ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 14)

Nouvelle opportunité à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique folie nantaise datant du XVIIIe siècle, alliant sobriété et équilibre de l'architecture classique. Nichée au cœur d'un parc de près d'un hectare, cette maison offre une vue dégagée et un cadre de vie raffiné. Avec 270 m² habitables, elle se compose d'une entrée, de salons en enfilade et d'une cuisine, aggravée par des éléments d'origine tels que des cheminées Louis XV et un escalier en granit. Au premier étage, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des espaces aménageables. Le parc est agrémenté de beaux arbres, d'un étang et d'une dépendance spacieuse de 400 m². Pour un potentiel d'achat maison de luxe à Couëron, cette propriété rare se distingue par son charme et son histoire. Les travaux de rénovation sont à prévoir. Dossier de présentation disponible sur demande. Prix : 900 000 € (honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur). Classe énergie F, Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8996 € et 12172 €.

Découvrez une maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile, Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison familiale de plus de 300 m2, jamais mise en vente depuis sa construction en 1993, se trouve sur un terrain de 1100 m2 entièrement clos et orienté sud et ouest. Profitez d'une piscine chauffée à débordement de 10x5, d'une vaste entrée, d'un bureau et d'un spacieux séjour salon de 50 m2 avec cheminée. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace repas. La propriété comprend également une suite parentale avec salle de bain, douche, WC et dressing, ainsi que 6 chambres, 1 salle de bain, 4 salles d’eau, et 4 WC. Appréciez les 3 terrasses couvertes, dont une avec barbecue, ainsi que 2 grandes terrasses extérieures. Un cellier, un garage avec grenier et un stationnement privé pour au moins 4 voitures complètent cette offre. Pour un achat de maison de luxe à Noirmoutier-en-l'Ile, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle.

À vendre, une villa d'exception située à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien offre une situation privilégiée en front de mer avec un accès direct à la plage, et se trouve à seulement 200 mètres du centre-ville. Avec une superficie habitable de 170 m², cette maison dispose de prestations de qualité et d'un jardin paysagé. Vous pourrez profiter d'une piscine avec pompe à chaleur, d'un local technique dans les dépendances, de terrasses en bois, ainsi que d'une cuisine d'été avec coin brasero et plancha. La pièce à vivre est spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-salle à manger avec une cuisine ouverte toute équipée, pour un total d'environ 75 m², le tout s'ouvrant sur une terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique de 35 m² avec vue sur la mer. La villa comporte quatre chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et deux toilettes séparés. Le terrain d'environ 700 m² est clôturé et sécurisé, avec un portail automatique. Le chauffage est électrique et les prestations sont modernes et soignées. La consommation d'énergie est classée Cat D : 196 kWh/m2/an, avec des émissions de gaz à effet de serre Cat B : 6 kg CO2/m2/an. Le prix du bien est de 1 476 800 € FAI, dont 56 800 € TTC (honoraires agence à la charge de l'acquéreur), pour un prix net vendeur de 1 420 000 €. Pour obtenir plus d'informations et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'une villa de luxe à Piriac-sur-Mer, veuillez contacter D. LERAY au 06 36 69 28 53 ou par mail à d.leray@univers-city-immo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE VIMMOJe vous propose une magnifique maison spacieuse et lumineuse construite en 2007, située dans un cadre de vie exceptionnel, sur un grand terrain de plus de 1900 m². Cette propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec un espace cuisine aménagée, d'un WC indépendant et d'un escalier central menant à l'étage, où se trouvent 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain, douche et WC. Un grand garage et une terrasse complètent l'ensemble sur une belle parcelle entièrement clôturée, accessible par un portail électrique. DPE: DIdéalement située à seulement 2 km du centre bourg, cette maison se trouve dans un havre de paix au sein d'un village vivant. Accès rapide à Saint-Philbert de Grand Lieu et à 20 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique.Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter.

NOUVEAUTÉSituée dans le domaine très recherché de la Coutancière, cette maison familiale à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique, se trouve sur une belle parcelle, à l’abri des regards et des nuisances sonores. Elle propose 5 chambres spacieuses idéales pour accueillir toute la famille. La belle pièce de vie donne sur une cuisine A/E indépendante. Une piscine récente et chauffée complète cette propriété, parfaite pour profiter des moments de détente durant les belles journées d'été.Cette maison est un véritable havre de paix à découvrir sans attendre. Si vous êtes intéressé par une Maison de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, n'hésitez pas à nous contacter !Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mr Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 405376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Performance énergétique C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1870 euros et 2570 euros (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jeremy Couty vous propose : Magnifique Chaumière familiale rénovée avec parc paysager et étang – Un havre de paix à proximité de Guérande !À seulement 5 km du centre de Guérande et à 1,5 km du charmant bourg de la Madeleine, venez découvrir cette chaumière unique nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel de 1,4 hectare. Cette propriété rare vous invite à une immersion totale dans la nature, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à sa rénovation récente.Un cadre de vie idéalCette demeure de 260 m², construite en 1975 et récemment rénovée avec du chaume de Brière, mêle à la perfection le charme traditionnel et des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie spacieuse de près de 80 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant une vue imprenable sur le parc. Une cheminée majestueuse ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie convivial.La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, offrant un espace idéal pour les passionnés de gastronomie. Une arrière-cuisine pratique complète cet espace, offrant des rangements supplémentaires et facilitant les préparations culinaires, ainsi qu'une buanderie pour une organisation optimale.Espaces intimes et confortablesAu rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec dressings spacieux, une salle de bain attenante comprenant baignoire, douche, double vasque et nombreux espaces de rangement.À l'étage, une mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie, créant un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, ainsi qu'une bibliothèque. Le couloir dessert quatre chambres supplémentaires, toutes décorées avec soin pour offrir confort et élégance. L'une de ces chambres dispose de sa propre salle de douche privée, tandis que les trois autres partagent une grande salle de bain commune, parfaitement aménagée avec baignoire, double vasque et finitions modernes.Un extérieur enchantéL'extérieur est un véritable paradis. Une piscine de 12 x 6 mètres et son pool house invitent à la détente, sous le soleil, avec un local technique et une cheminée pour les barbecues entre amis et famille. Le parc paysager, magnifiquement entretenu, dispose d'un bel étang qui mène directement aux canaux de la Brière, parfait pour des balades en barque. Un chenil et un terrain de football complètent les installations de loisirs.Chaumière entièrement rénovée, menuiseries alu, chauffage chaudière de 2012, VMC récente, cheminée bois foyer ouvert, ballon d'eau chaude récent et robinet thermo sur radiateurs.Cette propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les passionnés d'authenticité. Profitez d’un environnement serein, tout en étant à proximité des commodités et du riche patrimoine culturel de Guérande et ses remparts !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre coup de cœur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 129 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471.

À vendre sur la commune de Maisdon/Sèvre, à seulement 4,5 km du bourg de La Haie-Fouassière et 4 km de la gare du Pallet, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Avec environ 210 m2, elle se distingue par ses volumes généreux et sa pièce de vie remarquable de près de 80 m2, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un parquet massif. La véranda de 30 m2, équipée d'un poêle à pellets, est un atout majeur et s'ouvre sur l'extérieur, profitant d'une exposition sud-ouest qui garantit un ensoleillement optimal. Le terrain clos et paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre intime idéal pour profiter des espaces extérieurs. La cuisine sur mesure, au design industriel chic, est accompagnée d'une buanderie pour le confort de la famille. La maison comprend quatre chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, un bureau bibliothèque, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. L'ensemble a été repensé pour le confort de ses occupants, avec chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et connexion à la fibre optique, pratique pour le télétravail. Implantée sur un terrain de 3 280 m2, elle comporte également un studio indépendant de 30 m2, idéal pour accueillir amis ou famille, ou pour une activité professionnelle. Accès au réseau d’assainissement collectif et proximité des transports scolaires facilitent la vie quotidienne. Ce bien est un véritable havre de paix à seulement 10 km de Vertou, parfait pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié tout en restant connectées au dynamisme urbain. Vente maison à acheter La Haie-Fouassière, honoraires de 3,20 % TTC sur 560 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Honoraires inclus à 578 000 EUR à la charge de l'acquéreur.

Exclusivité à Luçon, Vendée (85), Pays de la Loire : Maison familiale de 250 m² avec piscine et immeuble locatif de 150 m². Franck Aubret – Optimhome vous propose à l'achat cette propriété remarquable en plein cœur de Luçon. La maison en pierre, parfaitement entretenue et située sur un terrain paysagé, offre un confort inégalé avec un salon-séjour lumineux de 35 m² et une cuisine-salle à manger entièrement équipée de 41,50 m². À l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté de palmiers et d'une piscine de 4x6 m avec un pool house. L'immeuble locatif indépendant génère un revenu mensuel de 1 750 € grâce à ses 5 chambres, actuellement louées. Ce bien exceptionnel allie le confort d'une maison familiale et la rentabilité d'un immeuble locatif. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Luçon, proposée au prix de 599 000 € FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Franck Aubret, Agent commercial OptimHome.

BARNES La Baule vous présente en exclusivité cette villa historique classée remarquable, à quelques pas de la plage et du marché de Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour les amateurs d'achat de Maison de luxe à Pornichet, vous serez charmés par l'authenticité de ses tourelles, la hauteur sous plafond et le volume des pièces. Cette maison de luxe à vendre comprend 9 chambres, dont certaines offrent une vue mer. Un jardin de près de 800 m² avec dépendances vient compléter ce bien unique et rare à la vente. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 8708,97€.

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose un charmant chalet cosy et atypique en ossature bois situé à Saint-Mars-la-Brière, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Ce chalet unique allie le charme d'un habitat en ossature bois à une extension en parpaings, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En été, il bénéficie de terrasses et d'un jardin rafraîchissants, tandis qu'en hiver, il se transforme en un véritable cocon douillet. Avec ses 127 m2, ce chalet est un havre de paix boisé, à la fois cosy et plein de caractère. Son ambiance unique et son charme indéniable en font un lieu où il fait bon vivre tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placards, une cuisine ouverte et entièrement aménagée qui s'ouvre sur un séjour lumineux et un salon convivial, avec une coursive tout autour. Le premier niveau dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une très grande chambre supplémentaire, pouvant être divisée en deux, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une mezzanine complètent l'ensemble. Au sous-sol, un espace spacieux peut accueillir une quatrième ou cinquième chambre, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse attenante à la pièce de vie et d'un second espace en contrebas, le tout sur plus de 2500 m2 de terrain boisé. Une dépendance avec un ancien four à pain offre un potentiel incroyable, que ce soit pour un atelier ou un logement d'appoint. Idéal pour les amoureux de la nature, les randonneurs, les vététistes et les coureurs, ce chalet est situé à seulement 10 minutes de Family Village et à un quart d’heure du Mans. Aucun travaux à prévoir, excepté pour certains éléments de la fosse, et même le poêle à pellets ainsi que la couverture datent de 2025. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat de chalet à Saint-Mars-la-Brière. À visiter sans tarder. Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 3,8% de 250 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 259 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25161. Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Sous compromis : Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne située à Vancé, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété sans aucun voisin s'étend sur plus de 4000 m² de terrain incluant une mare. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse cuisine avec poêle à bois, un grand salon, une salle de bain, un WC et une arrière-cuisine. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et une buanderie. De plus, une dépendance comprenant un atelier attenant à la maison peut être transformée en chambre de plain-pied. Le tout est sur presque 4200 m² de terrain avec un puits, offrant une intimité totale. Ce bien est idéal pour ceux en quête de tranquillité absolue ou souhaitant pratiquer l'élevage canin. Pour l'ACHAT ou la VENTE de cette maison, contactez Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que Château du Loir : Paul Faurie, Agent commercial (Entreprise individuelle).

L'Agence de la Ria vous propose cette belle maison de plain-pied, en excellent état, comprenant un hall d'entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau privative, WC avec lave-mains, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, trois chambres avec placard, salle de bains. Un garage attenant vient compléter cet ensemble. Le tout édifié sur un terrain de 393 m². Diagnostics en cours de réactualisation. Honoraires : 15 000 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (395 000 € hors honoraires). Maison à acheter à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Plus d'informations sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171349)

Réf.4443 : Manoir de luxe à vendre à LA HAIE FOUASSIERE, proche de Nantes. Cette propriété se situe au Sud-Est de Nantes, dans une commune dynamique comptant 5 000 habitants, au cœur du vignoble nantais, en Loire-Atlantique dans la région Pays de la Loire. Les alentours offrent de magnifiques promenades à pied et à vélo, bordées par la Sèvre Nantaise et les vignes. Vous serez émerveillé par la sérénité des berges ombragées et les paysages changeants au fil des saisons. La région, prisée pour ses attraits, attire chaque année plus de 200 000 visiteurs, favorisant le dynamisme local et les activités touristiques, y compris les chambres d'hôtes. Ce manoir du XVIIe siècle, avec sa façade blanche, évoque l'élégance des demeures historiques, et son histoire remonte à 1634. À l'intérieur, les espaces de vie s'ouvrent sur le parc en enfilade, révélant de charmantes poutres apparentes, cheminées anciennes et tomettes accueillantes. Un soin particulier a été apporté à la rénovation de 1978, préservant l’authenticité de la maison. Le manoir comprend un logis principal et une partie indépendante rénovée en 1995. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée intimiste, une salle à manger lumineuse avec cheminée, une petite cuisine, ainsi qu’un salon et un bureau. À l’étage, les chambres et salles de bains offrent un confort moderne. La partie indépendante se compose d'une belle pièce de vie menant au parc et de plusieurs chambres à l’étage. En annexe, deux locatifs de 110 m² et 80 m², actuellement loués, garantissent des revenus locatifs. Le parc de 1 hectare, entièrement clos, est agrémenté de magnifiques arbres centenaires, un petit bois et un étang paisible, parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'élégance. Ce manoir de luxe LA HAIE FOUASSIERE est une opportunité unique pour un achat d'exception en Loire-Atlantique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Cette maison d'architecte située à Saint-Marc-sur-Mer, à proximité des plages de Virechat et de Port Charlotte, se distingue par son architecture moderne et ses finitions de qualité. Édifiée en 2011, cette demeure en ossature bois s'étend sur 144 m² habitables, sur une parcelle de 400 m², et propose un cadre de vie à la fois contemporain et chaleureux. Les espaces de vie mesurant près de 69 m² sont lumineux et bien orientés, avec une cuisine équipée ouverte sur un séjour élégant, agrémenté d'une cheminée suspendue Focus. Une terrasse en bois exotique prolonge cet espace, invitant à la détente. La suite parentale au rez-de-chaussée comprend une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, un palier peut servir d'espace bureau et donne accès à deux chambres, une salle de bains et un second WC, répondant ainsi aux besoins d'une famille. La maison dispose également d'une buanderie, d'une annexe de 6 m², d'un garage et de places de stationnement pour deux véhicules devant la maison. Le jardin, bien exposé, offre un agréable espace extérieur, le tout dans un environnement paisible à quelques minutes à pied de la mer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Pour un achat Maison à acheter SAINT NAZAIRE dans le département de la Loire-Atlantique, n'hésitez pas à contacter Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, au 06.69.22.02.94 ou par mail à steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose : cette villa de 1991 d'environ 178 m2, située à quelques pas de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants. Le grand sous-sol peut accueillir jusqu'à 3 voitures. Avec son jardin clos et sans vis-à-vis, cette villa constitue un véritable havre de paix pour profiter de moments en famille ou entre amis. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Contact : Samuel 06 27 02 10 09, Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates, 19 avenue des Ibis 44500 La Baule, dreano.labaule@century21.fr, 02.59.10.23.33. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110.0 € et 4270.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Située dans un cadre naturel exceptionnel à SAINT NAZAIRE, en Loire-Atlantique, cette villa de 347 m² habitables se distingue par sa vue imprenable sur l'océan. Nichée au sein d'un jardin paysager de 2 300 m², orienté plein sud, elle offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, la luminosité inonde les espaces de vie, agrémentés d'un plafond cathédral et d'une cheminée. La pièce principale, idéale pour recevoir, intègre un séjour avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, également tournée vers la mer. Une spacieuse suite parentale, équipée d'une salle de bains, d'une douche et de toilettes séparées, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un bureau en mezzanine, agrémenté d'une bibliothèque murale, accroît la sensation d'espace. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, tandis qu'une chambre supplémentaire au dernier étage peut être utilisée en autonome ou en salle de jeux. Cette maison dispose d'un sous-sol entier, incluant cave et buanderie, ainsi qu'une dépendance : un studio de 54 m² entièrement aménagé avec salle d'eau et toilettes, en plus d'un garage et d'un espace adaptable en second studio. Avec un accès direct au sentier côtier et à la plage, sa piscine, son jardin bien entretenu et ses vues exceptionnelles, cette villa s'impose comme l'exemple parfait de l'art de vivre en bord de mer. Parfaitement adaptée comme résidence principale ou secondaire. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 euros et 4 980 euros (prix indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 1 590 000 euros FAI, dont 3.92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 530 000 euros net vendeur). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com.

À seulement 5 minutes du bourg et à moins de 15 minutes des plages, cette maison d'architecte construite en 2010, offrant 230 m² habitables (280 m² de surface totale), constitue un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant et préservé des regards. Dès l'entrée, le design contemporain et la répartition des espaces révèlent la piscine intérieure chauffée, qui est le véritable atout de cette maison. Avec ses dimensions de 8m x 4m, elle promet des moments de détente tout au long de l'année, accompagnée d'une salle d'eau attenante pour le bien-être de ses occupants. La pièce de vie comprend un salon orné d'une cheminée et de larges baies vitrées, offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Une buanderie contribue à la fonctionnalité de la maison. Côté nuit, la suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine abrite un salon TV et dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains, des WC indépendants et un grenier. À l'extérieur, le jardin paysagé et clos offre une intimité parfaite, agrémenté d'une vaste terrasse et d'une pergola bioclimatique. Plusieurs places de stationnement privatifs ajoutent à la tranquillité de cet environnement paisible. Les caractéristiques de cette maison de 2010 mettent en valeur sa rareté : volumes généreux, architecture soignée, matériaux de qualité et confort optimal. Une maison qui allie harmonieusement le cadre rural et le littoral. Note de DPE : B (92), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette Maison de luxe SAINT LYPHARD est à vendre et constitue une occasion unique dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Nichée au cœur du quartier historique de Nantes, cette maison du XIXe siècle (1870) se trouve à l'abri des regards, au fond d'une impasse privée. Récemment restaurée avec soin, elle marie l'authenticité des matériaux d'époque et des volumes généreux à une rénovation élégante.S'étendant sur près de 300 m² répartis sur quatre niveaux, les espaces de vie comprennent un vaste séjour, un salon et une cuisine, baignés de lumière et ouverts au sud-est sur un jardin offrant un cadre paisible.Cette maison comprend également cinq chambres, un bureau, des hauteurs sous plafond impressionnantes et de nombreux détails préservés qui contribuent à une atmosphère à la fois raffinée et conviviale. Deux appartements indépendants complètent ce bien d'exception.À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m², secret et calme, prolonge l'intimité de cette maison. La nature se mêle à la vie urbaine, offrant un cadre bucolique à deux pas du Château des Ducs.La gare, les commerces et le centre dynamique de Nantes sont à proximité, mais une fois à l'intérieur, le temps semble s'arrêter.Prix de vente de 966 000 € dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920 000 €.Contact : Charles PUGET 0689280005

PORNICHET - SAINTE-MARGUERITE : Située dans le quartier prisé de Sainte-Marguerite, cette maison à rénover se trouve sur une parcelle de 1 070 m² dans un cadre de vie agréable, à seulement 800 m des plages et des commerces. Possibilité de division. Construite en 1978, elle offre environ 120 m² habitables, complétés par un sous-sol de plus de 90 m², environ 30 m² de grenier à exploiter et une annexe. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, d'un séjour traversant avec cheminée à insert, d'une cuisine indépendante donnante accès au jardin, ainsi que de deux chambres de plain-pied. Une salle d'eau et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, chacune avec un grenier attenant, suggérant la possibilité d'une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol spacieux de 92 m² comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie et divers espaces de rangement. Le jardin offre l'opportunité d'aménager un espace paysager ou éventuellement une piscine, avec en prime un puits et une annexe indépendante. Grâce à son emplacement, son environnement de qualité et son potentiel, cette maison est une opportunité rare dans le secteur de Sainte-Marguerite, parfaite pour un projet de rénovation familiale ou une résidence secondaire près de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 euros et 4 440 euros. Prix de vente : 600 000 euros HAI, incluant 3.45% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 580 000 euros net vendeur). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Située dans une ruelle tranquille, à quelques pas du vieux port et de ses activités, cette maison d'exception reflète le charme intemporel de Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Véritable joyau sur le marché, cette propriété rare séduit par son caractère, son histoire et son emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 550 m², la maison développe 252 m² au sol, dont 55 m² de combles aménageables. Les volumes généreux sont sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des parquets d'époque. Dès l'entrée, un hall majestueux vous accueille, desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger baignés de lumière et empreints d'élégance. L'escalier en pierre mène à l'étage où se trouvent quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi que deux autres disposant d'un point d'eau privatif. Au dernier niveau, sous une splendide charpente apparente, 55 m² de combles aménageables offrent une vue imprenable sur la mer, un potentiel rare pour créer un espace de vie unique. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente. Deux entrées distinctes, plusieurs stationnements, ainsi qu'une dépendance et une cave taillée dans la roche complètent cet ensemble d'exception. Une propriété unique où authenticité et situation idéale se rencontrent. Contact : Aurélien COUDIERETél: 06.72.02.62.18Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.comRSAC: 2021AC00120 Saint NazaireCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 5090 euros et 6930 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr