ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 42)

À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans et à 55 minutes de Paris en TGV, découvrez cette splendide maison d'architecte d'une superficie d'environ 230 m², située à Yvré-l'Évêque, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure, aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle, est parfaite pour l'achat d'une maison à Yvré-l'Évêque. En entrant par une spacieuse entrée, vous accéderez à des espaces de vie accueillants. Le salon, chaleureux, dispose d'une belle cheminée et offre une vue imprenable sur la terrasse, la piscine et le parc arboré. Le salon communique avec une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. La maison est conçue pour une vie de plain-pied, avec trois chambres au rez-de-chaussée, dont l'une dispose d'une salle de douche privative. Une salle de bain, un toilette privatif, de nombreux rangements et une buanderie viennent compléter cet espace de vie. À l'étage, une mezzanine dessert quatre autres chambres, une salle de bain et un toilette indépendant, ainsi qu'une grande salle de jeux. La propriété inclut un double garage, une cave, un cellier, un atelier et un espace technique, tout en étant entièrement close et sans vis-à-vis. Les visites se font après étude du dossier financier. Pour toute prise de contact, privilégiez un SMS pour une réponse rapide. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,08% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf.941982.

À 5 minutes du centre historique de Château-Gontier-sur-Mayenne, découvrez un ancien presbytère datant des 18 et 19e siècles, accompagné de son jardin de ville. Située dans le bourg, la propriété bénéficie d'un emplacement agréable, avec à l'est la place de l'église et au sud une rue calme. Construite principalement en 1737, cette maison a été considérablement agrandie au 19e siècle grâce à l'ajout d'un second corps de logis perpendiculaire au sud. Les deux structures, de plan rectangulaire, forment un L et sont construites en moellon enduit à la chaux. La toiture en ardoise ajoute du caractère à l'ensemble, tandis que les baies et les angles sont encadrés de pierre de tuffeau. Un mur en pierre délimite la cour de l'ancien presbytère, et le jardin au nord inclut un préau en bois. Cette maison est une opportunité unique pour celles et ceux qui envisagent un achat de Maison à Château-Gontier-sur-Mayenne, située dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire.

À Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette propriété du début du 20e siècle est à vendre. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle comprend une maison principale ainsi qu'une maison annexe rénovée, le tout sur un parc clos de murs. La configuration de l'ensemble permet d'envisager divers projets, que ce soit privé, professionnel ou en location touristique. La maison principale, chauffée au gaz, se compose d'un garage pour deux voitures, de pièces de rangement et d'un hall d'entrée au rez-de-cour. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine aménagée avec balcon, plusieurs chambres, un bureau et une buanderie. Le deuxième étage, en état brut, offre des volumes intéressants avec la possibilité d'aménagement. La maison annexe d'environ 105 m², avec chauffage électrique, comprend une entrée, une grande pièce et un espace à la hauteur cathédrale, idéal pour un bureau ou un studio. Le parc d'une superficie cadastrée de 3839 m² est agrémenté de différentes essences d'arbres, dont des chênes, des châtaigniers et des arbres fruitiers, ainsi que d'une cave en sous-sol et d'un puits. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Saumur.

A VENDRE - BEAULIEU-SUR-LAYON - A 25 min du centre-ville d'AngersRare sur le secteur : authentique maison bourgeoise à rénover sur grand terrain arboré.Située en plein coeur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation.Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 167 m², la bâtisse principale développe 285 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un grenier aménageable de 30 m² et une cave. De beaux volumes, de hautes fenêtres et le charme de l'ancien en font un lieu idéal pour redonner vie à une demeure bourgeoise pleine d'authenticité.Un ensemble rare offrant volume, cachet et potentiel, au coeur d'un village dynamique et recherché du Layon, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à proximité immédiate des commerces et des écoles. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ensemble immobilier à vendre à Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire, comprenant 2 maisons et un studio sur la même parcelle. Ce bien propose des double séjours salons, 3 cuisines équipées, 5 WC, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains, ainsi que 2 garages (43 m² et 20 m²) sur un terrain de 369 m². Idéalement situé à proximité de la mer et du centre-ville, cet ensemble immobilier séduira par ses volumes et son jardin arboré. Parfait pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. N'attendez plus pour découvrir cette Maison à acheter Les Sables-d'Olonne. Référence agence : 3452.

