ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 48)

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à SAUSSIGNAC, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée au cœur d’un hameau, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes du golf des Vigiers et à seulement 15 km de Bergerac. La propriété se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, parfaite pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le grand salon, agrémenté d'une cheminée d’époque, et la superbe cuisine avec plafond cathédrale offrent un cadre convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’une charmante cour intérieure, agrémentée d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant, ainsi qu'un garage avec porte automatique complètent cet ensemble. Cette maison, prête à emménager et en parfait état, est dotée de double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois. Une propriété pleine de caractère, idéale comme résidence principale ou maison de vacances, dans un cadre recherché.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - PARKING EN SUSSitué à quelques pas du très prisé Jardin Public, au sein d'un quartier élégant et recherché de Bordeaux, cet appartement à vendre se distingue par son raffinement et son art de vivre haut de gamme. Au deuxième étage d’un immeuble en pierre de taille emblématique, cet appartement de 122 m² a été intégralement repensé avec des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la mise en scène soignée des volumes et des matériaux. Les chambres spacieuses et la haute plafond créent une impression d'espace et de fluidité. Le parquet Versailles ajoute une touche d'élégance et de chaleur, affirmant le charme patrimonial du bien. Le séjour, pièce centrale de l'appartement, promet lumière et harmonie, parfait pour des moments de détente ou des réceptions. La cuisine, haut de gamme, allie esthétique moderne et fonctionnalité. L'espace nuit, un véritable havre de paix, comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. La seconde chambre dispose également d'une salle d’eau, garantissant confort et indépendance. La qualité de la rénovation affirme l'authenticité tout en intégrant des éléments contemporains. Ce bien rare propose, en plus, une place de parking en sus, un atout précieux dans ce secteur central. Cet appartement est une opportunité d'achat dans le secteur de Bordeaux, offrant calme et un cadre de vie d'exception. Situé dans une copropriété de 5 lots, sans procédure en cours, il promet une gestion paisible. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty. Immobilier de prestige, experts en vente d’appartements à Bordeaux et ses environs.

PESSAC - À PROXIMITÉ IMMEDIATE DE BORDEAUX - VILLA HISTORIQUE - PISCINE - GARAGEBordeaux Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter cette superbe villa, idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pessac, à quelques pas de Bordeaux.Construite au XIXe siècle, cette maison est inspirée par l'architecture raffinée de la ville d'Hiver d'Arcachon. Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement le luxe des matériaux à l'allure intemporelle de son époque.Dès votre entrée, un vaste séjour de 70 m² vous accueille, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte et une cuisine moderne entièrement équipée. La chambre du rez-de-chaussée, dotée d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau, procure un confort de premier ordre.À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une splendide suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains/douche élégante et une buanderie fonctionnelle viennent compléter cet ensemble. Un garage spacieux et une cave sont également inclus dans cette maison Bordeaux à vendre, offrant des aménagements pratiques.Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, d'un système d'arrosage intégré, de pavés en grès et d'une terrasse en pierre naturelle. Un majestueux cèdre du Liban se dresse, ajoutant une note d'élégance à ce cadre verdoyant.Pourquoi ce bien est incontournable : il se distingue par sa localisation privilégiée, au sein de la rue la plus renommée de Pessac, offrant un calme absolu tout en étant à proximité des commerces et des transports accessibles en moins de cinq minutes à pied.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Spécialistes de l'immobilier de prestige et des propriétés de luxe, à Bordeaux et dans le département de la Gironde en région Aquitaine.

BORDEAUX – CHARTRONS – APPARTEMENT À VENDRE – DOUBLE TERRASSE – PARKING EN SUPPLÉMENT – EN EXCELLENT ÉTATDécouvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le quartier recherché des Chartrons, à proximité du Jardin Public. Bordeaux Sotheby's International Realty a le plaisir de vous proposer ce bien récemment rénové, au sein d'un bel immeuble.D'une superficie d'environ 155 m², cet appartement se présente comme une véritable maison. Il offre une entrée avec dressing, une spacieuse pièce de vie et une cuisine semi-ouverte, le tout s'ouvrant sur une première terrasse de plus de 30 m².La partie nuit comprend trois chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec sa propre terrasse de 20 m². L'appartement, exposé plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable. Une buanderie et un parking en supplément viennent compléter cet ensemble.Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Bordeaux, qu'il s'agisse d'une résidence principale au cœur de l'un des meilleurs quartiers de la ville ou d'un pied-à-terre bordelais exceptionnel. Ne tardez pas à le visiter !- Les atouts : emplacement privilégié, volumes spacieux, espace extérieur très agréable, stationnement, harmonie entre la pierre, le zinc naturel et le style contemporain. 4 lots - Pas de procédures en cours.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux en Gironde, Aquitaine.

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Une maison remarquable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Située au coeur d'un quartier prisé de Bègles, au sein d'une impasse au calme absolu, cette maison de plain-pied entièrement repensée par un architecte offre un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine et confort de haut niveau. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière surabondante séduisent immédiatement. La pièce de vie de 39 m², inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace, tandis qu'un cellier et une mezzanine viennent compléter l'ensemble. Cet espace supplémentaire peut accueillir selon vos envies un bureau, un salon TV, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. L'espace nuit a été pensé comme un véritable cocon et se compose de deux superbes suites privatives, chacune disposant de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau raffinée avec WC japonais. À l'extérieur, la vaste terrasse, préservée des regards, prolonge les espaces de vie vers un jardin paysagé soigneusement entretenu par un arrosage automatique, un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. Côté praticité, un grand garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative complètent les prestations. Cette rénovation intégrale réalisée avec des matériaux de grande qualité se distingue par son niveau d'équipement exceptionnel : baies vitrées en aluminium, poêle à granulés connecté, domotique complète, velux motorisés, adoucisseur d'eau et dressings sur mesure. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. La garantie décennale jusqu'en 2031 vous assure par ailleurs une parfaite tranquillité d'esprit. L'emplacement constitue un atout supplémentaire : commerces, marché de la barrière de Bègles, écoles et services sont accessibles à proximité immédiate. Les tramways C et F se rejoignent en moins de 10 minutes à pied, les lignes de bus 15 et 31 sont à quelques pas, et les places Nansouty et du XIV Juillet sont accessibles en 10 minutes à vélo. Aucun travaux à prévoir, des prestations rares et un emplacement recherché : une maison clé en main, où le calme, le confort et la qualité se conjuguent au quotidien. Une visite suffit pour tomber sous le charme. PRIX: 549 000 Euros. DPE : D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au 06 37 72 09 46 par courriel à a.frayret@paul-parker-properties.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 445211. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement rénové de 146 m², situé au premier étage d'un immeuble en pierre au coeur du quartier Pey-Berland à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien comprend un grand séjour climatisé avec cuisine ouverte et arrière cuisine, une chambre avec salle de bains, un patio couvert, une deuxième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et balcon. De plus, une terrasse exposée ouest de 34 m² et une cave viennent parfaire cet excellent bien immobilier. Ce bien est proposé à la vente, parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Ce bel appartement offre un cadre de vie plein de charme, mariant l'authenticité bordelaise à une atmosphère chaleureuse et actuelle. La pièce de vie est très agréable et lumineuse grâce à une grande verrière esprit atelier. Elle met en valeur le mur en pierre et le parquet, créant un espace convivial où l'on se sent tout de suite chez soi. Dans le prolongement, la cuisine ouverte apporte une belle touche de personnalité avec ses teintes bleues et sa crédence colorée, tout en restant très fonctionnelle pour le quotidien. L'espace nuit comprend une salle de bain simple et lumineuse, dotée d'une double vasque et d'une baignoire. Mais le vrai point fort de cet appartement reste son extérieur : un balcon couvert plein de cachet grâce à ses boiseries, offrant une vue dégagée sur les arbres et les toits. C'est un espace calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ - LE BOUSCAT - MAISON DE MAÎTRE - TERRAIN DE 2 000 M² - DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLEJohn Taylor Bordeaux vous propose en exclusivité cette maison de maître en pierre bordelaise, située à seulement 400 mètres du tramway D, et à proximité du Parc de la Chêneraire.Implantée sur un beau terrain de plus de 2 000 m², cette propriété séduisante offre des volumes généreux et un excellent potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division parcellaire.La maison principale s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant de belles pièces de réception : bureau, vaste salon, salle à manger et cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée abrite aussi une suite parentale, offrant un confort de vie de plain-pied.À l'étage, on trouve deux suites lumineuses avec salle d'eau ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant de personnaliser les espaces selon différents besoins.À l'extérieur, le parc arboré et paysager constitue un véritable écrin de verdure, avec terrasse et cuisine d'été.Un double garage, un espace pour vélos et une cave viennent compléter ce bien.Une opportunité d'acheter une maison à Le Bouscat avec la possibilité de créer deux lots distincts :- Une parcelle d'environ 1 200 m² comprenant la chartreuse existante,- Une seconde parcelle d'environ 800 m², permettant la construction d'une maison de plain-pied d'environ 160 m².Riches en histoire et dotée de détails authentiques, cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur ou à un porteur de projet souhaitant exploiter pleinement son potentiel foncier dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Cette villa en ossature bois, située sur les hauteurs du golf à Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Avec une vue sur la forêt, elle dispose de grandes terrasses extérieures autour d'une piscine, ainsi qu'une cuisine d'été, parfaites pour des moments de détente ensoleillés. L'entrée majestueuse ouvre sur une magnifique suite et un espace de vie chaleureux, agrémenté d'une charpente apparente et d'un poêle. L'espace nuit comprend une deuxième suite, deux chambres et une salle d'eau. Un studio indépendant et un vaste double garage complètent ce bien alliant confort et modernité. Cette Maison de luxe à acheter à Biscarrosse est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Honoraires à charge acquéreur : 4.4%. Prix hors honoraires : 955000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cette maison en vente à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située à quelques mètres de la Place Nansouty, cette maison familiale a bénéficié d'une rénovation complète. Les choix de matériaux et les prestations proposées offrent charme et standing, contribuant à une atmosphère paisible. La pièce de vie de plus de 70m2, exposée sud-est, s'ouvre sur un jardin intime avec piscine, à l'abri des regards. Au premier étage, un palier d'accueil avec une verrière d'époque dessert trois chambres spacieuses, une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Le deuxième étage mène à une cinquième chambre qui dispose de sa propre tropézienne offrant une vue panoramique. Local pour vélos disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Bordeaux. Honoraires à charge acquéreur : 4.5%. Prix hors honoraires : 1 004 800 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Situé dans la région Aquitaine, à Penne-d'Agenais dans le département Lot-et-Garonne, cet impressionnant château en pierre offre une vue panoramique splendide sur la vallée environnante. Accessible par un chemin privé, cette propriété a été soigneusement entretenue au cours des 13 dernières années, avec des améliorations notables telles qu'une nouvelle toiture, une cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit, un programme de double vitrage étendu et un chauffage central performant. Certaines parties de ce château remontent au XIIIe siècle, illustrant une riche histoire architecturale à travers les siècles. L'intérieur allie hauts plafonds, murs en pierre apparente et éléments d'origine, créant un cadre authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée permet d'accéder à une vaste cuisine, une salle à manger, un grand salon, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une buanderie et deux salles de bains. Au premier étage, six chambres et deux salles de bains attendent. Les combles sont déjà accessibles et offrent un potentiel de développement. Le domaine inclut plusieurs dépendances, telles qu'une ancienne chapelle, une orangerie, une maison de gardien et une salle de séminaire. À l'extérieur, une grande terrasse offre des vues imprenables, et un jardin clos, actuellement utilisé comme potager, pourrait accueillir une piscine. Contactez-nous pour un dossier complet incluant photos et vidéos. Prix : 1 290 000 EUR HAI, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 240 000 EUR.

Déborah FOUGEROUSE, Global Immobilier, vous propose cette maison de 157 m2 située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Urrugne, bénéficiant d'un calme absolu et d'une magnifique vue sur la Rhune. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, où chaque ouverture dévoile un véritable tableau sur les montagnes basques. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante donnant directement sur une terrasse et l'espace piscine, d'un salon-séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse avec vue sur la Rhune, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC suspendu indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, idéale pour un espace détente ou lecture, un bureau, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec un double garage, une cave, un WC et une douche, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Cette propriété nécessite des travaux de remise au goût du jour, sans intervention de gros œuvre à prévoir. Elle représente une opportunité rare de créer une maison à votre image dans un environnement privilégié. Son emplacement, sa vue exceptionnelle, ses volumes et son potentiel en font un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité souhaitant rester à proximité des commodités. Le prix de ce bien est de 840 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' http://www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Hossegor — Centre & Golf. Birdie L’Agence vous propose en exclusivité cette magnifique villa Sea Pines à vendre. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Hossegor, à l'écart de l'agitation tout en offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité du golf, du centre et du lac, cette villa d'architecte a été entièrement réhabilitée et agrandie en 2008. D’une superficie de 245 m², elle se compose d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger offrant une vue imprenable sur la piscine et la végétation environnante. La piscine, véritable cœur de la maison, adopte un esprit californien résolument avant-gardiste pour son époque. La villa dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois chambres en bas, chacune garantissant une parfaite intimité. Les prestations incluent un plancher chauffant, une cuisine équipée avec îlot menant à une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux comme hivernaux, un grand garage/buanderie de 32 m² avec mezzanine, un carport extérieur et une cave de 27 m². La piscine au sel et plusieurs terrasses, dont une belle terrasse couverte de 36 m², complètent ce bien. Le tout est érigé sur une parcelle d’environ 1500 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette villa conviendra parfaitement tant comme résidence principale que secondaire, idéale pour l'achat d'une maison de luxe à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine.

Maison à vendre à SOORTS HOSSEGOR, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Découvrez la magnifique Villa Sea Pines, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, à proximité du golf, du centre et du lac. Cette villa d'architecte, entièrement réhabilitée et agrandie en 2008, offre une surface totale de 200 m². Elle se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger avec une vue imprenable sur la piscine et la végétation. La piscine, au cœur de la maison, présente un design californien moderne. La villa comprend cinq chambres, dont une suite parentale, avec un agencement privilégié pour un maximum d'intimité. Les équipements incluent un plancher chauffant, une cuisine entièrement équipée, une terrasse couverte pour des repas en extérieur en toute saison, un grand garage/buanderie de 32 m², un carport extérieur et une cave de 27 m². Bénéficiant de plusieurs terrasses, dont une belle terrasse couverte de 36 m², le tout sur une parcelle paisible d'environ 1500 m², cette maison est idéale comme résidence principale ou secondaire.

Cette villa de 160 m2, inspirée par l'architecture traditionnelle des cabanes ostréicoles, est située sur une parcelle arborée de 1112 m2, dans le quartier recherché du Golf de Biscarrosse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison en bois se distingue par un bardage noir à l'extérieur et des teintes naturelles à l'intérieur, créant une harmonie avec son environnement. La pièce à vivre à double hauteur est le centre de la maison, où la chaleur du bois se marie avec la lumière, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, ouverte sur l'extérieur. Avec quatre chambres et des salles d'eau, cette propriété est idéale pour les familles. La cuisine d'été et certaines terrasses sont couvertes pour des moments de détente en plein air, quelles que soient les conditions. Profitez également de la piscine chauffée et du jardin paysager. Une cinquième chambre indépendante et un double garage complètent ce bien rare. Une opportunité d'achat Maison de luxe à Biscarrosse, proche du Lac de Biscarrosse, pour ceux qui recherchent un refuge familial contemporain.

Situé à MONTIGNAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce magnifique château historique est à vendre. Dominant un coteau stratégique, il remonte au XVe siècle et a été élégamment remanié au XVIIIe siècle, préservant tout le charme et l'authenticité du Périgord. L'accès au château se fait par une majestueuse allée bordée de châtaigniers et de tilleuls, menant à un portail cocher d'une grande beauté. À l'intérieur, la cour d'honneur dévoile une architecture harmonieuse et lumineuse, mettant en valeur la pierre blonde typique de la région. Ce château présente de vastes volumes de réception, en incluant des chambres spacieuses et des greniers aménageables offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Les jardins et les dépendances agricoles complètent ce cadre idyllique, propice à de nombreux projets, allant de la création de gîtes à des espaces de réception. Avec environ 64 hectares de terrains, cette propriété rare incarne l'élégance des grandes demeures historiques du Périgord. N'attendez plus pour explorer cet achat Château de luxe MONTIGNAC.

