ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 12)

BARNES La Baule vous présente un superbe appartement à vendre d'environ 32 m², idéalement situé au cœur de La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé au 3ème étage, ce bien entièrement rénové offre une vue panoramique sur la mer. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'un espace optimisé avec un coin nuit aménagé et une cuisine fonctionnelle. Vous aurez également accès à un local vélo et à un parking commun au sein de la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 720 €/an. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à La Baule-Escoublac.

En exclusivité, cette maison est à vendre dans la charmante commune de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 150 m de la thalassothérapie et des plages de la Source, cette villa entièrement rénovée et agrandie en 2024 constitue une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Pornic. Avec ses 53 m² lumineux qui combinent salon, salle à manger et cuisine moderne, chaque espace a été soigneusement pensé pour un quotidien agréable. La suite parentale au rez-de-chaussée, avec dressing et salle d'eau privative, offre une vraie autonomie, tandis qu'une seconde chambre spacieuse et un cellier apportent fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une de près de 35 m² au sol, ainsi qu'une salle d'eau et un espace grenier. Le terrain clos de 520 m² dispose d'une piscine chauffée et d'un atelier. Cette maison de luxe à vendre à Pornic propose également des prestations modernes, telles qu'une excellente performance énergétique grâce aux pompes à chaleur et un système de domotique intuitif. Profitez d'un bien rare, offrant un confort de vie optimal, à proximité de la mer, de la gare et des commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 € et 870 €, abonnements compris.

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Brissac-Quincé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette propriété du XIXe siècle offre une surface habitable d'environ 170 m² sur deux niveaux, agrémentée d'un vaste grenier. Un joli jardin entoure la maison, comprenant une piscine sans vis-à-vis, un potager bien exposé, et un garage, le tout sur un terrain clos d'environ 1 650 m².Derrière la grille, vous découvrirez une allée fleurie et une belle architecture Napoléon III. À proximité, l'animation des commerces, du marché hebdomadaire et des établissements scolaires ajoute à l'attrait de cette maison.À l'intérieur, les hauts plafonds et les éléments d'origine créent une atmosphère accueillante. L'entrée en carreaux de ciment mène à un séjour lumineux avec accès direct au jardin et à un salon chaleureux avec cheminée en marbre. La cuisine familiale, spacieuse et lumineuse, offre une vue sur l'extérieur grâce à son extension vitrée.À l'étage, quatre chambres spacieuses et une salle de bain/douche conservent les caractéristiques d'époque. Le second étage, avec son vaste plateau et sa charpente apparente, offre d'innombrables possibilités d'aménagement. Un garage, une buanderie, une cave et deux appentis en pierre complètent cet ensemble.Le jardin, complètement clos, propose un cadre exceptionnel avec sa piscine ensoleillée, un espace de déjeuner ombragé et un potager avec serre ancienne.Cette maison rare allie avec charme le style ancien, un jardin authentique et la proximité des commodités, tout en étant située à seulement 15 minutes de la gare TGV Angers-Saint Laud, avec un accès rapide aux autoroutes A87/A11.Pour plus d'informations, contactez Valérie au 06 02 18 65 59, agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses magnifiques plages, cette maison de luxe à vendre à LE FENOUILLER se distingue par son architecture unique de 270 m² habitables, érigée sur une parcelle paysagée de plus de 1350 m². Ce havre de paix, sans vis-à-vis, comprend une maison d'architecte principale et une seconde habitation, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature et design. L'intérieur de la maison principale de 170 m² présente une pièce de vie spacieuse de 72 m², dotée d'un plafond en bois, d'un sol en terre cuite et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine équipée s'intègre parfaitement à cet espace. L'aménagement nuit comprend trois chambres, dont une majestueuse suite avec salle de bains de 17 m². La seconde habitation de 100 m², idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle, possède un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que deux chambres à l'étage, agrémentées d'un sauna. La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique de qualité, avec chaudière hybride, panneaux solaires et domotique, assurant un confort moderne. À l'extérieur, une terrasse de 100 m², protégée par une pergola bioclimatique, s'étend vers un jardin enchanteur, agrémenté de bassins à nénuphars et d'une cascade. Les essences méditerranéennes comme les palmiers et les oliviers complètent ce tableau serein. Deux garages et une chaufferie ajoutent à l'attrait de cette propriété exceptionnelle, située près des commerces et des écoles. Cette maison est une véritable invitation à la tranquillité, à proximité des Sables d'Olonne et à une heure de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 2050 euros et 2860 euros. Contact : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08. Agent commercial RSAC 2024AC00099. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - Située à proximité du Parc de Procé, cette belle maison familiale de 218 m² est présentée par Daniel Féau Nantes-Atlantique. Elle saura vous charmer avec ses volumes généreux, son agencement conçu pour le confort de toute la famille, son jardin arboré et ses deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Un grand garage permet de stationner aisément deux véhicules ainsi que les vélos et équipements de la famille. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent un cadre convivial et lumineux. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur pour des repas en plein air en toute simplicité. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau et une buanderie. À l’étage, quatre belles chambres de 21 à 14 m², chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissent confort et intimité. Une spacieuse salle de jeux, un second bureau et un grenier complètent cet étage. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville. Une adresse idéale pour votre achat de maison à Nantes, offrant espace, confort et qualité de vie.

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier Saint-Félix à Nantes, Loire-Atlantique, cette magnifique maison à vendre, datant de la fin du XIXème siècle, d'une surface d'environ 250 m² habitables. Située sur un terrain arboré de 500 m², ce bien saura combler les besoins d'une famille avec ses vastes espaces comprenant un double salon, une salle à manger avec cheminée, 7 chambres et 4 salles d'eau. Au rez-de-jardin, vous disposerez également d'un studio indépendant ainsi que d'une grande pièce dédiée à la télévision ou à des activités créatives. Ce bien est complété par une cave à vin, une buanderie et un garage fermé. Nichée dans un quartier familial dynamique et bien desservi, cette maison permet de profiter d'une vie quotidienne simplifiée grâce à un accès rapide au centre-ville. Les travaux de qualité réalisés en 2014 garantissent un confort optimal tout en préservant l'authenticité de l'ensemble. Vous serez charmé par les éléments d'époque tels que les parquets, les moulures et les cheminées, ainsi que par la luminosité qui inonde chaque pièce. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2990€ ~ 4050€.

Nichée au cœur de La Baule, cette élégante villa des années 1910 rénovée avec soin conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne. Ses 150 m² répartis sur trois niveaux offrent des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour une vie familiale. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les deux pièces de vie spacieuses et lumineuses, où le goût raffiné des aménagements s'exprime pleinement. Une véranda orientée plein sud, baignée de lumière naturelle, prolonge le salon principal et vous invite à vous détendre tout au long de l'année. Au second étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale qui apporte une atmosphère singulière et chaleureuse. Les trois chambres sont tout aussi accueillantes, accompagnées de deux salles d'eau contemporaines. Un espace bureau au rez-de-chaussée, ouvert sur une petite véranda donnant sur un écrin de verdure, constitue un cadre idéal pour le télétravail. Deux grandes caves au sous-sol complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement pratiques. Située à moins de 400 mètres de la gare et de la plage, et à 100 mètres de l'avenue de Gaulle, cette villa bénéficie d'une localisation prisée. Elle est entourée d'un environnement où commerces, écoles et parcs sont facilement accessibles. **Caractéristiques techniques** - Surface : 150 m² - Année de construction : 1910 - Taxe foncière : 2000 € par an - Charges de copropriété : 25 € par mois - DPE : C (131 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Présence de balcon et terrasse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Ref.4343 : Beau manoir restauré à vendre en Mayenne, limite Bretagne. Cette propriété est située en Mayenne, dans l’ancienne province historique de l’Anjou, aux confins de la Bretagne et non loin du Maine. En pleine campagne, l’environnement immédiat est bocager et champêtre. Une petite ville historique et médiévale assure les services à quelques kilomètres. Une base de loisir/camping avec un lac de 50 ha, offrant de multiples activités se trouve à 15 minutes en voiture. Cet ancien manoir du 16e siècle, stratégiquement situé à la frontière avec la Bretagne, servait de maison de collecte de la gabelle. A l’époque, la seigneurie comprenait une dizaine de fermes et s’étendait sur plus de 100 ha. Aujourd’hui, il s’agit d’une agréable demeure, agrandie