ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 13)

Au cœur du quartier prisé des Présidents à LES SABLES D OLONNE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette villa historique de 1903 offre 94 m² de charme. Avec une vue mer imprenable, elle permet de profiter pleinement d'un art de vie balnéaire, à quelques pas de la plage et des commerces. La maison présente un salon-séjour lumineux orienté plein sud, agrémenté d'une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ajoute à ce niveau. À l'étage, deux chambres élégantes, dont l'une avec balcon sur l'océan, ainsi qu'une salle de bains et une vaste chambre sous les combles complètent ce cadre serein. À l'extérieur, une terrasse de 35 m² avec préau offre un espace de détente rare en front de mer, accompagné d'un local technique et d'une grande cave pour le stockage. Cette maison de luxe à vendre à LES SABLES D OLONNE se distingue par son emplacement privilégié, facilitant l'accès aux restaurants et à l'animation du remblai. Un bien d'exception qui marie harmonieusement le charme de l'ancien et un lieu de vie de premier ordre. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 550 euros à 3 510 euros. Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Appartement T5 de 145 m² à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, à vendre. Situé dans le quartier Gare Visitation, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Saint-Laud, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Ce bien allie prestations de qualité et charme de l'ancien, lui conférant un caractère unique. La pièce de vie de 50 m², véritable cœur de l'appartement, offre une ambiance élégante et chaleureuse, agrémentée d'une belle luminosité naturelle. Elle s'ouvre sur un balcon, parfait pour apprécier un extérieur en cœur de ville. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose un espace fonctionnel de 16 m². L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses avec rangements, ainsi que d'une salle de bains moderne. Ce bien se trouve dans une petite copropriété soignée et inclut une cave ainsi qu'un garage fermé de 15 m², un atout rare dans ce secteur recherché. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien spacieux, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et idéalement placé pour profiter de la vie dynamique d'Angers. Contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre. Ce projet de maison neuve d'environ 130 m2 habitables comprend une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse face à l'Erdre, un salon avec vue sur la rivière, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain et un grand garage. Le permis de construire a été accepté. Idéalement située, cette maison est proche du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville. Prix du bien hors honoraires : 700 000 EUR, prix total : 735 000 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Réf : 2250bSL. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Maison Contemporaine Exceptionnelle de 174 m² située à Vertou, dans le quartier prisé de L'Herbray, à deux pas du Château de la Frémoire. Construite en 2017, cette maison offre un séjour spacieux de 49,47 m², inondé de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine moderne, équipée, est séparée du salon par une élégante verrière blanche, permettant de cuisiner tout en profitant de la vue sur le séjour.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bureau (ou 6ème chambre) et une buanderie. À l'étage, 4 chambres volumineuses sont desservies par une salle de bain complète avec double vasque, douche, baignoire et WC séparé.L’extérieur présente 3 terrasses orientées au sud, nord et ouest, avec la possibilité d'y installer une piscine. La propriété est également dotée d'un garage et de 2 places de parking pour vos véhicules.Cette maison se situe au cœur d’un lotissement, un cadre de vie idéal pour les familles. Les beaux jours permettent aux enfants de s'amuser ensemble en toute sécurité, créant une ambiance conviviale. Ce bien, idéalement pensé, vous attend pour un achat dans le cadre de votre projet immobilier. Ne manquez pas cette vente de maison à Vertou, un lieu où il fait bon vivre. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 33 lots sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 25€ (300 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 73) et classe climat : C (indice 15). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Rédigée par Mme Emmanuelle Marpeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923.

iad France - Leïla Mahour Pelon vous présente cette maison familiale située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. D'une superficie habitable de 130 m², cette propriété se trouve dans un environnement paisible et verdoyant. Sur un terrain de plus de 1900 m², vous apprécierez l'absence de vis-à-vis et la possibilité d'ajouter une piscine. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de 39 m² avec cheminée vous attend, accompagné d'une cuisine de 12 m² et d'un espace modulable qui peut servir de bureau ou d'entrée. Une chambre et une salle d'eau avec WC indépendants complètent cet étage. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres confortables, dont une spacieuse de plus de 18 m² avec placard, ainsi qu'une salle de bain et un espace supplémentaire pour bureau ou rangement. La maison est en bon état et a été soigneusement entretenue, offrant calme et intimité à proximité des commodités et du littoral. Un vaste garage de 30 m², divisé en plusieurs zones (stationnement, atelier, espace de stockage), complète cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE C indice 146 et CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Leïla Mahour Pelon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Situé à Couëron, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet appartement T3 d'exception est à vendre. Avec ses 65,09 m² lumineux et partiellement meublé, cet espace de vie vous accueille dans un cadre de vie de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse entrée menant vers un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, idéal pour recevoir ou vous détendre. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour pour créer une ambiance conviviale. Que vous soyez un épicurien ou que vous aimiez les repas rapides, cette cuisine répondra à toutes vos attentes. Le coin nuit est tout aussi attrayant, avec une chambre principale spacieuse et une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace. Profitez d'un balcon privé pour savourer des moments de détente, avec une vue sur un jardin verdoyant, parfait pour se ressourcer. Cet appartement étant partiellement meublé, vous pourrez vous installer rapidement sans stress. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos envies, offrant un confort optimal. En excellent état intérieur, sans nécessiter de travaux, vous pourrez emménager dès l'achat conclu. Cet Appartement de luxe à acheter à Couëron est idéal pour les jeunes professionnels, les familles ou les retraités cherchant un cadre de vie agréable et paisible. Une opportunité à ne pas manquer dans un emplacement privilégié.

Située à Beaucouzé, dans un cadre paisible et résidentiel du Maine-et-Loire, cette maison de 171 m² construite en 2005 sur un terrain de 557 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour les familles. Mitoyenne d'un côté par le garage, elle garantit intimité et tranquillité tout en étant dans un quartier prisé pour sa qualité de vie.À l'intérieur, l'entrée mène à de volumineux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, accompagnée d'une arrière cuisine, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire.À l'extérieur, exposé sud, le jardin est un havre de paix, à l'abri des regards. La terrasse prolonge la pièce de vie, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager des repas en extérieur. Le terrain, qui peut accueillir une piscine, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente.En résumé, cette maison fonctionnelle et accueillante combine le confort d'une vie de plain-pied, des volumes adaptés aux familles et un environnement serein, à proximité d'Angers. Un bien idéal pour ceux en quête de confort et de commodités.Contact : Clarisse Martin 06 80 82 89 90RSAC 852791037Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison spacieuse des années 1980 a récemment été rénovée. Elle bénéficie d'un emplacement prisé, à quelques pas des commodités telles que les écoles, commerces et services, tout en offrant un cadre calme et proche de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon-séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une véranda lumineuse, une terrasse, une vaste suite parentale avec dressing, une seconde chambre avec placards, des WC indépendants, ainsi qu'une grande salle d'eau avec double vasque. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, des WC, un grenier et une mezzanine. À l'extérieur, un beau jardin arboré et soigneusement entretenu vous invite à profiter des jours ensoleillés. Côté annexes, la maison dispose d'un ensemble complet comprenant cave, atelier, buanderie, local technique, grenier et un grand garage de 54 m². Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace, de confort et de proximité avec le centre-ville. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2566.00 et 3472.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du quartier prisé de Benoit à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche de la plage et du Pouliguen, cet élégant bien lumineux se répartit sur trois niveaux, ayant été entièrement rénové avec soin au sein d'une charmante villa Bauloise datant de 1920. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec de nombreux placards. Le premier étage comprend une vaste pièce de réception, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une lingerie et des toilettes pour les invités. Au second étage, vous trouverez trois chambres climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau, des toilettes indépendantes, et des placards sur le palier. Cette opportunité d'achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac ne rencontrera pas son pareil.

