ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 50)

Une demeure historique vraiment extraordinaire avec des vues qui méritent leur propre code postal Absolument magnifique et datant des années 1300, cette propriété remarquable est située à la lisière de la ville historique et très appréciée de Penne-d'Agenais -- un lieu aux rues pavées, plein de caractère, de charme et d'une atmosphère merveilleusement animée, avec d'excellents bars et restaurants tous accessibles à pied. Derrière son entrée clôturée se cache une combinaison rare de caractère ancien, de jardins magnifiquement aménagés et de tout le confort d'une maison familiale merveilleusement accueillante. Avec un parking hors rue, un garage et 645 m2 de jardins en terrasses, c'est une propriété qui révèle ses trésors à chaque détour. Les jardins sont un délice : terrasses magnifiquement conçues, un charmant bassin de nénuphars, des espaces repas couverts pour les longues soirées d'été, une terrasse ensoleillée, et bien sûr une piscine d'eau salée, le tout bénéficiant de vues des plus extraordinaires. Le genre de vues qui vous font arrêter en pleine conversation et dire simplement : ' wow '. À l'intérieur, cette maison de cinq chambres et trois salles de bains regorge de caractéristiques d'époque et de charme historique. La possibilité de créer une annexe séparée offre une flexibilité supplémentaire, que ce soit pour les invités, la famille élargie, ou simplement un endroit pour s'échapper lorsque la maison est pleine. Le salon est vraiment exceptionnel, avec un magnifique plafond voûté et une spectaculaire cheminée en pierre un endroit où une soirée d'hiver au coin du feu serait difficile à surpasser. La cuisine faite à la main allie style et praticité, avec des portes françaises donnant sur le jardin, un plafond magnifiquement lambrissé et une cuisinière AGA en son coeur. Le souci du détail dans toute la maison est quelque chose de vraiment spécial. Un bel hall d'entrée mène à un escalier ancien, tandis que d'autres commodités comprennent un parking pavé, un vaste garage, une salle de stockage avec plafond voûté et une cave à vin dotée d'une arche en pierre ancienne -- car chaque demeure historique exceptionnelle mérite un endroit aussi atmosphérique pour ses bouteilles. Un bureau baigné de lumière jouit de vues depuis chaque fenêtre, avec des murs de pierre apparents, des tomettes au sol et un plafond à poutres. Les murs sont partout d'une épaisseur merveilleuse et rassurante, celle dont les maisons modernes ne peuvent que rêver. Les chambres sont confortables et accueillantes, les salles de bains élégantes et pratiques, avec des éléments tels qu'une magnifique baignoire sur pieds ajoutant à l'impression de luxe intemporel. Avec des fenêtres à double vitrage en chêne et un chauffage par pompe à chaleur, la propriété offre une efficacité moderne sans compromettre son âme historique. Que vous recherchiez une maison de vacances parfaite à laisser à l'abandon, une résidence familiale à temps plein, ou simplement un endroit vraiment unique, cette maison est exceptionnellement difficile à battre. Elle offre ce rare mélange de magnifiques caractéristiques anciennes et de vie moderne confortable. Avec la ville d'Agen à moins d'une demi-heure, offrant une connexion TGV rapide vers Paris, et l'aéroport de Toulouse à environ une heure quarante, cette demeure extraordinaire est aussi accessible qu'enchanteresse. Tout simplement, il y a très peu de choses à ne pas aimer. Veuillez former une file d'attente ordonnée.

