ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 49)

Située à proximité de Biarritz, dans un quartier résidentiel privilégié d'Anglet, cette villa contemporaine de 200 m² est désormais disponible à la vente. Entièrement rénovée, elle offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la forêt. La propriété se compose d'un vaste salon lumineux qui s'ouvre sur une terrasse, d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine chauffée, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau. L'étage abrite trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Un pool house avec réseaux en attente et un garage complètent cette maison de luxe Anglet (64) à vendre. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,5%. Le prix hors honoraires est de 2 100 479 €. Pour les détails des honoraires, veuillez consulter le barème sur notre site.

A seulement 40 minutes de Bordeaux et à proximité de Saint-Émilion, cette élégante propriété en pierre profite d'un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et sans aucune nuisance. L'approche de la propriété se fait par un charmant chemin arboré, offrant dès l'arrivée une atmosphère paisible et confidentielle. La demeure principale charme par ses façades largement ouvertes sur le parc. Le rez-de-chaussée dévoile de genereux espaces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par un cellier et une chambre avec salle d'eau, dressing et une terrasse privative. Toutes les pièces de vie bénéficient d'une vue dégagée sur le parc arboré de majestueux arbres centenaires, la piscine et une vue verdoyante. Poser la porte au bout du couloir pour découvrir d'anciens chais entièrement réhabilités en généreux espaces de vie. Ils accueillent notamment un séjour avec cheminée d'environ 98 m², un bureau, un atelier de 93 m², une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. Cet ensemble offre une grande modularité et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets sur la propriété. A l'étage, une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains côtoie une seconde chambre avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie. Le dernier niveau propose un grenier de stockage offrant un beau potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. Un garage d'environ 125 m² et une dépendance en pierre complètent cet ensemble rare, idéal aussi bien pour une résidence familiale de caractère que pour un projet d'accueil touristique dans un secteur particulièrement recherché. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement rare et préservé, au coeur du prestigieux Triangle d'Or du Périgord Noir, découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant du XVIII? siècle, offrant un cadre de vie unique entre nature, histoire et élégance. Nichée à flanc de roche, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec de magnifiques vues sur la campagne vallonnée et boisée environnante. Sans voisinage proche, aucune nuisance, un accès privilégié à la Vézère et toutes les commodités à seulement quelques minutes. Cet authentique hameau de charme se compose de cinq habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances, projet d'accueil touristique haut de gamme ou activité événementielle. Chaque maison dévoile le charme de l'ancien avec ses éléments d'origine, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse typique du Périgord : pierres apparentes, poutres anciennes et authenticité préservée. La propriété dispose également de beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre périgourdine, avec notamment des espaces de détente et des piscines invitant à la convivialité. Un lieu confidentiel, chargé d'histoire, où le charme des vieilles pierres rencontre le confort contemporain. Les atouts majeurs : ? Ensemble immobilier de caractère du XVIII? siècle ? 5 maisons indépendantes ? Situation exceptionnelle dans le Triangle d'Or du Périgord Noir ? Vue remarquable sur la campagne environnante ? Environnement calme et sans nuisance ? Proximité de la Vézère ? Piscines et espaces extérieurs privilégiés ? Idéal résidence familiale, maison d'hôtes ou projet touristique Une propriété rare sur le marché, destinée aux amateurs de lieux authentiques recherchant un art de vivre unique au coeur d'une des régions les plus prisées de France.

À vendre à ARCACHON, Gironde, dans la région Aquitaine, cet appartement unique en première ligne d'une magnifique villa historique. Idéal pour un achat appartement ARCACHON, ce bien de 100 m², situé dans le quartier Pereire, dispose d'une terrasse de 28 m² offrant une vue splendide sur la mer. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement au centre-ville, à une rue piétonne et à une rue commerçante. L'appartement comprend trois pièces : une cuisine américaine, deux salles d'eau, un séjour, deux chambres et une salle à manger. Ce bien attire l'attention grâce à sa belle vue et sa grande terrasse. Aucun litige en cours. On apprécie tout particulièrement son emplacement d'exception en première ligne à Pereire, le charme de la villa historique et la qualité des prestations haut de gamme. Pour plus d'informations, contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 de Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Profitez de cette opportunité d'acquérir un appartement ARCACHON à vendre.

