ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 18)

BARNES La Baule vous propose à la vente cette spacieuse maison familiale située à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 100 mètres de la plage, dans un cadre arboré avec un aperçu mer. En entrant, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis. Cet espace de vie comprend également une cuisine à vivre entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre et une chambre parentale avec salle d'eau, toutes deux donnant sur la terrasse. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bains familiale et d'un grenier aménageable. Le sous-sol total constitue un atout supplémentaire, offrant plusieurs places de stationnement, une cave, un vestiaire et une douche. Édifiée sur un terrain clos et paysagé, cette maison à acheter à Pornichet vous séduira par son environnement calme et privilégié au bord de la mer. Prix : 1,334,604.38 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2620€ ~ 3610€.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette maison familiale de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol) située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéalement située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville, elle a été entièrement rénovée avec soin après son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une splendide pièce de vie traversante d’environ 90m², comprenant un salon avec une cheminée et un plafond cathédral, prolongé par un séjour et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'espace est largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest, incluant un dégagement et des toilettes.Dans l'aile ouest, l’espace nuit, accessible par un escalier en pierre, dessert quatre chambres, dont une avec un bureau attenant (une sixième chambre), ainsi que des toilettes et une salle de douche privative. Au premier étage, surplombant le salon, la master room, totalement fermée et insonorisée, comprend un dressing, des toilettes et une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage avec accès direct au jardin.Cette maison se niche sur un beau terrain de 1.739m², paysagé et arboré, garantissant une intimité et un calme absolus.On y trouve des terrasses extérieures, un puits, un chauffage au gaz et la fibre optique. Il s'agit d'un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à une rénovation de qualité, le tout dans un emplacement privilégié, à distance de marche des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Cette Maison de luxe à acheter à Vertou est proposée au prix de 1.498.000€ HAI, dont 4,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

NOUVEAUTÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette propriété contemporaine d'exception située à Saint-Aignan-Grandlieu, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un parc paysager de 8.000m², cette maison de luxe à vendre offre plus de 373m² habitables de plain-pied et 270m² d’espaces annexes consacrés au bien-être et à la réception. Une splendide pièce d’eau centrale ajoute une touche de sérénité à cet ensemble parfaitement intégré à son environnement. Complètement repensée en 2016 par un architecte, cette propriété promet une qualité de vie inégalée, alliant volumes généreux, lumière naturelle et circulation fluide. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 155m², avec un plafond cathédrale, ouverte sur le jardin. Elle inclut un salon d’hiver avec cheminée, une salle à manger, un espace séjour ainsi qu'une salle de billard. À l’étage, une mezzanine surplombe cette pièce et accueille un grand espace bureau. La cuisine séparée, soigneusement aménagée et équipée, est accompagnée d’une buanderie et d’une chaufferie. L’espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une master room avec dressing et salle d’eau privative. Les espaces supplémentaires créés en 2016 incluent un grand salon d’été, une salle à manger pour vos réceptions et une salle de sport adjacent à la master room. Un espace bien-être de 162m² entièrement vitré sur le jardin offre une piscine intérieure chauffée de 15 x 5 mètres. À l’extérieur, vous trouverez un préau avec espace repas, une cuisine d’été et plusieurs terrasses. Une maison d’amis avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un double garage, un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une PAC professionnelle et, si nécessaire, une chaudière fioul. Ce bien exceptionnel dispose de volumes impressionnants et offre une vue panoramique imprenable sur la nature, un atout indéniable. Prix de vente 1.260.