Terrain à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), en région Pays de la Loire, offrant une superbe vue sur l'Erdre. Ce terrain constructible bénéficie d'un permis de construire accepté pour la réalisation de deux maisons d'environ 130 m2 habitables chacune, comprenant une pièce de vie sur terrasse face à l'Erdre, quatre chambres et un grand garage. Il est également possible de construire une seule grande maison de plus de 200 m2 habitables. Ce bien est idéalement situé à proximité du tramway, des écoles, des commerces et du centre-ville de Nantes. Prix du bien hors honoraires : 575 000 EUR, prix total : 599 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2250aSL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,2 %. Pour plus d'informations, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59, inscrit au RSAC de Nantes sous le no 81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Maison contemporaine à vendre à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Livrée en 2025, cette maison séduisante est idéalement située à proximité des grands axes et des plages. Elle se distingue par son architecture élégante, ses volumes généreux et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 357 m², elle bénéficie d'un excellent bilan énergétique (A) selon la réglementation RE2020 et repose sur un vide sanitaire, garantissant confort et durabilité. À l'entrée, la hauteur sous plafond crée une sensation d'espace et de lumière. La pièce de réception, exposée plein sud, offre un cadre convivial et chaleureux, accompagnée d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière-cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un garage attenant. Le rez-de-chaussée inclut une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bain complète avec douche, baignoire balnéothérapie et WC séparés. Cette maison contemporaine, dotée de panneaux solaires pour améliorer votre confort, représente une opportunité rare pour un achat de maison à Pornichet. Prix de vente : 570 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (3,45% TTC). Maguy vous propose également d'autres biens dans les environs.

iad France - Jonathan Chenusson vous propose: Basse-Goulaine EN EXCLUSIVITE – Charmante Maison familiale de 202 m² sur un vaste terrain de 2000 m² paysagé et entièrement clos sans vis-à-vis, piscinable et divisible. Cette maison redécorée récemment, répartie sur 2 niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande entrée desservant la pièce de vie de 56 m² faite de deux espaces ouverts et distincts, cuisine séparée aménagée et équipée. Ces 3 pièces donnent toutes sur la terrasse et le jardin plein Sud. Dégagement desservant 2 chambres, salle de bains et WC, lingerie, et accès à une partie pouvant faire petit appartement indépendant de 30 m² avec espace de vie en RDC et chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Bureau avec espace dressing, pouvant faire une 5ème chambre dans la maison. À l'étage principal, retrouvez un espace idéal pour les parents avec mezzanine, chambre, salle de bains et WC. Maison de 1990, avec un système de chauffage par plancher chauffant, lumineuse et ensoleillée, située dans un environnement calme et verdoyant à 5 minutes à pied du bus ligne 27 (arrêt Robert Scott), et 10 minutes à pied du Leclerc et des commerces de Pôle Sud. À l'extérieur, une agréable terrasse donnant sur le jardin côté Sud, ainsi qu'une autre terrasse côté Ouest pour profiter du soleil un maximum. Grand préau/garage de 49 m² pouvant stationner 3 véhicules et atelier séparé de 18 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Basse-Goulaine est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Découvrez une maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, se présentant comme un véritable refuge de lumière entre terre et mer, s'inscrit dans un cadre serein, proche de l'océan. Cette villa contemporaine construite en 2022, située à seulement cinq minutes du Port de Bourgenay et des greens du Golf, vous accueille dans une pièce de vie spacieuse de 65 m², baignée de lumière et s'ouvrant sur un jardin de 2 700 m² qui garantit votre intimité. La modernité de cette maison se marie au confort, avec une cuisine pensée pour le partage, et une suite parentale qui offre un chaleureux cocon, complète avec dressing et salle d'eau. Pour accueillir famille et amis, trois grandes chambres vous promettent des moments paisibles. Un atout incontestable de cette propriété est son vaste espace de 56 m² entièrement climatisé, idéal pour toutes vos passions. Vivre ici, c'est aussi s'adapter à un quotidien qui honore la nature, grâce aux pistes cyclables sécurisées à proximité. En quelques minutes de vélo, accédez à l'animation des commerces ou à la beauté de la plage du Veillon, un site reconnu par l'UNESCO. Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un espace privilégié, propice à la tranquillité, tout en étant à proximité de l'animation de la côte vendéenne.

Ref.4803 : Magnifique château à vendre à Laval, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire. Situé à proximité d'une petite ville animée, ce château s'élève sur une butte surplombant une charmante rivière. La gare TER est à seulement 700 m, et les commerces quotidiens (supermarchés, boulangeries, cinéma, etc.) sont accessibles à pied. Laval, à 20 minutes en voiture, offre un large éventail de services et de commerces. Cette région bocagère, réputée pour sa beauté pittoresque, est bordée par les provinces de Normandie, d'Anjou et de Bretagne. Le château, édifié au XXe siècle, est le prolongement d'un petit castel construit à la fin du XIXe siècle, ressemblant à une œuvre architecturale impressionnante en moellon de pierre enduite, avec un couvert en ardoise et six tourelles. À l'intérieur, il propose une surface d'environ 600 m², comprenant des espaces de vie élégants : entrée monumentale, salons spacieux, salle de billard, salle à manger et cuisine, ainsi que plusieurs chambres au rez-de-chaussée et à l'étage. Enrichi de dépendances comprenant une maison de gardien, des écuries, des garages et une orangerie, ce château se trouve sur un terrain de 3 hectares, élevé au sein d'un parc arboré offrant intimité et tranquillité. Un bel investissement pour un achat château à Laval dans un cadre exceptionnel.

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette élégante maison du XVIIIème siècle se trouve à l'abri des regards. Elle s'organise autour d'un vaste patio minéral et végétalisé, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée en tuffeau, la salle à manger et la cuisine-bar d'été offrent une circulation fluide et conviviale, toutes ouvertes sur le patio. Cet espace extérieur, soigneusement aménagé, accueille un jacuzzi et une cuisine d'été, invitant à une vie à l'intérieur comme à l'extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. A mi-étage, une première suite parentale propose un espace nuit indépendant et confortable. Le premier étage développe une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un salon d'hiver chaleureux, agrémenté d'un poêle, idéal pour des ambiances plus feutrées. Le deuxième étage dessert une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance. Un bien rare, alliant authenticité, calme absolu et vie citadine, où chaque espace s'articule harmonieusement autour d'un patio central, véritable coeur de la maison. Deux parkings en location complètent ce bien. Classe Energie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 4690 euros et 6390 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Cet appartement lumineux et spacieux est situé au 3è et dernier étage d'une résidence prisée, en plein coeur de Pornic, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité du golf et d'une des plus belles plages de la ville, cet appartement à vendre se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un espace salon. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse d'environ 15m² offrant une vue dégagée sur le golf. Il compte également deux chambres, dont une avec un placard et sa propre salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage se trouve un espace privatif avec une chambre, son dressing et sa salle de bains avec wc. Vous serez charmé par l'agencement, les volumes spacieux, la luminosité et la vue apaisante. De plus, deux places de parking sont incluses dans ce bien, qui saura répondre à vos attentes. La copropriété compte 28 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1 914,81 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,12 % TTC. Prix hors honoraires d’agence : 485 000 €. Pour plus d'informations, contactez AGENCE DE LA RIA - Sabrina ou rendez-vous sur www.agencedelaria.fr (réf. 440171454).

Votre agence Bretagne Sud Sotheby's vous propose à la vente un appartement d'exception à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Situé sur le port, cet appartement duplex offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la mer par un escalier privatif. À proximité du marché couvert et des commerces, cet appartement à acheter à Pornichet se compose de deux niveaux : au premier niveau, vous trouverez une entrée, une suite parentale spacieuse d'environ 17 m² avec salle de bain, dressing et balcon face mer, ainsi que deux bureaux pouvant servir de chambres, dont l'un bénéficie d'une vue sur la mer. Une seconde salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Au deuxième niveau, le séjour mansardé avec cheminée et balcon face mer, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC, vous offriront un cadre de vie agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur privatif menant aux caves, dont une est associée à l'appartement. Un garage fermé avec porte motorisée et une place de parking sont également inclus. Pour plus d'informations, contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre expert en vente d'appartements à Pornichet et sur la presqu'île Guérandaise, est à votre disposition à La Baule, 19, Bd Hennecart.

BARNES Nantes vous présente en co-exclusivité cette propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue panoramique sur L’Erdre. Ce bien comprend une villa du début du XXe siècle, ainsi qu'un ensemble de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d’habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d’un garage à bateau et d’un court de tennis. Édifiée sur 3 niveaux, la villa comporte 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine équipée et aménagée, 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains. De nombreuses pièces offrent une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol complète cette maison de caractère. Unique à Nantes, cette propriété saura vous séduire par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé, arboré et sans vis-à-vis. L'achat d'une maison de luxe à Nantes est une opportunité rare. Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située dans un cadre privilégié et à l'abri des regards, cette villa d'architecte à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, a été entièrement rénovée en 2016 et offre 344 m2 habitables. Un hall d'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie agrémentée d'un espace bar et d'un poêle Gyrofocus. La cuisine aménagée et équipée, équipée d'appareils V-Zug et Miele, s'intègre harmonieusement. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, s'ouvrant sur une grande terrasse dotée d'une piscine. L'espace nuit comprend une master room avec salle d'eau, dressing et terrasse. Un bureau et une arrière-cuisine/buanderie complètent le rez-de-jardin. Un escalier contemporain mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec dressing, dont une deuxième master room bénéficiant d'une immense terrasse privée. Une pièce de détente et une salle d'eau complètent cet étage. La villa est édifiée sur un parc paysager de 2 826 m2 entièrement clos, incluant un pavillon d'été, un garage pour quatre voitures et un carport. Cette propriété incarne l'alliance subtile entre architecture contemporaine et art de vivre. Les informations sur les risques sont disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 1 596 000 EUR HAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 520 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

À l’entrée de Port Joinville et à 10 minutes à pied des terrasses et de l’animation, venez découvrir cette maison spacieuse de 140 m² située à L'Île-d'Yeu, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Nichée au calme dans une impasse privée, elle offre un cadre de vie serein sur un beau terrain constructible de 1355 m². Vous serez immédiatement séduit par un séjour de plus de 65 m², très lumineux, ouvrant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis. La grande cuisine ouverte y ajoute une touche de modernité et de fonctionnalité. La terrasse exposée plein sud dispose d'un patio spacieux de plus de 17 m², actuellement utilisé comme cuisine d’été, mais pouvant être transformé en chambre supplémentaire pour accueillir vos proches ou créer un espace de détente. Côté nuit, la maison comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche, WC et dressing. À l’extérieur, une dépendance isolée et carrelée de 15 m² peut servir de chambre additionnelle ou de bureau. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans cette maison de luxe à acheter à L'Île-d'Yeu.

À proximité de la place du Ralliement, dans le centre-ville d'Angers, cet appartement en parfait état est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. D'une superficie d'environ 125 m² (Loi Carrez), il comprend une entrée avec placard, un couloir menant à une salle de bains lingerie, un wc indépendant, un dressing, une première chambre avec châssis vitré donnant sur le séjour, ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux. Vous trouverez également une chambre ou bureau avec châssis vitré sur le séjour, une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et wc. Un débarras est disponible sur le palier. Le chauffage est électrique et des fenêtres à double vitrage équipent la suite et le séjour. Idéalement situé près de toutes les commodités, cet appartement offre un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied de la gare. Le nombre de copropriétaires est de 9, avec des charges de 480 euros par trimestre. Aucune procédure en cours. Le DPE a été réalisé le 2/3/2026, et le montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard est compris entre 1560 euros et 2160 euros par an, basé sur les prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité représente un bel achat d'appartement à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire.

MAISON BOURGEOISE – CHARME DE L’ANCIEN & CONFORT CONTEMPORAIN – GARAGE & JARDINColdwell Banker Val Property vous présente cette élégante maison à vendre au Mans, située dans le quartier Rive Droite, mitoyenne d’un seul côté. Elle dispose d'un garage privé et d'un jardin exposé sud-est, un bien rarissime en cœur de ville.L’entrée caractérisée par de beaux carreaux de ciment d’époque et des vitraux confère une forte identité à cette maison et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée :- le salon, chaleureux avec parquet, cheminée à insert, moulures et trumeaux, offrant un cadre de vie authentique et agréable.- La cuisine, modernisée dans un esprit contemporain, lumineuse et fonctionnelle. Son îlot central en fait un véritable espace de vie ouvert et convivial.- La salle à manger parquetée, donnant sur le jardin exposé sud-est, permet une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.À l’étage, le premier niveau offre deux chambres confortables, un dressing sur mesure et une salle de douche avec un espace buanderie pratique et discret. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, parfaites pour une famille ou pour accueillir.LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - un garage privatif - la proximité des transports, des écoles, de la gare et du centre-ville - le charme de l’ancien, ses volumes, sa luminosité, son extérieur et son emplacement.Pour un achat Maison de luxe Le Mans, consultez notre site pour plus d’informations et photos. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre Agence Bretagne-Sud Sotheby's International Realty vous propose cette maison à acheter à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Située dans le secteur recherché de La Baule les Pins, à quelques pas des plages et des commerces, cette propriété d'exception, classée remarquable par un architecte de renom, saura vous séduire par son élégance et son caractère. Derrière sa façade charmante, cette villa de neuf pièces offre des volumes impressionnants grâce à une rénovation de qualité et une décoration raffinée alliant authenticité et art de vivre contemporain. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un joli jardin paysagé et une belle terrasse. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les perspectives maîtrisées confèrent à l'ensemble une signature unique. La villa comprend cinq chambres, véritable havre de paix, pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. Les espaces de réception et les zones plus intimes témoignent d'un équilibre parfait entre convivialité et intimité. À l'extérieur, le jardin arbore une végétation luxuriante, une terrasse invitant à la détente et un espace bien-être avec spa, créant un cadre de vie privilégié en toute discrétion. Cette maison à vendre à La Baule est idéale pour une clientèle en quête d'un bien d'exception. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, située au 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements sur la presqu'île Guérandaise, La Baule et Pornichet.

EXCLUSIVITÉ PRESTIGE Sébastien THEOPHILE - Villas et Propriétés - vous propose : Maison à vendre sur le littoral de Saint-Jean-de-Monts, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. À seulement 1 km de la plage, découvrez cette maison familiale d'environ 271 m² habitables sur un terrain exceptionnel de 4 700 m², entièrement clos et magnifiquement arboré. Dès l'entrée, la qualité de ses prestations et ses volumes généreux séduisent, conçus pour le confort familial ainsi que pour la réception. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe environ 76 m² et offre un espace lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une véranda chauffée de 21 m² prolonge agréablement les espaces de vie, idéale en toute saison. Côté nuit, la maison propose 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, facilitant une vie de plain-pied, avec une suite parentale bénéficiant d'un dressing. La décoration contemporaine et soignée permet une installation immédiate sans travaux. Côté annexes, le garage attenant mesure 21,81 m² et un garage indépendant (isolé) fait 87 m² avec cave climatisée. À l'extérieur, le parc paysager, parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée de 11 x 5 m, ainsi qu'une dépendance avec bar et discothèque pour des moments festifs uniques. Les équipements tels qu'une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un robot tondeuse renforcent le confort et la performance énergétique. Avec une surface habitable de 271 m² et une parcelle intime et paysagée, cette propriété rare sur le marché allie confort et élégance. Prix : 649 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.

À la recherche d'un appartement à acheter à La Baule Escoublac ? Découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en plein cœur de La Baule Les Pins, à proximité des commerces, de la plage et de la forêt du Bois d'Amour. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement lumineux offre une grande terrasse ensoleillée pour profiter des journées en extérieur. En prime, ce bien dispose d'une cave et d'un garage. Pour toute information concernant la vente d'appartement à La Baule Escoublac, n'hésitez pas à contacter Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige dans la région de Loire-Atlantique, spécialisée dans la vente de maisons et propriétés.