Découvrez cette Maison à vendre à Pornic, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située sur la très recherchée corniche de Gourmalon, cette propriété d'exception de 378 m² au sol (335 m² habitable) conjugue le charme de l'histoire et une localisation privilégiée. Dominant le vieux port, cette demeure emblématique offre une vue imprenable sur la mer et le port depuis chaque pièce. Édifiée sur un terrain paysager de 765 m², agrémenté d'une élégante piscine, elle présente dès l'entrée un cadre de vie unique. Le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine équipée, une buanderie, un salon et une salle à manger avec cheminée. Cette espace de réception lumineux vous plonge dans la beauté des paysages portuaires et maritimes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et des toilettes indépendants. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, dont une suite avec salle d'eau privative. Chaque chambre bénéficie d'une vue spectaculaire sur le port et l'horizon, offrant une atmosphère paisible. Le rez-de-jardin comprend des espaces modulables : salle de jeux, cave à vin, salle d'eau avec toilettes, et une grande pièce idéale pour les enfants ou pour créer un espace bien-être. À l'extérieur, le jardin paysager met en valeur une piscine où il fait bon se détendre dans un environnement intime et verdoyant. Un bien rare aux volumes généreux, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Pornic, alliant prestige, authenticité et vue exceptionnelle.

Exclusivité - Pornichet, Loire-Atlantique - Maison à vendre face à la mer. Cette demeure d'exception, emblématique de Pornichet, profite d'un emplacement privilégié sur le littoral, à deux pas de l'une des plus belles plages d'Europe. Son architecture unique et son histoire en font une villa remarquable sur la côte d'amour. D'une superficie généreuse, elle se compose de vastes espaces de réception lumineux, d'un grand hall d'entrée, d'une salle à manger et d'un salon avec une majestueuse cheminée, menant à une pièce de vie impressionnante. La cuisine équipée est accompagnée d'un office. L'ensemble s'ouvre sur de nombreuses terrasses surplombant la mer et sa piscine, offrant ainsi un cadre exceptionnel pour profiter pleinement des lieux. La propriété comprend également 8 suites, un bureau, de nombreuses dépendances et plusieurs parkings pour les passionnés de véhicules. À proximité, vous pourrez profiter d'un golf international, d'un port ainsi que d'un aérodrome pour vos jets privés et hélicoptères. Pour votre projet d'achat maison à Pornichet, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence de prestige pour la vente de maisons en Bretagne, Loire-Atlantique.

À vendre à Pornic, Loire-Atlantique, cette maison de charme entièrement rénovée est située dans le très recherché quartier de la Birochère, à proximité de la mer, du marché, de la gare et des commerces, le tout à pied. Baignée de lumière, elle présente des volumes généreux et une configuration rare, ce qui en fait une option idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances. Au rez-de-chaussée, l'intérieur comprend une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose un espace de vie indépendant avec salon-séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, un atelier et une chaufferie. Un studio indépendant avec entrée autonome, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC, complète l'ensemble, idéal pour recevoir. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m², offrant des possibilités de revenus locatifs grâce au studio et au rez-de-jardin. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, confort et rentabilité. Découvrez cette maison à acheter à Pornic sans tarder.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Hilaire-de-Riez, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien atypique, d'une dizaine d'années, s'étend sur un terrain de 800 m2 et bénéficie d'une exposition favorable offrant une belle luminosité. Il constitue une véritable opportunité pour des investisseurs, qu'ils soient français ou internationaux. L'immeuble comprend huit appartements, dont cinq sont actuellement en location meublée. Que vous soyez investisseur, une famille souhaitant occuper une partie des lieux, ou un professionnel envisageant l'usage en gîtes, ce bâtiment offre un potentiel intéressant pour de la location saisonnière ou annuelle. Idéalement situé, il est proche des commodités telles que commerces, gare SNCF, écoles et centre aquatique. Le centre de Saint-Hilaire-de-Riez se trouve à 600 mètres, tandis que la plage est accessible en une quinzaine de minutes à pied. Le rez-de-chaussée propose un appartement T4 de 114 m2 et deux T2 de 32 m2 et 34 m2 avec espaces extérieurs. À l'étage, un duplex T3 de 43 m2, un appartement T4 de 73 m2, et deux plateaux à aménager en T3 de 62 m2 et 66 m2 représentent un potentiel de rentabilité accru. Un semi-sous-sol offre également la possibilité d'un logement T3 de 58 m2, complété par une salle de bien-être à finaliser, portant la surface habitable à environ 513 m2. Ce bien comprend en outre huit caves, trois garages et cinq places de stationnement. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette propriété rare à Saint-Hilaire-de-Riez!

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : Propriété à moins de 5 minutes du Puy du Fou, située à Les Epesses, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison d'architecte, entourée d'un magnifique jardin de 6770 m² en zone constructible U, offre une surface habitable de 305 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une majestueuse entrée, une cuisine équipée, un vaste salon séjour lumineux, une véranda agréable, ainsi que trois suites parentales dotées chacune de salle d'eau et WC. À l'étage, un espace détente, trois suites supplémentaires (avec salle d'eau) et 110 m² supplémentaires à exploiter complètent cette demeure. Un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave se trouvent au sous-sol. Côté confort, les ouvertures en aluminium et le système de chauffage mixte (chaudière, radiateurs et bois) garantissent une alternative énergétique efficace. Vous pourrez également profiter de la piscine chauffée et abritée (12 x 4), du pool-house et du solarium. Que vous soyez un investisseur souhaitant développer un projet touristique ou que vous désiriez simplement établir votre résidence dans un cadre exceptionnel, cette Propriété de luxe Les Epesses à vendre saura vous séduire.

Maison à vendre à Monhoudou, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 32 hectares est idéale pour l'entrainement de trotteurs avec un haras d'entraînement bien équipé. Vous y trouverez une maison de 143,86 m² comprenant une pièce de vie spacieuse de 26 m², une cuisine entièrement aménagée de 22,65 m², une chambre au rez-de-chaussée, et trois chambres à l'étage. La maison est bien isolée, avec un DPE de classe C. En complément, un bâtiment en pierre d'environ 90 m² peut être transformé en logement. La partie professionnelle dispose d'une piste de 1000 mètres en sable de Vignats, 30 boxes, 10 paddocks avec abris, un espace de préparation pour les chevaux, ainsi que divers équipements tels qu'un marcheur couvert et une carrière en sable. Située à seulement 15 minutes de l'A28 et proche de la Normandie, cette maison est à proximité d'une école primaire et d'un collège. Une visite s'impose. Prix négociable. Pour plus d'informations, contactez Betty Bouhours, Agence.immo au 06.75.66.77.80. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1540,00 € et 2120,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, Maison de luxe à acheter à MAZE MILON, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg de Mazé-Milon, cette longère de caractère offre une qualité de vie recherchée, à proximité du Château de Montgeoffroy. La maison principale, sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'espaces de vie spacieux, idéaux pour des moments de convivialité. L'étage se compose d'une mezzanine aménagée en chambre, de trois autres chambres dont une avec entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde partie de l'habitation inclut une lingerie, une salle d'eau et deux grandes chambres à l'étage, permettant une organisation familiale aisée. L'extension en ossature bois, pensée comme un véritable lieu de vie, comprend une buanderie et un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois Godin, s'ouvrant sur une terrasse en bois avec vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré complètent cette propriété pleine de charme, alliant confort et paysage préservé. Classe Énergie : D, Classe Climat : C. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques pas de la thalassothérapie de Pornic et de la plage de la Source, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, calme et proche du littoral. Rénovée et agrandie en 2024, elle allie élégance contemporaine et fonctionnalité. Sa pièce de vie de 53 m², traversante et lumineuse, regroupe salon, salle à manger et cuisine aménagée dans une harmonie actuelle. La suite parentale du rez-de-chaussée dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative pour une vraie autonomie. Une seconde chambre spacieuse, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres dont une de près de 35 m², une salle d'eau avec WC et un grenier optimisent le confort de l'habitat. Le terrain clos d'environ 520 m² accueille une piscine chauffée et un atelier, pratique pour le rangement ou les loisirs. En termes de prestations, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce aux pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation. La domotique permet un pilotage simple des éclairages, volets et chauffage depuis votre smartphone. Un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, offrant un véritable confort de vie à proximité immédiate de la mer, de la gare et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 €, abonnements compris.

À vendre, propriété équestre située à Linières-Bouton, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, cette propriété s'étend sur 22 hectares, regroupant prairies, bois et espaces aménagés. Dotée d'une maison principale d'environ 300 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, elle se compose de 7 chambres, d'espaces de réception lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un sous-sol complet avec double garage. Une seconde habitation indépendante ajoute une flexibilité, idéale pour un logement de fonction ou un projet d’accueil. Les infrastructures équestres comprennent 11 boxes confortables, des hangars, un bureau indépendant et une piste existante. Ce bien, avec ses prairies entretenues et ses équipements, offre un excellent potentiel pour une activité équestre structurée et une exploitation rationnelle. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, agent commercial OptimHome.

