ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 63)

Réf 70031JMDB, appartement à vendre à La Baule-Escoublac. Ce vaste bien de 115m² est situé dans une résidence de standing à proximité de la mer et des commodités. Il offre un grand séjour lumineux de 47m² avec de larges baies vitrées donnant sur un beau jardin orienté sud et ouest. L'appartement comprend également une cuisine meublée et équipée, 2 chambres, 2 salles de douche, des toilettes, une buanderie, une cave et un garage. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui envisagent un achat appartement La Baule-Escoublac. Agent commercial indépendant Swixim, contactez Jean-Marc DE BROUX au +33774935038. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,400 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1700€. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC 910 812 338 / Saint Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Maison familiale charmante à vendre à SAINT-BREVIN-LES-PINS, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Emplacement idéal dans le quartier de l'Ermitage, à proximité des plages et de la forêt. Cette maison offre 158 m² habitables sur une parcelle arborée de 664 m², dans un cadre paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de plus de 30 m² avec une cheminée ancienne, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse orientée à l'Est. Une suite parentale de plain-pied complète ce niveau (chambre, salle d'eau, WC, bureau/dressing), ainsi qu'une arrière-cuisine et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un espace bureau ou chambre d'appoint, un cabinet de toilettes avec WC, et un grenier aménageable. L'extérieur se compose de deux terrasses (Est et Sud-Ouest), d'un garage indépendant et de trois stationnements, le tout dans un jardin verdoyant et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison incluent la possibilité de vivre de plain-pied, le cachet ancien avec parquets, cheminée et radiateurs en fonte, ainsi qu'une navette gratuite Brévibus à proximité. Le centre-ville est accessible à vélo, à seulement 3 km. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison idéale pour y vivre toute l'année ou profiter des vacances en famille. Honoraires de 2.94 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (510 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette maison à vendre à Carquefou, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété d'exception s'étend sur plus de 5 hectares et offre une vue panoramique sur L’Erdre. Vous découvrirez une villa du début du XXe siècle, accompagnée de plusieurs dépendances telles que des garages, un studio d'habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Un garage à bateau et un court de tennis viennent compléter cet ensemble. La villa, érigée sur 3 niveaux, se compose de 3 pièces de réception lumineuses, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de 6 chambres spacieuses ainsi que de 4 salles de bains. Plusieurs pièces offrent une vue imprenable sur la rivière. Un grand sous-sol termine d'ajouter du caractère à cette maison. Unique à Nantes, cette maison Carquefou à vendre se distingue par sa double exposition sur L’Erdre et son cadre préservé, arboré et sans vis-à-vis. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Carquefou. Honoraires à la charge du vendeur.

BARNES Nantes vous propose en co-exclusivité cette maison à acheter à Nantes, une propriété d'exception de plus de 5 hectares offrant une vue imprenable sur L’Erdre. Ce bien se compose d'une villa du début du XXe siècle, agrémentée de dépendances incluant plusieurs garages, un studio d'habitation, un bureau, une ancienne serre et un potager. Vous disposerez également d'un garage à bateau et d'un court de tennis.Cette maison Nantes à vendre s'étend sur 3 niveaux et comprend 3 pièces de réception lumineuses, une cuisine entièrement équipée et aménagée, 6 grandes chambres et 4 salles de bains. Plusieurs pièces profitent d'une vue exceptionnelle sur la rivière. Un grand sous-sol enrichit cette maison de caractère.Unique dans le département de la Loire-Atlantique, cette propriété séduira les acquéreurs par sa double exposition sur L’Erdre ainsi que par son environnement préservé et verdoyant, sans vis-à-vis. Coup de cœur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ PAUL PARKERPROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À 15 MN DE NANTESDécouvrez cette magnifique propriété de luxe à vendre à Nantes, composée d'une maison principale et de 3/4 gîtes, nichée à l'abri des regards. Ce bien offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme intemporel. Cette propriété n'est pas seulement un lieu de vie, mais un espace propice à la création de souvenirs mémorables. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété de luxe à acheter à Nantes et de vous laisser séduire par son ambiance chaleureuse et accueillante.Prix FAI : 997 500 euros, incluant 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 euros.Mandat n° 390935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mr Patrice BERNARD au 0659686621 ou par courriel à pa.bernard@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BERNARD Patrice, agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée, 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Century 21 Fine Homes and Estates DREANO Immobilier vous propose une villa contemporaine située à ST HILAIRE DE RIEZ, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur 380 m² et se trouve dans un cadre naturel préservé, proche des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Édifiée sur un terrain paysagé de 6 000 m² et sans vis-à-vis, elle propose un cadre de vie rare avec des matériaux nobles et un design harmonieux. La maison comprend une vaste pièce de vie de 124 m², parfaite pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bain raffinée. Vous pourrez également profiter d'une salle de jeux, d'une salle de cinéma, d'une piscine de 60 m³ et d'un espace bien-être complet. Les terrasses spacieuses et le jardin entretenu ajoutent au charme de cette propriété, idéalement située près des commerces et des écoles tout en offrant un environnement apaisant. Pour un achat Maison de luxe ST HILAIRE DE RIEZ, n'hésitez pas à nous contacter au 06 27 02 10 09 ou par email à samuel.labaule@century21.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760.0 € et 3820.0 €.

