ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 126)

En Dordogne, dans le Périgord vert, un moulin du 17e s., avec droit d'eau, sur 2 ha de terrain dont 1 km de berges . Au débouché d'un chemin goudronné qui serpente en pente douce à travers une forêt de châtaigniers, se dévoile le hameau composé de la maison du meunier, d'une grange et du moulin seigneurial typique du 17e s., édifié sur un rocher granitique daté du Jurassic, autrefois rattaché au fief de la famille Jaubert de Nanthiat. L'environnement naturel préservé du site permet d'observer depuis différentes terrasses, loutres, hérons et martins pêcheurs. Situé sur les berges de la rivière Isle, l'endroit fascine par sa beauté naturelle. Dès l'entrée, au bout de l'espace de stationnement, la grande roue de 4 m de diamètre, avec ses écluses, impressionne. Le terrain, de quelque 2 ha, planté de nombreux arbres, longe les berges privées sur plus d'un kilomètre. Le moulin, avec ses plages de sable doré, se révèle tel un balcon sur la rivière. Un garage et un chalet en bois cadastrés, qui servent respectivement de stockage et d'atelier de peinture, peuvent aisément être aménagés pour d'autres usages.

Dans les Landes girondines, un ancien relais de chasse, entouré d’un merveilleux jardin et ceinturé par la forêt. Précédé à bonne distance par deux autres maisons, l'ensemble forme un îlot au sein de la forêt qui l'environne. Une fois franchi le portail à mouvement automatique, le regard porte sur le jardin, fleuri abondamment et dessiné avec harmonie autour de la grande maison, dont les origines remontent au 16e s. Elle fut autrefois un couvent avant d’être convertie en relais de chasse et il se dit qu’Henri IV y séjourna lors de ses nombreuses chevauchées dans la région – mais cela est peut-être une légende. La maison, à l'architecture caractéristique avec ses pans de bois et sa large galerie, se tient fièrement au milieu de son jardin, parcouru d'allées soignées.

Cette belle maison de plain-pied construite en 2002 séduit par ses généreux volumes, sa piscine et son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B. Implantée sur un magnifique terrain de 1,7 hectare entièrement arboré, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La pièce de vie, vaste et lumineuse, est équipée d'un poêle à bois Jøtul et profite d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant notamment un four et une plaque de cuisson électrique. Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie ainsi qu'un espace de rangement offrent un confort de vie appréciable au quotidien. L'espace nuit, situé dans l'aile gauche de la maison, comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une seconde salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. À l'extérieur, une agréable terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le superbe parc entièrement clôturé et sur la piscine. Côté stationnement, la propriété dispose également d'un carport et d'un garage. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42078

À seulement 10 minutes d’Agen, dans un paysage de vergers et de campagne, cette propriété familiale rénovée s’étend sur près de 4 hectares de terrain, entre nature, eau et espaces ouverts. Située à proximité du canal latéral à la Garonne et de sa voie verte, la maison profite d’un environnement calme et verdoyant, où les saisons rythment la vie quotidienne. Les arbres, les prairies et l’étang participent à l’atmosphère paisible des lieux. La maison développe environ 360 m² habitables et comprend 12 pièces principales, dont 5 chambres, avec une chambre de plain-pied. Les pièces de vie, spacieuses et lumineuses, s'ouvrent naturellement sur les extérieurs et offrent un cadre de vie agréable au fil des saisons. Autour de la maison, le jardin arboré accueille une piscine, plusieurs terrasses et un salon d’été. Un étang entouré de végétation complète l’ensemble, avec une tonne et un poste d’observation permettant d’apprécier la présence régulière de la faune locale. Deux logements indépendants actuellement loués apportent un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une remise, un atelier et trois hangars agricoles offrant différentes possibilités d’utilisation. Un lieu de vie tourné vers la nature, entre canal, vergers et campagne, tout en restant proche des commodités. Commerces et écoles sont accessibles rapidement, Agen se trouve à 10 minutes, Nérac à 20 minutes et l’aéroport de Toulouse à environ 1h15.

