ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 44)

VIEUX MANS – MAISON AVEC JARDIN CLOS ET GRAND GARAGE, TRÈS RAREAu cœur de la Cité Plantagenêt, cette maison typique du Vieux Mans offre des atouts exceptionnels : un grand garage privatif et un jardin clos de murs, des privilèges dans ce secteur emblématique de la Sarthe, en région Pays de la Loire.Derrière sa façade en pierres, briques et colombages, cette demeure de caractère conserve une authenticité intacte.Au rez-de-chaussée, une grande pièce de réception avec tommettes, colombages et poutres anciennes s'ouvre directement sur l’extérieur, créant un lien précieux avec le jardin.Au premier étage, une double réception chaleureuse, animée par une cheminée fonctionnelle, favorise la convivialité.Les niveaux supérieurs comprennent 5 chambres, un bureau et des espaces d'eau répartis sur les étages.Le charme du Vieux Mans est omniprésent ; chaque détail évoque l’âme historique de la région tout en offrant une maison agréable à vivre.En complément, une magnifique cave voûtée est idéale pour les amateurs de vin. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent un espace de conservation ou un lieu de stockage.Située dans un environnement privilégié, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle : vivre au cœur du Vieux Mans avec le confort d’un jardin et d’un garage. Pour plus de renseignements et photos, consultez notre site.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Lair immobilier vous propose une maison à vendre à SAINT PIERRE DES NIDS, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Cette maison, entièrement rénovée en 2020, se situe aux portes d'Alençon. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que deux salles d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert 5 grandes chambres et un toilette. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence au 02.43.30.11.30.

Maison sur 196 m² située à REZE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété offre un jardin arboré de plus de 1 500 m² avec une piscine chauffée et couverte. L'intérieur dispose d'une pièce de vie spacieuse de près de 100 m², lumineuse et ouverte sur le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salon/salle à manger. Au rez-de-chaussée, un espace bureau, facilement transformable en 4ᵉ chambre, est complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale avec salle de bain et deux chambres possédant des salles d'eau privatives offrent toutes un accès à une terrasse avec vue sur le jardin. Un garage de 30 m² et un abri de jardin viennent compléter ce bien. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à REZE, idéalement située à proximité des commerces, des transports et des axes routiers.

Propriété à vendre à Legé, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1 km de toutes les commodités. Située à 30 minutes de Nantes et des plages, cette demeure de 1730, bien entretenue, dispose de 260 m2 habitables comprenant 5 à 6 chambres, ainsi que de vastes dépendances de 300 m2 sur un terrain clos de 1,2 hectare. À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée de 2021, et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Les dépendances incluent une grange équipée d'eau et d'électricité, et un abri de prairie. Cette propriété de caractère allie authenticité et confort moderne, bénéficiant de travaux de modernisation récents. Avec un DPE de classe C et d'autres prestations confortables, elle constitue une excellente opportunité d'achat de propriété à Legé.

Remarquable propriété équestre en parfait état sur 10 hectares (dont 5 en propriété et 5 en location) à Ancenis, dans la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison construite en 2010 d'environ 184 m² comprend une entrée, des sanitaires, une pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, baies à galandage et coulissantes offrant de belles vues sur la propriété et un accès aux terrasses, une cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec cheminée à foyer fermé. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'une buanderie, ainsi qu'un garage connecté accédant à un préau et un parc à chien. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine servant de bureau et salle de sport, ainsi que deux autres chambres, dont l'une dispose de sa propre douche. La maison est dotée d'un chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, et d'autres équipements modernes comme des huisseries en double vitrage, des volets roulants électriques et des matériaux de qualité assurant confort et performance énergétique (DPE de classe C). Le jardin est sécurisé et entoure la maison, offrant deux terrasses. Le bien dispose aussi d'infrastructures équestres en parfait état adaptées tant pour des particuliers que pour des professionnels, comprenant des abris, boxes, une carrière éclairée et paddocks. Avec sa situation paisible, à seulement 2 minutes des commodités et 10 minutes d'Ancenis, cette propriété de luxe à vendre représente une offre exceptionnelle sur le marché immobilier. Pour plus d'informations et organiser une visite, veuillez contacter Chris DUBOIS, Agent Mandataire en Exclusivité chez DEMEURES & CARACTÈRE®.

