ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 80)

Superbe hôtel particulier à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée par une architecte d'intérieur, se cache derrière un écrin de verdure. La façade art déco offre un accès à un spacieux salon avec cheminée, ainsi qu'à une cuisine indépendante et une salle à manger située dans une rotonde, s'ouvrant sur le jardin. Les premier et deuxième étages abritent six chambres confortables, un bureau, trois salles de bain, un dressing et une lingerie. Au sous-sol, une salle de sport a été aménagée dans une partie de la cave voûtée. Dans le jardin au style marocain, une belle piscine avec terrasse invite à la détente. Cette propriété, véritable havre de paix, répond à toutes les envies : maison familiale ou espace mixte professionnel et personnel. De plus, elle est idéalement située à proximité d'établissements scolaires de renom, avec la possibilité de stationner deux voitures sur la parcelle.

L'Art de l'équilibre : entre héritage et modernité. Il est des lieux où le luxe ne cherche pas à impressionner, mais à apaiser. Ce domaine en est l'expression la plus pure. Ici, la rénovation intégrale de 2019 n'a pas seulement modernisé les murs ; elle a redonné une âme à la matière. Dès le seuil franchi, l'atmosphère est dictée par la noblesse d'un véritable parquet en chêne massif dont la patine répond à l'éclat pur de l'îlot en marbre de Carrare de la cuisine. On déambule dans une maison qui respire, où la technologie — de la sonorisation Bose invisible à la climatisation millimétrée — s'efface totalement derrière le confort. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une élégante pièce d'eau chauffée. Loin des standards, la piscine a été façonnée en quartzite véritable. Elle s'entoure de vastes terrasses en marbre d'Arudy, invitant au repos. Vos invités auront à disposition une maison indépendante, véritable refuge climatisé incluant une salle de sport. Une propriété rare, où la rigueur technique s'est mise au service de la poésie. ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6826

Maison à vendre à PLAZAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de plain-pied, située dans un cadre naturel préservé, offre une vue panoramique impressionnante. Conçue avec des matériaux de qualité, elle allie confort et harmonie avec son environnement. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec un îlot central, de deux chambres avec vue sur la vallée, et d'une salle d'eau équipée d'une baignoire haut de gamme. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un atelier pouvant être transformé en chambre. Profitez d'un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers et truffiers, idéal pour admirer les levers de soleil sur la terrasse traversante. Cette maison est économe en énergie grâce au double vitrage et à son système de chauffage par pompe à chaleur au sol. Une opportunité à découvrir pour un achat de maison à PLAZAC, à proximité des commodités.

À LATRESNE, dans la Gironde, nous vous proposons une maison contemporaine à vendre. Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison de plain-pied se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. À l'entrée, une pièce de vie spacieuse, dotée d'une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, vous accueille avec une lumière naturelle pénétrante. La cuisine moderne et fonctionnelle s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis-à-vis et d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air. Un garage vient compléter cet ensemble. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le marché, combinant confort et qualité de vie.

Découvrez cette Maison à vendre à ARCANGUES, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans un village basque authentique, cette propriété d'architecte, construite en 2008, bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du Château et du Golf d'Arcangues. Étalée sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison offre 275 m² de surface habitable, avec des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour traversant de 85 m², ouvert sur de grandes terrasses orientées plein Sud et un jardin soigné avec piscine chauffée. Une suite parentale indépendante est également présente à ce niveau. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bain forment un espace nuit modulable, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités. Un garage et de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété clé en main, prête à vivre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter PRESTANT Luxury Realty.