Chez Novarea, certaines propriétés écrivent bien plus qu'une histoire, elles en accueillent plusieurs. À quelques minutes seulement du bourg de Seignosse, ce domaine de plus de trois hectares offre un cadre de vie rare, où la nature est omniprésente. Prairies, chênes centenaires, pinède et clairières composent un environnement préservé, devenu particulièrement rare sur la côte landaise. Au cœur de cette propriété prennent place trois habitations indépendantes ainsi qu'une grange, dessinant un véritable domaine familial où chacun peut imaginer son propre projet. La maison principale, d'environ 200 m², est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé. Deux logements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 85 m², est parfaitement adapté à une activité d'accueil ou à une maison d'amis. Le second, d'environ 63 m², offre lui aussi une belle autonomie. Ces deux habitations sont actuellement exploitées sous bail meublé jusqu'à mi-2026. Enfin, une grange d'environ 200 m² vient enrichir le potentiel du domaine. Son changement de destination en habitation ayant déjà été validé par la commune, elle ouvre la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. La piscine, les dépendances, les vastes espaces extérieurs et les différents bâtiments renforcent le caractère unique de cette propriété et ouvrent la porte à une multitude de projets. Son atout superstar Un véritable domaine composé de trois habitations, d'une grange aménageable et de plus de trois hectares de nature préservée. Ce que l'on aime chez Novarea Le mélange rare entre grands espaces ouverts, pinède privée et potentiel d'évolution, qui laisse imaginer aussi bien une grande maison de famille qu'un projet d'accueil ou un patrimoine à transmettre. À quelques minutes des plages, du golf et des commerces de Seignosse, cette propriété offre un équilibre rare entre nature préservée et vie quotidienne. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

BIARRITZ Au coeur d'une magnifique copropriété ancienne, entièrement rénovée et pleine de charme, découvrez ce bel appartement de type 3 pièces d'environ 62 m2. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement sa vue dégagée sur le jardin de la copropriété, offrant un environnement paisible et verdoyant. Une place de parking extérieure complète ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine.

MAISON BIARRITZ CENTRE-VILLE - 3 SUITES Cette maison rénovée avec goût d'une superficie de 140 m2 située à Biarritz. Caractéristiques: - Une entrée - trois suites avec douche et toilette - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine - Un balcon - Un stationnement privée extérieur - La climatisation - Diagnostics en B Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité – Élégante maison périgourdine avec vue panoramique À seulement quelques minutes du charmant village du Buisson, cette belle maison périgourdine allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort moderne. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un vaste séjour baigné de lumière, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, un généreux espace ouvert, idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un salon TV, dessert une suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. En rez-de-jardin, une seconde cuisine équipée, ouvrant directement sur une agréable terrasse couverte, offre un espace idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes et un vaste garage. À l'extérieur, un ancien séchoir à tabac, témoin du patrimoine local, apporte un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les atouts : belle vue dégagée, volumes généreux, excellente luminosité et raccordement au tout-à-l'égout, un confort appréciable et recherché. Un bien confortable et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre serein. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? Appelez votre agence ICI DORDOGNE (05 53 13 33 33), et organisons ensemble votre découverte du bien. PLUS D'INFORMATIONS ? Contactez-nous ! Il y a toujours quelqu'un pour vous répondre durant nos horaires d'ouverture (du lundi au samedi, de 9h à 12h et de 14h à 18h) ou par email. www.icidordogne.fr UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN ? Il suffit de demander ! Rendez-vous immédiat et offert pour connaître la vraie valeur de votre propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 42134

