ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 46)

Réf.4540 : Authentique Manoir XVIème et ses dépendances situé à LAVAL, Mayenne. Edifié en Haut-Anjou, au cœur d'une campagne vallonnée, cette charmante propriété se trouve à proximité de la rivière Mayenne, à seulement 5 km d'une petite ville offrant des ressources essentielles. La médiévale Château-Gontier, à 16 km, riche en patrimoine architectural, vous séduira avec ses monuments historiques tels que l'ancien Couvent des Ursulines et l'église romane de Saint-Jean-Baptiste.LAVAL, à seulement 19 km, est une ville dynamique avec tous les commerces et services nécessaires, incluant supermarchés, campus, hôpital et gare TGV offrant un accès rapide à Paris.Ce manoir date de 1531 et s'étend sur environ 230 m². Après avoir été transformé en ferme au 19e siècle, il a fait l'objet de rénovations par ses anciens et actuels propriétaires. Sa construction en pierre de schiste, complétée par des ajouts en tuffeaux, lui confère un caractère unique. Il comprend :- Au rez-de-chaussée : un salon spacieux de 43 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains, et un accès à un grand cellier de 60 m² à aménager.- A l’étage : deux chambres avec cheminées, une salle de douches, et un grenier aménageable de 65 m².Les dépendances comprennent une grange en pierre, une loge agricole, et plusieurs bâtiments à usage agricole. Le tout est érigé sur un terrain de 92 a 93 ca, incluant une cour, un jardin d’agrément, un potager et un verger. Ce manoir à vendre à LAVAL offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour un projet d'achat de manoir à LAVAL.

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty est ravie de vous présenter une villa emblématique à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Pornic, chargée d'histoire, a été construite entre 1895 et 1925 et se distingue par son charme intemporel et ses volets rouges emblématiques. D'une surface habitable d'environ 355 m², elle bénéficie de hauteurs sous plafond impressionnantes de 3,80 m, ainsi que de fenêtres cintrées qui ajoutent une touche d'élégance. Sa toiture en tuiles, récemment refaite, complète son allure authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec un carrelage noir et blanc, huit chambres, chacune dotée d'un lavabo, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et une lingerie. À l'étage, un escalier d'époque mène à une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², ornée d'un carrelage en damier noir et blanc et agrémentée de cheminées en pierres anciennes et briques rouges. Cette pièce lumineuse et spacieuse est parfaite pour vos réceptions. Un boudoir élégant, embelli par une cheminée en briques, deux grandes chambres, une salle de bain, des toilettes et une cuisine avec un escalier extérieur et une vue sur la mer complètent cet étage. En extérieur, deux garages d'environ 36 m² vous attendent, le tout sur un terrain exposé sud-ouest pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Localisation idéale : à seulement 150 m de la plage, 1,5 km du château de Pornic et du centre-ville, 800 m du bourg de Sainte-Marie, 5 km de la gare de Pornic, 800 m du golf, 1,4 km du port de plaisance, et 50 km de l'aéroport de Nantes Atlantique. Cette vente maison à Pornic est une occasion rare pour les amateurs de patrimoine et d'authenticité. Offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de la mer, elle incarne la parfaite alliance entre histoire et élégance. Pour plus d'informations, contactez Carole Basseville au 06 73 21 20 85. RSAC Saint-Nazaire 329 357 172 ADC : 2903 2021 000 000 156 Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige.

À vendre : Maison 7 pièces à Saumur, 49400, à proximité des bords de Loire.Découvrez cette ancienne maison de patenôtrier datant du 17ème siècle, idéalement située à Saumur (49400) dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec ses 5 chambres et une surface habitable d'environ 133 m², elle offre un cadre de vie spacieux et agréable sur trois niveaux. Le séjour lumineux de plus de 22 m² est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et fonctionnelle de 17 m², ouverte sur le séjour, propose un espace confortable pour préparer tous vos repas.La maison comprend 5 chambres allant de 12 m² à 19 m², une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique d'environ 9 m². La cuisine et le séjour bénéficient d'une cheminée avec insert. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.Construite en pierre de tuffeau, cette maison rare et atypique allie charme, authenticité et modernité. Elle se trouve au pied du château de Saumur, à deux pas de la Loire et à seulement 7 minutes à pied de la Place Saint Pierre. Pour votre véhicule, une place de stationnement sécurisée peut être louée juste à côté de la maison.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rare qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04.Le prix du bien net vendeur est de 271 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 287 260,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parigné L'Évêque : Découvrez cette belle maison disponible à la vente à Parigné L'Évêque, située dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Nichée en pleine nature et à proximité de la commune, cette propriété charmante s'étend sur une parcelle arborée d'environ 4000 m2. Avec 200 m2 de surface habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 65 m2 agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec poutres apparentes, d'une suite parentale de plain-pied, d'un cellier, d'une lingerie ainsi qu'un espace de jeux/loisirs de plus de 20 m2. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, des WC et une salle de bains. En complément, cette adresse dispose d'un garage et de plusieurs dépendances à aménager selon vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Parigné L'Évêque.

Découvrez cette maison à vendre située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de type Loft offre 221m² de surface habitable et dispose d'un jardin avec piscine sur une parcelle de 500m². Issue de la réhabilitation d'un ancien hangar, elle présente des volumes généreux et une hauteur sous plafond qui lui confèrent une identité unique. L'entrée de la maison ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 115 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un salon et une salle à manger. La décoration moderne met en avant un parfait mélange de matériaux bruts et d'espaces spacieux. Semi-ouverte par de belles verrières, une zone dédiée au bien-être vous propose un jacuzzi ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain, et un espace bureau. Un escalier métallique vous conduit au premier niveau, où sont aménagées deux chambres. Le deuxième étage, sous les combles, abrite une suite parentale soigneusement aménagée, offrant un véritable cocon privé alliant charme et confort. Le jardin paysagé est un véritable atout, à l'abri des regards, avec une piscine chauffée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à quelques minutes du centre-ville, cette maison bénéficie de toutes les commodités, à 1 km de la Gare et à 45 minutes de Nantes et Angers, et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2040 euros et 2800 euros.Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison à vendre à Les Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette propriété agréable à vivre offre 125 m² de confort sur deux niveaux. Elle comprend trois chambres et deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, baignée de lumière. Vous apprécierez la véranda avec sa cuisine d'été, ainsi qu'un jardin idéalement exposé plein sud. Deux grands garages et un vaste sous-sol complètent cette offre. Pour les amateurs d'immobilier, découvrez l'achat d'une Maison de luxe à acheter Les Sables-d'Olonne.

iad France - Julien BELLET vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des bords de Loire et à 7 minutes en vélo du bourg. Maison rénovée de plain-pied, économe avec pompe à chaleur. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une véranda de 35 m², 5 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une arrière-cuisine, un cellier et deux toilettes. À l'extérieur, découvrez une belle terrasse en bois donnant sur une piscine chauffée, un grand jardin avec des fruitiers, des dépendances et de nombreuses places de stationnement. Cette Maison à acheter à Basse-Goulaine est idéalement située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 175) et classe climat : A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité éditoriale de M Julien BELLET, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 850438995.

iad France - Gilles Camus La Guerinière vous propose : Charmante maison sur 6 300 m² de terrain paysagé – Saint-Lyphard, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.Située dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité du bourg de Saint-Lyphard, cette belle propriété se distingue par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel exceptionnel.Édifiée sur une parcelle de 6 300 m² en partie paysagée, elle dispose d'un jardin soigneusement entretenu, agrémenté de palmiers, d'un ravissant petit étang et d'un puits, parfaits pour les amoureux de nature et de tranquillité.La maison développe 150 m² habitables, complétés par une dépendance de 20 m² et un grand garage.Au rez-de-chaussée, une jolie entrée mène à une cuisine ouverte, une pièce de vie avec de beaux volumes et un plafond cathédrale, ainsi qu'une cheminée avec insert. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie et s'ouvre sur le jardin. Vous trouverez aussi une chambre de plain-pied, une salle d’eau et des toilettes séparées, favorisant un confort de vie de plain-pied.À l’étage, accessible depuis la pièce de vie, une mezzanine dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une seconde salle d’eau et WC.Rénovée avec soin en 2019, la maison bénéficie de menuiseries récentes, d’une isolation performante, d’un chauffage électrique moderne, et affiche un excellent DPE (C en consommation énergétique, A en émissions de gaz à effet de serre).Un potentiel d’agrandissement est envisageable, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage, tout en continuant à valoriser les volumes existants.Une dépendance de 20 m² complète ce bien, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace d’accueil. Les grands espaces extérieurs permettent également d’envisager l’accueil de chevaux.Cette propriété rare dans le secteur offre calme, charme et espace, à découvrir sans plus tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Camus La Guerinière, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 453531964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette magnifique maison de style Anglo-normand d'une superficie habitable de 330 m² est idéale pour accueillir toute la famille. Avec son élégance et ses volumes spacieux, ce bien historique présente des parquets en point de Hongrie, des sous-bassements et des portes finement travaillées, conservant ainsi tout son charme. La villa dispose d'un grand vestibule traversant, d'une vaste réception de 47 m², d'un salon d'accueil de 17 m², d'un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 30 m². Elle comprend également 6 chambres et 3 salles d'eau. Une maison de gardien, un garage attenant pour 2 voitures, un autre garage et une cave à vin complètent ce bien. Le tout est situé sur un terrain clos de murs et sans vis-à-vis, arboré et paysagé, de 2500 m², constructible et offrant un accès double. Prix : 1 299 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Canclaux - Séduisante maison bourgeoise au charme XIXème, idéalement située à proximité de la Place Canclaux et du centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle dispose d'une belle pièce à vivre de plain-pied sur le jardin, avec une verrière en acier dans l'esprit 1900, d'une grande cuisine dinatoire contemporaine ainsi que d'un salon où les éléments anciens tels que le parquet, les moulures et les rosaces ont été préservés. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres, un spacieux dressing et une salle de bains familiale. Le deuxième étage est composé de trois chambres, dont une plus petite, ainsi qu'une salle d'eau. Le jardin, bien ensoleillé et paysagé, complète ce bien d'exception. Le sous-sol est complet et vous trouverez ce bien dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités, écoles et transports.Honoraires inclus de 2,94 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 020 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 408,00 et 1 906,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À la lisière de la forêt, proche du centre équestre, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et campagne, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.Cette villa, édifiée sur un terrain de 1644 m² exposé sud-ouest, comprend cinq places de parking, idéale pour accueillir famille et amis. L'architecture de la maison, avec son enduit en façade, sa toiture en tuile mécanique et sa structure en brique, assure à la fois esthétique et solidité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agrémentée d'un patio, d'un puits et d'un préau, ajoutant un charme indéniable à l'ensemble.À l'intérieur, cette villa de 190 m² vous offre un confort optimal avec cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour une intimité renforcée. Les trois salles d'eau et les deux toilettes réparties sur les deux niveaux garantissent praticité et bien-être au quotidien. L'espace de vie, lumineux et agréable, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvrant sur le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une belle entrée, une arrière-cuisine, une lingerie et un double garage complètent ce bien d'exception. Ce bien est idéal pour les propriétaires équins.Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 176 500 €Honoraires charge vendeurPour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : stephane.jolivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 790 287 684.

L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE vous propose cette magnifique Villa à vendre située à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Nichée au sein du domaine privé de Bissin, cette propriété dispose d'une surface habitable de 290 m2 offrant des volumes et des prestations remarquables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec vue panoramique sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau et un toilette séparé. Une salle de cinéma, un bureau, une chambre en mezzanine et une véranda de 40 m2 complètent ce niveau. À l'étage, la visite se poursuit avec deux chambres, une salle de bain, et une suite parentale de 44 m2 équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette séparé. La maison comprend également un double garage avec porte motorisée et un chalet en bois dans le parc. Située dans un domaine privé sécurisé avec gardien, et doté d'une piscine ainsi que de deux courts de tennis, vous serez à seulement 5 minutes du centre de la Baule. C'est une propriété rare que notre agence vous propose.

Maison de qualité à vendre à Écouflant, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette belle propriété, située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers, offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. D'une surface de 280 m2, cette maison spacieuse se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte sur une terrasse et un parc. Le rez-de-chaussée inclut également une chambre avec salle de bain. À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, l'une disposant d'un hammam et d'une baignoire. Les chambres offrent une vue imprenable sur le parc. Des commodités supplémentaires incluent un sous-sol, une cave et un garage. Pour acheter une maison de luxe à Écouflant, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Audrey NOBLE, au 0784164172 ou par email à audrey.noble@megagence.com. Le prix de vente est de 964 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : votre agence Citya Cadre Noir vous propose en exclusivité une maison de caractère de 8 pièces située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Cette maison de ville, d'une surface habitable d'environ 182 m², est proche de toutes les commodités, dans un quartier calme et recherché. Elle dispose d'un jardin arboré et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon/séjour de 26 m², une cuisine ouverte aménagée de 9 m², et une salle à manger de 19 m². Actuellement, la maison propose quatre chambres, dont une de 20 m² et une autre de 18,5 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus de confort, vous trouverez deux vastes dressings, une salle d'eau, une salle de bains à terminer, et plusieurs toilettes. Pour les belles journées ensoleillées, vous apprécierez la terrasse accessible depuis la cuisine ou le séjour, donnant sur le jardin. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, et elle est dotée d'une VMC double flux. Le sous-sol vous apportera un espace supplémentaire pour le stockage. Cette maison alliant caractère et modernité conviendra à ceux qui recherchent un espace de vie confortable proche des commodités et des transports. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04 pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saumur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce loft spacieux de 176 m² se situe à proximité du centre-ville, offrant un cadre agréable et calme. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une terrasse et un patio. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas. Vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et w.-c., ainsi qu’un grand dressing. À l’étage, deux chambres (avec possibilité d’en faire une troisième), une grande salle de bains, une lingerie, un bureau spacieux, un caveau et un garage complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz, avec un DPE classé C. Pour toute information complémentaire, contactez Julien Ciron Immobilier. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Rosnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Située à la sortie du bourg, cette ancienne demeure s'étend sur 285 m² habitables, le tout sur un terrain spacieux et arboré de 7200 m², incluant un étang. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un cadre naturel. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, avec des volumes généreux, des hauteurs sous plafond, des matériaux de qualité et un style campagne chic. Chaque pièce, alliant authenticité et touches modernes, raconte sa propre histoire. L'entrée centrale mène à deux vastes espaces de réception. La cuisine, ouverte sur un espace repas, invite aux moments conviviaux en famille. Une baie vitrée s'ouvrant sur le jardin et une terrasse en pierre offrent la possibilité de repas en extérieur dans une atmosphère paisible. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes et dressing, ainsi que quatre autres chambres entourent une salle d'eau. Le parquet ancien, les portes d'époque et la belle luminosité créent une ambiance unique. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, plusieurs dépendances enrichissent cet espace unique : un atelier d'artiste, une salle de jeux et des granges attenantes. Le jardin, soigneusement entretenu, abrite un étang et garantit calme et intimité. Au cœur du vignoble de Mareuil, Rosnay charme par son authenticité. Les sentiers de la vallée de l'Yon sont accessibles en quelques minutes, Mareuil-sur-Lay avec ses commerces est à seulement 5 minutes, et les plages de Vendée se trouvent à 25 km. Cette maison est parfaite pour une grande famille, comme résidence secondaire ou pour un projet de vie axé sur la convivialité et la nature. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2074 euros et 2806 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À quelques kilomètres des plages renommées du Sud Vendée, cette prestigieuse maison à vendre à SAINT CYR EN TALMONDAIS déploie près de 490 m² sur un terrain spacieux de 3 115 m². Ce bien d'exception est conçu pour accueillir, partager et vivre intensément. Organisée autour d'un jardin central avec piscine chauffée, la propriété présente un charme authentique avec ses pierres apparentes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Anciennes dépendances d'un château, les bâtiments ont été métamorphosés avec soin pour allier confort moderne et caractère historique.La maison principale de 135 m² comprend une vaste pièce de vie avec une cheminée traversante, ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, offrant un espace intime et accueillant. Les quatre chambres d'hôtes, situées dans le corps central des bâtiments, sont accessibles indépendamment, combinant prestations soignées et charme d'antan. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, avec l'une d'elles accessible aux personnes à mobilité réduite. L'espace réception, situé sur la deuxième aile, est parfait pour des événements ou de la restauration. Il inclut une salle de 120 m² avec cheminée et éléments anciens, ouverte sur la terrasse, une salle de séminaire indépendante et une cuisine professionnelle bien équipée. Le jardin, autour de la piscine, est magnifiquement aménagé avec des espaces variés plus ou moins intimes. Idéalement située entre Luçon et les Sables d'Olonne, à proximité du Marais Poitevin et des plages vendéennes, cette propriété bénéficie d'une localisation touristique stratégique. Elle présente un potentiel exceptionnel pour une activité d'accueil, de restauration ou de gîte, avec de belles possibilités d'extension. Un bien rare au cœur du patrimoine et de l'art de vivre dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B (Maison d'habitation) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2670 euros. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge vendeur.

À vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans le département de la Vendée, une villa balnéaire située dans le quartier de Boisvinet. Cette maison des années 20 offre une vue mer et se trouve à proximité immédiate des plages de la Pelle à Porteau et de Boisvinet. Elle conserve le charme de son époque, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, avec une belle hauteur sous plafond, du parquet en pitchpin, des portes anciennes, et un porche d'entrée. Elle comprend une entrée, une salle à manger agréable, un vaste salon avec vue mer, ainsi qu'une cuisine indépendante. Pour la partie nuit, vous trouverez 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bains. Les commodités incluent un toilette à chaque niveau, de nombreux rangements, une cave, une pompe à chaleur neuve, des menuiseries en double vitrage, et un local piscine. Le jardin dispose de divers espaces de détente et d'une piscine chauffée sécurisée, le tout sur une parcelle totalement clôturée et agrémentée de végétaux locaux. Côté stationnement, un espace permet de garer jusqu'à 6 voitures, idéal pour recevoir à deux pas de la mer. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie est très lumineuse, offre de beaux volumes et se situe dans un quartier calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.926481.

Découvrez cette maison à vendre à Orvault, dans le quartier prisé du Petit Chantilly, offrant une superficie habitable de 141 m² sur un terrain total de 200 m². Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est idéale pour un achat maison Orvault. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, elle assure un cadre de vie agréable pour les familles. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et l'agencement des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie de 42 m² ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Cet espace se compose d'une salle à manger conviviale, d'un salon confortable avec poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et équipée dotée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe, offrant une vue imprenable sur la terrasse orientée plein sud. Un garage avec un espace buanderie constitue un réel atout au quotidien. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cette maison à acheter à Orvault combine harmonieusement modernité, espace et tranquillité, offrant un cadre de vie rare dans la commune. Une grande cave avec atelier complète l'ensemble. Le bien bénéficie d'un très bon DPE grâce aux matériaux de rénovation de qualité. Prix de vente : 599 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.Les informations relatives aux risques de ce bien sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine située à Laval, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. TDM53 - THE DOOR MAN IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison à vendre, à seulement 10 minutes de la ville, nichée au cœur d'un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant design moderne, confort et intégration harmonieuse dans la nature. Édifiée sur un vaste terrain paysagé avec plan d'eau et piscine chauffée récente, cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses grandes baies vitrées qui illuminent les espaces de vie. Vous serez accueilli par de généreuses pièces de vie, un poêle à bois, une arrière-cuisine, et une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres avec la possibilité d'en créer cinq, dont deux disposent de salles d'eau privatives, ainsi qu'un bureau, un dressing, une buanderie, des toilettes et une quatrième salle d'eau. Au-delà de ses caractéristiques, plus de 10 mètres linéaires de baies vitrées permettent d'oublier la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Les annexes comprennent un garage attenant, un garage indépendant et un coin cuisine d'été. Les prestations de qualité incluent des travaux récents, un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux, une structure métallique, un vide sanitaire et une aspiration centralisée. Vous aurez la sensation de vivre en vacances toute l'année dans ce lieu chaleureux et contemporain. Prix : 624000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600000 €. DPE : A. Conseiller en immobilier : MINAUD Romain (EI). RSAC : 832 865 190. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MINAUD Romain (EI), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC.