ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 46)

Découvrez cette maison de luxe à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Rénovée avec soin, cette propriété offre une surface généreuse de 196 m2 au cœur d'une vaste parcelle paysagée de 8 900 m2, située à quelques minutes de l'océan. L'équilibre parfait entre confort contemporain et esprit familial est mis en avant par une piscine, une terrasse, et des dépendances, le tout dans un environnement préservé. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée centrale. L'espace salon et salle à manger offre une ambiance chaleureuse, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces détente sont harmonieusement agencés, incluant un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, un petit salon 'lounge bar' pour des moments conviviaux, et une véranda isolée et lumineuse.La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet ensemble. L'espace nuit dispose de plusieurs chambres, certaines avec un accès direct à l'extérieur, ainsi que des salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie apaisant, idéal pour la détente. La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, accompagnée d'une terrasse conviviale et d'un espace couvert. Deux dépendances, un hangar et un atelier, viennent compléter le bien, garantissant de multiples possibilités d'aménagement. L'environnement immédiat assure calme et sérénité, tout en étant proche des commodités, écoles et plages.Ce bien immobilier atypique aux Sables-d'Olonne combine charme, volumes et nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre idyllique. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2110 euros et 2930 euros (prix moyens indexés sur 2021-2023).Contact : Brice Piveteau au 06 67 91 10 70Honoraires à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Karacterre® Le Mans - Située au cœur d'un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette élégante gentilhommière du XVIIIe siècle déploie tout son charme authentique sur 213 m² habitables (246 m² au sol).Les éléments d'époque, tels que les tomettes, poutres apparentes et une majestueuse cheminée en pierre, se marient harmonieusement avec des touches contemporaines, dont une cuisine indépendante récemment aménagée. Un salon d'hiver chaleureux offre un cadre idéal pour des soirées au coin du feu. L'espace de vie impressionne par son volume de 53 m², sous une superbe charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur. La propriété comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée de près de 30 m² avec salle d'eau privative. Une chambre en mezzanine, accompagnée de son petit salon en rez-de-chaussée, dispose également d'une salle d'eau et d'un accès indépendant, parfait pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu abrite un verger riche en essences variées (pommiers, cognassiers, cerisiers, camélias, bananiers, figuiers, érables du Japon et arbre à kiwis). La piscine et sa terrasse en bois invitent à la détente lors des journées ensoleillées.Des dépendances spacieuses offrent 3 pièces aisément aménageables pour stockage, salle de sport ou activités liées aux chambres d'hôtes. Un garage indépendant de 31 m² complète cette maison pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités.Nous vous proposons cette Maison de luxe à acheter à Savigné-l'Évêque, idéalement située dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne.Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 euros. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560,00 et 3520,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 918854589, RCP 8 592 678 COVEA PJ.

Située à L AIGUILLON SUR VIE, dans le département de Vendée et la région Pays de la Loire, cette magnifique ancienne grange réhabilitée offre 179 m² habitables sur un grand jardin paysagé de près de 4 000 m². Ce bien rare combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. L'extérieur, entièrement clos et soigneusement entretenu, abrite un étang privé, dans un cadre naturel sans vis-à-vis. L'intérieur se caractérise par des volumes spacieux et une luminosité abondante grâce à son orientation sud. Le vaste salon-séjour, orienté ouest, donne accès à la terrasse. La cuisine dînatoire aux teintes audacieuses ajoute au caractère unique de cette propriété. Elle comprend six pièces, dont trois chambres spacieuses et apaisantes. À l'étage, une mezzanine inondée de lumière par des fenêtres de toit offre un espace bureau ou détente surplombant le salon. Un grand garage avec atelier complète ce bien en parfait état, équipé d'un système de géothermie performant pour une gestion énergétique optimisée. Son jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un petit pont en bois et d'essences variées, idéal pour la contemplation. À seulement 15 minutes des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 30 minutes des Sables-d'Olonne, cette propriété est parfaitement située pour profiter des beautés de la côte atlantique tout en étant à une heure de l'aéroport de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1460 euros. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce manoir du XVe siècle à finir de restaurer, situé à Mézières-sous-Lavardin dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette propriété rare, inscrite aux Monuments Historiques, offre un cadre authentique au cœur de la campagne. Avec une surface de 230 m2 répartie sur plusieurs niveaux, elle présente un fort potentiel de rénovation. Actuellement, elle compte une grande pièce de vie avec deux cheminées, deux chambres également équipées de cheminées, tandis que la cuisine, la salle d'eau et les toilettes sont à aménager selon vos préférences. Le deuxième étage comprend un espace à réhabiliter, idéal pour créer une suite ou des chambres supplémentaires. Ce bien ne dispose pas d'installation de chauffage. La beauté de l'ancien est mise en valeur par une magnifique tour, ajoutant à la singularité et au cachet historique du manoir. Une dépendance et un puits complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 7162 m2, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés sur la campagne environnante, offrant un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de patrimoine. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison historique à Mézières-sous-Lavardin.

À vendre, ensemble immobilier constitué de deux maisons de style villa balnéaire, avec piscine couverte, situé à Saint Gilles Croix de Vie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ces propriétés sont idéalement localisées à proximité de la grande plage et du port de plaisance. Maison 1 : en rez-de-chaussée, un vaste séjour avec une cheminée ancienne, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un toilette, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres, dont une avec balcon offrant une vue partielle sur la mer, plus une salle d'eau et un toilette. Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée pour allier charme et confort moderne. Maison 2 : également en rez-de-chaussée, elle propose un grand salon avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et un toilette. À l'étage, deux chambres, chacune disposant d'une salle d'eau, dont une avec balcon donnant sur le port. Cette maison, bâtie en 2021, respecte les normes PMR. Côté détente, chaque maison possède une agréable terrasse et un spa, tandis qu'une piscine couverte et chauffée se trouve au centre des deux maisons. Le jardin paysager, conçu dans un esprit bord de mer, garantit l'intimité de chaque propriété. De plus, un local piscine et un espace de rangement sont inclus, tout comme un stationnement pour vos véhicules. Ce bien est parfait pour divers projets : résidence principale avec espace pour les invités, maison de vacances familiale, activité de tourisme haut de gamme, ou partage entre proches. Ce qui m'inspire particulièrement, c'est son emplacement exceptionnel, le charme des villas, et l'atmosphère apaisante du jardin. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 78 85 34 79 - Réf.949314.

A vendre Maison de Charme en pierres de 160 m2 habitable sur la commune de Paimboeuf proche des bords de Loire. Proche de toutes les commodités Commerces, Ecoles, College, Lycée professionnel, à 12 mn de Saint Brevin, 20 mn de St Nazaire, Vous trouverez du charme de l'ancien, à la modernité ajoutée et renovée avec goût, ce bien possede 4 chambres, dont 2 à l'étage. Sur terrain arboré de de 1533 m2, Maison familiale avec 4 chambres et un bureau, Belle pièce à vivre Salon Salle à manger sous belles hauteurs plafonds avec Foyer Cheminée ouverte de 40 m2, Cuisine indépendante aménagée et équipée sur terrasse plein sud de 16m2, Deux chambres au rez de chaussée avec Salle d'eau, toilette indépendant, bureau et lingérie. A l 'étage, vous y retrouverez une mezzanine pour un coin bibliotheque salon avec deux chambres de 10m2 et une salle de bain privative. Deux granges ( 50m2 chaque) en pierres poutres traditionnelles viennent complèter ce bien pour stocker du matériel mais aussi créer une salle de sport ou fete, bureaux pour artisans professionnels Chauffage radiateurs en fonte avec chaudiere au fuel, possibilité d'une pompe à chaleur DPE 160 KwH/M2/an 49 KgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2010 et 2770 euros Piscine chauffée avec pompe à chaleur Grange pour rangement matériel et cuisine d'été et cave complète ce bien. PRIX VENTE NET VENDEUR 420.000 Euros , honoraires à la charge de l'acquéreur 15.000 euros, soit 435.000 euros FAI Merci de contacter Sandrine Charrier au 06 62 45 63 25 , IMMOSTBREVIN pour le compte de IMMOPORNIC-NANTES. Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose : Nouveauté - Exclusivité - Maison rénovée aux portes de Pornic. Cette propriété familiale de 257 m², située au cœur de la commune de Chauvé, à seulement 15 minutes de Pornic, allie authenticité de la pierre et lignes contemporaines, offrant un cadre de vie privilégié. Rénovée en 2025, elle présente de très beaux volumes dans un environnement paisible et proche des commodités. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière à la performance énergétique : isolation renforcée, équipements récents et solutions techniques performantes. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse, mêlant charme de la pierre apparente et architecture contemporaine. Elle dispose de cinq chambres, d’espaces adaptés à la vie familiale et d’un double bureau idéal pour le télétravail. À l’extérieur, vous trouverez une piscine 8 x 4 chauffée, des terrasses en grès cérame, pelouse synthétique et préau avec cuisine d’été à aménager selon vos désirs. Côté équipements, elle est dotée d’une installation photovoltaïque couplée à une pompe à chaleur pour un confort optimal. Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur sur mesure. Ce bien singulier est idéal pour une famille en quête d’un havre de paix proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Blanchouin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison à vendre à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété, rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, s'étend sur 3 niveaux et offre une magnifique vue sur le port. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace détente, une lingerie et des toilettes. Le premier étage comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et balcon, ainsi qu'une suite parentale, un bureau et des toilettes. Au deuxième étage, une mezzanine, 3 chambres, 2 salles d'eau et des toilettes complètent l'ensemble. N'oubliez pas d'explorer l'espace de rangement pour les meubles d'extérieur et la cave de 35 m² avec point d'eau. Pour les investisseurs, c'est une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Le Pouliguen.

L'agence Coldwell Banker Val Property vous propose cette magnifique Maison à vendre à Le Mans, Sarthe, dans la région des Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 260 m² habitables, cette demeure édifiée au début du XXe siècle se situe au cœur d'un quartier très prisé, à proximité de l'hyper centre du Mans. Avec ses cheminées, parquets, moulures et hauteur sous plafond, elle allie charme et authenticité.Cette propriété se distingue par sa confidentialité et son vaste jardin boisé et clos, offrant un cadre paisible à l'abri des regards. Vous y découvrirez une piscine avec poolhouse, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'un appartement d'environ 45 m² au-dessus du garage, comprenant une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau.La maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau qui peut être transformé en un petit salon intimiste. Un WC indépendant est également présent.Au premier étage, 3 chambres sont disponibles, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et d'un espace dressing. Les deux autres chambres disposent d'une salle de bain ou d'une salle d'eau, ainsi que de WC indépendants.Le second étage abrite une quatrième chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un grand espace avec poutres apparentes, qui peut facilement être aménagé pour offrir deux chambres supplémentaires. Actuellement, cet espace est utilisé comme salle de divertissement.Le sous-sol, de plus de 100 m², est partiellement aménagé et comprend divers espaces tels qu'une grande cave à vins, une buanderie, ainsi qu'un local technique pour la chaudière, l'adoucisseur d'eau et l'arrosage automatique du jardin.Pour faciliter votre quotidien, supérettes, boulangeries, pharmacies, pressings et arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied.Cette propriété est sans conteste l'une des plus belles, voire la plus belle, du quartier. Rare à la vente. Pour plus de photos et d'informations, veuillez consulter notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Mans, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette propriété est à vendre. Profitez de ce domaine golfique avec un fort potentiel de développement. La gestion est maîtrisée, garantissant une activité pérenne. La localisation est idéale, proche d'une grande agglomération. Des droits à construire pour des extensions et un hébergement hôtelier sont disponibles. Le bien comprend environ 500 m² de surfaces bâties avec un clubhouse, proshop, bar-restaurant et terrasse, le tout sur un terrain d'environ 58 hectares. Le parcours comprend 18 trous, un practice et un putting green avec restauration en place, le tout dans un environnement calme. Je vous propose cette propriété au prix de 2 490 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes propositions de reprise seront étudiées. Un dossier complet est disponible sur demande après un premier entretien téléphonique et NDA. Une attestation de capacité bancaire sera exigée avant la visite. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un quartier prisé. Cette propriété d'exception dispose de 11 pièces et 7 chambres, offrant une superficie habitable de 216 m². Située à seulement 2 minutes à pied de la plage, elle se trouve sur un terrain boisé de 4400 m², agrémenté d'un court de tennis à rénover, tout en étant à l'abri des regards. La villa, lumineuse et accueillante, comprend un vaste séjour de 50 m² orienté plein sud. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente, que ce soit en solo, en famille ou entre amis. Ce bien propose également de nombreuses possibilités de stationnement intérieur, un véritable atout dans ce quartier résidentiel. De plus, un réseau de navettes gratuites est à votre disposition pour faciliter vos déplacements vers le centre-ville et les plages. La gare TGV est à seulement 25 minutes et l'aéroport de Nantes-Atlantique à 45 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Pornic. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix de vente : 1.672.000 € TTC, honoraires de 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Guérande, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située au cœur du Parc Naturel Régional de Brière, cette chaumière en pierre de 200 m² allie le charme d'une architecture traditionnelle à un cadre de vie familial généreux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce à vivre spacieuse, avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un second salon, d'une buanderie, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, la distribution en T offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau, pour un total de cinq chambres accueillant confortablement famille et amis. À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 000 m² comprend une élégante piscine miroir à débordement, un grand abri pour les soirées d'été et deux dépendances en pierre. Située à proximité de La Madeleine, du village de Kerhinet, de plages à La Baule et des remparts médiévaux de Guérande, cette maison promet un cadre de vie idéal.

iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Magnifique maison de ville de type bourgeoise entièrement rénovée avec des finitions de qualité (197m², 5 Chambres, 1 bureau) située en plein cœur de Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, à deux pas de la gare et de l'hyper centre, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison de luxe à vendre offre un jardin intime et protégé ainsi qu'un garage et des places de stationnement. Les points forts de cette propriété sont nombreux : 1/ Agencement des espaces : - Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à un bureau ou une chambre, une salle à manger et un salon, avec de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine. - À l'étage, 3 grandes chambres, dont l'une accède à une terrasse. Une grande salle de bain et un WC complètent ce niveau. - Le dernier étage offre 2 belles chambres mansardées avec de nombreux rangements. 2/ Caractéristiques supplémentaires : - La façade typique avec une harmonie de couleurs et des détails raffinés. Une grande cave accessible et une chaufferie bien équipée complètent cette propriété. 3/ Environnement : - Proche des transports, des écoles et du parc V. Hugo, le jardin soigné est isolé et entouré de murs pour garantir l'intimité. Un box individuel et de nombreuses places de parking sont disponibles à proximité. Ce bien d'exception, soigneusement entretenu, est véritablement une maison à acheter à Le Mans. Je serais ravi de vous la faire découvrir.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité de la mer, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes des plages de Saint-Marc-sur-Mer. Dans un écrin de verdure paisible et sans vis-à-vis, cette maison se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'un dégagement vers une troisième chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées et des rangements. À l'étage, il y a deux chambres avec rangements, une salle d’eau et des toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable. Le vaste sous-sol comprend un double garage, une cave et une buanderie d'environ 70 m². Pour un achat ou une vente de maison de luxe à Saint-Nazaire, ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant village de La Chartre-sur-le-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette demeure du début du XXe siècle s'étend sur un parc arboré de près de 2 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre tranquillité et nature, à seulement 45 minutes du Mans et à 2h30 de Paris. Avec sa façade en pierre et son jardin qui s'étend jusqu'aux berges du Loir, cette maison de maître présente un extérieur prometteur de sérénité. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un salon chaleureux, suivi d'une pièce de vie lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous pourrez également trouver une cuisine au charme authentique et des toilettes. Au premier étage, deux chambres accueillantes, dont l'une avec un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains, vous attendent pour des moments de repos. Le second étage vous réserve une ambiance feutrée avec une chambre mansardée et un coin bibliothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet propose de multiples espaces à réinterpréter, incluant un garage et des zones dédiées, pour le sport ou une buanderie, idéales après une journée de plein air. Le terrain de 1 980 m², agrémenté d'une cabane et d'une parcelle de 324 m² non constructible, assure une quiétude sans pareille. L'accès direct au Loir par un ponton privé fait de cette propriété un bien rare, parfait pour un achat maison à acheter à La Chartre-sur-le-Loir.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose cette magnifique maison de caractère des années 30, d'une superficie de 217 m² au sol (179 m² habitables et 311 m² en surface utile), située dans le quartier prisé de Longchamp à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique. Ce bien familial, qui comprend 5 chambres aux volumes généreux avec une hauteur sous plafond dépassant trois mètres, a été régulièrement entretenu et se présente dans un excellent état. L'entrée mène avec élégance à une double réception lumineuse équipée d'une cheminée, offrant un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin arboré. La cuisine dinatoire spacieuse permet de savourer des repas en extérieur. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale de 43 m² avec dressing et salle de douche privative. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un dressing supplémentaire. Le deuxième étage abrite deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau. Une dépendance, un grand garage et une cave de plus de 50 m² viennent compléter ce bien immobilier qui ravira une famille en quête de confort et d'espace. Le jardin clos de murs, soigneusement entretenu et équipé d'un éclairage ainsi que d'un système d'arrosage, offre un cadre paisible. Située dans un environnement recherché, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus C2 et 12, tramway L3). L'accès à la sortie de Nantes, au centre-ville et aux grands axes est également très pratique.

Ref.4695 : Charmante maison à vendre à Château-Gontier, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située dans un village pittoresque, cette maison de maître offre une vue imprenable sur le paysage bocager et la rivière de la Mayenne. La belle cité médiévale de Château-Gontier, à seulement 8 km, est riche en histoire et en patrimoine, avec des sites remarquables tels que l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste. Laval, à 20 km, propose tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare TGV facilitant le trajet vers Paris. Construite au XIXe siècle, cette demeure développe environ 255 m² et bénéficie d'une exposition Est/Ouest. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de toilettes. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau sont disponibles, ainsi qu'une cave. L'intérieur est agrémenté de détails décoratifs tels que des sols en tomettes et des cheminées en marbre. Les dépendances incluent un grand bâtiment et un petit hangar, avec un terrain arboré offrant un jardin d'agrément et des espaces pour l'élevage. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de maison à acheter à Château-Gontier.

MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE Récente de 2013 de 144 m2 , 5 chambres et un bureau, proche des écoles et commerces. Pour les familles, le collège privé Notre Dame de Recouvrance est à moins de 500 m, et le collège Jean Mounès se trouve à seulement 800 m. Vous recherchez une maison offrant du Volume, de la Luminosité et avec des prestations de qualité, sans Travaux, Cette maison est rare sur le marché. Maison construite en 2013, avec des matériaux de qualité, elle a été pensée pour sa praticité . Des son entrée, les ouvertures lumineuses vous séduiront sur cette jolie pièce à vivre Salon Salle à manger sur une grande Cuisine équpée toute aménagée, sans oublier son arriere cellier pour plus de rangements. Elle donne sur une grande terrasse carrelée exposée sud ouest, avec un beau jardin. Vous trouverez une chambre parentale avec dressing et salle d'eau , un bureau ou une pièce qui peut servir de chambre, salle de jeux / bibliotheque pour un moment intime et cocooning. A l'étage, quatre chambres avec sa salle de bain équpée d'une douche également, double vasque, un toilette independant. Un tres beau garage de 30m2 complete ce bien immobilier et un petit carport sur une parcelle de 514 m2, allée bitumée avec portail électrique offrant de nombreux stationnements. Caractéristiques techniques   - Taxe foncière : 2052 EUR - DPE : A (62 kWh/m2/an) - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : via chauffage central Un tres beau produit à venir visiter pour se retrouver à en profiter cet été ! Contactez Sandrine CHARRIER, 06 62 45 63 25 pour le compte IMMO PORNIC Nantes Saint Brevin, ou demandez plus de renseignements sur l'adresse : S.charrier@immosaintbrevin.fr Cette annonce vous est proposée par Charrier Sandrine - EI - NoRSAC: 511862203, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme non mitoyenne de 88 m2 habitable en plein centre de Batz-sur-Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété comprend des combles et un atelier de 27 m2 avec eau et électricité en fond de parcelle. Au rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie et trois belles caves. Le jardin clos de murs de 490 m2 offre une parfaite intimité. Plusieurs options de redistribution sont envisageables selon vos besoins. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2370 € et 3050 €. Prix net vendeur 435 000 € + 15 000 € ttc honoraire d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.http://www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agence Paris La Baule - 16 avenue Pavie - 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.

Découvrez cette maison des années 50, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Propriété de caractère avec habitations, gîte, dépendances et infrastructures équestres Découvrez cette magnifique propriété offrant un cadre de vie rare, alliant confort, nature et potentiel locatif, le tout sans aucun voisin à proximité . Maison principale env. 280 m2 Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par : Un salon lumineux avec poêle à bois récent Une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine fonctionnelle Un accès direct à une superbe terrasse en bois avec bassins et jardin arboré privatif Deux chambres de plain-pied Une salle de bain Une belle chambre avec dressing À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires Une salle de bains Une mezzanine aménagée avec bibliothèque, idéale pour un espace détente ou lecture Gîte mitoyen env. 120 m2 (en cours d'aménagement) Grande pièce de vie agréable À l'étage : deux chambres - Un fort potentiel pour activité locative ou accueil familial Extérieurs locatifs Deux appartements actuellement loués Vendus entièrement équipés (fibre internet + climatisation ) Sous-compteurs EDF individuels Compteur d'eau commun Extérieurs & loisirs Terrain arboré avec verger Puits sur la propriété Piscine hors-sol au sel à rénover (liner percé) Infrastructures équestres complètes Carrière en sable non clôturée (55 x 22 m) Manège couvert (20 x 15 m) à rénover 4 boxes terrasses bois (dont 2 avec sols caoutchouc donnant sur paddock) Grande stabulation ouverte Hangar à fourrage - Idéal pour projet équestre à domicile ou activité professionnelle équine Dépendances De nombreuses dépendances offrent encore des possibilités d'aménagement : salle de sport, stockage, ateliers... Localisation À seulement 10 minutes de Nozay et 45 minutes de la gare de Nantes, dans un environnement calme et préservé. Les atouts : Aucun voisin direct Cadre naturel privilégié Double potentiel : résidence familiale + revenus locatifs Installations équestres complètes Multiples possibilités d'aménagement Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature, de chevaux et de tranquillité, avec un véritable potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial, ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire) Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com Mentions légales: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

EXCEPTIONNEL – VILLA FACE MER AVEC VUE PANORAMIQUESituée à Noirmoutier-en-l'Île dans le département de la Vendée, cette villa à vendre offre un cadre de vie unique. Construite en 2003, elle bénéficie d’une vue imprenable sur l’océan et présente des caractéristiques exceptionnelles.Développant environ 210 m² habitables sur un terrain de 600 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 86 m², largement ouverte sur l’extérieur et tournée vers la mer, idéale pour recevoir et profiter du panorama.À l’étage, la villa dispose de deux très belles chambres avec vue mer, véritables havres de paix, ainsi que deux salles de bain, dont une équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de détente.Les dépendances et espaces complémentaires :- Une annexe indépendante dans le jardin comprenant deux chambres et une salle de bain, parfaite pour accueillir famille et amis.- Une chambre dortoir au-dessus du garage avec accès extérieur indépendant.- Une cave / buanderie fonctionnelle.À l’extérieur, vous apprécierez la cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.Les atouts :- Vue mer exceptionnelle- Multiples espaces de vie et d’accueil- Construction récente- Poêle à pellets- Extérieurs aménagés et conviviaux- Pergola bioclimatique, idéale pour vos dîners d’été face à la merC'est une villa de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île, offrant confort, espace et un cadre de vie rare. À visiter sans tarder.

OCEAN CRESTNichée au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa à vendre est un véritable bijou sur la côte d’Amour. Avec une surface de 250 m², elle allie l'histoire du site à une architecture contemporaine, lumineuse et ouverte sur l'horizon Atlantique grâce à ses terrasses étagées offrant une vue imprenable.Le niveau principal se compose d'un grand salon-séjour inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique entourée de pins maritimes, ainsi qu'une cuisine équipée au style moderne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre additionnelle, un bureau et une salle de jeux viennent compléter cet espace de vie. L'ancien blockhaus, parfaitement conservé, s'étend sur 200 m² et peut servir de stockage ou d'espace projet.Cette propriété offre une vue dominante, une atmosphère unique et une connexion profonde avec la nature, entourée par la mer et un parc. Le terrain de près de 4 000 m² garantit une tranquillité rare en première ligne de mer, avec un accès privatif à la plage par un portillon. Pour votre confort, un carport pour deux véhicules et quatre places de stationnement extérieures sont également présents.DPE C.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit un montant net de 2 600 000 €.La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 2 530 € et 3 480 €, indexée au prix moyen des énergies de 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.frD.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES La Baule vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, idéalement localisée à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, à quelques pas de la plage et offrant une vue sur la mer. Vous serez conquis par ses grands volumes, la qualité exceptionnelle de ses matériaux et ses lignes raffinées, témoignant d'un standing élevé. La vaste pièce de vie, inondée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une grande terrasse extérieure, parfaite pour des moments conviviaux en famille durant les chaudes soirées d'été. La villa dispose de quatre suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'une cinquième chambre pour accueillir vos invités. Un spacieux garage est prévu pour plusieurs véhicules, correspondant aux prestations de cette propriété. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Enfin, un jardin paysagé sublime cette maison, où vous pourrez aménager votre havre de paix et profiter de ses nombreux atouts. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1530€.

À vendre, cette propriété exceptionnelle située à L'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Idéalement localisée en bordure de la magnifique plage des Conches, elle s'étend sur 8 000 m2 de forêt privée avec des pins maritimes et de la végétation locale, offrant un cadre naturel préservé. Ce bien se compose d'une maison typique aux volets bleus, disposant d'une vue imprenable sur la mer et d'un accès privé à la plage. Sa terrasse panoramique, aménagée sur les vestiges d'un ancien blockhaus, constitue un véritable atout. À l'intérieur, on trouve un salon/salle à manger lumineux avec cuisine équipée, ainsi qu'une douche et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres avec un coin toilette offrent également une magnifique vue sur l'océan. Une dépendance indépendante, avec un charme atypique, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare à L'Île-d'Yeu représente une opportunité unique dans le marché immobilier.