ventes immobilier de luxe Aquitaine, France (page 40)

Réf.4639 : Propriété à vendre près de Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante propriété du XIXe siècle, située au cœur d’un hameau de la vallée de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux centres d’intérêt de la région. À seulement quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle garantit un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, services de santé, restaurants et marchés locaux accessibles en quelques minutes. La ville de Bordeaux, avec son centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO et sa gare TGV, est à environ une heure en voiture ou en train. Récemment rénovée, cette propriété a été transformée en une maison familiale accueillante avec une partie réservée à l’accueil de voyageurs. Elle comprend une habitation privative, un espace de chambres d’hôtes avec pièces communes, un gîte indépendant, ainsi qu’une chambre d’hôtes attenante au gîte. La surface habitable totale est d’environ 650 m², incluant une partie privative de 300 m², des chambres d’hôtes et parties communes de 250 m², ainsi qu’un gîte de 100 m². La maison principale offre un bureau lumineux, deux chambres, une grande pièce de vie de 52 m² avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu’un espace dédié aux chambres d’hôtes. À l'étage, se trouve une suite parentale avec dressing, une salle de sport, et quatre chambres spacieuses pour les hôtes, chacune avec salle d’eau privative. Les dépendances incluent une grange à restaurer selon vos projets, un ancien séchoir à tabac transformé en carport et abri de jardin, ainsi qu'une piscine de 15 x 3 m construite en 2017. Le terrain de 1,65 hectare, agréablement arboré, invite à la détente. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété de luxe à Bergerac, vous pouvez consulter le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne, M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 ou visiter notre site internet.

Maison au calme à 3 minutes des plages d'Anglet à vendre. Située au fond d'une impasse tranquille, cette maison rénovée se trouve en plein cœur de Chiberta, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. D'une surface habitable de 220 m2, elle s'étend sur une parcelle d'environ 900 m2. À l'intérieur, vous découvrirez une master suite en rez-de-chaussée, trois suites avec salle d'eau et dressing à l'étage, ainsi qu'un bureau, une cuisine, un séjour et un salon TV. À l'extérieur, un jardin et une piscine vous attendent. Pour un achat maison Anglet, contactez Pascal COUDERC au 06 50 00 30 70. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site www.amatxi64.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques pas des plages de la Centrale et de la Nord, cette villa rénovée d’environ 200 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d’un quartier prisé d’Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette Maison à acheter à Hossegor, édifiée en surplomb de la canopée, se distingue par ses volumes généreux, sa circulation fluide et ses équipements conçus pour profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée est composé d'un vaste séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine semi-ouverte équipée avec cellier, d'une salle à manger et d'un salon d’été donnant sur une terrasse et un jardin orientés à l’est. On y trouve également une suite parentale de 33 m² avec salle de bain, dressing et bureau, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, trois chambres, dont deux avec terrasse dominant les pins, et un bureau mezzanine qui peut devenir une chambre supplémentaire. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, une terrasse en bois, une cuisine d’été, une douche extérieure, un terrain de pétanque et un jardin paysager. Un espace technique dédié aux sports de glisse, une cave à vin, deux cabanons et un stationnement pour quatre véhicules avec borne électrique viennent compléter cette propriété. Informations clés : Prix : 2 625 000 € – honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (134 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an). Consommation annuelle estimée : 1 920 € – 2 680 €. Pour plus d’informations, contactez Emma Martin – Consultant en Immobilier de Prestige RSAC 522 318 310. Risques : www.georisques.gouv.fr. Tous nos biens : hossegor.immoba.fr.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Urrugne, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette villa, élevée sur un rez-de-jardin et un étage, vous offre un cadre de vie agréable avec un accès de plain-pied à chaque niveau. L'entrée ouvre sur une pièce de réception salon / salle à manger de 50 m², agrémentée d'une cheminée, qui donne sur une terrasse loggia filante et une terrasse végétalisée. La cuisine, avec son office, prolonge harmonieusement le séjour.La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Au rez-de-jardin, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, une chambre d'enfants, une salle de jeux, un cellier et un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures.À l'extérieur, profitez d'une piscine de 9m x 4m, entourée d'une terrasse et d'une loggia.Cette maison de luxe Urrugne vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's, spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa située à Lège-Cap-Ferret, au cœur du très prisé Triangle d’Or, dans un cadre paisible et à proximité immédiate des commerces, de l’océan et du Bassin. Édifiée sur un agréable terrain ensoleillé, cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre dispose d’une pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine américaine et d’une terrasse abritée qui prolonge les espaces de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d’eau et d’un toilette séparé. Une dépendance ainsi qu'une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, à rafraîchir selon vos envies, sera idéale pour vos vacances. Les honoraires seront à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

Dans une demeure historique, cet appartement de 46m² entièrement rénové est situé à Anglet, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Idéalement localisé près de la Mairie et du marché de Quintaou, il offre une pièce à vivre lumineuse avec un parquet de Versailles en excellent état, une cheminée d'époque, un balconnet et une belle hauteur sous plafond. La chambre, conçue comme une suite d'hôtel, inclut une salle d'eau et des rangements sur mesure pour optimiser l'espace. La rénovation moderne allie confort et qualité tout en respectant les éléments d'origine, séduisant les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités. En outre, une grande cave et une place de parking libre complètent ce bien d'exception. C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat d'appartement à Anglet.

Cette maison située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, se trouve dans l'une des adresses les plus prisées, à proximité de Saint-Ursule et du centre-ville. Avec ses 184 m2 répartis sur deux niveaux, elle propose des volumes remarquables pour le secteur. Au rez-de-chaussée, la hauteur sous plafond de 3,30 m met en valeur l'escalier d'époque, ainsi que les parquets d'origine et les cheminées en marbre. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud, et inclut une cuisine dinatoire, une chambre de plain-pied et une salle de bain. À l'étage, la même hauteur sous plafond s'étend à quatre chambres, dont trois présentent de très beaux volumes, ainsi qu'une salle d'eau. Un aperçu sur les Pyrénées complète cet ensemble. Le jardin, intimiste et facile à entretenir, est un atout considérable pour ce secteur, et un garage vient s'ajouter à la propriété. Cette maison possède un fort potentiel de réappropriation, permettant de moderniser son utilisation tout en préservant son caractère unique. Pour tous ceux qui envisagent un achat de maison à acheter à Pau, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe maison bourgeoise en pierre est mise en vente. D'une surface de 240 m² (225,5 m² habitables), elle a été soigneusement rénovée tout en préservant ses éléments anciens. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse menant à une triple réception avec parquet et cheminée, offrant une vue plaisante et un accès direct au jardin. La cuisine, séparée de la salle à manger par une verrière, prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres dotées de salles d'eau privatives, avec un accès direct à la véranda et à la terrasse. Le second niveau comprend trois chambres, une salle de bains et un dressing. Une grande cave saine complète ce bien. De plus, un stationnement sécurisé est disponible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Bordeaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Dans un cadre paisible et proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 130 m², construite en 2015, est à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que d'une cuisine ouverte avec cellier attenant. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une grande salle de bains. Au dernier étage, vous trouverez une suite parentale climatisée dotée d'une grande salle de bains, d'un dressing et d'une terrasse privative. Un garage complète ce bien. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux sur www.barnes-bordeaux.com ou par téléphone au +33-0533093089.

Située entre ville et campagne dans un cadre paisible, cette maison à vendre à Bergerac, Dordogne, est un plain-pied lumineux offrant un confort optimal. Avec son double garage attenant, ses terrasses couvertes et sa piscine, elle est idéalement conçue pour profiter pleinement des espaces de vie extérieurs, le tout orienté plein Sud. Elle comprend trois chambres, dont deux donnant sur la terrasse, une salle d'eau commune avec douche à l'italienne, un WC séparé, une entrée traversante, ainsi qu'une grande pièce à vivre de 41 m2 avec accès à une cuisine spacieuse de 14 m2, accompagnée d'une buanderie et d'un cellier. Pour un confort thermique optimal, la maison est équipée d'une climatisation réversible gainée, d'un insert bois et de radiateurs électriques d'appoint. De plus, 14 panneaux solaires permettent de réduire significativement la facture d'électricité grâce à la revente d'énergie. Disponible dans d'excellentes conditions, cette maison est prête à être habitée ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa en vente à Lège-Cap-Ferret, Gironde, dans la région Aquitaine, proposée par l’agence BARNES Cap Ferret. Cette villa en bois de 135 m² habitables est idéalement située à proximité du débarcadère, des commerces et du Bassin, offrant un emplacement exceptionnel où tout peut se faire à pied.La villa à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d’une vaste pièce de vie traversante d’environ 60 m², avec des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'un poêle à bois pour profiter de l'espace tout au long de l'année. La cuisine, intégrée à cet espace chaleureux, donne un accès direct à la terrasse.Réparties sur deux niveaux, les quatre chambres de la maison principale partagent deux salles d’eau. Un grenier aménagé peut servir de dortoir ou de rangement. À l'extérieur, une dépendance d'environ 40 m² comprend deux chambres, chacune avec sa salle d’eau et toilettes.Le jardin clos, ensoleillé, garantit l’intimité tout en offrant une terrasse couverte, qui constitue un espace de vie supplémentaire.Ce bien rare est parfaitement adapté tant pour un projet de résidence secondaire que pour une activité de gestion locative sur le Bassin d’Arcachon. Les honoraires de 5 % sont à la charge de l’acquéreur.

BORDEAUX CAUDERAN LIMITE LE BOUSCAT - Charmant T3/T4 climatisé avec balcon et parking. L'Agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité à Caudéran, quartier Lestonat-Monséjour, tout près de l'avenue d'Eysines, un bel appartement de 80,6 m2 en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 1982 récemment ravalée. L'appartement sera vendu libre, il est habité par la propriétaire qui l'améliore régulièrement depuis une douzaine d'années. Les fenêtres et portes fenêtres ont été changées en 2023 et la climatisation installée. L'ascenseur est en cours de rénovation complète. Il comprend une entrée, un cellier, des toilettes séparées, une cuisine séparée équipée et un salon/salle à manger, la salle à manger pouvant faire office de 3ème chambre. La cuisine et la pièce de vie donnent accès à un balcon offrant une vue agréable sur les arbres de la résidence. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements sont présents. Une place de parking sécurisée extérieure est vendue avec l'appartement et comprise dans le prix. Profitez également d'un local à vélos et d'un jardin arboré dans la résidence. Côté transports en commun : BUS 23 / 33 / 82 à proximité. BUS EXPRESS G à 900 m. Gare TER LE BOUSCAT SAINTE-GERMAINE et TRAM D à 1,3 km. Les charges de copropriété s'élèvent à 92 EUR par mois. DPE C GES C. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 310 000 EUR. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC. Prix net vendeur : 295 238 EUR. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par JÉRÉMIASZ Sylvain - EI - NoRSAC: 750752511, Enregistré à de LE BOUSCAT.

Située dans un environnement calme et recherché à Labenne, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Elle offre une agréable pièce de vie avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine américaine conviviale. Une belle véranda baignée de lumière ajoute un espace supplémentaire apprécié toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un terrain clôturé et arboré vous permettra de profiter de moments de détente. Les bricoleurs apprécieront également l'atelier indépendant et le carport pour stationner un véhicule à l'abri. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaite pour un achat Maison à acheter Labenne. Contactez-nous pour organiser une visite.

À Hossegor La Gravière, dans une petite copropriété de 4 maisons, à proximité immédiate de la plage, découvrez cette maison en duplex pleine de charme, parfaite pour profiter d'un emplacement exceptionnel entre océan, dune et nature. Ce bien développe environ 32 m² Carrez et offre un agencement optimisé avec séjour et cuisine en rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, salle d'eau avec WC, ainsi que de beaux espaces extérieurs privatifs dotés de deux grandes terrasses, l'une à l'est et l'autre à l'ouest, pour vivre pleinement le style de vie hossegorien. L'ensemble du bâtiment sera vendu avec des extérieurs entièrement rénovés : ravalement de façade, toiture nettoyée, gouttières revisitées, boiseries repeintes, volets en bois, clôtures et portillons retravaillés pour un ensemble harmonieux et durable. Ce bien est idéal en tant que pied-à-terre, pour un logement agréable à Hossegor, ou comme investissement locatif à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte landaise, à proximité de la Gravière, de la Centrale, des plages, des restaurants et de l'ambiance unique d'Hossegor. Prix de vente : 330.000 € honoraires d'agence inclus. Possibilité de parking en sus. D'autres lots sont également disponibles en avant-première auprès de notre agence. Les photos extérieures sont présentées à titre illustratif et correspondent à une projection du bâti une fois les rénovations achevées.

À vendre à ARCACHON, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement d'exception au dernier étage d’une villa historique en première ligne, face au Bassin d'Arcachon. Avec ses 148 m², cet appartement ARCACHON à vendre saura vous séduire par son raffinement et ses prestations haut de gamme. Prévue pour une livraison début 2026, cette résidence a été entièrement repensée pour offrir une élégance moderne et un confort optimal. La pièce maîtresse est sans conteste la terrasse de 48 m², suspendue, qui offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. À l'intérieur, vous trouverez une entrée chic, un salon lumineux, une cuisine ouverte design, une salle à manger spacieuse et trois superbes suites avec salles d’eau privatives de standing. Cet appartement à acheter à ARCACHON est également doté d'un ascenseur privatif et de deux emplacements de stationnement, le tout dans le prestigieux quartier de Pereire. Cette adresse rare en front de mer allie le charme d'une villa historique à une rénovation conforme aux standards les plus exigeants. Pour plus d'informations, contactez Mr Jean-Alain Nebout au 06 18 19 62 26 chez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose cette vaste maison familiale de 169 m2 à rénover, idéalement située sur les boulevards entre la barrière de Pessac et le stade Chaban Delmas. Ce bien comprend une entrée, un double salon, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Le second étage abrite une quatrième chambre avec salle d'eau, un grand dressing et un grenier. Une cave au R-1 offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin d'environ 40 m2 est idéalement exposé au sud-ouest. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Bordeaux. Mandat : 1004. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13, www.cadredenvies.fr. DPE : E et GES : E. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 598 000 EUR. Honoraires d'Agence : 23 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 575 000 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est proposée par SABOURIN Paul - EI - NoRSAC: 898507009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose une villa à acheter à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine, construite en 2015, se trouve dans un cadre calme et boisé, préservé des regards. Avec une surface d'environ 175 m², la maison offre une vaste pièce de vie agrandie par de larges baies vitrées. Vous y trouverez un double salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par deux terrasses : l'une à l'avant, intime, et l'autre, orientée plein sud. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres ainsi que des toilettes pour les invités. À l'étage, découvrez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une suite parentale avec douche privative et toilettes indépendantes. Cette villa Lège-Cap-Ferret à vendre, rare sur le marché, saura séduire les amateurs d'architecture et d'intimité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, fixés à 5%.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située au sein d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété familiale de plus de 200 m² offre un confort inégalé. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m², cette maison impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur les terrasses et le jardin, invite à profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une chambre et une buanderie bien aménagée. À l'étage, quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, constituent l'espace nuit. À l'extérieur, un espace pour profiter des saisons avec piscine chauffée, bodéga, terrain de pétanque et salle de sport avec sauna crée une atmosphère de vacances. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Une véritable opportunité d'achat d'une villa à Anglet, à découvrir rapidement.

Au sein d'une résidence emblématique du début du XXème siècle, dans le quartier Impérial, ce superbe appartement d'environ 290 m² , offre un cadre de vie rare avec vue panoramique sur l'océan. La pièce de réception, ouverte sur la baie de Biarritz, bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue directe sur le Miramar. Le premier niveau propose trois chambres, dont deux avec vue mer, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. A l'étage, un second salon distribue trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour la vie familiale ou la réception. A l'extérieur, le bien dispose d'un jardin privatif de plus de 600 m² face à l'océan, complété par une piscine chauffée, un pool house d'environ 22 m² et plusieurs terrasses. Une configuration extrêmement rare sur le marché. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement recherché dans ce secteur. A proximité immédiate de l'Hôtel du Palais, du quartier Saint-Charles et du Golf du Phare, pour un mode de vie tout à pied. Signature du bien : - Duplex d'environ 290 m² - 6 chambres, 5 salles d'eau / bains - Vue panoramique océan - Jardin privatif de plus de 600 m² - Piscine chauffée et pool house - Garage - Résidence de caractère, quartier Impérial - Emplacement premium à Biarritz (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dernier étage – Duplex lumineux de 92 m² situé au cœur du quartier recherché de l’Aiguillon à Arcachon, à proximité immédiate des commerces, du port, des plages et des transports. Ce bien rare séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement prisé et familial. Au premier niveau, un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière s’ouvre sur un balcon exposé est, idéal pour profiter du soleil du matin. Une cuisine indépendante ainsi qu’une suite parentale complètent cet étage, apportant confort et praticité. À l’étage supérieur, l’espace nuit propose une seconde chambre avec balcon privatif, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un grand garage fermé ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement très appréciés dans le secteur. Un appartement rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon, alliant emplacement privilégié, calme et vie de quartier. La copropriété est composée de 40 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE C (118) et GES A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 730 € et 1 060 € par an. Prix de vente : 530 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Juliette RIVIERE. Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 991 931 205 N°RCACO-25-032993 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CERCLE DE VOILE/MOULLEAU - CHARME ET CONFORT À PROXIMITÉ DE LA PLAGEAu cœur de l'un des quartiers les plus prisés du Bassin d'Arcachon, cette maison à acheter à Pyla sur Mer, située en Gironde, est dotée d'un emplacement idéal, à seulement 250 mètres de la plage et à quelques minutes à pied des commerces ainsi que de la jetée du Moulleau.Cette villa d’architecte se distingue par son élégance et sa luminosité. Son architecture en demi-niveaux invite à une circulation fluide au sein des espaces. En entrant, vous découvrirez un séjour cathédrale aux volumes impressionnants, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se connecte harmonieuse à la salle à manger, tandis qu'un salon télévision offre un espace cosy et accueillant.Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire et d'une douche. Une chambre d’amis indépendante avec sa propre salle d’eau est également présente.À l'étage, deux chambres en suite complètent cet espace nuit, chacune avec sa salle d’eau privative. Le rez-de-jardin offre encore deux chambres supplémentaires en enfilade et une buanderie.À l'extérieur, le jardin paysager soigné est un véritable écrin de verdure. Une terrasse en bois orientée à l'Ouest vous permettra de profiter des douces soirées, tandis qu’une piscine intimiste rajoute à cet ensemble d’exception.Deux places de stationnement viennent compléter ce bien idéal pour une vie balnéaire en toute sérénité.- Ce que nous apprécions : une adresse rare, la possibilité de tout faire à pied, la proximité immédiate de l'océan, une architecture unique, ainsi que l'atmosphère incomparable du Moulleau.Contact : M. Jean-Alain Nebout - 06 18 19 62 26 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Professionnels de l'immobilier de prestige, nous sommes spécialisés dans la vente de maisons à Pyla sur Mer et dans le Bassin d’Arcachon.

À vendre : Appartement à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cet appartement 2 pièces de 44 m2 est idéalement situé à proximité de la place des Cinq Cantons et de ses commerces. Au 1er étage d'une copropriété intimiste, il se distingue par sa luminosité et son excellent état général. Il comprend une belle pièce de vie avec placards, une chambre avec placards, une salle de bain et des WC séparés. Chaque pièce donne accès à une terrasse de 13 m2. Aucun travaux à prévoir. Inclus, une place de parking privative et une cave situées sur le palier de l'appartement, le tout dans un cadre calme.

BIARRITZ – FACE À L’OCÉAN – APPARTEMENT AUX VOLUMES SPECTACULAIRESFace à l'océan, dans l'une des adresses les plus prisées de Biarritz, cet appartement développe 173 m² dans une résidence de standing au cachet préservé, disposant d'un ascenseur et de parties communes soignées.Dès l'entrée, la générosité des volumes se fait ressentir. Les hauteurs sous plafond, les perspectives élégantes et la distribution magistrale donnent à l'ensemble une présence rare. L'âme de l'ancien est parfaitement conservée : parquets d'époque, moulures et proportions harmonieuses mettent en valeur un patrimoine architectural en excellent état.La spacieuse pièce de vie offre une vue imprenable sur l'océan. La lumière entre généreusement par de larges ouvertures, dévoilant les nuances changeantes de la mer. Le balcon prolonge cet espace, permettant de profiter d'un panorama vivant entre ciel et mer.La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, bénéficie également d'un balcon intimiste.La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes généreux, chacune avec sa salle d’eau privative. Un dressing est également présent.Une cave privative complète cet ensemble.Rare par ses dimensions et remarquable par la pureté de son architecture, cet appartement est unique grâce à ses vues directes sur l'océan. Il incarne un art de vivre d'exception au cœur de Biarritz, à quelques pas des plages et des plus belles adresses de la ville.Ce bien est proposé par Allison OTIN.Prix de vente : 2 017 600 € dont 77 600 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC).Prix hors honoraires : 1 940 000 €.DPE DGES DConsommation annuelle estimée entre 2 300 € et 3 160 €.Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.Charges annuelles : 3 289 €. Pas de procédures en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur hossegor.immoba.fr

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale rénovée, située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret offre de beaux volumes et des finitions soignées dans un cadre prisé, proche du Bassin d’Arcachon. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend en rez-de-jardin quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie, le tout s’ouvrant sur une terrasse et une piscine. À l’étage, la pièce de vie est dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, de charpentes apparentes et d’un chaleureux décor en bois. Le salon avec cheminée, le coin télévision et la mezzanine pouvant servir de bureau favorisent une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est adjacente à l’entrée avec placard et donne sur une terrasse en enfilade. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin paysager est doté d’un système d’arrosage alimenté par un puits foré. La piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant, est accompagnée d’un pool house équipé d'une cuisine d’été et d’un local technique. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien.Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %.

Située à URRUGNE, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve à seulement 10 minutes des plages de la côte basque et de Saint-Jean-de-Luz, dans un environnement résidentiel verdoyant. Avec environ 213 m² habitables, elle est nichée au cœur d’un terrain arboré, un véritable écrin de verdure propice à la détente. Les espaces de vie accueillants et lumineux comprennent un salon avec cheminée ainsi qu'une vaste véranda climatisée, parfaitement ouverte sur le jardin et la piscine. Cette maison offre six chambres, offrant ainsi de nombreuses options d'aménagement pour accueillir une grande famille ou des invités, tout en permettant des espaces dédiés au télétravail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une avec balcon, complétée par une salle de bains privative. L'étage dispose de quatre chambres supplémentaires, dont une également avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un bureau en mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol comprend un spacieux garage, une buanderie, un atelier, ainsi que des locaux techniques pour la piscine. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu, offre de vastes pelouses et des arbres majestueux, ajoutant fraîcheur et intimité. De plus, la piscine généreuse s’intègre harmonieusement dans cet environnement paisible. Une propriété rare, alliant espace, confort et qualité de vie, à proximité immédiate du littoral basque.