ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 7)

Villa d'exception à vendre à Tharon Plage, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette magnifique propriété en front de mer offre une vue panoramique sur l'océan et un accès direct à une plage privative. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine se distingue par sa position en première ligne, garantissant une intimité rare. Construite sur un terrain d’environ 1 500 m², elle présente près de 280 m² d'espaces habitables. L’architecture moderne privilégie la lumière, les volumes et la fluidité, avec de vastes baies vitrées orientées plein ouest, offrant un spectacle permanent sur l'Atlantique et ses magnifiques couchers de soleil. La pièce de réception principale de 100 m² impressionne par sa générosité et sa mezzanine ouverte, tout en s'ouvrant sur une terrasse de près de 100 m² surplombant la mer. L'espace nuit comporte une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres et deux salles d’eau, offrant confort et intimité. Un espace loisirs de 95 m² complète le bien, idéal pour divers aménagements. Un garage pour six véhicules est également présent. Cette villa à acheter à Tharon Plage est une occasion rare pour ceux recherchant confort, exclusivité et art de vivre en bord de mer. Dossier complet sur demande.

À quelques minutes de la plage de La Baule, VALEURS ET PATRIMOINE vous propose cette maison à vendre à Guerande, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. D'une superficie de 150 m², elle est implantée sur un parc paysager de plus de 6 000 m². Cette propriété comprend un lumineux séjour cathédrale avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et une buanderie. Vous bénéficierez également d’un garage double, d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement. Récemment rénovée, cette maison de luxe à acheter sur Guerande dispose d’une piscine, d’un spa, d’abris de jardin et de plusieurs places de stationnement. Situation privilégiée, à proximité des commodités et à quelques minutes de la baie de La Baule.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique Maison à vendre à SEGRE EN ANJOU BLEU, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à seulement 30 minutes d'Angers, cette demeure de 1820 dispose d'un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. Bien entretenue, elle offre 228 m² d'espace de vie comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine ouverte sur une terrasse et une véranda, ainsi que 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin complètent l'ensemble. Ce bien offre un cadre rare alliant charme, nature et proximité immédiate du centre-ville.

Ref 4869 : Charmante maison à vendre à Château-Gontier, en Mayenne, au cœur de la région Pays de la Loire.Cette maison bourgeoise est idéalement située en centre-ville, à proximité de toutes les commodités que propose la dynamique ville de Château-Gontier. Anciennement intégrée dans la province de l’Anjou, elle est aujourd'hui ancrée en Mayenne.Laval se trouve à environ 30 km et Paris à moins de 300 km. Les gares TGV de Laval, Angers et Sablé-sur-Sarthe sont accessibles en 30 à 45 minutes.Château-Gontier offre tous les services essentiels, incluant commerces, écoles, hôpital et installations sportives et culturelles. Vous pourrez également apprécier son centre historique, avec des sites remarquables tels que l’ancien couvent des Ursulines du XVIIe siècle et l’église romane Saint-Jean-Baptiste du XIe siècle.La maison, acquise par la famille des propriétaires en 1968, est mise en vente car ils ne résident plus dans la région.Construite en pierre de moellon, cette demeure possède des éléments en brique et en pierre calcaire, reposant sur des fondations en granit. Son architecture en L se compose d'un corps principal et d'une aile prolongée vers l'est.Bénéficiant d'une exposition est-ouest, la maison développe environ 190 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec départ d’escalier, un salon traversant, une salle à manger, un petit salon, une cuisine, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie. Au premier étage se trouvent 4 chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres et un grenier complètent le bien.La cave, accessible sous la totalité du bâtiment principal, abrite la chaufferie. La maison conserve plusieurs éléments de décoration d'époque, ajoutant à son charme.Une spacieuse dépendance de deux pièces, un garage et un grenier sont également présents, chaque niveau offrant environ 33 m² de surface.Le jardin, situé à l'opposé de la rue et exposé au sud, est décoré d'arbustes d’ornement, créant un agréable espace vert en cœur de ville.Cette maison à acheter à Château-Gontier représente une belle opportunité dans le département de la Mayenne.

Nouvelle opportunité à Savenay, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, proposée par Avenir Immobilier & Home Staging. Ce bien est une base solide pour réaliser de multiples projets de vie. Ne manquez pas cette occasion !Composition du bien : Maison familiale avec double garage, 130 m² de stockage pour camping-car, bateau, et logement indépendant.Nichée dans un environnement calme, découvrez cette maison qui allie confort et potentiel professionnel. Fonctionnelle, cette maison dispose de beaux volumes : une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon avec cheminée et accès direct à la piscine, ainsi qu'un espace bureau/détente, salle d'eau et buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain, le tout sur un terrain de 2375 m². Il est possible d'acquérir une parcelle supplémentaire, idéale pour les amateurs de chevaux ou d'animaux.Deux grands garages totalisant environ 130 m² de stockage sont également présents, avec un accès facile et sécurisé pour tout véhicule encombrant. Que vous soyez à la recherche de votre nid familial ou d'un lieu idéal pour votre activité, cette maison aux multiples possibilités est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix du bien : 459 900 € frais d'agence inclus. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires TTC : 9 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique et climatique : DPE : D (200 kWh) C (21 kg CO²).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au 06 99 80 86 83 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011. RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité Vinéa Transaction. Située au cœur de l'Anjou, entre Angers et Saumur, cette propriété viticole de 23 hectares est implantée dans un environnement privilégié, entourée de vignes. Le domaine comprend une maison rénovée, un gîte avec piscine et un outil de production fonctionnel, offrant un cadre de vie et de travail particulièrement agréable. La majorité du vignoble est concentrée autour du siège d'exploitation, sur des terroirs favorables au Chenin Blanc, permettant la production d'appellations renommées telles que Coteaux du Layon, Crémants de Loire (spécialité du domaine) et Anjou-Villages. Le site est reconnu comme un terroir de référence pour des vins de qualité. Sa bonne accessibilité est un atout pour le développement des ventes au caveau, soutenu par une clientèle fidèlement fidélisée, notamment par le biais de salons, tandis que le complément de production est vendu en vrac. Un salarié assiste le vigneron dans la gestion du vignoble et des vinifications, garantissant une organisation efficace et pérenne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

Exclusivité Espaces Atypiques. Au cœur du centre-ville de NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, se dévoile un exceptionnel loft de 165 m² habitables (181,46 m² au sol), remarquable par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Véritable pièce maîtresse du lieu, une majestueuse verrière inonde l'espace de vie de lumière naturelle, sublimant les perspectives de ce bien au caractère affirmé. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception combinant salon et cuisine entièrement aménagée et équipée dans un esprit convivial et contemporain, le tout illuminé par une imposante verrière. Une chambre avec sa salle de bains privative ainsi qu'un espace bureau complètent ce premier niveau. À l'étage, deux chambres bénéficient chacune d'une mezzanine indépendante, offrant des espaces modulables et pleins de charme. Une salle d'eau vient parfaire cet espace nuit. Rare sur le marché, cet appartement séduira autant une famille en quête d'un lieu de vie atypique qu'un professionnel souhaitant y installer une activité libérale ou développer un espace de travail collaboratif. Possibilité de location de garage à proximité immédiate. Pièce de vie climatisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Contact: Laurent SURIE au 06.30.92.75.96 CPI 4401 2015 000 000 881 Classe énergie D, Classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2910 euros et 3940 euros. Copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2100 euros.

À proximité de Baugé-en-Anjou, découvrez cette propriété hippique de caractère, s'étendant sur plus de 5 hectares, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette maison de 208 m² présente de beaux espaces, avec une cuisine offrant une vue directe sur les installations équestres, un vaste salon-séjour lumineux agrémenté d'un insert à bois avec distributeur de chaleur, cinq chambres, un bureau, une grande salle d'eau, un cellier et un adoucisseur d'eau. Un grenier d'environ 60 m² apporte un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, un grand jardin, une mare et trois puits, dont un artésien, favorisent l'entretien des infrastructures hippiques ainsi que de la piste d'entraînement. Les installations sont très complètes, incluant 25 boxes avec électricité et abreuvoirs automatiques, un marcheur CTL de 6 places, de nombreux paddocks, une arène de travail, et une piste d'entraînement d'environ 800 mètres, ainsi qu'un espace pour doucher les chevaux, un silo de stockage et une dizaine d'obstacles mobiles. La propriété dispose aussi d'un hangar de 100 m² et d'une dépendance reliée à l'eau et à l'électricité. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une activité professionnelle, un élevage ou pour les passionnés souhaitant vivre au cœur de leurs installations dans un environnement privilégié. Annonce réalisée par Steven Esnault, Agent Commercial, RSAC Le Mans n° 998 957 683. Tél. : 06 52 67 07 52. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les agences du Loir : Steven Esnault, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 998957583.

BARNES Nantes vous propose à la vente cet hôtel particulier situé dans le prestigieux triangle d'or de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. En franchissant le porche, vous serez séduit par les parquets, cheminées, vitraux et l'architecture raffinée de ce bien. Ce bien d'une superficie de 330 m², actuellement aménagé en bureaux, s'étend sur trois niveaux et comprend des bureaux individuels, des espaces ouverts et des salles de réunion. Une annexe de 100 m² habitables, située au fond du jardin, est à aménager selon vos projets. Un sous-sol et une cave ajoutent à la valeur de cette propriété exceptionnelle. L'usage de l'ensemble peut être mixte : 50% en habitation et 50% en bureaux. Cette opportunité d'achat d'hôtel particulier à Nantes est à ne pas manquer.

Nichée à Divatte-sur-Loire, dans un environnement privilégié et au calme absolu, cette maison d'exception de 292 m² habitables vous attend. Issue de la rénovation intégrale d'un ancien corps de ferme, cette propriété de plain-pied associe le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous découvrirez une habitation principale de 260 m² aux volumes généreux, accompagnée d'une dépendance autonome de 32 m², parfaite pour des invités ou une activité locative. L'entrée feutrée, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, vous conduit vers une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. La cuisine dînatoire indépendante, avec ses pierres apparentes, complète l'espace de réception, atteignant un total de 110 m². La partie nuit comprend deux spacieuses chambres, dont une suite parentale avec double dressing et salle de bain privative. À l'extérieur, un jardin arboré de 2 400 m², parfaitement clos, se dévoile, avec une cour goudronnée soignée et une piscine hors-sol chauffée, offrant un cadre idéal pour la détente. Près des commerces de Divatte-sur-Loire, à 10 minutes de la gare de Mauves-sur-Loire et à 30 minutes de Nantes, cette maison de luxe à acheter à Divatte-sur-Loire allie charme et qualité de rénovation. Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4518 euros et 6112 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un appartement à acheter à ST NAZAIRE, Loire-Atlantique (44), idéalement situé au 10e et dernier étage de la résidence Le Grand Large. Cet appartement d'environ 87 m², lumineux et orienté sud-est, offre une vue mer panoramique exceptionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/salle à manger avec cheminée, de deux chambres bénéficiant d'une vue directe sur l'océan, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le balcon filant, avec son panorama spectaculaire sur la mer, constitue le point fort de ce bien. Les travaux de réfection du balcon seront entièrement pris en charge par le vendeur, permettant ainsi au futur acquéreur de profiter pleinement de cet espace sans soucis supplémentaires. Chaque pièce de vie bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan, créant une ambiance apaisante et lumineuse. Ce bien dispose également d'une cave et de deux places de stationnement en sous-sol, assurant confort et praticité. Pour les infos sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe appartement T5 à vendre à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Prévu pour être livré en décembre 2026, cet appartement de luxe se trouve au dernier étage d'une résidence intimiste, à proximité de l'Erdre et du quartier animé de Talensac. Avec une superficie de 155 m², il comporte quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse de 104 m² qui entoure l'ensemble du bien. La résidence est certifiée RE2020, bénéficiant d'une construction bas carbone pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'appartement inclut également deux places de stationnement en sous-sol sécurisé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison de caractère développant environ 230m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Située dans un environnement privilégié, proche des commerces et des quais de la Loire, elle offre une qualité de vie inspirante. L'entrée élégante mène à un rez-de-chaussée comprenant une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse intime. À l'étage, trois belles chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, garantissent confort et intimité. Deux autres chambres et une pièce de 35 m² complètent l'étage, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un jardin agréable vient enrichir cette demeure, avec une dépendance typique ajoutant au charme du lieu. Proche des quais et avec un accès direct à la Loire, cette maison se situe à seulement 20 minutes d'Angers, à 5 minutes de la gare et 10 minutes de l'autoroute A87. Cette maison unique est une opportunité pour un achat à Chalonnes-sur-Loire, alliant authenticité et douceur de vivre.

Nichée dans un environnement calme à Varrains, aux portes de Saumur, cette propriété unique offre environ 427 m² sur un terrain de 980 m². Cette maison élégante, récemment rénovée, se distingue par son intérieur lumineux et raffiné d'environ 335 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste hall menant à un double séjour lumineux, doté de cheminées remarquables. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda baignées de lumière. Vous y découvrirez également une buanderie, une salle d'eau et un bureau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, accompagnées de salles de bains et d'un dressing privé, sont accessibles par un bel escalier. Le deuxième étage abrite un grenier de plus de 92 m², à aménager selon vos envies. L'appartement indépendant d'environ 95 m², situé au-dessus d'un atelier et d'un garage spacieux, bénéficie d'une exposition plein sud et comprend une cuisine/salle à manger, un grand séjour, une salle d'eau et une chambre. Les extérieurs sont agrémentés d'un jardin, d'une cour et d'un parc clos de 5 500 m², qui comprend une piscine, un potager et une cave vigneronne exceptionnelle. Pour un montant additionnel de 264 000 euros, une dépendance à usage d'habitation, composée de quatre duplex actuellement loués, peut être acquise, générant un revenu locatif de 2 000 euros par mois. Située à seulement 2 minutes à pied des commodités, 7 minutes en voiture du centre de Saumur et 12 minutes de la gare, cette maison de luxe à acheter à Saumur combine confort et opportunités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5720 euros et 7800 euros. Contactez Julien au 06 77 41 22 18.

NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Au cœur du centre-ville de Nantes, à deux pas du Musée des Beaux-Arts et de la gare SNCF accessible à pied, découvrez ce superbe appartement T2 de 46,10 m² situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Bénéficiant d’une belle exposition solaire et d’un environnement particulièrement calme, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L’espace de vie lumineux comprend un séjour convivial ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée de belle qualité. La chambre, d’environ 13 m², profite également de la vue sur le jardin et d’un cadre paisible. Une salle d’eau avec toilettes complète l’ensemble. Les prestations sont soignées et les parties communes parfaitement entretenues, reflétant le standing de la résidence. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux centres d’intérêt du centre-ville, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Prix de vente 274990€ FAI dont 7 d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 257000€ contact Jacques BIHAN POUDEC 0621417573

Ref.4887 : Hôtel particulier à vendre à La Flèche, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Idéalement situé entre Le Mans et Angers, Tours et Laval, La Flèche offre un cadre de vie agréable, dynamique et bien desservi, reconnu pour la présence du Prytanée National Militaire et son attrait touristique avec son célèbre zoo. Profitez d'une campagne verdoyante et vallonnée au rythme du Loir. Cet hôtel particulier, construit sur un plan en U et érigé entre cour et jardin, conserve une distribution d'origine avec de nombreux éléments décoratifs, comme des cheminées d'époque et des volets intérieurs. D'une surface habitable d'environ 350 m², il se compose :Au rez-de-chaussée : un vestibule de 29 m² avec un escalier monumental, un grand salon de 38 m², une salle à manger de 26 m², un petit salon de 32 m², un bureau de 20,5 m² et une cuisine de 19,5 m², agrémentée d'un potager du XVIIIème siècle. Au premier étage : 2 chambres avec alcôves (30 m²) et 3 autres chambres (de 14 m² à 22 m²), une antichambre de 18 m², une salle de bain et un ancien laboratoire photographique de 8,3 m². De plus, des combles aménageables sur tomettes et une grande cave sous partie complètent ce bien d'exception. Pour un achat d'Hôtel particulier de luxe à La Flèche, cette propriété saura vous séduire.

L'agence Coldwell Banker Le Mans vous propose à la vente cette charmante maison familiale située dans le quartier prisé du triangle d'or à Le Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Vous serez séduit par l'environnement paisible de cette propriété, à proximité de l'hypercentre, des parcs, des écoles, des transports et des commerces. Une adresse incontournable !Cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie grâce à ses nombreuses chambres et ses généreux espaces de vie.Au rez-de-jardin, vous trouverez un étage parental comprenant une chambre, un espace dressing, une salle de douche et des toilettes indépendants, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de plus de 70 m², intégrant un salon cosy, un espace de réception/dinatoire et une cuisine ouverte. Un bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau.Le premier étage abrite deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.Enfin, le dernier étage se divise en deux grandes chambres et une plus petite, accompagnée d'une salle d'eau et de WC indépendants.Le sous-sol, accessible depuis la rue, comprend une buanderie, une cave, un espace de stockage et un garage.Le jardin, actuellement en bois, peut être repensé selon vos envies.Une propriété de qualité à découvrir absolument.Pour plus de photos et d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Maison d'architecte de plus de 230 m² – Secteur recherché du Guézy à La Baule Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de caractère construite au début des années 90 s'étend sur une parcelle arborée de plus de 900 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 1 km de la plage et de la gare de Pornichet, et à 10 minutes de l'Avenue du Général de Gaulle à La Baule. Pensée en harmonie avec la nature, la maison offre de nombreuses ouvertures grâce à de larges baies vitrées fixes et coulissantes, apportant une luminosité exceptionnelle à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une salle à manger agrémentée d'une cheminée contemporaine à foyer ouvert, ainsi qu'un salon légèrement surélevé. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie, complète cet espace convivial avec un accès direct au jardin exposé plein sud. L'espace nuit de plain-pied dessert deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier sous toit cathédrale distribue trois chambres, dont une avec balcon et une autre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Une mezzanine ouverte sur la nature mène également à une seconde salle de bains. Un grenier aménagé, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau et un WC, viennent enrichir les prestations de ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (murs, sols, plafonds), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison au fort potentiel. Les points forts : volumes généreux, agencement atypique, environnement calme, luminosité omniprésente, nombreuses ouvertures et jardin verdoyant. Le secteur du Guézy à La Baule-Escoublac permet de profiter d'un cadre de vie résidentiel tout en restant à distance confortable des centres d'intérêt : la plage et la gare de Pornichet sont situées à environ 1 km, et l'avenue du Général de Gaulle à La Baule est accessible en une dizaine de minutes. Pour les familles, la crèche-école Du Guézy se trouve à environ 500 m et le groupe scolaire Les Pléiades à environ 500 m également, facilitant le quotidien avec de jeunes enfants. Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la Forêt d'Escoublac à environ 700 m et de la Forêt de La Baule Escoublac à environ 800 m, offrant de belles promenades et activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 539 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nouveauté proposée par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging !Découvrez cette maison à vendre à Savenay, située dans le département de Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement végétalisé de 3 000 m², cette propriété offre un cadre paisible et rare, alliant tranquillité et intimité.Dès l'entrée, vous serez conquis par la qualité des matériaux et les volumes généreux, baignés d'une lumière naturelle. La pièce de réception, spacieuse de plus de 60 m², s'organise autour d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la terrasse et le parc paysager, favorisant la convivialité familiale. La maison est parfaitement pensée pour le confort, avec une salle de cinéma, quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, dont une idéalement située au rez-de-chaussée.Pour compléter cet ensemble, un studio attenant avec cuisine équipée et salle d'eau est idéal pour recevoir ou développer un projet personnalisé.Ce bien rare allie élégance, discrétion et qualité de vie !Prestations complémentaires : un carport pour deux véhicules, un garage indépendant et une dépendance en pierre offrant de multiples possibilités.N'attendez plus pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 770 000 € Frais d'agence inclus. Prix hors honoraires : 749 000 € Honoraires TTC : 21 000 €, à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique et climatique : DPE : C (136 kWh) C (14 kg CO²).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison de luxe à Savenay, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 06 99 80 86 83 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Caroline ROCHETTE, immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729.

Découvrez cet appartement d'exception situé au cœur de l'Ile Feydeau à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec ses 200 m2 habitables, cet appartement à vendre pourrait facilement être aménagé en deux logements indépendants grâce à sa seconde entrée. Vous apprécierez une belle enfilade de salons, trois chambres, un vaste bureau et deux salles de bains. Les caractéristiques remarquables de ce bien incluent des cheminées élégantes, des parquets versaillais et un grand escalier, le tout intégré dans un cadre historique datant de 1750. Caveau et grenier complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à acheter à Nantes.

A l'abri de ses hauts murs, cette façade accueillante et généreuse offre déjà tout le charme de son 19eme siècle. A 5 minutes de Martigné-Briand et 15 minutes de Brissac-Quincé, sa situation géographique permet de concilier proximité de tout et cadre de vie d'exception dans un univers paisible et verdoyant que son jardin, subtilement installé sur deux niveaux reliés par leur escalier de pierre, garde secret. Baigné de lumière de toute part, le rez-de-chaussée autorise une vie de plain-pied avec une immense pièce de réception, un espace salle à manger qui conduit à la cuisine et ses fenêtres ouvertes sur la terrasse et la véranda d'été, un salon avec cheminée et une chambre. L'étage offre les mêmes généreux volumes, avec notamment son immense mezzanine mansardée, trois chambres et deux salles de bain. Lumière, charme d'antan, élégance et rareté sont les atouts jaillissants de cette maison de famille qui invite à la sérénité et la douceur de vivre. La consommation réelle du propriétaire actuel est de 4000 euros/an pour le gaz, le bois et l'électricité. Dépendances, deux caves troglodytiques et puits complètent cette propriété hors du temps. DPE : E, GES : E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 8770 euros et 11940 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ». 437 000 euros honoraires inclus charges acquéreurs. Contacter : Stéphane Lacroix Agent immobilier 06 76 64 05 70 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison individuelle de caractère située au cœur de Basse-Goulaine, offrant une surface habitable totale de 450 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien rare propose de très beaux volumes avec 21 pièces, 14 chambres et 8 salles d'eau, permettant de nombreux aménagements selon vos besoins : grande résidence familiale, projet patrimonial ou usage mixte. Le rez-de-chaussée bénéficie d'espaces récemment rénovés, avec des prestations modernes : cuisines contemporaines, salles d'eau soignées, volets électriques et fenêtres à double vitrage. Les niveaux supérieurs offrent de belles surfaces à personnaliser, ainsi qu'un espace en duplex et une grande partie meublée, idéale pour accueillir famille, invités ou créer des espaces indépendants. Située dans un quartier recherché, la propriété profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à moins de 100 m des transports en commun. L'accès rapide aux grands axes vers Nantes renforce son attractivité. Caractéristiques techniques : Type de bien : Maison individuelle Surface habitable : 450 m² Nombre de pièces : 21 Nombre de chambres : 14 Nombre de salles d'eau : 8 Année de construction : 1986 Nombre de niveaux : 3 Surface du jardin : 1 200 m² Nombre de stationnements : 13 Étiquette énergétique : C Mentions légales : Les informations relatives aux risques naturels, aux inondations et aux contraintes locales peuvent être consultées sur le site officiel. Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis par le vendeur et diffusés par Zefir en qualité d'intermédiaire. Ils sont communiqués à titre informatif et ne se substituent pas à des diagnostics techniques, à des expertises ou à des vérifications indépendantes qui restent à la charge des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir..

L'agence Cadre d'Envies vous présente en exclusivité cette maison unique d'environ 124 m2, construite en 2020, qui offre un véritable havre de paix. Cette villa plain-pied s'étend sur un terrain paysagé de 1250 m2, entièrement clôturé, garantissant une intimité total. La pièce de vie spacieuse dispose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une grande terrasse d'angle de 60 m2 et à la piscine. Une cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse pour des soirées en famille. L'espace nuit comprend une suite parentale de 23 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et dressing privatif, deux chambres de 12 m2 et 10 m2, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. Le double garage séparé de 85 m2 offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les performances énergétiques sont remarquables grâce à 15 panneaux solaires intégrés, permettant d'économiser environ 2400 euros par an, complétés par un puits avec pompe d'alimentation. La piscine de 8x4 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, accompagnée de sa terrasse de 75 m2, transforme le jardin en un véritable paradis estival. Une zone potagère et un espace enrobé enrichissent cet ensemble attrayant. Située à seulement 7 minutes à pied des commerces et à 12 minutes de la mer, cette maison allie confort moderne et bien-vivre côtier. Pour obtenir des renseignements supplémentaires ou organiser une visite, veuillez contacter Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 733 500 EUR HAI dont 34 929 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC. Prix net vendeur : 698 571 EUR. Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES. Ne manquez pas cette vente de villa à acheter à Préfailles, Loire-Atlantique.

iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Charmante maison familiale à Écouflant, Maine-et-Loire, particulièrement bien entretenue, avec cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, offrant des prestations de qualité sur une surface de 165 m².Idéalement localisée dans la commune prisée d’Écouflant, à proximité des écoles, transports, axes routiers et commodités, cette belle maison de ville est à quelques pas de la limite d’Angers (environ 100 m). Édifiante sur un terrain de 600 m², elle dispose d'un jardin paysagé soigneusement entretenu et préservé des regards.L'entrée de la maison dévoile une distribution fluide avec des volumes généreux et une atmosphère immédiate de confort. L'espace de vie s’ouvre sur un salon-séjour traversant de près de 40 m², prolongé par une véranda de 20 m² donnant sur le jardin. La cheminée à insert double foyer unissant les deux pièces, le choix des matériaux ainsi que les grandes baies vitrées apportent élégance et luminosité.La cuisine indépendante et dinatoire de plus de 15 m², entièrement équipée et baignée de lumière, offre un espace repas convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, actuellement aménagée en bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.À l’étage, vous trouverez une salle d’eau desservant un espace nuit composé de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une belle mezzanine (ancienne chambre) de plus de 15 m², facilement aménageable selon vos besoins.À l'extérieur, la maison prolonge cette qualité de vie avec un jardin parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, ainsi qu’une grande terrasse conviviale idéale pour profiter des beaux jours.Un double garage attenant à la cuisine, une buanderie et un abri de jardin complètent ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Bertrand Jeantet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

EXCLUSIVITÉ HORSE IMMO - Propriété équestre à 15 minutes de Saumur, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Découvrez cette maison au caractère unique en tuffeau, implantée sur 11,5 hectares dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale offre 235 m² comprenant une cuisine équipée récente (29 m²), un salon avec cheminée, un vaste séjour de 60 m² et 5 chambres dont une suite parentale, ainsi que des salles d'eau et WC. Le bien est doté de double vitrage en bois, de chauffage au fuel et d'un assainissement individuel conforme. En tant que propriété idéale pour une activité professionnelle ou des loisirs, elle dispose de nombreuses installations équestres : un bâtiment principal type barn, 6 boxes de 4 x 4 m, un grand box de 6,5 x 4 m, une graineterie, une sellerie, une salle de soins avec eau chaude, et à l'étage, un studio de 38 m² à rénover. À l'extérieur, vous trouverez une carrière de 65 x 85 m, un marcheur de 4 places, 2 boxes extérieurs, des abris dans les prés, et des prés équipés d'abreuvoirs. Dans cet environnement privilégié, ce bien est rare sur le secteur. Dossier complet sur demande. Contact : 06 77 14 89 89. Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.