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€. Dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : entre 7.220€ et 9.840€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu par JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison ancienne pleine de charme est située dans le quartier Saint-Félix Saint-Mihiel, à proximité de l’île de Versailles, des bords de l’Erdre et de Talensac. Elle se trouve en fond de parcelle, offrant ainsi un calme absolu, au sein d'un magnifique jardin paysagé, arboré et piscinable, entièrement clos de murs en pierre, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Récemment réaménagée, cette maison dispose d'un style unique grâce à un traitement architectural soigné et bénéficie d'une exposition principale Sud/Sud-Est, offrant une très grande profondeur de vue. La surface habitable de la bâtisse principale est de 205 m², répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol de 45 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaires et toilettes vous accueille. La pièce de vie, traversante et lumineuse, fait plus de 62 m² et est dotée d’un parquet avec cheminée ainsi que d’une hauteur sous plafond de 3,20 m. Une vaste terrasse en bois, exposée plein Sud, et une cuisine semi-fermée aménagée et équipée avec accès à une terrasse bois côté Ouest complètent ce niveau. Au premier étage, accessible par un bel escalier ancien, se trouvent trois grandes chambres dont deux avec dressing, ainsi qu'un espace comprenant des toilettes, une salle d’eau et une vaste master-room avec double dressing et salle de bains privative. Le second étage, sous rampants, comprend une salle d’eau, un grenier, une belle pièce de vie avec espace bureau et une chambre en prolongement. Au sous-sol, accessible depuis l’entrée, on trouve une cave isolée et climatisée, une grande lingerie avec chaufferie, et un atelier. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi que de la fibre.Une dépendance, construite en 2015 et de conception moderne, abrite un espace aménagé en logement indépendant de 39 m² habitables, comprenant une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes, une salle d’eau et une chambre en mezzanine. Un bureau indépendant de 10 m² accessible depuis le jardin et un vast double garage de 36 m² avec espace de stockage en mezzanine viennent compléter cette propriété. Le portail automatique et l'espace de stationnement extérieur sur cour ajoutent une touche pratique à ce bien. Prix de vente : 1 890 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 800 000 €. Dossier de présentation disponibles sur demande. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € par an, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En plein cœur de Vertou, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette splendide maison à vendre, construite en 2013, se démarque par son architecture sculpturale et sa superficie habitable de 250m². Elle allie parfaitement des volumes généreux et un design soigné. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant un vestiaire, des toilettes avec lave-mains, et un vaste salon sous plafond cathédrale, agrémenté d'une cheminée à insert. Les larges baies vitrées et les panneaux coulissants en aluminium moucharabieh laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donne sur la pièce de vie et la terrasse, idéale pour des moments conviviaux. À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Vous trouverez également un double garage, une place de stationnement extérieure, et le jardin paysagé, orienté à l'ouest, offre une grande intimité avec un spa à débordement. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est située à proximité des commerces, écoles et transports.

Propriétés à vendre à Nantes – Vertou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette maison d'architecte contemporaine de 2013, avec une superficie habitable de 250m², est un véritable bijou en plein centre-ville. Son architecture unique et ses volumes généreux vous séduiront. À l’entrée, vous découvrirez un vaste salon lumineux aux hauts plafonds et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre sur la terrasse. À l’étage, la distribution des espaces comprend quatre chambres, une salle de jeux, ainsi qu’une suite parentale avec dressing. Un double garage et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien.Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est orienté à l'ouest et vous offrira des moments de détente autour d'un spa. Proche des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat de maison de luxe à Nantes. Le prix de vente est de 985.000€ HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 947.