Découvrez cette Maison à vendre située à LE GUE DE VELLUIRE, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. Érigée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette propriété d'environ 220m² habitables se trouve dans un cadre paisible sur un terrain de plus de 8400 m², à l'abri des regards. Construite en 2006, son mélange d'architecture en pierre et de charpente apparente est accentué par de vastes espaces, mettant en valeur le caractère unique de cette demeure. L'allée bordée de pins plonge instantanément dans une ambiance méditerranéenne. La maison, au cœur de son terrain, dispose de plusieurs terrasses idéales pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. L'entrée principale s'ouvre sur un spacieux salon avec plafond rampant, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se présente dans un style campagne chic, inondée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La première aile comporte deux chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, ainsi qu'une troisième chambre. L'aile ouest abrite deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysagé, plusieurs terrasses, dont une couverte avec cuisine d'été. Un garage, un grand atelier et une cave complètent les atouts de cette propriété exceptionnelle. Idéalement située à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2280 euros et 3220 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien BERTHELOT au 06.74.47.13.63, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.

Maison à vendre à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Découvrez ce bien plein de charme situé à Bonne Source, à seulement quelques pas de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Cette villa d'époque de 1890, avec une surface au sol de 144 m² (110 m² Carrez), offre une belle structure comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et deux vastes chambres. Le grand jardin et les dépendances, agrémentés de deux terrasses ensoleillées et de deux garages, offrent un cadre idéal pour votre imagination. Cette maison présente un énorme potentiel pour un projet de rénovation et pourrait facilement devenir une magnifique résidence moderne, tout en conservant son cachet d'origine. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété n'attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au sein d'un village tranquille, à seulement 20 minutes du Mans et proche des grands axes routiers, l'agence Coldwell Banker Val Property met en vente cette propriété à acheter à Beaumont-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Il s'agit d'un ancien presbytère entièrement rénové alliant élégance et authenticité. La restauration a su préserver les éléments historiques de ce lieu chargé d'histoires.Les pièces de réception, d'une superficie d'environ 60 m², offrent un cadre accueillant pour vos invités, avec de magnifiques poutres anciennes, des tomettes, ainsi que de belles cheminées et un poêle à bois. Vous apprécierez la vue sur un jardin intime, clos de murs en pierre, agrémenté d'arbres centenaires et de superbes massifs de fleurs, sans vis-à-vis.Cette propriété à Beaumont-sur-Sarthe à vendre dispose également de quatre chambres spacieuses, dont une de plain-pied, toutes empreintes de ce charme ancien. Un grenier, accessible par un élégante escalier, est également aménageable selon vos envies.La cave de la maison offre un espace de rangement pratique et ravira les connaisseurs de vins.Cette belle demeure saura séduire les passionnés d'histoires anciennes et de sérénité au cœur de la campagne. Pour plus d'informations et de photos, consultez notre site. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique appartement à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1987, il offre une vue imprenable sur la mer. Ce bien se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse ouvrant sur un large balcon, d'une cuisine séparée, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un dégagement avec de nombreux placards. L'appartement comprend également 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes indépendantes. Deux places de parking extérieur et deux caves, dont une spacieuse, viennent compléter cette offre. Un local à vélos est également disponible. En option, possibilité d'acquérir un garage dans une résidence à proximité. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

L'AGENCE DE LA RIA vous propose, dans un domaine privé à proximité des commerces, ce beau terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 2.040 m² avec une façade de 28 m, en Zone UBpp, SHON de 408 m². Ce terrain est situé à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, visitez notre site www.agencedelaria.fr (réf. 440171413). Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €.

À 15 minutes de la mer, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle se situe à MOUTIERS LES MAUXFAITS, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Inscrite au cœur d'un parc clos de plus de 7,3 hectares, composé de bois, prairies et étang, elle offre un cadre alliant nature préservée et proximité des commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure développe 417 m² habitables répartis en 13 pièces, où authenticité et raffinement cohabitent avec le confort moderne. Dès l'entrée, les espaces de réception se succèdent harmonieusement : salle à manger avec poêle, deux salons avec cheminée et bibliothèque, vaste séjour, ainsi qu'une verrière ouverte sur le parc, offrant de belles perspectives sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique suite avec salle d'eau privative et dressing, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. Un escalier Art Déco mène au premier étage, dédié à l'espace nuit, comprenant cinq chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, dont une vaste suite parentale de 48 m². Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant diverses possibilités selon vos envies. À l'extérieur, les prestations répondent aux exigences du lieu : piscine chauffée en pierre naturelle (15 × 5 m), pool house, plusieurs espaces de détente et de réception, dépendances, deux chambres indépendantes, cave, serre et verger. Ce domaine d'exception combine espace et élégance dans un cadre naturel, entre terre et mer. Il se prête aussi bien à un projet de résidence principale ou secondaire qu'à une initiative d'accueil et de tourisme. Prix FAI : 1 417 500 euros - 1 350 000 euros hors honoraires, soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNIC Maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) située à Vertou, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété a été entièrement rénovée avec soin depuis son acquisition en 2019.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une superbe pièce de vie traversante d’environ 90 m², comprenant un espace salon avec cheminée et un plafond cathédral, prolongé par une partie séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Cette vaste pièce de vie s’ouvre largement sur un jardin orienté ouest, ainsi qu’un dégagement et des toilettes.Dans l’aile ouest, l’espace nuit se situe à un demi-niveau supérieur, accessible par un escalier en pierre. Un palier et un dégagement mènent à quatre chambres, avec l’une d’elles offrant un bureau attenant (6ème chambre), des toilettes et une salle d’eau privative.Au premier étage, une master room, totalement fermée et insonorisée, surplombe le salon et dispose d’un dressing, de toilettes et d’une salle de bains privative avec douche.Le sous-sol se compose d’une lingerie, d’une chaufferie et de divers espaces de stockage avec un accès direct au jardin.La maison repose sur une magnifique parcelle de 1 739 m², joliment paysagée et boisée, offrant un cadre paisible à l’abri des regards. Des terrasses extérieures et un puits complètent cette propriété. Le chauffage est au gaz et le logement est équipé de la fibre.C'est un véritable havre de paix, alliant le charme d'une maison ancienne à un emplacement privilégié, à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 498 000 € HAI, incluant 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 440 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en cours Classe énergie: D Classe climat: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Découvrez cette maison individuelle de 131,90 m² habitables, située à Cérans-Foulletourte, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Construite en 1976, cette demeure mélange charme et confort moderne, avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Imaginez-vous dans le spacieux séjour de 25 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, idéal pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Cette maison comprend 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants pour un confort optimal. Le chauffage de ville assure une température agréable en toute saison. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec une terrasse de 35 m², parfaite pour les dîners en plein air, et un jardin de 1096 m², idéal pour les amoureux de la nature. Le terrain est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour votre espace extérieur. La maison est en bon état intérieur, avec une isolation en laine de verre et une toiture en tuiles mécaniques. Elle dispose également d'une cave de 9 m² et d'un sous-sol, fournissant un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire et un arrêt de bus. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle, un collège, des restaurants, une alimentation générale, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et des hôpitaux sont également disponibles à proximité. Cette maison à vendre à Cérans-Foulletourte représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1938.00 € et 2486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L’office notarial FOUGERET et PRODHOMME, SELARL, vous propose une Maison à vendre à ST BERTHEVIN (53940) dans un environnement paisible, à proximité des commodités. Cette maison spacieuse de 191 m² se compose : - Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon/séjour de 49 m², wc, dégagement avec placards, une chambre, salle de bains avec douche, et buanderie. - À l’étage : mezzanine, trois chambres avec placards, bureau, wc séparé et salle d’eau. Double garage avec grenier au-dessus, terrasse, cour aménagée, abri de jardin, et terrain arboré et paysagé d’environ 1427 m². Détails complémentaires : Ravalement de façade : enduit peint 2017 ; Fenêtres : alu double vitrage ; Couverture : ardoises naturelles ; Volets : roulants électriques centralisés ; Chauffage : chaudière gaz à condensation d’environ 12 ans avec plancher chauffant. Cuisine installée en 2016 avec des équipements modernes. Panneaux photovoltaïques installés en 2022 pour la revente du surplus d'énergie. Visites sur rendez-vous. Contact : 02.43.37.50.93. Annonce de l’étude FOUGERET et PRODHOMME, SELARL - Notaires à Saint-Ouën-des-Toits.