ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 46)

À Laval, dans le département de la Mayenne en région Pays de la Loire, se trouve ce château exceptionnel datant du 13e siècle, inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques. Doté d'une chapelle classée, d'une maison d’amis et s'étendant sur un parc de 4 hectares, cet édifice seigneurial est un bien rare à acquérir. Un chemin de campagne mène à un portail d'entrée qui donne accès à une cour, d'où se répartissent les différentes bâtisses. Le château, magnifiquement conservé, a été façonné au fil des siècles par une lignée influente de la région. Bien que l'enceinte fortifiée d'origine ait disparu, des éléments architecturaux remarquables tels que des corps de garde et une tour d'escalier subsistent encore. Le parc, en majeure partie boisé et composé de prairies, offre un cadre naturel impressionnant, avec une piscine discrètement située près de la maison d’amis. Ce château est en vente et représente une opportunité unique pour ceux souhaitant réaliser un achat de château à Laval.

Maison de caractère avec vue imprenable sur les marais salants, située à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À Saillé, au cœur d'un environnement préservé, cette demeure de charme de 200 m² vous invite à poser vos valises et à découvrir son atmosphère unique. Lumineuse et chaleureuse, elle propose un vaste salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, une suite parentale avec dressing, un bureau et des WC séparés. À l'étage, la mezzanine offre une vue dégagée sur les marais salants, complétée par quatre grandes chambres, une salle d'eau moderne, un second WC, et un studio indépendant idéal pour recevoir ou louer. Le jardin arboré de plus de 1600 m², piscinable et constructible, vous promet des moments privilégiés dans un cadre intime et verdoyant. La nature environnante et la proximité immédiate des marais renforcent l'attrait de cette propriété rare, qui conjugue authenticité, confort et potentiel d'évolution. Une occasion d'achat d'une maison à La Baule-Escoublac à ne pas manquer. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 09-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose en exclusivité cette maison à vendre, idéalement localisée sur la côte sauvage face à l'océan. Nichée dans un environnement privilégié en Loire-Atlantique, cette propriété offre un emplacement d'exception et une vue imprenable sur la mer. Conçue pour accueillir votre famille et vos amis, cette maison Le Pouliguen dispose d'une chambre et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée pour un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficient de dégagements pouvant être transformés en dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage complète ce bien rare à acquérir, alliant charme, fonctionnalité et panoramas uniques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi avec les prix de l'année 2021, se situe entre 4000€ et 5430€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sainte Marie sur Mer, à proximité immédiate de la plage, du bourg et des commerces, cette maison moderne vous attend. Idéale pour un achat Maison à acheter PORNIC, elle a été soigneusement entretenue pour offrir un confort de vie optimal. L'espace de vie lumineux et traversant comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Avec 3 chambres, 3 salles d’eau, 2 WC, un grand garage et un espace buanderie, cette maison répond à tous vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysagé et clôturé, sans vis-à-vis, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Cette propriété, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, a un très bon potentiel de location saisonnière pour diversifier vos revenus. Disponible pour des visites sur demande.

LE MANS - Hôtel particulier de qualité avec jardin et dépendanceSituée dans un quartier prisé du Mans, à proximité de la gare TGV et du Palais des Congrès, cette demeure exceptionnelle de 325 m² a été soigneusement rénovée.- Prestations de qualité : parquets en chevrons, cheminées en marbre, moulures et corniches anciennes, cuisine neuve aménagée et équipée.- 7 chambres, dont certaines comportent un dressing sur mesure.- Performance énergétique avantageuse grâce à une isolation soignée et une chaudière neuve à condensation.Vous apprécierez un jardin paysager avec terrasse à l'abri des regards, ainsi que des combles aménageables de plus de 50 m² et une dépendance de 55 m² à personnaliser selon vos désirs. Un sous-sol avec cave et chaufferie complète ce bien.Emplacement privilégié, volumes généreux, parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne.Nicolas LEONARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 445305378 - LE MANS.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence annonce : 16666Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 euros et 5 180 euros pendant les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à La Baule-Escoublac, située en plein cœur de la ville et à proximité de la gare. D'une superficie d'environ 150 m², cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité saura séduire les familles en quête d'une maison à acheter à La Baule-Escoublac, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux, grâce à sa triple exposition et son bow-window, est idéal pour recevoir famille et amis. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces optimisée pour une vie familiale harmonieuse. Vous pourrez également profiter d'un grand jacuzzi, d'un sauna et d'un garage, qui viennent enrichir ce bien de charme. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1660€ ~ 2310€. Située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES La Baule vous présente cette villa historique de 1926, idéalement située à seulement deux minutes du marché et de la plage, à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 160m², cette maison La Baule-Escoublac à vendre dispose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un magnifique bow-window. Elle comprend également 5 chambres, offrant ainsi un espace parfait pour accueillir famille et amis lors de moments conviviaux. De très grands combles sont également aménageables. Un jardin de près de 400m² vient compléter cette villa, nécessitant une rénovation. Prix : 1,300,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4,62% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 7530 € et 10210 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du Golf International de La Baule, cette magnifique chaumière de charme entièrement rénovée offre une superficie habitable de 270 m2. La spacieuse pièce de vie de 80 m2, agrémentée d'une cheminée en granite sur mesure et d'une hauteur de plafond remarquable, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses baies vitrées. Elle donne un accès direct à une terrasse de 150 m2, s'ouvrant sur un jardin paysager et arboré, idéalement exposé. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine complètent ce cadre de vie. Un bureau ou chambre et une buanderie sont également présents à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec baignoire et dressing, accompagnée d'un agréable salon de détente. Cette maison à acheter à La Baule-Escoublac allie parfaitement le charme de l'ancien avec ses caractéristiques telles que la hauteur de plafond, le parquet en chêne et la cheminée, à la modernité d'un lieu de vie familial. Édifiée sur une parcelle de 2800 m2 dans un environnement exceptionnel, elle représente une opportunité unique pour un achat maison La Baule-Escoublac. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 796 292€, comprenant un prix net vendeur de 750 000€, avec 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI), agent commercial mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Pour toute question, contactez le 06 49 13 08 21.

BARNES La Baule vous propose cette villa historique de 1926, idéalement située à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, à quelques pas du marché et de la plage. Cette maison à vendre, d'une superficie d'environ 130 m², se trouve au cœur du quartier des Oiseaux. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec un bow-window et comprend 5 chambres, offrant ainsi l'espace nécessaire pour accueillir famille et amis. Une dépendance de près de 30 m² se trouve dans le jardin, et un stationnement spacieux est également disponible. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 1,201,145 € (Honoraires d'agence non inclus - Honoraires : 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3345.8€ et 3880€, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Jérôme PANNIERUne maison au caractère unique au cœur de Saumur, Maine-et-Loire, alliant charme et potentiel.Située à proximité des commerces, écoles et du centre-ville, cette demeure de 346 m² constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Elle se distingue par son authenticité, ses espaces généreux, ses dépendances et son jardin paysager.Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, cette propriété en pierres de tuffeau présente une belle rentabilité, due à son charme, sa tranquillité ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle constitue également un cadre de vie idéal pour une grande famille, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel ou professionnel.Au rez-de-chaussée, un porche traversant, un large vestibule, un double salon lumineux, une salle à manger avec bibliothèque, une cuisine aménagée, une réserve et des toilettes forment un espace de réception convivial et accueillant.Au premier étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc, une suite parentale avec salle de bains et wc, des dressings, ainsi qu'un salon-bureau et une lingerie.Le deuxième étage abrite une suite familiale avec deux chambres et une salle d'eau avec wc, ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc, et une laverie avec rangement.Sous les combles, une grande chambre avec salle d'eau et wc séparés, ainsi qu'un grenier sont disponibles.En sous-sol, des caves et chaufferie complètent l'ensemble.À l'arrière de la maison, un jardin arboré et fleuri avec bassin et irrigation intégrée vous invite à la détente. Vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un débarras, d'une vaste pièce de loisirs ou de réception, d'une terrasse sous préau et d'un garage à étage.Avec son charme, ses divers espaces modulables et son fort potentiel, cette maison s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des personnes désireuses de mener des projets touristiques ambitieux ou à des professions libérales en quête d'un lieu d'exception.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.917909

BARNES Baie de La Baule vous propose en exclusivité une villa classée Remarquable, située au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de la plage, des commerces et de la gare, cette maison La Baule-Escoublac à vendre saura vous séduire par ses volumes généreux et son jardin paysagé de près de 1000 m². Avec 5 chambres, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis. Ce bien inclut également un garage et plusieurs places de stationnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021 : 3948,1 € ~ 4560 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sillé-le-Guillaume, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez ce manoir de luxe à vendre, inscrit aux Monuments Historiques. Datant des 15e et 16e siècles, cette propriété s'étend sur un domaine de 12 hectares, accessible par une allée privée menant à une cour d'honneur. Le manoir est entouré de prairies, de jardins et possède plusieurs dépendances. Édifié sur des caves, il se compose de quatre niveaux, dont deux sous combles, et est construit en pierre avec des toitures en ardoise. Ce manoir de luxe à acheter à Sillé-le-Guillaume est l'occasion rêvée pour les amateurs de patrimoine et de beauté architecturale.

Réf. 4300 : Propriété exceptionnelle à vendre à Noirmoutier en l'île, Vendée, Pays de la Loire.Cette villa, située sur l'île de Noirmoutier, se trouve dans un emplacement privilégié à proximité du village. En moins de 10 minutes à pied, vous aurez accès à tous les commerces, tandis que le port est à seulement 5 minutes de marche. L'accès en voiture depuis Nantes et son aéroport prend environ 1h30, et les connexions avec Paris sont facilitées grâce aux trajets en TGV qui ne dépassent pas 2 heures depuis Paris Montparnasse, avec une navette quotidienne reliant Nantes à Noirmoutier.Construite en 1999 par un architecte de renom, cette villa démontre un savoir-faire exceptionnel. Avec son toit rénové en 2023 et revêtu de tuiles, ainsi que des matériaux de haute qualité, cette demeure possède un charme intemporel. À seulement 200 mètres du château, cette résidence bénéficie d'un environnement chargé d'histoire. Une opportunité rare sur le marché immobilier, idéale pour les amateurs de belles demeures.D'une superficie totale de 447,30 m², cette villa s'étend sur 2 niveaux et offre un confort optimal.• Au rez-de-chaussée (350 m²) : un bureau de 4 m², un salon de 20,15 m², un salon TV avec cheminée de 15,80 m², un séjour de 52,40 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse de 29,40 m² ouvrant sur l'auvent de 23 m² et les terrasses, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une coursive mène à l’espace nuit avec 4 chambres (de 10 à environ 16 m²), dont trois avec salle de bains. Accès à une cave de 30 m².• À l’étage (97 m²) : un espace parental avec une chambre de 16,20 m² et sa salle d’eau, une seconde chambre de 23,65 m² avec salle de bains, ainsi qu'un dortoir circulaire de 32,70 m² accessible par un escalier en colimaçon.La propriété comprend également :• Un garage de 30 m² pour le stockage des vélos, un moyen de transport essentiel à Noirmoutier.• Une piscine chauffée sécurisée de 6 x 12 m, accompagnée d'un pool house.Implantée sur un terrain arboré d’environ 4700 m², presque entièrement clôturé, cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers, des poiriers et des abricotiers. Un point d’eau naturel bordé de nénuphars ajoute une touche d'élégance à ce domaine.Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 418 969 077. Découvrez nos dernières annonces sur le site internet du Cabinet Le Nail.

La maison BUCHY vous propose un cadre de vie unique, au cœur de l'histoire et de la nature. Située à Talmont-Saint-Hilaire, face aux vestiges du château de Richard Coeur de Lion, cette demeure de charme représente bien plus qu'une simple adresse : elle incarne un art de vivre, entre patrimoine, caractère et douceur de la côte vendéenne.Dès l'entrée, le charme opère. La propriété se déploie sur près de 500 m2 habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 4 500 m2, où le calme règne sous la protection d'arbres centenaires. Composée d'une maison principale et d'anciennes écuries superbement réhabilitées, elle dévoile des volumes généreux, baignés de lumière, prêts à accueillir tous vos projets.Douze chambres, dont six avec salle d'eau ou salle de bain privative, plusieurs salons et espaces de vie aux proportions remarquables, une cuisine familiale à repenser selon vos envies, un bureau élégant, et un ancien pressoir transformé en salle de réception : chaque pièce raconte une histoire, chaque recoin invite à la convivialité ou à la contemplation.La demeure est actuellement exploitée en maison d'hôtes avec succès, mais elle peut également devenir une résidence familiale d'exception. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour certains espaces, notamment la cuisine et quelques chambres, vous permettant d'y apposer votre vision, votre style, votre touche personnelle.Son emplacement est tout aussi remarquable. À seulement quelques minutes de la plage du Veillon et de sa lagune turquoise, d'un golf 18 trous réputé, et du port de plaisance en pleine métamorphose, elle vous offre un accès privilégié aux plus beaux atouts du littoral vendéen. À 1h de Nantes ou de La Rochelle, et 4h30 de Paris, elle conjugue évasion et accessibilité.Cette Maison de luxe à acheter à Talmont-Saint-Hilaire vous attend. C'est une promesse de beauté, de sérénité et d'inspiration. Contactez-nous pour découvrir ce lieu rare lors d'une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Abriculteurs vous propose un bien immobilier exceptionnel, accompagné de photos professionnelles, d’un plan détaillé et d’une visite virtuelle pour vous immerger dans cet espace unique. Idéale pour une vie de famille, cette maison non mitoyenne se trouve près du parc de Procé et s’étend sur trois niveaux, offrant 7 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. L’emplacement est très recherché, à proximité des écoles, des commodités comme la boulangerie et le supermarché Carrefour, ainsi que du marché de Zola le jeudi matin. Les lignes de bus C3 et C6 facilitent vos déplacements, et les nombreux espaces verts alentour vous invitent à la détente. La disposition des espaces se compose d’une entrée spacieuse, de deux chambres, d’un vestiaire, d’une salle d’eau, ainsi que d’une buanderie et d’un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, une cuisine généreuse s’ouvre sur une grande terrasse, tandis qu’un salon lumineux de 42 m² permet un accès direct à l’extérieur. La suite parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche. Enfin, le deuxième étage comprend 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. En termes de performance énergétique, la maison affiche une classe C (154 kWhEP/m².an) et des émissions de CO₂ de classe A (5 kg CO2/m².an), avec des dépenses annuelles estimées entre 2 153 € et 2 913 €. Les atouts de cette propriété incluent un excellent classement énergétique, des espaces annexes pratiques comme un garage et une buanderie, ainsi qu’un accès indépendant au jardin. La taxe foncière s’élève à 4 038 € pour 2024, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Le prix de vente est fixé à 791 700 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout intérêt dans cette vente maison Nantes, n’hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n’est potentiellement pas concerné par ces risques.

BARNES La Baule vous propose à la vente cette maison familiale d'environ 150 m² à Guérande, dans un domaine privé prisé, à proximité de La Baule. Cette maison à vendre offre une spacieuse pièce de vie avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Elle comprend 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix, comprenant un jacuzzi extérieur et un terrain de pétanque. Un garage vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 552 €/an.

À quelques pas de l'océan, cette maison familiale développe plus de 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Située dans l'un des quartiers les plus paisibles de La Tranche-sur-Mer, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire, elle offre un cadre de vie fluide entre intérieur et extérieur, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux séjours prolongés. Ses volumes généreux, ses cinq chambres, ses terrasses ouvertes sur la pinède, son jardin paysager et ses annexes en font un lieu de vie confortable et fonctionnel, tout en étant en harmonie avec la nature. L'intérieur s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière, où les volumes s'expriment pleinement grâce à une belle hauteur sous plafond. Une cheminée structure l'espace, réparti entre un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine ouverte tournée vers la terrasse. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune avec salle d'eau privative, placards intégrés et accès direct au jardin, offrent un espace de vie intime. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, dans une atmosphère calme et propice à la détente. Le jardin paysager, largement ouvert sur les pins environnants, offre plusieurs ambiances à vivre au fil de la journée. La terrasse ensoleillée prolonge naturellement l'espace de vie, tandis qu'un coin barbecue, une douche extérieure, un atelier indépendant et un abri de jardin enrichissent les usages du quotidien. Un garage fermé vient compléter les prestations. Le terrain arboré conserve une belle intimité et permet d'envisager différents aménagements. À proximité des commerces du centre-ville, les écoles et infrastructures de loisirs sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette maison conjugue volumes généreux, ouverture sur l'extérieur et cadre de vie apaisant. Un bien rare sur le littoral vendéen, à quelques pas de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280 euros et 3130 euros par an. Contact (EI) : Valentin GARNIER au 06 79 69 90 18. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Théo Laurent vous propose : Bien d’Exception au coeur du Bourg d’Escoublac – Ensemble Immobilier Atypique de 255 m² avec Jardin, Double Garage et Prestations de Charme. Située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété rare se trouve à proximité des commerces et de la vie locale. L'ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 255 m², est réparti entre deux maisons mitoyennes actuellement indépendantes, offrant ainsi un projet idéal tant pour une famille que pour un investissement à forte valeur ajoutée. La première maison d'environ 110 m² inclut un studio indépendant et un appartement de type T4, offrant une flexibilité pour une location saisonnière ou une résidence secondaire. La seconde maison, plus spacieuse avec environ 145 m², propose un cadre de vie chaleureux et élégant. L'entrée donne sur une grande chambre parentale, des toilettes séparées, et une cuisine ouverte sur un double salon lumineux incluant un espace séjour et cheminée. À l’étage, un vaste palier mène à deux belles chambres et des sanitaires séparés, ainsi qu'à un grenier et de beaux volumes exploitables. À l’extérieur, une véranda s'ouvre sur un jardin clos et arboré, enrichi par un puits, un bûcher, un double garage et une terrasse dédiée à la détente. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, équipé de la fibre optique et présente un fort potentiel d’aménagement. Cette Maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac est un bien atypique et rare sur le marché, séduisant aussi bien les amoureux de l’ancien que les porteurs de projets d'investissement. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le charme et les possibilités de ce lieu d'exception.

À 3 heures de Paris par l'autoroute A11, à 30 minutes d'Angers et à 25 km des gares TGV de Sablé permettant de rejoindre Paris en 1h30, cette propriété est située dans un village préservé des regards. Le presbytère, dont l'origine remonte au XVIe siècle, propose une surface habitable de plus de 400 m² sur un terrain de 2000 m². De nombreux détails authentiques tels que les cheminées, les boiseries, les sols et l'escalier ont été préservés. Vous découvrirez également une piscine intérieure de 8x4 m ainsi que des dépendances incluant un abri voiture et un bûcher. Cette Propriété à vendre à CONTIGNE dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, représente une occasion unique pour un achat de qualité.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située sur les hauteurs de La Noëveillard, à proximité de la mer et des commerces, cette Maison en vente de 2020 offre une surface habitable de 184 m2. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un plafond cathédrale ajoutant volume et lumière, accompagnée d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, le tout ouvrant sur le jardin. Une grande chambre et une salle d'eau avec dressing facilitent la vie de plain-pied. De nombreux rangements, un dressing à l'entrée, ainsi qu'une buanderie viennent compléter les aménagements intérieurs. À l'étage, l'espace nuit présente une suite avec salle d'eau privative, deux chambres additionnelles et une seconde salle d'eau. Un atout indéniable : une cuisine d'été avec un espace de vie extérieur abrité contribuent au confort de cette maison. Édifiée sur une parcelle close de 789 m2, un garage de 35 m2 et un carport viennent parfaire le bien. Profitez d'une situation géographique idéale, permettant d'accéder à pied aux attractions de La Noëveillard : plages, marché, golf et commerces à proximité. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 945 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 900 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946). Découvrez également cette Maison de luxe à acheter à Pornic, un choix parfait pour un achat maison de luxe à Pornic.