ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 20)

Située à quelques pas de la basilique, cette maison bourgeoise totalement rénovée allie charme et prestations de qualité. Elle dispose d'une entrée, d'un bureau, et d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse arborée de 80 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, et une suite parentale avec dressing, espace bureau et salle d'eau. Le dernier niveau comprend un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. Parquet, moulures, cheminée, escalier en pierre et cave viennent enrichir ce bien de caractère. Pour un achat d'une maison de luxe à Bordeaux, n'attendez plus pour découvrir cette propriété. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Cette magnifique maison de 390 m² est située à BORDEAUX, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Répartie sur trois niveaux, elle dispose de 12 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez charmé dès l'entrée par les trois salons en enfilade, ornés de moulures, cheminées, colonnes et caissons d'époque. Les étages accueillent jusqu'à 9 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet ambitieux. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 330 m², calme et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. Une grande cave est également disponible, avec la possibilité d'acquérir un garage 3 places en supplément. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.07%. Prix hors honoraires : 1 720 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

iad France - Alice Baron-Duale vous propose: BORDEAUX SAINT-GENÈS – MAISON EN PIERRE 220 M² – GARAGE – JARDIN – PISCINE Dans l'une des rues les plus recherchées et les plus calmes de Saint-Genès, découvrez cette magnifique maison familiale en pierre de 220 m², agrandie et rénovée, offrant un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière, un jardin paysagé avec piscine, ainsi qu'un garage, des prestations devenues particulièrement rares dans le quartier. La pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée constitue le véritable cOEur de la maison. Ouverte sur le jardin, elle offre un espace chaleureux et convivial idéal pour la vie de famille comme pour les réceptions. La cuisine, entièrement rénovée en 2022, bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs et se complète d'un espace cellier-buanderie particulièrement fonctionnel. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une suite parentale, de nombreux rangements et un grenier aménagé répondent parfaitement aux besoins d'une famille en quête d'espace et de confort. À quelques pas des établissements scolaires réputés, des commerces et du centre de Bordeaux, cette propriété rare réunit tous les critères les plus recherchés : pierre, volumes, luminosité, jardin, piscine et garage. Une maison clé en main où il fait immédiatement bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Urrugne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre. Idéalement située à Socoa, dans un environnement calme et agréable, elle a été entièrement rénovée et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 300 mètres de la mer. Cette maison exposée Est-Ouest offre une belle luminosité et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour traversant ouvert sur une cuisine, donnant sur une terrasse ainsi qu'un jardin avec piscine. Vous trouverez une grande chambre, un bureau, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous bénéficierez de 3 à 4 chambres lumineuses, l'une d'elles ayant un balcon et une salle de douche. Une seconde chambre comprend un espace en enfilade pouvant servir de salle de jeux ou de dortoir. Au total, ce bien propose entre 4 et 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, une cuisine d'été, une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC et un espace de rangement/bricolage complètent l'ensemble, sans oublier le garage. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine de 8x3,60 mètres, d'un agréable jardin au nord et au sud, ainsi que d'une terrasse couverte et découverte. Un cabanon de 7 m² est également présent. Cette maison est équipée de 8 panneaux solaires, permettant de réduire la facture électrique avec des consommations énergétiques réelles à 142 euros par mois sur l'année. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement immobilier de qualité, dans un emplacement très recherché et rare.

Même en hiver ou la végétation est un peu endormie on est sous le charme de la situation de cette propriété, les terrasses dominent côté SUD la piscine (à réhabiliter) avec son jardin planté d'oliviers de bananiers, côté EST vue dégagée sur la forêt et tout autour la nature, encore la nature, le silence et aucun voisin. La maison dans sa partie ancienne est en pierre, environ 140 m2 habitables auxquels se rajoutent un atelier et chaufferie.. On entre dans l'espace séjour ) avec son coin cuisine, salon, 1 chambre, salle de bain, wc, un couloir mène à deux autres chambres (ou une chambre et un vaste bureau) à l'atelier, chaufferie buanderie et distribue l'escalier qui conduit à l'étage où se trouvent 2 chambres et une pièce à aménager (possibilité d'y créer une salle d'eau). Chauffage central chaudière fuel, eau chaude par chauffe-eau électrique,certaines fenêtres sont à double vitrage.De nombreux travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, la toiture est en partie neuve Très belle grange en pierre indépendante avec toiture neuve, carport. Terrain 2 ha. La piscine est à réhabiliter totalement (liner, filtration etc..).

iad France - Alex Lefavrais vous propose : LE BOUSCAT - Maison avec piscine et espace indépendant. Située à proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un quartier résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 offre une atmosphère lumineuse et confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes spacieux, avec une vaste pièce de vie baignée de lumière, accentuée par de larges baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin extérieur, invitant à profiter des saisons. La cuisine ouverte, au design contemporain et entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central, favorisant un espace de réception fluide. Un poêle à bois contribue à une ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année. Le rez-de-chaussée dispose de deux suites parentales, dont une donne directement sur la terrasse, offrant un esprit dedans/dehors particulièrement prisé. À l'étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie idéal pour recevoir ou envisager une utilisation complémentaire. Ce dernier comprend deux suites supplémentaires ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, offrant une autonomie appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager, composé d'essences méditerranéennes, assure intimité et tranquillité. Une terrasse spacieuse, un abri de jardin et un grand garage complètent les atouts de cette maison. C'est une maison pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l'un des secteurs les plus prisés de la Gironde, région Aquitaine. Prix : 899000 euros. Prix hors honoraires : 863040 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,17 % du prix du bien hors honoraires) : 35960 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Alex Lefavrais, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619.

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 155 m2, édifiée sur un vaste terrain d'environ 993 m2 avec piscine, offre un cadre de vie privilégié à Bordeaux. Répartie sur deux niveaux, elle propose 3 chambres plus une mezzanine aménageable en bureau, des pièces de vie confortables et lumineuses, ainsi que des espaces extérieurs généreux qui prolongent naturellement la maison vers le jardin. Le terrain arboré entoure harmonieusement la maison et crée une atmosphère intime, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au bord de la piscine. La présence de la terrasse permet de profiter d'un espace extérieur à chaque saison. L'ensemble est bien entretenu et forme un lieu de vie accueillant, agréable au quotidien comme pour recevoir famille et amis. La maison se situe dans un environnement résidentiel paisible, à l'écart du tumulte du centre-ville, tout en restant à Bordeaux. Cet emplacement offre un cadre de vie serein, particulièrement adapté à ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux services de la ville. Le terrain, largement dimensionné, laisse aussi entrevoir différents usages. Un grand garage vient compléter le bien, offrant de belles capacités de stationnement en plus des places extérieures déjà disponibles. Il est accompagné d'une dépendance aménageable, parfaite pour imaginer un studio indépendant, un espace de télétravail, selon les besoins de chacun. Le chauffage par pompe à chaleur individuelle et production d'eau chaude contribuent au confort de la maison, appuyés par de bonnes performances énergétiques (DPE B, émissions A), appréciables au quotidien. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. L'école primaire Pins Francs se trouve à environ 400 m, la Nursery School Stéhélin et la Primary School Stéhélin à environ 600 m, tout comme l'école maternelle Paul Doumer, le groupe scolaire Lafon Féline et Tivoli et d'autres écoles maternelles et primaires situés dans un rayon d'environ 700 à 800 m. Pour les moments de loisirs, le Square Hortense Schneider est à environ 500 m et le Parc Stéhélin à environ 500 m également, offrant de beaux espaces verts facilement accessibles et renforçant l'agrément de ce quartier résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3573 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa connaissance du bien par l'étude des documents officiels et des diagnostics, ainsi que par ses propres démarches. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez au cœur de l'élégance bayonnaise avec ce somptueux appartement haussmannien de 232 m², niché au 1er étage d'un immeuble historique de 1881. Conjuguant charme et grands volumes, ses huit pièces invitent à une vie familiale harmonieuse et à des moments de convivialité. Le double salon-salle à manger, au cachet indéniable, est baigné de lumière naturelle, accentuée par le parquet massif d'origine qui sublime chaque espace. L'appartement, idéal pour les amoureux de l'ancien, se compose de quatre chambres généreuses, d'un dressing attenant, ainsi qu'un bureau, parfait pour télétravailler en toute quiétude. La grande terrasse de 70 m² vous offre un panorama imprenable sur l'Adour, agrémentant votre quotidien d'un espace extérieur à vivre et à partager en famille ou entre amis. La cuisine séparée, associée à une buanderie et un cellier, assure un confort optimal au jour le jour. Les équipements se complètent par une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le chauffage individuel au gaz et la connectivité moderne via la fibre optique font de cet appartement un lieu de vie confortable et bien équipé. L'environnement, au sein de Bayonne, est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des espaces verts tels que le Square Gambetta, tous à environ 100 m, et des établissements scolaires comme l'École maternelle Jules Ferry à moins de 100 m. Les déplacements sont facilités avec la gare de Bayonne à seulement 200 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 232 m² - Terrasse : 70 m² - Chauffage : Gaz individuel - DPE : D - Taxe foncière : 2942 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Située à AIRE-SUR-L'ADOUR, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette maison est idéale pour un achat de qualité. Dans un quartier résidentiel animé, à proximité du centre-ville et de ses diverses infrastructures (santé, éducation, culture, transports, commerces), cette propriété présente une structure en pierres avec une rénovation importante réalisée dans les années 80, régulièrement entretenue par la suite. Avec une superficie de 234 m² sur trois niveaux, cette maison dispose de 8 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes, une salle de bains avec douche, baignoire et lavabos, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux dotés d'une cheminée, ajoutent du charme à l'ensemble. À l'extérieur, un jardin de 800 m², fleuri et arboré, accompagné de deux terrasses, permet de profiter de moments conviviaux autour du barbecue. En outre, une dépendance de 49 m² est à rénover selon vos envies. Prix de vente : 330 000 €. Négociation ouverte. Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez contacter Catherine LASSUS, consultant megAgence, au 0608167552 ou par email à catherine.lassus@megagence.com.

EXCLUSIVITÉ - EQUINOXES IMMOBILIER Ondres. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette maison de luxe ONDRES à vendre se trouve à proximité du centre d'Ondres et à seulement 3 km des plages. Elle est facilement accessible grâce aux pistes cyclables et se situe à 15 minutes de Capbreton et de Bayonne, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute Bordeaux / Hendaye. Cette élégante maison landaise des années 80, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Avec ses 6 pièces et 177 m², elle est implantée sur un terrain clos et paysagé de 769 m², idéalement exposé, avec piscine et terrasse ensoleillée. L'intérieur de la maison, lumineux et spacieux, se compose d'une belle pièce de vie avec insert, ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central intégrée à une vaste salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles de bains, de 2 WC, d'un bureau à l'étage sur la mezzanine, d'un cellier et d'une buanderie. Une cuisine d'été près de la piscine, un chalet de jardin et un cabanon de 10 m² complètent ce bien. En parfait état, cette maison est parfaite pour servir de résidence principale ou de maison de vacances sur la côte landaise. Contactez Sophie MENAUTHON au 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY au 06 75 49 61 04, EQUINOXES IMMOBILIER, agence spécialisée en biens de Prestige dans les Landes et le Pays Basque. Pour plus d'informations (réf. 4000928575). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 690 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison récente sous garantie décennale, idéalement située à Le Pizou, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette propriété offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un cellier. Côté confort, la maison est équipée d'un système T.One de dernière génération, garantissant chauffage, rafraîchissement et production d'eau chaude, avec une diffusion homogène de la chaleur. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage et d'un hangar avec électricité, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Cette maison clé en main n'attend aucun travaux, alliant prestations modernes et confort énergétique. Pour l'achat d'une maison à Le Pizou, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou à l.parade@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Exclusivité - Au coeur du charmant village d'Argelos traversé par l'un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, situé à 40 min de Pau, 10 min de Sault-de-Navailles (Pyrénées Atlantiques) et d'Hagetmau (Landes) - à 1h15 de l'océan, de la Côte Basque, 1h30 des stations de ski. Implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, au calme absolu, cette Maison de Maître de 1902 bénéficie d'un emplacement central au sein d'un village facile d'accès et non isolé, offrant une superbe qualité de vie au quotidien. La propriété s'étend sur un vaste terrain entièrement clos d'un peu plus d'un hectare, accessible par portail électrique et composé d'un magnifique jardin paysager ainsi que de petites parcelles de terres agricoles. Cette bâtisse de caractère séduit par ses éléments anciens soigneusement conservés : poutres apparentes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond (2,70 m), volumes généreux et luminosité omniprésente (exposition Sud et Ouest du séjour). De très nombreux travaux récents ont été réalisés : ravalement, peintures extérieures, système de chauffage, cuisine, terrasses, piscine, etc...La maison affiche une performance énergétique absolument exceptionnelle (DPE A) pour une construction de cette époque (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentés par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, chauffe-eau solaire). Le bien développe 250 m2 de surface habitable, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vaste hall d'entrée avec rangements, double séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse couverte exposée Sud, salon indépendant (pouvant faire office de chambre de plain-pied), grande cuisine dinatoire, cellier, grande buanderie, WC séparés. Au premier étage : trois grandes chambres avec rangements dont une suite et un bureau de 21 m2 avec bibliothèque et rangements, salle d'eau indépendante, WC séparés. Au deuxième étage : deux chambres mansardées et combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez les vues et les extérieurs de ce bien d'exception qui, grâce à sa position dominante, présente un panorama magnifique sur la campagne environnante et, de l'étage, sur la chaîne des Pyrénées. Entourée d'une terrasse de 100 m² en bois exotique, une très agréable piscine apporte beaucoup d'élégance à l'ensemble. La propriété intègre enfin deux dépendances : Un garage double d'environ 80 m² avec atelier, cave à vin, accès mezzanine et grenier, qui présente un potentiel de logement indépendant avec jardin et accès privé. Une ancienne bergerie avec atelier pourrait aussi être transformée en logement complémentaire. De part son emplacement et sa configuration, ce bien se prête parfaitement à une activité libérale (médecin, profession paramédicale, ...), ainsi qu'à un projet de gîte ou chambres d'hôtes. Pour plus d'informations et bénéficier d'une visite virtuelle à 360°, contacter Adrien Brunier au 06.32.07.18.74 Observations Référence interne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Adrien BRUNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Dans un bourg du Périgord vert, proche de Ribérac, dominant la vallée de la Dronne, une maison rénovée, ses dépendances, son verger et son bassin de nage. Tournant le dos au village, la propriété est située au bout d’une impasse étroite qui se prolonge en un sentier communal pédestre largement ombragé. Elle se compose de plusieurs espaces disposés en terrasses. Datant du milieu du 19e s., la bâtisse, haute de trois niveaux, est construite sur le plateau et domine à l’est et au sud une cour intérieure close, une ancienne grange ainsi qu'un garage en appentis. Édifiée en mitoyenneté d’une maison médiévale actuellement non habitée, elle forme une demeure bourgeoise élancée en hauteur, épousant la pente pour s'adapter au terrain. Elle est coiffée d’une toiture à la Mansart percée de lucarnes jacobines et de fenêtres de toit modernes. Ses trois façades en pierre apparente sont percées de baies garnies de fenêtres en bois à grands carreaux protégées par des contrevents semi-persiennés peints en bleu. Des travaux récents ont été réalisés : au rez-de-chaussée, sablage des poutres, changement des huisseries, peinture du plafond, pose d’une nouvelle cuisine ; au premier étage, suppression du lambris et isolation du plafond, création de garde-robes et de placards ; et, pour finir, réfection de l’électricité, rénovation du bassin de nage, pose d’une porte automatique dans le garage, entre autres. Depuis la demeure et son jardin, la vue est dégagée sur la campagne environnante. En contrebas, en parallèle de quelques rangées de pieds de vigne, un bassin de nage de 10 m x 2 m en cours de finition a été creusé dans un emplacement qui permet de profiter au mieux du panorama. Enfin, un espace de stationnement et un verger s’étendent entre le pré et le chemin communal.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison d'architecte construite en 2011 saura vous charmer par son originalité, sa luminosité et son confort élevé. Établie sur une parcelle entièrement clôturée et paysagée, un chemin privé conduit à la propriété, offrant une ambiance élégante et accueillante. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées traversantes, s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses exposées sud/nord, sans vis-à-vis, créant ainsi un espace de vie chaleureux en connexion avec la nature. L'agencement intérieur a été soigneusement élaboré, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains/douches privative, deux autres chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées, une buanderie et des combles aménagés pour un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Cette maison associe design contemporain et performances énergétiques élevées, avec une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, des menuiseries double vitrage et un système domotique pour les volets roulants, garantissant confort optimal et économies d'énergie. Un double garage permet de stationner deux véhicules. L'ensemble est impeccable, aucun travaux n'est à prévoir. La localisation est un véritable atout : la maison se trouve à proximité immédiate des axes routiers, facilitant l'accès aux grandes villes tout en préservant le calme et la qualité de vie de la campagne. Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en seulement cinq minutes. Cette propriété contemporaine au caractère unique séduira les amoureux d'architecture moderne et de confort. Renseignez-vous sur l'achat maison Montpon-Ménestérol, une belle opportunité alliant esthétisme et cadre de vie privilégié. DPE B GES A et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1070 et 1530 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

À seulement 15 minutes de Bergerac et 25 minutes de Périgueux, cette propriété située à Campsegret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprend trois maisons en pierre sur un grand domaine de 17 hectares, combinant prairies et bois. La maison principale offre un vaste salon cathédrale avec vue panoramique sur les paysages environnants. Elle dispose également d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée, tandis qu'une grande mezzanine à l'étage peut accueillir deux chambres supplémentaires. Les deux autres maisons en pierre nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation, tout en conservant le charme de la pierre. Le potentiel locatif est important. Ce domaine inclus également des dépendances telles qu'un appentis, un garage, une cave et des espaces de stockage, sans oublier une terrasse couverte. Une piscine à rénover viendra compléter cet ensemble. Un cadre idéal pour un projet de vie, de gîtes ou d'exploitation rurale. Vous souhaitez visiter ? Contactez votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser votre visite. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles durant nos heures d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) par téléphone ou par email sur www.icidordogne.fr. Une estimation gratuite de votre bien est également possible sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 42053.

Dans le village de Piquey à Lège-Cap-Ferret, découvrez cette villa accueillante avec piscine, annexe indépendante et espaces de détente, idéalement située à proximité de la plage et des commerces. Avec ses volumes chaleureux et ses prestations de qualité, cette Maison de luxe à vendre offre une exposition parfaite pour profiter pleinement de l'art de vivre au Cap Ferret, entre plages, balades à vélo et la douceur du Bassin d'Arcachon. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, contactez Ferret Estate, votre agence immobilière dans le département de Gironde, en région Aquitaine.

Maison 6 chambres avec piscine à vendre – Cap Ferret, plein sud. Dans le cadre enchanteur de Cap Ferret, Ferret Estate vous propose cette villa d'exception exposée plein sud, comprenant six chambres, un vaste séjour lumineux, une piscine, un terrain de pétanque et un garage. À proximité immédiate des plages et des commerces, cette maison évoque des étés mémorables, des repas conviviaux et des souvenirs inoubliables. Que ce soit comme résidence familiale ou comme investissement locatif, cette propriété est une opportunité rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière à Cap Ferret.

Villa avec piscine – Port de la Vigne, Cap FerretÀ proximité du Port de la Vigne, Ferret Estate vous propose cette spacieuse villa familiale rénovée, dotée d'une piscine, d'un jardin arboré et d'un garage, située dans l'une des adresses les plus prisées de la presqu'île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Les espaces lumineux, les matériaux de qualité et les aperçus sur le Bassin d'Arcachon font de cette maison un véritable havre de paix, idéal pour se retrouver en famille.Une résidence familiale parfaite ou une maison de vacances haut de gamme sur le Bassin : une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Lège-Cap-Ferret.Contactez Ferret Estate, votre agence immobilière au Cap Ferret.

À vendre : Maison de village pleine de caractère à Monségur, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette propriété charmante allie le cachet de l'ancien au confort moderne, située à proximité de tous les commerces et services. Ses volumes généreux et ses équipements rares en font une opportunité unique pour un achat de propriété à Monségur. Les atouts de ce bien incluent : des espaces de vie conviviaux avec un vaste salon-séjour et une cuisine spacieuse, agrémentés d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. Pour votre bien-être, vous y trouverez une grande salle de bains familiale avec baignoire et douche, alliant confort et praticité. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et accueillantes. Un ancien atelier est inclus, parfait pour un artiste, un bureau à domicile ou un espace d'aménagement personnalisé. À l'extérieur, profitez d'une véranda lumineuse donnant sur le jardin, d'une cuisine d'été pour vos moments conviviaux en plein air, ainsi qu'une dépendance. Sur le plan technique, la maison dispose d'un garage privatif, d'un chauffage central au gaz de ville et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Excellent état d'entretien, cette maison est saine et prête à être habitée.

EXCLUSIF – CARIGNAN-DE-BORDEAUX - Ancien moulin du XIIIe siècle niché au cœur d'un parc paysager de plus de 13 700 m², cette propriété à vendre bénéficie d'un environnement préservé à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Chargée d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration soignée alliant le charme authentique de la pierre ancienne à des prestations de confort contemporaines. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie privilégié où nature, élégance et sérénité se rencontrent. La présence discrète de la Pimpine, cours d'eau à l'origine du moulin, participe à l'identité singulière de cette propriété profondément ancrée dans son environnement naturel. La demeure développe près de 280 m² habitables et propose de vastes espaces de réception conçus pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le salon principal, organisé autour d'une cheminée et de plusieurs espaces de convivialité, s'ouvre largement sur les extérieurs. Bibliothèque, véranda et salle de sport viennent compléter cet espace de vie. L'espace nuit accueille cinq chambres climatisées, une salle de bains et trois salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Cette propriété révèle un potentiel exceptionnel. Une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine à débordement sécurisée, un espace spa avec sauna infrarouge, un hammam, un terrain de tennis, un boulodrome, ainsi que de nombreuses dépendances, composent un véritable lieu de villégiature privé. Une grange, un garage, un local dédié aux motos et un espace clôturé pour accueillir chevaux ou poneys complètent cet ensemble remarquable. Ce domaine présente également une double lecture. Aujourd'hui exploité avec succès en gîte de charme et bénéficiant d'une notoriété bien établie, il offre la possibilité d'une reprise immédiate de l'activité. Il pourra tout autant devenir une résidence familiale d'exception pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique aux portes de Bordeaux. Une propriété où l'histoire, la nature et l'art de vivre se conjuguent avec élégance.

BOULIAC proche centre ville. Dans un Domaine privée avec piscine, tennis, air de jeu, pool house. Maison d'architecte nichée au milieu de la verdure ouverte sur l'extérieur. La maison a été pensée pour inviter la lumière l'hiver et garder la fraîcheur l'été. Très belle pièce de vie avec hauteur sous plafonds. Cuisine professionnelle de plus de 20m². Deux suites parentales dont une de 32m². Espace bureau donnant sur un roof top sans aucun vis à vis. Garage double en sous-sol. Maison aux lignes uniques avec un style architectural indémodable. Référence agence : 766

MAISON DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE – VERGER, PISCINE ET DÉPENDANCES SUR 2 500 M²Située à proximité du centre de Saint-Loubès, dans le département de la Gironde, cette charmante maison du XIXe siècle a été entièrement rénovée et s'étend sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, son authenticité préservée et son atmosphère chaleureuse. Avec environ 245 m² habitables, la maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine conviviale entièrement équipée, quatre belles chambres, une salle de sport, une buanderie et une salle de bains.À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un puits, de plusieurs dépendances et d'un superbe verger où poussent cerisiers, pruniers, pommiers, mirabelliers, noyers et brugnoniers. Ce cadre exceptionnel allie nature, tranquillité et qualité de vie.Un espace annexe d'environ 90 m² dispose d'un fort potentiel d'aménagement pour un logement indépendant, une activité professionnelle, un gîte ou un espace de réception.Les prestations de la maison sont à la hauteur : pompe à chaleur, chauffage au sol, portail motorisé avec visiophone, vaste garage d'environ 90 m² et nombreux stationnements.Cette propriété chargée de charme est idéale pour une famille en quête d'espace, pour un projet multigénérationnel ou pour ceux souhaitant acquérir une maison alliant caractère, confort et nature aux portes de Bordeaux.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910

À vendre, une maison idéale pour les amoureux de la nature, située à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie de 20 102 m², cette propriété offre un cadre idyllique à proximité de la célèbre Dune du Pilat. L'extérieur comprend plusieurs terrasses et une piscine vitrée sur pilotis, créant un espace convivial propice à la détente. À l'intérieur, vous trouverez une demeure de 195 m² incluant un rez-de-chaussée avec 4 chambres, une cuisine équipée américaine, un cellier, 2 salles d'eau, 2 toilettes, et une vaste pièce de vie lumineuse de 100 m² dotée d'une cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing vient compléter l'espace de vie. Cette maison familiale combine confort et fonctionnalité, offrant un cadre spacieux pour accueillir vos proches au cœur de la forêt. Prix de vente : 2 400 000 €. Pour plus d'informations, contactez Isabelle JEGOU au 0760178488 ou à isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

ARCACHON - VENTE MAISON D'EXCEPTION DANS LE QUARTIER DE PEREIRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONDécouvrez cette maison à acheter à Arcachon, située dans le quartier prisé de Pereire. Cette villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, les cabanes tchanquées et la verdure environnante.À seulement 500 mètres de la plage et à proximité du centre-ville, cette propriété offre un cadre calme et préservé. Implantée sur un vaste terrain sans vis-à-vis, elle garantit une intimité totale avec d'agréables espaces extérieurs, comprenant de nombreuses terrasses et une grande piscine. Chaque partie de la maison permet de profiter d'un panorama d'une beauté rare.Cette villa lumineuse se compose :- Au rez-de-chaussée : une magnifique entrée, un séjour cathédrale spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante moderne, trois chambres de qualité, deux salles d'eau haut de gamme et une salle de bain luxueuse.- Au rez-de-jardin : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau de standing, un double garage et un espace buanderie.L'extérieur comprend une piscine de 10 x 5 mètres, de larges terrasses et plusieurs possibilités de stationnement.Cette propriété rare présente un potentiel exceptionnel, offrant la possibilité de rénovation ou d'aménagement, incluant du droit résiduel à construire. Avec une emprise au sol autorisée de 25%, cette maison à vendre à Arcachon permet d'envisager des extensions, des surélévations partielles ou la construction d'annexes. - Ce qui nous a séduit : la vue à couper le souffle sur le Bassin et la canopée !Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, spécialistes de l'immobilier de prestige dans la Gironde, Aquitaine.

À vendre, maison ARCACHON située dans le quartier prisé des Abatilles, cette élégante villa de type Gaume a été entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 135 m² de plain-pied, elle reflète l'art de vivre unique du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un jardin paysager. La cuisine bien équipée s'étend vers une terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des douces soirées d'été. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, deux salles d'eau modernes et deux WC indépendants, offrant à chacun un confort et une intimité appréciables. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse en bois mènent à une piscine chauffée pour des moments de détente inégalés. Un cabanon de 8 m² complète ce bien. Cette propriété pourrait également permettre une surélévation partielle. Idéal pour un achat maison ARCACHON, ce bien séduira par son architecture, sa luminosité et la tranquillité des Abatilles. Contactez M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 au 07 84 32 19 23 pour plus d'informations sur cette vente maison ARCACHON dans la Gironde, région Aquitaine.