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICSituée dans le quartier Canclaux de Nantes, cette maison bourgeoise du XXe siècle vous charmera avec ses belles façades. Elle offre de nombreuses possibilités d'évolution avec d'éventuelles extensions au jardin. Le garage attenant et la belle unité foncière exposée Sud-Ouest, entièrement close de murs en pierre, complètent le tableau, tout comme le jardin paysagé et arboré sans vis-à-vis.Vous y trouverez un projet de réaménagement imaginé par un cabinet d'architectes reconnu, permettant de développer environ 160 m² habitables avec la possibilité d'y aménager quatre à cinq chambres.Prix de vente : 699 000 € HAI, dont 4,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 672 000 €.Dossier de présentation disponible sur demande.Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire offrent un cadre de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICDemeure historique d’exception du XVIIIe siècle soigneusement entretenue ayant subi une rénovation complète depuis son acquisition en 1996.Ce bien de 1789 se compose d’un corps de logis principal. La façade est richement travaillée, avec des chaînes d’angles et des corniches, et présente sept travées dont trois en saillie sur deux niveaux et une en avant-corps central. Deux ailes latérales encadrent ce bâti central, formant ainsi une cour d’honneur. Une deuxième cour fermée borde la propriété côté rue. L’ensemble offre plus de 454 m² habitables (511 m² au sol) avec 610 m² supplémentaires permettant divers espaces de vie et de détente, sans oublier 240 m² de dépendances. Cet ensemble atypique est implanté sur un terrain de 12 592 m², avec la possibilité d'acquérir plus de six hectares supplémentaires attenants à la propriété.Au rez-de-chaussée, sur 360 m² habitables, vous trouverez un hall d’entrée, un vestiaire et WC, un vaste salon séjour de 66 m² avec cheminée donnant sur une véranda de 56 m², une cuisine aménagée et équipée de 32 m², une master room de 26 m² ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC de 23 m².Dans l’aile Nord, la chaufferie lingerie abrite un système géothermique par forage pour le chauffage de la maison, de la piscine et de l’eau chaude sanitaire, ainsi qu’un grand bureau et un espace entièrement aménageable à l’étage.Dans l’aile Sud, vous disposerez d’un vaste garage pour quatre voitures, d’une cave et d’une cave de dégustation.Un espace détente de plus de 200 m² est entièrement ouvert sur le parc, en liaison directe avec l'habitation et incluant une piscine (11 m x 5,50 m) avec toiture coulissante, ainsi qu'une pièce de réception avec cuisine d’été et une salle d’eau avec WC.Au premier étage du bâti central, sur environ 95 m² habitables, vous trouverez quatre chambres, dont l’une avec salle de bains privative et WC, et une autre avec salle d’eau. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent le premier étage. Une sixième chambre est aménageable via un escalier situé dans la cuisine. Au second niveau, un vaste grenier de 82 m² entièrement isolé avec deux lucarnes côté jardin peut également être aménagé.Côté Sud, sur le parc paysagé et arboré, des terrasses, un superbe tilleul bicentenaire, une pièce d’eau, des dépendances annexes et des chenils viennent parfaire cet ensemble remarquable.Prix de vente : 1 996 800 € HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 920 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 462 € et 5 332 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Dorothée Morel vous propose cette charmante propriété située en impasse, à proximité du Golf de La Baule, à seulement 5 minutes des commerces d'Escoublac et bénéficiant d'accès directs vers Nantes, Saint-Nazaire et Guérande (arrêt de bus à l'extrémité de l'impasse). À dix minutes des plages, cette maison de luxe à acheter à La Baule se situe dans un cadre mêlant harmonieusement terre et mer. Le parc verdoyant de 1670 m2 vous séduira à votre arrivée, avec sa piscine entourée de plusieurs terrasses, un espace barbecue et deux annexes offrant diverses possibilités d'aménagement : garages, maison d'amis ou espace créatif. La maison principale, une ancienne longère réhabilitée, dispose d'une belle pièce de vie lumineuse et accueillante, agrémentée d'un salon avec cheminée d'époque, d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger donnant sur une terrasse orientée sud et ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, toilettes et buanderie. À l'étage, sous combles, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un palier pouvant servir d'espace lecture ou bureau. Un coup de cœur à découvrir pour cette propriété pleine de potentiel. Présentée par votre agent Dorothée Morel, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire sous le n° 790306229, au prix de 799000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.fr.

iad France - Stanley Kollen vous propose : À seulement 20 minutes à l'Ouest de Nantes, cette propriété à vendre à Vigneux-de-Bretagne, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, s'étend sur plus de 35 hectares et présente de multiples possibilités d'utilisation. Vous pourrez envisager un centre de congrès ou séminaire, un complexe hôtelier, un campus universitaire, ou encore une résidence services. Ce domaine comprend : une zone à usage bureau de 2000 m², comprenant un manoir de 500 m², 2 ailes de bureaux avec ascenseurs, une salle de conseil et plusieurs cafétérias, ainsi qu'une zone d'habitation dotée de plusieurs maisons sur 1100 m², incluant une maison de maître, une maison de réception, et 3 maisons à terminer. Le site offre également une zone à usage agricole comprenant divers bâtiments. Les infrastructures sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec chauffage par pompe à chaleur et système de phytoépuration. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 248, et classe climat B, indice 8. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques.

Découvrez cet appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, situé au cœur de la ville, avec une vue sur la place Graslin. Ce bien de 168 m², occupant le deuxième étage d'un immeuble classique de 1843, est unique de par son style Louis-Philippe. La façade en pierre claire, orientée au nord, affiche des baies régulières, tandis qu'un balcon filant offre un espace extérieur agréable. L'intérieur comprend cinq pièces décorées avec soin et a bénéficié d'une rénovation complète en 2016, combinant charme d'époque et confort moderne. En plus de cela, un sous-sol avec une cave voûtée d'environ 30 m² et un grenier au sixième étage de 9 m² viennent compléter ce bien. Ce appartement de luxe à acheter à Nantes est une opportunité rare dans la région Pays de la Loire.

À Noirmoutier-en-l'Île, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire, découvrez cette maison atypique de 230 m², située sur une parcelle de 351 m². Ancien restaurant, ce bien fait actuellement l'objet d'une vente des murs, avec une autorisation municipale accordée pour un changement de destination en résidence privée. C'est une occasion rare sur le marché immobilier de prestige à Noirmoutier. Cette propriété dispose d'une terrasse extérieure, d'une véranda spacieuse et d'un jardin. Le rez-de-chaussée offre environ 165 m² d'espace avec une vaste salle de réception et des cuisines professionnelles, alliant fonctionnalité et charme. La grande véranda apporte luminosité et fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, un appartement indépendant comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, le jardin intime comprend une place de stationnement, un avantage appréciable sur l'île. La localisation permet de bénéficier de la proximité avec les commerces, les plages et les commodités, tout en conservant une atmosphère calme. Ce bien unique, à cheval entre un projet résidentiel et une réinvention architecturale, saura séduire les amateurs d'immobilier atypique en quête d'une maison de luxe à acheter à Noirmoutier-en-l'Île. Classe énergie : C - Classe climat : B. Pour plus d'informations, contactez Cécile DUBOQUET au 0643280381, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234, les honoraires étant à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette propriété rare en front de mer offre un emplacement privilégié au cœur des dunes, dans un environnement naturel préservé. Avec une superficie d'environ 6 700 m², dont une partie constructible, cette maison de luxe à vendre se compose de trois habitations indépendantes, idéales pour une résidence familiale de prestige, une maison de vacances ou un projet patrimonial. La villa principale d'environ 180 m² dispose de volumes généreux, d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'une véranda et d'une terrasse en pierre, offrant une vue directe sur la dune et la nature environnante. Les deux dépendances, facilement aménageables, offrent un potentiel d'évolution et de construction considérable, qu'il s'agisse d'accueillir des amis ou de créer des gîtes. Ce bien unique s'adresse à une clientèle souhaitant combiner espace, intimité, nature et océan.

iad France - Ginette Porhel vous propose : NANTES Quartier LONGCHAMP - AMÉRICAINSDécouvrez cette belle maison familiale rénovée en 2023 d’une surface Carrez de 145 m² et sa jolie cour arborée, située dans un quartier prisé et une rue paisible.Au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable de 47 m² vous attend, incluant une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et aménagée, neuve, avec son îlot en quartz et un carrelage en PORCELANOSA. Cet espace est ouvert sur le salon et la salle à manger, parfait pour des moments conviviaux en extérieur.À l’étage, un bel escalier vous conduit à un palier bibliothèque desservant trois grandes chambres, dont une parentale de 22 m² avec cheminée fonctionnelle et plafond cathédrale. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, tout en conservant l’esprit d’époque avec un parquet ancien.La troisième chambre de 14 m², dotée d’un plafond cathédrale, comprend un escalier menant à une spacieuse mezzanine de 27 m² avec deux bureaux.Un studio indépendant de 12 m² avec chambre en mezzanine offre un potentiel unique pour un aménagement selon vos envies ou la possibilité de location grâce à une entrée séparée.Un grand garage avec porte électrique neuve complète cet ensemble.Idéalement située, la maison se trouve à proximité des écoles Longchamp, du collège Berlioz et des lycées Perverie et Loquidy. À seulement 100 mètres des transports en commun (Bus C2 et 12) et à 200 mètres des commerces.C’est une opportunité pour un projet familial! Une visite est fortement recommandée!Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le bien : classe énergie D indice 231, classe climat D indice 37. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Ginette Porhel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606.

Sur l'île de Noirmoutier, cette jolie maison est située à La Guérinière, à seulement 50 mètres de la plage. Avec 132 m² de surface habitable sur un terrain de 723 m², cette maison au charme de l'ancien bénéficie d'un aperçu mer depuis l'étage, d'un jardin arboré et plusieurs espaces annexes avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un placard, une cuisine séparée et un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, offrant une atmosphère chaleureuse. Ce niveau abrite également une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres dont une spacieuse de plus de 20 m². Une véranda lumineuse prolonge la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'un balcon fermé qui ajoute un charme indéniable, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin clos permet de profiter d'un environnement calme à deux pas du littoral. Une dépendance peut accueillir une chambre, un atelier ou un espace de loisirs, sans oublier un garage et une cabane en bois qui enrichissent les possibilités d'aménagement. Le terrain, piscinable, est équipé d'un portail électrique et de places de stationnement supplémentaires. Ce bien se situe dans un secteur recherché de l'île, agréable toute l'année, proche des commerces et des pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, alliant cachet, volumes et potentiel, idéal pour un projet immobilier unique ou une résidence en bord de mer. Une ambiance unique, propice au coup de cœur. Zone blanche du PPRL. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, réalisé selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1710 euros et 2390 euros. Contact (EI) : Cécile DUBOQUET 0643280381. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 535 398 234. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison à vendre à Nantes, située stratégiquement entre le quartier animé du Rond Point de Vannes et le paisible secteur de Monselet. Cette maison de ville se caractérise par une magnifique pièce de vie de 57 m², redessinée par un cabinet d'architecture intérieure. Lumineuse et offrant une vue sur le jardin avec piscine, elle garantit une circulation fluide et un aménagement optimisé, créant ainsi une atmosphère accueillante et conviviale. Attribuée à une cuisine signée Porcelanosa, cette maison à acheter à Nantes révèle une transparence grâce à une baie vitrée à galandage. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau au design soigné, ainsi qu'un bureau et un dressing. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie, un local piscine et un garage, complétant un espace habitable total de 116 m², avec 27 m² supplémentaires pour le sous-sol et 21 m² pour le garage. Prix : 680 000 €, soit 648 000 € net vendeur et 32 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à visiter le site www.georisques.gouv.fr pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.