ventes immobilier de luxe Pays de la Loire, France (page 3)

Située au cœur du Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale d'environ 175 m² habitables est à vendre. L'emplacement privilégié, à quelques pas du port, des commerces et de la plage du Nau, permet un mode de vie entièrement piéton. Édifiée en 1981, cette propriété offre des volumes généreux organisés sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, le séjour traversant, orienté Est/Ouest, s'ouvre sur une terrasse d'environ 32 m² surplombant un jardin convivial, idéal pour des moments de détente. Une cuisine indépendante, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, une grande chambre, un dressing, une salle d'eau, et des toilettes complètent cet étage. Le dernier niveau, encore à aménager, présente un bureau et un potentiel d'évolution avec des greniers d'environ 100 m², permettant d'envisager la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, un grand garage d'environ 75 m², un espace buanderie et un atelier sont présents, ainsi que deux remises dans le jardin. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison, son emplacement recherché, proche du marché du Pouliguen et de la gare, en fait une rare opportunité. Cette maison de luxe à acheter au Pouliguen offre une base saine pour imaginer une résidence principale ou secondaire de caractère.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité ce magnifique ensemble de corps de ferme restaurés, situé à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Ce bien se trouve dans un parc arboré de plus de 8700 m² au sein d'un village touristique. Vous découvrirez une maison principale comprenant un agréable séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes distribue quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des wc. Par ailleurs, une vaste salle de restaurant avec cuisine professionnelle et locaux techniques totalisent environ 330 m². Ce bien comprend également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôtes et une salle de détente, offrant un cadre idéal pour accueillir les voyageurs. Tout est en bon état et doté du confort moderne, incluant un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. De plus, une partie du terrain est en zone constructible, ajoutant un potentiel intéressant pour divers projets. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN, IMMOBILIERÀ proximité de la place Graslin, au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing, cet appartement neuf de 122 m², situé dans le département de Loire-Atlantique, vous attend. Il offre des prestations de qualité et un confort moderne au sein d'une copropriété bien entretenue.Avec une grande terrasse de 26 m² exposée plein sud, cet espace extérieur vous permettra de profiter d’ensoleillement en plein cœur de la ville.L’appartement comprend un vaste salon-séjour de 55 m² ouvert sur l’extérieur, trois belles chambres, et deux salles d’eau, le tout agencé de manière élégante.En option, un parking boxé est disponible, un véritable atout dans ce secteur recherché.Appartement neuf prêt à être livré – Droits de mutation au taux réduit.Prix 1 349 000€ Honoraires d'Agence à la charge des vendeurs.Pour les intéressés, veuillez contacter Vanessa LAIRIE au 06 75 05 86 71 ou par email à vanessa.lairie@coldwellbanker.fr.

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIERNANTES CENTRE RUE LAFAYETTEAu cœur de la très prisée rue Lafayette, découvrez cet appartement T2 de 64 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère bien entretenu.Dès votre entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle abondante, les beaux volumes et l’ambiance chaleureuse — un bien prêt à vivre, sans travaux, où l’on se sent immédiatement chez soi.Côté intérieur :- Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et vue dégagée plein Sud — cachet et convivialité garantis.- Cuisine aménagée et entièrement équipée — pratique et élégante.- Chambre confortable au calme.- Salle d’eau contemporaine.- WC indépendants.- Grande cave et local à vélos.Idéalement situé, tout est à proximité : commerces, transports et services.Prix 278 250 € HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 265 000 €.Contact : Charles Puget 06 89 28 00 05.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité, au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à proximité des commerces de la rue Copernic et des transports, cet appartement de 91 m² à vendre. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement profite d'une rénovation effectuée en 2020 avec des prestations de qualité. La distribution fluide et optimisée comprend une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, prolongeant ainsi l'espace intérieur. L'appartement dispose d'une cuisine familiale, de deux chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau, ce qui assure un confort de vie rare. En annexe, une cave, un parking couvert et un garage viennent compléter ce bien. Un bien élégant alliant emplacement premium, confort et qualité de rénovation, idéal pour un achat Appartement de luxe Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,250 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€.

Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :À 3 minutes du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette maison d'architecte T6 (4 chambres) d'une surface d'environ 130 m² offrant de belles prestations. Son emplacement, au cœur d'un environnement calme et boisé, est un atout précieux sur le littoral.La maison se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une pièce de réception dinatoire élégante et lumineuse avec de grandes baies, d'une suite parentale avec accès jardin, d'une salle de douche, de WC, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un grenier de stockage.À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres supplémentaires et une deuxième salle de douche avec WC. Chaque chambre est dotée de placards ou d'espace dressing.Côté extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos avec portail automatique, plusieurs terrasses, une cour pour le stationnement, un garage d'environ 28 m² et un jardin arboré avec grande terrasse et piscine chauffée.Chauffage : Poêle à granulés + chauffage au sol. Production d'eau par ballon thermodynamique avec pompe à chaleur.DPE vert : C / A (montant des dépenses d'énergie estimé : 1190 euros à 1670 euros).Surface utile totale : 158 m² environ (maison + garage).Budget : 519 990 euros (honoraires à la charge du vendeur).Situation géographique : Le Fenouiller, quartier calme, zone Natura 2000, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sébastien THEOPHILE, agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 433 752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BARNES Baie de La Baule vous propose à la vente une maison de luxe à Guérande, située dans un domaine privé et prisé, offrant piscine, tennis et gardiennage. Cette propriété, entièrement rénovée avec élégance, allie confort et sérénité. Lumineuse, elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, ainsi que de deux belles chambres au calme. Les matériaux de qualité utilisés dans la rénovation apportent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Établie sur un grand terrain arboré et piscinable, cette maison dispose d'un espace bien-être comprenant une salle de sport et un sauna, parfait pour se ressourcer au quotidien. Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages, cette maison de luxe à Guérande représente un équilibre parfait entre la vie de campagne chic et l'art de vivre côtier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen des charges courantes : 1,900 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380€ et 4580€, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison familiale d’environ 375 m², située sur un terrain d’environ 2 000 m², à Nantes dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété au charme unique dispose, de plain-pied, d'une entrée aménagée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste espace de vie, d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un salon idéal pour la détente et une buanderie. Au premier niveau, vous découvrirez trois chambres, chacune avec un accès privatif à un balcon offrant une vue sur le jardin, deux mezzanines et une salle d’eau. Le bien inclut également deux studios indépendants, parfaitement aménagés, qui conviendront pour un projet locatif. Pour un confort optimal, un espace aquatique lumineux avec piscine chauffée et larges baies vitrées s’ouvre sur les extérieurs. Un garage et plusieurs terrasses complètent ce bien d'exception. Avec ses nombreuses ouvertures, cette maison créée par un architecte est pensée pour la vie de famille et offre un cadre préservé tout en étant proche de toutes les commodités. Cette maison est idéale pour ceux envisageant un achat maison de luxe à Nantes.

Offre exclusive – Murs commerciaux d'un hôtel / restaurant – Emplacement de premier choix sur le port de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Nous vous proposons un actif immobilier rare situé sur le port de Piriac-sur-Mer. Ce bien comprend les murs commerciaux d’un ensemble hôtelier, bar et restaurant d'une superficie d'environ 630 m², exploité dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux touristique.Actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 jusqu’au 20 mars 2030, cet actif génère un loyer annuel HT/HC de 30 984 €. L'exploitation actuelle affiche des fondamentaux solides avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 1,17 M€, témoignant d'une activité établie et durable.Le prix de cession des murs est fixé à 1 512 000 €, offrant un rendement immédiat d'environ 2,05 %.Voici les avantages de cet actif :• Emplacement exceptionnel en bord de mer, particulièrement recherché et rare à la vente.• Loyer historiquement bas, permettant un potentiel de revalorisation à moyen terme.• Exploitation performante garantissant une sécurité locative.• Ensemble immobilier mixte (hôtel, restauration, habitation) permettant diverses stratégies de valorisation.Ce bien s'adresse principalement :• À un investisseur patrimonial en quête d'un actif sécurisé et bien situé.• À un professionnel souhaitant reprendre ou repositionner l'exploitation.• À un opérateur capable d'optimiser la valeur locative ou le concept hôtelier.Nous souhaitons souligner que cet actif ne correspond pas aux critères classiques de rendement immédiat, mais représente une opportunité stratégique pour un acquéreur cherchant à créer de la valeur dans un environnement premium.Le dossier complet est disponible sur demande. (Vente du fonds possible)

NANTES CENTRE QUARTIER DECRE CHATEAU EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER RANKLIN IMMOBILIER ! au sein d’un immeuble du XVIIIe siècle remarquablement rénové, aux parties communes de standing, ce T3 de 103 Mé séduit par son alliance harmonieuse entre charme de l’ancien et confort contemporain. Desservi par un ascenseur — un atout rare dans ce secteur prisé — il offre un cadre de vie aussi élégant que privilégié. Dès l’entrée, le caractère authentique des lieux se révèle : poutres apparentes, murs mêlant pierrede tuffeau et brique, volumes singuliers et atmosphère chaleureuse. La grande pièce de vie, agrémentée d'une cuisine haut de gamme , baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s’ouvre par de larges portes-fenêtres sur un balcon filant, prolongeant agréablement l’espace et offrant une belle continuité intérieur/extérieur. Les matériaux nobles, les teintes douces et les lignes épurées participent à une ambiance raffinée, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétisme et confort. L’espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres au calme absolu, toutes deux orientées sur cour. La suite principale dispose de sa propre salle d’eau, tandis que la seconde chambre bénéficie d’une salle de bains, garantissant intimité et fonctionnalité. Situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques, ce bien rare offre un cadre de vie unique Un lieu de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité et d’élégance, en quête d’un bien aussi confidentiel qu’exceptionnel. prix de vente 514500€ dont 5% d'honoraires d'agence à la charge l'acquéreur soit un prix net vendeur de 490000€ CONTACT Charles PUGET 0689280005

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose cette magnifique maison familiale située à GUERANDE, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité et modernité, à proximité immédiate de La Baule.Les espaces de réception, lumineux et accueillants, s'ouvrent sur un jardin paysager d'environ 2500 m² avec piscine, à l'abri des regards. La cheminée rustique, les généreux volumes et les finitions soignées créent une atmosphère conviviale et raffinée. La cuisine ouverte, dotée d'un îlot central, est idéale pour des soirées en famille ou entre amis.Une chambre de plain-pied avec salle de bains attenante garantit tranquillité, tandis que plusieurs chambres à l'étage offrent un espace privé. Un studio de 20 m² a également été aménagé, parfait pour la location saisonnière ou pour accueillir des invités.Le domaine met à disposition des résidents un accès privatif à des installations telles qu'un court de tennis, une piscine, et un manoir, renforçant ainsi le caractère exclusif de cette adresse.À seulement 10 minutes de La Baule, des plages et des commerces, et à 5 minutes du golf, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire, combinant calme, nature et proximité du littoral.De nombreuses places de parking et un double garage complètent ce bien.Pour plus de renseignements, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre spécialiste de l’achat et de la vente de maisons à GUERANDE dans la Loire-Atlantique.

Située en sortie de bourg, cette maison vous propose un bel et lumineux espace de vie autour d'une cheminée, trois chambres, une salle d'eau, une entrée et un WC. La vaste terrasse, la pergola et le barbecue en dur sont parfaits pour des moments conviviaux au calme. Un garage communicant ainsi qu'un grenier viennent compléter les prestations sur un terrain entièrement clos de plus de 1500 m². Cette maison familiale à découvrir rapidement est une belle opportunité d'achat à MONTBERT, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire.