Situé en plein coeur d'Angers, dans un quartier bourgeois calme et recherché, cet appartement de 149 m², entièrement rénové avec soin, présente un cadre de vie rare. À proximité des commerces et des transports, il se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour intimiste avec un mur en schiste et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine contemporaine et design, avec un superbe îlot central, est idéale pour des moments conviviaux. On trouve également une suite parentale lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendants. Un escalier en colimaçon style rétro 1900 mène à l'étage où se déploie un vaste salon de plus de 34 m², illuminé par deux grandes fenêtres et prolongé par un petit balcon. Le parquet massif à chevrons et la rosace authentique apportent une touche d'élégance. Ce niveau comprend aussi trois chambres, une salle d'eau avec WC et un grand placard. En complément, cet appartement dispose de trois caves et d'un accès à une cour intimiste. Cet Appartement de luxe ANGERS à vendre saura séduire une famille en quête d'une vie simple et sereine, au coeur d'Angers. Il est possible d'acquérir une ou deux places de stationnement dans un parking sécurisé, en sus du prix de vente. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 euros et 2920 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros.

Le Winch - Les Sables-d'Olonne, Vendée, Pays de la Loire. Située entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, la résidence Le Winch propose un cadre de vie paisible et arboré, à proximité des commerces, écoles et transports. À moins de 10 minutes de la gare et des plages, cet ensemble résidentiel marie confort moderne et tranquillité. Le Winch compte 30 logements allant du T2 au T4, tous équipés de terrasses, balcons ou jardins privatifs, ainsi que de 46 places de stationnement, dont certaines sous pergola en bois. À la vente : Appartement T2 en rez-de-jardin de 43 m² avec terrasse de 15 m² et deux places de stationnement extérieures. Placards intégrés, bâtiment conforme aux normes RE 2020. Un programme neuf idéalement situé, entre ville, océan et nature, à prix attractif. L'immeuble est composé de 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200€ et 300€ pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac, agent commercial (entreprise individuelle).

Située dans le secteur recherché de La Guérinière, cette maison à rafraîchir bénéficie d'un accès direct à la mer. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée ouvrant sur une véranda, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 toilettes, d'un bureau et d'un garage. Les chambres s'ouvrent sur un patio. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 500 m2 en zone blanche, offrant un terrain constructible. Cette maison de luxe à vendre à La Guérinière, dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire, propose un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2, agrémentée de 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Sa configuration permet une belle variété d'options : deux entrées sur rue pouvant accueillir une activité professionnelle au rez-de-chaussée, tout en offrant la possibilité d'un ou deux logements d'habitation au-dessus. Idéale également pour un investissement locatif, que ce soit pour des locations traditionnelles ou touristiques, après quelques aménagements.Le terrain mesure 191 m2 et est clos de murs, arboré, avec une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible via un local à l'intérieur de la maison.Profitez de toutes les commodités à proximité, telles que les services, les bus et les établissements scolaires accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à seulement 3 km et un parking public est disponible à proximité. Pour découvrir cette maison de luxe à Saumur, visitez notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

iad France - Jeremy Couty vous propose : Maison familiale à Savenay, Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire, s'étendant sur 174 m² Carrez (194 m² au sol) avec piscine couverte, terrasse et prestations de qualité. Située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, à proximité du Golf, du Lac et des activités récréatives, cette maison remarquable dispose d'un terrain paysagé de 1350 m². La pièce à vivre de 80 m² inclut un chaleureux salon avec cheminée traversante, une salle à manger accueillante, et une cuisine moderne équipée, le tout ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La luminosité est assurée tout au long de la journée par son exposition Est, Sud et Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale de 30 m² avec dressing, une salle polyvalente, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, trois chambres mansardées et une salle d’eau moderne. À l’extérieur, la piscine de 8x4 m est entourée d'une plage, de pergolas bioclimatiques et d’une cuisine d’été. Les équipements incluent cheminée double foyer, système d’alarme, volets roulants motorisés, fibre optique et bien plus. La maison est située dans un quartier calme, proche des commodités avec accès facilité aux transports. Une opportunité de vente de Maison de luxe à acheter à Savenay, à découvrir rapidement.

À vendre, maison de luxe à Pornichet, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur de Pornichet, à proximité du marché, de toutes les commodités, de la gare et de la plage, cette villa datant de 1847 a été rénovée tout en préservant son charme d'origine. Implantée sur un jardin paysager d'environ 1250 m² sans vis-à-vis, la villa principale comprend un salon séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse, ainsi que 6 chambres. Elle dispose également d'un studio pouvant être utilisé indépendamment. Une seconde maison attenante, offrant un spa, dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² avec cuisine équipée, donnant sur le jardin et la terrasse, deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. La propriété bénéficie d'une double entrée, d'un terrain piscinable et d'un garage avec 3 places de parking privées et sécurisées. Cette villa est parfaite pour recevoir famille et amis, à quelques pas de la mer et du marché.

À vendre, cette maison bourgeoise au cœur de Chemillé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 240 m² sur un terrain de 670 m², cette ancienne auberge des années 1850 a été soigneusement rénovée, préservant son authenticité grâce à ses hauteurs sous plafond, parquets massifs, cheminées et moulures d'origine. Le hall d'entrée mène à un salon confortable avec cheminée décorative et à une salle à manger élégante. La cuisine indépendante, chaleureuse, est idéale pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, on trouve également un WC, une buanderie et une pièce supplémentaire. À l'étage, six chambres agréables, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé composent cet espace harmonieux, avec des parquets d'origine et des portes délicatement ornées. Le second étage de plus de 100 m² est un plateau aménageable offrant un fort potentiel. Le jardin paysagé, clos et doté d'une terrasse avec préau, invite à la détente. Une cave voûtée et un abri de stockage complètent ce bien coquet et familial. Sa localisation, à proximité des commerces, écoles et à 7 minutes à pied de la gare, en fait un cadre de vie privilégié. À seulement 25 minutes de Cholet, 35 minutes d'Angers et 1h15 des Sables-d'Olonne. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3920 et 5340 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99, agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 200 m de la plage, cette élégante maison allie le charme de la pierre à une rénovation raffinée. Elle propose un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, dont deux suites parentales, et un terrain constructible de 1 500 m², parfait pour accueillir une piscine et des dépendances. Ce bien d'exception, sans aucun travaux à prévoir, constitue une opportunité intéressante pour un achat maison de luxe à NOIRMOUTIER EN L ILE. Située dans le département de la Vendée, au cœur de la région Pays de la Loire, cette propriété est à vendre. Prix FAI : 1 248 000 euros - 1 200 000 euros hors honoraires, dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vincent BONDIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533068508 - La Roche sur Yon.

À vendre, une propriété d’exception située à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire. À seulement 20 mètres de la mer, cette maison sans vis-à-vis est idéale pour un achat maison Noirmoutier-en-l'Île. La demeure se trouve au cœur de la Guérinière, dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité immédiate des plages et des commerces.D'une superficie de 220 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un bureau, de trois chambres accueillantes et d'une salle de bain. À l'étage, la suite parentale de 40 m² offre un cadre paisible et spacieux.Le fond du jardin abrite une piscine intérieure chauffée de 4x10 m, parfaite pour profiter de baignades tout au long de l'année.Un grand garage et deux préaux, situés dans un troisième bâtiment, offrent un potentiel d’aménagement selon vos besoins.Le terrain de 1000 m², clos de murs et sécurisé par deux portails électriques, vous assure tranquillité et intimité.Cette maison Noirmoutier-en-l'Île à vendre est idéale pour des séjours saisonniers ou comme résidence principale, conçue pour le bien-être de toute la famille. Son emplacement privilégié en fait un lieu d'exception pour apprécier la douceur de vivre à Noirmoutier.Prix : 1 600 000 € hors honoraires - Honoraires : 80 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.Contact : EI Philippe Lecomte 06 71 66 94 25 Nantes / St NazaireREF: VEN054

BARNES La Baule vous propose à la vente cette villa historique de 1925, idéalement située à quelques pas de la plage et du centre de Sainte Marie, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Installée sur une parcelle de 1400 m² orientée à l'ouest, cette villa de 355 m² habitables comprend 12 pièces principales réparties sur 2 niveaux. Son emplacement recherché, son cadre préservé, ses volumes généreux et son architecture ancienne en font une opportunité rare pour un achat villa Pornic. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ce bien d'exception selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 5406€ et 7314€. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, offrant une vue imprenable sur l'océan. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et du marché de Lajarrige. Avec une superficie de 110 m², l'appartement comprend un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une belle terrasse faisant face à l'océan, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave et un double garage viennent compléter cet appartement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230.74€. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel en centre-ville de Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, pour ce loft de style industriel en duplex de 190 m2 utiles, avec des prestations soignées et des volumes généreux. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée sur mesure, le tout donnant sur une terrasse idéalement orientée offrant un panorama sur le château de Pornic et le quartier de Gourmalon. Une suite parentale avec salle d'eau privative vient sublimer l'ensemble. Un bureau indépendant et un garage avec accès direct viennent parfaire la distribution de la vie de plain-pied. Le niveau inférieur, accessible par un escalier sculpté dans la roche, révèle un vaste espace de vie prolongé par une véranda et son jardinet, bénéficiant aussi de vues époustouflantes. Un spa, un coin lecture avec poêle à bois et un studio viennent compléter cet ensemble d'exception. Une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Pornic. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente de 882 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 840 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement de prestige à vendre, d'une surface de plus de 238 m² entièrement rénové, situé au cœur du centre historique de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. À quelques pas du Musée des Arts et du Jardin des Plantes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal grâce à son emplacement calme et sa luminosité traversante. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère entièrement restauré, il se compose d'une entrée qui mène à un salon de réception avec cheminée fonctionnelle, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres dont l'une dispose de sa salle de bains privative, un bureau, une salle de douches et un jardin d’hiver pour un espace de détente supplémentaire. Vous serez séduit par son élégance et son charme d'antan, mis en valeur par l'authenticité des parquets, des cheminées, des moulures et des hauteurs sous plafond. Ce bien d'exception est complété par une cave et un grenier. Prix : 996,187 € (honoraires d'agence non inclus - 4.9% TTC à la charge de l’acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 2,712 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2023) : entre 4,720 € et 6,460 €.

iad France - Jeremy Couty vous propose: Maison contemporaine de 2021 – Plain-pied – 5 chambres – Piscine chauffée – Savenay À seulement 3km de la place des halles et du centre-ville de Savenay, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 par un constructeur local réputé, se situe dans un environnement calme et privilégié à proximité du lac. Elle incarne parfaitement l’élégance, la modernité et le confort haut de gamme. Avec ses 152 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale. Le séjour de 60 m², lumineux grâce à ses baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest équipée d’une banne électrique avec éclairage, créant un espace convivial pour prolonger vos soirées. La piscine chauffée, sécurisée par un dôme, s’intègre harmonieusement dans le jardin pour offrir des moments de détente toute l’année. La cuisine contemporaine, avec de nombreux rangements, entièrement aménagée et équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès au garage attenant. L’espace nuit propose cinq chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. Une salle de bains raffinée, avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque, complète cet espace ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain clos de 650 m² est soigneusement aménagé avec terrasse carrelée, murs de clôture et portail motorisé. Construite selon les normes RE 2020, cette maison bénéficie d’un DPE classé A, d’un chauffage au sol par aérothermie, de la fibre et d’un assainissement individuel conforme. Implantée dans un hameau verdoyant, elle permet de profiter d’un cadre naturel préservé tout en restant proche des commerces, écoles et services médicaux. Le ramassage scolaire, situé à proximité immédiate, en fait un bien parfaitement adapté à la vie familiale. Une maison rare sur le marché, véritable coup de cOEur, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.