Découvrez cet appartement charmant de type T4, idéalement situé au 3ème et dernier étage en hyper centre-ville de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec une cheminée décorative, d'une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de jolis parquets anciens. Cet appartement comprend également trois belles chambres, chacune avec sa cheminée décorative, un dressing, une salle de bains rénovée avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. De plus, vous bénéficierez de deux chambres de bonne privatives servant de cellier dans les combles aménagés, ainsi que de deux caves privatives en sous-sol. Le double vitrage bois récent et la chaudière gaz récente ajoutent au confort de l'ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Pau.

Situation idéale au cœur de Bordeaux, dans un environnement prisé alliant vie citadine et tranquillité. Cet appartement de 146 m² saura séduire les amateurs d'espaces avec du caractère et des prestations haut de gamme. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre datant de 1900, cet appartement a été rénové avec soin, mariant le charme de l'ancien au confort contemporain. Il offre de grands volumes avec une répartition harmonieuse, comprenant un vaste salon lumineux et une cuisine. Côté nuit, les trois chambres disposent chacune d'une salle d'eau. L'espace extérieur constitue un atout rare en centre-ville : une belle terrasse de 34 m², un balcon et un agréable patio intérieur de 17 m² pour un cadre calme et intime. Exposé à l'ouest, le bien bénéficie d'une lumière chaleureuse en fin de journée et est équipé de la climatisation, de la fibre optique, d'un interphone et d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. Ce bien rare aux prestations de qualité est idéal pour une résidence principale. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 20 lots (charges annuelles moyennes de 1600 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 823 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Christel Milcan, votre Consultante en immobilier, est heureuse de vous présenter une propriété d'exception située dans le quartier recherché de Mérignac Chemin Long, à l'abri des regards et à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière traversante, et l'élégance des matériaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² agrémentée d'une cheminée insert à granulés, d'un salon dédié à la détente ou à la réception, d'une salle à manger lumineuse, et d'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée avec un cellier attenant. Vous trouverez également une première suite avec salle d'eau privative et toilettes séparées. À l'étage, se trouvent une seconde suite élégante, deux autres chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des sanitaires indépendants, ce qui offre un agencement idéal pour une famille. À l'extérieur, le jardin paysagé entoure une splendide piscine au sel chauffée, bordée de véritables rochers, créant ainsi une ambiance minérale sereine. Un garage, un atelier, une cave, un carport double, une allée en béton, et une clôture imitation bois viennent compléter les prestations de cette maison de luxe à vendre à Mérignac. Equipée d'une chaudière neuve (2025), elle assure un confort thermique optimal. Transports, tram, bus, commerces, aéroport : tout est accessible rapidement, sans compromettre la tranquillité du quartier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix : 699 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN au 06.09.82.62.49 ou par courriel à c.milcan@paul-parker-properties.com. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 416617 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans un cadre privilégié, au cœur du golf de Biscarrosse, cette magnifique villa contemporaine offre un art de vivre rare, alliant élégance, confort et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le séjour, mettant en avant une hauteur sous plafond impressionnante et des matériaux chaleureux, s'ouvre largement sur l'extérieur, établissant une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'extérieur, le charme opère avec un terrain de plus de 1100 m², une belle terrasse, un boulodrome, et une piscine parfaitement intégrée pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant. Les prestations de cette Maison de luxe à acheter à Biscarrosse sont exceptionnelles : pompe à chaleur, climatisation, classe énergétique A, confort moderne et finitions soignées. Un bien rare, alliant emplacement premium sur le golf, volumes spacieux et qualité de vie, à seulement quelques minutes du lac et de l'océan. Cette maison saura vous conquérir, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances.

Découvrez cette maison à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette charmante maison familiale d'environ 165 m² a été entièrement rénovée en 2005 et se compose de deux appartements indépendants, facilement réunissables selon vos projets. Édifiée sur une parcelle de 553 m², elle inclut quatre places de stationnement. Organisée sur deux niveaux avec des entrées séparées, cette propriété répond à divers besoins : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement de type T4, d'environ 83 m², comprend une entrée, un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi que trois chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une belle terrasse en bois. À l'étage, le second logement de type T3, d'environ 70 m², offre un salon-séjour traversant ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un espace extérieur privatif pour profiter du jardin. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces et commodités, garantissant un quotidien agréable. Ce bien est parfait pour celles et ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Seignosse, combinant charme et potentiel avec la possibilité de créer une grande maison familiale agrémentée d'une piscine. Pour en savoir plus ou visiter, contactez-nous vite !

**FRAIS DE NOTAIRE REDUIT**Emplacement exceptionnel à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine ! Cette superbe villa contemporaine est un bien rare sur le marché.Édifiée sur une parcelle de 630 m², cette maison d'une superficie d'environ 185 m² habitables offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte, une suite avec sa salle de bains privative, un bureau qui peut faire office de cinquième chambre, un cellier ainsi qu'un garage attenant.L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, dont une de plus de 24 m², de deux salles d'eau et d'un WC indépendant.La maison dispose ainsi de 4 chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, de deux WC, d'un garage, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle.Les plus : Prestations haut de gamme, climatisation gainable réversible, piscine, calme absolu, emplacement recherché.Construite récemment avec des finitions modernes et un excellent niveau de confort, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux dans l'un des secteurs les plus prisés de La Teste-de-Buch. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa d'exception en vente. Située au cœur du quartier prisé de Villepreux, cette maison familiale de 244 m² habitables, érigée sur une parcelle d'environ 1 500 m², offre un cadre de vie paisible et arboré, sans vis-à-vis. Construite en 1979 et entièrement rénovée, elle dispose d'un aménagement intelligent, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une salle de jeux de 27 m², parfait pour un usage autonome. L'étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un placard. Avec un total de six chambres, un bureau et une salle de jeux, cette villa ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, accompagnée de radiateurs récents et d'une climatisation intégrée. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une terrasse, d'un barbecue, d'une cave et d'un jardin soigneusement entretenu. Située à seulement 15 kilomètres de Bordeaux, la commune bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires tout en conservant une ambiance paisible. Les liaisons avec Bordeaux sont rapides, en voiture ou en bus. Le quartier attire une forte demande tant pour l'achat que la location, rendant les biens de cette qualité très recherchés. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 290 € et 4 510 €. Plus d'informations sur le site Géorisques.

Située dans le quartier très prisé de Bordagain à Ciboure, cette villa de plain-pied de 138 m2 est à vendre. Elle dispose d'un salon avec cheminée, offrant une vue sur la Rhune, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La maison comprend 4 chambres, dont une avec salle de bain, et une salle de douche. Un jardin et un garage complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour ceux intéressés par un achat de Maison de luxe à acheter Ciboure, cette propriété représente une belle opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- EXCLUSIVITÉ - À Biarritz, dans le quartier confidentiel de Silhouette, sur les hauteurs des docks de la Négresse, cette villa discrète dévoile un cadre de vie rare, à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités essentielles. Située en bout d'impasse, elle bénéficie d'un environnement résidentiel préservé, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de vie. Un équilibre précieux entre tranquillité et accessibilité. Construite en 1978 et entièrement rénovée en 2006, la maison a fait l'objet d'une modernisation complète, alliant confort thermique (chauffage gainable en rez-de-chaussée), qualité des matériaux (bardage bois, menuiseries aluminium double vitrage) et esthétique contemporaine. Les pièces de vie, exposées plein Sud, profitent d'une lumière naturelle constante et s'ouvrent sur un extérieur généreusement arboré, sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison. La terrasse en bois et la piscine (7,5 x 4,5 m), équipée d'un système à électrolyse, d'une pompe à chaleur et d'un rideau électrique, composent un espace de vie extérieur parfaitement maîtrisé. La distribution intérieure privilégie le confort et la fluidité : chambres de plain-pied, deux suites parentales dont une avec dressing, ainsi qu'une buanderie et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Enfin, le bien offre un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité de créer un garage ou un carport, laissant place à de futurs aménagements selon les besoins. Une propriété équilibrée, lumineuse et confidentielle, idéale pour une vie à l'année comme pour un pied-à-terre à Biarritz. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle de ce bien à 360°. Contactez Stéphanie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3190.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Relive : Stéphanie TEBEKA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839834645 RCP BEAZLEY