À Onesse-Laharie, dans les Landes, à 30 min des plages, une maison de maître en pierre du 19e s. sur un terrain d’environ 4 800 m². Construite à la fin du 19e s., la propriété occupe le centre d’une parcelle d’environ 4 800 m², de forme presque carrée, au sein du village et en bordure d’une route qui mène à l’océan. La maison de maître s’inscrit dans le contexte des constructions élevées par les familles aisées de la région, conçues pour traverser les générations. La façade, symétrique, est rythmée par des baies alignées, encadrées de pierre de taille et de volets en bois. Les bâtiments s’organisent autour de l’habitation principale, avec d’anciennes écuries transformées en dépendances d’environ 80 m² à rénover, ainsi que d’un vaste garage fermé. Caractéristique des maisons de maître landaises, la bâtisse se distingue par une composition ordonnée et une élévation verticale. Élevée sur un sous-sol sain, elle se développe sur trois niveaux supplémentaires. Au nord, un perron mène à une entrée dont le sol est pavé de carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond du rez-de-chaussée atteint environ 3,70 m. La maison développe une surface d’environ 540 m². Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie commune ainsi qu’une chambre. Le premier étage accueille quatre chambres, chacune avec salle d’eau. Un escalier conduit aux combles, aménagés en deux chambres supplémentaires, elles aussi avec salle d’eau.

En Gironde, dans l’Entre-deux-Mers, un château néogothique au-dessus des vignes, dans un parc de 25 ha. Édifié selon un plan massé de forme presque rectangulaire, le château est élevé de trois niveaux. Son volume, compact et vertical, s’inscrit dans la tradition des demeures seigneuriales remaniées au fil du temps pour un usage résidentiel. La toiture, très pentue et en ardoise, est ponctuée de hautes souches de cheminée, caractéristiques de l’architecture de l’ouest de la France. Les pignons, aux rampants aigus, sont couronnés de fleurons ou de croix de pierre, tandis que des lucarnes étroites rythment la couverture et contribuent à la silhouette élancée de l’ensemble. Dans une composition sobre, les façades sont animées par des baies irrégulièrement réparties, héritées de différentes campagnes de construction. Certaines, en arc en plein cintre ou légèrement brisées, soulignées par des encadrements sculptés discrets, évoquent le style gothique. Le château est accompagné de deux dépendances. L’ensemble prend place au sein d’un terrain de plus de 25 ha, ponctué d’arbres anciens et en relation avec des coteaux plantés de vignes, sur environ 7 ha.

Près d'Agen, un domaine du 17e s. alliant patrimoine et modernité, avec écuries, maison d'amis et autres dépendances. L’allée privée qui mène à la propriété grimpe sur un coteau boisé surplombant la plaine alluvionnaire, vouée aux cultures céréalières aussi bien que fruitières et parcourue par le canal de Garonne ; elle longe un puissant mur de terrasse et les premiers bâtiments de la propriété. Le climat local est tempéré, avec des étés chauds et sans saison sèche. Édifiée à flanc de coteau, la demeure offre une vue panoramique sur la vallée de la Garonne, qui marque la frontière avec la Gascogne. Historiquement intégrée à un domaine agricole et bien protégée des crues, elle représente un exemple typique de maison noble de l’Agenais. Élevée de deux niveaux sur caves et composée de trois corps disposés à l'équerre, elle présente de sobres façades en pierre, enduites et régulièrement percée de baies droites, avec encadrements en pierres de taille et génoise en briques. Elle est bordée d'une terrasse au nord. Comme l'habitation principale, entièrement rénovée, toutes les autres constructions sont opérationnelles, conformément aux souhaits des occupants actuels, et réunies autour d’un jardin clos privatif. La cour intérieure, de forme rectangulaire et mi-pavée mi-gazonnée, dessert le logis et les bâtiments agricoles. Ceux-ci ont conservé leur génoise et l’entablement des façades extérieures en briques, témoignant d’une adaptation architecturale qui date de la Restauration, tandis que les autres façades, en moellons, sont enduites ou jointoyées. Les toitures, majoritairement à deux ou quatre pans, sont en tuiles canal ou mécaniques. Seuls le pigeonnier à colombages, le local piscine et la maison d'amis, située dans la grande grange à galerie, sont séparés de l’ensemble bâti. Enfin, le parc, enherbé et arboré de multiples essences, compte une piscine et son local au centre, un pigeonnier au nord, un verger au sud-est et un petit bois à l'ouest.

Dans l’Entre-deux-Mers, à 30 min de Bordeaux, un château viticole édifié au 19e s., avec piscine, étang et 3 ha de terrain dont 1 ha de vigne . Bâtie au 19e s., la propriété s’étend sur environ 3 ha, dont 1 ha de vigne planté à parts égales de merlot et de cabernet-sauvignon. Le château est positionné au centre d’un ensemble presque carré, avec plusieurs dépendances en pierre. Élevée dans la tradition des demeures bourgeoises du sud-ouest de la France de la fin du 19e s., l’habitation présente une architecture sobre d’inspiration classique, marquée par la symétrie de ses façades et l’équilibre de ses proportions. Les murs en pierre blonde ont conservé une patine homogène, façonnée par le temps et le climat local. La façade principale est rythmée par de hautes baies verticales doublées de garde-corps métalliques. L’entrée, légèrement en retrait derrière une porte peinte en bleu, s’inscrit dans une composition régulière qui souligne la simplicité ordonnée de l’ensemble. L’accès principal s'effectue par le sud-ouest via un escalier monumental qui précède une terrasse bordée d’une balustrade en pierre. La façade, élevée en pierre claire, présente une composition régulière dont les hautes baies finement encadrées accentuent l’impression de verticalité. Des balconnets à garde-corps en ferronnerie ouvragée animent l’élévation. La porte d’entrée prend place sous un petit auvent porté par une structure métallique. Une seconde entrée est aménagée sur la façade opposée, dont l’architecture, plus dépouillée, conserve le même équilibre de composition. Les lignes horizontales dessinées par les bandeaux de pierre structurent l’ensemble. La porte est protégée par un auvent métallique au dessin sobre et ouvre sur une vaste terrasse tournée vers les espaces extérieurs. Deux hautes cheminées encadrent enfin la toiture, élevé sur un sous-sol gravillonné sain et développé sur trois niveaux supplémentaires, combles compris.

À vendre, authentique maison landaise de 150 m² située à Luglon, au coeur de la forêt landaise, dans un environnement naturel et paisible. Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 7 hectares, parfait pour les amoureux de la nature, les projets agricoles, équestres ou touristiques. La maison principale se compose de : 4 chambres spacieuses, un séjour ? , une cuisine séparée, salle de bain et WC indépendants. À l'extérieur : De nombreuses dépendances complètent l'ensemble (granges, abris, ateliers, etc.), offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cette propriété combine authenticité, tranquillité et grands espaces, à seulement quelques minutes des commodités principale Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935385)

Exclusivité CABINET BEDIN - BLANQUEFORT CENTRE. Au cœur de Blanquefort, à quelques pas seulement des commerces et de la vie locale, cette élégante maison en pierre dévoile un charme authentique et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Derrière sa façade de caractère, les volumes généreux du rez-de-chaussée invitent à la convivialité : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des cheminées d’époque, prolongée par un salon accueillant. La cuisine, entièrement équipée, séduit elle aussi par ses proportions et sa fonctionnalité, avec cellier et buanderie attenants pour un quotidien facilité. Une véranda ouverte sur le jardin prolonge agréablement les espaces de vie. À l’étage, quatre chambres offrent un cadre paisible et confortable, accompagnées d’une grande salle de bains et de toilettes indépendants. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le jardin, intime et soigneusement aménagé, accueille une terrasse et une piscine, véritable havre de tranquillité à l’abri des regards. Un abri de jardin complète cet ensemble harmonieux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2601 et 3519 Euros/an (année de référence 2023)

En plein coeur de Saint-Jean-de-Luz, à quelques mètres de la rue piétonne et à proximité immédiate de la plage, ce bien rare prend place au second étage d'une résidence de standing sécurisée, élégamment entretenue, à l'atmosphère confidentielle. Cet appartement d'environ 133 m² possède un accès par ascenseur privatif, apportant une note d'exclusivité dès l'entrée et soulignant le caractère unique du lieu. L'espace de vie s'articule harmonieusement autour de plusieurs ambiances distinctes, pensées pour conjuguer confort, intimité et convivialité. L'ensemble comprend un agréable salon prolongé par une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres dont deux avec accès à une loggia et une avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains. Une partie de l'appartement est aménagée si nécessaire afin d'offrir un espace dédié pouvant accueillir famille et invités en toute indépendance, avec salon, kitchenette, chambre et salle de bains, tout en restant parfaitement intégré à l'appartement. Les volumes, la clarté et la distribution naturelle confèrent à ce lieu une atmosphère raffinée, tournée vers un art de vivre typiquement luzien. L'agencement séduit par son équilibre et la qualité de ses prestations. Ce bien rare en coeur de ville est complété par un garage fermé et une cave. Un appartement unique mêlant confort, volumes généreux, réunissant tous les critères recherchés en centre-ville, véritable havre de paix pour un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Copropriété de 19 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros.

TRESPOEY / PALAIS SORRENTO/ APPARTEMENT F8 AVEC GARAGE + CAVE ET ASCENSEUR F8 de 300 m2 Appartement d'exception au Palais Sorrento (Trespoey) Au cœur du très recherché quartier de Trespoey rue CASTET DE L ARRAY, découvrez un bien rare situé dans le prestigieux château du soleil Palais Sorrento, édifice emblématique classé Monument Historique, véritable témoin du patrimoine palois d'un style unique inspiré de la néo-renaissance. Ancien palais au charme intemporel construit à l'initiative de Joseph MERILLON, il incarne l'élégance d'une époque où l'architecture et le raffinement étaient pensés comme un art de vivre, offrant aujourd'hui un cadre unique, chargé d'histoire et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall majestueux, digne des plus grands palaces, donnant immédiatement le ton de ce lieu exceptionnel, l'appartement sera prochainement accessible par ascenseur privatif ! Passé ce superbe espace, l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour salon / salle à manger, élégant et lumineux, grâce à de grandes ouvertures menant à une terrasse panoramique. Depuis celle-ci, profitez d'une vue imprenable sur les Pyrénées ainsi que sur les jardins privés du domaine, offrant un cadre de vie aussi paisible qu'exclusif. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement l'espace de vie avec confort et fonctionnalité. L'espace nuit se compose d'une somptueuse suite parentale disposant de sa salle de bain, douche et d'un grand dressing, ainsi que de trois autres chambres, toutes lumineuses et raffinées, dont une avec terrasse privative au sud et une second au nord. Une seconde salle d'eau vient parfaire l'ensemble. Le véritable atout de ce bien : Cet appartement a été conçu avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme : marqueterie à l'entrée, sculptures en marbre, et une atmosphère générale élégante et prestigieuse, offrant une expérience rare et exclusive. Un bien d'exception, alliant patrimoine, luxe, histoire et panorama unique. L'emplacement est idéal, proche commerce, supermarché, médecin, écoles à pieds ou en bus ligne 7 pour sainte ursule ! contactez-nous ! ---- **TRESPOEY / PALAIS SORRENTO / EXCEPTIONAL 8-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, CELLAR AND ELEVATOR** **300 sqm Luxury Apartment Palais Sorrento, Trespoey** Located in the heart of the highly sought-after Trespoey district on Rue Castet de l'Array, this rare property is set within the prestigious **Palais Sorrento**, also known as the Castle of the Sun. This iconic listed Historic Monument is a remarkable example of Neo-Renaissance-inspired architecture and a true landmark of Pau's heritage. Originally commissioned by Joseph Mérillon, this former palace embodies the elegance and refinement of a bygone era, offering a unique living environment steeped in history, character, and authenticity. Upon arrival, you are welcomed by a majestic entrance hall worthy of the finest palaces, immediately setting the tone for this exceptional residence. The apartment will soon benefit from a **private elevator** providing direct access. Beyond this impressive entrance, the property opens onto a vast and elegant living and dining area, bathed in natural light thanks to large windows leading onto a panoramic terrace. From the terrace, enjoy breathtaking views of the **Pyrenees Mountains** and the estate's private landscaped gardens, creating a peaceful and exclusive setting. The fully equipped independent kitchen perfectly complements the living space, combining comfort and practicality. The sleeping quarters feature a sumptuous master suite with its own bathroom, shower room, and spacious walk-in dressing room. Three additional bright and elegant bedrooms complete the accommodation, including one with a private south-facing terrace and another with a north-facing terrace. A second shower room further enhances the comfort of this remarkable home. **A truly outstanding feature of this property:** The apartment has been designed with noble materials and premium finishes throughout, including exquisite marquetry at the entrance, marble sculptures, and an overall atmosphere of sophistication and prestige, offering a rare and exclusive living experience. This exceptional property perfectly combines heritage, luxury, history, and stunning panoramic views. Ideally located within walking distance of shops, supermarkets, medical facilities, and schools, with easy access to Sainte-Ursule via Bus Line 7. **A unique opportunitycontact us today to arrange a viewing.**

Situé au bord de l'eau, ce manoir offre une situation rare et privilégiée. La maison principale dispose de cinq chambres spacieuses et de généreux espaces de réception modulables selon vos envies. Attenant à la demeure, un cottage indépendant de deux chambres complète l'ensemble, tandis qu'un troisième espace, facilement aménageable, pourrait accueillir des hôtes supplémentaires ou une dépendance autonome. Ce bien est idéalement conçu pour accueillir une chambre d'hôtes ou un gîte de charme : vos visiteurs profiteront pleinement des activités de la rivière, de ses rives apaisantes et de l'atmosphère sereine qui règne en ces lieux. Les jardins, plantés de végétaux matures, déploient leur intimité sur près de 3 500 m², agrémentés d'une grande piscine, un écrin de verdure et de tranquillité. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Biarritz, en plein cœur du centre-ville, ce superbe appartement d’environ 130 m² séduit par son élégance et sa rénovation soignée. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de caractère avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement privilégié et d’un bel aperçu sur l’océan. Il comprend un très beau séjour ouvrant sur balcon et 3 chambres dont une suite parentale. Belle hauteur sous plafonds et parquet en point de Hongrie. Une buanderie, un cellier et une grande cave complètent ce bien d'exception.

Idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés d'Hossegor, cette villa contemporaine propose un mode de vie privilégié où tout est accessible à pied : le centre-ville, les fairways et les rives du lac. Un emplacement rare pour un quotidien à la fois dynamique et préservé. Conçue de plain-pied, la villa a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et la fluidité des espaces. Dès l’entrée, le ton est donné : de grands volumes épurés s'ouvrent sur un parc arboré de 1 500 m². Le vaste séjour avec cheminée bénéficie d'une exposition plein sud. Grâce à ses larges baies vitrées, l’espace de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, les terrasses et l'espace jacuzzi, le tout sans aucun vis-à-vis. La cuisine équipée s'intègre discrètement et harmonieusement à ce volume convivial. L’aile nuit préserve parfaitement l'intimité de chacun avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres confortables, dont une disposant de sa propre salle d'eau, et une salle de bain indépendante avec toilette. Cette maison propose également un grand bureau de 25 m² aux proportions remarquables, idéal pour le télétravail ou facilement transformable en 5ème chambre selon vos projets. Le confort de la villa est complété par un vaste sous-sol accessible directement depuis l'intérieur. Il abrite un grand garage, une buanderie fonctionnelle et une véritable cave. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

D'une surface de 86 m² au sol pour environ 170 m² habitables, ce bien se compose d'un grand salon, d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un patio couvert, 3 chambres, chacune avec sa propre salle de douche, grande terrasse avec une vue dégagée sur le palais et les toits de la médina. Ce riad représente une opportunité idéale pour un investissement en location de courte durée ou pour un pied-à-terre.

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité cette maison de plain pied située sur le quartier résidentiel de Chemin long. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une belle surface habitable avec trois chambres. L'espace nuit, pourra être aménagé selon vos goûts et besoins. Le salon séjour, récemment rénové, est un grand espace lumineux, parfait pour accueillir toute la famille. La triple exposition apporte une belle lumière naturelle à toute la pièce. Le garage, transformé en une pièce polyvalente, représente un vrai atout. Ce nouvel espace peut être utilisé comme salle de jeux, studio de musique ou pour tout autre projet créatif. Vous apprécierez également le grand terrain arboré, un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air et des beaux jours. La maison bénéficie de deux terrasses orientées en double exposition, parfaites pour savourer le soleil à toute heure de la journée. Le grand terrain arboré, entièrement clôturé et piscinable, est un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris l'installation d'une piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La construction d'un garage est également possible selon le PLU. Cette maison est un véritable cocon, idéalement située dans un quartier calme, mais à proximité des commerces et des transports. Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Prix honoraires d'agence inclus de 477 750EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 22 750 EUR TTC soit un prix net vendeur de 455 000EUR. Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Ferme de charme au coeur de la campagne Ancienne corps de ferme en pierre, situé à seulement 15 minutes de Bergerac et 5 minutes d'un village avec commodités. La propriété comprend deux habitations. La maison principale offre deux chambres, un grand salon, un vaste séjour, une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Indépendante, une grande grange rénovée avec deux chambres et deux salles d'eau, idéale pour une profession libérale ou un gîte. Vue exceptionnelle sur la campagne, sans être isolée. Charme de l'ancien allié au confort moderne : double vitrage, chauffage au sol avec pompe à chaleur, et climatisation réversible. Terrain d'environ 3 000 m², plusieurs dépendances et un puits. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2666.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Andernos, cette maison de caractère dévoile un art de vivre rare, à seulement quelques pas du rivage. Ici, le quotidien s'efface au profit d'une atmosphère de vacances permanente, où la plage devient une extension naturelle de la propriété. A 50 mètres de la plage du Maurey, l'adresse impose une évidence : celle d'un mode de vie tourné vers l'extérieur, rythmé par les marées et les lumières changeantes du Bassin. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes pensés pour la convivialité. La pièce de vie principale, ouverte et lumineuse, se prête à de multiples interprétations : salon d'été, espace de réception ou lieu de partage après la plage. L'espace nuit, volontairement en retrait, accueille deux chambres généreuses, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Une configuration idéale pour recevoir en toute autonomie. A l'étage, la pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de soleil, réunit salon et cuisine ouverte dans une atmosphère fluide et accueillante. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse, véritable belvédère. Ce prolongement extérieur offre un potentiel remarquable pour créer un espace intime et esthétique, à l'abri des regards, propice aux moments suspendus. Ce niveau propose également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant une organisation familiale harmonieuse ou une parfaite indépendance des espaces. A l'extérieur, le jardin laisse libre cours à toutes les inspirations : création d'un écrin végétal, installation d'une piscine, ou aménagement de zones de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concevoir un lieu de vie en parfaite résonance avec l'environnement. Ce bien séduit par son emplacement exceptionnel, sa luminosité omniprésente et son potentiel de transformation. Une maison pensée comme un refuge, entre terre et mer, où chaque espace invite à imaginer un art de vivre unique, au coeur du Bassin d'Arcachon. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 990 euros. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette Maison à vendre à Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 206 m² habitables s'étend sur un jardin clos et paysagé de 4 000 m², offrant une intimité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein Sud avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne. De plus, un appartement indépendant de 46 m² est également présent, incluant une cuisine, une chambre, une salle d’eau et une terrasse privative. À l’étage, une suite climatisée de 32 m² dispose d'un espace bureau, d'une salle de douche et d'une vue dégagée. Ce bien est complété par un grand garage, un double carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, des annexes et plusieurs places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Urrugne.

A 35 minutes de Marrakech, très jolie maison de campagne de 180 m² sur un parc verdoyant de 2100 m². La maison principale se compose d'une belle réception avec cheminée, salon, cuisine équipée, 1 chambre avec salle de bain et dressing ainsi qu'une terrasse sur le toit avec une vue époustouflante sur les montagnes de l'Atlas. Pavillon d'invités avec 2 chambres et 1 salle de bain ainsi qu'une terrasse aménagée. Belles terrasses extérieures, jardin arboré et piscine. Logement du personnel. Exposition plein sud.

Découvrez le charme d'une propriété magnifique datant de la fin des années 1800, merveilleusement transformée en une maison familiale élégante et confortable. Initialement l'une des Maisons Girondines des années 1870, cette résidence au design élégant offre une expérience de vie luxueuse, avec une cuisine Arthur Bonnet, quatre à cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes et un stationnement ample, y compris des places de garage extérieures. La maison bénéficie d'un agencement en open space et est équipée d'un chauffage au sol alimenté par un système efficace de granulés de bois, tandis que l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique, garantissant chaleur et confort tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher et une salle de bain bien aménagées, tandis que le premier étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau pouvant également servir de chambre, et une vaste salle de bain. Parmi les caractéristiques clés, on trouve : Système de chauffage central : granulés de bois Performance énergétique exceptionnelle : estimation des émissions de 2 kg CO2/m² par an (classification A) Excellente isolation Connectivité internet haut débit Panneaux solaires pour une énergie durable L'extérieur vous accueille avec un car-port spacieux pouvant accueillir 3 à 4 véhicules, ainsi qu'un grand atelier avec un grenier au premier étage et un four à pain existant. Détendez-vous dans la piscine en brome de 10 x 4, qui offre une expérience de baignade plus agréable, en particulier pour ceux sensibles au chlore. Nichée au cœur des vignobles de Graves, cette propriété se trouve à seulement 5 km du célèbre village de Sauternes et à proximité du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, offrant une variété d'activités de plein air telles que la randonnée et l'observation de la faune. Idéalement située à 35 minutes au sud-est de la ville de Bordeaux, de la gare TGV et de l'aéroport international, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Pour plus d'informations, y compris une brochure détaillée et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Au coeur du très recherché village de Taussat, se dévoile une propriété singulière où l'authenticité rencontre une réinterprétation contemporaine audacieuse. Derrière sa façade typique, cette Arcachonnaise entièrement revisitée révèle une architecture mêlant avec subtilité l'esprit des cabanes ostréicoles à des lignes résolument contemporaines. Une signature forte, pensée pour séduire les amateurs de lieux uniques et de volumes lumineux. Dès l'entrée, le regard est capté par une vaste pièce de vie, où la hauteur sous plafond et les larges ouvertures dessinent un espace baigné de lumière résolument ouvert vers l'extérieur. La cuisine, parfaitement intégrée et équipée, prolonge cette harmonie avec discrétion et raffinement. Véritable élément signature, une cave à vin vitrée s'impose comme une oeuvre architecturale à part entière, sublimant l'espace de réception et invitant à des moments de convivialité rares. La suite parentale, conçue comme un refuge intime, offre une expérience sensorielle unique. Dotée d'une baignoire et d'une baie à galandage, elle s'efface totalement pour laisser place à une ouverture directe sur le jardin et la piscine. Deux chambres supplémentaires viennent compléter ce bien de plain-pied, pensé pour un confort absolu. A l'extérieur, un jardin paysager soigneusement orchestré. Oliviers, palmiers et lauriers-roses composent un décor à l'atmosphère méditerranéenne, préservant intimité et sérénité. La piscine s'inscrit naturellement dans cet écrin végétal, prolongée par une terrasse élégante accueillant une cuisine d'été entièrement équipée ? un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Ici, tout se vit à pied. Entre plages, port, commerces et promenades en bord de l'eau, Taussat incarne un art de vivre rare et préservé, où chaque instant prend une dimension particulière. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 649 euros et 877 euros. Yohan DEBRAY - T : +33 6 71 06 70 21 - RSAC n° 423 954 585 Yohan DEBRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Une propriété historique d’exception située à 30 minutes de Brantôme, au cœur du Périgord Vert en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Considéré comme l’un des châteaux restaurés les plus authentiques du sud-ouest de la France, il conjugue avec élégance architecture médiévale, raffinement Renaissance et confort contemporain. Ancien château fort transformé au fil des siècles, la propriété conserve de nombreux éléments patrimoniaux remarquables, notamment des tours médiévales, une salle des gardes, l’ancien accès du pont-levis, des cheminées armoriées monumentales ainsi que plusieurs références historiques liées à Anne de Bretagne et au roi Louis XII. Sa remarquable façade en pierre calcaire claire, caractéristique du patrimoine architectural périgourdin, contribue à son caractère unique et à son prestige. Entièrement restauré entre 1994 et 2020, le château offre environ 778 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, complétés par une élégante orangerie indépendante de 130 m². Le domaine comprend également une piscine chauffée, un parc clos de murs, des dépendances, un puits artésien, plusieurs forages profonds et des équipements techniques modernes intégrés avec discrétion afin de préserver l’authenticité du lieu. Situé dans l’une des régions les plus recherchées de France pour son art de vivre, son patrimoine culturel et ses paysages préservés, ce château représente une opportunité rare d’acquérir une demeure historique restaurée alliant prestige, histoire, élégance et qualité de vie. Cette propriété unique séduira les amateurs de patrimoine français, les acquéreurs internationaux à la recherche d’un château de caractère ainsi que les investisseurs souhaitant acquérir un domaine historique d’exception en Dordogne.

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir cette belle maison familiale, parfaitement entretenue, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié au coeur de Mérignac. À quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette propriété allie confort de vie et praticité du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes des pièces de réception. Le vaste salon-séjour, prolongé par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La terrasse couverte, la piscine et le jardin arboré créent ainsi un véritable espace de vie où il fera bon partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales ainsi qu'un bureau, offrant une configuration particulièrement recherchée pour une famille ou pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes permettent à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Implantée en seconde ligne, la maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le jardin soigneusement arboré et sa piscine, les possibilités de stationnement sur la parcelle ainsi que le garage complètent les prestations de ce bien. Une maison clé en main, aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés de Mérignac. N'attendez plus, contactez moi pour une visite Karen DEMEURE 07 45 26 44 91 DPE D - GES D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Prix Frais d'agence inclus 900 000EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 40 000EUR TTC - Soit un net vendeur de 860 000EUR Cette annonce vous est proposée par DEMEURE Karen - EI - NoRSAC: 979 289 725, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux