ventes de maisons et villas de luxe Pays de la Loire, France (page 23)

À seulement 15 minutes du Château d'Angers - EXCLUSIVITÉ BRIOLLAY - BELLE PROPRIÉTÉ. Située dans un environnement privilégié, cette élégante demeure de caractère offre plus de 220 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'environ 8 100 m², avec un accès direct au Loir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, une cuisine familiale, deux WC, une salle à manger, ainsi qu'un salon-séjour chaleureux avec cheminée. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. L'étage abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de douche privée, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. De belles dépendances, dont un atelier, un pool house aménagé et une piscine intégrée dans un écrin de verdure, enrichissent ce bien. Cette propriété rare, libre de toute occupation, vous offre un cadre naturel exceptionnel, alliant confort et art de vivre au bord de l'eau. Maine-et-Loire, Pays de la Loire. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ – AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette villa de caractère de 1908, située sur une belle parcelle à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété historique dispose d'un potentiel intéressant, avec la possibilité de détacher un terrain constructible tout en préservant l'intégrité de la maison.Idéalement placée à proximité du centre-ville du Pouliguen, à quelques pas du port de plaisance, de divers commerces et du marché, elle s’offre la flexibilité nécessaire pour envisager différents projets selon vos ambitions.La villa principale, à rénover, offre 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon séjour lumineux avec cheminée, un bureau, ainsi que des toilettes. Le premier étage est accessible via un bel escalier en bois et comprend quatre chambres, dont une dotée d’un point d’eau, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième et dernier étage, sous rampants, abrite une chambre, une salle de bains avec toilettes et une agréable pièce de vie avec un espace cuisine.Une cave voutée dessert deux espaces dont l’espace chaufferie et est accessible par un escalier extérieur. À l'extérieur, une ancienne dépendance partiellement aménagée en logement de plain-pied de 47 m² et un double garage sont également présents. Cette maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac dispose également d’un puits, d'un chauffage au Gaz pour la maison et électrique pour la dépendance, ainsi que d'une connexion à la fibre optique.Le dossier de présentation de cette propriété est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Prix de vente : 1 352 000 € HAI, dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €.Classe énergie: EClasse climat: E Pour la villa : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 070 € et 4 200 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Classe climat: B Pour la dépendance : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 860 € et 1 200 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse, construite en 1994 par l'architecte Philbert DUPONT, offre 7 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un préau, une cuisine d'été, un cellier, un dégagement avec WC, ainsi que deux chambres avec placards et deux autres chambres accompagnées de placards, sans oublier une grande salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. Un espace attenant comprend une pièce avec cuisine et une chambre avec salle de bains et WC. Le bien est complété par un grand garage séparé et un puits, le tout sur un terrain de 1439m2. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

David Burban et Christine Périer Damour, vos conseillers Sublimons, vous proposent à Cheix-en-Retz, en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet ensemble immobilier de plus de 360 m², idéalement situé entre Nantes et l'océan, à seulement 4 minutes du Pellerin. À 20 minutes de Nantes et 30 minutes de la côte atlantique, ce bien rare vous offre un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement connecté. Implantée sur un terrain de 831 m², cette propriété au charme incontestable comprend deux habitations reliées par une véranda, offrant ainsi une belle flexibilité pour une vie intergénérationnelle, une activité professionnelle ou une résidence principale avec un espace indépendant. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, ainsi que des pièces de vie lumineuses, parmi lesquelles une cuisine aménagée et équipée de plus de 70 m² avec une vue panoramique sur le cours d'eau et les marais environnants. La vaste pièce de vie affiche une belle hauteur sous plafond de plus de 60 m², avec des volumes modulables pour s'adapter à votre projet de vie. Chaque espace a été conçu pour allier confort et convivialité. Le chauffage à pellets favorise une gestion énergétique optimale. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis invite à la détente tout en offrant une vue dégagée sur les rives de l'Acheneau. Un garage double de 48 m² complète cet ensemble. Ce bien séduira les amateurs d'espaces généreux, de nature et de liberté. Les principaux atouts incluent : de grands espaces ; la proximité des principaux axes routiers (nouveau CHU à 20 mn, 20 mn de Nantes, 20 mn de la côte atlantique) ; la proximité des centres commerciaux ; un environnement préservé ; et un chauffage à pellets qui permet des dépenses énergétiques annuelles de seulement 4100 €. Contactez-nous pour découvrir ce lieu inspirant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7540,00 € et 10240,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Christine PERIER DAMOUR, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 921137444.

