ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 12)

Votre agence immobilière Immo Pornic vous propose à la vente cette maison de caractère à La Bernerie-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien charmant en pierre se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un second salon pouvant faire office de chambre, et d'un wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec wc et un dégagement. À l'extérieur, une grande cour avec dépendance de 15 m2 et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Située idéalement à 100 mètres de la plage, des commerces et des écoles, cette maison a été entièrement rénovée et isolée par l'extérieur. Le DPE indique une consommation d'énergie primaire de 166 kWh/m2/an. Le prix du bien, hors honoraires, est de 530 000 EUR, soit un prix total de 548 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2155SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,59 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Votre agence Immo Nantes vous propose cette Maison à acheter à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Sur un terrain de plus de 900 m2, cette maison ancienne non mitoyenne a fait l'objet d'une belle rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, une cave enterrée et un wc. En demi-palier, une lingerie. Au premier étage, il y a trois chambres, une salle de bains avec wc, un bureau et un dégagement avec grand placard. Au deuxième étage, des combles aménagés en salle de sport et salle TV. Une chaufferie et un grand garage avec mezzanine aménagée complètent ce bien. L'emplacement est idéal, proche des commerces, des transports, des écoles et de la vallée du Cens. Le terrain est piscinable. DPE : F. Prix du bien hors honoraires : 699 900 EUR. Prix du bien : 670 000 EUR. Consommation énergie primaire : 367 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2236SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,47 %. Contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Votre agence Immo Nantes vous propose une maison entièrement rénovée à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse orientée sud, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine, une lingerie, une suite parentale avec dressing, deux bureaux, et un wc. À l’étage, vous trouverez cinq chambres, une salle d'eau avec wc, et un grenier. Deux garages avec portes électriques complètent cette offre, ainsi qu'un grand jardin offrant la possibilité de division du terrain. DPE: C. Prix du bien hors honoraires: 531 000 EUR. Prix du bien: 554 000 EUR. Consommation énergétique primaire : 116 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2244SL : honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 4,33 %. Pour toute information, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Découvrez cette maison à vendre à La Bernerie-en-Retz, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette belle maison ancienne de 6 pièces bénéficie d'un emplacement idéal, au calme, à proximité du bourg, des commerces et à seulement quelques pas de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec placards, un salon-séjour lumineux exposé sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger, un wc et un dégagement avec placard. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et wc. Une chambre indépendante avec sa salle d'eau et un wc se situe au fond de la cour, accompagnée d'un atelier. La propriété dispose également d'une petite cour à l'avant et d'un espace de 50 m2 à l'arrière. Des combles aménageables offrent un potentiel de stockage supplémentaire. Les toitures ont été entièrement refaites, comprenant des ardoises et des tuiles, ainsi qu'un ballon d'eau chaude neuf. Les fenêtres en PVC et aluminium sont en double vitrage, et celles en bois sont en simple vitrage. Le chauffage est électrique. Le prix du bien hors honoraires est de 450 000 EUR, avec un prix FAI de 464 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2232SL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,11%. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, à 2 minutes à pied du marché central et des commerces, découvrez ce bâtiment d'environ 260 m² comprenant 5 logements locatifs avec parking privé. Situé dans un quartier dynamique et prisé, proche des plages et du port, ce bien offre un potentiel locatif exceptionnel, idéal pour un investisseur ou un projet patrimonial. Atouts du bien : 5 logements indépendants, tous louables immédiatement Parking privé pour les locataires: Centre-ville à pied : commerces, cafés, marché, boulangerie Plages et port de Noirmoutier à moins de 10 minutes à vélo Accès rapide aux transports locaux et pistes cyclables Performance énergétique: DPE élevé, consommation excessive Classe énergie : F – 370 kWh/m²/an Classe climat : C – 15 kg CO₂/m²/an Consommation estimée : 8 600 € à 11 680 € / an Demande sur dossier uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite !

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter à Nesmy, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette villa d'exception, située sur le golf de Nesmy, se trouve à seulement 30 minutes des plages vendéennes et à 10 minutes de La Roche-sur-Yon, offrant un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain arboré de 1700 m2 avec vue imprenable sur le lac, cette maison contemporaine de 300 m2 saura vous charmer par sa luminosité et ses espaces généreux. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale, un vaste séjour avec une cuisine américaine haut de gamme, ainsi qu'un espace piscine intérieure, le tout s'ouvrant sur le lac et le green. La propriété dispose également d'une mezzanine, d'un garage, d'un préau et d'un parking. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à la vente une villa d'architecte de plain-pied à Aizenay, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Aizenay, cette maison à vendre, d'environ 239 m² habitable, se distingue par ses lignes épurées et son confort absolu. Entièrement de plain-pied, elle favorise une vie fluide et harmonieuse au sein d'un cadre verdoyant. La villa bénéficie d'un séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, comporte un îlot central réalisé avec des matériaux de haute qualité. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres supplémentaires soigneusement aménagées et d'une seconde salle d'eau contemporaine. L'extérieur est conçu comme un véritable resort, avec une terrasse unique, une piscine intégrée pour vos moments de détente, ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dînatoire parfait pour recevoir. Un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un atelier et un cellier spacieux, offrant une organisation idéale pour un total de 130 m². Le tout se trouve sur une parcelle généreuse assurant calme, espace et intimité, avec des places supplémentaires de stationnement. Ce bien d'exception est en état neuf, aucun travaux à prévoir, garantissant des performances énergétiques de premier plan. Sa localisation stratégique permet de profiter du calme d'Aizenay tout en étant à moins de 15 minutes de La Roche-sur-Yon et à seulement 25 minutes des plages. Pour toute personne intéressée par un achat maison Aizenay, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison à acheter à JARD SUR MER, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce domaine, situé à Saint-Vincent-sur-Jard, offre une résidence et des gîtes, permettant de vivre au rythme de l'océan tout en générant des revenus. La propriété bénéficie de volumes exceptionnels, idéale pour un projet de vie familiale associé à une activité touristique lucrative. La Villa Principale (228,68 m²) se distingue par son espace et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour cathédrale de 57 m² lumineux, une vaste cuisine dînatoire de 29 m², ainsi que 3 chambres, un bureau, une salle d’eau, une salle de bain et 2 WC, avec des espaces techniques comme une lingerie et un cellier attenants. À l'étage, un petit salon complémentaire, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC sont également présents. Le sous-sol total de 191 m², un véritable rêve pour les collectionneurs, dispose d'un garage de 96 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cuisine d'été, un grand atelier et une zone de réserve/stockage. L’espace détente est un coin de bien-être toute l'année avec une piscine couverte, un jacuzzi et un hammam. En outre, le pôle touristique comprend deux gîtes indépendants, déjà prêts à être loués et garantissant des revenus locatifs dès l'achat. Le Cocon (25,5 m²) est un studio charmant avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau/WC et extérieur privatif. Le Familial (68,69 m²) est un grand T3 avec une pièce de vie de 32 m² et deux chambres confortables. Cette maison JARD SUR MER à vendre présente de nombreux atouts : chauffage optimisé, volumes rares sur le littoral, fort potentiel de rentabilité étant donné la forte demande locative sur Saint-Vincent-sur-Jard, ainsi qu'une proximité immédiate des plages et des pistes cyclables. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Sotheby's International Realty vous propose à l'achat cette maison de Maître avec jardin, parfaitement située dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété a su préserver le charme de l'ancien, avec ses parquets, cheminées, moulures d'époque et sa magnifique charpente apparente au dernier étage. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce principale, accompagnée de deux salons chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. À l'étage, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres spacieuses et deux pièces supplémentaires aménageables se trouvent à votre disposition, dont l'une peut devenir une chambre. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux autres pièces modulables selon vos besoins. Le deuxième étage compte quatre pièces supplémentaires nécessitant quelques travaux, ainsi que des combles, offrant d'incroyables possibilités d'aménagement. L'accès à la propriété se fait par une cour arborée et fleurie, tandis qu'à l'arrière, un jardin généreux vous attend, sans vis-à-vis. Ce bien est complété par une grande cave en sous-sol et un garage pouvant accueillir deux voitures, un atout essentiel dans ce quartier. Pour toute information concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous présente une maison à acheter LES SABLES D OLONNE. Cette maison d'architecte, construite en 2009, offre un espace de vie de 202,46 m², le tout sur un terrain de 211 m². Vous découvrirez un vaste séjour/cuisine de 95 m² avec plafond cathédrale, 3 chambres, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing. La terrasse de 16,94 m² au premier étage jouit d'une vue panoramique sur l'extérieur sans vis-à-vis, agrémentée d'une belle piscine. Située dans le quartier prisé de La Chaume, cette maison est en excellent état, lui conférant une identité unique. De plus, elle dispose d'un garage. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette maison à acheter à Port-Saint-Père, une élégante propriété d'architecte idéalement située entre Nantes et Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie de 211 m², elle s'épanouit au sein d'un superbe jardin paysager de plus de 3 000 m², clos et sans vis-à-vis. Avec son orientation plein sud, sa luminosité et ses volumes généreux, cette maison à vendre à Port-Saint-Père est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et la piscine chauffée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau privative, une salle télé pouvant devenir une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante et une arrière-cuisine. À l’étage, une mezzanine avec espace billard dessert deux chambres et une salle d’eau commune, idéal pour les enfants ou les invités. Les extérieurs offrent une belle terrasse en bois, une piscine chauffée et deux garages, le tout dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Port-Saint-Père, associant confort et douceur de vivre, à quelques minutes de Nantes et de l'océan.

Située à seulement 50 mètres de la plage des Sables-d'Olonne, dans le quartier très recherché des Présidents, cette villa entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’océan et des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse conviviale, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Cette maison propose quatre chambres confortables, des espaces parfaitement optimisés, un dressing, trois salles d’eau, un bureau ainsi qu’un salon TV / espace détente. Une lingerie vient compléter les prestations pour un confort de vie optimal au quotidien. À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse aménagée avec piscine, offrant un cadre de vie rare sur le secteur, à proximité de la plage. Atout exceptionnel dans ce quartier prisé des Présidents : un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien immobilier en vente. Cette maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire.

Maison de campagne pleine de charme et fonctionnelle à vendre à René, Sarthe. Cette propriété de 75 m² se compose de 2 chambres, d'une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial. Un coin salon est aménagé sous l'escalier pour une atmosphère cosy. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et une mezzanine, parfaite pour un espace bureau ou un coin détente. À l'extérieur, la maison dispose de 2 garages, d'un atelier, d'une cave et d'un terrain, offrant ainsi un cadre tranquille à la campagne. DPE en cours. Pour découvrir cette maison à acheter à René, veuillez contacter votre conseillère Magali MENON, agent commercial, RSAC 899 881 973 - Le Mans.