ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 47)

Au cœur d'un domaine privé et préservé, l'Evidence immobilière vous présente en exclusivité cette superbe propriété à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. D'une surface de 349 m², elle est composée de deux chaumières au charme authentique, nichées dans un parc paysager de 6 488 m², idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir amis et proches dans un cadre naturel unique.Chaumière principale – 222 m²Cette magnifique demeure traditionnelle offre un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur la piscine creusée pour des moments de détente inoubliables. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, parfaite pour un confort de vie au quotidien.Seconde chaumière (2007) – 127 m²Construite dans le respect de l'architecture locale, elle propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité.Un lieu où le charme, l'espace et la tranquillité se conjuguent à la perfection.L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRéférence agence : 855

À La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est située à seulement 400 mètres de la plage Benoît, du Tennis Country Club et du Jumping de La Baule. Rénovée, elle offre 140 m² habitables (165 m² utiles) sur un terrain clos et arboré de 420 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. La suite parentale comprend une salle d'eau privative et des WC. Une buanderie avec douche « retour de plage » complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre petites chambres et d'un bureau, avec la possibilité de réaménager en deux grandes chambres + bureau. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé et une véranda chauffée de 23,5 m² pouvant être utilisée comme jardin d'hiver ou espace de loisirs. Les annexes comprennent un garage indépendant, un stationnement pour vélos et voitures, une douche extérieure et une borne de recharge pour véhicule électrique. Cet emplacement privilégié permet de tout faire à pied ou à vélo, à proximité des grands hôtels, du port, du centre-ville et de la gare du Pouliguen. Le prix de vente est fixé à 958 800 euros HAI, incluant 18 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 940 000 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à La Bernerie-en-Retz, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale construite en 2019 est à vendre. Offrant un état impeccable, elle dispose d'un espace de vie spacieux avec un poêle à pellet, idéalement orienté sud/sud-ouest et donnant accès à une grande terrasse en bois. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres d'environ 20 m² au sol, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. De plus, un garage et une petite piscine hors-sol complètent cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à La Bernerie-en-Retz est une belle opportunité.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située entre Guérande et La Baule, cette villa contemporaine de plain-pied offre une surface de 173m². Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse et un grand jardin clos et arboré de près de 1800m². Vous apprécierez la vaste entrée, un grand salon séjour avec cheminée, un bureau, des toilettes d'invités, ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée. La maison comprend 5 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, une buanderie, une arrière-cuisine, une pièce technique et un garage avec grenier. C'est le moment d'envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Guérande.

Opportunité d'achat d'une maison située à SAINT-MOLF, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison traditionnelle du XVIIIe siècle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et se trouve à seulement 7 km de la plage. Vous serez séduit par son immense séjour de 37 m² et sa salle à manger ouverte avec cheminée de 31,5 m². La cuisine est équipée et aménagée avec soin, et l'espace buanderie est discrètement intégré. À l'étage, vous découvrirez plusieurs chambres, dont une moderne avec un dressing attenant et une salle de bains familiale. Cette propriété, soigneusement rénovée, allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Cette maison de luxe à acheter à SAINT-MOLF est une occasion à ne pas manquer.

BARNES La Baule vous propose à la vente cet appartement de luxe à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce magnifique bien de 72 m² se trouve au dixième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, entourée d'un grand parc arboré. Vous pourrez profiter de ses deux terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. La pièce de vie spacieuse, très bien agencée, permet l'aménagement d'une chambre supplémentaire. Une cave et un garage viennent compléter ce bien rarissime, parfait pour un achat appartement de luxe La Baule-Escoublac. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare et de la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen des charges courantes : 2,760 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, basé sur les prix de 2021) : entre 2,136.3€ et 2,480€.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - VENTE CONFIDENTIELLE / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette maison à vendre à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, située sur la très convoitée côte sauvage de Lérat, entre Piriac-Sur-Mer et La Turballe. Cette villa contemporaine, construite en 2018 par un architecte de renom, bénéficie d'un emplacement d'exception en premier rideau face mer, offrant une vue imprenable et un accès direct à la plage dans un cadre préservé.Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 3 000 m², la maison jouit d'une exposition sud-ouest sans vis-à-vis et d'une vue panoramique sur l'océan, allant de la presqu'île de Pen-Bron jusqu'à la pointe du Croisic. Avec ses 224 m² habitables répartis sur deux niveaux, dont 164 m² de plain-pied, elle propose un aménagement optimal.L’entrée avec plafond cathédrale s’ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, lumineuse, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon d’été. La zone nuit, de plain-pied, comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres, dont trois offrent une magnifique vue mer, dont deux avec accès à un balcon-terrasse. Vous trouverez également une salle d’eau et des toilettes indépendantes.Cette maison dispose d'un double garage de 42 m², de nombreux stationnements extérieurs, d’un jardin clos, d’une vaste terrasse et d’un abri de jardin. Le chauffage est en géothermie, avec un plancher chauffant en hauteur et en bas.Cette propriété allie élégance intemporelle et confort contemporain, pensée pour profiter d'une vie agréable en bord de mer. Située dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer représente l'équilibre parfait entre architecture raffinée et qualité de vie dans un emplacement rare en accès direct à l'océan.Prix de vente : 2 499 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 380 000 €.Un dossier de présentation et une vidéo sont disponibles sur demande.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1100 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉSituée à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison d'architecte construite en 1998 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. L'espace de vie, de plus de 100 m², est principalement agrémenté d'un plafond cathédrale et de larges baies vitrées qui ouvrent sur le jardin. Il comprend un salon d'hiver avec une cheminée traversante, une salle à manger, un vaste séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un cellier attenant.L'entrée est dotée d'un vestiaire, d'un bureau ouvrant sur le jardin, de toilettes invités avec lave-mains, ainsi qu'une grande buanderie menant à un atelier et à la chaufferie, équipée d'une chaudière à gaz Frisquet de 2018.Le chauffage au sol équipe l'intégralité du rez-de-chaussée, tandis que l'étage dispose de radiateurs.La suite parentale, située au rez-de-chaussée et prolongée par le salon, offre un accès direct à la terrasse et à la piscine. Elle se compose d'un vaste dressing aménagé, d'une chambre principale et d'une salle de bains privative avec baignoire, douche et toilettes.À l'étage, un palier et un couloir desservent six chambres avec placards, dont deux disposent d'un balcon. Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes indépendantes est également présente. Il sera aisé d’ajouter une ou deux salles d’eau supplémentaires pour correspondre à vos besoins.Le jardin luxuriant, entièrement clos, abrite une piscine chauffée de 8,5 x 4,5 m, équipée d'un volet hors sol et d'un local technique. Une pompe à chaleur professionnelle en aérothermie, de faible niveau sonore, assure le chauffage de la piscine.Plus de 100 m² de terrasses augmentent les espaces extérieurs, sur une parcelle d'environ 650 m². Cette propriété dispose également d'un double garage de 36 m² et d'un abri pour le matériel de jardinage.Bien rare, située dans un environnement sécurisé, en fond d’impasse, sans nuisance ni vis-à-vis, cette maison de luxe à acheter à Nantes offre un confort de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ainsi que du cœur de ville.Prix de vente : 1 365 000 € HAI, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Pour plus d'informations, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par email à a.montfort@groupe-mercure.fr.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies, indexés sur les années 2021 et 2023 (abonnement inclus) : entre 3 114 euros et 4 214 euros par an.Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESMaison contemporaine à vendre à Nantes, idéalement située à proximité des transports (lignes C6 / E5 / 75), des commerces de Saint-Joseph de Porterie, du parc de la Chantrerie et de l’entrée de Carquefou par le domaine du Housseau.Ce bien est implanté sur une parcelle de 580 m² piscinable, au cœur d’un quartier résidentiel, sans vis-à-vis. L'agencement des espaces intérieurs est harmonieux.La maison offre 165 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée cathédrale avec vestiaire, des toilettes avec lave-mains, une grande pièce de vie traversante est-ouest comprenant un séjour salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec espace dînatoire. Un bureau (5ème chambre) complète ce niveau. Il est également possible d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau. Un garage et une chaufferie lingerie viennent s'ajouter.À l’étage, le palier en mezzanine dessert la master room avec dressing et salle d’eau privative, ainsi que trois chambres avec rangements et une salle de bains indépendante avec douche et toilettes.Le jardin est clos, paysager et arboré, avec une terrasse extérieure. Un stationnement extérieur est disponible sur allée bitumée.La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation de 2020 pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage (radiateurs au RDC et au 1er étage). Vous profiterez également de la fibre et d’un système d'arrosage pour le jardin.Prix de vente : 539 500 € HAI incluant 3.75% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 520 000 €. Dossier de présentation sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: CClasse climat: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr.

À 18 km du Mans, cette maison contemporaine avec piscine et vue imprenable sur la forêt est située dans un cadre naturel exceptionnel et calme, entièrement clos. Cette maison à vendre à Montfort-le-Gesnois combine modernité, confort et sérénité. Dès l’entrée, les volumes impressionnent avec des pièces de réception spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une magnifique ouverture sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. Ces espaces de vie sont conviviaux et chaleureux, tournés vers une grande terrasse, une piscine parfaitement intégrée ainsi qu'un terrain paysager offrant une vue panoramique sur la forêt. La maison comprend cinq chambres : deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et trois à l’étage, dont une belle suite parentale. Une vaste mezzanine complète l’étage, idéale pour un espace de jeux, un salon TV ou un coin bureau. La cuisine familiale, dotée d’une arrière-cuisine et d’une buanderie attenantes, allie fonctionnalité et modernité. Côté technique, elle dispose d’un chauffage au sol et d’une excellente performance énergétique (DPE A). Cet ensemble est complété par un garage spacieux pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Une maison idéale pour les amoureux d’espace et de nature, à la recherche d’un bien clé-en-main à la fois élégant et lumineux. Pour plus de photos et d'informations, consultez notre site internet. Honoraires à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison développe une surface d'environ 298 m² au sol, principalement de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger sous verrière, et d'un vaste salon offrant une vue panoramique sur le parc arboré et la piscine chauffée. Côté nuit, la maison propose quatre chambres confortables, dont deux avec salle d'eau privative, une grande chambre avec placards, une chambre avec vue sur le parc, ainsi qu'une suite parentale à l'étage avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Un bureau lumineux avec vue dégagée complète l'espace intérieur, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol par géothermie, menuiseries sur mesure, performance énergétique optimisée (DPE C), et de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le parc clos de plus de 9 000 m² accueille deux box à chevaux, une carrière de qualité professionnelle, un potager, un four à pain à restaurer, ainsi que trois garages et un local technique.Cette Maison de luxe à acheter CHATEAU THEBAUD séduira par ses volumes, son harmonie entre tradition et modernité, et son emplacement stratégique dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, offrant calme, espace, et accessibilité.S-044 (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose en EXCLUSIVITÉ un magnifique château à vendre à Les Herbiers, situé en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété d'environ 11 hectares, datant du 17ème siècle, comprend des dépendances transformées en gîtes. Elle se trouve à proximité d'un bourg avec tous les commerces nécessaires et à seulement 20 minutes du Puy du Fou, le tout entouré d'une campagne boisée et vallonnée. Le château, de forme rectangulaire et flanqué de quatre tours aux angles, s'élève sur deux niveaux, offrant une surface habitable de 600 m², sans compter le grenier aménageable de 300 m² et un sous-sol complet. Il dispose de belles prestations, incluant de grandes réceptions autour d'un vaste hall d'entrée, 5 chambres spacieuses avec salle de bains, ainsi qu'une cuisine professionnelle récemment installée. Les dépendances comprennent six gîtes de groupe et une chapelle rénovée, idéal pour l'organisation de mariages. Un dossier complet est disponible sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 18 803 € - 25 439 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE au +33 6 65591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ / MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES NANTES LA BAULE PORNICCette exceptionnelle propriété construite en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares se trouve en surplomb de l’Erdre, offrant une vue panoramique unique. Sa situation privilégiée permet de profiter de plusieurs percées visuelles sur l’anse de Port-Jean et les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un architecte de renom, cette villa de style XXe siècle dispose de 396 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. La villa se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, une entrée centrale donnant accès à de belles pièces de réception exposées plein sud, s'ouvrant sur une vaste terrasse avec vue sur l’Erdre. Le rez-de-chaussée comprend également un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée, prolongée par une arrière-cuisine. Le premier étage offre trois chambres, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, ainsi qu’un espace parental avec master room, cheminée, salle de bains complète et dressing. Le second étage comprend un salon palière, trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et des toilettes séparées. Un grenier isolé et un accès aux combles complètent cet étage.Le sous-sol abrite des caves et autres pièces annexes.Les dépendances de la propriété incluent des garages et un logement indépendant de 70 m² avec pièce de vie en plafond cathédrale, cuisine aménagée, chambre et salle d’eau. Une autre dépendance de 77 m² avec bureau et salle de billard est également présente. Un charmant potager avec une orangerie ancienne à réhabiliter, un court de tennis et un garage à bateau viennent enrichir cet espace remarquable. Implantée dans un parc paysager en bordure de l’Erdre, cette propriété bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale. Prix de vente : 2 900 000 € HAI, dont 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 757 900 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Pour toute information sur ce bien, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.frClasse énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 10 220 € et 13 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique maison à vendre située à LE LUDE, au sein du département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère offre 8 chambres, un jardin clos agrémenté d'une piscine et d'un stationnement. Le Lude est une ville chaleureuse, dotée de commerces, cafés, restaurants, écoles, d'un centre sportif et médical, ainsi que d'un magnifique château de la Renaissance. Actuellement, vous trouverez une chambre d'hôtes primée, en plus des 5 + 2 chambres spacieuses avec salle de douche. Deux salles à manger et un salon d'invités complètent ce bien. Profitez également d'un logement séparé pour le propriétaire, comprenant salon, cuisine, 8ème chambre, salle de douche et dressing. Une maison parfaite pour une famille. Cette charmante ville en bord du Loir se situe à moins de 3 heures de Paris, proche de l'autoroute A28, à 45 km du Mans, 55 km de Tours (aéroport international) et 65 km d'Angers, tous accessibles par TGV vers Paris.

Maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Découvrez cette villa spacieuse T7 avec piscine chauffée, spa et parc arboré. Située à seulement 3 km de la plage et à 10 km du Golf International, elle constitue une opportunité idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Pornichet. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Couloir avec SAS en verre (4,50 m²) - Immense salon ouvert avec poêle à bois (32 m²) - Véranda vitrée donnant sur la piscine, la terrasse et le jardin (36 m²) - Pièce de repos avec spa (20 m²) - Cuisine ouverte aménagée et équipée (14 m²) - Chambre 1 (10,5 m²) - WC séparé (1,8 m²) - Garage et mezzanine pour rangement supplémentaire, coin buanderie et cave (35 m²) - Garage 2 (18,5 m²) PREMIER ÉTAGE : - Palier (6 m²) - Chambre 2 (15,5 m²) - Chambre 3 (15,2 m²) - WC séparé (1,8 m²) - Salle de douche avec double italienne grande taille et vasque sur meuble (4 m²) - Chambre 4 (13 m²) - Salle de bain avec baignoire, lavabo et vasque sur meuble (8,10 m²) - Grenier avec mezzanine, parfait pour créer une salle de loisirs ou une salle de gym. Pour plus d'infos et de photos, veuillez demander.

VUE MER EXCEPTIONNELLE SUR LA PRESQU'ILE DE RHUYS - Située sur la côte sauvage de Piriac-sur-Mer, cette maison de 145m2 habitables (170m2 utiles), rénovée avec soin en 2019, propose un cadre idyllique face à l'océan, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Elle offre une vraie vie de plain-pied avec un grand salon-séjour traversant exposé Ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, dont une avec une vue mer exceptionnelle, une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage attenant complète ce bien. Multiples expositions tout au long de la journée assurent une luminosité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 1 lot et est situé dans une copropriété de 112 lots (charges courantes annuelles moyennes : 130 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 952 200 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 0619777413, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Belle maison rénovée à Challans, Vendée, offrant des espaces chaleureux et fonctionnels. Cette maison se compose d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une vaste salle à manger agrémentée d’une cheminée avec insert, de quatre chambres confortables, d’un bureau, une salle de bains, deux salles d’eau et d’une lingerie. À l’extérieur, vous trouverez une terrasse, un terrain arboré d'environ 8000 m² et une piscine. Un grand garage ainsi qu'un bâtiment annexe avec de généreux espaces de stockage et deux abris complètent ce bien. Ce lieu allie confort et convivialité, idéal pour votre famille.Située à proximité de Challans et à seulement 18 km de la mer, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans la région Pays de la Loire. Possibilité d’acquérir en sus, environ 2ha de pré avec pièce d’eau.Prix de vente du bien : 547 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : D Classe climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3620 euros et 4940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lair immobilier propose à la vente une maison atypique entièrement rénovée au cœur de Saint Pierre des Nids, dans le département de la Mayenne, région des Pays de la Loire. Située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles et services de santé, cette commune attrayante se trouve aux portes d'Alençon, offrant également un accès facile aux Alpes Mancelles. L'habitation, sur sous-sol, se compose au premier niveau d'une cuisine aménagée avec un espace repas, d'un séjour salon équipé d'un poêle à granulés donnant sur un agréable petit balcon, ainsi qu'un WC/buanderie. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec toilette, une chambre et un espace mansardé de 15 m² au sol, idéal pour un dressing, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. Au-dessus, une charmante pièce peut servir de chambre ou de bureau. Le terrain est clos sur les côtés et à l'arrière. Les travaux, réalisés et suivis par un architecte, comprennent la toiture, l'installation d'assainissement, l'électricité, la plomberie, l'isolation, ainsi que la cuisine et la salle d'eau, avec un ballon thermodynamique et une porte de garage électrique bénéficiant d'une garantie décennale. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

À Flèche, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, découvrez cette Maison de luxe à acheter. Nichée dans la vallée du Loir, cet ancien clos du 19e siècle a été entièrement restauré et comprend des dépendances ainsi qu'un jardin de près de 3500 m². La propriété, accessible par une petite route, se révèle à travers un portail en bois automatisé, entre le logis principal et une annexe. La cour est agrémentée à l'est d'un potager et à l'ouest d'un jardin clos en partie par vieux murs et palissades en bois. Les bâtiments, à l'exception d'un ancien fournil en façade sud, sont construits en pierre et moellon de tuffeau enduits. Les encadrements de baies et les chaînes d'angle sont aussi en tuffeau, tandis que les ouvertures d'une des dépendances sont en brique. Les toits à deux pans sont en ardoise ou en tuile plate, ajoutant encore au charme de cette Maison de luxe Flèche à vendre.

NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Située dans un cadre d'exception au cœur de Basse-Goulaine, cette magnifique maison du XIXe siècle, d'une superficie de 394 m² habitables, se révèle au fil d'une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous invite à explorer deux espaces distincts, chacun marqué par une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine subliment ce lieu raffiné. Une bibliothèque intime offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, propice à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, comprenant une salle à manger chaleureusement dotée d'un poêle à bois, est prolongé par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour un confort quotidien. L'ensemble donne un accès direct à une grande terrasse, mêlant l'intérieur et l'extérieur pour une expérience de vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine mène au premier étage, où se dévoile une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité. Cette chambre, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, est complétée par un bureau bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage révèle un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, flanquée de sa terrasse exotique, s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, permet d'envisager un bureau, un espace de détente ou même un sauna/hammam, selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, complètent ce bien d'exception. Ce lieu rare incarne l'alchimie parfaite entre confort, élégance et bien-être, offrant une véritable oasis de calme où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 747 000 euros HAI, dont 67 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 680 000 euros. Côté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Achat maison Basse Goulaine ou vente maison Basse Goulaine, cette maison est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.