigné de lumière et donnant sur le jardin et la terrasse orientée plein sud, offre une vue dégagée imprenable. La maison présente une configuration idéale pour une vie confortable, avec 3 chambres de plain-pied, y compris une suite parentale, et à l'étage, 2 chambres supplémentaires, dont une suite, ainsi qu'une grande salle de jeux de 55 m². Ce cadre de vie est parfait pour une résidence familiale ou une villégiature de standing. De plus, un sous-sol complet accueille 4 emplacements de voiture. Caractéristiques principales incluent : 270 m² de surface habitable, sous-sol complet avec garages, 5 chambres dont 2 suites, terrain arboré, et ascenseur, le tout dans un secteur résidentiel calme et prisé. DPE en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 4,7%, soit un prix net de 1.700.000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien se trouvent sur www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie’s International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un cadre exceptionnel à Basse-Goulaine, cette belle propriété du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, se découvre au fil d'une majestueuse allée centrale flanquée d'arbres centenaires. En entrant, un hall spacieux et lumineux annonce la découverte de deux espaces distincts, chacun empreint d'une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine rehaussent ce lieu raffiné. Une bibliothèque cosy offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, incitant à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, avec une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, est prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement agencée pour le confort quotidien. L'ensemble offre un accès direct à une grande terrasse, fusionnant intérieur et extérieur pour une vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage, où se dévoile une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, complétée par un bureau-bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, complètent ce niveau. Au dernier étage, un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau attendent. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, avec sa terrasse exotique, s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, permet d'aménager un bureau, un espace détente ou même un sauna/hammam selon vos souhaits. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, viennent compléter ce bien. Ce lieu rare incarne la parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. Vous êtes à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à NANTES ? Ce bien unique pourrait bien répondre à vos attentes. Prix de vente : 1 612 000 euros HAI, dont 62 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 550 000 euros. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CANDÉ, à 5 minutes en campagne, au bout d'un petit chemin, sans voisinage, ce corps de ferme est situé sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités comme l'élevage ou la pension pour chevaux ou animaux, une ferme pédagogique, ou pour poursuivre l'activité existante et rentable de gavage de canards.Le corps de ferme comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable avec d'importantes possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances en pierre attenantes et aux greniers. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC et d'une grande arrière-cuisine/lingerie.À l'étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres avec charpentes apparentes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² dédié aux canards sont à disposition, tous deux en bon état. Pour vos chevaux, trois boxes en parpaing et deux en bois sont présents sur une autre parcelle, mais à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.Il est également possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires d'environ 10 hectares. Cette propriété est rare et offre de nombreuses possibilités pour différents projets. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 597537).

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre dans le quartier prisé du Petit Chantilly à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement située à proximité de la vallée du Cens, des écoles, commerces et transports, cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique. Dès votre arrivée, vous serez conquis par les volumes et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L'aménagement fluide relie le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir. Sur plusieurs niveaux, la maison propose cinq à six chambres, dont un espace bureau possible et une élégante suite parentale, offrant confort et intimité à chaque étage. Les matériaux et finitions témoignent d'un haut niveau de rénovation, alliant modernité et confort. En complément, vous bénéficierez d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. C'est une maison à acheter à Nantes, idéale pour une vie de famille épanouie. Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Orvault, située dans le très prisé quartier du Petit Chantilly, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate de la vallée du Cens, des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie spacieuse, qui bénéficie d'ouvrages largement ouverts permettant à la lumière naturelle de remplir l'espace tout au long de la journée. L'aménagement fluide relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine, créant ainsi un environnement convivial pour des moments en famille ou entre amis. Érigée sur plusieurs niveaux, cette maison Orvault à vendre dispose de cinq à six chambres, dont un espace pouvant servir de bureau, ainsi qu'une belle suite parentale. Chaque étage a été conçu pour allier confort et intimité. Les matériaux soigneusement sélectionnés et les finitions de qualité témoignent d'une rénovation soignée, alliant modernité et confort. Cette charmante maison familiale est également dotée d'un espace buanderie, d'une cave et d'un grand garage. Honoraires à la charge du vendeur.

Nichée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette magnifique maison située dans le village des VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 30 minutes des gares SNCF et tram-train, et à 20 minutes de l'accès A11, cette propriété se trouve à la croisée des chemins entre Nantes, Angers et Rennes, offrant un cadre de vie privilégié. Ce charmant petit manoir, inscrit aux Monuments Historiques, mêle élégance d'époque et réinterprétation contemporaine, vous permettant d'y implanter vos goûts personnels. Les volumes généreux de l'intérieur, repensés pour un art de vivre moderne, laissent place à la lumière et révèlent des espaces ouverts et fluides, tout en conservant des éléments d'origine qui ajoutent caractère et authenticité. Avec dix pièces, dont quatre chambres, cette maison offre une atmosphère chaleureuse, idéale tant pour recevoir que pour se ressourcer. A l'extérieur, un parc paysager prolongent l'expérience avec terrasses et coins ombragés surplombant la vallée de l'Erdre. Une dépendance à restaurer ressort également comme un atout pour diverses fonctions. Une maison d'exception à vendre dans les VALLONS DE L ERDRE, en Loire-Atlantique, qui séduira les amateurs d'espaces inspirants.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sucé-sur-Erdre, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette conception architecturale du Cabinet Gautier se trouve au calme d'une impasse, à proximité de l'Erdre et des commodités du centre-bourg, telles que le train-tram, les écoles et les commerces. Avec plus de 100 m2 d'espace de vie entièrement ouvert au sud, vous profiterez d'une immense terrasse, d'un jardin paysager et d'une piscine. La maison comprend six chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, les chambres, y compris la suite parentale, bénéficient d'immenses terrasses surplombant le jardin. Avec ses 262 m2, cette maison dispose également d'une bibliothèque, d'une salle de sport, de deux bureaux et de deux dressings. Un grand garage complète cette propriété rare, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à ses qualités environnementales et esthétiques. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Château-Gontier, Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel de près de sept hectares, niché dans un cadre verdoyant et paisible, offre un cadre idéal avec une vue dégagée sur les prairies environnantes. Réputé pour ses installations dédiées au golf, le site comprend un practice de 12 postes, trois trous compacts, ainsi que des putting greens et un bunker d’entraînement. La bâtisse principale abrite des espaces fonctionnels pour une activité sportive ou événementielle, notamment une zone d’entraînement indoor, un espace d’accueil avec bar, une salle de séminaire et plusieurs volumes à aménager selon les besoins. À l’étage, un plateau d’environ 100 m² avec des matériaux de caractère ouvre la voie à de nombreux projets. De plus, deux gîtes entièrement rénovés et un camping naturel d’une vingtaine d’emplacements ajoutent à l’attrait de cette propriété. Ce bien peut séduire aussi bien un investisseur qu’un acheteur désireux de développer un concept innovant ou de transformer ce site en résidence privée récréative. Pour davantage de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Villa duplex indépendante T4 de 93 m² située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette villa offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Vous serez à moins de 10 minutes de la gare et des plages. La résidence se compose de deux bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’espaces verts. Cette villa dispose d'une terrasse de 19 m², d'un jardin de 120 m², d'un garage de 20 m² et d'un stationnement extérieur. Construite selon les normes RE 2020, cette maison respecte l'environnement avec une classe énergétique A et une classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1000 € et 1000 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE, Paul Lipovac, se tient à votre disposition pour toutes questions.

Réf.4595 : Charmante maison à vendre à Château-Gontier, Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Située près de l’église, au cœur d’un village, cette maison est à seulement 6 km de la dynamique ville de Château-Gontier, 40 km d'Angers et 300 km de Paris. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé-sur-Sarthe sont accessibles en une quarantaine de minutes en voiture. Château-Gontier, ancienne cité médiévale traversée par la rivière de la Mayenne, offre un riche patrimoine immobilier, avec notamment l’ancien couvent des Ursulines et l’église romane de Saint-Jean-Baptiste. Tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne sont présents dans la ville, incluant supermarchés, établissements scolaires et hôpital.Édifiée en 1775, cette maison, ancien relais, est construite en pierre de moellon avec une couverture en ardoise. Exposée Nord/Sud, elle développe une surface de 310 m². La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée de 23 m², salon de 49 m² avec cheminée, salle à manger de 36 m², cuisine, vestiaire et wc. - Au 1er étage : 4 chambres (27, 26, 18 et 12 m²) et 2 salles de bains avec wc. - Au 2nd étage : 5 chambres (24, 16, 12, 10 et 9 m²), 1 salle d’eau et 2 greniers. La propriété inclut une cave, un ancien bâtiment de wc et un puits pour l’arrosage du jardin. Accessible par un portail en fer forgé, le terrain de 1.400 m² est entouré de pelouses et de grands arbres d’ornement.

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située en plein centre de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur le Vieux-Port. Avec une superficie de 190 m2, ce loft de style industriel en duplex dispose d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée sur mesure, s'ouvrant sur une terrasse orientée pour admirer le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative et un bureau indépendant complètent cet espace. À noter également un garage avec accès direct et un niveau inférieur accessible par un escalier sculpté dans la roche, offrant un vaste espace de vie prolongé par une véranda et un jardinet, tous deux avec vues exceptionnelles. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois et un studio viennent enrichir cette propriété d'exception. Ce loft est un véritable bijou au cœur de l'histoire de Pornic. La copropriété indépendante se compose de trois lots sans procédure en cours, avec des charges d'eau comprises. Possibilité d'acquérir un local commercial de 28 m2 en supplément. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez PRESTIGE ATLANTIQUE au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 798 000 EUR FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760 000 EUR (RCS Saint-Nazaire 897 587 946). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Sous compromis : Le Winch – Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cette résidence allie confort moderne et sérénité. Composée de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, elle est organisée autour de stationnements extérieurs et d'un aménagement paysager. À la vente : Villa duplex indépendante T4 de 94,19 m² avec terrasse de 18,22 m², un stationnement extérieur et un jardin de 170 m². Bâtiment conforme à la réglementation RE 2020. Attention, prix sous dispositif LLI (TVA à 10%), sous réserve de louer le bien pendant 15 ans. Exonération de taxe foncière pendant 15 ans dans ces conditions. Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, proposant une maison à acheter à Les Sables-d'Olonne à un prix attractif. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,00 € et 500,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 555 214.

Découvrez cette Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Profitant d'un cadre naturel d'exception, cette maison T4 (4 pièces / 3 chambres) d'une surface habitable de 84,80 m² est conçue pour offrir une expérience unique dans un environnement paisible. Exposée à l'Ouest et livrée au premier trimestre 2026, elle s'inscrit dans un projet réfléchi qui valorise la beauté des paysages environnants. La copropriété comprend 20 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 960 euros. Aucun procédure en cours. DPE en cours. Retrouvez toutes les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien rare à la vente - Exclusivité en avant-première - Passage privé. Située à deux minutes de la place Aristide Briand et de la place Viarme, cette magnifique maison entièrement rénovée a été repensée par une architecte de renom. La propriété s'étend sur près de 250 m², offrant 70 m² de pièce de vie de plain-pied sur le jardin, 5 ou 6 chambres, deux garages, un jardin sans vis-à-vis et une piscine. Le calme et la luminosité caractérisent cet espace tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Nantes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au centre de Sablé-sur-Sarthe, cet ancien relais de poste construit en 1781 incarne un patrimoine architectural exceptionnel. Avec ses 455 m² sur un terrain clos de 1 442 m², cette Maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe offre déjà une partie rénovée avec soin. Son atmosphère authentique se reflète dans ses éléments d'époque, tels que les carreaux de ciment anciens, les hauteurs sous plafond et les cheminées en marbre. Les vastes pièces de réception, comme le salon traversant et la salle à manger, créent un cadre convivial pour recevoir. La distribution de 18 pièces, dont 12 chambres, permet d'envisager divers projets, que ce soit une maison familiale ou un espace d'accueil. La partie non rénovée est structurée pour accueillir des appartements ou des bureaux, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, cour et jardin apportent une intimité appréciable, tandis que les dépendances peuvent être aménagées selon vos envies. Située à proximité des commerces et des transports, cette Maison de luxe à vendre à Sablé-sur-Sarthe combine la vie citadine avec un cadre paisible. Avec une gare TGV à proximité, rejoindre Paris en 1h20 est un atout majeur pour ce bien rare sur le marché immobilier de Sablé-sur-Sarthe.

Margaux DA COSTA, votre conseillère Sublimons, vous propose à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, une maison familiale spacieuse de plus de 150 m², située dans un environnement calme. Proche de la Vallée du Cens et du Parc de la Gaudinière, l'accès au centre-ville se fait en 20 minutes par transports ou à vélo, et le périphérique est à 4 minutes en voiture.À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 40 m², qui se distingue par son atmosphère conviviale, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, favorisant une circulation fluide entre les espaces. La maison dispose de 4 chambres confortables, permettant à chacun d'avoir son intimité, avec une disposition adaptée à la vie de famille et au télétravail. Deux salles d'eau bien agencées apportent un vrai confort au quotidien.À l'extérieur, le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison, parfait pour la détente, les repas d'été et les activités en plein air. Un cabanon de 14 m² est présent pour le rangement des outils de jardin.La maison est complétée par une véranda, qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une buanderie, un garage de 10 m² pour vos véhicules 2 roues ainsi qu'une place de stationnement viennent parfaire les atouts de ce bien.Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, des transports et des axes principaux.Un bien avec un fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer durablement à Nantes tout en bénéficiant du calme et d'un bel extérieur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Margaux DA COSTA, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 383 091.

Pour un projet d'achat de maison à Saumur, découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 284 m², située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Sa toiture végétalisée complète un bel espace extérieur avec terrasse en bois et une végétation abondante, offrant un cadre de vie calme et vallonné, à proximité d'une rivière. Cette habitation est organisée en trois zones : - Le coin repas séduira les amateurs de gastronomie avec une cuisine professionnelle, séparée de l'espace dégustation par une verrière. Un accès par l'entrée de service depuis le carport mène également à la cuisine et à la buanderie.- L'espace de vie se compose d'une entrée semi-ouverte vers le salon et un bureau.- L'espace nuit offre une suite principale avec spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec chacune leur propre salle d'eau et dressing. De plus, la maison dispose d'un atelier et d'un local pour les vélos. Construite en 2016, elle bénéficie de caractéristiques modernes telles qu'une cuve de récupération d'eau de pluie, un arrosage automatique et une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, de la gare, des lycées et de l'hôpital, et à 35 minutes de Saumur, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saumur. Le prix de vente est fixé à 367 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : A. Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710 et 1 020 euros par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.