NOUVEAUTÉ – AGENCE MERCURE NANTES - LA BAULE - PORNICDécouvrez cette villa balnéaire pleine de caractère, datant de 1908, située à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec un vaste terrain, la propriété offre la possibilité de détacher un terrain constructible sans altérer son charme historique. Proche du centre-ville, du port de plaisance, des commerces et du marché, elle représente une opportunité d'achat pour un projet résidentiel ou d'investissement.La villa principale nécessite des rénovations et dispose de 175 m² habitables (198 m² au sol) répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon-séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes. Au premier étage, accessible par un bel escalier en bois, le palier dessert quatre chambres dont l'une est équipée d'un point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au second étage, sous les rampants, se trouvent une chambre, une salle de bains avec toilettes et une spacieuse pièce de vie avec un espace cuisine. La propriété comprend également une cave voûtée accessible par un escalier extérieur, ainsi qu'une ancienne dépendance de 47 m² habitables, aménagée en logement de plain-pied, et un double garage.Le chauffage de la maison est au gaz, tandis que la dépendance est équipée de chauffage électrique. La maison est également reliée à la fibre.Le prix de vente est de 1 352 000 € HAI, incluant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 300 000 €. Pour obtenir le dossier de présentation de cette maison de luxe à acheter à Le Pouliguen, veuillez faire une demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frClasse énergie: EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 070 € et 4 200 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Cholet, située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vue imprenable que cette propriété offre. La vaste pièce de vie ainsi que la cuisine récente s'ouvrent sur une terrasse entourée de plusieurs espaces autour de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une suite parentale avec accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles d'eau et une spacieuse salle de jeux. Cet ensemble est complété par une buanderie et un double garage de 50 m². Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et agréable. Bien proposé par votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.28% sur un prix de vente hors honoraires de 580 000 EUR, soit 599 000 EUR avec honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Référence : ABD. Votre agent commercial Noovimo est inscrit au RSAC d'ANGERS sous le numéro 521 308 270. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison à vendre à La Suze sur Sarthe, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Située à proximité du centre-ville, découvrez ce pavillon familial idéalement localisé. Construite récemment, cette maison de 125 m² se divise en un bel espace de vie avec cuisine aménagée, donnant sur un agréable jardin, ainsi qu'une suite parentale bien agencée avec salle de douche et WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle de douche. Ce bien inclut également un cellier, un garage et un abri de jardin. Une visite s'impose pour apprécier cette maison de qualité.

Nous vous proposons à la vente un château du XIXe siècle à Challans, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception est un véritable havre de paix alliant histoire et confort moderne. L'architecture classique s'inspire du maniérisme français du XVIIe siècle et du Second-Empire, offrant une façade majestueuse avec des éléments seigneuriaux. À l'intérieur, vous trouverez des parquets en chêne, des cheminées en marbre et une disposition généreuse avec plusieurs salons, chambres et salles de bain. Le parc qui entoure la propriété, agrémenté de magnifiques arbres, est un espace verdoyant idéal pour se détendre. Ce château, à seulement 25 minutes des plages, est parfait pour une résidence secondaire ou à l'année. Une occasion d'achat d'une maison de luxe à Challans.

Nouvelle offre - Agence Mercure Nantes - La Baule - PornicMaison contemporaine située dans un quartier résidentiel privilégié de Nantes, Loire-Atlantique, à proximité immédiate des transports, des commerces de Saint-Joseph de Porterie, du parc de la Chantrerie et de l’entrée de Carquefou par le domaine du Housseau.Implantée sur un terrain de 580 m² piscinable, cette maison n’a aucun vis-à-vis. L'aménagement intérieur est soigneusement conçu, avec 165 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée cathédrale avec vestiaire, des toilettes avec lave-mains, ainsi qu'une vaste pièce de vie traversante est-ouest composée d'un séjour salon et d'une salle à manger. La cuisine est aménagée et équipée, offrant également un espace dînatoire, avec la possibilité d'un bureau pouvant servir de 5ème chambre. Le rez-de-chaussée permet d'envisager la création d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un garage et une chaufferie/lingerie viennent compléter ce niveau.À l’étage, un palier en mezzanine surplombe l'entrée et donne accès à la master room avec son dressing et sa salle d’eau privative. De l'autre côté, vous découvrirez trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec douche et toilettes.À l'extérieur, le jardin est clos, paysager et arboré, avec une terrasse accueillante et un stationnement sur allée bitumée.La maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation récente (2020) pour un usage optimal de l'eau chaude sanitaire et du chauffage (radiateurs au RDC et 1er étage), ainsi qu'une connexion fibre. L'arrosage du jardin se fait grâce à l'eau des maraîchers.Prix de vente 519 000 € HAI, comprenant 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 499 000 €. Dossier de présentation disponible sur demande.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Classe énergie : CClasse climat : CEstimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an, prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023.