Située à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison récente de 2017, bien entretenue, vous offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie avec cuisine équipée, une suite parentale, une arrière-cuisine, une entrée et un WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage est également inclus. Les points forts de cette propriété comprennent une excellente performance énergétique, le chauffage au sol sur les deux niveaux, des volets roulants électriques, le raccordement au tout à l'égout, ainsi qu'un emplacement privilégié. Cette Maison à acheter à SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU mérite d'être visitée ! Contactez Marc COMBAZ-DEVILLE au 06 28 64 14 73 ou consultez www.revo.immo (réf. 4901051639) pour plus d'informations. Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324. Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 287 900 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité une magnifique maison à vendre, idéalement située dans le secteur prisé de la Perverie à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété de caractère offre une superficie totale d'environ 194 m2, comprenant une entrée lumineuse, un salon-séjour spacieux, et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse et un jardin paysagé. Le premier étage comprend 3 belles chambres avec parquet et une salle de bains, tandis que le second étage dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains. En outre, une dépendance de 95 m2 au sol est disponible pour une activité en profession libérale, un projet locatif ou pour accueillir vos proches. Cette dépendance se compose d'un espace cuisine, d'une buanderie et d'un bureau au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie avec cuisine et salle d'eau au premier étage, et d'un bureau aménagé au second étage. Un préau permettant de stationner plus de trois voitures et un jardin paysagé à l'exposition idéale viennent compléter ce bien de choix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 120 m² - Secteur recherché du SouchaisDécouvrez cette maison de plain-pied, construite en 2007, qui offre un cadre de vie à la fois confortable et lumineux. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie inondée de lumière grâce à sa triple exposition, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte, idéale pour passer des moments conviviaux. Côté nuit : - 3 chambres, dont une suite parentale - Salle d'eau - WC indépendant À l'extérieur, le terrain de 624 m² est piscinable, accompagné d'une grande terrasse de 55 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité avec 2 places intérieures et 3 extérieures. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Un environnement agréable à vivre, à proximité des écoles, commerces et transports. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Jean-Michel BLANCONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 399 122 951 RCP AREAS.

Découvrez cette élégante maison, idéalement située près de l'axe Cholet-Nantes à Sèvremoine, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété ancienne allie charme d'antan et confort moderne, située à proximité des commerces accessibles à pied. Avec une superficie habitable de 200 m², cette maison spacieuse et lumineuse dispose d'un vaste séjour de 60 m², d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Son salon romantique, où chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être, vous accueille chaleureusement. La maison comprend également 3 chambres, dont une de 28 m², offrant des espaces individualisés.À l'extérieur, un terrain de 1007 m² vous permet de profiter des journées ensoleillées. Imaginez savourer votre petit-déjeuner sur la terrasse ou organiser des barbecues dans ce cadre agréable. Le stationnement extérieur pour 4 à 5 véhicules ajoute à la praticité de l'ensemble, complété par deux préaux et une dépendance de 80 m². Cette maison représente une occasion unique d'acquérir un bien qui combine harmonieusement le charme et le confort. Les commodités telles que les écoles et les commerces sont également à portée de main pour faciliter votre quotidien.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3400.00 et 4646.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211.

Propriété en vente à Chantonnay, Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Découvrez ce logis vendéen du XV° siècle s'étendant sur 2,5 hectares, situé dans un cadre champêtre à proximité des infrastructures de Chantonnay. Cette propriété offre 190 m² habitables, avec un fort potentiel d'extension des surfaces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douches. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances en pierre, dont un préau avec jacuzzi, une écurie, un pigeonnier et plusieurs caves. Le terrain d'un seul tenant de 2 hectares 49 ares 46 centiares se divise en espaces d'agrément et prairies. Profitez d'un chaleureux havre de paix, parfait pour une résidence principale ou secondaire.

À vendre à Frossay, dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante longère en pierre est située entre campagne et océan. Nichée dans un cadre préservé et accessible, cette propriété est à quelques minutes à pied du cœur du village, où vous trouverez des commerces de proximité et une école. Récemment agrandie en 2021, la longère offre environ 154 m2 habitables sur deux niveaux, comprenant une entrée accueillante, une cuisine lumineuse ouverte sur la terrasse, un vaste salon avec cheminée à insert, 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une buanderie et un garage attenant. Le terrain de 5 000 m2 est un atout indéniable, avec une cour à l'avant pour le stationnement et un jardin arboré à l'arrière, soigneusement entretenu, ainsi qu'une grande terrasse idéale pour les réceptions estivales et une piscine rénovée. Cette propriété à acheter à Frossay est rare en raison de sa localisation stratégique, très recherchée pour sa qualité de vie.

Découvrez cette maison située dans le bourg de Couëron, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, entièrement rénové il y a trois ans, ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cheminée/insert, une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et coin lave-linge. À l'étage, un petit palier dessert deux charmantes chambres avec parquet ancien, dont une avec placards coulissants. À l'extérieur, profitez d'une terrasse donnant sur un jardin avec un grand cabanon aménageable d'environ 30 m². Ce bien est idéalement situé dans une rue calme du bourg de Couëron. Confort et charme sont au rendez-vous. Le prix de vente est de 258.000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

À Le Pellerin, dans un cadre verdoyant et à proximité de Nantes, cette maison familiale est idéale pour un projet d'habitation ou d'hébergement. Située dans un secteur calme, proche de la Loire, elle dispose de deux niveaux avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une salle à manger accessible depuis une terrasse, ainsi qu'un salon avec poêle à bois donnant sur une seconde terrasse. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Au rez-de-jardin, vous disposez de bureaux, d'une salle de cinéma, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'un WC indépendant, d'un atelier, d'une cave à vin, d'une buanderie et d'un débarras. L'extérieur offre un parc arboré, un garage et un parking privé. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible. Ce bien est à vendre au prix de 799 000 euros, honoraires charge vendeur. Dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à Le Pellerin.

Demeure de caractère aux multiples possibilités – 12 pièces sur 3 hectaresDécouvrez cette maison au charme authentique à SOUDAN, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ses superbes volumes et son potentiel exceptionnel en font un bien rare sur le marché.Dès votre arrivée, vous serez séduit par des espaces de vie généreux, dont un salon lumineux agrémenté de magnifiques cheminées, dont une avec insert, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et moderne, de style industriel.Cette maison comprend 12 pièces, dont 8 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil. À l'étage, une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative, dotée d'une double douche à l'italienne et d'un WC, vous attend.La propriété se distingue par ses accès indépendants, offrant la possibilité d'envisager une activité locative. À l'extérieur, elle s'étend sur environ 3 hectares et comprend plusieurs dépendances, dont un bâtiment avec 9 boxes et une graineterie, ainsi qu'un pigeonnier en pierre au cœur du domaine.Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage aluminium, d'un portail et de volets électriques. Un bien unique à découvrir rapidement, idéal pour un projet équestre ou pour une maison familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 535 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 0623159322, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414

NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER !Située au cœur de Carquefou, cette maison familiale de 173 m² offre un fort potentiel avec de beaux volumes, baignée de lumière et promettant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à sa double exposition, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.À l'étage, les combles aménagés vous offrent une confortable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, créant un véritable cocon d'intimité.Le sous-sol abrite un ancien cabinet médical, idéal pour une activité professionnelle, la création d'un logement indépendant, un espace locatif, un atelier ou une salle de loisirs.Édifiée sur un terrain de 700 m², la propriété est entourée d'un jardin agréable et préservé. Une grande terrasse en bois, orientée sur plusieurs expositions, permet de profiter pleinement des beaux jours.Des stationnements privatifs sont disponibles sur la parcelle, et le portail est électrifiable.Un confort optimal est assuré grâce à des équipements modernes tels que la géothermie, des panneaux solaires et une chaudière à gaz.Cette maison polyvalente est pleine de potentiel et conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Prix de vente : 493 500 € dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 470 000 €.Pour l'achat d'une maison à Carquefou, n'hésitez pas à contacter Charles PUGET au 06 89 28 00 05 ou à l'adresse charles.puget@coldwellbanker.fr.

À Piriac-sur-Mer, en Loire-Atlantique, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, directement face à l'océan avec un accès privé à la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 705 m², la maison offre près de 150 m² habitables soigneusement réorganisés, avec des volumes spacieux et une disposition fluide orientée vers la mer. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie d'environ 74 m², lumineuse, intégrant une cuisine ouverte, un espace repas et un salon avec cheminée. Les grandes baies vitrées permettent de profiter de la vue sur l'océan et donnent accès à une terrasse prolongée par une véranda bioclimatique. Ce niveau dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'espaces fonctionnels. À l'étage, trois chambres offrent des vues dégagées sur la mer, incluant une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, garantissant un espace nuit agréable. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé a été aménagé pour maximiser le plaisir de l'environnement, avec plusieurs coins détente, une cuisine d'été, une piscine sécurisée et un accès direct à la plage. Des stationnements extérieurs et des dépendances complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Piriac-sur-Mer constitue une rare opportunité pour ceux en quête d'un emplacement inégalé en bord de mer, à proximité immédiate du centre de la commune. Pour plus d'informations, contactez-nous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent HANOUT-LEVINDRE, RSAC N°440 010 197, Greffe de ANGERS, 06 16 41 33 83 - Réf.939669.

iad France - Sara Benoit vous propose : Maison d’architecte à rénover – Bouchemaine, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 190 m² habitable (225 m² au sol) offre un fort potentiel pour un projet de rénovation sur-mesure. Édifiée en 1979 sur un terrain de 1 100 m², cette propriété aux volumes généreux se compose : - Au rez-de-chaussée : d’une entrée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de plus de 45 m², d’une cuisine séparée, d’un WC, ainsi qu’un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain. - À l’étage : une mezzanine de 15 m² dessert 3 spacieuses chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Un cellier et un garage de 30 m² complètent l’ensemble. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de donner libre cours à vos envies. Un devis travaux a été réalisé pour vous accompagner dans votre projet. Les + : • Environnement calme et recherché • Beaux volumes et architecture de qualité • Terrain de plus de 1 000 m² • Exposition Sud Une belle occasion pour les amateurs de rénovation dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sara Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Karacterre ® Cholet - Magnifique loft de 215 m² situé au cœur de Cholet, à proximité de la gare. Une transformation exceptionnelle d'un ancien garage en une résidence de standing, s'étendant sur une parcelle de 300 m². L'élégance se reflète à travers des matériaux de qualité supérieure, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, soulignant le soin apporté à la conception de cet espace au cours des 12 dernières années. La pièce de vie de 90 m² représente le parfait équilibre entre modernité et convivialité, avec une cuisine ouverte et une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 disposent de salles d'eau privatives, offrant ainsi intimité et confort. Le jardin bien entretenu, en harmonie avec la vie urbaine, accueille un spa et une cuisine d'été, propices à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis. Pour votre confort durant toutes les saisons, un système de chauffage réversible est également présent. Cette maison à vendre à Cholet représente une opportunité rare dans un emplacement privilégié qui saura séduire les connaisseurs à la recherche d'un habitat d'exception. À noter : système de chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique rénové, fibre internet, interphone, facture réelle TotalEnergies = 1400 €/an, taxe foncière 3600 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous couvrons toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne : Angers, Cholet, Saumur, Le Mans, Rennes, Saint-Malo. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3,39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 502 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1563,00 et 2116,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F