ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 9)

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à vendre à Nantes, située à quelques kilomètres de la ville, dans un parc arboré de cinq hectares. Édifiée en 1720, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Accédez à cette maison de caractère de 423 m² habitables via une allée élégante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée avec un escalier en pierre, desservant des pièces de réception lumineuses : bibliothèque, salon séjour avec cheminée, salle à manger avec parquet Versailles, et cuisine équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Ces espaces de vie communiquent directement avec l'espace piscine, qui dispose d'une terrasse spacieuse et d'une cuisine d'été avec cheminée barbecue, ainsi qu'une salle de jeux attenante. Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une salle de billard, quatre chambres avec vue sur le parc et deux salles de bains. Le dernier étage offre un vaste grenier de 125 m², parfait pour un aménagement futur. Cette propriété comprend également un grand garage, une chaufferie moderne, un atelier, une cave à vin, des dépendances et un terrain de tennis. Située au cœur du bourg, elle est à proximité des commerces et des axes de communication, accessible en seulement vingt minutes depuis le centre de Nantes et son aéroport. Prix de vente : 1.890.000 € HAI, comprenant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : D Classe climat : D Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 8.270€ et 11.250€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Fiacre-sur-Maine, dans la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de maître du XIXe siècle a été soigneusement restaurée et est toujours parfaitement entretenue, offrant une architecture néo-classique qui surplombe la Sèvre. Avec une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux et un sous-sol de 117 m², cette demeure dispose également de vastes dépendances, comprenant un ancien chai de plus de 130 m² et une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux, ainsi que des caves, un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. Le tout est implanté sur un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares, riche en diverses essences. Une pompe à chaleur d’aérothermie a été installée en 2022 pour garantir un chauffage central efficace. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Cette maison Saint-Fiacre-sur-Maine à vendre offre tout le confort moderne et se situe à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Le prix de vente est de 1.890.000 € HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000 €. Le dossier de présentation est disponible sur demande. Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.83 € et 7.920 € par an. Ces prix sont basés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ – CO EXCLUSIVITÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette somptueuse maison à vendre au Croisic, entièrement rénovée en 2025, offrant 240,73 m² habitables (313,93 m² au sol) en front de mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette villa dispose de sept belles chambres, dont une master room de plain-pied avec salle de bains privative et d'une superbe pièce de réception très spacieuse de 80,89 m², totalement traversante. L'intérieur élégant inclut une cheminée insert, des fenêtres en aluminium double vitrage et coulissantes avec une vue exceptionnelle sur l'océan.À l’extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré avec piscine chauffée de 8,4 m x 4 m, équipée d'un volet de sécurité immergé. Un pool house avec local technique, douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un arrosage automatique, des éclairages extérieurs et un terrain de pétanque viennent compléter cet espace extérieur. Les volets en bois, les BSO brises soleil orientables, les volets électriques, le portail motorisé et le digicode renforcent le standing et la sécurité de cette propriété. Un local à vélos est également disponible pour profiter pleinement de la proximité avec le littoral et les pistes cyclables alentours. Des dépendances offrent une vue imprenable sur le parc et peuvent accueillir un bureau, une salle de sport ou un atelier d’artiste, selon vos besoins. Une autre dépendance permet un rangement facile pour le mobilier de jardin et les vélos. Une cave à vins est accessible depuis la pièce de vie via une trappe escamotable motorisée.Cette maison au Croisic à vendre conjugue luxe, modernité et authenticité dans un cadre privilégié. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, car une partie de cette maison, équipée d'une seconde cuisine et de deux chambres avec salles de douche à l'étage, peut être gérée de manière indépendante. Cet exceptionnel bien séduira les amateurs de tranquillité, à seulement quelques pas de la plage. À découvrir rapidement sur la côte sauvage du Croisic.Prix de vente : 2.475.000€ HAI, dont 5.15% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.353.780€.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.frChaudière gaz à condensation télécommandable à distance pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée et les radiateurs de l'étage. Fibre. Garage avec espace chaufferie et nombreux stationnements extérieurs.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.713€ et 2.317€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement haut de gamme à vendre aux Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ce bien d'exception, situé dans le quartier prisé des Présidents, offre une vue imprenable sur la Baie des Sables d'Olonne. D'une superficie de 107 m², l'appartement bénéficie d'un design contemporain et de matériaux de qualité supérieure pour un confort optimal. Occupant tout le 5ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, il se déploie sur deux niveaux. Au premier niveau, une spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, tandis qu'un couloir mène à une buanderie et à une chambre avec salle de bains. À l'étage en duplex, vous trouverez deux autres chambres avec salle de bains, dont une avec baignoire balnéo et vue mer. Un accès garage permet de rejoindre directement la corniche. Profitez de cette offre unique aux Sables-d'Olonne ! Ce bien inclus 2 lots et se situe dans une copropriété de 10 lots avec des charges annuelles d'environ 2300 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 1 075 000 €. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 €, soit 2,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez Charles VRIGNON, consultant megAgence, au 0783649016 ou par e-mail à charles.vrignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.À vendre, une maison d’architecte située à Piriac-sur-Mer, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, à seulement 300 mètres de la plage.Cette vaste maison avec piscine, implantée sur un terrain paysagé et clos de 2.881m², se distingue par son cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 213.68m² au sol (dont 171.21m² habitables), elle comprend un rez-de-jardin de 40.85m² avec garage.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire et toilettes séparées. La pièce de vie traversante de 70m² avec plafond cathédrale offre, d'un côté, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, et de l'autre, un salon séjour avec cheminée, ainsi qu'un second salon télévision en surplomb. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec bureau, master room, salle de bains privative avec douche et toilettes.À l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle de bains et toilettes séparées, et une chambre supplémentaire avec balcon terrasse. Au rez-de-jardin, une pièce multifonction, garage, espace lingerie, douche retour de plage et cave complètent ce bien.Le jardin, entièrement clos et paysagé, abrite une piscine chauffée avec volet immergé. Une dépendance comprenant le local technique de la piscine, un carport et une vaste terrasse extérieure viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à Piriac-sur-Mer.Chauffage électrique, fibre et système d'alarme sont également inclus.Le prix de vente est de 999.000€ HAI, dont 4.93 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 920.000€.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander un dossier de présentation.Contact : Arnaud MONTFORT +33 (0)6 17 25 40 19 amontfort@junot.frClasse énergie: DClasse climat: BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3.275€ et 4.431€. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cet immeuble de caractère situé au cœur de Basse-Goulaine. Ce bâtiment, parfait pour les investisseurs avisés, s'étend sur trois niveaux et abrite sept appartements, allant du T2 au T5, pour une surface totale de 450 m². Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée vous accueille avec deux T2 de 45 m² et un T3 de 60 m², récemment rénovés pour offrir un confort moderne. Ces logements sont équipés de cuisines contemporaines, de salles de douches élégantes, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage, garantissant une qualité de vie optimale. Au premier étage, un T3 de 60 m² et un T4 de 82 m² vous attendent, prêts à être personnalisés selon vos envies. Le deuxième étage propose un duplex T2 de 39 m² et un somptueux T5 de 118 m², entièrement meublé, offrant des espaces de vie spacieux et bien agencés. Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et à moins de 100 m des transports en commun. Sa proximité avec les grands axes routiers vers Nantes en fait un emplacement stratégique, assurant une forte demande locative et des rendements attractifs. **Caractéristiques techniques :** - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 450 m² - Nombre de pièces : 21 - Nombre de chambres : 14 - Nombre de salles de bain : 8 - Année de construction : 1986 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1200 m² - Nombre de parkings : 13 - Étiquette énergétique : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, aux inondations et aux contraintes locales peuvent être consultées sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par le vendeur et diffusés par Zefir en qualité d'intermédiaire. Ils sont communiqués à titre