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À seulement 20 km de Nantes, au cœur du bourg du Cellier, découvrez cette authentique propriété de 1899, autrefois résidence de villégiature de la bourgeoisie locale. Entièrement rénovée en 2022 par un cabinet d’architectes réputé, ce manoir associe le charme de l'ancien à des prestations de qualité, offrant tout le confort moderne.Implantée dans un environnement privilégié, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la vallée de la Loire, un cadre rare et apaisant.Le manoir dispose de 251 m² habitables, dont 170 m² en rez-de-chaussée (aux normes PRM) et 81 m² au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vestiaire, des toilettes, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un espace bar en accès direct sur le perron et la terrasse, ainsi qu'un salon traversant avec cheminée, prolongé par une suite parentale avec master room, salle de douche et toilettes.À l'étage, un palier et dégagement desservent quatre chambres, deux salles de bains avec douche et toilettes, des toilettes séparées et une autre salle de douche.Au second niveau, des combles aménageables d’environ 44 m² au sol vous permettent d'imaginer un projet selon vos besoins.Un magnifique parc paysager et arboré de près de 6.000 m², avec une vaste terrasse surplombant la Loire, éclairage et arrosage automatique, complète l’ensemble. Deux gîtes indépendants de 49 et 57 m² habitables sont également présents, chacun avec une pièce de vie, cuisine équipée, salle de douche et à l'étage, mezzanine permettant deux couchages et une chambre, pouvant accueillir confortablement quatre personnes, avec un jardin privatif.128 m² de dépendances, dont un immense garage, viennent enrichir ce bien.La piscine 4x8, chauffée et traitée par électrolyse au sel, est dotée d'un Pool House. Equipement en fibre et chauffage au gaz sont également à votre disposition.Un bien d’exception, rare par la qualité de ses prestations, son charme architectural, sa luminosité et sa situation idéale aux portes de Nantes, tout en étant proche des commerces et d'une gare SNCF.Ce manoir constitue un véritable havre de paix pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet d’accueil.Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.Dossier de présentation uniquement sur demande.Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 3.760€ et 5.130€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frCe bien est idéal pour un projet d'achat d'une maison à acheter à Le Cellier, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Découvrez cette Maison à vendre située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison contemporaine séduira par sa décoration raffinée et la qualité de ses prestations. Optimisée pour offrir un cadre de vie harmonieux, elle impressionne dès l'entrée par sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et au design soigné, s'ouvre sur l'extérieur, alliant harmonieusement la terrasse et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée, à la fois esthétique et conviviale, est complétée par une lingerie et un cellier. La vie de plain-pied est un atout majeur, avec une suite parentale en rez-de-chaussée comprenant un dressing aménagé et une salle d'eau privative. Un bureau, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, deux chambres et une salle de bain s'organisent autour d'un dégagement aménagé en coin bureau. À l'extérieur, une élégante terrasse en bois donne accès à une piscine parfaitement exposée, invitant à la détente. Un grand atelier ainsi que plusieurs places de stationnement ajoutent à sa valeur. Impeccable et parfaitement entretenue, cette Maison de luxe à acheter à Vertou se distingue par sa modernité et son confort.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette propriété, œuvre remarquable du célèbre architecte Monsieur Grave, est nichée dans un écrin de pins, à seulement trois cents mètres de la plage et des commerces animés. Avec son architecture unique, cette maison offre une vie familiale de qualité répartie sur plusieurs niveaux, garantissant confort et indépendance à chacun. Le rez-de-jardin propose un dégagement fonctionnel, deux chambres paisibles, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et deux places de stationnement pour un confort optimal. À l'étage noble, vous découvrirez une entrée majestueuse qui donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon et la salle à manger. Vous pourrez également accéder à une grande terrasse suspendue, idéale pour vos réceptions en plein air. Un élégant escalier extérieur mène à un bassin de nage à contre-courant, parfait pour un moment de détente après la plage. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses à l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant une vue sur la pinède. Au dernier étage, vous trouverez un bureau inspirant et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Cette villa représente une occasion unique d'acquérir un patrimoine rare, alliant le charme des années folles à une localisation privilégiée, à quelques pas de l'océan. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC.

Karacterre® Le Mans - À seulement 10 minutes du centre du Mans et une heure de Paris en TGV, cette belle maison ancienne offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne de Saint-Pavace, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de 2 380 m², cette propriété de 220 m² habitables séduit par son caractère, son authenticité et son environnement préservé. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure environnante, la demeure propose une atmosphère sereine tout au long de l'année. Répartis sur deux niveaux, sept espaces distincts dont cinq vastes chambres, deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements assurent un confort quotidien optimal. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu d'environ 2 000 m², véritable écrin de nature propice à la détente. Une piscine sécurisée ajoute une touche de standing supplémentaire. À l'arrière, une cour entourée de murs en pierre et de bâtiments anciens crée un lieu intime et plein de charme. Le bien bénéficie d'un bon état intérieur, d'un chauffage individuel via une pompe à chaleur installée fin 2023, d'une isolation efficace et de menuiseries PVC double vitrage. Une cave voûtée de 30 m², un atelier et un bûcher offrent des espaces annexes pratiques et recherchés. Deux garages ainsi que des stationnements extérieurs assurent des solutions de parking aisées. Située dans la première couronne mancelle, cette propriété allie parfaitement tranquillité rurale et proximité immédiate des commodités urbaines. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Maison à vendre à Nantes, située à proximité du parc de Procé, cette vaste maison familiale de type Mansart s'étend au coeur d'un bel espace vert. Conçue pour un cadre de vie confortable, elle propose de généreux volumes et une distribution idéale. La double réception, ornée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse orientée sud et un jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, accède à une seconde terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une grande suite parentale et un bureau. À l'étage, cinq chambres offrent de multiples espaces pour le bien-être familial, accompagnées d'une salle de jeux et d'un bureau. Un grand garage double traverse la maison et permet de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La propriété bénéficie de vues dégagées sur le parc et les espaces verts de la Chézine, avec des transports et des établissements scolaires à proximité. Contact : M. Naudeau – 06 63 20 08 55. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026,00 € et 2742,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité - Située dans le quartier prisé de Nantes-Sud, à proximité immédiate des commerces et des transports, dont le busway, cette élégante maison des années 1920 s'étend sur 147 m2 au sol. Rénovée avec soin, elle met en valeur tout le charme de l’ancien, avec des parquets d’époque, des moulures délicates, des boiseries, ainsi qu'une cheminée ancienne et des carreaux de ciment, offrant un cadre chaleureux et idéal pour la vie familiale. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée présente une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied. Le séjour, lumineux et convivial, mène à une cuisine séparée, aménagée et ouverte sur une grande terrasse donnant sur un jardin intime, sans vis-à-vis, qui abrite une piscine, offrant un espace de calme. À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’extérieur, une charmante dépendance est aménagée avec une douche et un WC, parfaite pour les retours de baignade. Une grande cave, une chaufferie-lingerie, un garage spacieux ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent cet ensemble, rare dans le secteur. Cette maison conjugue avec élégance le charme des années 1920 et le confort moderne, au cœur d’un environnement pratique et paisible. Pour visiter, contactez Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Classe énergie D / Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 euros et 3470 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

À SAINT HERBLAIN, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter offrant un cadre de vie exceptionnel. Située à proximité du Val de Chézine, cette confortable maison s'étend sur un parc de 2413 m². Le hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 62 m² avec cheminée, qui se prolonge sur une terrasse avec un jardin orienté Sud Ouest, sans vis-à-vis. La cuisine aménagée, d'une superficie de 25 m², ainsi qu'un bureau et des wc avec lave-mains complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), trois chambres, une salle de douche, une pièce lingerie et des wc. Le sous-sol de 170 m² inclut un grand garage pour deux voitures avec porte automatisée, des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. Cette maison soignée et lumineuse bénéficie d'un système de chauffage performant (DPE B avec pompe à chaleur). Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une belle maison à SAINT HERBLAIN.

Karacterre® Le Mans - Maison de famille de 205 m² à Arnage, sur un terrain de 2 600 m², offrant un cadre préservé et tranquille. Cette maison familiale dispose de volumes spacieux dédiés à la vie quotidienne, incluant une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal. Une terrasse d'environ 180 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie extérieur.Construite dans les années 90 et récemment rénovée, la maison combine le charme d'une architecture traditionnelle avec des aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine américaine ouverte sur de vastes espaces lumineux, un séjour et un salon, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre avec dressing, deux autres chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bain équipée d'une douche. Une cinquième chambre avec dressing, accessible par un second escalier, est parfaite pour accueillir vos invités.L'extérieur se démarque par ses vastes terrasses, couvertes et découvertes, permettant de profiter de l'environnement tout au long de l'année. Deux garages distincts avec un étage aménageable offrent également un potentiel intéressant pour divers projets.Située à 5 minutes des commodités, cette maison est en retrait des nuisances de la commune d'Arnage. Karacterre est une agence spécialisée dans l'achat maison de luxe Le Mans, et nous nous positionnons sur toute la région Pays de la Loire.Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation gratuite sur demande.

Barnes Baie de la Baule vous propose à la vente cette magnifique villa La Baule-Escoublac à vendre, datant des années 1930 et entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et prisé de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dès l'entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux et ses espaces de vie lumineux. La maison offre une ambiance chaleureuse et élégante, avec une circulation fluide entre les différentes pièces. Elle comprend 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille et vos amis, ainsi que de nombreux espaces de détente. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 4 terrasses bien exposées, sans vis-à-vis, idéales pour savourer chaque instant en toute intimité. Située sur un joli terrain arboré, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et apaisant. Deux garages viennent compléter ce bien rare dans le secteur. Cet espace de vie unique, alliant charme, confort et sérénité, se trouve à quelques pas des plages et des commodités. À découvrir sans tarder. Prix : 1 420 000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, 2022, 2023 : 4570 € ~ 6230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Clément Bouyer vous propose : MAISON VUE MER – ACCÈS PRIVATIF À LA PLAGE – L’HERBAUDIÈRE, NOIRMOUTIERDans l’un des secteurs les plus prisés de L’Herbaudière, sur la commune de Noirmoutier-en-l’Île, découvrez cette maison de caractère face à l’océan, offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la mer.Édifiée en 1957, cette maison de 100 m² séduira par son authenticité et son ambiance conviviale.La maison se compose de : - un grand salon lumineux orienté au Sud - une cuisine équipée ouverte sur les espaces de vie - trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec vue sur la mer - un bureau ou une chambre à l’étage avec une vue imprenable sur l’océan - trois salles d’eau et trois WC complètent ce bien Implantée sur une parcelle d’environ 290 m², cette propriété dispose à l’arrière d’un espace privatif, parfait pour déjeuner face à l’océan, avec un escalier menant directement à la plage. À l’avant, vous trouverez une terrasse exposée Sud, une cour pour stationner deux véhicules, ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier ou de stockage, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet familial.Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison dans un cadre exceptionnel entre terre et océan.Un bien rare à Noirmoutier, alliant charme, potentiel, vue mer et accès direct à l’océan.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514.

Exclusivité – Nantes centre Dans un environnement recherché au cœur de Monselet, cet élégant hôtel particulier de caractère ouvre sur un charmant jardin arboré, idéalement exposé. Les volumes, parfaitement distribués, proposent une réception lumineuse de 58 m² avec cheminée, organisée en L et prolongée de plain-pied par une terrasse orientée Sud-Est. La cuisine, familiale et fonctionnelle, facilite un usage quotidien fluide. La maison dispose de 5 chambres, 4 salles d’eau ainsi qu’une salle de jeux de 30 m², permettant une répartition harmonieuse des espaces entre parents et enfants. Le sous-sol complet, à hauteur d’homme, accueille buanderie, chaufferie et de généreux espaces de rangement. Un jardin paysager, sans vis-à-vis, ainsi qu’un double garage viennent compléter l’ensemble. Prestations de qualité, excellent état technique : un bien rare sur le marché nantais. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez cette magnifique maison de luxe à acheter à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Exclusivité à Nantes Zola - Maison contemporaine - Plain-pied - Jardin - Garage double. Située dans une impasse prisée du quartier Zola, à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Cette maison familiale se développe principalement de plain-pied, avec une organisation fluide et lumineuse : vaste entrée avec rangements sur mesure, pièce de vie de 62 m² comprenant salon, séjour et cuisine dînatoire, espace ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud, parquet et cheminée apportant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'électroménager haut de gamme et d'un aménagement bien pensé. La suite parentale de plain-pied donne accès au jardin, comprenant une chambre ouverte sur l'extérieur, un dressing spacieux et une salle de bains complète. À l'étage, trois chambres pour enfants avec aménagements sur mesure et espaces optimisés. Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Les prestations incluent un garage double de 52 m². Le jardin, idéalement exposé, prolonge les espaces de réception. Maison rare en impasse, parfaite pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2023.00 et 2737.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1900, qui propose un cadre de vie exceptionnel à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété libre de toute occupation est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs d'espaces spacieux et de charme authentique. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à profiter d'instants de détente dans son lumineux séjour de 40 m², grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les espaces de vie et les chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, avec deux WC indépendants, garantissent le confort pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez impressionné par le terrain de 5190 m², parfait pour ceux qui aiment le jardinage ou envisagent d'installer une piscine. Une terrasse de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin. Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, assurant suffisamment d'espace pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et un intérieur en bon état apportent une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le système de chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont des éléments à considérer par les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, orientée sud-ouest, avec son grenier et sa cave de 8 m², représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter à Le Plessis-Grammoire. N'attendez plus pour vivre dans un cadre alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre.

iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison de caractère à vendre à Trentemoult, rénovation intégrale et signature contemporaine - 262 m². Au cœur de Trentemoult, cette maison déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immediate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale, elle s'inscrit dans un tissu ancien marqué par l'histoire maritime, où les façades évoquent les départs lointains. Implantée sur un jardin arboré, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence élégante, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente, des matériaux aux agencements, jusqu'aux détails les plus discrets. Une cour pavée expose sud-ouest précède une façade rythmée de briquettes. L'entrée, habillée de marbre, distribue un salon lumineux et une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée. Un jardin d'hiver, pensé comme un second salon, fait la transition entre intérieur et extérieur. L'étage accueille une vaste chambre traversante, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau contemporaine. En rez-de-jardin, une pièce indépendante offre plusieurs possibilités d'aménagement. Buanderie, dressing et cave complètent l'ensemble. Garage et carport apportent un confort rare à Trentemoult. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure, permettant une installation immédiate dans un univers cohérent. Ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé. À pied, commerces, écoles et transports sont à proximité, renforçant l'attractivité de cette adresse. Un lieu où l’architecture et la lumière dialoguent avec l’histoire.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Pornic, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, construite en 2004 et soigneusement entretenue, est idéalement située sur un terrain paysagé de 900 m2, offrant un cadre de vie calme et résidentiel. Avec 93 m2 habitables, elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de 47 m2, intégrant une cuisine ouverte et un salon, prolongée par une belle terrasse équipée d'un store banne. Pour le coin nuit, vous trouverez deux chambres de 12,5 m2, chacune avec son dressing pour un rangement pratique. Une buanderie et des WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. Le garage motorisé avec mezzanine permet un stationnement et un rangement optimaux, renforcés par un emplacement pour une voiture et un espace pour un camping-car, idéal pour les amateurs d'activités de plein air. Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets motorisés solaires Bubendorf, une isolation par laine de roche pulsée, un chauffage au gaz avec radiateurs thermostatiques et la fibre optique. Ce bien allie confort et tranquillité d'esprit, tout en étant à proximité du cœur de Pornic et de ses plages. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : 140 — GES : 29. Prix de vente : 365 000 EUR HAI dont 17 381 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Prix net vendeur : 347 619 EUR. Cette annonce est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC : 941890477, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

Située sur une parcelle de 1 165 m² dans le secteur prisé du Hutreau, cette maison contemporaine, construite en 2025, offre 167 m² d'espaces lumineux et épurés, soigneusement conçus. Alliant modernité et confort, cette demeure présente des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions raffinées attirent l'attention. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante et à de larges baies vitrées. Un mur végétal apporte une touche élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, allie design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse orientée sud-ouest invite à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied accueille également un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, débouchant sur une deuxième terrasse. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau élégante et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces intimes et bien agencés. Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable, garantissant une température agréable en toutes saisons. La domotique centralise volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme, pour une maîtrise totale et une sérénité absolue. Les prestations se prolongent avec une buanderie fonctionnelle, accessible depuis la cuisine. Les matériaux nobles choisis témoignent du soin apporté à chaque détail. Classée énergie A, cette villa répond aux normes environnementales strictes et bénéficie de garanties décennales pour les principaux corps de métier. Elle dispose également de 56 panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique. Le jardin, aménagé avec de beaux végétaux et un éclairage soigné, complète ce tableau idyllique. Une piscine chauffée invite à la détente, accompagnée d’espaces pour prendre un bain de soleil. Une salle d'eau et un WC attenants offrent le confort nécessaire. Un garage et un carport viennent parfaire l'ensemble, alliant praticité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'acheter une maison à vendre à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial.

Cette villa agréable de 108 m², entièrement rénovée, allie élégance, fonctionnalité et confort contemporain. Repensée avec des matériaux de qualité, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes bien pensés. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière grâce à une double exposition, accueille une cuisine ouverte moderne et épurée, idéale pour les moments de convivialité. Une arrière-cuisine avec accès extérieur complète l'ensemble. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de bains répondent aux besoins de toute la famille ou des invités. À l'extérieur, le jardin intime bénéficie d'une belle exposition pour profiter des beaux jours. La possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle renforce le confort au quotidien. Cette maison clé en main est parfaitement située, à quelques minutes seulement des plages, des commerces et des transports. Cette villa représente un véritable achat de maison de luxe à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D (186 kWh/m²/an), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél: 06.68.45.63.83, mail: caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, Agent commercial RSAC 2021000AC92 (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 4814 : Très belle propriété à vendre située à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison, implantée en Haut-Anjou, se trouve à proximité d'un village et d'une petite ville offrant tous les commerces nécessaires. Château-Gontier, riche de son patrimoine, est à seulement 14 km, tandis qu'Angers est à 40 km et Paris à 280 km. La gare TGV de Sablé-sur-Sarthe est accessible à 25 km, et la gare d’Étriché-Châteauneuf à 15 km.Édifiée au XVIIIe siècle, cette gentilhommière de style classique s'ouvre sur une cour et un jardin. La surface habitable est d'environ 420 m², répartie sur trois niveaux, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, ainsi que des espaces de vie supplémentaires comme une salle à manger et cuisine. L'étage dispose de cinq chambres et plusieurs salles de bains.Les dépendances, soigneusement agencées, comprennent des écuries, une salle de réception, un logement annexe, une grange, ainsi qu'une piscine chauffée et un terrain de tennis. L'ensemble, sur un terrain de 14 hectares, est accessible par une majestueuse allée, offrant une vue imprenable sur la propriété. Cette offre d'achat de propriété de luxe à Château-Gontier représente une opportunité unique.

Votre conseillère Noovimo Babette Mercent vous propose cette grande maison familiale de 4 chambres, dont 2 situées en rez-de-chaussée, à Connérré, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Amateurs de grands espaces et de confort moderne, cette maison spacieuse, avec plus de 159 m² habitables, saura vous charmer ! Érigée sur un superbe terrain paysagé et arboré d'environ 3 000 m², entièrement clos et méticuleusement entretenu, elle garantit un cadre de vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 60 m² baignée de lumière, avec un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Un poêle assure un chauffage économique pour l'ensemble de la maison. Un hall d'entrée indépendant, agrémenté de grands placards coulissants, offre praticité et rangements. Côté nuit, deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bain indépendante pour la seconde chambre et d'un WC séparé. Une buanderie spacieuse et lumineuse vient parfaire cet espace fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un palier pouvant servir de bureau fournissent un espace idéal pour les enfants, le télétravail ou les invités. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas : un immense carport de plus de 100 m², attenant à la maison, permet d'abriter caravanes, camping-cars ou plusieurs véhicules, en complément d'un garage fermé avec porte automatique. Le terrain est piscinable, prêt à accueillir vos projets d'été ! Cette maison rénovée, très bien isolée et au bardage en bois chaleureux, conjugue confort, modernité et grands volumes. Vous serez à seulement 5 minutes de la gare de Conneré Beillé, à 10 minutes de l'échangeur autoroutier vers Paris et à 25 minutes du Mans. Un véritable havre de paix pour une vie de famille à la campagne, sans compromis sur le confort ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette Maison à acheter à Connérré, qui allie charme, espace et qualité de vie ! Babette Mercent Noovimo 07 81 60 29 00 bmercent@noovimo.fr Honoraires : 4,1% de 296 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 308 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Ref : 25271 Votre agent indépendant Noovimo inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T no44012018000028735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -