ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 47)

À vendre : maison située à LES GARENNES SUR LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette ancienne bâtisse, témoin d'une belle histoire, offre 262 m² habitables, organisée autour d'un jardin arboré d'environ 2 800 m². Dans un cadre paisible aux abords de la Loire, ce bien séduira ceux en quête d'authenticité avec ses multiples possibilités d'aménagement : maison de famille, habitat partagé ou hébergement d'hôtes. La réhabilitation respecte les matériaux anciens tout en préservant les volumes généreux et la lumière. Au rez-de-chaussée, découvrez une vaste cuisine familiale et un lumineux salon, tous deux ouverts sur le jardin et dotés d'une cheminée, tomettes et poutres. La contemporanéité se reflète dans la grande verrière qui abrite un espace de réception éclairé naturellement, agrémenté d'un salon cosy, bibliothèque et salon de musique. Un bureau avec un four à pain et une cave complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Une dépendance aménagée en duplex avec entrée indépendante dispose d'une pièce de vie, chambre et salle d'eau. À l'extérieur, le jardin arboré, un verger, une pièce d'eau et un puits enrichissent l'ensemble. Ce bien, à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 540 euros et 6 190 euros. Contact : Valérie au 06 02 18 65 59, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

La Maison Buchy vous propose une propriété d'exception au cœur des Hauts de Talmont, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien de 318 m2 habitables en pierre, riche en charme, allie histoire et art de vivre. Située dans un secteur paisible, cette maison s'inscrit dans l'authenticité des Hauts de Talmont, ancien quartier médiéval marqué par l'histoire du célèbre château local. Son caractère unique est mis en valeur par des pierres apparentes et des poutres anciennes, créant une ambiance chaleureuse. La propriété comprend une maison principale avec une belle pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, et une salle à manger baignée de lumière grâce à sa véranda donnant sur la terrasse. Sa conception fonctionnelle inclut de nombreux rangements intégrés. À l'étage, vous découvrirez une suite confortable, un WC indépendant, et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres ou bureaux. À l'extérieur, le bien dispose d'un charmant espace paysager de 1143 m2, entièrement clos de murs en pierre d'époque, avec une terrasse, une piscine et un grand carport. Une vaste dépendance complète cette propriété, offrant la possibilité d'un atelier ou d'un espace de stockage. Ce bien rare et modulable est idéal pour ceux à la recherche d'un achat Maison de luxe Talmont-Saint-Hilaire, alliant charme, tranquillité et de beaux volumes. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique villa Dilecta, idéalement située face à l'océan aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne offre un cadre de vie unique, avec des volumes généreux dans le séjour et la salle à manger, permettant d'admirer une vue saisissante sur la baie. La cuisine dînatoire, indépendante et spacieuse, s'ouvre sur un jardin clos, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune avec ses propres salles d'eau privatives, dont deux avec vue sur l'océan. Le toit-terrasse constitue un espace privilégié pour des moments de partage, tout en offrant un panorama spectaculaire à 180 degrés sur la mer. En plus de ses 206 m2 habitables, la villa Dilecta inclut un garage confortable, une dépendance et une cave en sous-sol. Cette villa, présentée en exclusivité par l'agence HAUTE MER IMMOBILIER, est un véritable bijou.

À vendre, charmante maison située à Le Mans, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Idéalement placée près des quais, du centre-ville et du tram, cette maison lumineuse se compose d'un salon intime avec cheminée et parquet, d'une cuisine conviviale et d'un coin repas ouvert sur un patio agrémenté de lauriers roses, offrant un cadre agréable. La maison comprend quatre chambres et deux salles de bains, réparties sur deux niveaux pour garantir l'intimité de chacun. À noter, une cave et un cellier pratiques pour faciliter le quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison de luxe Le Mans. Pour plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans l'un des passages privés les plus recherchés, cette propriété rare est à l'abri des regards. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Nantes, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Mathilde Griaud vous propose : Ancenis Saint-Géréon – Maison d’Architecte Lumineuse, Économique et Confortable. Dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, découvrez cette maison d’architecte de 2002, parfaitement entretenue, offrant 167 m² habitables sur un jardin paysagé d’environ 800 m². Cette maison se distingue par sa grande performance énergétique : pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques installés en 2024, permettant une très faible consommation électrique (facture annuelle

Maison en bord de mer : Beaulande immobilier vous propose cette belle villa de 190 m² à vendre, située à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. La propriété, exposée sud, offre un accès direct à la plage depuis le jardin. Vous découvrirez deux spacieux espaces de vie face mer de 48 m² et 31 m², complétés par de belles terrasses. La villa comprend également 5 chambres, 3 salles d'eau et 1 salle de bain, un jardin et un garage. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 40 60 20 05 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

La Maison Buchy vous propose, face à l'océan et au coeur du quartier des Présidents, une adresse d'exception. Cette villa de caractère, située sur l'une des somptueuses Promenades du remblai des Sables-d'Olonne, arbore une élégance et un raffinement indéniables. L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre vers l'extérieur, présentant un tableau vivant aux couleurs changeantes au gré des marées. Les matériaux nobles, tels que le parquet en point de Hongrie et les moulures d'époque, sont sublimés par la clarté ambiante. À l'étage, la suite parentale offre une atmosphère douce et apaisante, avec une chambre et une salle d'eau équipée d'une baignoire donnant sur la mer, accompagnées d'un bureau et d'un dressing. Les invités bénéficient d'un niveau privé, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un salon TV, permettant de recevoir avec tranquillité. Des aménagements pratiques tels qu'une buanderie, des rangements et un ascenseur privatif rendent le quotidien agréable. De plus, un garage de 27 m² complète cet ensemble rare et recherché. Cette Maison de luxe à acheter aux Sables-d'Olonne est à découvrir dans votre agence Buchy Immobilier. Photos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Cédric Renard vous propose : EXCEPTIONNEL – HÔTEL PARTICULIER Découvrez ce magnifique manoir, classé maison remarquable par la Ville d’Angers, construit en 1890 et entièrement rénové avec soin, où le cachet de l’ancien se mêle à l’élégance du contemporain. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Madeleine, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme résidentiel, proximité des commerces, écoles et transports. De nombreux éléments d’époque sont préservés, tels que de somptueux vitraux d’origine et des matériaux nobles, tandis que la rénovation met en avant un confort moderne tout en révélant le caractère authentique du lieu. Dès l’entrée, la luminosité vous captive, dévoilant un espace généreux et accueillant. Ce dernier dessert à la fois un bureau fonctionnel et une agréable salle à manger, parfaite pour des moments de convivialité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, donne un accès direct à la terrasse du jardin, agrémentée d’un bain de nage. Un écrin de verdure remarquable, où se côtoient flore locale et essences méditerranéennes, idéal pour des instants de détente. Les étages révèlent quatre magnifiques chambres, dont deux suites, offrant espace et confort, accompagnées de deux salles d’eau. Une cave, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu’une orangerie sont également présentes. Une annexe récente abrite un bureau avec une cuisine équipée, un atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, parfait pour les passionnés. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives à l’extérieur. Une vidéo du bien est disponible sur demande ! Un bien exceptionnel à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d’informations et une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Renard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 935037044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karacterre® vous propose cette charmante maison de bourg située à Loiré, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à seulement 10 km de Segré, une commune en pleine expansion économique. Avec un accès rapide à la gare d'Angers en 30 minutes, ce bien constitue un achat idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et convivial, à proximité des commerces, des services médicaux et des activités culturelles. Cette maison unique saura vous séduire par son intérieur chaleureux. L'entrée vous mène à un grand salon baigné de lumière, offrant une vue sur le jardin et agrémenté d'une cheminée en pierre de Chauvigny. Le plafond vouté crée une atmosphère reposante, tandis qu'une chambre parentale avec salle de bains sur mesure complète le rez-de-chaussée, qui dispose également d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une grande lingerie et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, ainsi qu’un grand grenier de 35 m² aménageable, idéal pour donner vie à vos projets. Un studio indépendant de 30 m² avec salle de bain et wc ajoute une dimension supplémentaire à cette belle propriété, qui est parfaitement entretenue et entourée d'un jardin arboré. Cette maison est idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de location meublée de tourisme. Elle dispose également d'un double garage avec accès direct, et un grand portail pour une entrée supplémentaire par le jardin. En outre, vous profiterez d'une terrasse, d'un préau, et d'un espace cave, le tout sur un terrain délimité par des murs en moellons de schiste. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 3 800 € par an. Karacterre est une agence spécialisée dans la vente de biens authentiques dans toute la région des Pays de la Loire, offrant un large éventail de maisons de caractère.

L’office notarial YEU NOTAIRES & PATRIMOINE, SELARL vous propose une maison à vendre sur l'Ile d'Yeu (85350), dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété, idéale pour vivre ou investir en bord de mer, se situe à quelques pas de la plage et s'étend sur une superficie utile de 200 m². Elle se compose de deux maisons confortables et d'un studio avec accès indépendant, le tout sur une parcelle facile d’entretien. La première maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, deux chambres dont une avec salle de bains et l’autre avec salle d’eau, ainsi qu'une terrasse. La seconde maison dispose d'une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, également avec deux chambres et leurs commodités. À l'étage, un studio avec kitchenette et salle d’eau. Le bien est complété par un garage de 18 m² et de grandes terrasses pavées entourées d'un jardin clos et fleuri. Montant des honoraires inclus : 1 266 900 € (3,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 02.51.58.35.41.

Orane et Sandra, vos conseillères de Sublimons, vous présentent cette maison à vendre à Sainte-Luce-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette charmante maison de 120 m² habitables (160 m² au sol) est située sur un terrain de 1132 m², agrémentée d'une belle piscine. Idéalement localisée à proximité des transports en commun, du bourg, des commerces et des écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon/séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une véranda traversante offrant une vue agréable sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une chambre et un bureau. Le sous-sol de plus de 30 m² comprend une pièce, un WC et une douche, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse et d'une piscine creusée, parfaits pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une cave. À visiter rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 et 3600 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, de type Napoléon III, offre une surface habitable d'environ 140 m² et bénéficie d'un agréable jardin. Récemment rénovée, cette maison en tuffeau avec toiture en ardoise affiche des lignes élégantes mêlant tradition et modernité. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. L'espace de vie, lumineux et confortable, s'ouvre sur une cuisine américaine avec de larges baies vitrées orientées au sud. A l'étage, accessible par un bel escalier en châtaignier, vous trouverez un grand palier menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Les combles offrent un potentiel d'aménagement pour deux à trois chambres supplémentaires. Profitez également d'un jardin arboré et bien entretenu, situé à proximité du cœur d'Ingrandes-sur-Loire et à seulement 10 minutes de la gare TER, facilitant l'accès à Angers en 20 minutes. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat Maison de luxe Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire.

Réf. 4664 : Vente manoir Baugé-en-Anjou (Maine-et-Loire).Ce superbe manoir du XVIIIe siècle se trouve au cœur de la ville historique de Baugé-en-Anjou, dans le Baugeois, une région riche en patrimoine culturel et architectural. Reconnue pour ses châteaux, manoirs et églises romanes, cette localité témoigne de la beauté de la France et accueille le célèbre château de Baugé.Facilement accessible depuis Paris et les grandes villes de l'ouest (Angers, Nantes, Le Mans, Tours, etc.), la propriété est idéalement située à proximité de tous les commerces, accessibles à pied ou à vélo. Ce manoir saura séduire les passionnés d'architecture ancienne cherchant à s'établir dans un cadre à la fois urbain et naturel.Édifié sur trois niveaux en pierre de grès et tuffeaux sous toiture d'ardoise, cette élégante demeure légèrement surélevée dispose de belles ouvertures aux linteaux cintrés et d'une tour polygonale accueillant un escaliers à vis. La surface habitable est d'environ 420 m², répartie comme suit :Au rez-de-chaussée : l'entrée se fait par un vestibule menant à un joli escalier en bois vers le premier étage. Ce niveau comprend une cuisine, une salle à manger, un salon d’honneur, un dressing, ainsi qu'un vaste atelier accessible par la tour. Un dégagement se trouve également avec un escalier de service et un petit salon à l’anglaise, présentant des sols en dallage de pierre, de magnifiques cheminées en tuffeau et des menuiseries en bois décoratives.Au premier étage : un palier dessert une suite avec chambre équipée d'une cheminée et poutres apparentes, un dressing et une salle d’eau attenante. Un salon spacieux, orné d'une cheminée en tuffeau, sépare cette suite d'une autre chambre et d'une salle de bains. Une seconde suite avec salle d’eau est accessible depuis l'escalier de service.Au deuxième étage : greniers potentiellement aménageables. Des caves et une chaufferie se trouvent au sous-sol.La propriété comprend également plusieurs dépendances : - Une seconde habitation à rénover avec un séjour, un sanitaire et une chambre au rez-de-chaussée, et une vaste pièce sous combles au premier étage.- Un appentis servant de bûcher et un garage pour deux places accessible depuis la rue.Le manoir est entouré d'un parc à l’anglaise de 2.527 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres ornementaux variés et d'un joli bassin, offrant une atmosphère paisible. Un puits est aussi présent sur la propriété.Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 077. Pour découvrir nos dernières annonces et plus d’informations sur ce bien, nous vous invitons à consulter notre site internet.

Dans le centre de SAINT GILLES CROIX DE VIE, située en Vendée dans la région Pays de la Loire, cette élégante propriété en pierre a été subtilement rénovée tout en préservant son charme d'origine. Elle comprend un hall d'entrée, une pièce de réception avec une cuisine équipée, un salon avec foyer ouvert, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec piscine et pool house. Cette Maison de luxe à acheter à SAINT GILLES CROIX DE VIE est proposée au prix de 1 207 500 euros (145 000 euros hors honoraires, 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour information concernant les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

Votre agence LAIR immobilier vous propose ce presbytère de caractère, situé à Beaumont sur Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Ce bien, au cadre préservé propice à la sérénité, offre une surface habitable d'environ 190 m². Il se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'un grand salon chaleureux également avec cheminée, d'une cuisine conviviale avec un coin repas, ainsi que de 4 chambres confortables. Le jardin, clos de murs, assure calme et intimité. Ce bien dispose de beaucoup de charme et d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour une maison de famille, résidence secondaire ou projet de maison d'hôtes. Pour une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Lair immobilier au 02 43 03 80 80.

Découvrez en exclusivité cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe, située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Nichée en bordure de la Sarthe, face à l'hippodrome et au Château de Sablé, cette belle maison récente possède une surface habitable de 195 m², ainsi qu'un sous-sol d'environ 117 m², le tout sur un terrain spacieux de 5244 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse extérieure avec une vue dégagée sur la campagne. La maison se compose également d'une cuisine, d'une chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC. Une autre terrasse, ornée d'un jacuzzi, donne également sur l'hippodrome. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et un débarras, le tout agrémenté de poutres apparentes. Le sous-sol inclut un garage spacieux pour deux voitures, un cellier, une chaufferie, un sauna et une buanderie. En très bon état et récemment rénovée, cette maison présente un charme indéniable dans un cadre bucolique. Le quartier est très calme tout en étant proche des commodités. Accessible en TGV en un peu plus d'une heure depuis Paris. DPE: C. GES: A.

À vendre, maison à Noirmoutier-en-l'Île, située à seulement 700 mètres de la plage de la Clère. Cette charmante villa de 160 m2 offre un salon-séjour spacieux avec cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que quatre chambres. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, un cellier, une buanderie et une cave. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un cabanon de jardin, le tout sur un terrain clos de 761 m2, idéalement au calme. Cette maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.

iad France - Régis Forner vous propose : Située au cœur du centre historique de Pornic, près du Vieux-port, cette maison de ville sur trois niveaux allie charme et authenticité. Construite en 1900, elle s'étend sur une surface habitable de 197 m², idéale pour une grande famille ou pour allier une activité professionnelle avec un espace de vie. Le hall d'entrée mène à un espace de vie en triple réception, agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière et donnant sur une terrasse avec vue sur un jardin privatif. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage se trouve l'espace nuit, composé de deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale offrant une vue panoramique sur l'océan et l'île de Noirmoutier. Le rez-de-jardin, accessible séparément, comprend deux chambres et un patio. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 437 m², cette maison est dotée d'un grand garage, d'une buanderie spacieuse, d'une cave à vin et d'un jardin d’hiver, renforçant son attrait. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison promet un cadre de vie agréable, à quelques pas des plages et des attractions de Pornic. Venez découvrir cette maison à vendre et laissez-vous séduire par son potentiel unique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Régis Forner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 420407793.

Propriété de caractère en pierre avec gîte, piscine et dépendances en vente à NOYANT-VILLAGES, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette superbe maison de ferme indépendante propose 3 chambres et une piscine d'eau salée chauffée offrant une vue imprenable sur la campagne. Le gîte adjacent dispose d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite. Les dépendances et le terrain sont adaptés pour l'exploitation équestre ou agricole. Située dans le village de Meigné-le-Vicomte, à proximité de lacs de loisirs et de nombreuses promenades, cette propriété se trouve à seulement 8 km de Noyant, qui offre toutes les commodités nécessaires. Elle est également à 2 heures de Nantes et à 50 minutes de Tours, avec accès aux aéroports et aux gares TGV.