informatif et ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises ou à des vérifications indépendantes qui restent à la charge des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NOUVEAUTÉ - CO-EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesSituée à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette magnifique maison à vendre, érigée en 1922 sur un domaine de plus de 5,8 hectares, propose un cadre de vie exceptionnel en surplomb de l'Erdre, offrant une vue panoramique unique. Avec une orientation idéale, elle dévoile des perspectives spectaculaires au sud sur l'anse de Port-Jean et à l'ouest sur les rives de La Chapelle-sur-Erdre.Rénovée au début des années 2000 par un cabinet d'architecture de renom, cette villa de style XXe siècle s'étend sur 396 m² habitables (412 m² au sol) répartis sur trois niveaux, avec un sous-sol.La villa principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale traversante mène à de belles pièces de réception en enfilade, toutes exposées sud, et s'ouvrant sur une vaste terrasse surplombant l'Erdre. On y trouve un salon avec cheminée, une salle à manger, un second salon avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée côté ouest, prolongée par une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend aussi un dégagement, une cage d'escalier et des toilettes invités.Au premier étage, trois chambres exposées sud avec balcon, dont une avec salle d’eau et toilettes privatives, une chambre centrale avec un dressing attenant, et un espace parental indépendant doté d'une master room avec cheminée, salle de bains complète (douche, baignoire, toilettes, bidet) et vaste dressing. Le second étage dispose d'un salon palière, de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante, d'une salle d'eau accessible depuis l'une des chambres, et de toilettes séparées avec lave-mains. Un grenier isolé et l'accès aux combles sont également présents.Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie et plusieurs pièces annexes couvrant toute la surface de la maison.La propriété comprend également des dépendances avec garages et un logement indépendant de 70 m² dans les anciennes écuries, entièrement aménagé avec pièce de vie à plafond cathédrale, cuisine, chambre, salle d’eau et toilettes. Une autre dépendance largement vitrée côté ouest de 77 m² abrite un bureau et une salle de billard au rez-de-chaussée, et un vaste espace aménagé au premier étage.Une orangerie ancienne à réhabiliter se trouve dans un charmant potager clos de murs en pierre. De plus, un court de tennis et un garage à bateau viennent compléter cet ensemble remarquable. Implantée dans un parc paysager magnifique en bordure directe de l’Erdre, l'environnement est d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec une exposition solaire idéale.Prix de vente : 2 750 000 € HAI, incluant 5.15 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 615 250 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Classe énergie : EClasse climat : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 10 220 € et 13 890 €.Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Karacterre®. À vendre, une maison contemporaine baignée de lumière, située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Érigée à seulement 300 mètres de la prestigieuse plage Benoît, cette propriété rare combine le confort à un cadre serein et agréable. Avec une surface habitable d'environ 114 m², cette élégante maison se niche au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, parfaitement orienté Sud et Ouest. À l'entrée, vous découvrirez une luminosité naturelle impressionnante et des espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, élégamment mise en valeur par une verrière de style atelier, ainsi qu'une arrière-cuisine, une lingerie, une salle de douche pratique après la plage et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres lumineuses, de deux salles de douche, dont une attenante à une suite, complétées par des WC séparés. Cette configuration favorise une circulation fluide et agréable, idéale pour des moments de détente en famille. À l'extérieur, la maison s'adapte parfaitement à un mode de vie en bord de mer avec : - Une terrasse ensoleillée accessible depuis les pièces de vie - Un cabanon de jardin pour le stockage de vélos et d'équipements nautiques - Une place de stationnement privée Le tout situé à proximité immédiate des plages de sable fin et de toutes les commodités. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare pour ceux recherchant une villa à acheter à La Baule-Escoublac, alliant modernité, confort et proximité avec la mer. À noter : Maison conforme aux normes actuelles, excellente isolation, double vitrage, chauffage électrique, exposition Sud-Ouest, terrasse, jardin clos, stationnement. Cette annonce est gérée par l'agence Karacterre, spécialisée dans les biens authentiques. Estimation gratuite sur demande. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial, RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS. Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1970.00 et 2700.00 €.

Situé au cœur du centre de Pornic, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet Appartement à vendre de type 3, en conformité avec les normes PMR, se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée de petite taille. Avec une superficie de 77 m², il offre un espace de vie ouvert, lumineux, comprenant un salon-séjour-cuisine donnant sur une terrasse de 8,5 m² exposée plein sud. L'appartement dispose également d'une buanderie, de 2 chambres (12,25 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un parking fermé. Le prix de cet Appartement à acheter à Pornic est de 557 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite ou pour vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. DPE : A/A. Les charges annuelles s'élèvent à 1500 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Oudon, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison contemporaine aux lignes épurées, offrant une surface habitable de 173 m². Cette propriété comprend une entrée, une pièce à vivre de 75 m² avec cheminée suspendue donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bain et terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Le terrain clos et paysager de 2 154 m² dispose d'une piscine chauffée de dimensions 8x4,5 m et d'une terrasse en bois. Un double garage de 48 m² et un abri de jardin complètent cette offre. Avec un DPE de A/A, le coût annuel en énergie pour un usage standard est estimé à 1249 euros (en 2015). Le prix de vente de cette maison est de 529 000 euros HAI, incluant 3,9 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 510 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Oudon, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par courriel à h.maury@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 447999. Les informations sur les risques pouvant affecter ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison de maître du 19e siècle, d'une surface habitable de 198 m², se situe au cœur d'une charmante ville des bords de Loire. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine. Au premier niveau, vous trouverez une suite parentale comprenant un bureau, une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre et une salle d'eau. Le second niveau abrite trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le terrain constructible et divisible, clos de murs en pierre, s'étend sur 1912 m² et est orienté plein sud, incluant également une piscine de 10x5 m. Un garage et des dépendances de 120 m² complètent ce bien. Située à seulement 17 minutes de Nantes centre en train, cette maison est idéale pour ceux recherchant un achat de maison à Ancenis-Saint-Géréon. DPE : F/F. Prix : 549 000 euros HAI (honoraires inclus). Pour organiser une visite, contactez Hervé MAURY au 0668280044 ou par email à h.maury@proprietes-privees.com. Mandat réf : 446134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier recherché de Nantes Erdre, cette maison de 134 m² (160 m² au sol) représente une opportunité exceptionnelle. Proche des rives de l'Erdre, elle est idéale pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité de la nature à la vie urbaine. Une pièce de vie lumineuse et accueillante : Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière naturelle, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est prolongée par une élégante verrière style atelier, créant un espace propice aux moments de partage tout en conservant une connexion avec le séjour. Un agencement idéal pour la vie familiale : Cette maison propose une distribution harmonieuse avec cinq espaces de nuit conçus pour le confort de chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre généreuse avec salle d'eau, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. À l'étage, la suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative avec douche et baignoire. Deux autres chambres lumineuses, un bureau pour le télétravail et une seconde salle de bain avec douche et baignoire complètent cet aménagement. Un grand garage motorisé vient ajouter un atout à cette propriété. Pour vous aider à mieux appréhender les volumes des espaces, certaines pièces vides ont été virtuellement meublées. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'énergie de 2021 : entre 1336,00 et 1809,00 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre JAULIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905372132 Nantes.

Annonce de vente : Maison de Capitaine, une demeure d'exception située au cœur du quartier Sainte-Anne / Parc des Oblates à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Découvrez cette propriété de maître qui allie le charme de l'ancien à un potentiel de rénovation pour réaliser la maison de vos rêves. UNE RÉCEPTION SPECTACULAIRE ET LUMINEUSE Dès l'entrée, les volumes impressionnants vous séduisent. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, un grand bureau parfait pour exercer une profession libérale ou le télétravail, ainsi qu'une cuisine authentique agrémentée d'une cheminée. Le salon majestueux de 50 m², attenant à une élégante salle à manger, s'ouvre sur un superbe jardin d'hiver, inondant l'espace de lumière et offrant un accès direct à la terrasse ainsi qu'à un vaste jardin arboré, véritable oasis de verdure en ville. DES ESPACES DE NUIT GÉNÉREUX ET MODULABLES Le premier étage propose trois belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m² à aménager, permettant de créer une suite parentale d'exception. Le second étage présente un espace magistral de 73 m² au sol, idéal pour une salle de jeux, un atelier d'artiste ou un salon multimédia, complété par deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES En plus de ses prestations intérieures, cette maison dispose d'un garage (rare dans le secteur) et d'une cave. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison au caractère unique représente une opportunité rare grâce à sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. L'avis de l'expert : 'Une architecture noble, une luminosité constante et des volumes introuvables ailleurs. Un bien avec un potentiel unique sur le marché nantais.' N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Butte Sainte-Anne / Parc des Oblates. Référence agence : 510.

Nantes Sotheby's International Realty met en vente cet hôtel particulier à Nantes, situé dans le quartier Ouest, à proximité immédiate de l'hyper centre. Ce bien se trouve sur un grand terrain offrant plusieurs stationnements. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie incluant salon et salle à manger, d'un salon télé, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale, et de deux bureaux. L'ensemble est en très bon état. Les atouts de cette propriété comprennent une excellente exposition et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Dossier photos disponible sur demande. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un hôtel particulier à Nantes, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À Paimboeuf, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cette maison pleine de charme du XIXème siècle, d'une superficie d'environ 142 m2, qui vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses volumes lumineux. Entièrement rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec verrière, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont plusieurs offrent une agréable vue sur la Loire et les espaces verts alentours, accompagné d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre crée un environnement apaisant, agrémenté de plusieurs espaces de détente. Une maison au cachet rare, alliant authenticité et qualité de rénovation, parfaite pour un achat maison à Paimboeuf.

EXCLUSIVITE SAFTI Située dans le quartier Monselet, proche de Notre-Dame-de-Toutes-Joies, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des centres d'intérêt, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement de tout ce que la ville de Nantes a à offrir. Cette maison de 310 m², érigée sur un terrain de 470 m², comprend un garage attenant d'environ 45 m², une terrasse, un jardin clos, un grenier ainsi qu'un grand sous-sol. L'intérieur de cette maison se déploie sur 3 niveaux, offrant un total de 13 pièces, dont 9 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Riche en histoire, cette propriété du début du XXe siècle séduira par ses vastes espaces, sa cuisine et arrière-cuisine, ses multiples pièces de vie, ainsi que son grenier aménageable. Un bien rare offrant un cadre de vie prestigieux à ses futurs occupants. Très grande cave et grenier sous comble. Gros travaux de rénovation à prévoir. Audit énergétique en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 950 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034.

iad France - Sarah Allain vous propose : Maison de caractère rénovée avec soin, située à Bouguenais dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien rare, au cœur d'un village paisible, se trouve à proximité de Nantes et est accessible via la ligne 8 du busway. Avec environ 155 m² habitables sur une parcelle de 650 m², cette maison allie authenticité et confort contemporain, mettant en valeur sa façade en pierre rénovée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'un coin mezzanine. À l'extérieur, le jardin clos exposé sud dispose d'une vaste terrasse en bois avec piscine chauffée et divers espaces de détente. Rénovée en 2019, cette propriété offre des performances modernes comme une pompe à chaleur et un chauffage au sol. Stationnement aisé avec plusieurs places disponibles. Une vraie opportunité pour un achat Maison de luxe à Bouguenais, bénéficiant d'un cadre de vie agréable, avec un accès facile aux transports et aux commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 589000 euros, prix hors honoraires : 570000 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Pornichet, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété des années 50, mitoyenne et d'environ 105m², se trouve à seulement 400 mètres de la gare et des commerces, et à 150 mètres de la plage et de la baie de La Baule. Elle comprend une entrée, un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain, tandis qu'au deuxième étage, deux autres chambres et une salle d'eau vous attendent. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol intégral avec une pièce d'eau. En annexe, un débarras et un emplacement de parking extérieur couvert sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Pornichet.

Située dans le quartier très prisé des Rochelets à SAINT BREVIN LES PINS, Loire-Atlantique (44), cette villa de plain-pied de 162 m² allie élégance et confort. À proximité des commerces et de la plage, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 800 m², un espace rare dans cette région des Pays de la Loire. À l'entrée, vous découvrirez des volumes lumineux et accueillants. Le salon cathédral, avec sa hauteur sous plafond et sa cheminée, constitue la pièce maîtresse de cette maison. La cuisine ouverte, harmonieuse avec le salon, donne accès à une terrasse ensoleillée et à un jardin verdoyant, favorisant une vie en extérieur. Un second salon indépendant crée un espace intimiste pour la détente ou les réceptions. La partie nuit comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour la vie de famille et l'accueil d'invités. Cette propriété est également équipée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et d'un garage, contribuant à un quotidien agréable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de nature, offre intimité et tranquillité, avec un potentiel intéressant pour des aménagements tels qu'une piscine. Cette villa, à l'adresse confidentielle et à la situation privilégiée à deux pas de la plage, représente une opportunité d'achat unique dans la catégorie des maisons de luxe à acheter à SAINT BREVIN LES PINS.

PLAIN BOURG VERTOU avec 2 garages boxés + 1 parkingL'agence VIMMO vous propose un appartement de 90 m2 en plein centre de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement, au 1er étage d'une petite résidence de 19 lots, bénéficie d'une terrasse de 16 m2 exposée Sud. Idéalement situé, tout est accessible à pied !Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur la belle terrasse offrant une vue très dégagée. Le couloir dessert 2 chambres (12 et 10 m2, dont une avec placard), une buanderie avec grand placard (4,12 m2) et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble-vasque et d'un sèche-serviettes.En sous-sol, accessible depuis l'ascenseur, vous trouverez 2 garages boxés, dont un avec portail électrique, ainsi qu'une place de parking privative en aérien. Entre autres atouts, l'appartement est doté de volets électriques, d'un store-banne sur la terrasse, et présente des prestations de qualité sans travaux à prévoir.Cet appartement de luxe à acheter à Vertou est un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou des informations complémentaires : Kristen Denecheau O6 98 48 21 06 (numéro RSAC 810202564) Vimmo, agence immobilière de proximité - Vertou.

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Surplombant la Loire depuis la Butte Sainte-Anne, cette maison se distingue par son architecture unique. Revêtue d'une enveloppe métallisée ocre-rouille sur un socle anthracite, elle évoque aussi bien l'histoire navale et industrielle de la région que les évolutions modernes de ce quartier emblématique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Conçue par l’agence In Situ, cette maison ne se limite pas à être un simple lieu de vie, mais constitue une véritable œuvre architecturale. Elle se déploie en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas à son belvédère offrant une vue imprenable à 360° sur la Loire, la grue Titan et l'horizon nantais. L'intérieur se caractérise par des volumes ouverts, autour d'un escalier en acier qui relie les différents niveaux. Vous découvrirez des espaces impressionnants tels qu'un séjour cathédrale, une passerelle métallique, des verrières d’angle et un solarium, tout en bénéficiant de zones calmes comme des chambres duplex en rez-de-jardin, un patio et un jardin exotique protégé des regards. Cette propriété est rare et artistique, située dans un quartier chargé d’histoire et fort apprécié. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace nuit avec 2/3 chambres donnant sur le jardin, dont une avec salle d’eau privative et une autre avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie incluent une cheminée et une cuisine aménagée et équipée, avec accès à un patio-terrasse. Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau et dressing ont un accès direct au solarium.Sur le rooftop, le belvédère panoramique propose une vue à 360 degrés. Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27 Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€. Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

- VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Longère familiale avec parc paysager, à 15 minutes d'Angers À seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers, cette longère familiale offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé. La maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et cave. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en salon détente, offre de belles possibilités d'aménagement selon les besoins : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau. Une cinquième chambre peut facilement être créée. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin. Le terrain est également piscinable. La propriété dispose d'un double accès, d'un grand double garage, ainsi que d'une dépendance de charme en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier. Menuiseries aluminium double vitrage, assainissement autonome, stationnements multiples : une propriété familiale complète, lumineuse et pleine de charme, aux portes d'Angers. Son prix : 495 000EUR FAI dont 4,21% honos. ch. acq. Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour une visite ou des renseignements sur ce bien. Les informations aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

NOUVEAUTÉ – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Exceptionnelle maison à vendre à Piriac-sur-Mer, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une vue imprenable sur la mer. Située en première ligne sans chemin douanier, et avec un accès direct à la plage, cette maison bénéficie d'un terrain de 705m² à proximité immédiate du centre-ville pittoresque. Les 150m² habitables ont été entièrement réaménagés et rénovés par un cabinet d’architecte de renom. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes, ainsi qu'une splendide pièce de vie de 74m² dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un salon avec cheminée insert et d’une salle à manger. Cet espace entièrement vitré s’ouvre sur l’océan et donne accès à une vaste terrasse avec une superbe véranda bioclimatique. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, toutes avec vue mer, dont l'une dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau indépendante et des toilettes. À l’extérieur, le jardin clos en pierre offre divers espaces de vie, y compris un salon, une cuisine d'été et une piscine chauffée sécurisée par une terrasse en bois mobile coulissante. Vous trouverez également une douche extérieure et des dépendances (atelier, local technique piscine et débarras). De nombreux stationnements extérieurs sont disponibles, ainsi qu'un local pour vélos. Les équipements incluent des radiateurs électriques, la fibre, une alarme et un puits. Le prix de vente est de 1.476.800 € HAI, incluant 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.420.000 €. Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2.230 € et 3.040 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre vallonné privilégié à Saint-Saturnin, Sarthe (72), cette maison s'étend sur un terrain d'environ 1 hectare, alliant jardin paysager et espaces boisés, entièrement clos pour garantir votre intimité. La propriété est dotée d'une grande terrasse en pierre et d'une piscine intégrée avec pool house, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement verdoyant. À l'intérieur, cette maison offre de vastes volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Le séjour spacieux de plus de 80 m², inondé de lumière grâce à sa triple exposition, constitue l'élément central de la maison avec une cheminée ouverte pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante peut être ouverte pour un espace de vie moderne et convivial. En rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bain permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, deux autres chambres et une salle de douche complètent l'ensemble. Le sous-sol total, avec atelier, garage pour trois véhicules et une partie aménagée, offre de nombreuses possibilités. La maison est efficient sur le plan énergétique grâce à un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente. Cette propriété rare, aux beaux volumes, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Saturnin.

Découvrez cette maison unique à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Composé de deux bâtiments totalisant environ 450 m² et s'articulant autour d'un jardin à la française, ce bien exceptionnel est situé au cœur de l'un des plus beaux villages de France, en bordure de Loire. Vous pourrez profiter de plusieurs commerces et restaurants accessibles à pied, tout en étant au calme. Implanté sur une parcelle de plus de 800 m², le logis principal, datant des XVIIe et XIXe siècles, s'ouvre sur une cour pavée. À l'intérieur, vous trouverez de magnifiques pièces de réception et des espaces à vivre spacieux. Le premier étage, qui peut être considéré comme un appartement indépendant, propose un salon-séjour orné d'une cheminée monumentale, une cuisine moderne, et une suite parentale avec vue sur la Loire. Le second bâtiment offre une cuisine équipée, un salon-séjour, et la possibilité d'ajouter des chambres. Un espace extérieur aménagé, une cave voûtée et de nombreuses autres caractéristiques complètent cette offre. Si vous êtes à la recherche d'un achat maison de luxe Montsoreau, cette propriété mérite votre attention.