Maison de 142 m² avec piscine et appartement T2 indépendant de 44 m², idéale pour une activité en profession libérale ou un revenu locatif. À seulement 600 m du bourg des Sorinières, de ses commerces et du Chronobus, cette maison offre de beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, en fond d'impasse et sans vis-à-vis. Située sur un terrain magnifiquement entretenu de 760 m², la maison principale se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle vue sur la piscine et le jardin. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec pergola. Au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, sont disponibles. Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de plus de 9 m² est parfaite pour un coin lecture ou un bureau, et une chambre avec point d'eau, lavabo et WC est également présente. Un espace sous combles offre une chambre d'enfant mansardée avec climatisation. Attenant à la maison, l'appartement indépendant de 44 m² avec des prestations de qualité inclut une entrée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, et un séjour avec cuisine ouverte. Doté d'une baie à galandage, il permet de profiter d'une vue optimale sur la piscine et le jardin, avec sa terrasse privative. Le cadre paysagé du jardin offre un espace agréable pour des moments à partager en famille ou entre amis. La maison est équipée de chauffage au gaz de ville et l'appartement d'un chauffage électrique. Bien situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet ensemble est à découvrir, réservé aux acheteurs d'une Maison de luxe à acheter Les Sorinières.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette splendide maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située dans un quartier calme et prisé de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. À l'étage, un espace aménagé est idéal pour les enfants ou pour accueillir vos invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² constitue un véritable havre de paix, vous permettant de profiter de la nature environnante, tout en restant proche des commodités. Cette maison dispose aussi d'une construction récente (2016) et de prestations haut de gamme, incluant une grande terrasse où il est possible d'aménager une piscine ou un espace bien-être. Un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol offrent de nombreuses options d'aménagement et de rangement. Cette maison rare sur le marché allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à Cholet. Quelques informations : Chauffage au sol, Fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167 €. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS RCP CA0290F9Z.

Nichée au cœur d'un paysage naturel préservé, cette propriété de caractère déploie ses volumes au sein d'un environnement exceptionnel, en prise directe avec la Loire. Implantée sur une vaste prairie prolongée de jardins de charme et d'un espace boisé, elle s'inscrit dans un site classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant un cadre de vie rare, protégé, paisible et profondément inspirant. Ancienne ferme à chanvre soigneusement réhabilitée, la demeure développe plus de 270 m² habitables sur deux niveaux. La rénovation, menée avec une exigence remarquable, met en valeur des matériaux nobles et des savoir-faire d'exception : charpente par les Ateliers Perrault Frères, cheminées anciennes dont l'une issue d'un prieuré du XVIIᵉ siècle, parquets remarquables, lambris en châtaignier, sols en pierre naturelle et toiture en ardoises traditionnelles des Ardoisières d'Angers. Dès la visite, il apparaît clairement que chaque pierre, chaque matériau, chaque détail a été choisi avec sens et réflexion. Rien n'est laissé au hasard : chaque élément raconte une histoire, provient d'un lieu singulier et s'inscrit dans une cohérence pensée pour traverser le temps. Cette maison recèle de nombreux secrets, visibles ou plus discrets, qui en font un lieu profondément vivant, chargé d'âme et d'authenticité. Cette lecture sensible du bâti, alliée à la qualité des matériaux employés, confère à l'ensemble une dimension rare et intemporelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie mêlant salle à manger et cuisine de caractère, sublimé par une majestueuse cheminée et ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Trois chambres, une salle d'eau et des sanitaires indépendants complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied confortable. Un escalier sculptural mène à l'étage, véritable espace de réception et de détente. Ce plateau généreux accueille un vaste salon baigné de lumière, doté d'une seconde cheminée, une grande chambre, ainsi qu'un espace annexe en duplex laissant libre cours à de multiples usages : bureau, atelier, chambre supplémentaire ou espace indépendant. Les vues y sont remarquables, entre Loire, nature environnante et paysages classés. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble : un cellier avec ancien four à pain et une grange offrant un potentiel d'aménagement ou de stationnement. Située sur l'unique île habitée de la Loire accueillant une commune classée « Petite Cité de Caractère », la propriété bénéficie d'un emplacement aussi confidentiel que recherché, à seulement 2 km d'une gare TER permettant de rejoindre Angers en moins de 15 minutes. Rare, authentique et profondément singulière, cette demeure s'adresse aux amateurs de lieux de caractère en quête d'un art de vivre unique, dans un cadre naturel idyllique, à la fois exceptionnel, préservé et hors du temps. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf.941665

THALIA-PATRIMOINE vous propose à la vente cette propriété exceptionnelle située à Château-Guibert, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2, accompagnée d'un gîte de 100 m2, allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.L'intérieur chaleureux et lumineux de la maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.Le gîte indépendant de 100 m2 en pierre apparente, entièrement restauré avec soin, respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose : deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse, et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête de confort et d'authenticité, et ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement. Un véritable coup de cœur pour quiconque recherche le charme de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.

Hosman vous propose à la vente une maison d'habitation d'une surface de 235 m², située rue du Moulin de Pourbon à Sucé-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 10 715 m², cette maison bénéficie d'une exposition plein Est, offrant ainsi une belle luminosité et un cadre de vie verdoyant et préservé.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.La maison comprend :- Une vaste pièce de vie de 80 m², ouverte sur une terrasse- Une cuisine séparée, aménagée et équipée, rénovée en 2021- Cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un poêle à bois et disposant de sa salle d'eau privative avec accès à la piscine- Une deuxième salle de bain- Un deuxième espace cuisine- Une véranda immergée dans la verdureLes extérieurs constituent un véritable atout :- Une piscine à eau naturelle- Un potager, un poulailler, deux mares avec ponton, offrant un environnement unique- Un grand garage et une cave spacieuse complètent les prestations- Un chemin menant directement aux bords de l'ErdreLe chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2019, complétée par des panneaux solaires et un chauffe-eau solaire, permettant un bilan énergétique classé C. La taxe foncière annuelle est de 3 180 €.Le quartier offre un cadre de vie pratique, avec des commerces et des restaurants accessibles à proximité. Les familles bénéficient de la présence d'écoles maternelles et primaires au sein de la ville, situées à une distance raisonnable du logement. En matière de transports, la gare de tram-train de Sucé-sur-Erdre, desservant l'axe Nantes–Châteaubriant, est facilement accessible et permet de rejoindre Nantes en environ 25 minutes.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 26 700 euros fixes, à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un village de Vendée, à proximité des Herbiers et du Puy-du-Fou, cette ancienne école du 19e siècle, soigneusement aménagée en maison d'hôtes et gîtes, est à vendre. Rénovée de 2010 à 2024, cette propriété unique, dotée d'un jardin, présente un portail d’entrée orné, symbolisant l'accès à l'ensemble. Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux et dispose d’un toit en tuiles. Les deux ailes qui entourent la maison forment une cour carrée, et l'espace extérieur se compose d'une terrasse, d'un jardin avec piscine chauffée, ainsi qu'une seconde terrasse et un préau pour les enfants. De plus, un appartement indépendant, distinct des zones réservées aux clients, comprend trois chambres et une grande pièce à vivre. Une opportunité d'achat de maison de luxe à acheter aux Herbiers, dans la belle région des Pays de la Loire.

L'agence Signature vous propose cette charmante maison construite en 2006, d'une superficie de 182 m2, située à Rouillon, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Implantée sur une parcelle arborée et paysagée de 1850 m2, cette maison offre des espaces confortables (DPE B) et généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et accueillante. La cuisine, spacieuse et ouverte, donne un accès direct au double garage, à la buanderie et à une cuisine d'été, alliant praticité et confort. Un bureau ou une chambre, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert un espace de jeux ou d'études ainsi que trois grandes chambres lumineuses, décorées avec goût. Un dressing, une salle de bains et des WC indépendants sont également présents. Le grenier, prêt à être aménagé avec ses Velux, offre 30 m2 supplémentaires pour personnaliser votre espace selon vos envies. L'extérieur dispose d'une entrée soignée avec un portail automatique, offrant un bel espace pour vos véhicules et une dépendance. Equipée d'un chauffage au sol par géothermie, d'une aspiration centrale et d'un adoucisseur d'eau, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille dans un cadre agréable. Vous n'avez plus qu'à emménager. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Cholet. Située en plein cœur de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² d'élégance sur quatre niveaux, le tout sur un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, entièrement rénové avec soin, préserve son authenticité tout en offrant un confort moderne. En 1965, une extension lumineuse orientée Sud-Est a été ajoutée, avec des rénovations complètes effectuées en 2013. Cette extension, équipée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le parc. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, des cheminées en marbre, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque qui créent une atmosphère unique et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce attenante, est parfait pour des moments conviviaux et donne sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier modernité et praticité tout en s'ouvrant sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, sont spacieuses et lumineuses, s'adaptant à toutes les configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent l'ensemble harmonieux. Le rez-de-jardin, entièrement indépendant et de plain-pied, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre et une salle d'eau, rendant l'espace parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le parc clos est un véritable havre de paix, où de grands arbres apportent charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le jardin dispose d'un accès voiture et permet plusieurs stationnements, avec deux garages fermés également disponibles. La maison comprend de nombreuses autres pièces utiles : lingerie, débarras, cave, chaufferie, et un grenier aménageable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire où le charme de l'ancien rencontre la lumière, apportant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière à gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures récentes, toit vérifié en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, puit artésien et borne de charge pour véhicule électrique. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez notre sélection de biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Charme et Espace - Maison Familiale 6 Chambres avec Jardin et Garage à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée, Pays de la Loire. Cette superbe maison familiale est située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et confort. Construite en 1969 et entièrement rénovée, cette demeure spacieuse de 217m² sur un terrain de 1247m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, la terrasse vous mène vers un salon, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, une salle à manger avec un poêle donnant accès à une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un bureau lumineux. Côté nuit, on y trouve 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un WC indépendant. Une salle d'eau supplémentaire avec WC assure un confort optimal pour tous. Au rez-de-jardin, un T2 et un T3 séparés par le garage font de ces dépendances un espace pour vos enfants, vos invités ou un potentiel locatif. Profitez des journées ensoleillées dans un jardin bien entretenu, idéal pour les enfants ou pour aménager un espace détente. Les équipements de cette maison incluent : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec insert bois, pompe à chaleur, et bien d'autres. Un garage et un parking pour 4 voitures complètent ce bien. Idéalement située à proximité de la Grande Plage (300m) et des commodités (400m), cette maison familiale est le lieu parfait pour profiter de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Roche sur Yon sous le numéro 408083459.

Au coeur du bocage vendéen, dans un environnement dynamique et touristique, cette vaste propriété conjugue histoire, charme et modernité. Elle se compose d'une magnifique bâtisse historique entièrement rénovée, offrant un espace privé somptueux ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes et quatre gîtes accueillants.Le hall d'entrée central fait la distinction entre l'espace privé et l'activité professionnelle. L'atmosphère du lieu a été soigneusement préservée, mêlant des notes contemporaines pour offrir confort et raffinement, tout en conservant l'âme et l'authenticité de la bâtisse. Un lieu d'une beauté rare où le plaisir épouse l'excellence, un art de vie qui a déjà trouvé une clientèle fidèle.Les quatre gîtes, d'une capacité de 2 à 5 personnes, disposent d'entrées indépendantes et, pour trois d'entre eux, d'espaces extérieurs privatifs, garantissant confort et intimité.La cohérence et la qualité de la rénovation permettent de développer l'activité de chambres d'hôtes et gîtes, tout en préservant l'intimité de la partie privée. De belles perspectives s'offrent également pour accueillir des événements et renforcer l'attractivité de ce lieu unique.Cet ensemble immobilier, situé aux portes des Herbiers, en fait un bien rare par le confort de vie qu'il propose et son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété au coeur de la Vendée est idéale pour découvrir cette région, à seulement 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de l'agglomération Nantaise, 1 heure du bord de mer et d'Angers, et seulement 15 minutes du Puy du Fou.Optez pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter LES HERBIERS, un bien d'exception dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 7880 euros et 10710 euros.Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère est située dans un quartier idéal, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, des parquets d'origine et une décoration soignée qui raviront les amateurs de style classique. L'entrée lumineuse traverse l'espace pour mener à un grand salon avec cheminée insert et à une salle de séjour dotée d'une cheminée au gaz. Vous profiterez également d'une cuisine haut de gamme avec accès direct au jardin. Au premier étage, la vaste suite parentale d'environ 40m2 comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, accompagnée de deux autres chambres disposant d'une pièce d'eau privative. Un second palier abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le sous-sol dispose d'une buanderie et de deux garages. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin orienté plein sud, agrémenté d'une terrasse suspendue et d'une terrasse de plain-pied. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,29% du prix de vente de 668 000EUR (honoraires exclus), soit 690 000EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270.