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Logement économe (DPE A), aucun travaux nécessaires. Située dans le quartier prisé de la Noëveillard, cette maison très bien entretenue sur deux niveaux s'étend sur 116m2 utiles. L'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec une cuisine sur-mesure aménagée équipée premium, profitant d'une vue sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées abolissant les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Une suite avec salle d'eau, accessible directement à la terrasse, facilite la vie de plain-pied. L'étage comprend une salle de bain et deux chambres, dont l'une est dotée d'un dressing. Édifiée sur une parcelle de 245m2 sécurisée, elle bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité des plus belles plages de Pornic. Une allée enrobée, un garage et une buanderie viennent compléter ce bien rare sur le marché. Les informations concernant les risques auxquels cette propriété est exposée peuvent être consultées sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente 669 000 EUR FAI, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Cette Maison de luxe à acheter à Pornic est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Située au cœur du domaine sécurisé de Bissin à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel à proximité de La Baule et de son littoral. Accessible par la piste cyclable Vélocéan, elle se trouve à quelques minutes du centre de Guérande. Érigée sur un terrain soigneusement paysagé de plus de 3 000 m², cette villa familiale offre près de 375 m² au sol, dont 360 m² habitables. L'entrée impressionne par son volume généreux, accentué par une belle hauteur sous plafond et une luminosité éclatante grâce à de larges ouvertures orientées vers le jardin. Le séjour spacieux de 60 m², exposé plein Sud, est le cœur de la maison et donne sur une véranda chauffée, créant un espace de vie fluide et lumineux. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine, offre une fonctionnalité optimale au quotidien. Au rez-de-chaussée, la grande suite parentale face au jardin se distingue par ses prestations de qualité : dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un poêle à pellets et un parquet récemment refait. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau rénovée constituent l'espace nuit. Un espace de plus de 70 m², avec un plafond cathédrale, offre diverses possibilités d'aménagement, comme un espace cinéma, une salle de sport ou une salle de réception. Le jardin, arboré et agréable, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et prolonger les espaces de vie extérieurs. La propriété inclut également deux doubles garages et un atelier. Le domaine de Bissin s'étend sur 25 hectares de verdure riche et préservée, comprenant un manoir historique et des équipements de loisirs tels qu'une piscine et un terrain de tennis. Un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Guérande. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5 900 euros et 8 050 euros. Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC0092 SAINT-NAZAIRE (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison de 80 m² environ, idéalement située dans le centre de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien propose un espace de vie en rez-de-chaussée, chaleureux et lumineux, agrémenté d'un bow-window, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec accès direct au jardin. Vous trouverez également 2 chambres plus un coin couchage pour une personne, 2 salles de douche avec meuble vasque dans une des chambres, et 2 toilettes. Une belle pièce de rangement avec lingerie complète cette maison. Profitez d’un séjour confortable, baigné de lumière naturelle, idéal pour apprécier les beaux jours. Les équipements incluent un système d’arrosage intégré, parfait pour entretenir vos espaces verts, ainsi qu’un portail électrique sécurisé.L’extérieur vous invite à la détente avec une belle terrasse et un terrain bien clôturé pour plus de tranquillité. Un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces et des plages, pour accueillir famille et amis. Cette maison est une véritable opportunité d’achat de Maison de luxe à acheter à Pornichet.

À Saint-Joseph de Porterie, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cette fascinante maison du 18ème siècle, à vendre et offrant une fusion harmonieuse entre authenticité et modernité. S'étendant sur 267 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété lumineuse comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau de plain-pied, un salon accueillant et un séjour agrandi par une vaste cuisine, le tout ouvrant sur un beau patio et un jardin avec piscine. À l'étage, une coursive dessert quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse et une salle de bains supplémentaire. La parcelle de plus de 1500 m² est joliment aménagée avec des plantes méditerranéennes et dispose d'une piscine chauffée, d'un local technique, d'un vestiaire avec douche et d'un espace de stockage. Le prix est de 895 000 €, incluant des frais d'agence de 34 423 € TTC, pour un net vendeur de 860 577 €. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Vous souhaitez découvrir une vaste maison avec un grand espace de vie, alliant modernité et tranquillité en plein bourg ? Cette propriété est idéale pour vous ! Située au cœur de Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, elle offre une belle proximité avec la vallée du Cens, ainsi que des caractéristiques de qualité et fonctionnelles. Son jardin spacieux, entouré d'arbres, est un vrai havre de paix, avec une terrasse orientée plein sud.Avec un espace de vie de plus de 75 m² en rez-de-chaussée, agrémenté d'une charpente apparente et de grandes baies vitrées, cette maison présente un élégant salon-séjour et une cuisine de 24 m² entièrement aménagée et équipée, suivie d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend aussi un second salon, idéal pour un home cinéma, une bibliothèque, ou même une salle de jeux, ainsi qu'une chambre avec salle de douche privative. L'entrée confortable dessert également une pièce de rangement ou dressing.À l'étage, une suite parentale spacieuse avec salle de bain, douche et dressing, ainsi que trois autres chambres, une salle de douche et des toilettes séparées vous y attendent.Équipée de prestations de qualité telles qu'une chaudière à gaz, un chauffage au sol, et des ouvertures haut de gamme pour un contrôle optimal des dépenses d'énergie, cette maison se distingue par son confort.Le jardin clos et magnifiquement arboré est parfaitement orienté, offrant un grand espace extérieur paisible. Le garage offre non seulement un stationnement, mais également de l'espace de rangement, sans oublier deux places de stationnement extérieures sécurisées par un portail motorisé.Cette maison familiale, d'un standing remarquable, répond à tous vos projets de vie tout en permettant une vie de plain-pied spacieuse. Sa belle présentation, son confort et son agencement bien pensé, ainsi que son jardin calme en font une véritable opportunité à ne pas manquer. Venir la visiter, c'est se projeter dès à présent dans votre futur.

PORNIC Agglo Pays de Retz - PREFAILLES Propriété d'exception en front de mer – Exclusivité Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité une magnifique villa, idéalement située à Préfailles, à proximité immédiate de PORNIC, dans un cadre naturel préservé offrant une vue panoramique sur l'océan Atlantique. Cette villa contemporaine se distingue par sa maîtrise des volumes, de la lumière et des perspectives. Édifiée au cœur d’un parc paysager d’environ 3 500 m², elle dispose d'une piscine élégante intégrée à son environnement ainsi qu’un puits, créant un cadre de vie rare face à l’océan. À l’entrée, les espaces de réception impressionnent par leurs hauteurs sous plafond et leur sensation d’ouverture. Un vaste séjour de plus de 100 m², avec une cheminée au design raffiné, s’ouvre sur une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. Les larges baies vitrées estompent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une luminosité et des vues imprenables sur l’horizon marin. Le rez-de-chaussée comprend quatre suites indépendantes, véritables espaces de confort. À l’étage, un salon bibliothèque précède une somptueuse suite parentale avec vue sur la mer. Un sous-sol complet avec garage vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette villa de luxe à vendre bénéficie d’une situation idéale : Centre de Préfailles à quelques minutes, centre et port de Pornic à environ 10 minutes, plages accessibles à pied, La Baule à environ 35 minutes et l'aéroport de Nantes Atlantique à environ 50 minutes. Dossier complet sur demande. Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre située à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. À seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité de Nantes et de la côte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie paisible au sein d'un parc boisé de plus d'un hectare. D'une superficie d'environ 230 m2, la maison est entièrement climatisée et conçue avec une disposition généreuse. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin, créant une belle harmonie avec l'extérieur. La cuisine indépendante est parfaitement adaptée pour des moments de convivialité. La maison comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres, un bureau et deux salles d'eau supplémentaires. À l'extérieur, le parc est agrémenté d'une piscine intégrée, propice à la détente. Cette propriété unique combine architecture moderne, volumes spacieux et nature, offrant une qualité de vie exceptionnelle à La Roche-sur-Yon.

NOUVEAUTE! Quartier Beslon - Agréable maison de 93,58 m² Carrez sur un terrain de 311 m². L'entrée mène vers un salon/séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout sur une surface de 52,30 m² donnant sur une terrasse et un jardin, avec un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc. Garage et stationnements extérieurs sont également disponibles. Possibilité d'aménager une 4ème chambre ou un bureau. Cette maison, bien entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Cette maison de luxe à acheter à Guérande ne manquera pas de vous séduire. Lisa Crosson Privilèges Immobilier La Baule 06.22.38.71.87. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1250.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose cette maison à vendre de 200 m² située à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement verdoyant. Avec 7 pièces et 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour accueillir toute la famille dans un confort optimal. La vaste pièce de vie, lumineuse et agrémentée d'une cheminée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air ou pour se détendre. Un jardin paysager soigneusement entretenu prolonge l'espace de détente à l'extérieur, créant une atmosphère paisible et intime. Profitez de vos soirées d'été à l'abri de la pergola. De plus, la maison dispose d'une belle piscine entourée de végétation, offrant un havre de paix lors des journées ensoleillées. Une grande pièce de 48 m² et une buanderie complètent ce bien. Une offre rare sur le secteur, alliant volumes généreux et cadre bucolique, à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5100€ ~ 6910€.

iad France - Eric Cottin vous propose : Exclusivité : Maison d’architecte de 189 m² à Bouguenais, Loire-Atlantique. Idéalement située en plein bourg et à proximité des commerces, cette maison se distingue par sa conception intelligente et moderne. À l'étage, vous découvrirez plusieurs espaces de vie lumineux et spacieux, incluant un double séjour d’environ 80 m² qui s'ouvre sur une magnifique terrasse orientée sud-ouest. Le salon, chaleureux et cocooning, est accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le double séjour, illuminé par un puits de lumière. L’étage comprend également deux chambres bien agencées, une jolie salle d’eau très lumineuse et des toilettes séparées, avec la possibilité de créer une troisième chambre d'environ 15 m² ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille, accompagnée de toilettes séparées, d'une chambre avec salle d’eau, d'une buanderie, ainsi qu'un vaste bureau de 36 m² facilement transformable en suite parentale. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous trouverez trois magnifiques terrasses offrant des vues et expositions variées, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pour les amateurs de balades à vélo, une piste cyclable située au bas de la maison permet de rejoindre Nantes en seulement 28 minutes, tout en longeant la Loire. Cette propriété est un véritable joyau, alliant confort, élégance et modernité. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Bouguenais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Cottin, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette charmante maison à Saint-Marc, à proximité du bourg et de la plage. Située à moins d'un kilomètre du centre-ville et du littoral, cette propriété des années 50 a été entièrement rénovée avec soin, offrant des volumes généreux et un charme indéniable. À l'entrée, une belle extension contemporaine vous attend, dévoilant une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, de plain-pied, comprend trois chambres confortables et une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche. Le rez-de-chaussée propose également des espaces complémentaires, y compris une buanderie avec réserve, une chambre supplémentaire idéale pour les invités, un atelier et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin en espalier soigneusement aménagé et d'une belle terrasse, parfaite pour des repas en plein air et des instants de détente. Ce bien allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement privilégié proche de toutes commodités et de la mer. Prix de vente : 498 750,00 EUR frais d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000,00 EUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Maguy vous propose également d'autres biens à l'achat à Saint-Nazaire.

Maison à vendre à Saint-Nazaire, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Proche des commerces et de la plage de Mr Hulot, cette propriété saura vous séduire par ses beaux volumes et son agencement optimisé pour le confort familial. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vaste pièce de vie salon-séjour-cuisine de près de 53 m2, lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit compte trois chambres supplémentaires dont une plus petite pouvant servir de bureau, ainsi que de nombreux placards. Exposée plein sud, la maison dispose d'un jardin clos paysagé au calme. Un cellier, un grenier et un garage de 26 m2 avec combles aménageables complètent ce bien. À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 60 m2 vous attend pour des repas en extérieur et des moments de détente. Cette maison fonctionnelle et spacieuse est parfaitement située pour profiter du littoral et des commodités. Prix de vente : 676 000 EUR, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 650 000 EUR (4% de frais). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maguy vous propose également d'autres biens à Saint-Nazaire, contactez-la pour découvrir les options d'achat de maison de luxe à Saint-Nazaire.