ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 18)

À 300 mètres du centre-ville et des écoles, cette charmante maison de maître du début du XXe siècle séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Parquets anciens, carreaux de ciment et cheminées en marbre contribuent à créer un intérieur empreint de caractère. La maison offre de lumineux espaces de vie, une cuisine conviviale, 5 chambres, un bureau, ainsi qu'un vaste grenier aménageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. À l'extérieur, le jardin clos de murs, arboré et intime, prolonge cette sensation de calme et de sérénité. Un garage, un atelier, une cave et un portail électrique complètent le tout. Une maison rare, authentique et évolutive, parfaite pour les amoureux de l'immobilier de caractère dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Beaupréau-en-Mauges représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Entre Beaufay et Bonnetable, votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré, 06 46 70 53 02, vous propose cette maison avec un fort potentiel. Elle se compose d'un très beau salon-sejour, une cuisine fermée, 3 chambres de plain-pied, une salle de bain avec douche et WC. À l'étage, une chambre et un grenier à aménager, offrant la possibilité d'ajouter 2 chambres et une salle de bain si souhaité. Le sous-sol permet de stocker et de stationner plusieurs voitures. Le terrain est attenant à la maison. Retrouvez tous mes biens en vente dans ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr. Prix de vente 208 400 euros TTC (inclus 8 400 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 200 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré, votre conseillère Noovimo, au 06 46 70 53 02 ou par email à lgire@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'Évidence Immobilière vous propose en exclusivité :Ce formidable ensemble locatif situé à Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Il comprend deux lots d'habitations, avec chacun deux appartements et six garages à l'entrée de la ville.**Bâtiment A : DPE E**- **Lot n° 1 :** Une maison des années 1930 comprenant un appartement de type 2 au premier étage, accessible par une cage d'escalier extérieure couverte par une véranda. Cet appartement comprend une cuisine, un salon séjour, une chambre, un toilette et une salle d'eau. Actuellement loué 550€/mois H.C. (bail meublé).- **Lot N°2 :** Un studio au rez-de-chaussée à rénover, actuellement libre d'occupation, anciennement loué 500€/mois H.C.**Bâtiment B : DPE C**- **Lot n°3 :** Appartement comprenant un salon séjour avec bloc évier, un WC, et à l'étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres. Actuellement libre d'occupation, anciennement loué 650€/mois.- **Lot n°4 :** Appartement avec une entrée, salon séjour avec bloc évier, salle d'eau, chambre, et à l'étage un bureau et un WC avec lavabo. Loué 650€/mois (bail meublé).Les logements sont complétés par une lingerie avec arrivée et évacuation d'eau. **Bâtiment C : 6 garages individuels désignés :**- Garage 1 : Libre, anciennement loué 50€/mois.- Garage 2 : Loué avec l'appartement n°1, accès au puits à l'intérieur.- Garage 3 : Loué 70€/mois.- Garage 4 : Libre, anciennement loué 50€/mois.- Garage 5 : Loué 70€/mois.- Garage 6 : Loué 60€/mois.Actuellement, les loyers encaissés s'élèvent à 1.400€ H.C., et si tous les lots étaient loués, le revenu mensuel serait de 2.650€/mois H.C. Ce bien est entièrement autofinancé.Présenté par Pierre DENIEL, Agent Commercial.L'ÉVIDENCE IMMOBILIÈRE, plus qu'une simple agence ! Nous offrons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier. Pour en découvrir davantage, visitez notre site ou nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Référence agence : 1070.

Découvrez cette propriété d'exception à MONTREUIL JUIGNE, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien prestigieux, qui se distingue par son élégance et son harmonie avec son environnement, vous offre un vaste hall de 21 m2 en marbre qui mène à une superbe pièce de vie de 57 m2, illuminée par sa triple exposition. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et sa vue imprenable sur la Mayenne créent une atmosphère apaisante. À l'extérieur, deux belles terrasses permettent de profiter du jardin paysagé de plus de 3000 m2, complété par une piscine, un spa et un sauna, parfaits pour la détente. La partie nuit présente cinq grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m2 avec salle de bains privative, ainsi que quatre toilettes. Un sous-sol de plus de 150 m2 abrite un large garage avec quatre emplacements, une salle de jeux, une grande cave et de nombreux rangements. De plus, vous bénéficiez de plus de six stationnements extérieurs. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Notaires Presqu'île associés vous proposent :Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Découvrez cette superbe maison neuve construite en 2022, jamais occupée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Située entre La Baule et Guérande, dans un bel environnement, elle n’attend plus que votre touche personnelle pour prendre vie.La cuisine et les salles de bains restent à meubler, vous laissant la liberté de créer des espaces sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse baignée de soleil grâce à sa double exposition (sud-est) avec espace cuisine ouverte, une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative, un WC indépendant et un cellier/buanderie pratique et fonctionnel. A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Un carport complète ce bien. Parcelle de 1102m². Une maison moderne et spacieuse, parfaite pour un projet familial. DPE: A. Prix 524000 € honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus soit 500 000€ hors honoraires .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 02.40.15.60.00- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Notaires Presqu'île associés - Notaires à la Baule-Escoublac - N° SIRET : 78595498300082- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Karacterre® Le Mans - À seulement 10 minutes du centre du Mans et une heure de Paris en TGV, cette élégante maison ancienne offre un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne de Saint-Pavace dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Édifiée sur un terrain de 2 380 m², cette propriété de 220 m² habitables séduit par son caractère, son authenticité et son environnement préservé. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur la verdure environnante, la demeure propose une atmosphère sereine tout au long de l'année. Répartis sur deux niveaux, sept espaces distincts dont cinq vastes chambres, deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements assurent un confort quotidien optimal. Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble fonctionnel et chaleureux. À l'extérieur, une terrasse conviviale s'ouvre sur un jardin soigneusement entretenu d'environ 2 000 m², véritable écrin de nature propice à la détente. Une piscine sécurisée apporte une touche de standing supplémentaire. À l'arrière, une cour entourée de murs en pierre et de bâtiments anciens crée un lieu intime et plein de charme. Le bien bénéficie d'un bon état intérieur, d'un chauffage individuel via une pompe à chaleur installée fin 2023, d'une isolation efficace et de menuiseries PVC double vitrage. Une cave voûtée de 30 m², un atelier et un bûcher offrent des espaces annexes pratiques et recherchés. Deux garages ainsi que des stationnements extérieurs assurent des solutions de parking aisées. Située dans la première couronne mancelle, cette propriété allie parfaitement tranquillité rurale et proximité immédiate des commodités urbaines. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1784.00 et 2415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918854589 RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Située dans le secteur prisé du Vieil à Noirmoutier-en-l'Île, dans la Vendée, à seulement 220 mètres de la plage du Mardi Gras et 400 mètres du centre-bourg et de ses commerces, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2021. Ce bien propose des prestations confortables et fonctionnelles. Les espaces de vie comprennent un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout sur environ 46 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée, agrémenté d'une cheminée dans le séjour. La maison dispose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, un cellier et deux WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse en bois à l'arrière, le tout sur un terrain d'environ 902 m². Un sous-sol total complète cette propriété, offrant un espace pour le stationnement de véhicules, ainsi qu'un coin chaufferie et de stockage. C'est une excellente opportunité pour vivre pleinement l'expérience à Noirmoutier, entre plage et centre-bourg accessibles à pied. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 2260 et 3110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Située à seulement 850 mètres du centre-ville et à 7 minutes à vélo de la plage de La Clère, cette maison récente de fin 2023 est en excellent état. La propriété se trouve sur un terrain orienté sud-ouest, en zone blanche du PPRL, et propose les caractéristiques suivantes : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste salon/salle à manger avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau/wc. Un atout supplémentaire : un studio avec sa propre entrée d'environ 36 m², comprenant un salon/séjour, une kitchenette, une mezzanine et une salle d'eau/wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse entièrement carrelée d'environ 40 m², ainsi que de deux places de stationnement. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Cette charmante propriété, entièrement rénovée avec soin en 2017 et 2019, est située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Établie sur un beau terrain d'environ 1 560 m², elle se trouve à seulement 250 mètres de la plage. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier et un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant. En plus, une dépendance indépendante propose une chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille et amis. La terrasse, exposée plein sud et d'environ 65 m², offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Cette Maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est proposée au prix de 960 000 € hors honoraires, incluant des frais de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1480 et 2050 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Votre conseillère UNE AGENCE A NOIRMOUTIER, Karine RAIMONDEAU, est à votre disposition.

À vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cet ancien corps de ferme rénové datant de 1800 est situé à seulement 800 mètres de la plage prisée de Luzéronde et à 130 mètres de la piste cyclable des marais. Le terrain paysagé d'environ 1180 m² abrite trois bâtiments distincts : la maison principale sur deux niveaux comprend un salon avec cheminée, une salle à manger avec four à pain, une grande cuisine équipée, une suite parentale, ainsi que trois vastes chambres à l'étage. La première dépendance, avec sa belle pièce de vie dotée d'une cheminée, offre également une chambre, salle d'eau et garage, tandis que la seconde dépendance comporte une chambre avec salle d'eau. Cet espace atypique est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une visite virtuelle est possible sur rendez-vous. Honoraires de 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de caractère avec piscine à vendre aux Ponts-de-Cé - secteur Sorges. Située idéalement aux Ponts-de-Cé, à proximité de Décathlon et des axes routiers vers Cholet, cette maison ancienne entièrement rénovée en 2019 allie charme et confort contemporain. Avec environ 227 m² habitables sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et une ambiance chaleureuse, accentuée par une belle cheminée centrale. À l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 65 m², inondée de lumière grâce aux larges ouvertures en aluminium, offre une vue dégagée sur un jardin paysager et une terrasse bien exposée. La maison comprend six chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. La cuisine indépendante, aménagée et équipée par Arthur Bonnet en 2020, allie qualité et fonctionnalité. Pour le confort, trois salles de bain, dont deux salles d'eau, facilitent la vie quotidienne. Extérieurs propices à la détente : édifiée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété dispose d'un jardin arboré de 700 m². Une terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments conviviaux. En complément : double garage, 4 stationnements extérieurs, fibre internet, puits et cuve de récupération d'eau de 4 000 L, ainsi que la ligne de bus IRIGO n°8 à proximité. Écoles maternelle et primaire à proximité. DPE : D. Située dans un environnement paisible, proche de l'Authion, cette maison ravira les amateurs de promenades et d'activités de plein air. Un bien rare dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Prix HAI : 595 000 €, honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Contactez dès aujourd'hui Univers City Immo pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété.

À vendre – Charme et authenticité au coeur de L'Épine, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À quelques pas du port de plaisance du Port du Morin et des plages de sable fin, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la mer et des grands espaces. Édifiée dans les années 70 et rénovée avec soin à la fin des années 90, puis agrandie en 2016, cette maison offre aujourd'hui des volumes généreux et un cadre de vie chaleureux. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie, baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort.La maison propose quatre chambres de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une vie facile au quotidien. Un véritable atout : une tour indépendante abritant une chambre avec cabinet de toilettes, idéale pour recevoir en toute intimité. Côté dépendances, un vaste garage de plus de 90 m² ravira les amateurs de bricolage, de nautisme ou de stockage, complété par un local de jardin. L'ensemble est niché sur un superbe parc paysager de 1 898 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, à l'abri des regards.N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe L'Épine à vendre. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 578 744 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3490.00 et 4770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU. Carte T CPI 8501 2019 000 039 747. RCP MMA IARD n° 120 137 405.

Découvrez cette maison pleine de charme située au coeur du Vieil, dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Noirmoutier, Vendée, Pays de la Loire. À seulement 150 mètres des commerces et 300 mètres de la plage, cet ancien presbytère offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Édifiée sur un terrain de 503 m², cette propriété nécessite quelques rafraîchissements. Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin bucolique propice à la détente complète le tableau. Un garage attenant de 27 m² et un atelier viennent s'ajouter à ce bien rare, alliant emplacement privilégié et charme de l'ancien. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Pour plus d'informations, visitez-nous sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU, Carte T CPI 8501 2019 000 039 747, RCP MMA IARD n° 120 137 405.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre préservé au milieu des pins maritimes, cette maison à La Plaine-sur-Mer dans le département de Loire-Atlantique dispose d'une superficie habitable de 150 m2. Le hall d'entrée dessert une double réception comprenant une cuisine aménagée et un séjour au parquet ancien agrémenté d'un poêle à bois, l'ensemble s'ouvrant sur une véranda offrant un panorama exceptionnel sur l'océan. Une chambre et une salle d'eau confirment la vie de plain-pied. À l'étage, un palier mène à deux chambres dont l'une profite d'un espace lecture et bureau, ainsi qu'à une salle de bains, le tout bénéficiant de ce splendide décor maritime. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 2 490 m2, un atelier, un carport et un garage donnent une touche finale à ce bien. C'est une Maison de luxe La Plaine-sur-Mer à vendre, une adresse d'exception où le rythme des marées et le bruit des vagues accompagnent chaque instant, face à un horizon à couper le souffle. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Pornic, Loire-Atlantique, une maison contemporaine de 2024, livrée clé en main avec toutes ses garanties constructeur. Située à seulement 4 minutes du centre-ville et de la gare, et à 1,8 km des plages de la Joselière et de la Fontaine aux Bretons, cette maison de plain-pied de 104 m2, implantée sur un terrain clos de 549 m2, se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Le séjour spacieux de 47,2 m2, traversant et lumineux, s'ouvre sur deux terrasses orientées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, assure une belle fluidité idéale pour des moments en famille ou entre amis. Elle est accompagnée d'un cellier de 11 m2 incluant la chaufferie et la buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec un grand placard et une troisième chambre lumineuse qui peut servir de bureau selon vos besoins. Une salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. En termes de performances, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et charges maîtrisées. De plus, le terrain est piscinable pour des moments de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : A GES : A. Prix de vente : 467 000 EUR HAI, dont 19 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,24 % TTC. Prix net vendeur : 448 000 EUR. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES.

L'agence IMMO NANTES vous propose: au calme et à deux pas du parc du Grand Blottereau, maison de plain pied et non mitoyenne comprenant: une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec wc, une véranda, un couloir et une buanderie. Un beau jardin arboré sans vis à vis avec un garage, un atelier, et un préau Maison entièrement rénovée ( fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité refaite, terrasse bois ...) Proche commerces, écoles et transports. DPE: C Prix du bien hors honoraires: 320 000 EUR Prix du bien: 336 000 EUR Consommation énergie primaire :227 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2344SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5,00 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située aux portes du vignoble nantais, cette propriété, datant du XVIème siècle, a bénéficié d'une extension dans les années 1990, offrant un ensemble harmonieux d'environ 165 m² habitables. Le vaste espace de réception traversant, comprenant salon et salle à manger, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les poutres anciennes et la cheminée avec insert. La maison comprend une chambre parentale avec mezzanine et accès extérieur indépendant, une cuisine fermée, deux chambres communicantes, ainsi qu'une buanderie, le tout de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de douche. À l'extérieur, un atelier indépendant et un local chaufferie avec pompe à chaleur installée en 2023. Le jardin de 2.600 m², bucolique et joliment arboré, est agrémenté d'une terrasse avec une double exposition Est et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Cette maison de luxe à acheter à Vertou est une opportunité à ne pas manquer.

Située au coeur du village de Thiré, dynamique et riche en activités culturelles, cette belle maison d'environ 277 m² habitables s'étend sur un terrain clos et arboré de plus de 1600 m². Cette propriété de charme est parfaite pour une grande maison familiale ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, les authentiques carreaux de ciment annoncent des espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse et lumineuse de style cottage, une arrière-cuisine pratique et un salon chaleureux, accentué par des pierres apparentes et un poêle à bois. La salle à manger conserve son authenticité grâce à un parquet massif, des boiseries d'origine et une jolie cheminée en marbre de style Art déco. Une grande suite élégante, avec salle d'eau et coin salon, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande suite avec salle d'eau, d'une chambre cosy, d'un dressing aménagé et d'une troisième suite à l'esprit exotique chic avec salle de bain confortable. Un garage spacieux de plus de 70 m² et des dépendances apportent un potentiel supplémentaire. L'extérieur, quant à lui, offre un lieu de détente avec un charmant préau, une terrasse ombragée par une pergola et un jardin clos, sans vis-à-vis, qui accueille une belle piscine. À proximité des commodités et des écoles, cette maison est située à seulement 5 minutes des commerces de Sainte-Hermine, à 20 minutes du massif forestier de Mervent-Vouvant et à 45 minutes des plages. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3690 euros et 5060 euros. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julien BERTHELOT 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Vinéa Transaction vous propose à la vente une propriété viticole exceptionnelle située à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Établie sur un terrain de 42 hectares, cette propriété se compose d'un château au cœur de vignes, facilement accessible à seulement 15 minutes de Nantes grâce à trois accès privatifs. Ce domaine, pourtant chargé d'histoire, offre un fort potentiel pour des projets d'oenotourisme ou d'événementiel, avec une excellente visibilité depuis un axe routier majeur. L'ensemble immobilier, soigneusement aménagé dans l'ancien château, comprend deux habitations distinctes, récemment rénovées avec modernité, qui proposent respectivement quatre et cinq chambres. Le siège d'exploitation, d'environ 1 100 m2, se distingue par ses volumes généreux et sa polyvalence, ouvrant la voie à divers projets ambitieux.Le vignoble, bien structuré, se compose principalement de Muscadet sur 37 hectares, complété par du Sauvignon Blanc (5ha), du Gros Plant (2ha) et du Chardonnay (1ha). Cette exploitation, produisant des vins AOP et des Vins de Pays du Val de Loire, a été reconnue par de nombreuses médailles pour la qualité de ses terroirs. Bien que l'activité d'accueil au caveau soit encore à ses débuts, le potentiel est considérable compte tenu de la situation géographique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

À la recherche d'un manoir à acheter à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire ? Ce magnifique manoir, situé à 30 minutes au sud de Laval et accessible par une ravissante allée, est à vendre. Avec une superficie d'environ 480 m2 soigneusement restaurés, il se trouve au sein d'un domaine paisible, à seulement 5 km d'une ville charmante offrant toutes les commodités. Datant du XVIIème siècle et agrandi par la suite, ce manoir dispose de pièces de vie lumineuses, incluant une salle à manger et un salon avec cheminée monumentale, une cuisine équipée, ainsi que 8 chambres et 7 salles de bain. Une vaste pièce de vie de 95 m2 offre une vue imprenable sur l'extérieur, donnant accès à une belle terrasse et à la piscine, sans oublier diverses pièces de service. En prolongement du manoir, un bâtiment en pierre, respectant l'architecture d'origine, abrite un garage pour trois voitures, le système de chauffage de la piscine et de la maison, ainsi que le stockage des plaquettes de bois pour un chauffage économe. Le domaine s'étend sur environ 25 hectares, incluant 6 hectares de bois, 12 hectares de prairies clôturées et 4 étangs couvrant près de 4 hectares. Il offre également un jardin à la française et un accès direct à une rivière navigable, créant un cadre romantique. Pour les passionnés d'équitation, deux boxes à chevaux, une sellerie et une ancienne carrière équestre sont disponibles, tandis qu'un hangar de 400 m2 permet le stockage du matériel d'entretien. Une splendide piscine de 12x4 m complète ce bien exceptionnel, dont la sérénité, la localisation et la beauté des lieux pourraient convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet d'accueil touristique.

Découvrez cette maison à vendre à Sautron, en Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire. Idéale pour une famille, elle se situe dans un quartier résidentiel calme et séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Rénovée avec attention, cette maison offre un cadre de vie confortable, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports de Sautron, tout en permettant un accès rapide vers Nantes et la périphérie ouest. Le jardin spacieux et sans vis-à-vis est un véritable atout, agrémenté d'un potager soigneusement aménagé. Les espaces de vie, chaleureux et bien agencés, comprennent un salon avec insert, un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau, avec la possibilité d'y créer une salle de bain pour une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain familiale. Un garage attenant avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis permet de profiter des belles journées, avec un potager, une maisonnette en bois pour enfants et un abri de jardin. Cette maison confortable à Sautron représente une belle opportunité d'achat pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans une commune dynamique aux portes de Nantes.

Découvrez cette magnifique propriété à Mouilleron-le-Captif, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de prestige, d'une surface de 200 m² et entièrement rénovée, offre 6 pièces alliant l'authenticité de son histoire à un confort moderne. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un séjour avec une belle hauteur sous plafond, un chaleureux salon, une salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un majestueux escalier en pierre mène à l'espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau et de salles d'eau contemporaines. L'extérieur présente une façade authentique et un jardin paysager, parfait pour la détente, tout en étant proche des commodités. Emplacement de choix à 10 minutes de La Roche-sur-Yon et à une heure de Nantes, cette Maison de luxe à acheter à Mouilleron-le-Captif est une opportunité rare sur le marché.

Maison du XIXe siècle en tuffeau avec vue sur la Loire, située à Montsoreau, l'un des Plus Beaux Villages de France, à seulement 30 minutes de Saumur. Cette propriété traversante offre une entrée spacieuse, une salle à manger avec parquet, un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée côté jardin avec grande cheminée et 5 chambres à l'étage. Un garage pour deux voitures et un petit jardin séparé avec cave complètent ce bien. Montsoreau, dans le département de Maine-et-Loire, se distingue par ses commerces, son marché dominical et diverses animations, faisant de cet endroit un choix idéal. La maison d'une superficie d'environ 182 m² se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée avec bel escalier d'époque, WC invité, salle à manger de 21 m² avec vue sur la Loire, salon de 21 m² avec cheminée, cuisine de 19 m² avec poutres et accès à la terrasse, dégagement avec entrée latérale et chaufferie. 1er étage : Palier avec jolie vue, 3 chambres (21 m², 15 m², 12 m²), salle d'eau et un couloir-bibliothèque. 2e étage : Palier sur tomettes et deux chambres mansardées d'environ 10 m² chacune. Pour ce qui est des dépendances : garage spacieux et petite cave (capacité d'environ 1.000 bouteilles). Le terrain de 378 m² comprend une cour au sud, une terrasse et un jardin clos. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Montsoreau, cette propriété mérite votre attention. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Au nord du bourg de Nort sur Erdre, découvrez cette superbe maison parfaitement rénovée, non mitoyenne, sise sur une parcelle de plus de 1 400 m². En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert les pièces de réception, comprenant un salon et une salle à manger communicants, agrémentés de belles cheminées en marbre. La grande cuisine est équipée d'un îlot central et d'un espace buanderie indépendant. Au premier étage, vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage offre une quatrième chambre et la possibilité d'aménager deux greniers de plus de 30 m² chacun, permettant de créer des chambres supplémentaires ou une salle de bains, avec les arrivées d'eau déjà présentes. Le sous-sol comprend une grande cave de 39 m² en terre battue. Cette maison de luxe à acheter à Nort sur Erdre est située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région des Pays de la Loire.

Karacterre® Le Mans - Maison moderne et épurée de plus de 150m2, située dans un environnement calme à proximité du Golf de Mulsanne, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse comprend un espace de vie lumineux avec un salon cosy équipé d'un poêle à bois, une grande cuisine-séjour de qualité, et un cellier-buanderie. De larges ouvertures offrent un accès direct à une terrasse aménagée avec pergola bioclimatique et Spa. En rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale dotée d'un dressing et d'une douche à l'italienne. À l'étage, un palier dessert un espace nuit composé de trois chambres et une salle de bain avec douche. Deux toilettes indépendants assurent le confort pour tous. Cette maison dispose de prestations de qualité telles que la domotique, la climatisation réversible à l'étage, une alarme, ainsi qu'une fabrication soignée avec des matériaux performants, y compris une étanchéité à double ponts, briques, poutres plates et chauffage au sol. Le terrain d'environ 600m2 est clos et sécurisé par un portail électrique. Karacterre est une agence spécialiste des biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne, incluant des maisons de maîtres, des maisons bourgeoises, des lofts et d'autres biens d'exception. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Mulsanne, rendez-vous sur notre site Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conforme à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Philippe GERMAIN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 404 998 221 LE MANS, RCP 11049872104.