Découvrez cette magnifique villa rénovée située à quelques minutes du bourg d'Arbonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme, cette maison à vendre offre une vue dégagée sur la Rhune. Édifiée sur un terrain paysager de 1 730 m² avec piscine, elle dispose de 6 pièces principales. Vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, deux salons distincts – un salon de réception et un salon TV – ainsi que quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Un cadre privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités, idéale pour un achat de maison de luxe à Arbonne (64). Honoraires à charge acquéreur : 4%. Prix hors honoraires : 2 300 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

À vendre : maison à Bordeaux, quartier Saint-Genès, Gironde (33), Aquitaine. Découvrez cette maison de réception d’environ 400 m², qui allie architecture intemporelle et volumes généreux. Derrière une façade majestueuse, vous serez accueilli par un vaste hall de réception qui crée une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Le salon principal, agrémenté d’une cheminée, invite à des moments conviviaux avec vos proches. La salle à manger, les espaces de vie lumineux et la cuisine dînatoire avec souillarde offrent un cadre idéal pour les réceptions. À l’extérieur, un jardin intime sans vis-à-vis constitue un havre de paix en plein cœur de Bordeaux. À l’étage, six chambres confortables, dont deux avec salle de bain, garantissent un niveau de confort supplémentaire. Ce bien dispose également d’un garage, d’une cave spacieuse et de trois greniers pour d’éventuels aménagements. Située dans une rue calme, proche des écoles et commerces, cette maison représente une occasion rare d’achat maison Bordeaux, conjuguant élégance architecturale et qualité de vie.

Dans un secteur prisé au coeur d'un environnement rural préservé, cette bâtisse en pierre de caractère développe une surface habitable d'environ 200 m², sur une parcelle de plus de 7400 m². L'intérieur de la maison révèle un agencement propice à une vie familiale. L'entrée s'ouvre sur une bibliothèque aménagée, pensée comme un coin lecture ou un espace de travail chaleureux. Les pièces de vie principales séduiront par leurs murs en pierre apparente et leur cheminée. La maison dispose de plusieurs chambres, réparties sur différents niveaux, permettant une bonne séparation des espaces nuit. A l'extérieur, le jardin, entièrement clos, se prête à la création d'un espace paysager personnalisé. La grande terrasse en pierre, équipée d'une pergola bioclimatique moderne, devient un lieu de réception à part entière. Le SPA 6 places est la cerise sur le gâteau pour des moments de détente. Enfin, attenant à la maison, un gîte d'environ 70 m² reste à rénover entièrement. Un gros potentiel, soit pour agrandir sa surface habitable, soit pour proposer un accueil intime à la famille et aux amis, ou encore avoir une rente locative. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un environnement confidentiel, en bordure directe d'un lac, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Édifiée sur une parcelle de 1 370 m², cette maison d'environ 160 m² offre de beaux volumes avec trois salons, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un balcon-terrasse d'environ 25 m² permet de profiter pleinement de la vue et du calme environnant. La propriété est complétée par deux garages, trois places de stationnement extérieures ainsi qu'un bâtiment indépendant à usage d'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet entièrement personnalisé. Possibilité d'extension, terrain piscinable. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour créer une résidence de caractère dans un emplacement unique, entre nature préservée et littoral. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité de la place Tourny, cet appartement d’exception à vendre à Bordeaux, Gironde (33), offre une rénovation complète et se situe au premier étage d’un magnifique immeuble en pierre. À l'entrée, accessible par un élégant escalier privatif, vous découvrirez des volumes généreux, une luminosité traversante et des prestations de caractère. Le séjour dispose d'une triple réception, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine dînatoire conviviale, accompagnée d'une buanderie. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing, et une salle de bains supplémentaire. Deux places de parking en tolérance exclusive et une cave viennent compléter ce bien rare, qui se distingue par ses prestations de haute qualité (parquets en chevrons, cheminées en marbre blanc, moulures, volumes et hauteur sous plafond). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux, présentée par l'agence BARNES Bordeaux. Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Très jolie maison coup de coeur bénéficiant d'une vue panoramique et dominante sur la nature. D'environ 170 m² (250 m² au total), elle offre une grande pièce de vie ouverte sur le grand espace extérieur, 4 chambres, dont une master de plain-pied, et 2 pièces d'eau. Piscine chauffée avec pool-house. Grand garage. Climatisation. Chauffage au sol. Aspiration centralisée. Panneaux solaires.

À saisir : maison à acheter à Arcachon, Gironde, dans la magnifique région Aquitaine. Cette villa récemment rénovée, située en deuxième ligne dans le quartier prisé de Pereire, propose un aperçu privilégié sur le Bassin d'Arcachon. Prévue pour une livraison début 2026, elle associe luxe, confort et modernité avec des prestations de grande qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse mène à trois chambres raffinées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'à une buanderie pratique. Le premier étage abrite un espace de vie lumineux qui s'ouvre sur une terrasse de 18 m², accompagné d'une cuisine ouverte et d'une salle à manger, offrant toujours cette vue sur le Bassin. À l'extérieur, un jardin paysager de 386 m² complète l'ensemble, assurant un espace de détente et de convivialité dans un cadre naturel préservé. Cette maison à vendre à Arcachon se distingue par son emplacement de choix, ses caractéristiques luxueuses et son jardin spacieux, ce qui en fait une rare opportunité dans le quartier. Pour plus d'informations sur l'achat maison Arcachon, n'hésitez pas à contacter Mr Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

Au coeur du Moulleau, dans l'un des emplacements les plus recherchés du Bassin, cette villa familiale de plain-pied se situe à deux pas des plages du Moulleau et du Pyla, ainsi que des commerces de proximité. Entièrement rénovée avec de très belles prestations, elle offrira des volumes confortables et une circulation fluide, idéale pour la vie de famille comme pour les vacances. La pièce de vie, composée d'un séjour/salon convivial, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour recevoir. Côté nuit, la villa proposera 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé. Le tout sur un beau terrain d'environ 1 000 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur et imaginer des espaces de détente à votre goût. Une adresse rare, entre plages, forêt et animation du Moulleau, pour une villa clé en main au charme certain.

Vente maison PYLA SUR MER : villa de charme à deux pas du cœur du Moulleau. Cette élégante maison PYLA SUR MER à vendre, entièrement rénovée, allie lignes modernes et finitions raffinées. Située dans un cadre privilégié en Gironde, Aquitaine, elle se trouve à proximité de la plage, des commerces et du style de vie balnéaire. Avec une orientation sud-ouest, cette maison lumineuse de 78 m² comprend une entrée fonctionnelle, un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et salle à manger, ainsi qu'un séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d'eau avec buanderie complètent cette propriété. Le jardin paysager, aménagé avec soin et sans vis-à-vis, dispose d'une terrasse en bois et d'une piscine, offrant un véritable havre de paix. Un projet d'extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pour accueillir une chambre supplémentaire et une salle d'eau (dossier complet disponible sur demande). Les points forts incluent : la qualité des finitions, le potentiel d'évolution et la douceur de vivre. Contact : M. Jean Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

À vendre à La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, se trouve une propriété d'exception. Située à quelques minutes du centre de La Brède, cette maison à acheter à La Brède est nichée au cœur d'un parc paysager de trois hectares. Idéale pour une vie familiale, cette demeure de près de 260 m² offre un cadre de vie paisible aux portes de Bordeaux. L'accès à la propriété se fait à travers un environnement verdoyant, créant une atmosphère sereine. La maison révèle une architecture élégante et intemporelle avec des volumes intérieurs généreux, promettant confort et convivialité. Le grand espace de réception, lumineux, permet de profiter de la vue sur le parc tout en étant parfait pour accueillir amis et famille. La partie nuit comprend cinq chambres spacieuses et quatre salles d'eau, offrant intimité et confort. La suite parentale, de plus de 50 m², est un véritable espace dédié au repos. À l'extérieur, le parc, véritable havre de paix, propose des espaces ouverts, des arbres majestueux et de belles perspectives. La piscine, intégrée à ce cadre naturel, est idéale pour se détendre. Un court de tennis à rénover et une dépendance polyvalente complètent cette offre. Cette maison à vendre à La Brède représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété familiale de caractère, tout en profitant d'un emplacement privilégié entre la campagne et la ville, à proximité de Bordeaux. Cette adresse confidentielle séduira les amateurs de nature et de belles demeures.

Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 170 m², récemment rénovée en 2023, est idéalement située sur le golf d'Arcachon et à proximité de la charmante ville de Pyla-sur-Mer. Vous y trouverez 5 chambres, 3 salles d'eau, un bureau et un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte. La maison est dotée de la climatisation et d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une piscine sans vis-à-vis durant la saison estivale. De plus, cette maison se démarque par son efficacité énergétique, assurant une consommation maîtrisée. Ne manquez pas cette vente maison Pyla-sur-Mer, une opportunité rare !

Bidart - Rareté absolue sur la Côte Basque : plus de 16 000 m² de parc forestier privatif, intégralement sans vis-à-vis, à 5 minutes seulement du cœur historique de Bidart et de ses plages mythiques. Dans un marché où les terrains de cette ampleur ont quasiment disparu du triangle d'or Bidart-Biarritz-Guéthary, ce domaine incarne l'opportunité suprême pour concevoir une résidence signature signée par un architecte. Accessible par un chemin privé exclusif, cette presqu'île naturelle semble appartenir à un autre siècle. Les chênes centenaires et la végétation préservée forment un écrin organique d'une rare intensité, où chaque perspective s'ouvre sur un horizon boisé infini. L'atmosphère y est palpable : silence forestier, lumière tamisée, calme. Pourtant, l'effervescence basque demeure à portée de main, à quelques minutes seulement des commodités les plus prisées de cette côte légendaire. Dominant ce parc hors normes, une villa Néo Basque des années 60 d'environ 250 m² se présente comme une page blanche d'exception, prête à être magnifiée par une vision contemporaine. Actuellement agencée en six chambres, double séjour avec cheminée traditionnelle, studio indépendant pour invités distingués, atelier polyvalent, buanderie, cave à vin, garage et combles aux charpentes bois, elle offre un potentiel architectural considérable. Ces éléments d'époque, cheminée rustique, poutres apparentes constituent autant d'atouts authentiques pour une réinvention sophistiquée. Le terrain sublime : 16 000 m² parfaitement plats et piscinable, un espace d'une générosité exceptionnelle qui libère toutes les potentialités d'aménagement. Cette surface colossale, préservée dans son état naturel, représente une opportunité unique pour repenser l'habitat en harmonie avec la forêt environnante, dans un contexte où l'espace est devenu la denrée la plus précieuse de la Côte Basque. Cette propriété rare conjugue l'intimité absolue d'un domaine forestier à la proximité stratégique d'un village balnéaire d'exception. Le contraste est saisissant : d'un côté, l'immensité verdoyante et silencieuse de votre parc privatif ; de l'autre, l'énergie vibrante de la côte à 5 minutes. Un projet d'envergure pour celles et ceux qui refusent les compromis. Ici, l'espace ne se mesure pas en mètres carrés, mais en perspectives infinies. La villa existante n'est qu'un point de départ : sa structure solide des années 60, ses volumes généreux et ses éléments patrimoniaux attendent une renaissance architecturale qui portera votre empreinte.

Au coeur de Biarritz, à quelques pas des Halles, des commerces, des restaurants et des plages, ce grand studio d'environ 31 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue avec gardien, il offre un cadre de vie recherché, alliant l'animation du centre-ville au calme. Baigné de lumière, l'appartement profite d'une agréable vue sur l'océan depuis la pièce de vie comme depuis la cuisine. Le balcon, véritable prolongement de l'espace intérieur, permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel sur l'Atlantique. Une rénovation permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un pied-à-terre de caractère au coeur de Biarritz. L'appartement dispose également d'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Il est également possible de louer un grand garage fermé pouvant accueillir un véhicule de type SUV, avec un espace dédié aux deux-roues et aux planches de surf, un avantage rare dans ce secteur. Une adresse de choix pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte Basque. Copropriété de 143 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros.

Découvrez cette maison à vendre à ANGLET, dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement dix minutes de Biarritz, cette propriété d'exception allie avec élégance l'architecture des années 1950 et un style californien contemporain. Rénovée en 2022, cette villa de 422 m² vous offre un cadre de vie unique, baigné de lumière et agrémenté de vues sur l'océan. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie généreux comprenant une cuisine haut de gamme, un salon avec cheminée et une salle à manger, le tout formant un vaste open space qui s'ouvre sur de grandes terrasses orientées vers l'Atlantique. Avec ses panoramas spectaculaires, cette maison à acheter à ANGLET promet une vue imprenable sur l'océan, le phare de Biarritz et les Pyrénées. L'espace nuit est composé de 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, 5 salles de bains et un bureau, chacune ayant un accès direct aux terrasses. En rez-de-jardin, vous trouverez des prestations haut de gamme dont un deuxième salon, une salle de sport avec hammam, une cave à vin, une buanderie et un garage pour deux voitures. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une piscine chauffée et d'une cuisine d'été, le tout dans un cadre idyllique. Cette maison à vendre à ANGLET représente une opportunité rare d'acquérir une propriété où architecture, lumière et paysages s'harmonisent parfaitement.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette charmante villa entièrement rénovée se trouve dans un cadre privilégié, surplombant le Bassin d’Arcachon et offrant une exposition plein ouest, à seulement 200 mètres de la plage. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, avec une vue imprenable sur le Bassin. Le séjour communique avec une cuisine moderne et une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites, chacune avec salle d’eau et dressing, dont l’une dispose d’une terrasse privative avec une vue panoramique. Au rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires accueillent famille ou invités, accompagnées d'une salle d’eau. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et apaisante. À l’extérieur, le jardin bien arboré entoure plusieurs terrasses offrant diverses perspectives sur la piscine et le paysage environnant. Un lieu tranquille à apprécier au fil des saisons, idéal pour toute famille. Cette vente villa Pyla-sur-Mer est une occasion à ne pas manquer.

À vendre : maison à Pyla sur Mer, Gironde, dans la région Aquitaine. Située entre le Cercle de Voile et le Moulleau, cette villa d'architecte exceptionnelle se trouve à seulement 50 mètres de la plage et des commerces. Lumineuse et parfaitement orientée plein sud, elle offre un cadre de vie inégalé. Cette maison sur deux niveaux comprend un vaste séjour avec insert, une cuisine haut de gamme, un bureau, un cellier et un garage. Elle dispose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que deux salles de bain, un dressing, un bureau et un grenier. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager sans vis-à-vis, une belle piscine de 10x5 mètres et une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente. Les points forts incluent un emplacement privilégié, une luminosité incroyable et une architecture élégante. Contactez M. Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 pour des informations sur cette vente maison à Pyla sur Mer.

En exclusivité, au cœur des plus prestigieux Grands Crus Classés du Médoc, offrez-vous une propriété d'exception. Au sein d'un environnement viticole de renommée internationale, cette remarquable chartreuse en pierre de taille développe près de 850 m², dont 575 m² habitables, au cœur d'un domaine privé de 11 hectares de parcs, jardins et espaces boisés, à quelques minutes des villages de Saint-Laurent-Médoc et de Saint-Julien-Beychevelle. L'arrivée sur la propriété est à la hauteur de son prestige : une majestueuse allée privée de près de 500 mètres, bordée de cyprès d'Italie, conduit jusqu'à cette élégante demeure édifiée en 1970, dont l'architecture classique et les volumes généreux offrent un cadre de vie rare. Répartie sur deux niveaux, la propriété propose 18 pièces, dont 11 vastes chambres, alliant raffinement, confort et fonctionnalité. Les imposantes façades en pierre, les larges terrasses et les nombreuses baies vitrées baignent les espaces de réception d'une lumière naturelle omniprésente et offrent de magnifiques perspectives sur le domaine, le parc et la vallée à perte de vue. Les accès Nord et Sud, chacun desservis par un élégant escalier en pierre, conduisent à une vaste salle de réception située au cœur de la demeure. Celle-ci distribue harmonieusement une somptueuse salle à manger et un vaste séjour exposé plein sud, tous deux agrémentés d'une cheminée authentique et ouverts sur les terrasses dominant le domaine. À l'étage principal se trouvent également 8 chambres, 4 salles de bains, 3 toilettes, une cuisine ainsi qu'un bureau. Le rez-de-jardin complète harmonieusement l'ensemble avec 4 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau, une buanderie, un local technique, une vaste cave ainsi que 275 m² de garages, offrant un potentiel remarquable pour accueillir une collection automobile, créer des espaces de loisirs ou développer tout autre projet d'envergure. Les extérieurs participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété. Les 11 hectares de parc, de forêt et d'espaces paysagers garantissent une intimité absolue dans un environnement préservé. Un système d'irrigation automatique alimenté par un forage et un puits assure l'entretien optimal des jardins et des essences arborées. En complément, il est possible d'acquérir, à seulement 300 mètres de la chartreuse, une authentique maison en pierre de 145 m², accompagnée de 165 m² de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare. Les acquéreurs pourront également étendre leur domaine avec 60 hectares supplémentaires de bois et de prairies attenants, bénéficiant de droits de chasse. Véritable propriété patrimoniale, cette demeure s'adresse aussi bien aux amateurs de résidences principales ou secondaires d'exception qu'aux investisseurs souhaitant développer une activité de réception ou de chambres d'hôtes haut de gamme. Rare sur le marché, cette propriété conjugue prestige, discrétion et art de vivre, dans l'un des terroirs les plus emblématiques du Médoc, voisin des plus grands châteaux viticoles, à 30 minutes des plages océanes et à 40 minutes de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prises de rendez-vous, contactez Jérôme Houssait-Young au 06 77 81 88 71. +33677818871

BORDEAUX – SOMPTUEUX APPARTEMENT 223M² - 3 CHAMBRES – PARKINGS Au cœur de Bordeaux, dans un environnement particulièrement recherché entre les secteurs prisés de Tourny et Saint-Seurin, se dévoile cet appartement d’exception de 223 m², entièrement rénové avec un sens aigu du détail et de l’élégance. Niché au sein d’un immeuble en pierre de grand standing, il incarne à la perfection l’alliance subtile entre le charme de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Dès l’arrivée, le ton est donné avec une entrée indépendante desservie par une cage d’escalier privative, conférant au lieu une dimension presque confidentielle et exclusive. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante, offrant une atmosphère à la fois chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Les espaces de réception impressionnent par leurs volumes et leur élégance. La triple réception, aux proportions généreuses, permet de multiplier les ambiances entre salon, salle à manger et espace de réception, dans une parfaite fluidité. Chaque détail a été pensé pour sublimer les lieux : les hauteurs sous plafond amplifient la sensation d’espace, tandis que les ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante. La cuisine dînatoire, résolument haut de gamme, conjugue esthétisme et fonctionnalité. Véritable pièce de vie, elle invite à partager des moments conviviaux dans un cadre à la fois moderne et raffiné. Une buanderie attenante vient compléter cet espace avec discrétion et praticité. L’espace nuit, parfaitement séparé, offre un cadre intime et apaisant. Il se compose de trois chambres élégantes, aux volumes harmonieux et à la décoration soignée. La suite parentale se distingue par ses prestations haut de gamme : un dressing sur mesure et une salle de bain raffinée créent un véritable espace privé, dédié au confort et à la sérénité. Une seconde salle d’eau complète l’ensemble avec élégance. Le cachet de l’ancien est omniprésent et magnifié par une rénovation d’exception. Le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre blanc, les moulures délicates et les belles hauteurs sous plafond confèrent à l’appartement une identité unique, empreinte de caractère et de sophistication. Chaque élément a été restauré ou repensé avec exigence, dans le respect de l’architecture d’origine. Ce bien rare est complété par des prestations particulièrement recherchées en cœur de ville : deux places de parking privatives, véritables atouts dans ce secteur, ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre prestigieux. Il représente une opportunité rare de s’installer dans l’un des quartiers les plus élégants de Bordeaux, tout en bénéficiant de prestations haut de gamme. - On aime tout particulièrement : la discrétion et le prestige de l’adresse, la qualité remarquable de la rénovation, l’harmonie des volumes et des matériaux, ainsi que l’art de vivre exceptionnel qu’offre ce bien au cœur de Bordeaux. M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. florian.levalois@bordeauxsothebysrealty.com

Nichée dans un environnement préservé où les pins dominent le paysage, cette maison profite d'une vue dégagée sur la forêt et d'une luminosité exceptionnelle.. Construite par un architecte il y a 25 ans et rénovée intégralement il y a 8 ans, elle s'étend sur 137m² répartis sur deux niveaux. Le niveau inférieur en dur accueille un espace nuit avec deux chambres, tandis que l'étage, sur ossature bois, révèle une suite, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond généreuse, des poutres apparentes et une mezzanine fonctionnelle. Baignée de lumière, cette pièce principale s'ouvre sur une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un panorama apaisant sur la nature environnante. Son jardin, à la fois agréable et bien entretenu, vient compléter cet ensemble harmonieux, avec un espace de stationnement sur la parcelle et une grande cave saine et pratique. Une maison où le confort intérieur dialogue parfaitement avec son environnement naturel exceptionnel. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1166 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité cette charmante maison à vendre à La Teste-de-Buch, située à l'entrée du centre-ville de cette commune de la Gironde, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, elle permet un accès rapide à Arcachon, Bordeaux et aux plages océanes. Cette maison La Teste-de-Buch se distingue par sa conception fonctionnelle, offrant un environnement résidentiel pratique et agréable. Les espaces de vie sont bien agencés, favorisant une circulation fluide et une ambiance conviviale. En plain-pied, elle convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, mettant l'accent sur la simplicité d'usage et le confort de vie. Les extérieurs, faciles d'entretien, comprennent une piscine intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre intime et préservé. Sa localisation stratégique, à deux pas des commodités tout en étant bien connectée aux différents lieux de vie du Bassin d’Arcachon, représente un véritable atout pour un achat maison La Teste-de-Buch.

Situé dans le très recherché quartier des Arènes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié permettant d’accéder à pied au centre-ville. Au sein d’une élégante résidence Art Déco sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 115 m² a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de qualité. Actuellement configuré en 4 pièces, il se compose de trois chambres spacieuses, chacune disposant d'une salle d’eau, et d’une cuisine indépendante entièrement équipée. Son agencement offre également de belles possibilités d’évolution : l’ouverture de certaines cloisons permettrait de repenser les volumes et de créer un espace de vie plus vaste, selon vos envies et vos besoins. L’appartement comprend en outre une cave privative, idéale pour le rangement de vélos ou d’équipements divers. Une place de parking est également disponible à la location à proximité immédiate de la résidence.