ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 63)

À seulement 50 mètres de la plage Benoit, cette maison à vendre à LA BAULE est située dans un cadre calme. D'une superficie de 109 m², elle présente un fort potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle de douche. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le terrain clos de 350 m², orienté au sud-ouest, vous permettra de profiter pleinement du jardin et du soleil. Il est possible d'agrandir la maison en ajoutant un étage supplémentaire, parfait pour créer un espace de vie plus vaste ou accueillir une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à LA BAULE, dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose à la vente un hôtel particulier d'exception de 1860, niché dans une impasse privée du quartier Saint Donatien, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet hôtel particulier à acheter à Nantes se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et parquet Versailles, d'une salle à manger, d'une vaste cuisine dinatoire et d'un bureau-bibliothèque. Le premier étage abrite une immense suite parentale de plus de 60 m², deux chambres et une salle de bains supplémentaire. Au second étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un garage, un cellier avec cave à vins et un car-port viennent compléter ce bien rare sur le marché. Vous serez séduit par le charme de cet hôtel particulier à Nantes à vendre, sa situation géographique privilégiée, la qualité de ses prestations, ainsi que la taille et la luminosité de son jardin, offrant ainsi une facilité de vie au quotidien grâce aux annexes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4904€ ~ 6636€ - Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune recherchée de Divatte-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, se présente une maison à vendre qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un achat maison de luxe Divatte sur Loire. Ce bien d'architecte de 225 m² prend place sur une parcelle paysagée de 2100 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire discret et une réception élégante, qui mènent à une vaste pièce de vie de 70 m² inondée de lumière naturelle. La cheminée double foyer, centre de cet espace, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine, aménagée et équipée, est idéale pour les passionnés de gastronomie. La maison propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain privative. Un bureau, transformable en seconde chambre, ainsi qu'une salle de télévision confortable, complètent ce niveau de vie. À l'étage, une mezzanine s'ouvre sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et la vallée de la Loire, accompagnée de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants, parfaites pour les visites de famille ou d'amis. Le sous-sol, un véritable atout, comprend un double garage, une cave à vin ventilée, un atelier et une buanderie. Le jardin, sans vis-à-vis, promet des moments de tranquillité dans un environnement préservé. Les préparatifs pour une piscine sont déjà en place pour enrichir ce cadre idyllique. Cette maison de luxe à acheter Divatte sur Loire se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol géothermique, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, aspiration centralisée, portail automatique et assainissement collectif. Classée B en performance énergétique, chaque espace reflète l'excellence des matériaux choisis. Idéalement située, vous serez à seulement 5 minutes du centre de Divatte-sur-Loire et à 10 minutes des gares de Mauves-sur-Loire et d'Oudon, offrant un accès aisé à Nantes et à ses environs. Les transports scolaires se trouvent également à proximité. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Pour toute information, contactez Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial, au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1250 euros et 1740 euros.

À Cormes, dans le département de la Sarthe, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre, entièrement rénovée, offrant 230 m² d'espace habitable sur un terrain de 2,5 hectares. En position dominante, elle dispose d'une vue imprenable sur le vallon, le tout sans nuisances. L'accès au rez-de-chaussée se fait par un vestibule qui mène à des pièces de vie lumineuses, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un spacieux salon. À l'étage, vous trouverez un bel espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, ainsi que 4 chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes. De nombreuses dépendances sont présentes, dont une grange de 80 m² (possibilité d'un étage supplémentaire), un garage, deux ateliers et un box pour cheval. La maison est également dotée d'une chaudière à granulés de bois alimentée par un silo de 4 tonnes. Un accès facile à l'arrière-cour, aux prairies et au plan d'eau est réalisé grâce à un chemin empierré carrossable. Les commerces se situent à proximité à Cormes (3,8 km) et un supermarché est accessible à La Ferté-Bernard (8 km). Cette Maison de luxe à acheter à Cormes, présente une rénovation de qualité et un bon rapport qualité/prix. À visiter absolument. DPE : C/A. Prix HAI : 435.000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contact : Elisabeth ROSSINES (EI) au +33(0)6 74 00 90 38 ou par email à e.rossines@barnes-international.com. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Nantes, idéalement située dans le secteur recherché de Procé, proche des écoles, des transports et des commerces. Cette maison Nantes à vendre se compose d'une grande pièce de vie ouverte sur un beau jardin clos avec piscine, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres avec deux salles d'eau et d'un bureau. Un sous-sol complet, comprenant un garage, une cave et des pièces annexes, vient compléter ce bien. Vous serez particulièrement séduit par la localisation, la luminosité et le charme de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1840€.

BARNES vous propose en exclusivité cette superbe maison à vendre à Nantes, située dans le quartier prisé de Saint-Donatien, à proximité du jardin des plantes. Cette propriété arborée et paysagée de plus de 1 300 m², sur un terrain piscinable entièrement clos, vous séduira par son intimité, en fond d'impasse. Les amateurs de belles demeures apprécieront cette maison à acheter à Nantes, datant de 1850 et entièrement rénovée, offrant 246 m² habitables sur 260 m² au sol. La maison se compose d'une enfilade de pièces de vie lumineuses : salon, cuisine et salle à manger, agrémentées d'une belle hauteur sous plafond, de cheminées et d'un style authentique. Ces espaces s'ouvrent sur un jardin soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un second salon pouvant devenir une cinquième chambre et une salle de bains familiale. En sous-sol, deux grandes caves et un espace chaufferie sont disponibles. Cet ensemble d'exception est complété par cinq garages et plusieurs emplacements de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'énergie de l'année 2021 : 4778€ ~ 6466€. Cette maison dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, est une opportunité à ne pas manquer.

Ref.4648 : Manoir à restaurer à vendre en Mayenne, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant ancien presbytère se situe en sortie d’un petit village, à proximité d’Evron, à 10 km, et à seulement 20 km de Laval, qui offre l'ensemble des commerces et services, ainsi qu'une gare TGV facilitant l'accès à Paris en 1h10. Située aux portes de la Bretagne, Laval, labélisée ‘Ville d’art et d’histoire’, est reconnue pour son patrimoine médiéval impressionnant, comprenant un château majestueux surplombant la rivière de la Mayenne. Le centre-ville dynamique dispose de diverses infrastructures telles que des universités, un hôpital et des halles gourmandes, tout en jouant un rôle important dans des secteurs variés. L’architecture de la ville et son cadre verdoyant en font un lieu idéal pour un achat manoir à Laval, que ce soit pour la vie familiale ou pour ceux en quête d'authenticité. Ce presbytère du XVIIe siècle possède une superficie habitable d'environ 230 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, on trouve quatre chambres ainsi qu'une buanderie. Le tout est entouré d'un jardin agrémenté, d'un verger et d'autres espaces extérieurs, offrant ainsi un cadre de vie paisible et harmonieux. Ce manoir à acheter à Laval représente une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation et de l'authenticité avec un terrain d'environ 8.934 m².

Ref.4608 : Hôtel particulier à acheter à Mayenne, dans le département Mayenne au cœur de la région Pays de la Loire. Cette demeure de caractère, édifiée en 1882, se trouve en retrait de l'une des principales avenues de la ville historique de Mayenne, entourée de charmantes maisons bourgeoises du XIXe siècle. À seulement 30 kilomètres de Laval, cette ville permet un accès rapide à Paris en 1h15 en train et est à 250 km en voiture. Mayenne, labélisée « Pays d’art et d’Histoire », compte environ 12.000 habitants et dispose de tous les commerces et services indispensables, y compris un centre hospitalier, des médecins, des supermarchés et des lycées. La campagne environnante est belle et vallonnée, offrant de superbes paysages, notamment les Alpes Mancelles. Les attractions touristiques comme la Basilique Notre Dame de Pontmain et le village de Lassay-les-Châteaux, labellisé « Petite cité de caractère », sont facilement accessibles. Cet hôtel particulier, construit en pierre et couvert en ardoise, est situé entre une cour et un jardin. D'une surface d'environ 300 m², il se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée de 24 m², un salon de 22 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine de 18 m², un bureau de 18 m², ainsi qu'une entrée de service, des wc et un lave-mains. - À l’étage : 4 chambres dont 2 avec lavabo, une salle de bains et wc, une salle d’eau avec wc, et un wc indépendant. - Au dernier niveau : 3 chambres, une salle d’eau avec wc et un grenier. - Une cave sous l'ensemble de la maison abritant la chaufferie. Les pièces sont agencées autour d'une cage d'escalier, mettant en valeur de beaux éléments architecturaux tels que des parquets en chêne, des cheminées en marbre, des panneaux de boiseries et des plafonds moulurés. Les dépendances, situées à l'est de la propriété, comprennent un abri de jardin, un ancien bâtiment de wc, un appentis pour le bois, et une ancienne écurie. Un beau jardin, accessible depuis la cour par un portail monumental, offre une variété d'arbres et d'arbustes d'ornement sur une contenance de 2.805 m². Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet hôtel particulier à Mayenne.

iad France - Matthieu Bossard vous propose : Propriété à vendre à Les Herbiers, Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce domaine d’exception se compose de chambres d’hôtes, lodges, salle de réception et spa, le tout à seulement 10 minutes du Puy du Fou. Situé au cœur du bocage vendéen, dans un cadre naturel préservé, ce lieu est une véritable invitation à l’évasion et au ressourcement. La propriété s'étend sur un terrain verdoyant, offrant un environnement calme et inspirant, et comprend : • Des chambres d’hôtes élégantes, alliant authenticité et raffinement. • Plusieurs lodges indépendants, nichés dans la verdure. • Un espace bien-être avec piscine chauffée et jacuzzi. • Une salle de réception, idéale pour divers événements. Chaque espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, propice à la détente. Ce domaine représente une belle opportunité pour continuer une activité touristique ou développer un projet de vie autour des séminaires, mariages et événements privés. Vous y trouverez également des dépendances et du terrain idéaux pour les passionnés de nature et de chevaux. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à me contacter pour une visite confidentielle.

iad France - Ginette Porhel (06 27 82 04 13) vous présente un bien d'exception à NANTES, Loire-Atlantique, au cœur du Triangle d’Or. Ce superbe loft à vendre, doté de beaux volumes, s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse de plus de 60 m² orientée sud-ouest. Idéal pour les amateurs de biens atypiques et chargés de charme, ce loft entièrement rénové d'environ 153 m² est aménagé avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace salon et un bureau, une suite parentale avec dressing spacieux et salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC (possibilité d’aménager une troisième chambre). À l'étage, un escalier privatif mène à une vaste pièce de vie de 60 m² avec cheminée à éthanol, une cuisine américaine intégrée, ouverte sur un agréable espace de détente agrémenté d'une belle terrasse végétalisée. Ce bien rare en hyper-centre inclut également une cave. Avec des prestations de qualité et une place de stationnement en sus, cet appartement de luxe à acheter à NANTES est à visiter rapidement.

Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose : deux maisons à vendre à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, situées sur une parcelle d'environ 542 m2. La première maison comprend : une entrée, un séjour, une véranda, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, et des WC. À l'étage : un dégagement, 3 chambres et un grenier. Un espace buanderie, une cave enterrée, et un garage complètent ce bien. En fond de parcelle, la deuxième maison de 45 m2 propose : une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. Pour toute information, contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Century 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates est situé au 19 avenue des Ibis, 44500 La Baule. Vous pouvez également appeler au 02.59.10.23.33. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 980 € et 4 090 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

SECTEUR PARC MONOD Cette charmante maison des années 40, récemment rénovée et en excellent état, est située à environ vingt minutes à pied de l'hypercentre de la ville du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À proximité du tramway, des écoles et des commerces, elle dispose d'une belle terrasse ainsi que d'un jardin paysagé d'environ 600 m². Ce bien comprend un grand salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine dinatoire spacieuse, un bureau et 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes. Une cave, un grenier et une vaste dépendance, comprenant un garage, un atelier et une pièce de réserve, complètent ce logement. Cette dépendance peut facilement être aménagée en maison d'amis ou en bureau. Prix : 367 500 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Béatrice DUBOIS au 06 34 16 73 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette villa balnéaire de caractère datant de la fin du XIXe siècle, située à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'une vue panoramique sur l'océan et le port de plaisance. Cette maison se trouve dans le quartier paisible de Gourmalon, sur un jardin clos et intime, à quelques pas du vieux port. Pour toute information complémentaire, un dossier de présentation est disponible sur demande. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2820 € et 3850 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Karacterre® Le Mans vous invite à découvrir une magnifique maison de luxe à vendre à Changé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette contemporaine de 175 m² de plain-pied est érigée sur une parcelle de près de 1000 m², à seulement 5 minutes du Mans. La propriété se caractérise par des volumes généreux et une lumière traversante quasi permanente. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, où la cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-salle à manger avec une décoration soignée. Sur la droite, vous trouverez une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative attrayante. À gauche, une buanderie est astucieusement intégrée pour faciliter le quotidien. Trois autres chambres et une salle de bain viennent compléter ce plain-pied.Le jardin, entourant la maison, est agrémenté d'une piscine de 4 x 4 m, avec une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour recevoir. La propriété dispose également d'un double garage. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en 5 minutes à pied. Le DPE est de classe B (77Wh/m²) et le GES de classe A (2 kg CO2/m²).Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne, y compris Le Mans, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Explorez notre sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et autres biens d'exception. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 4.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 960,00 € et 1350,00 €, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Tony MOGIS, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 450 028 840 RSAC LE MANS, RCP 11099313904.

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose :En exclusivité : BIEN UNIQUE et EXCEPTIONNEL - 360 M² environ – PISCINE, JACUZZI ET HAMMAM, EN INTÉRIEURS - 5 CHAMBRES - RÉNOVÉ RÉCEMMENT - AU CALME EN CAMPAGNE - À 25 MINUTES DE L'OCEAN – PARCELLE de 3 755 M² environ, AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR JUSQU'À PRÈS D’UN HECTARE – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DPE C Située à 5 minutes des commerces et écoles, à 25 minutes de l’océan, 20 minutes de Luçon et de la Roche-sur-Yon, cette magnifique propriété se trouve au calme en campagne, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire.Cette superbe longère en pierres apparentes est nichée dans un lieu-dit paisible, propice à la détente. Rénovée il y a moins de dix ans, elle permet une vie de plain-pied, bien que répartie sur deux niveaux.Le rez-de-jardin comprend l’entrée, trois chambres dont la suite parentale (avec douche à l’italienne, baignoire et dressing), une pièce de vie de 60 m² environ avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce d’eau de 112 m² environ (piscine, jacuzzi et hammam). Notons que la piscine est chauffée et traitée aux UV, sans chlore ni brome, et est dotée de cascades.À l'étage, vous trouverez un palier, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d’eau, et deux chambres, dont une de 27 m² environ, facilement divisible pour créer une sixième chambre, avec chauffage et fenêtre.La vaste parcelle de 3 755 m² environ, entourée pour la plus grande partie de pâtures en zone naturelle sans pesticides, est principalement constituée de pelouse, avec quelques fruitiers et un potager arrosable grâce à un puits raccordé à la maison. Le jardin dispose également de deux terrasses (nord et sud), d’un atelier de 30 m² environ et d’une dépendance de 23 m² environ.Il est possible d’acquérir près de 6 000 m² supplémentaires, non constructibles, pour un total approchant un hectare.Concernant le chauffage, les 360 m² environ sont équipés d'une chaudière à condensation fioul récente, avec une capacité d'environ 1 500 litres pour l'année, offrant une belle performance. L'installation est également prévue pour accueillir une pompe à chaleur si désiré. Le ballon d’eau chaude est de type thermodynamique, et l’assainissement est non collectif, par fosse avec pompe de relevage.Ce bien unique est exceptionnel, tout comme son environnement. Aucun travaux n’est à prévoir et la luxueuse longère est éblouissante. Je serai ravi de vous présenter cette Longère de luxe à acheter Le Champ-Saint-Père, contactez-moi pour planifier votre visite. - Un justificatif de capacité à acquérir les lieux vous sera demandé pour toute visite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Moussion Jean-Pierre - EI(ID 67580), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette propriété unique à vendre située à Saint Florent des Bois, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Idéalement nichée dans un cadre magnifique, cette maison en pierres de 200 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, chacune avec salle d’eau. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de 15 hectares, agrémenté d'un étang de 2,5 hectares peuplé de poissons. Actuellement exploitée en tant qu'hébergement, cette propriété offre des expériences uniques aux clients. La maison principale comprend 3 chambres d'hôtes indépendantes, ainsi que 5 hébergements insolites : 2 roulottes tziganes, 2 chalets en bois, et 1 tente luxueuse de style africain, le tout autour de l'étang avec une vue imprenable. Les installations comprennent également un espace bien-être dans une ancienne grange rénovée, avec spa à débordement, sauna infrarouge, et salon de détente. Les équipements équestres sont également à la hauteur avec une carrière de compétition, une écurie de 6 boxes, et plusieurs paddocks. L'ensemble de la propriété est entouré d'une nature pittoresque, à proximité des commerces et des écoles, et à quelques minutes des plages vendéennes. Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Saint Florent des Bois, rare sur le marché. Pour plus d'informations, contactez Maria Neveu au 06 63 04 22 73, Agence Newton, Réf. MN - 4775.

NOUVEAUTÉ – SEUL CHARGÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nantes ? Découvrez cette maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) soigneusement rénovée depuis son acquisition en 2019, idéalement située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante d'environ 90 m², incluant un salon avec cheminée sous un plafond cathédral, un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste pièce est largement tournée vers un jardin occidental, complétée par un dégagement et des toilettes.Dans l'aile ouest, la zone nuit, accessible par un escalier en pierre, dessert quatre chambres, dont une avec bureau attenant (6ème chambre), toilettes et salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une master room, totalement fermée et insonorisée, avec dressing, toilettes et salle de bains privative.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, bénéficiant d'un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 1 739 m², cette maison de luxe à Nantes offre un cadre paisible, à l'abri des regards indiscrets.Les atouts comprennent des terrasses extérieures, un puits, du chauffage au gaz et la fibre. Ce bien est un véritable havre de paix, réunissant le charme de l'ancien dans un emplacement privilégié, à quelques pas des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 638 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 560 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

L'agence MY HOME IMMOBILIER vous propose cette maison à vendre à Bérus, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Située en périphérie immédiate d'Alençon, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une vue exceptionnelle sur la nature. Son intérieur fonctionnel et chaleureux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un séjour avec poutres apparentes, salle d'eau et WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. Les équipements récents tels que la pompe à chaleur, les volets et le poêle à bois ajoutent un précieux confort. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez ALEXANDRA VAVASSEUR au 06.15.51.67.00. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Alexandra VAVASSEUR, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 75073524300024.

Découvrez cette Maison à vendre située à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À proximité des bords de Loire et au cœur d'un environnement paisible, cette bâtisse datant du 17e siècle est accompagnée de dépendances et d'un parc s'étendant sur 1,7 hectare. Une route de campagne conduit à l'entrée de votre future demeure, vous accueillant par une allée qui traverse le parc et mène à la cour des dépendances, orientée vers le couchant. La maison, construite sur des bases plus anciennes, présente un pavillon central élevé sur trois niveaux et deux pavillons latéraux. L'architecture est ornée de toits en ardoise à quatre pans, de lucarnes et de détails en tuffeau. Un petit pavillon dans le parc a été transformé en maison d'amis et une piscine complète ce cadre enchanteur. Cette Maison de luxe Angers à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un cadre privilégié.