iad France - Jonathan Pigneul vous propose : EXCLUSIVITÉ. Charmante maison à Langoiran, au pied du château. À 25 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Camblanes et Meynac.Nichée au cœur du pittoresque village de Langoiran, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Composée de 4 chambres spacieuses réparties sur 3 niveaux, dont une suite parentale, cette demeure saura séduire les familles en quête de tranquillité et de confort. Une salle de sport indépendante et un garage attenant complètent ce bien.Profitez d'une piscine en rooftop et d'un solarium pour une vue imprenable sur la vallée, sans vis-à-vis, rendant cette maison unique.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine neuve, aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle à manger. Le séjour, avec sa cheminée, offre une ambiance cosy pour les soirées d'hiver en famille.Les 4 chambres aux étages supérieurs fournissent des espaces privatifs pour chaque membre de la famille. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant ajoutent au confort de ce bien. Un grand bureau lumineux avec puits de lumière est attenant à l'une des chambres.Les amateurs de style traditionnel apprécieront les éléments d'origine conservés tels que les poutres apparentes et les murs en pierre. L'ambiance chaleureuse et le charme de cette maison en font un véritable havre de paix.Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz pour une chaleur constante et d'une cheminée pour les moments conviviaux. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle luminosité et d'une exposition plein sud, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Climatisation réversible à l'étage, puits foré pour l'alimentation en eau, et sécurisé par alarme.Cette maison idéale pour une famille en quête d'authenticité ou en tant que résidence secondaire est une belle opportunité d'achat de maison à Langoiran. Un terrain non attenant de 250 m2 permet d'aménager un potager ou un espace de jeu.Découvrez cette belle maison à vendre à Langoiran, un vrai coup de cœur pour les amateurs d'espaces conviviaux et de charme authentique.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ÉNERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Pigneul, mandataire immobilier, agent commercial, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 511197576.

Située à Saint-Nexans, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison en pierre datant de 1744 est à vendre. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale, d'une maison annexe, d'une grange attenante et d'une piscine, le tout niché sur un hectare de terrain, partiellement boisé. La longère de 213 m², avec ses pièces spacieuses, bénéficie d'une rénovation réussie, alliant confort moderne et charme ancien. Le rez-de-chaussée est fluide, tandis que les combles aménagés offrent des espaces de couchage et des pièces d'eau supplémentaires. Le système de chauffage central, les salles de bains et toilettes sont déjà en place. Les éléments d'origine, tels que les cheminées, sont préservés, et les matériaux utilisés respectent l'authenticité de la maison. La grange de 80 m² est idéale pour des moments de détente, grâce à sa proximité avec la piscine et le jardin. La maison annexe, récemment rénovée, dispose d'un cachet contemporain tout en conservant le charme de l'ancien, parfaite pour une location ou un usage résidentiel. Ce type de propriété, transmis de génération en génération, est un incontournable pour tout achat de maisons à Saint-Nexans, reflet du riche patrimoine périgourdin.

À Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, nous vous proposons un terrain à vendre de 575 m2. Ce terrain plat vous permettra de construire une maison de 200 m2 sur deux niveaux et de profiter d'un jardin orienté sud. Vous pourrez également envisager l'ajout d'une piscine pour profiter des magnifiques journées de la Côte Basque. Pour plus d'informations, contactez Brigitte au 06 61 13 64 41.

À seulement 20 minutes de Bordeaux et au cœur de la prestigieuse appellation Pessac-Léognan, ce château du XIXᵉ siècle incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures bordelaises. Niché sur une surface privilégiée de 2,8 hectares, ce bien rare offre un art de vivre exceptionnel entre parc arboré, vignes biologiques et calme absolu. Chargé d’histoire, le château fait partie du patrimoine emblématique de Léognan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, et conserve toute la noblesse de son architecture en pierre de taille et toiture en ardoises. Entièrement restauré, il développe environ 623 m² habitables aux volumes remarquables. Dès l’entrée, les pièces de réception baignées de lumière s’ouvrent sur le parc. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine dinatoire conviviale ainsi qu’une suite de plain-pied. Les étages distribuent 5 suites et 2 chambres supplémentaires, offrant un confort idéal pour une grande maison familiale ou un projet d’accueil. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond et le charme de l’ancien ont été préservés tout en intégrant des prestations de confort modernes. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances offrant un potentiel exceptionnel. À l’arrière du château, une dépendance attenante de type T2, entièrement à rénover, permet d’imaginer un appartement indépendant pour les invités, une maison de gardien, des bureaux ou une activité locative. Le sous-sol total accueille déjà un bureau avec salle d’attente, un atelier ainsi qu’une cave avec accès direct vers le jardin, s'adaptant à une activité professionnelle ou artistique. La toiture récemment rénovée dévoile un beau plateau sous combles de plus de 125 m² aménageable. À l’extérieur, le parc paysager accueille des magnolias centenaires, une piscine et un hectare classé AOC Pessac-Léognan, idéal pour une plantation viticole. Implanté au calme, sans voisin proche, le domaine bénéficie d’un emplacement discret et accessible. Le château dispose également de prestations techniques rares : climatisation, pompe à chaleur, chaudière gaz à condensation récente, trois accès indépendants et parking pour plus de 10 véhicules. Son excellente performance énergétique classée C constitue un atout pour une maison historique. Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, d’événementiel ou de retraites privées, son emplacement entre Bordeaux et Arcachon permet d’envisager un potentiel de revenus annuels intéressant. On apprécie particulièrement l’histoire unique du lieu, le cachet du XIXᵉ siècle et cette sensation rare de vivre dans un château au cœur des vignes, à proximité immédiate de Bordeaux.

Michaël Zingraf Pyla sur mer propose en exclusivité cette maison à acheter à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans l'une des avenues les plus recherchées d'Arcachon, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare TGV, des écoles et de la plage, cette élégante maison d'environ 160 m² se distingue par son adresse rare et privilégiée. Rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme et un soin particulier apporté aux finitions, elle marie parfaitement le charme authentique des maisons arcachonnaises et le confort contemporain. Vous découvrirez des espaces de vie lumineux et chaleureux, incluant un vaste salon avec cheminée et une grande cuisine dinatoire ouvrant sur un agréable patio intime, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante, vous attendent. Le sous-sol, complètement aménagé, propose des espaces complémentaires très appréciables : un bureau et un grand dressing pouvant également servir de salle de sport ou d'espace bien-être. À l'extérieur, un garage et une pergola viennent compléter cette propriété de caractère, rénovée avec goût dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations sur cette vente maison Arcachon, un dossier complet est disponible sur demande.

Propriété exceptionnelle à vendre à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette écurie privée de 1250 m², sur un terrain de 7,3 hectares, se situe au sud de la Dordogne, à proximité de Bergerac et à quelques minutes de l'autoroute Périgueux-Bordeaux. À seulement 3 minutes d'une ville disposant de toutes les infrastructures nécessaires et à 1 minute d'un bourg avec ses commerces de proximité, cette propriété offre des prestations haut de gamme. Elle comprend une écurie de 750 m² avec une partie résidentielle de 480 m², incluant un appartement de 100 m² au rez-de-chaussée, un studio de 60 m² à l'étage et deux appartements de 160 m² à rénover. Une partie professionnelle de 270 m² est conçue pour accueillir 6 poulinières. De plus, un entrepôt de 300 m² et une maison de gardien de 200 m² actuellement louée viennent compléter ce bien. Les vastes terrains comprennent une carrière de concours olympiques de 5 400 m², un rond d'Havrincourt, deux étangs, des prairies avec 4 paddocks et de nombreuses terrasses aménagées. Une opportunité idéale pour un achat de propriété d'exception à Montpon-Ménestérol, où l'élégance et le confort sont au rendez-vous.

iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LA TESTE-DE-BUCH – Secteur recherché Notre Dame des Monts - Proche centre-ville - Maison rénovée 3 chambres - piscine, terrasse et jardin. Cette maison spacieuse et lumineuse de plain-pied comprend un espace de vie de plus de 49 m² avec un séjour et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée. Elle dispose de trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Vous pourrez profiter d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée. Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre. Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

Nouvelle annonce - Propriété à vendre au cœur de Sarlat. Idéalement située en hyper centre de Sarlat, cette remarquable propriété de caractère développe environ 358 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Ce bien rare allie élégance, confort et fort potentiel locatif grâce à sa maison principale et ses quatre gîtes indépendants. La demeure principale, d'environ 170 m², séduit par ses volumes généreux et le charme des prestations anciennes soigneusement préservées : parquets d'époque, belles hauteurs sous plafond, et luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée offre une vaste entrée desservant un spacieux séjour-salon, un bureau de 12 m², une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, un large dégagement mène à quatre belles chambres de 10 à 15 m² et à une salle d'eau. Le dernier niveau accueille un appartement trois pièces avec salle d’eau, offrant encore un beau potentiel après quelques travaux d’aménagement. La propriété bénéficie d'équipements de qualité : pompes à chaleur, portail automatique, vidéosurveillance, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur, panneaux solaires intégrés, cave à vin, buanderie ainsi qu'un garage fermé de plus de 37 m². Côté hébergements, quatre gîtes parfaitement entretenus permettent une exploitation immédiate en location saisonnière ou annuelle. Cette propriété unique conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Un ensemble immobilier en excellent état, aux prestations remarquables. Merci de prévoir une garantie financière avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152.

Maison à vendre à Arcachon – Aiguillon –Emplacement privilégiéCette maison de 45 m², située au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon, bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 200 mètres des commerces, restaurants et du port.Un bien rare, parfait pour apprécier pleinement l’art de vivre à Arcachon.Agencement :Entrée : 1,80 m²Cuisine lumineuse : 11,35 m² – espace convivial pour les repas en familleSalon chaleureux : 14,62 m² – avec cheminéeGrande chambre : 15,40 m² – confortable et lumineuseSalle d’eau avec WC : 3,35 m²Cour privative : 10,55 m² – idéale pour les petits-déjeuners en extérieur ou moments de détenteLes atouts :Quartier calme et recherchéÀ proximité : commerces, restaurants, port, marché, plage...Charme ancien avec un fort potentiel d’aménagementOpportunité d'achat Maison de luxe Arcachon dans le département de Gironde, région Aquitaine.

Découvrez ce terrain à vendre situé à Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce terrain constructible, dernier lot d'une impasse, se trouve à quelques minutes des plages et du bourg. Bénéficiant de la tranquillité d'un petit ruisseau à proximité, il n'est pas en zone inondable et permet une construction avec une surface de plancher de 200 m2. Deux autres lots sont également disponibles à la vente. Une étude de sol G1 a été réalisée. Pour plus d'informations, contactez Brigitte au 6 61 13 64 41.

Située à RAZAC DE SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison représente un choix idéal pour un achat de prestige. Dans un cadre préservé où le calme et la nature sont omniprésents, cette propriété se trouve à quelques minutes du célèbre golf du Château des Vigiers. L'élégance et la convivialité de cette demeure en font un lieu parfait pour des séjours en famille ou des réceptions entre amis.Derrière des façades charmantes, la maison offre des espaces lumineux et accueillants, adaptés à une vie harmonieuse avec l'extérieur. Dès l'entrée, une grande cuisine contemporaine entièrement aménagée s'ouvre sur une impressionnante salle à manger, véritable cœur de la maison. Les larges baies vitrées créent une connexion naturelle avec les terrasses et jardins, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.Cette propriété dispose de six chambres réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier d'un espace intime. Certaines suites sont équipées de leur propre salle d'eau, faisant de cette maison une option parfaite tant pour une résidence principale que pour une location saisonnière de choix.À l'étage, un vaste salon, décoré de poutres apparentes et de murs en pierre, offre une atmosphère chaleureuse autour d'un poêle à bois. Cet espace de réception s'ouvre sur une grande terrasse dominant la piscine et les paysages environnants, créant une ambiance d'évasion.Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour profiter du climat agréable du Sud-Ouest. La piscine chauffée au sel, les terrasses, les espaces lounge, ainsi qu'une cuisine d'été entièrement équipée, se combinent pour former un véritable havre de paix. Le terrain paysager de plus de 6 500 m², complètement clos, garantit intimité et sécurité.L'emplacement de cette magnifique maison à vendre à RAZAC DE SAUSSIGNAC est un atout remarquable, à seulement 3,5 km du prestigieux golf du Château des Vigiers. Ce bien séduira les amateurs de golf ainsi que ceux en quête d'une résidence secondaire conviviale dans l'une des régions les plus prisées du Sud-Ouest. Que ce soit pour des vacances d'exception ou une vie tranquille tout au long de l'année, cette propriété offre une expérience unique.

À seulement 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Saint-Émilion, cette élégante propriété en pierre est située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, offrant calme et tranquillité, sans aucune nuisance. L'accès à la propriété se fait par un charmant chemin arboré, créant ainsi une ambiance paisible et confidentielle dès l'arrivée.La maison séduit par ses façades largement ouvertes sur le parc. Le rez-de-chaussée comprend de généreux espaces de réception, avec un salon équipé d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par un cellier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, dressing et terrasse privative. Chacune de ces pièces offre une vue dégagée sur le parc arboré, ses majestueux arbres centenaires, la piscine et le paysage verdoyant.En poursuivant votre chemin, vous découvrirez des chais anciens entièrement réhabilités, transformés en de vastes espaces de vie, dont un séjour d'environ 98 m² avec cheminée, un bureau, un atelier de 93 m², une buanderie et une salle d'eau. Cet agencement offre une grande flexibilité d'aménagement et nombreuses possibilités de projets pour la propriété.A l'étage, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains se trouve à proximité d'une deuxième chambre également dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie.Le dernier niveau propose un grenier de stockage, offrant un beau potentiel pour un aménagement complémentaire selon vos besoins.Un garage d'environ 125 m² et une dépendance en pierre viennent compléter cet ensemble rare, idéal tant pour un achat Maison de luxe à COUTRAS que pour un projet d'accueil touristique dans un secteur particulièrement recherché.

L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette maison singulière d'environ 120 m2, véritable maison d'artiste au charme rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. Située à Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété se distingue par son magnifique jardin paysager, un véritable écrin de verdure offrant sérénité et douceur. Dès l'arrivée sur la parcelle de 965 m2, vous serez séduit par les extérieurs aménagés, mettant en avant différents espaces de vie dédiés à la détente. À l'intérieur, vous découvrirez un superbe espace de vie lumineux, composé d'un salon convivial avec poêle à bois et d'une salle à manger invitant aux moments de partage. La cuisine semi-ouverte, ornée d'une arrière-cuisine pratique, complète cet espace. L'espace nuit préserve l'intimité avec trois chambres agréables, une salle d'eau élégante, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle de bains privative assurant un véritable cocon intime. À l'extérieur, un bureau indépendant d'environ 6 m2, idéal pour le télétravail, s'ajoute aux prestations. Vous profiterez également d'un préau aménagé, d'une terrasse couverte, ainsi qu'un abri de jardin et un carport. Ce bien rare et atypique mêle authenticité, chaleur et élégance, créant un cadre de vie unique à Saint-Aubin-de-Médoc. Prix de vente : 630 000 Euros, honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. www.cadredenvies.fr

Cet hôtel-restaurant à succès, situé à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, est récemment rénové et offre une opportunité d'achat intéressante. Avec ses 9 chambres équipées de salles de bains privatives, un bar-salon de thé, un restaurant et une terrasse extérieure, cet établissement attire une clientèle variée. Niché dans une rue piétonne, il permet aux clients de savourer un café ou une glace tout en profitant de l'animation locale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée et une salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 30 personnes, en plus de la cour qui offre un espace supplémentaire pour les repas en extérieur. Idéal pour un projet d'achat d'Hôtel à acheter Sarlat-la-Canéda, cet établissement est également labellisé « Logis Hôtel » et est opérationnel d'avril à décembre, tout en organisant des événements privés. C'est une entreprise florissante, parfaite pour ceux qui souhaitent un changement de mode de vie ou pour des hôteliers en quête de nouvelles opportunités en Dordogne.

Située dans les hauteurs de Cenon, à Bordeaux, Gironde (33), cette chartreuse de 385 m² habitables présente une architecture préservée dans un quartier résidentiel proche du Parc Palmer. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m² avec piscine, cette Maison à vendre offre de beaux volumes. Le séjour s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur le parc. Le salon respecte les éléments d'origine avec un parquet ancien, une cheminée, des moulures et une belle hauteur sous plafond. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards et d'un vaste dressing. En rez-de-jardin, une pièce indépendante d'environ 100 m² avec accès extérieur propose de multiples possibilités d'aménagement. Un salon d'hiver orienté vers le jardin permet d'en profiter tout au long de l'année. Un garage et une cave viennent compléter cette propriété. Cette Maison à acheter à Bordeaux avec des volumes généreux et authentiques conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet professionnel.

Situé dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, en Gironde, cet appartement de 120 m² se trouve au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Il offre des vues dégagées sur les toits, garantissant une grande luminosité et un calme absolu. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec espace salon et bureau/salle à manger autour d'un puits de jour, une cuisine dînatoire et une petite buanderie attenante, ainsi qu'une grande chambre avec dressing sur mesure et une salle de bains. À l'étage, des combles de plus de 30 m² sont aménagés en chambre. Un cellier de 8 m² complète ce bien. Au pied de l'immeuble, il est possible d'acquérir un garage de plus de 65 m² (stationnement pour 3 ou 4 voitures) en sus du prix. L'immeuble est constitué de deux lots et présente de faibles charges de copropriété. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com.

À Laroque-Timbaut, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique Maison à vendre, édifiée en 1901 par l’architecte Ephraïm Pinètre, offre environ 300 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 5,2 hectares. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité d’un charmant village avec écoles et commerces. Rénovée avec soin par ses propriétaires, cette propriété allie authenticité, confort et raffinement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine dînatoire, une salle à manger avec cheminée, un élégant salon, un second salon, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, la suite parentale et deux chambres avec salles d’eau sont présentes, tandis que le dernier étage offre deux pièces supplémentaires à aménager et une salle de bains. Le sous-sol, quant à lui, comprend des caves et un espace de rangement. Une maison d’amis indépendante de 50 m², aménageable en gîte, est également un atout supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse circulaire ombragée et d’un parc richement arboré, idéal pour un projet équestre ou de vie en plein air. Une belle opportunité d'achat Maison de luxe à Laroque-Timbaut.

Située à LATRESNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle de 236 m² est à vendre. Nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, elle se distingue par son architecture californienne et son design contemporain. Rénovée avec soin en 2021, cette villa se compose d'une pièce de vie spacieuse de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, s'ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² équipé d'une piscine au sel chauffée. La suite parentale offre un espace intime avec des prestations de qualité, tandis que deux autres chambres avec salle de bain privative sont disponibles au rez-de-chaussée pour les invités. À l'étage, vous trouverez également une quatrième chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m² accompagne cette propriété. Les commodités incluent un carport, un garage, un chauffage au sol, la climatisation et des équipements domotiques, garantissant un cadre de vie confortable et élégant, à proximité des écoles et commerces. Cette villa de luxe à acheter à LATRESNE représente une opportunité rare dans une commune prisée.

À Mios sur le Bassin d'Arcachon, Bordeaux à moins d'une heure et l'aéroport à 50 min, cette maison d’exception construite en 2022 semble tout droit sortie d’un magazine de décoration. Pensée pour la vie de famille, elle s’ouvre sur un vaste jardin paysager avec piscine (8x3 m), boulodrome, cuisine d’été, et un accès direct à la forêt via un portillon au fond du terrain. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière, avec double séjour et cuisine américaine entièrement équipée. La suite parentale offre un très bel espace avec salle de bains (douche + baignoire), un dressing et un accès à une terrasse avec douche extérieure, ambiance “Bali” garantie. Un grand bureau (pouvant faire office de seconde chambre ou profession libérale car accès indépendant), un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Confort moderne : climatisation réversible, domotique, arrosage automatique… Aucun travaux à prévoir, cette maison est un bien rare, clé en main. 5 chambres actuelles, avec possibilité d’en avoir 6. Commerces et écoles accessibles à pied. Coup de coeur pour cette incroyable maison assuré! Photos supplémentaires, vidéos et dossier complet sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

EN EXCLUSIVITÉ! Située à Montpon-Ménestérol, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison conjugue authenticité et confort moderne. L'entrée dévoile des éléments de caractère, tels que de jolies tommettes et des parquets d'époque. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse avec poêle à bois s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à une cheminée, offrant un accès direct à la terrasse. Le salon, raffiné, est idéal pour des soirées entourées de chaleur. Une pièce actuelle en cours d'aménagement en cave à vin enrichit l'espace. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois disposent de salles de bains ou d'eau privatives. Un atout majeur : la maison principale est connectée à une seconde habitation, pouvant être intégrée ou rendue indépendante, incluant un séjour cathédrale spacieux et lumineux, deux chambres en rez-de-chaussée, et deux chambres en mezzanine. Les extérieurs de cette maison incluent un parc paysager de plus de 7 000 m², une piscine élégante et une cuisine d'été couverte, un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à environ 30 minutes de Bergerac et de son aéroport international, ainsi qu'à une heure de Bordeaux, cette demeure constitue une excellente opportunité d'achat d'une maison à Montpon-Ménestérol.