ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 90)

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS. Découvrez cette maison arcachonnaise des années 30 entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier recherché à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras. Développant 108 m² habitables sur une parcelle de 453 m², cette propriété de charme séduit par l'alliance parfaite entre authenticité, élégance et confort. Dès l'entrée, les volumes lumineux et le séjour traversant avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La maison propose trois belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'extérieur, le jardin offre un cadre agréable et intimiste complété par une dépendance en dur de 6 m² et un garage double. Cette maison, rare sur le secteur de GUJAN MESTRAS dans le département de la Gironde, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale de belle qualité ou une élégante maison secondaire. Un bien au charme intemporel à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580 et 2220 Euros/an (année de référence 2021)

Exclusivité CABINET BEDIN - SANGUINET PROCHE DU LAC. Découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme, à proximité du lac. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 984 m², la propriété propose un cadre de vie privilégié avec une piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'un spacieux séjour/salon convivial, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit inclut quatre chambres, dont une parentale avec placards, ainsi que deux salles de bains, garantissant confort et intimité. Un grand garage complète ce bien en apportant un espace de rangement utile. Une Maison de luxe à acheter à Sanguinet, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de la nature et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1684 et 2278 Euros/an (année de référence 2025)

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du village du Canon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa de style cabane, entièrement rénovée, se trouve à seulement 150 mètres de la plage et à 300 mètres des commerces, offrant un cadre de vie paisible au sein de la pinède. D'une superficie d'environ 160 m², elle est érigée sur un terrain arboré de plus de 855 m². La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, comprend un coin salon, une cuisine américaine équipée et une salle à manger. Elle s'ouvre sur une terrasse en contrebas agrémentée d'une piscine sans vis-à-vis. Le coin nuit dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et des rangements intégrés. Une dépendance offre un espace supplémentaire pour accueillir vos invités en toute intimité. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-ouest est idéale pour profiter des belles journées. La propriété comprend également un stationnement privé pour plusieurs véhicules. Les honoraires, à hauteur de 5 %, sont à la charge de l'acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété contemporaine, située dans le calme recherché du quartier du Super Pyla, s'étend sur 270 m² et offre des prestations de qualité. La pièce de vie principale, de 93 m², est lumineuse et s'ouvre sur une terrasse avec un aperçu du Bassin. Vous trouverez une cuisine américaine totalement équipée et un cellier attenant. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains, double vasque, douche italienne et baignoire vous attend. En rez-de-jardin, cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, donnent sur une piscine entourée d'un jardin paysager de près de 1 000 m², créé pour garantir votre intimité. Un espace cuisine d’été complète l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. La propriété comprend également une allée voiturière.

BORDEAUX – APPARTEMENT 223M² - 3 CHAMBRES – PARKINGSSitué au cœur de Bordeaux, dans un environnement très recherché entre les secteurs prisés de Tourny et Saint-Seurin, cet appartement de 223 m², entièrement rénové avec soin et élégance, se dévoile au sein d’un immeuble en pierre de standing. Ce bien incarne parfaitement l'alliance entre le charme de l’ancien et le confort moderne.L’entrée indépendante, desservie par une cage d’escalier privative, confère au lieu un caractère exclusif. Situé au premier étage, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à sa configuration traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.Les espaces de réception sont impressionnants grâce à leurs volumes généreux. La triple réception permet de créer différentes ambiances entre le salon, la salle à manger et un espace de réception fluide. Chaque détail a été soigneusement pensé pour magnifier les lieux, avec des hauteurs sous plafond qui amplifient la sensation d'espace et des ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.La cuisine dînatoire, alliant esthétisme et fonctionnalité, se veut être un lieu de partage convivial dans un cadre moderne. Une buanderie attenante complète cet espace avec praticité.L’espace nuit offre un cadre intime avec trois chambres élégantes et harmonieuses. La suite parentale se distingue par son dressing sur mesure et sa salle de bain raffinée, créant un véritable refuge dédié au confort. Une seconde salle d’eau vient compléter cet ensemble.Le cachet de l’ancien est sublimé par une rénovation de qualité. Le parquet en point de Hongrie, les cheminées en marbre blanc, les moulures délicates et les belles hauteurs sous plafond confèrent à l’appartement une identité unique, empreinte de caractère. Chaque élément a été restauré dans le respect de l’architecture d’origine.Ce bien exceptionnel est complété par des prestations recherchées en cœur de ville : deux places de parking privatives ainsi qu’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.Cet appartement de luxe à vendre s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un cadre de vie unique. Il représente une opportunité rare d’acquérir un bien dans l’un des quartiers les plus élégants de Bordeaux, tout en bénéficiant de prestations de qualité. - Les atouts : la discrétion de l’adresse, la qualité de la rénovation, l’harmonie des volumes et des matériaux, ainsi que l’art de vivre exceptionnel proposé au cœur de Bordeaux.M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Spécialistes en immobilier de prestige dans le département Gironde et la région Aquitaine.

Hosman vous propose cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables située Rue de Saint-Émilion à Bordeaux, sur une parcelle de 270 m². Ce bien se distingue par son agréable jardin végétalisé, son exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que son extension bois réalisée en 2018. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest / Ouest permettant de profiter d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Une extension contemporaine en bardage bois réalisée en 2018 vient prolonger agréablement les espaces de vie vers le jardin. Des WC séparés avec lave-mains et VMC complètent ce niveau. La maison dispose également de volets électriques au rez-de-chaussée et du double vitrage. À l'étage, le bien propose une première puis deux chambres communicantes, un espace bureau / pièce intermédiaire type véranda ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. L'étage ne dispose actuellement pas de WC. La configuration offre toutefois un fort potentiel de réaménagement grâce à des cloisons non porteuses permettant d'envisager une redistribution des espaces ou la création d'un WC supplémentaire. À l'extérieur, le jardin offre une belle profondeur et un environnement agréable grâce à une végétalisation efficace limitant le vis-à-vis. L'espace extérieur permet facilement l'aménagement d'un coin terrasse ou jardin d'hiver qualitatif. Un garage complète ce bien. Son accès est adapté à un petit véhicule, tandis que des solutions de stationnement complémentaires sont disponibles à proximité. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz entretenue annuellement. Commodités La maison bénéficie d'un emplacement recherché à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services du secteur Bastide / Avenue Thiers. Le quartier offre également un accès rapide aux établissements scolaires, équipements sportifs et espaces verts, idéal pour une vie de famille ou un projet de télétravail dans un environnement urbain agréable. Transports Le secteur est bien desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux et les principaux axes de circulation. Copropriété Le bien est une maison individuelle. Le DPE est classé C, un atout particulièrement recherché sur le marché actuel. L'extension réalisée en 2018 a fait l'objet des autorisations nécessaires. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont de 17 070 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un secteur très prisé de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais, cet appartement de 120 m² se situe au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le double séjour de 41 m², exposé sud-ouest, offre un espace de vie convivial. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement la partie jour. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bain offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. De nombreux rangements sont également présents. L’appartement dispose de prestations solides : double vitrage, volets électriques et chaudière récente. Un cellier ainsi qu’une solution de stationnement en location dans la résidence viennent compléter ce bien. L’adresse bénéficie d’un environnement résidentiel très apprécié, à proximité des écoles réputées, des commerces et des transports. Un bien lumineux et bien agencé, idéal pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine.

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fargues-Saint-Hilaire, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'exception allie sérénité, élégance et proximité des commodités. Avec de généreux volumes inondés de lumière, elle se distingue par la qualité de ses prestations et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux commerces, écoles réputées, ainsi qu'à la rocade et au centre de Bordeaux. Le parc exceptionnel, véritable écrin de verdure, permet une détente agréable. De plus, plusieurs garages sont disponibles pour les passionnés d'automobile, et une possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique à Fargues-Saint-Hilaire.

Maison à vendre à Beautiran, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété bourgeoise, d'environ 306 m² habitables, a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité. Prête à vivre, elle combine authenticité et confort moderne, le tout sur un parc paysager de plus de 3 200 m². L'entrée majestueuse dévoile des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs pièces de réception, dont un grand séjour de 62 m², un salon avec cheminée, une zone dédiée à la musique et une salle à manger. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'extérieur. Les larges terrasses d'environ 120 m² offrent une vue sur le parc arboré et la piscine avec pool house. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables avec rangements, salle de bains et salles d'eau, garantissant un confort optimal.La maison comprend également une dépendance fonctionnelle avec chambre, salle d'eau, WC et bureau, idéale pour recevoir ou télétravailler. Les équipements incluent la climatisation, des menuiseries en aluminium double vitrage, un système d'alarme, un garage de 78 m² et un assainissement conforme. L'environnement calme et verdoyant permet un accès aisé à Bordeaux, aux écoles et aux réseaux de transport. Ce bien se distingue par sa rénovation soignée et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, contactez Stéphane Mège, votre conseiller eXp Realty.

À vendre, superbe maison en pierre à rénover située dans le quartier prisé de Croix blanche/Saint Seurin à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de 221 m² offre un fort potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison Bordeaux. Elle se compose d'une entrée menant à un salon et une cuisine ouverte, donnant accès à un jardin de 500 m² de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un bureau, tandis qu'au dernier étage se trouvent deux autres chambres. Un grenier et un garage pour une petite voiture viennent compléter ce bien. De plus, il est possible de construire une dépendance de 68 m² en fond de parcelle, renforçant ainsi l'attrait de cette maison Bordeaux à vendre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence BARNES Bordeaux pour plus d'informations - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez le +33-0533093089.

Découvrez cette maison à vendre à Labastide-d'Armagnac, au cœur des Landes en Aquitaine. Cette propriété d'exception de 300 m² habitable vous plonge dans une atmosphère unique, où chaque pièce raconte l'histoire d'un lieu chargé de mémoire. Avec 10 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison accueille un séjour de réception avec cheminée, une cuisine indépendante chaleureuse, ainsi que des chambres lumineuses. Vous profiterez également d'un jardin intimiste de 700 m², d'une salle de sport indépendante et d'un local technique fonctionnel.Labastide-d'Armagnac, bastide fondée en 1291, vous permettra de vivre au quotidien dans un cadre historique préservé. Cette maison de caractère s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un simple achat : c'est une opportunité de devenir le gardien d'un patrimoine. Que vous soyez esthète, investisseur ou passionné d'histoire, ce bien à 695 000 € est un héritage intemporel. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une magnifique maison de luxe à Labastide-d'Armagnac.

Ici, on oublie les maisons sans âme. A Saint-Méard-de-Gurçon, dans un village vivant avec commerces, école et vraie vie de quartier, cette grande maison en pierre a gardé tout ce qui fait le charme de l'ancien avec l'espace et le confort qu'on cherche aujourd'hui, même s'il faudra moderniser un peu les salles d'eau. Entre Bergerac et Bordeaux, elle offre un équilibre rare : le calme, la campagne vallonnée, et les commodités accessibles en quelques minutes. Derrière la façade en pierre, la maison surprend immédiatement par ses volumes et sa lumière. Le séjour cathédrale donne le ton : poutres apparentes, cheminée de caractère, grands espaces ouverts une pièce pensée autant pour les grandes tablées que pour les soirées au coin du feu. La cuisine aménagée conserve un détail unique : un ancien four à pain transformé en passe-plats, clin d'oeil authentique à l'histoire du lieu. La maison propose aujourd'hui six chambres, quatre salles d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau ou dressing. La configuration permet facilement de créer quatre suites indépendantes, ouvrant la porte à différents projets : grande maison familiale, activité d'accueil, maison multigénérationnelle ou télétravail au vert. A l'extérieur, le terrain clos et arboré prolonge l'esprit du lieu, avec une terrasse couverte tournée vers les collines environnantes. Et surtout, une superbe grange attenante en pierre d'environ 150 m² au sol vient compléter l'ensemble. Dans l'ancienne étable à vaches, on retrouve encore les noms de chacune d'entre elles inscrits sur les anciens râteliers, comme un dernier témoignage touchant de la vie agricole d'autrefois. Vous l'aurez compris, cette grange offre de multiples possibilités : Atelier, loft, espace de réception, stockage ou projet professionnel : le potentiel est réel et laisse place à l'imagination. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz propane, d'huisseries récentes en double vitrage, de peintures neuves, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un très bon état général permettant une installation immédiate. Ce qu'on aime ici ? Le caractère sans surcharge rustique, les volumes, la lumière et cette sensation rare d'une maison qui peut aussi bien accueillir une vie de famille qu'un véritable projet de vie. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3850 euros et 5270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Marjorie Vincent EI RSAC 453 235 012 Mont de Marsan Tel : 06 02 73 89 16 Mail : marjorie.vincent@espaces-atypiques.com Marjorie Vincent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette charmante maison jumelée à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le quartier prisé du Cercle de Voile, au cœur du joli Bassin d'Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 59 m², cette maison dispose d'une disposition intérieure agréable. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour communiquant avec l'extérieur et une cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Le terrain paysager d'environ 300 m², à l'abri des regards, offre un espace de tranquillité. Il comprend deux terrasses : l'une couverte pour des moments conviviaux en toute saison, et l'autre exposée au soleil, idéale pour se détendre. Un cabanon est également présent pour le rangement de vélos ou d'équipements, facilitant l'accès aux attractions proches comme le Moulleau ou les promenades en bord de Bassin, facilement accessibles. Les points forts de cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer incluent :• Un cadre de vie simple et agréable au quotidien• Un environnement résidentiel paisible• La proximité immédiate du littoral• Une configuration adaptée tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Cette adresse confidentielle incarne l'esprit du Bassin, parfaite pour profiter d'une vie sereine alliant nature et élégance locale.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette belle maison familiale contemporaine située dans un quartier calme et résidentiel à Le Taillan-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. À proximité du nouveau collège, des commerces et des transports, elle allie sérénité et praticité au quotidien (à moins de 10 minutes à pied : supermarché, forêt de Tanaïs, école - à 3min du centre du Taillan et de ses commerces - arrêt de tramway (gare de Blanquefort) : 6 mins en voiture ou 10 mins à vélo). Dès l'entrée, la grande pièce de vie de 56m2 séduira par sa luminosité et sa triple exposition sud/ouest. L'espace, chaleureux grâce à un poêle à bois et agréable en toute saison grâce à une pompe à chaleur réversible, est parfait pour recevoir. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial. La maison comprend quatre chambres, dont une chambre parentale d'environ 15 m2, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, avec possibilité de créer une seconde pièce d'eau (arrivées d'eau prêtes). Un cellier/buanderie, un WC indépendant, un garage de 15m2 et des stationnements complètent le tout. À l'extérieur, la parcelle d'environ 940 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours : jardin facile d'entretien, piscine 4x8 m pour les moments en famille ou entre amis, et même un poulailler pour ceux qui envisagent un petit coin de nature au quotidien. Non mitoyenne, bien entretenue et classée A en performance énergétique, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Une belle opportunité pour un achat de maison à acheter Le Taillan-Médoc, alliant confort moderne, espace et qualité de vie à proximité de Bordeaux. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 950 Euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 034 Euros TTC (4.7%), prix net vendeur : 553 916 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE A - GES : A, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026, Consommation énergie primaire : 54 kWh/m2/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 900 EUR. Contact : Stéphanie BRUN au 06.10.46.81.55 www.cadredenvies.fr

Situé dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage à Biarritz, cet appartement récemment rénové avec accès indépendant constitue une belle opportunité pour un achat d'appartement à Biarritz. Avec une superficie de 88m2, il se distingue par une pièce de vie lumineuse dotée d'une impressionnante hauteur sous plafond et d'une charpente apparente qui ajoutent du charme et de l'authenticité. L'espace est conçu avec soin, mettant en avant la qualité des matériaux et des finitions. La partie nuit se compose de deux chambres aménagées dans les combles, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint pratique pour le télétravail. La salle de bain élégante complète cette rénovation de qualité. À l'extérieur, un espace privatif permet de stationner des vélos, facilitant les déplacements quotidiens. C'est un bien séduisant, rare sur le marché, et idéal pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Au cœur du village historique de Saint-Émilion (UNESCO) et entouré par des vignobles mondialement renommés, découvrez cette demeure du XIXe siècle aménagée à la façon d’un hôtel-boutique. Cette propriété est idéale pour une activité professionnelle ou pour un habitat principal ou secondaire. Avec une surface habitable d'environ 505 m², complétée par environ 40 m² de caves et dépendances, elle comprend 7 chambres avec salles de bain attenantes, ainsi que la possibilité d'en créer 2 supplémentaires en divisant les suites du dernier étage. Les éléments anciens, tels que les hauts plafonds, les cheminées en marbre et l'escalier en pierre ont été préservés, tout en intégrant le confort moderne avec la climatisation réversible, la chaudière à condensation au gaz, et la fibre optique. À l'extérieur, 6 places de parking constituent un réel avantage pour Saint-Émilion. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort moderne et charme authentique. Ce bien immobilier a été reconnu comme l'une des meilleures adresses en tant qu'hôtel-boutique prestigieux. Saint-Émilion offre également de nombreux atouts, tels que plus d'un million de visiteurs chaque année, 3 restaurants étoilés au guide Michelin, ainsi qu'une proximité de Bordeaux avec d'excellentes connexions de transport. Une opportunité pour un projet professionnel ou personnel dans un cadre exceptionnel. Contact: Matthieu Mazière : +33 (0)6 86 44 43 51

Bénéficiant d’un emplacement rare, à seulement 150 mètres du marché d’Arcachon et avec un accès direct à la plage, ce bel appartement traversant de 61 m² profite d’une vue dégagée sur le Bassin, les toits du centre-ville ainsi que la Ville d’Hiver. Entièrement rénové, il prend place au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence soigneusement entretenue. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre principale ainsi que d’une seconde chambre cabine. L’appartement dispose également d’une terrasse exposée plein sud et d’un balcon côté mer. Un garage en sous-sol, un cellier privatif ainsi qu’un local à vélos sécurisé viennent compléter ce bien. 899.000 € HAI, dont 39.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 4.5 %. La copropriété est composée de 24 lots principaux. Absence de procédure en cours. DPE: 246.7 kWhEP/m².an(D)/ GES: 7 kg CO2/m².an (B) Estimation du coût annuel : entre 930 € et 1 310 € Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Magnifique opportunité à Villenave d'Ornon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé au deuxième et dernier étage d'un bâtiment en retrait de l'Avenue des Pyrénées, cet appartement de type 3 est à la fois cosy et lumineux. Vous profiterez d'une jolie cuisine semi-ouverte entièrement équipée et d'une agréable pièce de vie donnant sur une vaste terrasse de plus de 35 m², sans mitoyenneté. Cet appartement comprend également deux belles chambres avec placard, une salle de bain en parfait état et des toilettes séparées. Deux places de parking privatives sont disponibles au bas de l'escalier. Profitez d'une petite copropriété arborée de 25 logements, bien gérée, sereine et conviviale. Ne manquez pas cet Appartement à acheter à Villenave d'Ornon.

Rare maison de ville en vente à Biarritz, située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. À quelques pas des Halles et des plages, découvrez cette propriété entièrement rénovée avec des prestations de grand standing. Derrière sa façade de caractère, vous trouverez 150 m² d'élégance et de lumière, alliant charme de l'ancien et rénovation soignée. Le rez-de-chaussée découvre un superbe double salon spacieux, lumineux et accueillant, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, modernisée avec des matériaux de qualité, prolonge l'espace de vie. À l'étage, le premier niveau comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain intégrée, offrant un cadre intime. Le deuxième niveau dispose de deux autres chambres, d'une salle de bain indépendante et d'un espace polyvalent parfait pour un dressing ou bureau. À l'extérieur, une terrasse intime, rare en centre-ville, propose un espace pour profiter des douces soirées biarrotes. Entièrement repensée avec exigence, cette maison offre un cadre de vie unique, alliant emplacement de premier choix et charme. Une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Biarritz. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 euros. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Bertrand SECHEYRON, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC AXA 907 564 678 Toulouse.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose en exclusivité cette belle maison située à Hourtin, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une surface d'environ 163 m2, cette maison se trouve sur une grande parcelle paysagée et bien entretenue, dans un cadre calme et recherché, près des plages du lac d'Hourtin et à quelques minutes à vélo du centre-bourg et de ses commerces. Vous serez charmé par la vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les journées ensoleillées. La maison comprend 3 à 4 chambres spacieuses avec de grands placards, dont une suite indépendante aménagée en studio d'environ 27 m2, dotée d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC, idéale pour accueillir vos proches ou envisager une location. Ce bien rare offre des prestations de qualité et de nombreux équipements pensés pour votre confort, tels qu'un local à vélos, une salle de sport, un appentis, un grand carport, un terrain piscinable, un puits foré, un arrosage automatique et deux buanderies dont une avec entrée indépendante.Un bien alliant confort et qualité de vie, à proximité du lac et de l'océan. Dossier complet sur demande. DPE : B (63) GES : B (10). Prix incluant les honoraires d'agence : 577 500EUR (honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur : 550 000EUR). Pour plus d'informations, contactez Céline Morel au 06 14 19 07 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Saint-Seurin, cette maison en pierre charmante bénéficie d’un excellent emplacement à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports. Son cachet authentique se manifeste à travers ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées, ainsi que ses belles hauteurs sous plafond et son escalier en pierre, créant une atmosphère chaleureuse. Répartie sur quatre niveaux, la maison propose de beaux volumes lumineux avec un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur un jardin arboré, un véritable oasis en plein cœur de la ville. Elle comprend six chambres offrant diverses possibilités d’aménagement : idéale pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des suites indépendantes. Le rez-de-jardin offre un espace modulable selon vos projets, avec une terrasse et un jardin piscinable. De grandes caves, dont une cave à vin, complètent ce bien, ainsi que la possibilité de deux places de parking à proximité, un véritable avantage dans ce secteur. Ne manquez pas l'occasion d'explorer le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Bordeaux : contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble en pierre de 1900, entièrement rénové, dans le quartier prisé des Chartrons. Avec une superficie de 60 m² (Loi Carrez 40,19 m²), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre intime en plein centre-ville. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond (2,70 m) et un espace cuisine à personnaliser. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC complète cet étage. Un escalier en bois brut vous mène à une vaste pièce mansardée à l'étage, optimisée avec de nombreux rangements intégrés. Cet espace polyvalent peut être aménagé en grande chambre, bureau ou même en seconde chambre, selon vos besoins. Situé place Saint-Martial, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, du marché des Chartrons et des quais de Bordeaux. La ligne B du tramway est facilement accessible à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Les atouts de ce bien :• Emplacement recherché au cœur des Chartrons, près de l'église Saint-Martial.• Potentiel évolutif pour créer une seconde chambre.• Dernier étage avec ascenseur, offrant calme et lumière. À noter :- Prix de vente : 228 000 € (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)- Taxes foncières : 1 280 €- Charges de copropriété : 1 335 € / an- Bien soumis au statut de copropriété (15 lots dont 12 d'habitation)- État du bien : cuisine à équiper- Pas de procédure en coursPrêt à découvrir cet appartement à acheter à Bordeaux ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Au coeur du quartier Saint-Charles, dans la partie haute et résidentielle de Biarritz, cet appartement de luxe à vendre offre un accès à pied aux plages de Miramar et de la Grande Plage, ainsi qu'aux commerces et au centre-ville en quelques minutes. Cachée derrière une façade de caractère, cette demeure ancienne offre une ambiance intime au sein d'une petite copropriété de charme. Développé sur près de 124 m², cet élégant appartement familial occupe le premier étage et séduit par son esprit maison, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, dotée d'une hauteur cathédrale et d'une charpente apparente, crée un espace remarquable et agréable. Les matériaux nobles et les ouvertures vers l'extérieur rendent l'ensemble raffiné et accueillant. Le séjour se prolonge vers une terrasse intime, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et convivialité, favorisant les instants de partage. L'espace nuit comprend trois chambres, dont la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'une des autres chambres offre un accès direct à une seconde terrasse, apportant un réel sentiment d'indépendance. Une salle de bains, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien. Deux places de stationnement couvertes ajoutent au confort de ce bien rare au coeur de Biarritz. Une adresse unique où le charme de l'ancien, les prestations soignées et l'art de vivre du quartier Saint-Charles s'unissent parfaitement.

Découvrez cette propriété unique à Saint-Seurin-sur-l'Isle, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. À proximité des commerces, des écoles et de la gare, cet ensemble immobilier rare en bord de rivière dispose d'un potentiel exceptionnel sur un terrain constructible. La maison principale, de style périgourdine, nécessite quelques rafraîchissements. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour, un salon avec une belle cheminée, une chambre et une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d'eau. Une seconde maison avec garage attenant est également présente, à rénover complètement, idéale pour un gîte ou une profession libérale. Pour les artisans et collectionneurs, trois bâtiments annexes (ateliers, stockage, workshop) et un garage indépendant pour trois véhicules ajoutent à l'attrait de cette propriété. L'emplacement est parfait, avec toutes les commodités et la gare accessibles à pied. Le cadre naturel alentour, avec la proximité de la rivière, constitue un véritable atout. Ce bien présente une opportunity foncière avec terrain constructible inclus. C'est une option modulable en fonction de vos projets, que ce soit pour une grande famille, de l'artisanat ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 343 800 €. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie est entre 3 410,00 € et 4 660,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Béatrice GASNIER, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 799322326 Libourne.

Opportunité d'achat à Salleboeuf, Gironde (33), Aquitaine ! Cette propriété exceptionnelle, proche de la nature et du charme, se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Libourne. Dotée d'un parc paysagé, elle offre un cadre paisible, idéal pour les passionnés de chevaux et de nature. La maison lumineuse de 163 m² habitable comprend un vaste séjour, une cuisine équipée, deux suites parentales et un bureau. De plus, une longère indépendante et des installations équestres complètent cette propriété. Le terrain plat est parfait pour la création de paddocks. Ne manquez pas cette propriété à acheter à Salleboeuf, un véritable havre de paix. Contactez-moi 7 jours sur 7!