Maison à vendre à Guérande, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien se situe au cœur d’un village classé dans les marais salants et propose une superficie de 170m² entièrement rénovée, mélangeant charme d'antan et confort moderne. Parfait pour profiter de l'automne au coin du feu, cette maison comprend deux salons, dont un salon cheminée chaleureux et un salon d’été lumineux ouvrant sur un jardin exposé plein sud. Vous trouverez également une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée abrite une grande suite avec salle d'eau et WC, tandis qu'à l'étage, trois suites invités dotées de salles d'eau et WC privatifs. De plus, une belle terrasse orientée plein Sud, un jardin arboré, un garage et des espaces de rangement complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Guérande est proposée au prix de 665 000€, honoraires d'agence inclus. La consommation d'énergie annuelle est estimée entre 1570€ et 2170€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. D.B. Christie's International Real Estate, 3 Avenue du marché, 44500 La Baule, France.

Nantes Sotheby's International Realty, agence immobilière de luxe, vous propose à la vente une maison à acheter à La Roche-sur-Yon, située dans un quartier prisé et paisible du département Vendée, en région Pays de la Loire. Cette maison de maître datant de 1890 s'ouvre sur un terrain paysagé de près de 1000 m², comprenant une piscine et un jacuzzi intégré. Elle dispose également d'une maison annexe et d'un espace de détente. Au rez-de-chaussée, de généreux volumes vous accueillent avec un double salon et une cuisine ouverte, parfaits pour recevoir. Le premier étage abrite une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux belles chambres, un dortoir/salle de jeux, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol aménagé comprend une cave à vin. Un studio indépendant de 30 m² est idéal pour recevoir des invités, surplombant un vaste garage pouvant accueillir deux voitures supplémentaires. Le pool house se compose d'un bar, d'un espace détente équipé d'une salle de sport, d'un sauna et d'une salle d'eau, ainsi qu’une serre en verre chauffée pour compléter ce bien exceptionnel. Pour en savoir plus sur cette maison La Roche-sur-Yon à vendre, visitez www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Pellerin, dans un environnement verdoyant avec un accès rapide à Nantes et aux grands axes, découvrez cette magnifique maison, parfaite pour une vie de famille, un projet mixte habitation/profession libérale ou un hébergement touristique. Située dans un secteur paisible et proche de la Loire, ce bien se compose de deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, la surface habitable est de 222 m² et comprend une entrée, une cuisine spacieuse et équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse, ainsi qu'un salon avec poêle à bois qui donne également accès à une seconde terrasse. On y trouve 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC séparés. Au rez-de-jardin, une superficie de 143 m² abrite 3 bureaux, une salle de cinéma, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi que des WC indépendants. Un sous-sol de 80 m² offre un atelier, une cave à vin, une buanderie et un débarras. À l'extérieur, profitez d'un parc arboré, d'un garage et d'un parking privé. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 799 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 0615706613, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

À MISSILLAC (44780), cette belle propriété est idéalement située dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. La ville, reconnue pour son attrait et sa qualité de vie, offre un environnement agréable, entouré de verdure, à quelques pas des commerces et des établissements scolaires. À seulement 800 mètres du célèbre domaine golfique de la Bretesche et à 25 minutes des plages de l'Atlantique. À l'extérieur, cette maison en pierre est implantée sur un terrain de 652 m², paysager et arboré. Une terrasse accueillante, un jardin clos sans vis-à-vis avec un puits traditionnel, des arbres fruitiers, ainsi qu'un appentis enrichissent l'espace extérieur. Un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, accompagné d'un atelier et d'une cave, ajoute praticité et espace de rangement. À l'intérieur, sur trois niveaux, vous découvrirez une maison de caractère soigneusement rénovée. Au rez-de-jardin, une cuisine contemporaine équipée, un cellier, une salle à manger en enfilade, un salon indépendant, cinq belles chambres, deux salles de bains, deux toilettes, un dégagement et un hall d'entrée. Avec ses murs en pierre, ses boiseries, ses moulures et rosaces, ainsi que plusieurs cheminées traditionnelles, cette demeure allie charme et confort. En annexe, vous bénéficierez d'un double garage et d'un espace de 65 m² pouvant être aménagé en appartement, atelier d'artiste ou pour une profession libérale. Photos complémentaires, distribution des pièces sur demande et visites sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 0674315283, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.

Découvrez cette superbe maison à vendre, située dans la rue des Primevères à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une superficie Carrez de 170 m², cette maison lumineuse est idéale pour une famille et s'étend sur une parcelle de 298 m², comprenant un jardin et une terrasse.Planifiez aisément votre visite en sélectionnant un créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60 m² donnant sur le jardin à l'ouest, ainsi qu'une autre chambre spacieuse de 19 m². Une troisième chambre dispose d'une salle d'eau attenante et d'un accès direct au jardin. Au même niveau, vous trouverez également un garage de 21,65 m², équipé d'une porte électrique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.À l'étage, profitez d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, d'une cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², d'une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et double vasques, ainsi que d'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud. Une chambre de 14,50 m² avec dressing complète cet étage. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire avec 54 m² au sol et 32 m² Carrez.Cette maison dispose du double vitrage pour un meilleur confort thermique, ainsi que d'un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019). La taxe foncière annuelle s'élève à 1685 €.Localisation : - Commodités : Proche de divers commerces, restaurants et services pratiques. - Espaces verts : À proximité du parc de Procé, idéal pour se ressourcer. - Écoles : Établissements scolaires de l'école maternelle au lycée accessibles en quelques minutes. - Transports : La station de bus 'bd des Anglais' pour la ligne 10 est à 4 minutes à pied, et la ligne C8, à 300 m, vous mène directement à la gare.Hosman vise à réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent tant pour les acheteurs que pour les vendeurs. Nos frais d'agence sont fixés à 14122 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2022, offrant un cadre de vie exceptionnel à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Avec une surface habitable de 170,40 m², cette maison de plain-pied vous propose un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour, d'une superficie de 43 m², est idéal pour recevoir vos proches. Les quatre chambres, spacieuses et baignées de lumière naturelle, garantissent un repos serein. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de cette maison, créant une ambiance chaleureuse et familiale. Le terrain de 388 m² est un véritable havre de paix, parfait pour organiser des barbecues ou se détendre en admirant le jardin. Les deux terrasses, d'une surface totale de 50 m², sont idéales pour profiter des belles journées. Le stationnement est bien pensé avec une place intérieure et deux extérieures, assurant la sécurité de vos véhicules. La conformité PMR et l'assainissement conforme ajoutent une touche de modernité à cette propriété. Le chauffage individuel et la hauteur sous plafond de 3 mètres apportent une sensation d'espace. Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces d'alimentation générale, restaurants, transports en commun, crèche et écoles à proximité. En outre, elle est éligible à la fibre pour une connexion internet rapide. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Barthélemy-d'Anjou est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Visite virtuelle sur demande !Située à Saint-Léger-les-Vignes (44710), entre Port-Saint-Père et Bouaye, cette grande maison familiale de 10 pièces, d'une superficie de 237 m², offre un cadre de vie paisible à seulement 12 minutes de Nantes et 30 minutes des plages de La Bernerie-en-Retz et de Pornic. Cette maison de charme, économe en énergie et moderne, bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1 240 m² avec un jardin entretenir, elle dispose d'une piscine chauffée avec dôme, de deux grandes terrasses, ainsi que d'un spacieux garage de 60 m² avec cave souterraine. Un puits, pensé dans une démarche éco-responsable, alimente les sanitaires et la machine à laver.À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 17 m², deux chambres de 15 m² et 12 m², un bureau de 9 m², une salle d'eau, un WC, une grande lingerie de 12 m² et une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (14 m², 14 m², 12 m² et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et un WC.Ses atouts supplémentaires majeurs :- DPE : B / GES : A- Panneaux solaires- Pompe à chaleur- Ballon d'eau chaude thermodynamique- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage- Aspiration centralisée- Tout à l'égoutCette propriété est une occasion unique sur le marché à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 599 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 581 000 €Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honorairesPour l' achat d'une Maison de luxe à Port-Saint-Père ou la vente de cette Maison de luxe, contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929

À proximité de Vertou et de la Sèvre, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 2003, signée par le cabinet Alstone. Avec ses lignes contemporaines et ses volumes généreux, cette propriété offre un cadre de vie harmonieux et confortable. Implantée sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la maison bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue dégagée sur un espace boisé classé, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée, menant à une pièce de vie de plus de 80 m² lumineuse. Cet espace comprend une salle à manger avec une bibliothèque, ainsi qu’un salon cathédrale agréable avec une cheminée murale à insert Focus. La cuisine traversante, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial.Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle de bains, des toilettes avec lave-mains, et un cellier/buanderie. Un balcon filant avec double terrasse prolonge la pièce de vie, offrant une vue sur le jardin et la piscine, avec un accès direct par un escalier.À l'étage, un bel escalier en bois mène à une mezzanine vitrée faisant office de bureau (avec possibilité de cinquième chambre), ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes.Au rez-de-jardin, vous trouverez une cave, un local technique avec douche et WC pour la piscine, ainsi qu'un espace de rangement, complétant les prestations de cette maison soigneusement pensée.Les extérieurs comprennent une allée d’accès bitumée, un vaste double garage fermé, un grand carport couvert, et quatre stationnements extérieurs. La piscine chauffée (11 x 5 m) est entourée d’un jardin clos et paysagé, avec un chauffage par géothermie, plancher chauffant sur les deux niveaux, et panneaux photovoltaïques installés.Ce bien combine confort moderne et performance énergétique dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces, tout en bénéficiant d’un calme absolu.Dossier de présentation sur demande.Prix de vente : 795 600 € HAI dont 4 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 765 000 €.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel à a.montfort@groupe-mercure.fr.

Nantes Sotheby’s Realty est ravi de vous proposer cette maison à vendre à Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au sein d’une avenue privée, cette propriété est entièrement close de murs et à l’abri des regards. Elle comprend un hôtel particulier et une maison indépendante de 80 m² avec garage, le tout offrant un cadre de vie calme et élégant. La maison principale charme par sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses moulures et ses cheminées, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante distribue une salle à manger, un salon spacieux et lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un bureau et une bibliothèque. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un espace buanderie. Le dernier niveau dispose de quatre chambres supplémentaires, avec la possibilité de créer un appartement autonome grâce à un accès indépendant. La maison secondaire avec garage en fond de parcelle est parfaite pour des invités ou une activité professionnelle. Cet ensemble rare sur le marché est idéal pour un achat maison Nantes, alliant le charme de l’ancien et une grande souplesse d’utilisation.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes du centre, cette propriété allie confort et élégance, avec une excellente classe énergétique A grâce à son système de chauffage par géothermie et une isolation optimale. D'une superficie d'environ 192 m², elle se compose de quatre chambres offrant une vue imprenable sur la nature. Les matériaux de qualité utilisés dans chaque pièce ajoutent une touche de sophistication incontestable. Le point central de cette maison est sans aucun doute son vaste espace de vie lumineux, qui inclut une cuisine aménagée et équipée sur-mesure de près de 63 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, baignant de lumière naturelle tout au long de la journée. Les amoureux de la nature apprécieront également le grand terrain de 60 736 m², idéal pour profiter d'espaces extérieurs généreux. En outre, un sous-sol pratique avec un coin atelier satisfait les besoins des bricoleurs et offre un espace de rangement supplémentaire. Le terrain, piscinable, vous donne également la possibilité de créer le coin extérieur de vos rêves. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à La Ferté-Bernard, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Je serai ravi de vous aider dans votre projet immobilier.

À quelques minutes à pied du centre-ville et du front de mer de Saint Brévin les Pins, cette maison familiale de 227 m² habitables est située sur une parcelle d'environ 1 350 m². Ses volumes spacieux, la luminosité favorisée par une exposition Est-Sud-Ouest et des équipements uniques comme une piscine intérieure chauffée et une véranda lui confèrent une identité particulière sur le marché immobilier local. L'intérieur se compose d'une maison principale comprenant quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche. Le séjour chaleureux et fonctionnel est agrémenté d'un insert. Les espaces de vie se prolongeant par une véranda attenante à la cuisine offrent un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. La piscine intérieure chauffée, accessible depuis cette partie principale, constitue un lieu de détente exceptionnel utilisable en toute saison. Un studio indépendant avec sa propre cuisine et une chambre complète l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de développer un projet locatif. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse agréable pour profiter des belles journées, d'un vaste garage et d'un carport. L'environnement résidentiel calme et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des plages accessibles à pied renforcent l'attrait de cette adresse privilégiée. Cette Maison de luxe à acheter à Saint Brévin les Pins représente une opportunité rare au cœur de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire.