ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 17)

Découvrez cette maison à vendre située à Varennes-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Sur l'axe Saumur Tours, cette charmante longère ligérienne, construite en 1781, abrite une tour carrée et dispose de dépendances, le tout sur un cour et un jardin clos, en contrebas de la levée de la Loire. Récemment rénovée, cette propriété de 225 m2 offre un potentiel intéressant pour la location en chambres d'hôtes ou gîte, grâce à son accès direct par un escalier extérieur. Le terrain comprend également deux garages, un atelier, un abri de jardin, une serre, et un puits. Profitez d'un jardin agréable à l'arrière de la maison, sur un terrain total de 2058 m2. De plus, vous êtes à 2 km d'un village qui dispose de commerces de proximité. Pour plus d'informations sur l'achat d'une maison à Varennes-sur-Loire, consultez notre site internet.

À Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison en pierre de tuffeau datant de la fin du 19e siècle. Ce charmant bien immobilier, lumineux et spacieux, se trouve au cœur d'un village historique et touristique. D'une superficie d'environ 217 m2 habitables, elle dispose d'un jardin clos, d'un garage et d'une cave, ainsi que d'un grenier aménageable. Montreuil-Bellay, reconnu comme une 'Petite Cité de Caractère', bénéficie de son riche patrimoine médiéval, notamment à travers ses anciennes portes de ville et son château. La maison s'étend sur un terrain d'environ 610 m2, avec une cour arborée et un jardin à l'arrière. Les commodités, services et écoles sont accessibles à pied, et la ville de Saumur se situe à seulement 16 km. N'attendez plus pour visiter cette maison de prestige à Montreuil-Bellay.

Située au calme d'une impasse, à seulement 80 mètres de l'Océan et du sentier côtier réaménagé, cette maison à vendre à Pornichet allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine. Offrant un aperçu mer à l'étage, elle bénéficie d'un cadre de vie balnéaire rare, à moins de 700 m des halles du marché de Pornichet, des commerces et des commodités, accompagné par le bruit des vagues en arrière-plan.Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 720 m², cette propriété développe environ 184 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, proposant des espaces de vie généreux et conviviaux.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour traversant de 46 m² avec cheminée et bibliothèque, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un accès direct à l'extérieur, complétant cet espace accueillant.Une volée de marches mène à un demi-niveau où se trouvent deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail dans un cadre inspirant.À l'étage, une grande suite parentale occupe tout le niveau et dispose d'une agréable terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un wc indépendant et d'une lingerie.En rez-de-jardin, un espace indépendant propose une quatrième chambre avec salle d'eau et wc pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.Un préau double, un puits avec arrosage automatique, ainsi qu'un atelier et une chaufferie complètent les prestations de cette maison bien entretenue et fonctionnelle. C'est une maison de luxe à acheter à Pornichet, idéalement placée, parfaite en résidence principale ou secondaire pour ceux qui souhaitent profiter de la côte avec un confort optimal.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 100 euros et 2 890 euros par an.2.4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 460 000 euros net vendeur.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Nantes, en Loire-Atlantique, nous vous proposons cette maison à vendre qui fera le bonheur d'une famille. Située dans le quartier calme de PERVERIE, proche d'établissements scolaires réputés, cette maison des années 30 offre un cadre de vie agréable et lumineux sur une superficie habitable de 213 m².La propriété dispose d'un magnifique jardin arboré de près de 300 m², clos de murs et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.À l'étage, deux belles chambres avec point d'eau et une vaste chambre parentale avec dressing vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau supplémentaires. Le second étage, avec ses chambres mansardées et rangements, offre encore plus d'espace.Un entresol d'environ 58 m², accessible par une entrée indépendante, était auparavant un cabinet médical et peut être transformé en salle de sport, salle de jeux, ou bureaux pour une profession libérale, et permet également d'envisager des locations. Ce niveau comprend deux pièces, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un patio.Pour votre confort, deux places de stationnement privatives sont également incluses. Le quartier bénéficie de la proximité des écoles, universités, transports (Tram L2, bus divers), complexes sportifs et des bords paisibles du Petit Port, du Cens et de l'Erdre. Cette maison à acheter à Nantes offre ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un environnement rassurant et familial.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bon (classe C) et il n'y a aucune anomalie au niveau de l'électricité ou du gaz. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 983 250 €, soit un prix net vendeur de 950 000 €, avec 3,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Pour plus d'informations, merci de contacter le 06.09.41.78.14.L'agent commercial est immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105.

L'agence Lair immobilier vous propose à la vente une maison située à SAINT PIERRE DES NIDS, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Ce bien comprend un lot de deux maisons en pierre, entièrement rénovées et prêtes à emménager, à proximité d'Alençon et des Alpes Mancelles. La maison principale dispose d'une entrée avec rangement et buanderie, d'un vaste espace de vie lumineux équipé d'une cuisine aménagée et d'un poêle à granulés avec accès direct à une terrasse. Le rez-de-chaussée compte également une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un dressing. Un hangar et une cave complètent ce bien, ainsi qu'un terrain à l'arrière et une cour à l'avant. La seconde habitation, également rénovée, propose en rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, en plus de deux salles d'eau. À l'étage, un palier conduit à quatre chambres et un toilette. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement, permettant de poursuivre une activité de gîte sur la seconde maison, offrant une très bonne rentabilité, ou simplement pour organiser des réunions de famille.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette contemporaine lumineuse offre un intérieur spacieux, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing, sans oublier un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres généreuses et une salle de bains. Une buanderie et un garage de 53m2 complètent ce bien. Le jardin, agrémenté d'une agréable terrasse, appelle à la détente. Les caractéristiques de cette maison assurent un confort parfait tout au long de l'année. Pour l'achat d'une maison de luxe à Cholet, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 2.87% du prix de vente de 530 000EUR, soit un total de 545 000EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez nos informations sur les honoraires sur www.noovimo.fr. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2260 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le n°521 308 270. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques pas des commerces du centre de Saint-Michel-Chef-Chef et à seulement quelques minutes des plages et de Pornic, cette charmante maison combine le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un potentiel d'évolution. Sa façade en pierre restaurée, sa cuisine contemporaine raffinée, son jardin arboré et son espace piscine séduisent instantanément. Chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie chaleureux, pratique et esthétique.Dès l'entrée, l'ambiance révèle un subtil équilibre entre authenticité et modernité, dans un intérieur sain et entretenu avec soin. Au rez-de-chaussée, la cuisine, entièrement rénovée, mêle tradition et finitions actuelles, sublimée par un sol en tomette plein de charme. Le séjour, centré autour d'une cheminée conviviale, invite à la détente.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, idéales pour le bien-être de la famille ou des invités, ainsi que deux salles de bains. L'escalier en fer forgé, avec son esthétique soignée, structure les volumes avec caractère. La maison est en excellent état, sans travaux à prévoir et bien isolée. Le système de chauffage au fioul, fonctionnel, peut être conservé ou remplacé selon les préférences de ses futurs occupants.Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec une dépendance de 25 m², actuellement aménagée en studio indépendant, mais pouvant également accueillir une cinquième chambre ou un bureau, selon vos projets.À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente. La piscine ajoute une dimension de confort, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité des écoles, des commerces et des plages, cette maison de luxe à acheter à Saint Michel Chef Chef offre un cadre de vie privilégié, alliant nature et mer dans un environnement paisible.Contact : Marina BARASCTél: 06.22.85.03.22Mail: marina.barasc@espaces-atypiques.comRSAC: 2024AC00121 Saint NazaireClasse Énergie: E / Classe Climat: E (Audit disponible)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 490 euros et 6 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette incroyable opportunité d'achat d'une maison à Maisdon-sur-Sèvre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un charmant hameau, à proximité de Monnières et de Saint-Fiacre-sur-Maine, cette maison à vendre harmonise le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines. Vous serez séduit par le grand séjour aux volumes généreux, aux pierres apparentes et au parquet massif. La cuisine ouverte sur mesure allie esthétique et fonctionnalité, tandis qu'une véranda lumineuse prolonge la pièce à vivre, offrant une vue sur une grande terrasse et une piscine chauffée. Vous trouverez au rez-de-chaussée deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau avec une verrière au style industriel. À l'étage, deux autres chambres vous attendent. En prime, un studio indépendant de 30 m2 complète cette propriété, parfait pour accueillir vos invités ou pour une activité indépendante. Le terrain clos et paysagé, qui inclut des abris et un poulailler, ajoute une touche bucolique à l'ensemble. Idéal pour les amateurs de véritables lieux de vie, cette maison vous attend pour une visite.

Située à Loire-Authion, à proximité des commodités du Plessis-Grammoire et à 15 minutes d'Angers, cette longère du début du XIXe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 240 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Érigée sur deux niveaux, elle offre de nombreux atouts, notamment une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, et cinq espaces de vie totalisant près de 120 m², où les éléments d'époque tels que tomettes, pierres apparentes et cheminées se mêlent à une véranda entièrement vitrée et chauffée, intégrant une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend une entrée généreuse, une cuisine ouverte de style provençal et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements astucieux ainsi qu'une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace de jeux, accompagnée d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le grand garage couvert, pourvu de panneaux solaires et d'une porte motorisée, offre un espace de stockage et envisage un potentiel agrandissement de l'étage. Sur une parcelle de plus de 2 000 m² piscinable, équipée d'un puits fonctionnel, vous trouverez de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. Idéal pour un achat Maison à acheter Loire Authion, ce bien lumineux et soigné représente une rare opportunité de vivre dans un cadre calme et authentique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 euros et 2730 euros par an. Contact : David 06 45 96 66 20. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique 44, région Pays de la Loire, avec une vue imprenable sur la Loire. Cette maison à vendre offre un cadre de vie unique, alliant espace, luminosité et nature préservée. Située sur un coteau recherché, elle bénéficie d'une position idéale, à seulement quelques minutes de Nantes et proche de la gare, facilitant un accès rapide à la ville en 12 minutes grâce au TER. Dès l'entrée, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, avec une pièce de vie ouverte sur le paysage et prolongée par une véranda ensoleillée. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et élégante, complète cet espace convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d’eau et un vaste atelier transformable en chambre supplémentaire. À l'étage, une mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres et une salle d’eau. Toutes les pièces sont tournées vers l’extérieur, offrant une vue magnifique sur le panorama. À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse plein sud qui surplombe le terrain, permettant d’admirer la Loire et ses paysages en constante évolution. Le jardin, véritable havre de paix, s'étend sur environ un hectare, avec des paliers verdoyants, un potager, une serre et plusieurs dépendances (carport, atelier, abris de jardin) qui ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Un chalet indépendant, actuellement utilisé comme espace de stockage, présente également l'opportunité de devenir un logement d'accueil après réhabilitation. C'est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent un achat maison Mauves-sur-Loire.

EXCLUSIVITÉ - MAISON À ACHETER LE CELLIER - COUP DE COEUR Découvrez cette maison Le Cellier à vendre, alliant charme de l'ancien et prestations haut de gamme, parfaite pour les amateurs d'espaces uniques et raffinés. Dès l'arrivée, la rénovation particulièrement réussie attire l'attention, grâce à la tomette d'origine et au tadelakt à la poudre de marbre. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée au style campagne chic. Une lingerie et des sanitaires complètent ce premier espace. Au premier étage, trois chambres dont une très spacieuse s'accompagnent d'une salle d'eau avec sanitaires. Le dernier étage est entièrement consacré à l'espace parental, comprenant une grande chambre, une salle de bain avec dressing et des sanitaires indépendants. À l'extérieur, vous serez charmé par un parc arboré et sans vis-à-vis, parfait pour la détente, avec piscine chauffée, terrasse généreuse, deux kiosques, un cabanon et une dépendance. Bien que située à proximité d'un axe routier facilitant vos déplacements, cette propriété préserve votre tranquillité grâce à son parc soigneusement aménagé et intime. Un bien unique pour une clientèle privilégiant les cadres d'exception, à seulement 20 km de Nantes. À visiter sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques - georisques.gouv.fr Donnez de l'élan à vos projets avec Mon Elan Immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence immobilière familiale, vous présente ce bien d'exception avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Cette maison atypique de 8 pièces s'étend sur 3 étages et comprend 4 chambres, un bureau, 3 salles de douche, un garage, un atelier et une cour-jardin. De plus, une seconde maison indépendante est également incluse : elle offre 3 grandes pièces autonomes (deux à l'étage et une au rez-de-chaussée), idéales pour une extension, des locations ou des bureaux. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous découvrirez une grande entrée avec dressing, des toilettes, une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée et baignant de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la cour. Une vaste cuisine menant à une salle à manger orientée vers le jardin complète ce niveau. À l'étage, le premier niveau abrite deux chambres ainsi qu'un bureau, une salle de bain avec des toilettes. Le deuxième étage dispose encore de deux chambres et d'une salle de douche avec des toilettes. La seconde maison, quant à elle, offre au rez-de-chaussée une vaste salle, un grand garage-atelier, ainsi qu'à l'étage deux très grandes chambres (15 et 19 m²), une salle de douche et une cuisine. Les atouts de ce bien incluent : - un emplacement recherché - une importante rénovation au rez-de-chaussée - une chaudière à condensation récente - des pièces de vie spacieuses - une belle hauteur sous plafond - des opportunités de location ou pour profession libérale. Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l'ancien est garanti, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Consommation énergétique (kWhEP/m2.an) : 224 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 45 (D) Prix de vente : 849 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Ce bien vous intéresse-t-il ? Pour organiser une visite, prenez rendez-vous en ligne à votre convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Cette maison de caractère, située à quelques mètres seulement de la mer à La Baule Escoublac dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, offre un cadre de vie rare alliant confort et élégance. Avec une superficie généreuse, elle dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour baigné de luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, d'un salon TV invitant à la détente, et d'une cuisine aménagée et équipée indépendante qui complète parfaitement l'espace de vie. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage de cette maison familiale, quatre belles chambres avec leur parquet d'origine ainsi que deux salles d'eau avec WC sont disponibles. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. La plage se trouve à quelques pas, invitant à des moments de relaxation au bord de l'eau ou à de longues promenades. Le jardin se compose de trois espaces bénéficiant de l'ensoleillement tout au long de la journée. Une place de stationnement vient compléter ce bien remarquable sur le marché. Vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à vendre à La Baule Escoublac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pierre-Marie Fourage, Tél : 06.67.11.46.65, Mail : pierre.marie.fourage@espaces-atypiques.com (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Etienne-de-Montluc, cette charmante longère de 231 m² est entourée d'un magnifique terrain arboré de près de 7700 m². Insoupçonnable depuis la rue, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature. Cette ancienne ferme se compose de dépendances en pierre et comprend également une piscine pour profiter pleinement de l'environnement serein. À l’entrée, le jardin attire immédiatement l’attention. La façade ornée de vigne vierge vous invite à découvrir l’intérieur. En entrant, deux vastes pièces de vie s’offrent à vous. À droite, le salon-séjour dispose d'une majestueuse cheminée, tandis que les poutres et les sols en tomettes et bois renforcent le côté chaleureux de l'espace. À gauche, la salle à manger, également équipée d'une grande cheminée rustique, s'ouvre sur une belle cuisine avec accès à la terrasse. Chaque pièce bénéficie d'une exposition sud, prolongeant ainsi les espaces vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, une buanderie et des toilettes. Au centre, une grande cage d'escalier en pierre avec un authentique escalier en bois vous mène à l'étage, où se trouvent quatre chambres, dont une très grande avec poutres apparentes et salle de bain privative. Un espace avec salle d’eau, des toilettes et un débarras complète cet étage. À l’extérieur, vous découvrirez un espace détente réaménagé en 2022, avec une spacieuse terrasse carrelée, piscine extérieure sécurisée et bien exposée. La longère est prolongée par une grange d'environ 80 m², accessible depuis le salon, qui possède une belle hauteur sous plafond. Deux autres dépendances en pierres, un potager et un verger ajoutent à l'attrait de cette propriété. Un carport attenant à la grange et un puits complètent l'ensemble. Cette propriété présente un potentiel encore inexploité, offrant des espaces à réinventer selon vos projets. Les commodités et services se trouvent à quelques minutes en voiture, et le bourg ainsi que la gare de Saint-Etienne-de-Montluc sont accessibles en 4 minutes. La location propose également un ramassage scolaire, à 30 minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique, et à 40 minutes des premières plages. Pour plus d'informations, contactez Galliane GILBERT (EI), Agent commercial RSAC 2023AC00086 Nantes, au 06 14 46 28 16 ou par email à galliane.gilbert@espaces-atypiques.com. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450 euros et 6080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa balnéaire d'exception à PORNIC, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dotée d'une vue panoramique sur l'Océan et le port de plaisance, cette maison de caractère datant de la fin du XIXe siècle est située dans le quartier prisé de Gourmalon, sur un jardin clos et intime. À quelques pas du vieux port, elle représente une opportunité rare pour un achat Maison de luxe PORNIC. Dossier de présentation disponible sur demande. Les dépenses annuelles d'énergie, selon un usage standard, sont estimées entre 2820 € et 3850 €, abonnements inclus.

Ce magnifique ensemble immobilier d'environ 240 m², situé en plein cœur de Saint-Nazaire, à seulement 300 mètres du front de mer, séduit par la qualité de ses prestations, son agencement soigné et les nombreuses possibilités qu'il offre. Récemment réhabilité, il comprend un spacieux loft de 174 m² avec ascenseur et terrasse en roof-top, complété par deux studios et un appartement T3 aux entrées indépendantes.Au calme, accessible par une voie privée, cet espace s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 75 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L'espace nuit du loft se compose de quatre belles chambres (de 15 à 21 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.Entièrement de plain-pied, le loft bénéficie d'une accessibilité complète pour les personnes à mobilité réduite. Un ascenseur privatif dessert une agréable terrasse en roof-top de plus de 30 m², exposée sud-ouest, véritable espace de détente ensoleillé avec issue de secours.L'étage accueille trois logements climatisés : deux studios neufs de 17 m² chacun, ainsi qu'un appartement T3 d'environ 35 m² comprenant une cuisine et deux chambres avec salles d'eau attenantes. Ces annexes offrent de nombreuses possibilités : accueil d'amis ou de famille, activité professionnelle, coliving, location meublée ou encore chambres d'hôtes.Un garage double de 40 m², une buanderie et un grenier complètent ce bien rare sur le marché.Côté technique, la propriété est équipée de matériaux durables, d'une VMC double flux, de panneaux solaires et présente un excellent classement énergétique (DPE : A / GES : A).Les commerces, plages et établissements scolaires se trouvent à quelques centaines de mètres.Dossier complet sur demande.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A, Prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 compris entre 720 euros et 1050 euros par an. 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 808 500 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat Propriété de luxe SAINT NAZAIRE.

À vendre, une propriété située dans la commune de Saumur, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison datant du début du 20e siècle bénéficie d'une annexe entièrement rénovée, le tout sur un parc clos de murs. La configuration de l'ensemble offre de nombreuses possibilités (privé, professionnel, location touristique, etc.).La maison principale, dotée de chauffage au gaz, se compose d'un rez-de-chaussée avec un garage pour deux voitures, une pièce de débarras, des toilettes, une chaufferie, ainsi que deux grandes pièces de 40 et 46 m². À l'étage, vous découvrirez 170 m² d'espace, et au deuxième étage, un vaste espace brut offrant un fort potentiel d'aménagement, comprenant une pièce de 9,90 x 9,97 m avec une hauteur sous plafond de 3,56 m, une autre pièce sous combles de 7,35 x 9,33 m (hauteur sous faîtage de 6,40 m), ainsi qu'une terrasse de 51 m².Le troisième niveau dispose d'un grenier d'environ 80 m².Concernant l'annexe rénovée, celle-ci fait environ 105 m² avec chauffage par convecteurs électriques, et comprend une entrée de 16,50 m², une pièce de 25 m², un dégagement, des toilettes avec lavabo, et une impressionnante pièce cathédrale de 55 m² avec une hauteur de 4 m.L'ensemble est entouré d'un parc de 3839 m², clos de murs, comportant diverses essences d'arbres (chênes, châtaigniers, arbres fruitiers), et comprend également une cave en sous-sol ainsi qu'un puits.

Découvrez cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, située dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Abriculteurs, votre agence familiale de confiance, vous propose un bien d'exception avec des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous projeter dans ce cadre unique.Cette maison de plain-pied offre 75,52 m² habitables selon la loi Carrez, avec un total au sol de 87,36 m². Elle se compose d'une vaste salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un salon convivial avec cheminée à insert. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, avec une troisième chambre aménagée à l'étage, garantissant une belle capacité d'accueil.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, entièrement clôturé, ainsi que d'un patio intime parfait pour profiter des repas en plein air et d'un espace barbecue intégré, le tout dans un environnement calme et préservé.Cette maison est située dans une résidence privée bien entretenue, proposant des charges peu élevées. Une place de stationnement privative est également incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage fermé.Les points forts de ce bien incluent :- Rénovation récente en 2020 (menuiseries, plafonds, Velux, escalier)- Résidence calme dans une copropriété saine avec des charges trimestrielles de 294 €- Emplacement idéal et bien entretenu Informations complémentaires :- Taxe foncière : 964 €- État : bon état, bien entretenu- Soumis au statut de copropriété, sans procédure en cours- Coût annuel du chauffage : entre 1600 € et 2610 €- Consommation conventionnelle : 329 kWh/m²/an- Estimation des émissions : 10 kg CO2/m²/anPrix de vente : 368 400 € TTC (avec honoraires à la charge du vendeur).Si cette vente maison Noirmoutier-en-l'Île vous intéresse, organisez facilement une visite en ligne à votre convenance.

À vendre, une maison située à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Jérôme PAILLOUX vous propose cette charmante ancienne maison de pêcheur d'environ 125m², entièrement rénovée et répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend un palier, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, tandis que le second étage offre un palier, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Une cave complète ce bien. Un audit énergétique est en cours. Cette maison vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter Jérôme PAILLOUX au 06 63 46 12 18 pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie : montant minimum 2800 € - montant maximum 3820 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité chez Mon Elan Immobilier : Découvrez cette belle maison de 1992, entièrement de plain-pied, située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Avec un terrain paysagé de plus de 3000 m2, cette propriété offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs, idéaux pour une vie familiale. Caractéristiques principales :- Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible.- Espace de vie : Un grand espace de vie lumineux de près de 62 m2, parfait pour accueillir famille et amis.- Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, à la fois moderne et fonctionnelle.Espaces nuit :- Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, permettant une intimité totale.- Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun.Bureau : Un espace bureau, idéal pour le télétravail.Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.Équipements de confort et dépendance :- Pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe.- Deux garages : stationnement pour véhicules et/ou rangement.- Bûcher, jardin d'hiver : un espace supplémentaire pour le stockage et l'hivernage des végétaux.Cette maison à acheter au Cellier, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, est pensée pour une vie de plain-pied confortable et moderne. C'est un véritable havre de paix, spacieux et proche des commodités du bourg. Un bien rare qui allie charme, tranquillité et équipements de confort. Donnez de l'élan à vos projets avec Mon Elan Immobilier.