Maison de 170 m2 à Chiberta Caractéristiques : 1 entrée 1 salon 1 cuisine 3 chambres 1 dortoir 1 salle d’eau 1 buanderie 1 grand cellier 1 garage 1 jardin 1 piscine 1 local technique pour la piscine Tout-à-l’égout DPE : C / GES : C Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A quelques minutes seulement de Bergerac et de son aéroport, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare conjugue avec élégance art de vivre, sérénité et opportunité d'investissement. Déployée sur près de 4,5 hectares, elle offre un cadre privilégié où se mêlent prairies, espaces boisés et deux charmants étangs agrémentés de nénuphars et animés par la présence des canards, créant une atmosphère bucolique particulièrement recherchée. La maison principale d'une superficie de 120M2 séduit par son architecture chaleureuse et sa luminosité. Dès l'entrée, les volumes invitent à la convivialité avec un agréable séjour, une cuisine indépendante prolongée par une vaste véranda d'environ 20 m², véritable pièce de vie tournée vers la nature. Un cellier, une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un superbe escalier contemporain mêlant bois et métal, accueille une mezzanine aménagée en espace lecture, une première chambre avec rangements et mezzanine, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une magnifique suite baignée de lumière, sublimée par un remarquable plafond cathédrale qui confère à l'ensemble un caractère unique. A l'extérieur, un garage en bois de 28 m² et un carport de même superficie viennent compléter les prestations de cette résidence pensée pour allier confort et fonctionnalité. Et un boulodrome pour les fans! Indépendant de la maison principale, le gîte classé 3 étoiles de 80 M2 représente un véritable atout. Créé et ouvert à la location cette année, il connaît déjà un très beau succès auprès des voyageurs. Référencé sur les principales plateformes de réservation et bénéficiant d'excellentes évaluations dès ses premiers mois d'exploitation, il offre une activité en constante progression, permettant une reprise immédiate avec une clientèle déjà établie. Entièrement climatisé, le gîte dispose de trois chambres, d'un vaste espace de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux salles d'eau et d'une agréable terrasse ouverte sur un jardin privatif. Sa magnifique piscine de 5 x 10 mètres et son bain à remous constituent des prestations particulièrement appréciées par les vacanciers, contribuant à son attractivité dans une région touristique prisée. Une bergerie est également sur le terrain, pour laisser libre court à votre imagination. Cette propriété offre ainsi un équilibre rare entre résidence principale de qualité et activité touristique immédiatement rentable. Son environnement paisible, sa proximité avec Bergerac, les vignobles, les golfs et les nombreux sites emblématiques du Périgord en font une adresse de choix pour un projet de vie comme pour un investissement patrimonial. Une propriété confidentielle où le charme de la campagne périgourdine rencontre le confort contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de développement déjà concrétisé. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1870 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON AU CALME À 3 MIN DES PLAGES D'ANGLET Caractéristiques: - Au fond d'une impasse au calme - Rénovée - En plein coeur de Chiberta - À 3 minutes des plages d'Anglet - Surface habitable de 220 m2 - Parcelle d'environ 900 m2 - 1 master en rdc - 3 suites avec salle d'eau et dressing à l'étage - 1 bureau - 1 cuisine - 1 séjour - 1 salon tv - 1 jardin - 1 piscine Contact: Pascal COUDERC 06 50 00 30 70 Toutes nos annonces sont sur notre site www.amatxi64.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Hossegor, à deux pas des plages, dans un environnement prisé, découvrez ce bien rare à mi-chemin entre appartement de standing et villa, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique sur la côte landaise. Entièrement rénové en 2025, cet élégant bien développe une surface de 185 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 53 m², véritable cœur de la maison, offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse. L’espace nuit propose 4 suites parentales, chacune avec sa salle d’eau/bains privative et rangements, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une buanderie, un cellier de 10,72 m² et des espaces de rangement optimisés complètent ce bien aux prestations irréprochables. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 470 m², rare sur le secteur, ainsi que d’une terrasse de 14 m², parfaite pour les moments de détente en toute tranquillité, à proximité immédiate de l’océan. Prestations complémentaires : Pompe à chaleur (performance énergétique optimisée) Garantie dommage ouvrage 2 places de parking privatives Rénovation récente avec matériaux de qualité Bien clé en main, aucun travaux à prévoir Ce bien d’exception conjugue emplacement premium à Hossegor plage, volumes, confort moderne et esprit maison, faisant de lui une opportunité rare sur le marché, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Bien unique – Produit rare sur le secteur d’Hossegor. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929071) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un environnement rare, au calme absolu, à seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Luz, venez découvrir cette superbe maison contemporaine construite en 2021, en parfait état, prête à vivre. Édifiée sur une parcelle d’environ 4.000 m², en bordure de nature et sans vis-à-vis principal, elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée vers Saint-Jean-de-Luz et aperçu mer. La maison développe environ 175 m² de surface utile et propose une très belle pièce de vie cathédrale d’environ 60 m² avec insert, cuisine ouverte entièrement équipée, larges ouvertures sur les terrasses et accès direct à l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que WC séparés. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un bel espace bureau / bibliothèque en mezzanine complètent l’ensemble. Une quatrième chambre peut facilement être réalisée selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol, d’une climatisation réversible dans les chambres, de volets électriques centralisés et de prestations modernes pensées pour un usage simple au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 120 m², d’une piscine au sel chauffée avec volet immergé, d’un garage avec mezzanine de rangement, ainsi que d’un jardin parfaitement entretenu, notamment grâce à un robot de tonte permettant un entretien facilité. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, performance énergétique, calme, nature et proximité immédiate de Saint-Jean-de-Luz. Prix : 1.180.000 € Honoraires charge vendeur.

Niché au bord de la Dronne, entre vallons verdoyants et traditions gastronomiques, Saint-Aulaye-Puymangou est un charmant village bastide du Périgord Vert offrant un cadre de vie paisible et authentique. C'est au coeur de ce décor préservé que se dévoile un domaine d'exception, où le charme de l'ancien s'harmonise à merveille avec la liberté des grands espaces. Cette bâtisse en pierre s'inscrit naturellement dans son environnement. Ses 3,6 hectares l'entourent, sans jamais l'écraser et séduiront tant les amoureux de la nature que les passionnés de chevaux ou les familles en quête d'espace et de sérénité. L'entrée traversante distribue les volumes avec fluidité avant de s'ouvrir sur un vaste espace de vie où se mêlent la noblesse des murs en pierre, la chaleur du parquet, le caractère des vigoureuses poutres apparentes et l'élégance d'une superbe cheminée en pierre de la Tour Blanche. Ce séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse : la vue porte loin, la cuisine d'été invite à prolonger les repas et quelques marches suffisent pour rejoindre la piscine sécurisée de 10 x 5 mètres. La vie quotidienne s'organise avec fluidité autour d'une cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. A l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière donne immédiatement le ton. Sa hauteur sous plafond met en valeur la charpente, les murs en pierre rappellent le caractère de la maison. Trois chambres s'organisent autour de cet espace central, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Plus haut encore, une seconde mezzanine surplombe l'ensemble, comme un refuge suspendu où chacun pourra imaginer son propre univers : coin lecture, atelier d'artiste, espace de télétravail ou salle de jeux. Sous la maison, une cave complète l'ensemble. A l'extérieur, la propriété déploie tout son potentiel. Un véritable havre de paix paysagé et arboré de multiples fruitiers apportant ombre, couleurs et intimité au fil des saisons. Les passionnés d'équitation ou de nature préservée trouveront ici un terrain de jeu rêvé : le grand pré est équipé d'une cabane dédiée alimentée en eau et en électricité, tandis que les dépendances offrent trois box pour chevaux. Les annexes ne manquent pas d'atouts pour répondre à tous les projets : une grange de caractère permet d'abriter un véhicule tout en offrant une mezzanine de stockage, une seconde dépendance abrite un garage sous la terrasse et un carport est prêt à accueillir votre camping-car. Un puits fonctionnel vient parfaire cet extérieur aux ressources généreuses. Les bâtiments dialoguent entre eux, les espaces extérieurs prolongent la maison et chaque dépendance trouve sa place avec évidence. Ici, les journées commencent au chant des oiseaux et se terminent sous un ciel étoilé. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 entre 2526 euros et 3418 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

À vendre à Saint-Jean-de-Luz (64), dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, superbe appartement récemment rénové d'environ 81 m², complété par une pièce annexe de 8 m². Ce bien immobilier dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée entièrement équipée, ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une grande salle de douche avec espace buanderie. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement de luxe Saint-Jean-de-Luz (64).

iad France - Karine Billecocq vous propose: DOMAINE SUR LES COTEAUX PROCHE DE BAYONNE. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Perché sur les coteaux , ce domaine préserve une intimité absolue, invisible depuis l'extérieur, pour une sérénité rare. Nichée au cOEur d’un parc somptueux planté d’arbres centenaires, la propriété se déploie à l’abri de tous les regards, tout en restant à seulement quinze minutes des plages de la Côte Basque. Une vaste terrasse en partie abritée surplombe la piscine et le parc, invitant à profiter pleinement de l’harmonie du lieu. La maison, véritable petit château de caractère, offre le charme des demeures anciennes avec tout le confort moderne. On y circule comme dans un endroit hors du temps, où chaque pièce révèle une atmosphère singulière. Au rez-de-chaussée, l’entrée cathédrale dévoile d’emblée le caractère de la maison . De là, on accède à un salon-bibliothèque, à un boudoir délicat, puis au salon principal et à la cuisine chaleureuse dotée de sa propre cheminée. Tous ces espaces convergent vers la grande terrasse abritée, véritable balcon sur le domaine et sa piscine. Le salon, avec sa magnifique cheminée, constitue le cOEur de la maison et ouvre la perspective vers les différentes pièces de vie : un escalier en pierre tournant mène à de superbes chambres, à un atelier de peinture pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, et à un impressionnant corridor suspendu qui relie une seconde bâtisse. Ce passage suspendu, véritable trait d’union architectural rappelant la poésie du Pont des Soupirs, conduit à une vaste chambre suite agrémentée d'un dressing et une salle d'eau. L’ensemble propose près de huit pièces ou chambres, ainsi que quatre salles de bain. Les mélomanes seront enchantés de découvrir un studio de musique, dédié à la création ou simplement au plaisir d’écouter. À mi-chemin entre les collines basques et les plages du littoral, ce refuge est un véritable paradis pour les amoureux de vieilles pierres et du Pays Basque. Coté technique : excellent DPE vous garantissant une maison avec une excellent performance énergétique. Une pompe à Chaleur Air / Eau a été installée pour l ensemble de la propriété. [Chers confrères, je pratique l’inter-cabinet, n’hésitez pas à me contacter] Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1460000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre de caractère avec piscine et deux garages Bordeaux Caudéran Pins-Francs Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Caudéran, cette maison en pierre de caractère offre une configuration rare, des volumes confortables et un potentiel particulièrement intéressant. Implantée sur une parcelle close de 452 m², en angle de rue et traversante sur deux voies, la propriété bénéficie d’une bonne exposition, d’une piscine et de deux garages. D’environ 185 m² habitables, auxquels s’ajoute un vaste sous-sol, la maison est mitoyenne sur un seul côté et se répartit sur trois niveaux, complétés par un sous-sol. Une jolie cour pavée conduit au rez-de-chaussée qui s’ouvre sur un hall d'entrée desservant un double salon très lumineux se prolongeant par une salle à manger en enfilade et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse. Le premier étage comprend un palier distribuant quatre chambres ainsi qu’une salle de bain et le dernier niveau offre une chambre avec douche et lavabo, ainsi que des espaces de rangement et grenier. Enfin le sous-sol comporte une partie lingerie, une chaufferie, une cave à vin et deux pièces complémentaires. Sa configuration traversante, son implantation en angle, ses deux garages et la présence d’une piscine constituent des atouts pour un projet familial confortable, dans un quartier apprécié pour son cadre résidentiel et sa qualité de vie. À proximité des transports, des établissements scolaires et des commerces. Une maison de caractère à réinventer, offrant une architecture préservée et des volumes généreux pour un projet de rénovation sur mesure.

Espace commercial de caractère - Bordeaux Saint-Michel : Au cœur du quartier Saint-Michel, ce local commercial entièrement rénové récemment se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble en pierre et bénéficie d’un environnement central, vivant et recherché. Actuellement exploité comme galerie d’art par un plasticien, il offre un espace principal d’environ 100 m² en parfait état. Traversant, il bénéficie d’une vitrine et d’une fenêtre sur rue ainsi que d’une ouverture sur une cour arrière. Les volumes constituent l’un des atouts majeurs du bien, avec une hauteur sous plafond de 4,22 m et de belles poutres anciennes conservées. L’espace, lumineux et parfaitement modulable, se prête à de nombreux projets et peut accueillir toute activité. À l’arrière du lieu se trouve une zone de convivialité ou de travail avec une partie cuisine aménagée. Une salle d’eau complète le niveau. Une mezzanine d’environ 25 m² offre un espace complémentaire composé actuellement d’une partie nuit avec bureau, point d’eau et de nombreux rangements. Par sa configuration et ses équipements, le bien peut également être utilisé comme pied-à-terre, en complément d’une activité professionnelle ou artistique. Un lieu singulier, entièrement rénové, qui conjugue caractère, volume et polyvalence, et peut s’adapter à différents projets : Boutique, galerie, atelier, showroom, activité professionnelle, espace créatif ou projet mixte. Proche de tous les transports, accès et services.

Château de famille et ses dépendances à vendre en Périgord, propriété sur 23,5ha Périgord, au Nord-Est de Bergerac, sans la moindre nuisance, proche d’un petit village. 10 mn de tous commerces. Propriété de 23,5ha de bois et prairies (l’ensemble clos), campagne vallonnée et boisée. Étang avec station de pompage, 4 puits. L’ensemble des terres sont entretenues. Idéal chevaux. Pas de servitudes. Ce château du XVIII ème siècle, sur des bases du XV ème, d’environ 450m2 habitables, a été totalement rénové récemment avec beaucoup de soin Il est posé au centre de ses terres, en position dominante. RDC 2 entrées, escalier en bois d’époque. Cuisine équipée donnant dans la cour intérieure . Cellier et chaufferie. De la cuisine accès à la véranda côté piscine. Terrasse. Salon avec cheminée, donnant sur le jardin. Salle à manger avec cheminée, donnant sur le jardin. Bureau avec cheminée, accès dans la cour et au jardin. Buanderie. WC. Étage Palier permettant l’accès à la chambre parentale, salle de bain et pièce aménagée en dressing. WC. 1 chambre et salle d’eau, WC. 1 chambre et salle de bain. 1 chambre et point d’eau WC. Combles aménagés en une grande salle de jeux et une salle de gym. Piscine de 12X6, couverte, liner sable, chlore. Dépendances Hangar, d’environ 80m2, pour voiture et camping-car, avec parking. 1 dépendance d’environ 400m2: garages, atelier. Appartement de gardien d’environ 55m2 (salon, cuisine équipée, 1 chambre et salle d’eau). Écurie : 4 boxes, dont un poulinière. Bâtiment annexe pour le stockage et la sellerie. 1 dépendance indépendante avec boxes. L’ensemble refait à neuf. Double vitrage.

Maison de charme des années 1930 Découvrez cette magnifique maison ancienne de 250 m² , nichée sur un terrain de 1100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1930 et rénovée en 1997, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. RDC ; entrée, salon Tv, séjour sur cuisine équipée, véranda , suite parentale. Etage : 1 bureau, 3 chambres , 2 salles d'eau avec WC. Sous sol de 50m² garage de 26m², piscine chauffée . Travaux de déco à réaliser ( sols chambres, pièces d'eau, peinture) Quartier bourgeois calme, pas de vis à vis. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Momas, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Située dans un secteur recherché, à proximité de l'aéroport et du 5ᵉ RHC, cette élégante maison contemporaine sur sous-sol complet ravira ceux qui envisagent un achat maison Momas, grâce à son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. À l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur impeccablement entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux, la luminosité abondante et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. Un bureau avec placard intégré, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent, se dévoile dès les premiers pas. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre un accès direct à deux terrasses, dont une charmante terrasse couverte qui prolonge la maison, idéale pour profiter des beaux jours tout au long de l'année. La cuisine indépendante, entièrement fonctionnelle, s'ouvre également sur cette terrasse, constituant le cadre parfait pour des repas en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, assurant un rangement optimal. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. En termes de confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage au sol, complétée par un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse en hiver tout en optimisant les performances énergétiques. Au rez-de-jardin, le sous-sol complet constitue un véritable atout. Accessible de plain-pied grâce à une double porte, il offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un vaste atelier selon vos besoins. Il comprend également un point d'eau avec évier, des arrivées d'eau, ainsi qu'une pièce indépendante offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, salle de loisirs ou bureau). Un escalier intérieur relie directement le sous-sol à la partie habitation, renforçant ainsi le caractère pratique de cette maison. Ce bien de qualité, alliant confort moderne et fonctionnalité, est parfait pour une famille ou toute personne souhaitant acquérir une maison où il suffit de poser ses valises. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel.

A deux pas du Golf du Phare, un bien type maison de ville rattaché à une belle bâtisse du quartier. Sur 3 niveaux entièrement rénovés d'une superficie utile de 220 m2 environ (183,43 Loi Carrez), il offre des prestations haut de gamme et de beaux volumes lumineux grâce à une exposition Sud. Il propose un vaste plain pied avec une luxueuse cuisine donnant sur le séjour et une chambre en suite, tous deux ouverts sur un extérieur paysagé pour profiter d'une vie dedans-dehors ; au 1er étage, 2 suites complètes avec accès à une belle terrasse de 42 m2 avec vue puis 2 autres pièces mansardées à usage de chambre ou bureau avec sde. 2 stationnements privatifs complètent ce bien. Espace, confort et modernité dans un emplacement idéal proche des commerces de St Charles, entre les plages de Biarritz et d'Anglet. Copropriété de 3 lots + stationnements : état descriptif de division en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux Premium vous propose, au bout d'une impasse, cette propriété en parfait état et idéalement située à moins de 10 minutes de la ville historique de Bergerac avec son aéroport international. Récemment rénovée par un architecte, la maison présente tous les atouts dont nous pouvons rêver et permet une vie du plus grand confort. Un détail qui n’en est pas un – quasiment tout est de plain-pied. Bien sûr, le confort moderne est au rendez-vous – chauffage central, Internet par la Fibre, double vitrage, adoucisseur d’eau … Le plus ? 17 hectares de prairies et de bois, donc la possibilité de construire des écuries, faire pousser des cultures, implanter un verger ou … tout ce que vous voudrez. DPE (87 - C) GES (16 - C) Honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d'information, contact : Katrina Hammond +33788377780 Agent commercial indépendant RSAC 413 116 070/ RCP RCACO-25-031445 Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.fr Consultez les risques liés à cette propriété sur : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au Moulleau, à quelques minutes seulement des plages du Cercle de Voile, cette villa familiale au charme authentique bénéficie d'un emplacement rare, nichée dans un cadre balnéaire préservé, bordée de pins. Ici, la plage se rejoint à pied, serviette à la main. La propriété développe aujourd'hui environ 130 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m², et offre un potentiel remarquable grâce à un projet de rénovation et d'agrandissement d'envergure. Un permis de construire d'ores et déjà accordé prévoit une transformation complète de la villa pour atteindre environ 236 m² habitables, avec la création d'une piscine élégante. Le projet propose ; Au rez-de-chaussée : Un spectaculaire espace de réception comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et arrière-cuisine. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu'un bureau. À l'étage : Une vaste suite parentale avec salle de bain ainsi que 4 chambres supplémentaires. Ce projet offre la possibilité de créer une villa pylataise de prestige, idéale en résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

RARE – domaine confidentiel sur plus de 10 hectares, à 7 minutes des plages océanes. À seulement 7 kilomètres de l'océan, sur la commune de Gaillan-en-Médoc, à 1 h 15 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, découvrez une propriété de caractère offrant un niveau de tranquillité devenu presque introuvable. Implantée au cœur de plus de 10 hectares de prairies d'un seul tenant, entièrement clôturées, cette ancienne ferme bénéficie d'un environnement absolument préservé : aucun vis-à-vis, aucune route passante et à plus de 350 mètres des premiers voisins. Un véritable écrin de nature, où se mêlent bois, prairies et quiétude, à quelques minutes seulement des plages de la côte Atlantique et de station balnéaire iconique de Montalivet. Édifiée vers 1900 en pierre et brique, cette authentique ferme médocaine développe 254 m² habitables et a fait l'objet d'une rénovation soignée, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, la maison offre de généreux volumes baignés de lumière : une vaste pièce de vie traversante réunissant salle à manger et cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin invite à partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Elle offre un élégant séjour avec cheminée, puis quatre chambres – dont une magnifique chambre aux murs en pierre apparente avec cheminée –, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes ainsi qu'un atelier. À l'étage, un agréable espace mezzanine accueille une bibliothèque et une salle de jeux. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire, un vaste dortoir ainsi qu'une salle de bains familiale équipée de deux douches et d'une baignoire. Les menuiseries en double vitrage assurent un excellent confort thermique. La propriété bénéficie enfin d'un système de sécurité performant comprenant alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté de palmiers, d'arbustes et de majestueux chênes centenaires, prolonge naturellement les espaces de vie. Deux terrasses et une élégante piscine de 10 × 5 mètres offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours, avec pour seul décor les chevaux évoluant paisiblement dans les prairies environnantes. Pensé pour les chevaux, le domaine dispose d'installations complètes : nombreux paddocks ombragés avec abreuvoirs automatiques, abris, écurie, sellerie, grange de stockage pour le foin, rond de longe… Un forage et trois puits assurent une gestion autonome de l'eau. Les 335 m² de dépendances ouvrent également de nombreuses perspectives : garages, ateliers, espaces de stockage pour véhicules de collection, vélos, planches de surf ou encore aménagements dédiés à ces hobbies, à une activité professionnelle ou touristique. Résidence familiale, maison de vacances, propriété équestre ou projet d'accueil haut de gamme, ce domaine intimiste offre un cadre de vie rare, où se conjuguent espace, intimité, authenticité et proximité de l'océan. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. +33677818871

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. À deux pas des Allées de Tourny et de la place des Grands Hommes, cet appartement traversant se trouve au deuxième étage d'un immeuble élégant et bien entretenu dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Avec une superficie d'environ 63 m² (61,09 m² loi Carrez), ce bien séduira par ses prestations anciennes préservées. Les volumes généreux, la luminosité abondante et le caractère des lieux offrent un cadre de vie raffiné et chaleureux.L'espace de réception se compose d'une belle pièce de vie qui réunit salon et salle à manger, prolongée par un balcon filant apportant une agréable vue sur l'extérieur. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cette partie de l'appartement. Pour la nuit, une spacieuse chambre, également dotée d'un balcon, est accompagnée d'une salle de bains attenante, tandis qu'un WC indépendant vient parfaire l'ensemble.Les éléments anciens ont été soigneusement préservés : hauteurs sous plafond, parquet massif, moulures, cheminée en marbre et vitraux colorés contribuent à l'atmosphère élégante et authentique de cet appartement. Les fenêtres à double vitrage garantissent un confort optimal au quotidien.Orienté Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son adresse privilégiée, ses volumes équilibrés, ses espaces extérieurs et le cachet de ses éléments d'origine en font une opportunité rare pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux.Un parking public avec abonnement pour résidents se trouve à proximité !En résumé : un emplacement d'exception, le charme des vieux bâtiments et une distribution idéale font de cet appartement un bien à ne pas manquer.Contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Nos experts en immobilier de prestige sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Bordeaux.

Découvrez cette maison au style cabane de pêcheur, alliant authenticité et modernité. Située à seulement 100 mètres du port de La Teste et voisine des Prés Salés, cette propriété récente vous séduira par son bardage bois et sa décoration soignée, réalisée avec beaucoup de goût. Construite en 2017, cette maison bénéficie encore de la garantie décennale. Elle se compose de trois chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Le séjour lumineux et chaleureux est parfaitement aménagé, offrant un cadre de vie convivial. À l’extérieur, un petit espace cosy permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Idéalement située, cette maison vous invite également à de magnifiques balades au cœur des Prés Salés et à profiter du port ostréicole tout proche. Ce véritable bijou est un havre de paix, à deux pas de l’animation et de la nature. Une opportunité rare dans ce secteur prisé !

LOT-ET-GARONNE - CLERMONT SOUBIRAN Typique manoir dans l'architecture régionale datant du XVIIIème siècle dans sa forme actuelle Situé dans une campagne au paysage vallonné, cette jolie propriété typique du Lot et Garonne a été en partie restaurée. Une autre partie attend encore une rénovation intérieure. L'ensemble des toitures ainsi que celles des dépendances ont été intégralement refaites. Il est composé au total de 20 pièces principales dont 6 chambres La partie habitation rénovée fait 300 m² habitables et une surface totale aménageable pouvant être portée à 600 m². On trouve des dépendances telles qu'une grange de 400 m² environ, un pigeonnier, ainsi qu'un second pigeonnier de forme ronde, classé Bâtiment Remarquable L'ensemble sur 1 hectare partiellement clôturé dont une partie en jardin arboré. Deux puits Possibilité d'acquérir en plus 25 hectares de terres agricoles dont 4 hectares de bois et de landes pour 158 000 € Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6746 € et 9128 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr