ventes de maisons et villas de luxe Gironde, France (page 36)

BORDEAUX — HYPER-CENTRE — JARDIN PUBLIC — HÔTEL PARTICULIER XVIIIᵉ — TERRASSE — GARAGEÀ quelques pas du prestigieux Jardin Public, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle incarne l'authenticité et le raffinement du patrimoine bordelais. Idéalement situé à proximité du Triangle d'Or, de la place des Grands Hommes et des allées de Tourny, il offre le privilège d'un art de vivre entièrement à pied, dans un environnement historique et prisé.Derrière sa superbe façade en pierre, cette demeure d'exception dévoile des volumes remarquables et une atmosphère empreinte d'élégance intemporelle. La rénovation a conservé l'âme et le cachet historique tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité.Un majestueux vestibule accueille les vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle. Les éléments d'époque — cheminées en marbre, moulures raffinées, grandes hauteurs sous plafond, parquets anciens — s'harmonisent avec des finitions sobres et raffinées.Véritable pièce maîtresse, un salon en rotonde orné d'une cheminée en marbre offre un cadre de réception élégant. Cet espace se prolonge par un second salon et une vaste salle à manger, créant une circulation fluide idéale pour la vie familiale et pour recevoir.Les pièces de réception s'ouvrent sur une magnifique terrasse privée de 32 m², véritable havre de paix en centre-ville. À l’abri des regards, cet espace extérieur prolonge harmonieusement les volumes intérieurs et permet de profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible.À l'étage, quatre chambres spacieuses sont pensées pour allier élégance et confort. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. Trois salles d'eau complètent l'ensemble pour garantir un confort optimal. Une chambre indépendante permet d’accueillir des invités ou d’être aménagée selon les besoins.Atout exceptionnel : un vaste garage privatif de 100 m² pouvant stationner jusqu'à quatre véhicules, une caractéristique rare dans l'hyper-centre bordelais, offrant confort et praticité.Chaque détail de cette demeure illustre une exigence de qualité et d'esthétique. L'équilibre entre le charme de l'ancien et l'élégance contemporaine confère une atmosphère unique et chaleureuse.Cette propriété incarne une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais pour un achat Maison de luxe à Bordeaux. Résidence familiale de grand standing ou pied-à-terre élégant, cet hôtel particulier offre un art de vivre exclusif dans l'une des plus belles adresses de Bordeaux.Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de qualité à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Opportunité à Lamothe-Landerron, dans le département de la Gironde en région Aquitaine ! À vendre : une magnifique maison de maître girondine en pierre, dotée d'une piscine et de dépendances, offrant un fort potentiel locatif. Située entre Marmande et La Réole, cette propriété est à seulement 15 minutes de l'autoroute, au cœur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m2, la maison principale se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un appartement attenant d'environ 70 m2, à rénover, permet d'envisager plusieurs projets : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, ou activité professionnelle. Les atouts de cette propriété incluent une toiture en bon état, un chauffage central, des menuiseries en PVC double vitrage et un extérieur avec piscine traditionnelle, pool house, cuisine d'été, ainsi que des dépendances/hangars d'environ 400 m2 pour vos projets divers, le tout sur un terrain d'environ 10 900 m2 dans un cadre bucolique. Classe énergétique : E 296 kWhep/m2/an, Classe climat : E 63 kg éq CO2/m2.an. Prix : 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 euros. Ce bien vous est proposé par Laurent Familiar, votre conseiller local. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par e-mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Maison contemporaine de 164 m2 située à Camblanes-et-Meynac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 8 000 m2, entièrement close et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie calme et intime au coeur d'une campagne vallonnée avec vue sur la forêt. Construite en 2015, elle allie des matériaux de qualité comme le bois et le béton, mettant en avant le confort et la performance énergétique. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de l'année. L'entrée mène à un vaste espace de vie avec une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour baigné de lumière. De larges baies vitrées créent une continuité naturelle vers l'extérieur, offrant une belle vue sur le jardin et la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements et une salle de bains complète, tandis qu'une suite parentale avec salle d'eau se trouve côté jardin. Un garage complète ce bien rare. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison est idéale pour un achat maison de luxe à Camblanes-et-Meynac. Dossier complet sur demande.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Découvrez cette belle maison avec jardin, située dans une rue calme et à proximité de toutes les commodités. Idéale pour accueillir vos proches, cette propriété dispose d’un grand séjour, de cinq chambres, de quatre salles de bain, d'un cellier, d'une cave à vin, d'une buanderie, d'une cave en sous-sol et d'un stationnement sur la parcelle. Entièrement rénovée par les propriétaires et leur architecte, elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une chambre, une salle d’eau et une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, largement ouverte sur le jardin par des portes-fenêtres. Un cellier et une cave à vin complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose une suite spacieuse avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois autres chambres, dont une avec salle de bain et terrasse, et une avec dressing. Niveau confort : climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, grande buanderie, DPE B. Portail électrique pour le stationnement. Proche de toutes les commodités et des écoles de renom. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat Maison de luxe à acheter à Bordeaux.

iad France - Jonathan Delannay vous propose : Magnifique Demeure du XIXe Siècle à Vayres - Rénovée avec GoûtVenez découvrir cette superbe propriété datant de 1900, située dans la charmante commune de Vayres, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une surface de 280 m² sur un terrain de 1031 m², cette demeure offre un cadre de vie unique alliant élégance et modernité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée majestueuse menant à un spacieux séjour ainsi qu'un salon lumineux. La cuisine équipée s'ouvre sur un espace convivial parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace buanderie-dressing.À l'étage, un grand bureau, trois belles chambres, chacune avec son dressing, vous offrent confort et intimité. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau pour un espace fonctionnel pour toute la famille.Un dernier niveau nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être aménagé et exploiter son plein potentiel.Des caves en sous-sol vous permettront de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou de créer une pièce selon vos besoins.Cette propriété bénéficie de prestations de qualité, avec un chauffage individuel par radiateurs et cheminée insert pour les longues soirées d'hiver. La fibre optique et l'interphone renforcent le confort et la sécurité de ce bien.Le jardin exposé au sud vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, notamment grâce à sa piscine traditionnelle et son parc en contre-bas. Pas de soucis de stationnement grâce au garage, qui est également aménageable selon vos besoins.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure pleine d'histoire, rénovée avec soin, à Vayres. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – PROPRIÉTÉ UNIQUE AVEC DEUX MAISONS, DEUX PISCINES CHAUFFÉES & VUE PRIVILÉGIÉE SUR LE LAC. Située dans un environnement privilégié de Lacanau-Océan, cette propriété d’architecte hors normes développe environ 325 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 628 m². Un bien rare sur le marché offrant un concept unique : deux habitations indépendantes avec chacune leur piscine privée chauffée, pouvant fonctionner séparément ou être réunies pour créer une majestueuse propriété familiale ou événementielle. Conçues sans mur porteur central, les deux maisons sont communicantes et offrent la possibilité d’ouvrir totalement les espaces pour créer une demeure aux volumes spectaculaires. Construite en 2017 avec des prestations haut de gamme, la propriété propose : • 15 pièces aux volumes généreux • 9 suites avec salles d’eau privatives • 2 élégants salons baignés de lumière • 2 cuisines aménagées et équipées • Multiples terrasses et balcons • De vastes ouvertures sur l’extérieur • Une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Chaque habitation bénéficie de son propre espace de vie extérieur avec piscine chauffée, offrant une utilisation idéale pour : • grande résidence familiale, • regroupement intergénérationnel, • activité locative premium, • résidence secondaire de prestige, • investissement à forte rentabilité. Les prestations sont à la hauteur du bien : climatisation, fibre optique, domotique, grandes baies vitrées, sécurité complète avec digicode, interphone et alarme, ainsi qu'un magnifique jacuzzi intégré dans son environnement. Le terrain paysager propose un cadre de vie rare, intime et privilégié, face au lac, avec son chemin privatif. À proximité immédiate des golfs, pistes cyclables, plages et du centre de Lacanau-Océan. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété est une véritable opportunité pour les investisseurs ou exploitants haut de gamme, offrant la possibilité d'être vendue avec toute l’activité existante comprenant : • le site internet, • l’historique d’exploitation, • la clientèle fidélisée, • l’e-réputation et les excellents avis clients, ainsi que l’ensemble de la visibilité et du référencement déjà en place. Une acquisition clé en main permettant une exploitation immédiate avec un fort potentiel de développement. Un bien exceptionnel et modulable, pensé pour offrir confort, rentabilité et art de vivre au cœur de Lacanau. Dossier complet et visite privée sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située à proximité du forum, cette propriété architecturale de 2009 se distingue par son emplacement rare et son design raffiné. Avec 307 m² répartis judicieusement, la maison comprend une pièce de vie somptueuse de 80 m² avec un esprit salon cathédrale, ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse et d'une piscine de 11X4 mètres, offrant un cadre idyllique. La villa inclut une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains privative et dressing. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine, prévue pour accueillir une salle de sport ou un bureau. En fond de parcelle, une dépendance de 30 m² peut servir d'espace pour des invités ou un bureau selon vos besoins. Le niveau inférieur est aménagé en espace loisirs, complet avec salle de cinéma et cave à vins. Un garage et un espace de stationnement viennent s'ajouter à cette propriété d'exception. Proche de toutes commodités, cette maison rare combine confort moderne et cadre de vie privilégié. Pour un achat de maison à Talence, contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie BONNIN, Tél. : 0683369022, E-mail : aurelie.bonnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483759023. Prix de vente : 1 500 000 €.

L'agence immobilière Transaxia Immo vous propose à la vente une villa située dans un cadre verdoyant à seulement 5 minutes de Bazas, de l'A65 et à moins d'une heure de Bordeaux. Ce bien dispose d'une architecture singulière avec une tour desservant l'étage et le sous-sol. Avec 180 m² habitables sur deux niveaux et un sous-sol de près de 100 m², cette propriété de type néo-provençal comprend trois spacieuses chambres, dont une en rez-de-chaussée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger communiquant avec la cuisine et un vaste séjour de 26 m² équipé d'un insert à bois. Une terrasse de 52 m² enveloppe les espaces de vie côté sud, menant à un second séjour/cuisine d'été de 32 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La luminosité exceptionnelle de cette maison est accentuée par ses nombreuses ouvertures, offrant une vue sur un parc de 4850 m² soigneusement entretenu. Les prestations incluent une pompe à chaleur pour le chauffage au sol dans toute la maison, un aspirateur centralisé, une cuve de 7000 litres pour la récupération des eaux de pluie, ainsi qu'une clôture complète de la propriété avec un portail électrique à télécommande et un robot de tonte pour l'entretien du parc. Cette villa à Bazas offre un environnement privilégié, à proximité de la vallée du Ciron et d'un chemin cyclable, parfaite pour les amoureux de la nature, tout en étant à seulement 5 minutes de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, cinéma, etc. C'est une opportunité rare alliant caractère architectural et qualité de construction.Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1687,00 et 2283,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller Transaxia immo : Alain Barrère, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 797 163. Nous rémunérons les apporteurs d'affaires; vous nous aidez, nous vous récompensons.

Découvrez cette Villa à vendre située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété unique vous offre un cadre de vie exceptionnel face au Bassin d’Arcachon. Dans le quartier prisé de La Hume, vous profitez d’un emplacement idéal, à proximité de la plage, du port, des commerces et des restaurants, offrant ainsi un quotidien agréable et dynamique. La villa, développée sur trois niveaux, se caractérise par des volumes généreux et une luminosité naturelle omniprésente. Ses deux accès indépendants permettent une multitude de possibilités : résidence principale, maison de vacances ou espace pour des activités professionnelles. A l’extérieur, le jardin méditerranéen invite à la détente et à la convivialité. Une opportunité rare sur le marché de l’immobilier de Gujan-Mestras, à ne pas manquer pour les amateurs d’un art de vivre unique.

iad France - Diane Truchasson vous propose : À Mérignac, Gironde, découvrez cette Maison à vendre de plain-pied non mitoyenne, offrant une superficie de 145 m² sur un terrain de 696 m². Ce bien dispose d'un double garage et d'une pergola bioclimatique. Rénovée avec soin, elle se situe à seulement 400 m de Mérignac Soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux traversant, une cuisine équipée séparée, trois chambres avec placard ou dressing, une salle de bain récemment rénovée avec douche italienne et baignoire, ainsi qu'un bureau, une buanderie et des WC indépendants. Les récentes rénovations comprennent notamment une salle de bain neuve, une porte d'entrée renforcée (moins de 4 ans) et une pergola bioclimatique. Ce bien est équipé de chauffage au gaz individuel, d'une VMC, et de la fibre optique. L'extérieur est soigné avec une terrasse plein sud sous pergola, un jardin arboré avec arbres fruitiers et un potager. Le double garage est fermé. Ce bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 19. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Truchasson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 885035873.

Grand domaine viticole à vendre à Pineuilh, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de 79 hectares, dont 95 % de vignes, se situe à l'est de la Gironde, à la limite de la Dordogne, entre Bergerac et Saint-Emilion. Le domaine comprend une belle girondine en pierre de 130 m² avec à l'étage 3 chambres et un logement attenant de 70 m². L'exploitation viticole dispose de 3 chais, d'une cuverie thermorégulée et de bâtiments professionnels d'environ 1 100 m². Classée en AOC Bordeaux Supérieur, cette propriété offre un rendement immédiat et un équipement complet de qualité. Le domaine présente 75 hectares de vignes certifiées HVE3, avec une majorité des cépages rouges. C'est une opportunité pour un achat de vignoble à Pineuilh, offrant une commercialisation diversifiée en grande distribution et par négociants.

À vendre : Ancienne Ferme Rénovée dans un écrin de verdure au calme, située à Aillas, Gironde (33), en Aquitaine. Cette propriété unique, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de Bordeaux-Mérignac et de la gare Saint Jean, combine modernité et charme d'antan. Caractéristiques de la propriété : Superficie habitable de 253 m2, entièrement rénovée, avec des éléments architecturaux datant du XVème siècle, incluant des poutres et pierres apparentes. Vous découvrirez un espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, et un salon de près de 70 m2 avec vue panoramique sur la nature. À l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette. Aménagement possible jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie Atelier et Garage : Superficie de 150 m2, idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules, avec possibilité d'extension de la partie habitable pour un logement indépendant, un gîte ou une salle de réception. Extérieurs : Propriété dominant la vallée avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies. Terrain de 4 hectares, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux, avec deux hangars pour le stockage de matériel. Un puits est également disponible pour arroser le verger et le jardin potager.Opportunité : Le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme ou le viager libre. Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! Prix : 450 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. Contactez-le au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Plus d'informations sur http://www.cotefranceimmo.fr.

Découvrez cette maison spacieuse de 158 m², située en seconde ligne à proximité du Parc Bordelais à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien se compose d'une entrée menant à un grand séjour avec véranda, d'une cuisine indépendante avec buanderie, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains. La propriété dispose également d'un espace pour garer plusieurs véhicules. Pour les amateurs d'achat de maison à Bordeaux, cette maison de luxe à vendre est à proximité des écoles et des transports. Présentée par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Nichée dans un écrin de nature, au sein d'une clairière privée de 1,5 hectare à Bordeaux, cette propriété contemporaine de 405 m² vous offre une expérience de vie exceptionnelle. Avec son architecture saisissante en béton brut et bois, elle se démarque par ses lignes épurées et ses volumes impressionnants qui favorisent une connexion harmonieuse avec l’extérieur. La pièce de réception de 110 m², baignée de lumière grâce à d’immenses baies vitrées, s'ouvre sur des terrasses spacieuses créant un cadre élégant et apaisant. La cuisine, à la fois sculpturale et fonctionnelle, est parfaite pour recevoir. Cette maison exceptionnelle comprend plusieurs suites indépendantes pour garantir l'intimité de tous, ainsi qu'un bureau, une salle de sport, et de nombreux rangements sur-mesure. À l'extérieur, une piscine miroir de 5 × 20 m s’intègre parfaitement dans ce cadre naturel, offrant calme et sérénité sans vis-à-vis. La propriété dispose également de commodités rares telles qu'un triple garage, un garage double, des annexes, et des installations pour chevaux. Cette maison de luxe à vendre à Bordeaux est un sanctuaire unique, alliant architecture contemporaine, environnement préservé et un style de vie privilégié. Accès rapide : 20 minutes du centre historique de Bordeaux, 10 minutes de la rocade, 15 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, commerces et écoles à 5-8 minutes, plages océanes à 45 minutes.

Découvrez cette maison d'exception à GUJAN MESTRAS, en Gironde, Aquitaine, idéalement située face au Bassin d'Arcachon. Avec une superficie de 190m², cette villa s'étend sur une parcelle de 800 m², offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable sur le bassin. Au premier étage, profitez d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger, accompagnés d'une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une belle suite parentale. Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une buanderie, garantissant un confort optimal. À l'extérieur, vous trouverez un carport pour deux voitures, ajoutant à la fonctionnalité de cette villa familiale. Ce bien rare dépasse le simple lieu de vie et séduira ceux en quête de sérénité et de raffinement. Pour tout achat Maison de luxe GUJAN MESTRAS, c'est une opportunité à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros. Yannick Mena (EI) Agent Commercial 06 74 77 11 60 Numéro RSAC : 753 556 968 - Bordeaux.

Découvrez cette Propriété à vendre à Gensac, située dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel, nécessitant quelques rénovations, se trouve à proximité de la charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, offrant commerces, bars, restaurants, hôpital et gare ferroviaire vers Bordeaux et son aéroport international. Le célèbre golf des Vigiers, avec son spa et son restaurant étoilé au Guide Michelin, est à seulement 15 minutes. L'accès à la propriété se fait par une majestueuse allée bordée d'arbres matures menant à une cour intérieure. À l'intérieur, un hall spacieux donne sur un grand salon, une salle à manger, une bibliothèque, une chambre et un WC. Un second hall conduit à une magnifique cour intérieure avec une grande pièce dotée d'une belle arche et d'une cheminée d'époque, complétée par une buanderie. Un élégant escalier en bois ancien vous mène à l'étage, où un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, deux grandes fenêtres avec balcon Juliette, ainsi qu'un dressing. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et une seconde salle d'eau. Le second étage offre deux grandes pièces à rénover, parfaites pour des chambres supplémentaires. La propriété comprend aussi un gîte avec salon et cuisine ouverte, buanderie et commodités indépendantes, ainsi que deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Pour compléter cet ensemble unique, une grande grange séparée, deux granges attenantes et un garage à portes arquées sont également disponibles. Avec de jolies vues sur la campagne environnante et de nombreux espaces extérieurs, cette Propriété est une opportunité rare de créer une résidence de charme alliant passé et avenir.

DELEGLISE PROPRIETES vous propose cette Villa emblématique de la Ville d'Hiver, située à ARCACHON, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Édifiée en 1865 pour Émile Pereire, cette propriété constitue un exemple saisissant de l'architecture balnéaire du XIXe siècle. Avec un parc paysager préservé d'environ 1 795 m², l'un des plus étendus de la région, cette maison se distingue par son charme et son authenticité. Récemment mise en avant dans divers médias et sélectionnée pour des tournages, elle fait partie des habitations les plus appréciées du quartier. Cette villa offre environ 262 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda aux éléments d'origine, une salle à manger exposée Sud et Est, un salon baigné de lumière et une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Un entresol, typique de ce type de maison, inclut un dégagement, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 donnant sur une grande terrasse orientée plein Sud. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, un grenier aménagé, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'un parc arboré avec des essences anciennes, un garage, une dépendance avec cuisine d'été et une cave. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à acheter à ARCACHON, cette villa représente une opportunité formidable.

À proximité de Langon, dans un environnement calme en lisière de forêt, cette propriété vous séduira par son charme et son potentiel. Avec ses 6 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une vaste pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, profitez d'une agréable grande piscine entourée d'une terrasse spacieuse, prolongée par une cuisine d'été, parfaite pour les jours ensoleillés. Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'un potager ou d'espaces de jeux, tout en étant un véritable havre de paix en pleine nature. Informations et photos supplémentaires disponibles sur demande. Ce bien est proposé au prix de 415 000 EUR, incluant 3,75 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400 000 EUR. Contactez votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar, au 06 70 54 57 32 ou par mail à laurent.familiar@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Laurent Familiar, agent commercial indépendant.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Andernos-les-Bains, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se distingue par ses prestations de qualité, avec une pièce de vie lumineuse et bien exposée, une cuisine ouverte, ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis. Vous trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Cette maison inclut un cellier et des panneaux solaires avec un DPE de classe A. Prix honoraires inclus : 592 800 EUR. Prix honoraires exclus : 570 000 EUR. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Pauline ROUX, Négociatrice immobilière chez GI CONSEILS, au 06 25 73 11 36.

VOLTAIRE Real Estate vous présente en EXCLUSIVITÉ, un magnifique bien unique à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette Maison exceptionnelle de prestige, d'une superficie de 300 m2, offre une vue imprenable sur le Parc Bordelais. Elle comprend 5 chambres et 3 salles de bains, avec de belles prestations anciennes. Ce bien dispose également d'un garage, d'un jardin, d'une cave et d'une dépendance habitable. C'est la Maison idéale pour une famille, avec possibilité d'accueil pour professions libérales. Pour en savoir plus et obtenir un dossier complet du bien, contactez Baptiste SAUBOT au 06.20.81.79.39.

À vendre, Maison de luxe LA TESTE-DE-BUCH, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2023 et bénéficiant de la garantie décennale ainsi que de l'assurance dommage ouvrage, cette maison de 131 m² est dotée de prestations de qualité, sans aucun entretien à prévoir. Située dans un quartier résidentiel tranquille, vous aurez tout à portée de main, notamment le centre-ville, la gare et la forêt, accessibles en moins de 5 minutes à vélo. Les écoles sont également à proximité immédiate, et le Bassin est accessible à vélo. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale indépendante et d'une buanderie, facilitant votre quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et des WC privatifs, une configuration idéale tant pour les familles que pour les invités. À l'extérieur, une piscine, un local technique et un garage pour moto/vélo vous attendent pour profiter des belles journées. Prix de vente : 670 000 € ; honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed HALLALI au 0619168862 ou par email à mohamed.hallali@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 799264478.

Dans un quartier résidentiel paisible à GUJAN-MESTRAS, Gironde, et à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Les extérieurs sont un véritable atout : jardin intimiste, terrasse couverte parfaite pour recevoir, ainsi qu'une piscine et un spa pour des moments de détente, sans oublier un parking privatif. À l'intérieur, cette villa de 167 m² se compose de volumes spacieux : au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un cellier/buanderie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un T3 attenant, complètement indépendant (avec accès dédié), comprend un séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, idéal pour recevoir des invités ou pour générer des revenus. À l'étage, vous trouverez un bureau adapté au télétravail et une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse. Ce bien rare dispose de nombreux atouts : indépendance du T3, circulation optimisée, quartier recherché, ainsi que des garanties décennales et dommages ouvrage. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe GUJAN-MESTRAS. Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.

PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET - MAISON À ACHETER CAP FERRET AVEC VUE SUR LE BASSINExclusivité, Idéalement située à Piraillan, au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, cette maison CAP FERRET à vendre, construite en ossature bois en 2003, offre un emplacement privilégié à deux pas du Bassin et avec accès direct au port. Érigée sur une parcelle d’environ 1 040 m², elle dispose de près de 150 m² habitables, complétés par un garage d’environ 30 m².Cette propriété se distingue par une configuration unique, composée de deux habitations indépendantes réparties sur deux niveaux. Cette organisation permet une grande flexibilité d’usage, idéale pour une résidence familiale ou un projet de location.Au rez-de-chaussée, la première habitation d’environ 60 m² présente un espace de vie fonctionnel et ouvert. Le salon, accessible depuis une terrasse extérieure, bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct au jardin. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement et est accompagnée d’une arrière-cuisine/buanderie.L’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et d’un cabinet de toilette indépendant. L’ensemble offre une autonomie parfaite pour accueillir des invités ou pour une utilisation séparée.À l’étage, la maison principale de 90 m² habitables est prolongée par une terrasse d’environ 40 m², offrant une vue dégagée sur le Bassin. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement des pièces de vie, permettant de profiter de l’environnement. Le salon-salle à manger, ouvert sur la terrasse, bénéficie d’une belle luminosité, tandis que la cuisine, dans le prolongement, est également accompagnée d’une arrière-cuisine/buanderie, apportant un confort d’usage supplémentaire. Une mezzanine aménagée en dortoir enfant vient compléter cet espace, offrant une solution de couchage additionnelle.La nuit se compose de deux chambres avec placards, dont une offrant un accès extérieur et une vue imprenable sur le Bassin. Une salle d’eau avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant viennent compléter ce niveau.Les extérieurs contribuent à la qualité de ce bien. Le jardin clos et arboré offre un cadre agréable, permettant de profiter de différents espaces de détente. Deux terrasses, à chaque niveau, maximisent l’utilisation selon les moments de la journée.Un cellier extérieur avec point d’eau fournit une solution pratique pour le rangement, tandis qu’un garage d’environ 28 m² constitue un atout non négligeable.Un avantage rare renforce l’attractivité de la propriété : deux portillons en fond de parcelle permettent un accès direct au port de Piraillan, et par conséquent au Bassin.La localisation est un atout majeur. Dans un secteur prisé de Piraillan, la propriété est à proximité du marché, des commerces du village du Canon, des plages et des pistes cyclables qui relient les villages de la presqu’île.Cette maison présente une organisation cohérente, une modularité intéressante et un emplacement stratégique, répondant aux attentes d’une clientèle en quête d’un bien fonctionnel, évolutif et bien placé. - On apprécie : sa configuration en deux habitations indépendantes offrant flexibilité, son emplacement recherché à Piraillan avec accès direct au port, la vue dégagée sur le Bassin depuis les espaces de vie, la présence de deux terrasses, la fonctionnalité des agencements intérieurs, la mezzanine comme espace complémentaire, le jardin clos et arboré pour intimité, la présence d’un garage et d’un cellier extérieur, ainsi que le potentiel en résidence familiale ou investissement locatif. Une propriété polyvalente avec une organisation rare et un emplacement privilégié au cœur de la presqu’île du Cap Ferret.Contact : Anne Valérie Colas - 06 86 92 72 53 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.L’immobilier de prestige, experts en biens d’exception, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret à Pyla sur Mer.

Coldwell Banker Immoba Realty – Andernos-les-Bains vous propose cette villa individuelle de plain-pied, construite en 2005, avec une surface totale de 172 m² dont 157 m² habitables, située sur une parcelle arborée en zone résidentielle, sans vis-à-vis. La maison s’ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie d’environ 47 m², exposée sud-ouest, équipée de larges baies vitrées et d’une cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur l’espace de vie et permet un accès direct à une terrasse couverte. Le bien dispose également d'une buanderie et d'un cellier. Le bien offre 2 espaces nuits. Le premier se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Le second comprend quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et une seconde salle d’eau. Des rangements complètent l’ensemble. Un garage attenant et une terrasse couverte viennent parfaire les prestations. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz de ville, d’une cheminée, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l’égout. Le terrain, sans vis-à-vis, permet l’implantation d’une piscine. Une extension d’environ 50 m² est également envisageable, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Située dans un quartier résidentiel d’Andernos-les-Bains, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Andernos-les-Bains, bénéficiant de la proximité des commerces, du marché, des pistes cyclables, des écoles et des plages. DPE : C (84 kWh/m²/an) GES : C (16 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 050 € et 1 480 € par an.Prix de vente : 698 000 €, dont 3,41 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 675 000 € Contact : Jean-François Zorz Retrouvez tous nos biens sur Immoba.fr

L’agence Coldwell Banker Immoba Realty a le plaisir de vous présenter cette maison d’architecte unique, idéale pour un achat Maison de luxe Bordeaux. Conçue pour maximiser la lumière naturelle tout en préservant l’intimité, cette propriété offre des espaces fluides et ouverts sur le jardin. Le salon, centré autour d'une cheminée, est baigné de lumière l'après-midi et s'étend à l'extérieur grâce aux larges portes-fenêtres. La cuisine en okoumé, subtilement intégrée, donne sur une terrasse entourée de végétation. Un escalier sculptural au centre de la pièce de vie mène à l’étage, où l’aménagement sur mesure et les jeux de lumière animent les espaces. Deux chambres, dont une avec mobilier intégré en okoumé, et une salle de bain achèvent cette annonce. Un garage de 15 m² avec double hauteur présente de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans une rue calme et résidentielle, la maison est à moins de 10 minutes à pied du centre de Caudéran et bénéficie d'un accès direct aux lignes de bus 16, 33 et 73. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Annie Herte, Agent Commercial RSAC 835 362 922, RCP MA035A20ANPM/O2. Honoraires à la charge de l’acquéreur : Prix HAI 520.000€ ; Honoraires 24.700€ (5%) ; Prix net vendeur 495.300€. Diagnostics DPE : 200 (D) GES : 43 (D). Estimation des coûts annuels d’énergie entre 1 590 € et 2 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tous nos biens sur www.immoba.fr.