d’une longère au 19e siècle. La bâtisse est édifiée en pierre de moellon, recouverte d’un enduit au ton ocre. Les encadrements des fenêtres sont en pierre de tuffeau ou en brique, les chainages sont en pierre rousse. L’ensemble est recouvert d’ardoise. La demeure est édifiée Est/Ouest. On accède à l’intérieur du manoir par une porte surmontée d’une accolade et de pots-à-feu. La surface totale est de 540 m² environ et comprend 2 parties qui sont communicantes autant qu’elles peuvent être indépendantes : le manoir et la longère. LE MANOIR (285 m²) : Au rez de chaussée : entrée (16 m²), 2 salons (33 et 36 m²), cuisine (23 m²), chaufferie, garde-manger et wc ; l’ensemble est réparti autour d’un magnifique escalier à vis en bois, dans un style gothique. Au 1er étage : chambre de maître (35 m²) avec salle de douches et de bains, dressing et wc, salle de loisir (26,5 m²), chambre (23 m²), salle de douches et wc. Au 2e étage : 2 chambres (20 m² chacune) et salle de douches avec wc. L’intérieur du manoir est typique de son époque et a conservé ses attributs défensifs. Des murs épais, tout de même percés de plusieurs ouvertures, des poutres et solives apparentes, des sols en terre cuite et des cheminées monumentales. L A LONGERE (255 m²) : Au rez-de-chaussée, en enfilade : salon de jeu avec départ d’escalier et wc, accès à la piscine couverte (9x4 chauffé par pompe à chaleur), salle à manger, cuisine, petit salon avec départ d’escalier, 2 chambres, 2 salles de douches avec wc. A l’étage : 4 chambres, 4 salles de douches avec wc. Cette partie, dont la construction remonte au 19e siècle, a parfaitement été aménagée pour recevoir du monde. Elle offre une bonne capacité de couchages et de salles d’eau en bon état d’usage. Les pièces en enfilade apportent beaucoup de vie à cette partie car les pièces communiquent parfaitement entre elles. On imagine facilement la convivialité qui y règne, en passant d’un salon à un autre sans avoir à pousser de porte. La propriété a été restaurée intégralement depuis sa transmission en 2 campagnes de travaux ; tout d’abord la longère dans les années 2000, puis le manoir en 2006-2007. Les deux entités sont indépendantes en chauffages, système électrique, sanitaires et arrivée d’eau. La propriété dans son ensemble, offre une bonne capacité d’accueil qui peut être utilisée en globalité au quotidien aussi bien qu’occasionnellement dans l’année pour recevoir du monde. Les travaux qui ont été fait sont de grande qualité. La restauration faite par les propriétaires actuels il y a une vingtaine d’années a été faite intégralement et avec soin. La qualité architecturale originelle a été respectée et même mis en valeur. Au Sud-Est de la propriété se trouve une dépendance couverte en ardoise. Elle comprend deux pièces de 90 et 40 m², à usage de remise et garage ; à proximité de la longère, un bâtiment avec deux places de garages ; à l’Ouest du manoir, 2 bâtiments, probablement d’anciennes soues à cochon couverts en ardoise. L’ensemble du terrain est ceint de haies. Une partie des arbres constituant le parc a été planté par les propriétaires actuels, la végétation est belle et commence à s’étoffer. On y trouve des chênes, tilleuls, marronniers, et de nombreux fruitiers. L’écrin de verdure autour de la propriété offre un périmètre d’agrément non démesuré pour l’entretien. Au Sud de la propriété se trouve un verger et au Nord une châtaigneraie. Puit dans le parc. L’ensemble est d’une surface totale de 1 ha 40 a 76ca.

À Saint-Marc-sur-Mer, dans un cadre préservé et confidentiel, cette villa face à la mer offre un environnement serein à l'abri des regards. Édifiée sur un parc paysager de plus de 2400 m², elle comprend une piscine chauffée, permettant de profiter d'un panorama exceptionnel sur la côte et l'océan. Avec une surface totale de près de 520 m², dont environ 250 m² habitable, la propriété se compose de volumes spacieux et lumineux. Le salon d'environ 65 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur l'océan, prolongée par une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale et deux chambres confortables, tandis que l'étage propose deux bureaux, dont l'un surplombe la mer, ainsi qu'une suite parentale face à l'océan. Les combles offrent la possibilité d'un aménagement supplémentaire, et le sous-sol de 190 m² permet différents usages, y compris le stationnement de trois véhicules. À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter de la vue maritime dans une atmosphère paisible, tandis qu'un jardin paysager, équipé d'un arrosage automatique, enrichit cet havre de paix. Ce bien unique combine emplacement privilégié, confidentialité et accès direct au sentier côtier, tout en offrant confort et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5390 euros et 7340 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

BARNES La Baule vous présente cette magnifique maison à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Avec plus de 200 m², cette maison contemporaine, rénovée en 2021, se trouve à proximité immédiate du marché et de la plage. Son architecture en ossature bois et ses volumes généreux sauront vous séduire. Vous apprécierez la vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée, baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin exposé plein sud. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de douche, offrant ainsi un confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres et deux salles de douche, parfaites pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé avec piscine hors sol. Ce bien est également doté d'un grand garage et de nombreux stationnements. Une opportunité rare pour savourer la vie à Pornichet tout au long de l'année. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

Dans le quartier du Lac de Maine à Angers, cette maison historique du XIXe siècle offre environ 232 m2 habitables sur une parcelle de plus de 1100 m². Cette propriété se distingue par sa luminosité et ses beaux volumes qui renforcent le charme de ce lieu chargé d'histoire. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie inondée de lumière, répartissant un salon et une salle à manger. Un couloir mène à une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'à une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprend actuellement quatre chambres confortables et une salle d'eau. Une superbe terrasse surplombe le parc et offre une vue panoramique sur les environs. Un demi-sous-sol en rez-de-jardin complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos désirs. Cette maison de caractère est idéale tant pour une vie familiale que pour une activité professionnelle, pouvant accueillir des bureaux. Elle bénéficie d'un emplacement prisé et verdoyant, proche des commodités, et à seulement 6 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870 euros et 5280 euros. Contact : David Courtin - 06 45 96 66 20 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous présente un superbe hôtel particulier à vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Surplombant une place dégagée du quartier Monselet, cet hôtel particulier du début du XXe siècle, construit en pierre de Richemont, s'étend sur 360 m² habitables (hors sous-sol et combles) et est entouré d'un jardin paysagé d'environ 400 m². Les propriétaires successifs ont su conserver tout le charme de l'ancien avec des éléments d'origine tels que cheminées en marbre fonctionnelles, moulures, dorures, fresques intégrées, huisseries et parquets en acajou et chêne massif. Cette élégante maison aux volumes impressionnants se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un hall de réception lumineux, donnant sur le jardin et desservant un grand bureau jouxtant l'entrée, un salon en angle et une vaste salle à manger avec vue sur la place, ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée avec accès au jardin, un WC et un vestiaire. Au premier étage, accessible par un majestueux escalier en pierre, l'espace familial comprend trois très grandes chambres avec salles de bain en suite et un WC séparé. Le second étage, accessible par un escalier en bois, offre 6 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureau ou salle de sport. Au dernier étage, des combles mansardés sont également disponibles pour un aménagement supplémentaire. Au sous-sol, plusieurs espaces, actuellement utilisés comme buanderie, cave, dressing, peuvent être transformés en salle de sport ou de cinéma. Le jardin bien orienté plein Sud et sans vis-à-vis direct se prête à divers aménagements, incluant la possibilité d'installer une piscine. En fond de parcelle, un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules complète ce bien d'exception. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une maison à vendre à Carquefou, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception, entièrement rénovée en 2022, s'étend sur 447 m² sur un terrain paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une suite parentale somptueuse, idéale pour des moments de détente. Vous y trouverez également un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Cette vente maison Carquefou inclut des prestations de qualité, telles qu'une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage capable d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité et son état impeccable font de cette propriété un bien unique à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac, idéalement situé dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. À seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces, cet appartement séduira par sa décoration soignée et ses volumes confortables. Son agencement optimisé dispose d'une belle pièce de vie accompagnée de deux chambres, le tout agrémenté de plusieurs balcons. Une cave complète ce bien rare, parfait en tant que pied-à-terre pour vos séjours à La Baule. Avec un emplacement privilégié, vous profiterez pleinement d'un art de vivre agréable à portée de main. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 850€ ~ 1190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, magnifique maison d'architecte bioclimatique située à SAINT NAZAIRE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété se trouve au cœur du quartier recherché de Villes-Martin, à seulement 80 mètres du front de mer et du sentier côtier. Édifiée en 1871, elle a été soigneusement réinterprétée au fil des ans et s'étend sur environ 175 m² habitables, sur une parcelle agréable de 600 m². Rénovée en 1986 par un architecte nantais, cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux utilisés. L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec cheminée centrale et un accès direct à une vaste terrasse prolongée par le jardin. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, est équipée d'un espace dînatoire et d'une buanderie. Ce niveau dispose également de WC. Les étages offrent une distribution fluide, idéale pour une vie de famille, avec cinq chambres lumineuses, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le dernier étage, plus intime, peut servir de chambre d'appoint, de bureau ou d'espace de lecture. À l'extérieur, le jardin arboré garantit une ambiance paisible et privée, renforcée par un garage de 25 m², deux abris de jardin, un puits actif et deux places de stationnement. Une propriété de caractère, où l'architecture, la lumière et la proximité de l'océan créent un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. 3.63% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 675 000 euros net vendeur. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 200 euros et 3 010 euros (prix indexés sur 2021-2024). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ VIMMO Je vous propose une maison de plain-pied de 88m2, située à Sainte-Pazanne, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Proche du centre bourg, cette maison se compose d'une entrée qui donne sur une pièce de vie, un séjour/salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte, un bureau, deux chambres, une salle d'eau (à rafraîchir) et un WC indépendant.En annexe, vous trouverez un garage, une cave, des combles pour le rangement, une arrière cuisine et une véranda d'été. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 850m2, avec un jardin paysagé et aménagé, ainsi qu'un puits. À noter : toutes les ouvertures sont très récentes, volets électriques solaires, ravalement extérieur prévu en 2025 et chauffage par radiateurs au gaz (chaudière de 2018). Des travaux de mise à jour sont à envisager à l'intérieur, notamment pour la salle d'eau.Ce bien n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour planifier une visite.

Découvrez cette Maison à vendre à Sautron, située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette propriété est nichée au coeur d'un parc arboré, dans un quartier prisé et verdoyant. Accessible par une allée d'accueil, la maison contemporaine offre 230m2 d'espace de vie de plain-pied. Elle se compose d'un vestibule d'entrée, d'un agréable séjour cathédrale traversant, exposé est-ouest, agrémenté d'une cheminée. À cela s'ajoutent une salle à manger et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, toutes deux donnant sur un jardin d'hiver et une terrasse. L'espace nuit inclut une belle suite parentale avec chambre, dressing en bois de teck, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. Le jardin dispose également de deux autres chambres, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle de bains et de toilettes. Une buanderie et un garage double complètent cette offre. Les équipements incluent une huisserie en double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur thermo-dynamique et des panneaux solaires électriques. À l'extérieur, vous trouverez un cabanon, un belvédère chinois, des allées, des terrasses, une cuisine d'été, des pelouses et de beaux massifs fleuris, ainsi qu'un potager et plusieurs réserves d'eau de pluie, le tout sur un terrain d'environ 2781m2. L'ensemble est très bien entretenu et se situe à proximité des écoles et des activités de loisirs, avec un accès à la ligne de bus 69 pour rejoindre facilement le centre-ville de Nantes.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous invite à découvrir cette maison à acheter à La Chapelle Sur Erdre, située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette propriété unique au caractère affirmé offre une superficie habitable de 600 m², comprenant une vaste entrée, une cuisine séparée, une triple réception de 70 m², et un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle. Vous trouverez également un bureau, une bibliothèque, huit chambres et quatre salles de bain. Le sous-sol, entièrement aménagé, abrite une cuisine, une salle à manger, une salle de sport et un sauna, ainsi que des espaces de rangement tels qu'un atelier, des caves et un local technique. En plus d'une dépendance de 116 m², cette maison à vendre à La Chapelle Sur Erdre comprend un garage double de 20 m², le tout sur un parc boisé de 13 000 m² avec un étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis ajoutent à l'attrait de cette propriété au charme inimitable. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ Domaine LA POTERIE / PROCHE BORDS DE L'ERDRE A seulement quelques minutes des bords de l'Erdre, dans un cadre exceptionnel et préservé, cette magnifique maison familiale rénovée par architecte en 2008 offre un art de vivre rare, entre élégance, confort et discrétion. Développée pour répondre aux attentes d'une vie familiale, elle propose de superbes volumes baignés de lumière, une atmosphère chaleureuse et 6 belles chambres, idéales pour une grande famille ou pour concilier résidence principale et espaces de travail dédiés. Nichée au coeur d'un terrain de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une parfaite intimité, sans aucun vis-à-vis. A proximité du tram train. Sa situation privilégiée, à proximité du Château de la Poterie et de l'Erdre, en fait une adresse particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, sérénité et qualité de vie. Une demeure rare sur le secteur, destinée à une clientèle en quête d'espace, de standing et d'un environnement de premier ordre. Dossier complet sur demande uniquement. Visite sur rendez-vous. Mandat n° 454778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD , au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR BERNARD Patrice agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Performance énergétique D - Estimation des coûts annuels d'énergie 3 500 euros (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : maison de luxe à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette villa d'architecte contemporaine surplombe l'une des plages les plus appréciées, offrant une vue imprenable sur l'océan. Installée sur un terrain d'environ 3 900 m², la propriété assure une intimité totale grâce à son environnement préservé. Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage, tout en étant à proximité du centre de Saint Marc sur Mer et de ses commerces. Avec 247 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison a été conçue pour mettre en valeur la vue sur la mer. Le premier niveau abrite une vaste pièce de vie lumineuse, dotée de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse surplombant l'océan, équipée d'un store banne de qualité supérieure. L'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec une vue magnifique sur la mer. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, une salle de jeux et un jacuzzi sur la terrasse. Un sous-sol d'environ 200 m² ajoute une dimension unique à ce bien, avec une salle de sport et une cave à vin. Les extérieurs paysagés complètent ce cadre idyllique entre terre et mer. Pour plus d'informations, contactez Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule.

À quelques pas des plages de Saint-Marc-sur-Mer, découvrez cette charmante maison familiale d'environ 220 m², idéalement située dans un environnement résidentiel paisible et à moins de 550 mètres de la plage. Cette propriété, implantée sur une belle parcelle arborée de 1 070 m² en impasse, offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un agencement propice à la vie familiale. À l'entrée, le salon-séjour lumineux est haut de plafond, équipé d'un poêle à bois et s'ouvre sur une vaste terrasse qui prolonge le jardin, créant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose également d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde grande chambre. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, et un bureau enrichi d'une bibliothèque murale. De plus, deux greniers offrent un potentiel d'agrandissement pour une chambre supplémentaire ou une salle de loisirs. Proche des plages et des commodités à moins de 15 minutes à pied, cette maison conjugue confort familial, espaces généreux et qualité de vie en bord de mer. Prix de vente : 699 900 euros, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 680 000 euros (2.93% de frais). Pour toute information sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 euros et 2750 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (2.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre® - Situé en plein coeur du centre-ville, cet appartement de 205 m² offre un cadre de vie exceptionnel de plain-pied, où confort et élégance se mêlent dans une petite copropriété sécurisée de seulement 8 logements. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 60 m², avce une hauteur sous plafond de 3,68 m et un parquet en chêne massif, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct au jardinet, possède également une arrière-cuisine. L'agencement de l'appartement comprend une suite parentale de plain-pied pour un confort optimal. Un niveau inférieur lumineux en souplex comprend trois autres chambres, dont une seconde suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et des WC, offrant espace familial et intimité. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardinet privatif de 33 m², parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Un box en sous-sol de 15 m² et une place de parking avec accès direct à la cuisine et au jardinet viennent compléter cet appartement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. À savoir : Chauffage électrique, double portail sécurisé, appartement neuf de 2024, tout-à-l'égout, huisseries double vitrage, petite copropriété de 8 appartements, charges annuelles d'environ 780 euros (entretien général, taxe foncière, éclairage). Pas de procédures en cours.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Découvrez nos biens dans les régions des Pays de la Loire et notamment à Cholet. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES LA BAULE : Face à l'océan et aux jardins classés de l'emblématique hôtel Barrière Le Royal, cette villa d'architecte bénéficie d'une adresse confidentielle au coeur du prestigieux quartier des Grands Hôtels à La Baule. Dans un environnement particulièrement recherché, elle offre un cadre de vie rare où la mer et la nature composent un décor d'exception. Édifiée dans les années 90 par l'architecte Lionel Bureau, cette propriété développe 215 m² habitables sur une parcelle de 260 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle séduit par ses volumes généreux et ses vues privilégiées sur l'océan et les jardins du Royal. La pièce de vie principale, développant près de 62 m², s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert et s'ouvre sur deux balcons offrant un panorama dégagé les jardins paysagers et classés du Royal. Une cuisine indépendante ainsi qu'un second salon complètent ce niveau de réception, développant au total près de 94 m² d'espaces de vie. L'espace nuit accueille quatre suites parentales disposant chacune de leur salle de bains privative, dont deux bénéficient d'une vue sur l'océan et les jardins. Un espace complémentaire en rez-de-chaussée permet d'envisager une cinquième chambre ou un bureau supplémentaire. Véritable signature de la propriété, le rooftop de 31 m² dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la baie de La Baule, l'océan et les jardins verdoyants de l'hôtel. Doté d'un barbecue, d'un point d'eau, d'une alimentation électrique et de nombreux rangements intégrés, il constitue un lieu privilégié pour recevoir et profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la baie de La Baule, sans le moindre vis-à-vis. En rez-de-chaussée, un garage privatif, une salle d'eau avec WC et un vaste local vélos complètent les prestations de cette adresse rare, située à quelques pas de la plage et des lieux emblématiques de La Baule. Une villa singulière où l'architecture, l'emplacement et les vues exceptionnelles se conjuguent pour offrir un art de vivre parmi les plus recherchés de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 1 800 000 euros Net vendeur). DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 euros et 5 548 euros (prix indexés sur les années 2022, 2023, 2024 abonnement compris). Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karacterre ® CHOLET vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Alliant charme historique et luminosité, cette maison offre près de 200m2 habitables. Développée sur 4 niveaux, elle se distingue par de généreux volumes et hauteurs de plafond, le tout dans un cadre unique entre la gare et le cœur de ville. Au rez-de-chaussée, une jolie entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'un accès au jardin et des W.C. La cuisine, entièrement modifiable, offre un potentiel créatif. Une pièce de 13m2 s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre avec cheminée et balcon offrant une vue sur le terrain, accompagnée de trois autres chambres disposant d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une double pièce de 34m2, idéale pour créer une chambre, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants selon vos projets. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au cœur du quartier République avec toutes les commodités à proximité, offre un cadre de vie rare. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire ! A savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400 euros. Prévoir un budget de rénovation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toute la région Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à PETIT MARS, situées dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce domaine exceptionnel se trouve au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité de l'Erdre, reconnue comme l'une des plus belles rivières de France. Ce haras unique est idéal pour une activité équestre de haut niveau ou un projet de résidence. Derrière de gracieuses grilles en fer forgé, le domaine offre un cadre harmonieux où l'aménagement des espaces extérieurs et des infrastructures répondent parfaitement aux besoins des professionnels du cheval. En tant que référence internationale, ce haras constitue un outil de travail précieux, entièrement opérationnel, dédié à l'élevage, à la reproduction, à l'entraînement, à la compétition et à la valorisation de chevaux de haut niveau.S'étendant sur 169 hectares, dont 65 hectares en pleine propriété, le domaine comprend de vastes prairies balayées par le vent, offrant des conditions optimales pour les chevaux. Les infrastructures équestres en excellent état incluent : * 132 boxes * 6 boxes de poulinage entièrement équipés * 2 stabulations collectives pour juments et poulains * 14 paddocks extérieurs * 16 paddocks en herbe. Les installations sportives de premier choix comprennent : * Un manège couvert de 67 x 20 mètres * Une carrière extérieure de 100 x 60 mètres * Deux ronds d'Havrincourt. Le domaine est également équipé de plusieurs infrastructures nécessaires à une exploitation professionnelle : hangar de stockage, laboratoire, centre de reproduction, et bien plus encore. Il dispose de 23 logements indépendants, allant du studio au T3, représentant une surface totale d’environ 937 m², parfait pour accueillir le personnel et les cavaliers. Cette maison de luxe à acheter à PETIT MARS représente une opportunité unique pour développer ou pérenniser une activité équestre dans un cadre naturel d'exception. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.